P H en Loyola 1500

En VENTA excelente propiedad, ubicada en una de las mejores zonas de Villa Crespo. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, recien reciclado y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con dos dormitorios, amplio living comedor, cocina totalmente equipada y un baño completo. patio cubierto y lavadero. En el reciclado se cambiaron cañerias y electricidad completos, fue refaccionado con calidad y buen gusto. En el piso superior hay una gran terraza propia y parrilla todo nuevo. Tiene agua caliente por termotanque a gas, nuevo y todas las conecciones para la colocacion de aire acondicionado splits. Da al frente y tiene orientacion sureste. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y renta en una ubicación estratégica, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita.

EXCELENTE PH en planta baja, soleado y aireado, muy silencioso, totalmente refaccionado con detalles de calidad y buen gusto! Ingreso por pasillo al fondo. Unica unidad en PB. Planta baja: Acceso directo desde la calle, ingreso al patio que conecta con living comedor, pisos de pinotea en excelente estado e iluminación natural mediante claraboya de 4*2 m. Cocina, con conexión para lavarropas. Calefón a gas. Baño completo con bañera. Escalera de madera con amplio espacio de guardado en bajo escalera. Ambientes luminosos, relajados y alejados del ruido exterior. Planta superior: Se accede por escalera desde el living comedor. Gran dormitorio con luz y aire natural, ventanal hacia el patio. Amplio espacio de guardado en el pasillo de ingreso (a modo de baulera). Características: • Aire acondicionado en dormitorio. • SIN EXPENSAS. • Servicios: electricidad, agua y gas. • Estufa de tiro balanceado en el living. A metros del Movistar Arena, a 1 cuadra de Av. Corrientes y todos los medios de transporte. A 150 m. de estación V. Crespo del ferrocarril, linea San Martín y 200 m. de estación Dorrego del subte, Linea B. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176. Zona en pleno crecimiento y desarrollo gastronómico y cultural. Nota: Superficie actual: metros cubiertos 64 m2, descubiertos 16m2 , total 80 m2 (las medidas son aproximadas). Superficie según escritura 46.44 M2 (cubiertos) 20.29 M2 (Semicub) 9.22 M2 (Desc) total 75.95 M2 Esta propiedad representa una oportunidad única en Villa Crespo, combinando funcionalidad, confort y ubicación estratégica en una zona de alto valor residencial, ya sea para habitar o como renta. Llamanos para agendar tu visita!

Excelente ph de 6 amb en muy buen estado general. Disposición frente con entrada lateral, con desarrollo en 2 plantas de edificación. En planta baja cuenta con hall de ingreso con guardarropa de recepción, cocina independiente y semi integrada al comedor diario, amplio comedor diario con ventilación natural, 2 habitaciones en planta baja (una se utiliza de despensa y la otra de sala de juegos/gym). Al frente cuenta con dos ambientes con posibilidad de unificación y moderno baño completo en esta planta. Escalera de acceso en hormigón a planta alta que cuenta con 3 amplios dormitorios con placard (1 en suite con vestidor y baño privado), 1 baño completo más en planta y cómodo lavadero con salida al balcón de 1,5 x 8 mts de frente en la fachada de la propiedad. En la misma planta desde el hall se accede a una terraza accesible con parrilla tipo tambor. Excelente expansión privada para disfrutar en familia. Posibilidad de realizar un quincho semicubierto. La ubicación en Villa Crespo, zona de alta valorización inmobiliaria, agrega un valor diferencial para inversores y familias que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Digna de ver. Excelente propiedad en pleno Villa Crespo a metros de av. Corrientes y de Palermo Soho/Hollywood, cercano a av. Córdoba/Niceto Vega/Plaza Serrano. Metrobus en la puerta, subte B y gran cantidad de medios de locomoción, etc. Ideal para utilizar para vivienda por Airbnb. Contacte para más información y coordinar visita personalizada.

PH EN VENTA EN VILLA CRESPO, TRES ARROYOS, CAPITAL FEDERAL Este ph ubicado en la calle Tres Arroyos y Olaya presenta una propuesta única y versátil que combina potencial comercial con posibilidades habitacionales. Con entrada independiente y una configuración actual de loft, el espacio funciona hoy como showroom con vidriera hacia la calle, permitiendo aprovechar la visibilidad y el movimiento del barrio. La propiedad cuenta con 90 metros cubiertos de superficie, distribuidos , 10 metros cuadrados de patio . Esta composición genera una flexibilidad excepcional para adaptar el uso según necesidades. El espacio aereo de aproximadamente 80 metros ofrece la posibilidad de construir un primer nivel, escalera, ampliando significativamente las opciones de aprovechamiento.Hoy no cuenta con acceso pero es posible subir con una escalera movil . La distribución actual son dos espacios amplios separados por una puerta de vidrio , un baño completo y una toilette, este ubicado en el ambiente principal. Los pisos son de tipo calcáreo y el techo presenta estructura de bovedilla. El patio orientado al norte recibe excelente iluminación natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Uno de los aspectos más atractivos es su versatilidad. La configuración actual como loft puede revertirse levantando dos paredes para recuperar la distribución original de ambientes. La cocina presenta potencial de ampliación, adaptándose a diferentes proyectos. El terreno de 100 metros cuadrados según escritura permite desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. La propiedad representa una oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio con carácter, ubicación estratégica en Villa Crespo y posibilidades de transformación. La entrada independiente y la vidriera hacia la calle lo hacen especialmente atractivo para usos comerciales, mientras que su estructura permite volver a un esquema residencial tradicional. Los metros por escritura corresponden a 100,69 y el espacio aereo no figura en la misma

DÚPLEX A ESTRENAR CON JARDÍN PROPIO Y PARRILLA | SUITE + VESTIDOR Una propiedad diferente en Villa Crespo, con la comodidad de un departamento y la sensación de vivir en una casa. Dúplex a estrenar de 67 m² totales, con 50 m² cubiertos y 17 m² de jardín propio, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o simplemente tener un espacio verde propio. En planta baja cuenta con un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con salida directa al jardín, además de toilette de recepción. En planta alta se encuentra el dormitorio principal, con vestidor y baño completo en suite. La distribución se destaca por separar claramente los espacios sociales de los privados y aprovechar al máximo cada metro. Características principales: * 67 m² totales * 50 m² cubiertos * 17 m² de jardín propio * Parrilla * Distribución en dúplex * Living comedor * Cocina integrada * Toilette * Dormitorio en suite * Vestidor * Baño completo * A estrenar * Excelente calidad constructiva y terminaciones * Edificio con ascensor Una excelente alternativa para quienes buscan espacio exterior propio, diseño y privacidad, sin resignar la comodidad de vivir en Villa Crespo. Terminaciones y equipamiento premium • Porcelanatos Portobello y Tau (España). • Carpinterías de aluminio A30 New con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción por radiadores mediante caldera individual Caldaia. • Agua caliente sanitaria individual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. • Mesadas de diseño y bacha Johnson. • Horno eléctrico y anafe a gas Longvie. • Campana TST con salida al exterior. • Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. • Griferías FV de diseño con cierre cerámico. • Baños con bachas de apoyo sobre mármol sintetizado. • Mobiliario de cocina e interiores de placard completos con herrajes Hafele de cierre suave. • Muros medianeros de doble pared de ladrillo común para una excelente aislación térmica y acústica. • Puertas piso a techo en madera Guatambú laqueada. Tecnología y seguridad • Sistema de acceso inteligente Hipcam con reconocimiento facial, código QR, llave magnética y gestión desde aplicación móvil. • Cerraduras electrónicas individuales. • Sistema independiente de bombeo y reserva de agua para cada unidad. Una propiedad ideal para quienes valoran el diseño, los espacios exteriores propios y la calidad constructiva, en una propuesta moderna, funcional y con identidad propia. Superficies de la unidad Metros cubiertos: 50 m2 Metros de Jardin y terraza: 17 m2 Metros totales: 67 m2 BELA CASAS Departamentos de diseño contemporáneo, donde el carácter se fusiona con la calidez. Complejo de 11 unidades, 2 ambientes funcionales, 3/4 ambientes amplios estilo casas y una unidad tipo loft. Ubicado en Villa Crespo, un barrio con identidad propia que este edificio representa a la perfección. Un concepto moderno, urbano y con carácter, a minutos de Palermo Soho. Muros de ladrillo visto, techos de hormigón, carpintería negra, detalles en ladrillos de vidrio que potencian la luz natural y terminaciones en madera que equilibran lo moderno con lo auténtico. Espacios pensados para quienes valoran la estética, la funcionalidad y una identidad única. No es solo dónde vivís, es cómo vivís. Ideal para profesionales, familias jóvenes, inversores que buscan renta y usuarios que priorizan diseño. Conectividad: subte, metro bus y avenidas. Alta demanda de alquiler. UBICACION: Bella Casas se encuentra en uno de los sectores más auténticos y en auge de Villa Crespo. Un entorno que combina la calma de un barrio residencial con la cercanía al dinamismo de Palermo Soho. Con una identidad marcada por el diseño, la gastronomía y la cultura, esta ubicación ofrece un estilo de vida moderno, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en equilibrio. Ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno con carácter, proyección y alto valor percibido. ¿Qué es Bela? Bella es resistir a las alturas que nos ahogan. Es proponer que vivamos mejor. Es permitir que el sol y el verde nos sigan acompañando. Es calidad de diseño enfocado en la calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA DE PH FRENTE EN VILLA CRESPO CON TERRAZA, PATIO, LAVADERO, ENTRADA INDEPENDIENTE sobre Thames a una cuadra de Av Juan B Justo. Se puede utilizar como dos unidades diferentes. SIN EXPENSAS!! Planta Baja: se ingresa a la propiedad por el comedor diario con cocina a gas y toilette de recepción, luego encontramos un living que conecta al patio y a la habitación con baño completo. En el patio esta el área de lavadero y escalera que nos dirige a la terraza. Planta Alta: Se puede acceder a través de dos escaleras : una conectada con la terraza y la otra escalera que es independiente cubierta al momento de ingresar desde planta baja. Posee terraza, monoambiente con balcón, cocina y baño completo. En resumen la propiedad cuenta con: dos cocinas a gas dos baños completos 1 toilette lavadero patio balcón frente terraza 2 dormitorios living comedor diario Calefacción y Servicios; 1 estufa, aire acondicionado, 2 calefones, Las medidas consignadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Superficie por escritura total 84,88, 40,78 mt cubiertos 2,69 mt semicubiertos 41,41 mt descubiertos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 119, 127, 166

VENTA PH 4 AMBINETES con Quincho VILLA CRESPO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA EXCELENTE PH IDEAL para Familia , ideal , Tipo CASA PLANTA BAJA -living/comedor - Dormitorio 1 - Dormitorio 2 - Cocina independiente - Baño amplio completo con espacio para Ducha PLANTA ALTA Dormitorio 2 TERRAZA PROPIA con posibilidad de ampliar el espacio de Cuarto /Quincho ESCRITORIO / QUINCHO / CUARTO en Terraza SIN EXPENSAS . POCAS UNIDADES UBICADO EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO Av Corrientes y SUBTE B estación MALABIA Ramírez de Velasco y Juan B Justo ZONA TURISTICA GASTRONOMICA EN CRECIMIENTO !!! CONSULTA POR FINACIACIÓN LENDAR

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIA TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS VILLA CRESPO Excelente oportunidad en el barrio de Villa Crespo. PH de 3 ambientes al frente, sin expensas, con una característica que lo distingue: una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o crear un espacio de relax. La propiedad cuenta con: Living y comedor, con buena distribución y espacios funcionales, con ventana al frente Cocina con espacio de guardado bajo mesada y calefón. Living independiente mediante el cual se ingresa a la propiedad Baño completo, con ventilación natural . Lavadero independiente. Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones. Ambos sin ventana Altillo, que brinda un espacio adicional de guardado o múltiples posibilidades de aprovechamiento. Amplia terraza propia, ideal para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios exteriores. Ubicación fantástica, a metros de Avenida Juan B. Justo, Metrobus, y a solo 3 cuadras de Avenida Corrientes y del Movistar Arena. Con excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y propuestas gastronómicas y recreativas. Colegios y espacios verdes. Literalmente, todo ! Una propiedad con el encanto y la independencia de un PH, sin expensas y con una gran terraza propia, en una ubicación privilegiada de Villa Crespo. Consultanos para coordinar una visita Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

PH ENTRADA INDEPENDIENTE PRIMER PISO POR ESCALERA A refaccionar Primer piso Cocina semi integrada Living comedor 2 habitaciones Bano completo Lavadero Segundo piso Terraza