P H en Padilla 300

PH EN VENTA EN VILLA CRESPO, TRES ARROYOS, CAPITAL FEDERAL Este ph ubicado en la calle Tres Arroyos y Olaya presenta una propuesta única y versátil que combina potencial comercial con posibilidades habitacionales. Con entrada independiente y una configuración actual de loft, el espacio funciona hoy como showroom con vidriera hacia la calle, permitiendo aprovechar la visibilidad y el movimiento del barrio. La propiedad cuenta con 90 metros cubiertos de superficie, distribuidos , 10 metros cuadrados de patio . Esta composición genera una flexibilidad excepcional para adaptar el uso según necesidades. El espacio aereo de aproximadamente 80 metros ofrece la posibilidad de construir un primer nivel, escalera, ampliando significativamente las opciones de aprovechamiento.Hoy no cuenta con acceso pero es posible subir con una escalera movil . La distribución actual son dos espacios amplios separados por una puerta de vidrio , un baño completo y una toilette, este ubicado en el ambiente principal. Los pisos son de tipo calcáreo y el techo presenta estructura de bovedilla. El patio orientado al norte recibe excelente iluminación natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Uno de los aspectos más atractivos es su versatilidad. La configuración actual como loft puede revertirse levantando dos paredes para recuperar la distribución original de ambientes. La cocina presenta potencial de ampliación, adaptándose a diferentes proyectos. El terreno de 100 metros cuadrados según escritura permite desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. La propiedad representa una oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio con carácter, ubicación estratégica en Villa Crespo y posibilidades de transformación. La entrada independiente y la vidriera hacia la calle lo hacen especialmente atractivo para usos comerciales, mientras que su estructura permite volver a un esquema residencial tradicional. Los metros por escritura corresponden a 100,69 y el espacio aereo no figura en la misma

Hermoso ph al frente a reciclar con entrada independiente . Ingresando nos encontramos con pequeño patio de entrada, con reja y puerta principal. Amplia cocina comedor con barra y mucho espacio de guardado. Hall distribuidor Dos amplias habitaciones ( 4x4) que se conectan entre si. Todos los ambientes tiene salida a patio techado, con parrilla. Cuatro tipo baulera , escalera que nos dirige a sector donde se encuentra lavadero independiente, tercera habitación y salida a terraza de 70 m2. Unidad a reciclar. Detalles increíbles de la época. Sin expensas según escritura superficie total en piso bajo de ciento veintisiete metros noventa y nueve decímetros cuadrados, y en azotea de ciento tres metros treinta y ocho decímetros cuadrados, haciendo un total para la unidad funcional de DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS TREINTA Y SIETE DECIMOS CUADRADOS,

PH ENTRADA INDEPENDIENTE PRIMER PISO POR ESCALERA A refaccionar Primer piso Cocina semi integrada Living comedor 2 habitaciones Bano completo Lavadero Segundo piso Terraza

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN VILLA CRESPO – SIN EXPENSAS Si buscás un PH con espacio, luminosidad y terraza propia, esta propiedad en Villa Crespo puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Jufré al 1000, este PH de 3 ambientes se destaca por sus 128 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos y 58 m² descubiertos. Una propiedad con ambientes cómodos, buena luz natural y espacios exteriores que permiten disfrutar de una verdadera sensación de amplitud. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con una distribución funcional. Dispone de 3 ambientes, entrepiso, vestidor y una amplia terraza, ideal para crear un espacio verde, armar un sector de reuniones, disfrutar del aire libre o simplemente tener ese ambiente exterior que tanto se busca en la ciudad. El entrepiso suma un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. La propiedad se encuentra en una zona muy buscada de Villa Crespo, próxima a Avenida Juan B. Justo y Avenida Córdoba, con excelente conectividad y fácil acceso a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En los alrededores vas a encontrar una amplia propuesta de comercios, gastronomía, supermercados, servicios y transporte público, en un barrio que combina la tranquilidad de sus calles con la comodidad de tener todo cerca. PH 3 ambientes 128 m² totales 70 m² cubiertos 58 m² descubiertos Terraza propia Entrepiso Vestidor Luminoso Una propiedad con excelentes posibilidades de adaptación, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en Villa Crespo. Ideal para quienes buscan algo diferente a un departamento tradicional y valoran tener terraza, amplitud y bajos costos de mantenimiento. Colectivos: 19, 34, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168 "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 9,9% (TNA) Tasa Fija anual en dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR | PATIO | TERRAZA | PARRILLA | SIN EXPENSAS | LA PATERNAL Moderno PH a estrenar desarrollado en dos plantas, con excelente luminosidad, diseño contemporáneo y espacios exteriores propios. En planta baja se encuentra un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida directa al patio, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. En esta planta también se ubica el dormitorio principal en suite, con vestidor. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y acceso a una amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar y aprovechar al aire libre durante todo el año. Además, cuenta con acceso a la azotea mediante una escalera tipo marinera, sumando un espacio adicional de uso y aprovechamiento. La propiedad no tiene expensas. Características destacadas: Losa radiante eléctrica. Aires acondicionados frío/calor. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético DVH. Griferías FV monocomando. Muebles de cocina laqueados con herrajes Hafele. Interiores de placard completos. Mobiliario de cocina nuevo. Ubicado en La Paternal, un barrio en crecimiento que combina tranquilidad residencial, buena conectividad y una variada oferta gastronómica y comercial. Su ubicación permite acceder rápidamente a Villa Crespo, Chacarita y Agronomía, además de contar con múltiples opciones de transporte. Transportes cercanos: Colectivos: 44, 47, 63 y 78. Trenes: San Martín, Sarmiento y Urquiza. Subte: Línea B. Una propiedad moderna, funcional y sin expensas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultame para más información y coordinamos una visita.

Ph en Villa Crespo a refaccionar, APTO CREDITO Planta baja Cocina semi integrada Living comedor 3 habitaciones Bano completo Patio Primer piso Habitacion en suite Terraza con parrilla

PH 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA, PATIO – VILLA CRESPO - ACEPTA PERMUTA - NO ES APTO CRÉDITO. PH de 5 ambientes sin expensas desarrollado en dos plantas, con TERRAZA PROPIA y PATIO INTERNO CUBIERTO que funciona como pulmón de aire y luz y un AMPLIO SECTOR VERDE DE USO COMÚN, (fotos 1 y 2) ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. Excelente ubicación sobre Honorio Pueyrredón, próximo a Cid Campeador, con fácil acceso a Caballito y Parque Centenario. En planta baja cuenta con un amplio ambiente principal con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo con bañera, lavadero y un patio interno que aporta luz y ventilación al ambiente principal y a uno de los dormitorios, además de albergar la escalera que comunica con la planta alta. La planta alta suma dos ambientes versátiles, un espacio actualmente utilizado como vestidor y acceso a la terraza. Una propiedad con gran potencial de actualización, múltiples posibilidades de uso y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades. No es apto crédito. PLANTA BAJA Ambiente principal + cocina integrada: 5,35 m x 3,40 m = 18,19 m² Patio interno: 1,53 m x 3,40 m = 5,20 m² Dormitorio 1: 3,28 m x 3,40 m = 11,15 m² Ambiente 2 / Dormitorio 2: 3,40 m x 3,40 m = 11,56 m² Baño completo: 1,60 m x 2,23 m = 3,57 m² PLANTA ALTA Ambiente 3: 3,28 m x 2,80 m = 9,18 m² Ambiente 4: 3,40 m x 3,40 m = 11,56 m² Baño: 1,60 m x 1,73 m = 2,77 m² Terraza: 5,35 m x 3,40 m = 18,19 m² AGIP: $16.000.- METROGAS: $27.000.- EDESUR: $25.000.- Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y surgen del relevamiento realizado por profesional. Las superficies definitivas y demás datos deberán ser verificados con la documentación respaldatoria correspondiente. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En VENTA excelente propiedad, ubicada en una de las mejores zonas de Villa Crespo. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, recien reciclado y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con dos dormitorios, amplio living comedor, cocina totalmente equipada y un baño completo. patio cubierto y lavadero. En el reciclado se cambiaron cañerias y electricidad completos, fue refaccionado con calidad y buen gusto. En el piso superior hay una gran terraza propia y parrilla todo nuevo. Tiene agua caliente por termotanque a gas, nuevo y todas las conecciones para la colocacion de aire acondicionado splits. Da al frente y tiene orientacion sureste. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y renta en una ubicación estratégica, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita.

EXCELENTE PH en planta baja, soleado y aireado, muy silencioso, totalmente refaccionado con detalles de calidad y buen gusto! Ingreso por pasillo al fondo. Unica unidad en PB. Planta baja: Acceso directo desde la calle, ingreso al patio que conecta con living comedor, pisos de pinotea en excelente estado e iluminación natural mediante claraboya de 4*2 m. Cocina, con conexión para lavarropas. Calefón a gas. Baño completo con bañera. Escalera de madera con amplio espacio de guardado en bajo escalera. Ambientes luminosos, relajados y alejados del ruido exterior. Planta superior: Se accede por escalera desde el living comedor. Gran dormitorio con luz y aire natural, ventanal hacia el patio. Amplio espacio de guardado en el pasillo de ingreso (a modo de baulera). Características: • Aire acondicionado en dormitorio. • SIN EXPENSAS. • Servicios: electricidad, agua y gas. • Estufa de tiro balanceado en el living. A metros del Movistar Arena, a 1 cuadra de Av. Corrientes y todos los medios de transporte. A 150 m. de estación V. Crespo del ferrocarril, linea San Martín y 200 m. de estación Dorrego del subte, Linea B. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176. Zona en pleno crecimiento y desarrollo gastronómico y cultural. Nota: Superficie actual: metros cubiertos 64 m2, descubiertos 16m2 , total 80 m2 (las medidas son aproximadas). Superficie según escritura 46.44 M2 (cubiertos) 20.29 M2 (Semicub) 9.22 M2 (Desc) total 75.95 M2 Esta propiedad representa una oportunidad única en Villa Crespo, combinando funcionalidad, confort y ubicación estratégica en una zona de alto valor residencial, ya sea para habitar o como renta. Llamanos para agendar tu visita!