P H en posadas al 700

PH AL FRENTE EN VENTA – APTO CREDITO Zorrilla de San Martín 4813 – Villa Udaondo, Ituzaingó Excelente PH al frente de 3 ambientes, distribuido en dos plantas, con entrada para auto, patio y apto crédito hipotecario. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la entrada para vehículo y un cómodo living comedor integrado con la cocina, conformando un ambiente práctico y funcional. Debajo de la escalera se encuentra un baño, aportando comodidad a la planta baja. Desde la cocina tenemos salida a un pequeño patio libre al fondo. PLANTA ALTA En la planta alta encontramos 2 habitaciones y un baño completo, conformando un sector privado y cómodo para la familia. CARACTERÍSTICAS PH al frente 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Baño en planta baja debajo de la escalera Baño completo en planta alta Living comedor Cocina integrada Entrada para auto Patio libre al fondo Distribución en dos plantas UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre Zorrilla de San Martín, en una zona residencial de Villa Udaondo, con conexión hacia importantes arterias: Av. Martín Fierro Av. Presidente Perón Acceso Oeste Camino del Buen Ayre La ubicación permite conectar con distintos puntos de Ituzaingó, Villa Udaondo, Castelar y Morón. TRANSPORTE En las inmediaciones se encuentran paradas de transporte público sobre Zorrilla de San Martín y calles cercanas. Entre las líneas que circulan por la zona se encuentran 395, 441 y 269, con recorridos hacia distintos sectores de Ituzaingó, Villa Udaondo, Castelar, Morón y San Miguel, según recorrido y ramal. EDUCACIÓN – COLEGIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS La propiedad se encuentra en una zona con diversas opciones educativas públicas y privadas, tanto en Villa Udaondo como en los alrededores de Ituzaingó. Establecimientos públicos de la zona: Escuela de Educación Primaria N.º 13 “Alejandro María de Aguado” – Del Cabestro 350 Escuela de Educación Primaria N°13 "Alejandro Maria De Aguado" - Ituzaingó Escuela de Educación Secundaria N.º 8 – Del Cabestro 350 Escuela de Educación Secundaria Nº8 - Ituzaingó Escuela de Educación Primaria N.º 14 “Condestable Joaquín Oytaben” – Martín Castro 2351 Escuela de Educación Primaria Nº14 "Condestable Joaquin Oytaben" - Ituzaingó Escuela de Educación Primaria N.º 18 “Martha Salotti” – zona Filipinas y Cardales Escuela de Educación Secundaria N.º 1 “Federico Leloir” – Bermejo, Los Ranqueles y alrededores Escuela de Educación Secundaria N.º 1 «Federico Leloir» - Ituzaingó Jardín de Infantes N.º 905 – Segundo Sombra y Zorrilla de San Martín Jardín de Infantes N.º 918 – Segundo Sombra 2300 El relevamiento municipal registra además establecimientos públicos de nivel inicial, primario y secundario distribuidos por Ituzaingó y Villa Udaondo. Colegios privados de la zona y alrededores: Instituto Nuestra Señora de Lourdes – Julián Balbín 4574 Instituto Nuestra Señora de Lourdes Ryan's College – La Coyunda 2454 Colegio Ryan's College Escuela Primaria Waldorf Raíces – Del Cielito 655 Escuela Primaria Waldorf Raíces Colegio Thomas Alva Edison – Coronel Brandsen 2940 Colegio Thomas Alva Edison Colegio Americano – Santa Rosa 2390 COLEGIO AMERICANO Colegio Madre Sofía Bunge – Santa Rosa 220 Colegio Madre Sofía Bunge Colegio Milton – Coronel Olavarría 636 COLEGIO MILTON Instituto Educativo del Oeste – Av. Int. Carlos Ratti 2120 I.E.D.O. Instituto Educativo del Oeste Centro Educativo Siglo 21 – José María Paz 2667 Centro Educativo Siglo 21 Colegio General Manuel Belgrano – General Alvear 1025 Colegio General Manuel Belgrano BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

PH MODERNO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO PROPIO EN ITUZAINGÓ SUR 2 dormitorios + ambiente adicional ideal escritorio/multifunción APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS Ubicación y entorno Ubicado sobre Laguna 1445, en el corazón de Ituzaingó Sur, este PH se encuentra en una zona residencial tranquila, de calles arboladas y con un entorno muy cuidado. Combina perfectamente la calma de barrio con la cercanía a accesos y servicios clave. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con buen perfil de vecinos y excelente calidad de vida, sin alejarse de lo urbano. Características principales • PH en complejo de solo 4 unidades • Antigüedad: 12 años • Primera propietaria • Estado general: excelente • Todos los servicios individuales (agua, gas, luz, cloaca) • Apto crédito (documentación completa y en orden) • Superficie descubierta: 45 m² • Espacio de cochera propio al frente • Acceso por portón y calle interna común Distribución Planta Baja: • Jardín/parque al frente con espacio de estacionamiento propio • Living-comedor amplio-Revestimiento decorativo con placas (colocado con fines estéticos y de protección, sin problemas de humedad) • Cocina semi-integrada en L • Toilette • Salida a patio propio: • Sector semicubierto tipo galería • Parrilla • Lavadero • Espacio descubierto Planta Alta: • Pasillo de distribución • 2 dormitorios: • 1 de ellos en suite con placard y baño completo • 1 ambiente adicional • 1 baño completo adicional Detalles a destacar • Ambientes muy bien aprovechados, cada ambiente tiene buenas dimensiones • Escalera sólida y segura • Excelente calidad constructiva • Muy buen entorno vecinal (dato clave aportado por la propietaria) Descripción Este PH se destaca por su equilibrio perfecto entre funcionalidad, comodidad y entorno. Al ingresar, te recibe un espacio cálido y moderno donde el living-comedor se integra de forma fluida con la cocina, generando un ambiente práctico y cómodo para el día a día. La conexión con el exterior es uno de sus grandes diferenciales: un patio propio que combina galería, parrilla y sector descubierto, ideal para disfrutar reuniones, o simplemente aire libre. En planta alta, la distribución es súper eficiente: tres dormitorios bien definidos, incluyendo una suite principal, y un segundo baño completo que asiste a los otros dos dormitorios. Todo pensado para una vida familiar cómoda. Además, el complejo es chico, bien mantenido y con excelente convivencia, lo que suma un valor difícil de encontrar. Conectividad y puntos de interés • Rápido acceso a Av. Rivadavia • Cercanía a Av. Néstor Kirchner (ex Gaona) • Fácil conexión con Acceso Oeste • Líneas de colectivo en cercanía Zona con: • Colegios en las inmediaciones • Centros de salud cercanos • Comercios de cercanía • A minutos del centro de Ituzaingó Si estás buscando un PH moderno, listo para mudarte, con espacios exteriores propios, cochera y en un entorno tranquilo… esta propiedad es una oportunidad real. Contactame y coordinamos una visita. Vale la pena verlo en persona. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES : Si querés comprar con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo.

VENTA DE PH 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON COCHERA, BALCÓN, JARDÍN Y PARRILLA EN ITUZAINGO Ubicado en Ituzaingó Sur, este encantador PH de 8 años de antigüedad ofrece una distribución funcional y características atractivas para quienes buscan comodidad y estilo. Con una orientación sur, la propiedad consta de dos niveles y presenta un diseño ideal para la vida familiar. El inmueble cuenta con 100 M2 de superficie cubierta y 20 M2 de superficie descubierta. Dispone de 3 dormitorios con amplios armarios empotrados y 1 baño completo, además de un toilette adicional para mayor conveniencia. La cocina moderna y el comedor diario proporcionan un espacio acogedor para las comidas cotidianas, mientras que el balcón y el jardín son perfectos para disfrutar del aire libre. El patio y la parrilla invitan a entretener a familiares y amigos en un entorno relajado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono, wifi, pavimento y alumbrado público. La propiedad está equipada con un termotanque individual y acepta mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales. El PH incluye un espacio de estacionamiento descubierto, ubicado al frente de la propiedad. Su ubicación en Ituzaingó Sur ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y una amplia gama de servicios locales, asegurando una vida cómoda y conectada. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad apta para crédito, que combina practicidad y encanto en una ubicación privilegiada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

PRÓXIMAMENTE | VISITAS DESDE EL 5 DE DICIEMBRE. La propiedad está alquilada hasta el 30 de noviembre. Si te interesa conocerla, escribime y coordinamos tu visita para diciembre. • PH tipo dúplex de 3 ambientes, dentro de un complejo con sectores parquizados. • Dos dormitorios y baño completo en planta alta. • Living-comedor, cocina y toilette en planta baja. • Jardín propio con deck y techo de vidrio con estructura de hierro. • Cochera descubierta de 13,90 m² dentro del complejo. PLANTA BAJA Desde el sendero parquizado del complejo se ingresa al living-comedor, con un ventanal corredizo que aporta luz natural y da hacia el verde. La distribución permite armar un sector de estar y otro de comedor. La cocina cuenta con mesada en L, alacenas, cajoneras y muebles bajo mesada. Tiene anafe eléctrico de cuatro hornallas y bacha doble de acero inoxidable bajo una ventana corrediza que aporta luz y ventilación. En esta planta también hay un toilette de recepción. JARDÍN Y DECK El jardín combina un sector al aire libre con un deck bajo un techo de vidrio y estructura de hierro. La cubierta deja pasar la luz y resguarda un espacio para poner una mesa o armar un estar exterior. PLANTA ALTA En el primer piso se encuentran los dos dormitorios y el baño completo, equipado con bañera con ducha, bidet, vanitory con espacio de guardado y ventana para ventilación natural. COCHERA La unidad cuenta con una cochera descubierta en el sector de estacionamiento del complejo. UBICACIÓN, TRANSPORTE Y ACCESOS Sobre Coronel Juan Manuel Thorne al 700, entre General José María Paz y Honorio Pueyrredón, en Ituzaingó. La línea 443, ramal B, tiene paradas en ambas esquinas y conecta con la estación de Morón. En la zona del Acceso Oeste también circula la línea 395. En auto, por General José María Paz se llega a la colectora de la Autopista Acceso Oeste.

VENTA PH DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR | ITUZAINGO + EL VALOR INCLUYE ESPACIO GUARDA COCHE + SE ANALIZAN DIFERENTES ALTERNATIVAS Y PROPUESTAS DE PAGO. EVALUAMOS CADA CASO + DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y APTA PARA ESCRITURAR CARACTERISTICAS GENERALES - Desarrollado en 2 plantas. - Totalmente eléctrico. - Patio propio. - Portero eléctrico. - Pisos de porcelanato. - Aberturas con -DVH (doble vidriado hermético). - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. PLANTA BAJA: - Living y cocina-comedor integrados. - Cocina con mobiliario bajo mesada y alacenas. - Mesada con terminación símil madera. - Revestimiento tipo subway negro. - Bacha inteligente - Smart Sink - Extractor. - Toilette. - Salida directa al patio. - Patio con espacio previsto para parrilla. - Sector de lavadero con conexión para lavarropas. PLANTA ALTA: - 3 dormitorios. - 2 dormitorios orientados al contrafrente. - Dormitorio principal al frente. - Placard en 3 partes con espejo en dormitorio principal. - Baño completo. - Vanitory con mesada símil madera y bacha de apoyar. - Espejo táctil. - Griferías modernas. - Sistema de ducha multifunción con columna de ducha - Revestimiento en tonos oscuros. - Nichos de guardado en sector de ducha. LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN: Buena entrada de luz natural durante distintas franjas del día. Sol de mañana y media tarde en living y dormitorio principal. Hacia el final de la tarde, incidencia solar en cocina y dormitorios del contrafrente. AMENITIES: - Pileta. - Ducha exterior. - Deck de uso solárium. + CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! UBICACIÓN: - A 1 cuadra del Acceso Oeste. Aproximadamente 25 minutos de CABA - A 7 cuadras de Av. Martín Fierro, principal corredor gastronómico y comercial de Parque Leloir. - A 10 cuadras del Camino del Buen Ayre. Conexión hacia Zona Norte y San Isidro en aproximadamente 30 minutos. Una propiedad que combina distribución funcional, terminaciones contemporáneas, espacios exteriores y una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte. - Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativos.

VENTA Duplex 3 ambientes Ituzaingo Apto crédito FINANCIACIÓN DIRECTA! Anticipo USD80.000 y financiación! COCHERA incluida en el precio! • Metros totales: 169 m2 CUBIERTO: 86m2. DESCUBIERTOS: 83m2. Patio independiente al frente y contrafrente. • Estilo MINIMALISTA - PLANTA BAJA: Entrada de Vehículo Independiente al frente. Living, Toilette, Cocina-Comedor, Patio privado trasero y sector de guardado. - 1º PLANTA: 2 dormitorios y baño principal. - PLANTA TERRAZA: parrilla con tiraje totalmente de material y mesada a uno de sus lados, 14m2 de pérgola dando una excelente terminación. Sector lavadero (con pileta lavadero e instalación para lavarropas). • ENTORNO - Udaondo es lindante con Parque Leloir, casas quintas, mucha arboleda, zona de privilegio. - A 5 minutos de Martín Fierro, zona con un crecimiento agigantado, con desarrollos de envergadura y franquicias de renombre. - A 5 minutos de los Restó de Santa Rosa (Castelar/Ituzaingó) • A 300 metros de Au. Acceso Oeste y Santa Rosa. • Zona en auge. Evalúe este aspecto. Inversión que se valoriza a mediano plazo. Sus alrededores en crecimiento, próximo a Parque Leloir y Martín Fierro. • MATERIALES y se entrega con: - Revestimiento Tarquini. - Aberturas aluminio negro DVH. - Puerta de 90 con barral de chapa 18. - Paredes revestidas en TARQUINI. - GRIFERIAS FV modelo Libby - Mesada de granito: Negro. - Sanitario FERRUM - Alacena y bajo mesada de melamina con cantonera termo-fusionada, tiradores de bronce. Servicios: Luz, Gas, Agua Corriente, Cloacas. En las expensas, están incluidas el pago del agua corriente y cloacas. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS POR POSIBLE PERMUTA. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Casa en venta en Ituzaingó Sur – PH de 4 ambientes APTO CREDITO !!! Espacio, funcionalidad y sin expensas en Ituzaingó Sur Esta casa tipo PH en venta en Ituzaingó es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica. Ubicada en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad, está lista para mudarse y no paga expensas. Con 108 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofrece ambientes amplios, luz natural y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Características principales: Living y comedor diario separados, funcionales y bien iluminados Cocina amplia, ideal para el uso diario Tres dormitorios: uno en planta baja y dos en planta alta Dos baños completos, uno en cada planta Patio interno con parrilla Terraza amplia, perfecta para reuniones o momentos de relax Esta casa tipo PH en venta en Ituzaingó combina la privacidad de una vivienda con la funcionalidad de un espacio bien pensado. Todos los ambientes están bien ventilados y distribuidos para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Ubicación estratégica: A dos cuadras de Avenida Rivadavia A cuatro cuadras de la estación Ituzaingó (línea Sarmiento) Cerca de colegios, centros de salud, comercios y transporte público Acceso rápido a otras zonas del Oeste del Gran Buenos Aires Una propiedad ideal para familias, parejas o quienes trabajan desde casa, en un entorno seguro, con acceso inmediato a servicios esenciales. Lista para entrar a vivir. Sin gastos comunes. Con terraza, patio y potencial real de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. Esta casa te encantará. BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES RE/MAX: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en: MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA!

DUPLEX 2 Dormitorios + APTO CREDITO Ese momento en que entrás y sabés que es acá. Tu primer hogar no es solo una dirección: es donde empieza tu historia. Este dúplex moderno en Ituzaingó Sur tiene la calidez y el espacio justo para vivir cada nueva etapa con alegría y comodidad. En planta baja, living comedor luminoso, toilette, cocina con muebles bajomesada y alacenas, lavadero y un gran patio con parque: el rincón perfecto para juegos, asados o tu futuro quincho. Además, cochera descubierta para dos autos. Arriba, dos dormitorios con placard (uno con balcón) y un baño completo bien distribuido. Ideal para el ritmo de cada día. A 5 cuadras de Av. Rivadavia y cerca de la estación Padua, con la tranquilidad de barrio y la conexión que necesitás. Es tiempo de dejar el alquiler atrás. Contactanos y vení a verlo. Tu nuevo hogar te está esperando. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

PH EN VENTA EN ITUZAINGO DOS PLANTAS FRENTE A ESPACIO VERDE Hermosa casa tipo PH al frente ubicada sobre General Iriarte, en Ituzaingo, próxima a Avenida Rivadavia y a la estación de ferrocarril. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie total de 96 m² construidos sobre terreno de igual medida. En planta baja se accede a una cocina comedor amplia y funcional que comunica con el baño principal completo. Desde este sector se accede de manera interna a la cochera cerrada, equipada con portón corredizo que facilita el ingreso y egreso de vehículos. La planta alta se alcanza mediante escalera caracol y alberga tres dormitorios, dos de ellos de buen tamaño y un tercero tipo estudio, junto con un toilette confortable. Desde este nivel se accede a una terraza que cuenta con lavadero con pileta y conexiones para lavarropas, ideal para las tareas domésticas. La propiedad, construida en 2010, se encuentra en muy buen estado general. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su ubicación estratégica frente a espacio verde y la proximidad a la estación de Ituzaingo la convierten en una opción residencial de interés para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la zona.