P H en 24 de octubre al 1300

PRÓXIMAMENTE | VISITAS DESDE EL 5 DE DICIEMBRE. La propiedad está alquilada hasta el 30 de noviembre. Si te interesa conocerla, escribime y coordinamos tu visita para diciembre. • PH tipo dúplex de 3 ambientes, dentro de un complejo con sectores parquizados. • Dos dormitorios y baño completo en planta alta. • Living-comedor, cocina y toilette en planta baja. • Jardín propio con deck y techo de vidrio con estructura de hierro. • Cochera descubierta de 13,90 m² dentro del complejo. PLANTA BAJA Desde el sendero parquizado del complejo se ingresa al living-comedor, con un ventanal corredizo que aporta luz natural y da hacia el verde. La distribución permite armar un sector de estar y otro de comedor. La cocina cuenta con mesada en L, alacenas, cajoneras y muebles bajo mesada. Tiene anafe eléctrico de cuatro hornallas y bacha doble de acero inoxidable bajo una ventana corrediza que aporta luz y ventilación. En esta planta también hay un toilette de recepción. JARDÍN Y DECK El jardín combina un sector al aire libre con un deck bajo un techo de vidrio y estructura de hierro. La cubierta deja pasar la luz y resguarda un espacio para poner una mesa o armar un estar exterior. PLANTA ALTA En el primer piso se encuentran los dos dormitorios y el baño completo, equipado con bañera con ducha, bidet, vanitory con espacio de guardado y ventana para ventilación natural. COCHERA La unidad cuenta con una cochera descubierta en el sector de estacionamiento del complejo. UBICACIÓN, TRANSPORTE Y ACCESOS Sobre Coronel Juan Manuel Thorne al 700, entre General José María Paz y Honorio Pueyrredón, en Ituzaingó. La línea 443, ramal B, tiene paradas en ambas esquinas y conecta con la estación de Morón. En la zona del Acceso Oeste también circula la línea 395. En auto, por General José María Paz se llega a la colectora de la Autopista Acceso Oeste.

PH TIPO CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ NORTE APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente PH tipo casa de 4 ambientes, ubicado en Carabobo al 1600 en Ituzaingó Norte, en una zona residencial tranquila y de muy buen entorno. A 1 cdra. de In. Perez Quintana y a 3 cuadras de Av. Intendente Carlos Ratti. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones generales, lista para habitar, funcional y se destaca por su comodidad y luminosidad Cuenta con: Amplio living con ventana al frente, puerta balcón ventana hacia el patio, aire acondicionado frio calor. Cocina completa en forma de L, con mesada, muebles bajo mesada, y alacena, bacha doble de acero inoxidable, con mucho espacio de guardado. A travez de un hall de distribución desde el living, nos dirigimos hacia: Tres dormitorios bien distribuidos. Baño completo con bañera. Un Patio con parrilla (3,22 x 3,55 Sup. total 10,70mts) y otro pequeño patio (1,70x3,00 Sup. total 5mts) que nos dirige hacia el galpón y/o espacio amplio de guardado. Muy buena ventilación y luz natural en todos los ambientes Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, SIN EXPENSAS, distribuida toda en PLANTA BAJA, en una excelente ubicación de Ituzaingó Norte, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y colegios. INFO EXTRA: COMEDOR Y LIVING CON AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON ESTUFA TIPO TIRO BALANCEADO. LOS 3 DORMITORIOS CUENTAN CON VENTILADOR DE TECHO. Servicios: Luz, Gas Natural, agua y pozo. NO DUDES EN CONSULTAR Y ORGANIZAMOS UNA VISITA.... NO TE LO PODES PERDER... Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

Dúplex en Venta – Apto Crédito – Ituzaingó Norte Excelente dúplex al frente en complejo de solo 5 unidades, ubicado en una zona residencial muy tranquila y con excelente acceso. Planta Baja: Living comedor amplio, luminoso y cómodo. Cocina semi-integrada, con muebles bajo mesada y alacena en muy buen estado. Toilette de recepción. Patio con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Cochera para un auto, con portón automatizado. Planta Alta: Tres dormitorios bien distribuidos, todos con aire acondicionado. Baño completo con ventilación natural. Equipamiento y Detalles: Aire acondicionado en living y en los 3 dormitorios. Entrada vehicular automatizada. Propiedad apta crédito. Dúplex funcional, cómodo y con excelente mantenimiento, ideal para familias que buscan confort, seguridad y buena ubicación. Arena Propiedades (Mat 2433)

VENTA PH DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR | ITUZAINGO + EL VALOR INCLUYE ESPACIO GUARDA COCHE + SE ANALIZAN DIFERENTES ALTERNATIVAS Y PROPUESTAS DE PAGO. EVALUAMOS CADA CASO + DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y APTA PARA ESCRITURAR CARACTERISTICAS GENERALES - Desarrollado en 2 plantas. - Totalmente eléctrico. - Patio propio. - Portero eléctrico. - Pisos de porcelanato. - Aberturas con -DVH (doble vidriado hermético). - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. PLANTA BAJA: - Living y cocina-comedor integrados. - Cocina con mobiliario bajo mesada y alacenas. - Mesada con terminación símil madera. - Revestimiento tipo subway negro. - Bacha inteligente - Smart Sink - Extractor. - Toilette. - Salida directa al patio. - Patio con espacio previsto para parrilla. - Sector de lavadero con conexión para lavarropas. PLANTA ALTA: - 3 dormitorios. - 2 dormitorios orientados al contrafrente. - Dormitorio principal al frente. - Placard en 3 partes con espejo en dormitorio principal. - Baño completo. - Vanitory con mesada símil madera y bacha de apoyar. - Espejo táctil. - Griferías modernas. - Sistema de ducha multifunción con columna de ducha - Revestimiento en tonos oscuros. - Nichos de guardado en sector de ducha. LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN: Buena entrada de luz natural durante distintas franjas del día. Sol de mañana y media tarde en living y dormitorio principal. Hacia el final de la tarde, incidencia solar en cocina y dormitorios del contrafrente. AMENITIES: - Pileta. - Ducha exterior. - Deck de uso solárium. - Espacio guardacoche común al frente. UBICACIÓN: - A 1 cuadra del Acceso Oeste. Aproximadamente 25 minutos de CABA - A 7 cuadras de Av. Martín Fierro, principal corredor gastronómico y comercial de Parque Leloir. - A 10 cuadras del Camino del Buen Ayre. Conexión hacia Zona Norte y San Isidro en aproximadamente 30 minutos. Una propiedad que combina distribución funcional, terminaciones contemporáneas, espacios exteriores y una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte. + CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! - Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo.

VENTA Duplex 3 ambientes Ituzaingo Apto crédito FINANCIACIÓN DIRECTA! Anticipo USD80.000 y financiación! COCHERA incluida en el precio! • Metros totales: 169 m2 CUBIERTO: 86m2. DESCUBIERTOS: 83m2. Patio independiente al frente y contrafrente. • Estilo MINIMALISTA - PLANTA BAJA: Entrada de Vehículo Independiente al frente. Living, Toilette, Cocina-Comedor, Patio privado trasero y sector de guardado. - 1º PLANTA: 2 dormitorios y baño principal. - PLANTA TERRAZA: parrilla con tiraje totalmente de material y mesada a uno de sus lados, 14m2 de pérgola dando una excelente terminación. Sector lavadero (con pileta lavadero e instalación para lavarropas). • ENTORNO - Udaondo es lindante con Parque Leloir, casas quintas, mucha arboleda, zona de privilegio. - A 5 minutos de Martín Fierro, zona con un crecimiento agigantado, con desarrollos de envergadura y franquicias de renombre. - A 5 minutos de los Restó de Santa Rosa (Castelar/Ituzaingó) • A 300 metros de Au. Acceso Oeste y Santa Rosa. • Zona en auge. Evalúe este aspecto. Inversión que se valoriza a mediano plazo. Sus alrededores en crecimiento, próximo a Parque Leloir y Martín Fierro. • MATERIALES y se entrega con: - Revestimiento Tarquini. - Aberturas aluminio negro DVH. - Puerta de 90 con barral de chapa 18. - Paredes revestidas en TARQUINI. - GRIFERIAS FV modelo Libby - Mesada de granito: Negro. - Sanitario FERRUM - Alacena y bajo mesada de melamina con cantonera termo-fusionada, tiradores de bronce. Servicios: Luz, Gas, Agua Corriente, Cloacas. En las expensas, están incluidas el pago del agua corriente y cloacas. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS POR POSIBLE PERMUTA. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA ITUZAINGÓ NORTE, CONDOMINIO CERRADO HONORIO PUEYRREDÓN Este duplex desarrollado en planta baja se presenta como un refugio luminoso donde cada espacio respira amplitud y funcionalidad. Con 110 m² de terreno y 72 m² cubiertos, la propiedad distribuye sus ambientes de manera inteligente para maximizar confort y circulación. El corazón del hogar es la cocina comedor living integrado, dotado de barra desayunadora que invita a compartir momentos cotidianos. Desde aquí, la luz natural inunda cada rincón, característica que define toda la planta baja. El hall de distribución organiza el flujo hacia los dos dormitorios generosos, el baño completo y la toilette, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. El espacio descubierto de 45 m² se transforma en un área de esparcimiento personal. La parrilla y la pérgola conforman un sector ideal para disfrutar del aire libre, mientras que la cochera resuelve de manera práctica la necesidad de estacionamiento. El condominio cerrado ofrece áreas verdes que complementan esta propuesta de vida tranquila y segura. Construido en 2023 con excelente estado general, el inmueble cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. La propiedad permite mascotas, sumando flexibilidad a quienes desean compartir su hogar con compañeros de cuatro patas. Se ofrece posibilidad de financiación directa con el propietario, facilitando el acceso a esta oportunidad. Las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA AUTOMÁTICA, SUITE Y QUINCHO CON PARRILLA EN ITUZAINGÓ – TOTALMENTE RECICLADO / SIN EXPENSAS FICHA TÉCNICA Y RESUMEN PRINCIPAL: - Ubicación: Calle Peredo al 800, Ituzaingó. - Tipo de Propiedad: PH al frente con entrada independiente desarrollado en 3 plantas. - Estado: Totalmente renovado y reciclado a nuevo en el año 2021. - Ambientes: 4 (Living comedor, Cocina moderna, 3 Dormitorios) + Quincho y Terraza semicubierta. - Dormitorios: 3 en Primer Piso (Dormitorio principal en Suite con Vestidor + 2 Dormitorios secundarios). - Baños: 3 en total (Baño completo en suite + Baño completo principal + Toilette en 2° piso). - Cochera: Espacio propio al frente para 1 vehículo con portón automático. - Espacio Social / Quincho: Segundo piso con quincho cubierto, parrilla propia, toilette y terraza semicubierta. - Superficie por Título / Plano PH: 67,41 m² totales (42,63 m² cubiertos, 3,36 m² semicubiertos, 21,42 m² descubiertos). - Superficie Construida Real / Revalúo: ~122 m² cubiertos + 17 m² semicubiertos (~139 m² totales construidos). - Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y asfalto. - Expensas: No abona expensas. - Financiación Exclusiva: Apto crédito Lendar (financiá hasta el 30% del valor). DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Excelente PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente, cochera con portón automático y un destacado sector social con quincho y terraza en el segundo piso. La propiedad fue completamente renovada y reciclada a nuevo en el año 2021, modernizando todas sus instalaciones, cañerías, revestimientos y diseño con el confort y privacidad de una casa independiente. Ubicado sobre la calle Peredo, en una zona residencial consolidada, tranquila y con todos los servicios en Ituzaingó. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES POR PLANTA: PLANTA BAJA – Acceso & Área Social: - Cochera al frente con portón automatizado, asegurando un ingreso rápido, práctico y seguro. - Living comedor amplio, luminoso y con excelente circulación. - Cocina moderna (Reciclada 2021): De diseño actual, equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida, mesadas de gran calidad y ventilación natural. PRIMER PISO – Área Privada (3 Dormitorios): - Dormitorio principal en Suite con Vestidor: Habitación espaciosa con vestidor independiente y baño privado completo. - Segundo y tercer dormitorio: Ambientes cómodos, luminosos y versátiles (ideales para niños, adolescentes o escritorio/home office). - Baño completo: Moderno y de excelente calidad para abastecer los dormitorios secundarios y el área de descanso. SEGUNDO PISO – Quincho & Terraza Semicubierta: - Quincho cubierto: Gran espacio cerrado para reuniones sociales y familiares durante todo el año. - Parrilla propia: Sector de asador cómodo y funcional. - Toilette: Baño exclusivo para este nivel, evitando el tránsito hacia los pisos inferiores durante reuniones. - Terraza semicubierta: Espacio al aire libre con reparo, ideal para relax y ventilación. UBICACIÓN Y ENTORNO: - Barrio residencial tranquilo y consolidado de Ituzaingó. - Rápido acceso a centros comerciales, colegios, transporte público y avenidas principales. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: - Comprá la casa que querés, no la que podés: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar (servicio exclusivo para clientes RE/MAX). - Trámite 100% online, sin bancos y con mínimos requisitos. Podés simular tu cuota directamente en - ¿Tenés que vender para comprar? Consultanos y coordinamos ambas operaciones en simultáneo. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar tu visita.

Excelente ubicación, en el corazón de Villa Ariza, en un entorno residencial y tranquilo, a 1 cuadra de Av. Muñiz y a 6 cuadras de Av. Sarmiento y Santa Rosa, con conectividad y cercanía a colegios, comercios y transporte. Dúplex de 3 ambientes, luminoso y funcional, distribuido en dos plantas, con 8 años de antigüedad, jardín, lavadero y espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Planta baja - Amplio ingreso para 2 autos, con 1 cochera cubierta. - Luminoso living comedor. - Cocina comedor integrada, con buen espacio de guardado. - Toilette con moderno diseño, equipado con mesada de Silestone. - Patio/jardín con lavadero y conexión de gas para horno. Planta alta - 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y baulera. - Baño completo con bañera. Antigüedad: 8 años. Todos los servicios. APTO CRÉDITO

PH AL FRENTE EN VENTA – APTO CREDITO Zorrilla de San Martín 4813 – Villa Udaondo, Ituzaingó Excelente PH al frente de 3 ambientes, distribuido en dos plantas, con entrada para auto, patio y apto crédito hipotecario. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la entrada para vehículo y un cómodo living comedor integrado con la cocina, conformando un ambiente práctico y funcional. Debajo de la escalera se encuentra un baño, aportando comodidad a la planta baja. Desde la cocina tenemos salida a un pequeño patio libre al fondo. PLANTA ALTA En la planta alta encontramos 2 habitaciones y un baño completo, conformando un sector privado y cómodo para la familia. CARACTERÍSTICAS PH al frente 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Baño en planta baja debajo de la escalera Baño completo en planta alta Living comedor Cocina integrada Entrada para auto Patio libre al fondo Distribución en dos plantas UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre Zorrilla de San Martín, en una zona residencial de Villa Udaondo, con conexión hacia importantes arterias: Av. Martín Fierro Av. Presidente Perón Acceso Oeste Camino del Buen Ayre La ubicación permite conectar con distintos puntos de Ituzaingó, Villa Udaondo, Castelar y Morón. TRANSPORTE En las inmediaciones se encuentran paradas de transporte público sobre Zorrilla de San Martín y calles cercanas. Entre las líneas que circulan por la zona se encuentran 395, 441 y 269, con recorridos hacia distintos sectores de Ituzaingó, Villa Udaondo, Castelar, Morón y San Miguel, según recorrido y ramal. EDUCACIÓN – COLEGIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS La propiedad se encuentra en una zona con diversas opciones educativas públicas y privadas, tanto en Villa Udaondo como en los alrededores de Ituzaingó. Establecimientos públicos de la zona: Escuela de Educación Primaria N.º 13 “Alejandro María de Aguado” – Del Cabestro 350 Escuela de Educación Primaria N°13 "Alejandro Maria De Aguado" - Ituzaingó Escuela de Educación Secundaria N.º 8 – Del Cabestro 350 Escuela de Educación Secundaria Nº8 - Ituzaingó Escuela de Educación Primaria N.º 14 “Condestable Joaquín Oytaben” – Martín Castro 2351 Escuela de Educación Primaria Nº14 "Condestable Joaquin Oytaben" - Ituzaingó Escuela de Educación Primaria N.º 18 “Martha Salotti” – zona Filipinas y Cardales Escuela de Educación Secundaria N.º 1 “Federico Leloir” – Bermejo, Los Ranqueles y alrededores Escuela de Educación Secundaria N.º 1 «Federico Leloir» - Ituzaingó Jardín de Infantes N.º 905 – Segundo Sombra y Zorrilla de San Martín Jardín de Infantes N.º 918 – Segundo Sombra 2300 El relevamiento municipal registra además establecimientos públicos de nivel inicial, primario y secundario distribuidos por Ituzaingó y Villa Udaondo. Colegios privados de la zona y alrededores: Instituto Nuestra Señora de Lourdes – Julián Balbín 4574 Instituto Nuestra Señora de Lourdes Ryan's College – La Coyunda 2454 Colegio Ryan's College Escuela Primaria Waldorf Raíces – Del Cielito 655 Escuela Primaria Waldorf Raíces Colegio Thomas Alva Edison – Coronel Brandsen 2940 Colegio Thomas Alva Edison Colegio Americano – Santa Rosa 2390 COLEGIO AMERICANO Colegio Madre Sofía Bunge – Santa Rosa 220 Colegio Madre Sofía Bunge Colegio Milton – Coronel Olavarría 636 COLEGIO MILTON Instituto Educativo del Oeste – Av. Int. Carlos Ratti 2120 I.E.D.O. Instituto Educativo del Oeste Centro Educativo Siglo 21 – José María Paz 2667 Centro Educativo Siglo 21 Colegio General Manuel Belgrano – General Alvear 1025 Colegio General Manuel Belgrano BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .