P H en Carabobo 1600

DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA ITUZAINGÓ NORTE, CONDOMINIO CERRADO HONORIO PUEYRREDÓN Este duplex desarrollado en planta baja se presenta como un refugio luminoso donde cada espacio respira amplitud y funcionalidad. Con 110 m² de terreno y 72 m² cubiertos, la propiedad distribuye sus ambientes de manera inteligente para maximizar confort y circulación. El corazón del hogar es la cocina comedor living integrado, dotado de barra desayunadora que invita a compartir momentos cotidianos. Desde aquí, la luz natural inunda cada rincón, característica que define toda la planta baja. El hall de distribución organiza el flujo hacia los dos dormitorios generosos, el baño completo y la toilette, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. El espacio descubierto de 45 m² se transforma en un área de esparcimiento personal. La parrilla y la pérgola conforman un sector ideal para disfrutar del aire libre, mientras que la cochera resuelve de manera práctica la necesidad de estacionamiento. El condominio cerrado ofrece áreas verdes que complementan esta propuesta de vida tranquila y segura. Construido en 2023 con excelente estado general, el inmueble cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. La propiedad permite mascotas, sumando flexibilidad a quienes desean compartir su hogar con compañeros de cuatro patas. Se ofrece posibilidad de financiación directa con el propietario, facilitando el acceso a esta oportunidad. Las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CASA TIPO PH INDEPENDIENTE CON PARQUE, PILETA Y PLAYROOM EN ITUZAINGÓ Si buscás amplitud, verde y comodidad para disfrutar en familia, esta propiedad te va a sorprender. Ubicada en Ituzaingó, este PH tipo casa con entrada independiente combina la calidez de un hogar familiar con excelentes espacios exteriores y gran funcionalidad. 4 ambientes Playroom 2 baños completos Cochera Gran parque Pileta Quincho/espacio de guardado Muy buen estado general Superficie total: 281,22 m² * 97,88 m² cubiertos * 25,55 m² semicubiertos * 157,79 m² descubiertos Incluye dos estufas de tiro balanceado. La propiedad ofrece ambientes luminosos, una cómoda distribución y un fondo ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre. Su galería, el jardín y la pileta generan una verdadera sensación de casa soñada para disfrutar todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, independencia y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó. Consultanos para coordinar una visita. PROPIETARIOS SIN PROBLEMAS DE REUBICACIÓN. POSESIÓN INMEDIATA! TE FALTA HASTA UN 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD? LENDAR TE LO PRESTA! PRESTAMOS EXCLUSIVOS PARA PROPIEDADES DE . ESCRIBIME Y TE ASESORO AL RESPECTO.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA AUTOMÁTICA, SUITE Y QUINCHO CON PARRILLA EN ITUZAINGÓ – TOTALMENTE RECICLADO / SIN EXPENSAS FICHA TÉCNICA Y RESUMEN PRINCIPAL: - Ubicación: Calle Peredo al 800, Ituzaingó. - Tipo de Propiedad: PH al frente con entrada independiente desarrollado en 3 plantas. - Estado: Totalmente renovado y reciclado a nuevo en el año 2021. - Ambientes: 4 (Living comedor, Cocina moderna, 3 Dormitorios) + Quincho y Terraza semicubierta. - Dormitorios: 3 en Primer Piso (Dormitorio principal en Suite con Vestidor + 2 Dormitorios secundarios). - Baños: 3 en total (Baño completo en suite + Baño completo principal + Toilette en 2° piso). - Cochera: Espacio propio al frente para 1 vehículo con portón automático. - Espacio Social / Quincho: Segundo piso con quincho cubierto, parrilla propia, toilette y terraza semicubierta. - Superficie por Título / Plano PH: 67,41 m² totales (42,63 m² cubiertos, 3,36 m² semicubiertos, 21,42 m² descubiertos). - Superficie Construida Real / Revalúo: ~122 m² cubiertos + 17 m² semicubiertos (~139 m² totales construidos). - Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y asfalto. - Expensas: No abona expensas. - Financiación Exclusiva: Apto crédito Lendar (financiá hasta el 30% del valor). DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Excelente PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente, cochera con portón automático y un destacado sector social con quincho y terraza en el segundo piso. La propiedad fue completamente renovada y reciclada a nuevo en el año 2021, modernizando todas sus instalaciones, cañerías, revestimientos y diseño con el confort y privacidad de una casa independiente. Ubicado sobre la calle Peredo, en una zona residencial consolidada, tranquila y con todos los servicios en Ituzaingó. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES POR PLANTA: PLANTA BAJA – Acceso & Área Social: - Cochera al frente con portón automatizado, asegurando un ingreso rápido, práctico y seguro. - Living comedor amplio, luminoso y con excelente circulación. - Cocina moderna (Reciclada 2021): De diseño actual, equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida, mesadas de gran calidad y ventilación natural. PRIMER PISO – Área Privada (3 Dormitorios): - Dormitorio principal en Suite con Vestidor: Habitación espaciosa con vestidor independiente y baño privado completo. - Segundo y tercer dormitorio: Ambientes cómodos, luminosos y versátiles (ideales para niños, adolescentes o escritorio/home office). - Baño completo: Moderno y de excelente calidad para abastecer los dormitorios secundarios y el área de descanso. SEGUNDO PISO – Quincho & Terraza Semicubierta: - Quincho cubierto: Gran espacio cerrado para reuniones sociales y familiares durante todo el año. - Parrilla propia: Sector de asador cómodo y funcional. - Toilette: Baño exclusivo para este nivel, evitando el tránsito hacia los pisos inferiores durante reuniones. - Terraza semicubierta: Espacio al aire libre con reparo, ideal para relax y ventilación. UBICACIÓN Y ENTORNO: - Barrio residencial tranquilo y consolidado de Ituzaingó. - Rápido acceso a centros comerciales, colegios, transporte público y avenidas principales. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: - Comprá la casa que querés, no la que podés: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar (servicio exclusivo para clientes RE/MAX). - Trámite 100% online, sin bancos y con mínimos requisitos. Podés simular tu cuota directamente en - ¿Tenés que vender para comprar? Consultanos y coordinamos ambas operaciones en simultáneo. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar tu visita.

PH EN VENTA ITUZAINGÓ 4 AMBIENTES SOBRE MALLORCA - APTO CRÉDITO Ingresando encontramos la cochera semi cubierta. Entrando tenemos el living comedor, un toilet y la cocina integrada. Pasando tenemos el patio con techo de policarbonato y un lavadero. En el primer piso encontramos 3 dormitorios amplios y un baño completo Propiedad única en Ituzaingó que combina funcionalidad y potencial de inversión. Se trata de un ph de 103 m² construidos ubicado estratégicamente sobre avenida Mallorca, con acceso directo a comercios, transporte y servicios de la zona. Cuenta con cochera propia, ventaja significativa en la zona. La construcción data de 2010, lo que asegura solidez estructural y sistemas actualizados. El terreno de 412 m² proporciona estabilidad patrimonial y potencial de revalorización. Apto para crédito hipotecario y apto profesional, lo que facilita tanto la adquisición como la operación comercial. La ubicación sobre Mallorca posiciona la propiedad en un corredor de alto movimiento inmobiliario, ideal para inversores que buscan rentabilidad o compradores que priorizan accesibilidad y conectividad. Oportunidad concreta para quienes valoran relación precio-ubicación-potencial en el partido de Ituzaingó.

VENTA DE PH 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON COCHERA, BALCÓN, JARDÍN Y PARRILLA EN ITUZAINGO Ubicado en Ituzaingó Sur, este encantador PH de 8 años de antigüedad ofrece una distribución funcional y características atractivas para quienes buscan comodidad y estilo. Con una orientación sur, la propiedad consta de dos niveles y presenta un diseño ideal para la vida familiar. El inmueble cuenta con 100 M2 de superficie cubierta y 20 M2 de superficie descubierta. Dispone de 3 dormitorios con amplios armarios empotrados y 1 baño completo, además de un toilette adicional para mayor conveniencia. La cocina moderna y el comedor diario proporcionan un espacio acogedor para las comidas cotidianas, mientras que el balcón y el jardín son perfectos para disfrutar del aire libre. El patio y la parrilla invitan a entretener a familiares y amigos en un entorno relajado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono, wifi, pavimento y alumbrado público. La propiedad está equipada con un termotanque individual y acepta mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales. El PH incluye un espacio de estacionamiento descubierto, ubicado al frente de la propiedad. Su ubicación en Ituzaingó Sur ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y una amplia gama de servicios locales, asegurando una vida cómoda y conectada. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad apta para crédito, que combina practicidad y encanto en una ubicación privilegiada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Se destaca por su gran metraje, desarrollada en 3 plantas y una ubicación excelente para quienes valoran la accesibilidad, posee un amplio jardín con buena profundidad, en su fondo cambia sus dimensiones (Sector ideal para potenciarlo con un quincho o pileta). Los espacios interiores son otro punto fuerte ya que se encuentran bien aprovechados. Y como adicional , en su superficie cubierta, se encuentra un PLAY ROOM grande con ventanas al contrafrente, un espacio ideal con muchas variedades de uso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja. • Garage cubierto con portón eléctrico. • Living espacioso independiente con ventanas al frente. • Baño Completo • Cocina Comedor (Anafe eléctrico nuevo y Horno empotrado) • Lavadero • Amplio Jardin Primer Piso. • Tres dormitorios con Placar ( Suite con balcón ) • Baño completo • baño en Suite con Hidromasaje Segundo piso. • Amplio PlayRoom • Bauleras ESPACIOS EXTERIORES • Jardin al Frente / Espacio para un vehículo chico • Patio con parrilla • Lavadero • Amplio Jardin EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Calefacción por estufas tiro balanceado • Portón automático • Bomba Presuarizadora • Agua corriente • Gas Natural • Servicio Electrico • Cloacas • Aires acondicionados APTO CREDITO!!

Dúplex en Venta – Apto Crédito – Ituzaingó Norte Excelente dúplex al frente en complejo de solo 5 unidades, ubicado en una zona residencial muy tranquila y con excelente acceso. Planta Baja: Living comedor amplio, luminoso y cómodo. Cocina semi-integrada, con muebles bajo mesada y alacena en muy buen estado. Toilette de recepción. Patio con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Cochera para un auto, con portón automatizado. Planta Alta: Tres dormitorios bien distribuidos, todos con aire acondicionado. Baño completo con ventilación natural. Equipamiento y Detalles: Aire acondicionado en living y en los 3 dormitorios. Entrada vehicular automatizada. Propiedad apta crédito. Dúplex funcional, cómodo y con excelente mantenimiento, ideal para familias que buscan confort, seguridad y buena ubicación. Arena Propiedades (Mat 2433)

VENTA CASA DUPLEX 4 AMBS ITUZAINGO PERMUTA CABA VENTA CASA DUPLEX 4 AMBS ITUZAINGO NORTE PARQUE APTO CRÉDITO Se toma en parte de pago departamento de 2 ambientes en CABA! DESCRIPCIÓN GENERAL Duplex en excelente estado ubicado en zona residencial de Ituzaingó Norte, sobre General Alvear. Propiedad con distribución funcional. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja • Living amplio con orientación norte • Cocina integrada con comedor diario • Toilette de servicio • Lavadero con acceso directo al exterior • Jardín con parrilla y patio Planta Alta • Tres dormitorios con placards • Escritorio convertible en cuarto dormitorio • Baño completo Subsuelo • Cochera cubierta con acceso por rampa fija • Espacio adicional de estacionamiento descubierto SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN • Superficie total: 264 m² • Superficie cubierta: 92 m² • Superficie semicubierta: 30 m² • Superficie descubierta: 142 m² • Terreno: 181 m² (5,78 x 31,30 metros) • Ambientes: 4 • Habitaciones: 3 • Baños: 1 completo más 1 toilette • Cocheras: 1 cubierta y 1 descubierta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre General Alvear con conexión directa a puntos clave de Ituzaingó. Proximidad inmediata a Avenida Santa Rosa y centro comercial. A solo 600 metros de la estación de tren, lo que facilita acceso a transporte público de calidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Orientación norte • Acceso de cochera con rampa fija • Construcción año 1982 en muy buen estado BENEFICIOS Y CONDICIONES Apto Crédito. Se recibe en parte de pago departamento de 2 ambientes en CABA.

Excelente ubicación, en el corazón de Villa Ariza, en un entorno residencial y tranquilo, a 1 cuadra de Av. Muñiz y a 6 cuadras de Av. Sarmiento y Santa Rosa, con conectividad y cercanía a colegios, comercios y transporte. Dúplex de 3 ambientes, luminoso y funcional, distribuido en dos plantas, con 8 años de antigüedad, jardín, lavadero y espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Planta baja - Amplio ingreso para 2 autos, con 1 cochera cubierta. - Luminoso living comedor. - Cocina comedor integrada, con buen espacio de guardado. - Toilette con moderno diseño, equipado con mesada de Silestone. - Patio/jardín con lavadero y conexión de gas para horno. Planta alta - 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y baulera. - Baño completo con bañera. Antigüedad: 8 años. Todos los servicios. APTO CRÉDITO