P H en Berón de Astrada 2300

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este departamento de 150 m² se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Ramos Mejía, provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 150 m², distribuidos en 98 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². La propiedad está distribuida en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos, amplio living comedor, cocina completa y lavadero cubierto. Además, dispone de 1 cochera. El estado general del inmueble es excelente, ya que ha sido recientemente reciclado. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

AMPLIO PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO/TERRAZA, OFICINA Y ESPACIOS MULTIUSO – CENTRO DE RAMOS MEJÍA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en pleno corazón de Ramos Mejía Centro, en una zona comercial y residencial inmejorable con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, centros médicos y gastronómicos. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Excelente propiedad tipo PH de corte tradicional, caracterizada por sus generosos metros cuadrados, solidez constructiva y una gran versatilidad de ambientes. Desarrollada con espacios que combinan el confort de una vivienda familiar con la posibilidad de contar con sectores independientes para trabajo, taller o guardado. Planta Principal: Living-Comedor: Espacio super amplio y luminoso con ventanas al exterior, aire acondicionado y excelente distribución para sector de estar y comedor principal. Cocina: Independiente, de época, muy funcional con amoblado alto y bajo mesada. Dormitorios: Amplios, con excelente luz natural y ventilación. Baño Completo y Toilette: Para mayor comodidad de la familia y visitas. Espacios Exteriores y Planta Superior Patio / Terraza Propia: Hermoso espacio descubierto a nivel, ideal para reuniones al aire libre, equipado con vegetación y espacio de estar. Oficina / Escritorio: Sector ideal para home office, consultorio o espacio de estudio privado. Galpones / Depósitos / Taller: Ambientes en planta alta con techos de madera vista de gran calidez, perfectos como taller de trabajo, área de guardado masivo, baulera o con gran potencial para ser transformados en nuevos ambientes habitales. CARACTERÍSTICAS Y DETALLES DESTACADOS Ubicación preferencial en el centro de Ramos Mejía. Construcción sólida con detalles de madera en aberturas y techos. Gran potencial de remodelación o adaptación según las necesidades del comprador. Sin expensas (o expensas mínimas según reglamento) Actualmente está dado de baja el gas, y paga un mínimo de luz para mantener el medidor. ¡Coordiná tu visita para conocer todo su potencial!

Hermoso PH con excelente distribución ! APTO CRÉDITO ! Bien cerca de las Avenidas Gral. Paz y B.G Juan Manuel Rosas ! Excelente conectividad y a dos minutos de CABA ! Con impuestos realmente bajos, sin expensas, con variados ambientes para disfrutar tanto bajo techo como al aire libre disfrutando de un hermoso césped y entorno arbolado. Posee 2 Dormitorios, Living Amplio, Comedor conectado con la Cocina y/o el Quincho, 2 baños (uno de ellos con bañera). Todos los ambientes cuentan con ventilación natural ! Están conectados con el patio interno o con el patio externo en donde además del hermoso verde está una práctica parrilla. Construcción solida y en excelente estado, con posibilidad de ampliar en la loza terraza si se desea. Esta propiedad está diseñada para ser disfrutada en todos sus ambientes ! Contactame y te brindaré más detalles con mucho gusto ! Aviso Legal Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773

Importante PH interno con Patio y Terraza en Pintoresco barrio de Lomas del Mirador. Estratégicamente ubicado con salidas rápidas hacia Av. Gral. Paz, Av. Mosconi, Av. Brigadier. J M Rosas. Varias líneas de colectivos hacia hacia todos los puntos cardinales. PLANTA BAJA Comedor Cocina Living 1 dormitorio con baño en suite. PLANTA ALTA 4 dormitorios 1 baño completo. Ingresamos desde la vereda y por pasillo al PH y nos recibe patio luminoso con sol. desde ahí accedemos al comedor y cocina muy cómodos. Hacia la izquierda en el centro de la planta baja y con ventana al patio está el living muy cálido y acogedor. continuando en la misma línea un amplio dormitorio con baño completo en suite. En el living se encuentra la escalera que nos lleva a planta alta, al distribuidor de 4 cómodos y luminosos dormitorios con baño completo. Todos los dormitorios dan al exterior. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS QUERÉS VISITARLA? AVISAME Y COORDINAMOS JUNTOS!!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. . Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Important PH with Patio and Terrace in Picturesque neighborhood of Lomas del Mirador. Strategically located with quick access to Av. Gral. Paz, Av. Mosconi, Av. Brigadier. J M Rosas. Several bus lines to all cardinal points. GROUND FLOOR Dining room Kitchen Living room 1 bedroom with en-suite bathroom. UPPER FLOOR 4 bedrooms 1 full bathroom. We enter from the sidewalk and through a hallway to the PH, where we are welcomed by a bright, sunny patio. From there we access the very comfortable dining room and kitchen. To the left, in the center of the ground floor and with a window overlooking the patio, is the very warm and cozy living room. Continuing along the same line is a spacious bedroom with a full en-suite bathroom. In the living room there is a staircase leading to the upper floor, to the hallway connecting 4 comfortable and bright bedrooms with a full bathroom. All bedrooms face the exterior. MOVE INTO THE LIFE YOU WANT WANT TO VISIT IT? LET ME KNOW AND WE'LL ARRANGE IT TOGETHER!!! The measurements, areas and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the property title and the supporting documentation. The square meters published here are approximate. The actual figures arise from the deed. . Argentina S.R.L. does not engage in real estate brokerage. This website is a platform where each independent real estate office that contracts RE/MAX services may publish the properties under its management. Each office is independently owned and managed, so Argentina S.R.L does not intervene in the publication data, the real estate transaction, or the preparation and/or signing of the purchase and sale agreement and/or deed and/or rental agreement. BENEFIT FOR CLIENTS. If you are short of up to 30% of the value of this property, we offer you the option to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Public Auctioneer and Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage, National Law 25.028, Law 22.802 on Commercial Fairness, Law 24.240 on Consumer Protection, the provisions of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional provisions, agents/managers DO NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed auctioneers and brokers, whose details are displayed below the name of the real estate agency

VENTA PH TIPO CASA MULTIFAMILIAR 5 AMBIENTES RAMOS MEJÍA OESTE BUENOS AIRES Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 206 m², con sólida construcción y excelente distribución. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total de 206 m² • Construcción sólida en muy buen estado • Tres dormitorios amplios • Dos baños completos • Espacio para 2 autos (cocheras cubiertas) • Excelente iluminación natural • Muy buena orientación solar PLANTA ALTA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Cocina y living-comedor integrados con salida a terraza • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza amplia • Parrilla exterior PLANTA BAJA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Living • 2 dormitorios (con piso de parket + placard) • Comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente con salida a patio y cochera • Espacio de guardado / depósito • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos • Patio que conecta a la planta alta SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural UBICACIÓN • Calle Arriola • Zona residencial consolidada • Cercanía a transporte público, colegios y comercios IDEAL PARA: Familias numerosas o dos generaciones que buscan comodidad e independencia, vivienda multifamiliar o inversión inmobiliaria, gracias a su distribución versátil, posibilidad de doble unidad y su excelente ubicación. (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

PH EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un tesoro arquitectónico con más de 40 años de historia se abre para recibir a su próximo propietario. Este extraordinario ph ubicado sobre calle Larrea combina el encanto de una construcción tradicional con las comodidades de un hogar contemporáneo. Con una generosa superficie total de 225 m², distribuidos en 175 m² construidos, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil para familias que valoran el patrimonio y el confort. La propiedad despliega 5 habitaciones y 3 baños completos, permitiendo una distribución funcional y cómoda. Sus 130 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos garantizan múltiples opciones de uso y distribución interior. La cochera incluida agrega un valor adicional para quienes buscan practicidad y seguridad para su vehículo. Con un estado de conservación excelente, este ph preserva la elegancia de su origen decimonónico mientras ofrece todas las condiciones para una vida moderna. Una inversión inteligente que combina historia, ubicación estratégica y potencial de valorización.

Venta PH de 4 ambientes con terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Al ingresar, encontramos un espacio distribuidor que conecta con el baño completo, los dos dormitorios y el comedor. Los dos dormitorios son de muy buenas dimensiones y cuentan con placares empotrados. Uno de ellos, además, posee un espacio adicional que puede adaptarse perfectamente como escritorio, oficina o sector de estudio. El comedor se comunica mediante una puerta con una cocina amplia, cómoda y muy completa, con excelente espacio de guardado y salida directa a un patio cubierto para disfrutar momentos en familia. Desde allí accedemos a la terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con un sector techado destinado a lavadero y un ambiente adicional de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en quincho, tercer dormitorio, oficina, espacio de trabajo o playroom. La terraza se completa con una parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Medidas de los ambientes: Habitación Principal 3.93*3.33 Habitación secundaria 3.21*2.95 Espacio adicional 3.32*1.82 Cocina 3.2*3 Patio 3.24*3.9 Terraza 7*4 Habitación adicional 5*5.5 Una propiedad con ambientes cómodos, espacios versátiles y una excelente combinación de interior y exterior, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de adaptar cada sector a sus necesidades. CONSULTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Ricardo Gutiérrez en Gregorio de Laferrere, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. Se trata de un ph de 191 m² construidos que aprovecha cada espacio de manera eficiente con salida a calle a dos calles , Pedro Obligado y Ricardo Gutierrez. La vivienda se organiza en cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con tres habitaciones. Primer piso, dos habitacion, incluye placard en los dormitorios la principal con vestidor integrado, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad, baño completo y ante baño. En Planta baja, al ingresar nos recibe un amplio living comedor que funciona como espacio de integración, conectando con la cocina que facilita la circulación diaria., permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. Patio con parrilla para disfrutar del espacio exterior, y acceso directo de cochera que simplifica el ingreso vehicular para dos vehiculos, ahi mismo cuenta con sector de lavadero . El estado general es excelente. cuenta con muebles diseñados a medida y de categoria. La distribución horizontal facilita la accesibilidad y el movimiento dentro del inmueble. Los 34 m² descubiertos y 3 m² semicubiertos permiten disfrutar de espacios al aire libre. La cochera incluida suma practicidad a la vida cotidiana. Apto para financiación Bancaria , esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para familias que buscan estabilidad como para inversores interesados en el potencial de la zona. Nota importante: Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a efectos informativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property, located on Ricardo Gutiérrez in Gregorio de Laferrere, combines functionality and comfort in a smart layout. This 191 m² (1,000 sq ft) apartment efficiently utilizes every inch of space and has access to two streets: Pedro Obligado and Ricardo Gutiérrez. The apartment is organized into four well-defined rooms. It has three bedrooms. On the first floor, there are two bedrooms, both with built-in closets. The master bedroom includes a walk-in closet, providing greater privacy and comfort. There is also a full bathroom and a separate powder room. On the ground floor, upon entering, you are greeted by a spacious living and dining area that serves as an integrated space, connecting to the kitchen and facilitating daily circulation. This allows for multiple uses depending on the owner's needs. Patio with a grill for enjoying the outdoor space, and direct access from the garage, simplifying vehicle entry for two vehicles. There is also a laundry area. The overall condition is excellent. It features custom-designed, high-quality furniture. The horizontal layout facilitates accessibility and movement within the property. The 34 m² of open space and 3 m² of semi-covered space allow for enjoying the outdoors. The included garage adds practicality to daily life. Suitable for bank financing, this property represents a solid opportunity for both families seeking stability and investors interested in the area's potential. Important note: The measurements, areas, and characteristics listed are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (request for COTI).

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO CENTRO – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA PARA 2 AUTOS, LAVADERO Y TERRAZA Comodidad, independencia y espacios propios. Un PH al frente con una distribución en diferentes niveles y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar en familia. Ubicado sobre la calle República de Chile al 2800, en San Justo, este PH de 3 ambientes se destaca por su entrada independiente, su distribución funcional y la comodidad de contar con cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con un nivel adicional destinado a espacios exteriores y de servicio. Al ingresar encontramos una propiedad que ofrece ambientes cómodos y bien definidos. Cuenta con cocina comedor equipada con mobiliario completo, un espacio pensado para la vida cotidiana, dos dormitorios, de los cuales el principal al frente cuenta con salida a balcón y dos baños completos, uno por planta, brindando funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Uno de sus grandes diferenciales es que dispone de garage cubierto para dos autos, una característica muy valorada que aporta practicidad y seguridad. En el sector exterior encontramos un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta además con un nivel superior donde se desarrolla el sector de terraza y lavadero, incorporando espacios adicionales que amplían las posibilidades de uso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR CON INDEPENDENCIA Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una vivienda sin espacios comunes de circulación, con entrada independiente, cochera para dos vehículos y espacios exteriores propios. Su distribución en distintos niveles permite aprovechar cada sector de manera independiente, combinando comodidad interior con lugares para disfrutar al aire libre. Una oportunidad para quienes priorizan la independencia, la funcionalidad y los espacios propios, en una ubicación de San Justo Centro. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"