P H en Ricardo Gutiérrez 5700

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este departamento de 150 m² se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Ramos Mejía, provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 150 m², distribuidos en 98 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². La propiedad está distribuida en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos, amplio living comedor, cocina completa y lavadero cubierto. Además, dispone de 1 cochera. El estado general del inmueble es excelente, ya que ha sido recientemente reciclado. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un tesoro arquitectónico con más de 40 años de historia se abre para recibir a su próximo propietario. Este extraordinario ph ubicado sobre calle Larrea combina el encanto de una construcción tradicional con las comodidades de un hogar contemporáneo. Con una generosa superficie total de 225 m², distribuidos en 175 m² construidos, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil para familias que valoran el patrimonio y el confort. La propiedad despliega 5 habitaciones y 3 baños completos, permitiendo una distribución funcional y cómoda. Sus 130 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos garantizan múltiples opciones de uso y distribución interior. La cochera incluida agrega un valor adicional para quienes buscan practicidad y seguridad para su vehículo. Con un estado de conservación excelente, este ph preserva la elegancia de su origen decimonónico mientras ofrece todas las condiciones para una vida moderna. Una inversión inteligente que combina historia, ubicación estratégica y potencial de valorización.

PH Tipo Casa de 5 Ambientes en Villa Constructora – San Justo Ubicado sobre Ambrosetti, entre Terrada y Deseado, este amplio PH tipo casa con entrada independiente al frente combina comodidad, espacio y una excelente ubicación. Desarrollado en dos plantas, cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina, lavadero independiente y un pequeño patio. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse y disfrutar. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a metros de líneas de colectivo, con rápido acceso a distintos puntos de San Justo y zonas cercanas. Además, está rodeada de colegios, comercios, centros de salud y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en Villa Constructora. Superficie según escritura cubierta: 55,74 Semi cubierta : 1,78 Descubierta: 6,78 "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Descubrí esta hermosa propiedad en excelente zona residencial de Ramos Mejía. Este encantador PH de 4 se encuentra en un primer piso totalmente renovado y reciclado para mudarte YA! ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Disfruta de una superficie total construida de 124 m², con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, que se extienden sobre un terreno de 150 m². • Las 3 habitaciones y 2 baños completos ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, adaptándose a tus necesidades. Amplio living con balcón al frente, cocina comedor independiente y terraza con parrilla para disfrutar con la familia. • Ambientes amplios y muy bien distribuidos. DISEÑO MODERNO • La propiedad fue refaccionada recientemente, combinando materiales de alta calidad con un estilo contemporáneo y sofisticado. • Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente acogedor y de buen gusto, donde podrás disfrutar de momentos únicos. • El equilibrio entre espacios abiertos y zonas más íntimas te permitirá encontrar el balance perfecto entre vida social y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre la calle Argentina, este PH te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. • A pocos pasos encontrarás una amplia variedad de comercios, restaurantes, escuelas y centros de salud, facilitando tu día a día. • Excelentes conexiones de transporte público te permitirán moverte con facilidad por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. Contáctanos para conocer más detalles y concertar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Oportunidad de inversión: Venta en block de dos PH con escrituras independientes Se venden dos unidades funcionales en block, cada una con escritura propia, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. Ideal para quienes buscan obtener renta mediante alquiler, destinar una unidad a vivienda y la otra a alquiler, o incluso proyectar futuras ampliaciones. Unidad Funcional N.º 3 Amplia y luminosa, desarrollada en dos plantas. Planta baja: Espacioso living-comedor. Cocina funcional. Baño completo con jacuzzi. Lavadero independiente. Planta alta: Dos dormitorios, uno de ellos con salida directa a la terraza. Toilette. Terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad cómoda, con ambientes generosos y excelente distribución. Unidad Funcional N.º 4 Moderna y práctica, ideal para vivienda o alquiler. Living con pisos de porcelanato. Cocina de diseño moderno. Un dormitorio. Baño completo. Patio de pequeñas dimensiones. Acceso a una terraza con losa preparada para futuras ampliaciones o la construcción de nuevos ambientes, ofreciendo un gran potencial de crecimiento. Una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan dos propiedades con independencia jurídica, comercializadas en una única operación. La posibilidad de ampliar una de las unidades y la versatilidad de uso convierten a este conjunto en una propuesta con gran potencial de valorización.

PH EN VENTA EN RAMOS MEJÍA – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA Y TERRAZA Excelente PH con entrada independiente, desarrollado íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo con bañera y cocina independiente con muy buen espacio de guardado y salida directa al patio. El patio dispone de lavadero con pileta y conexión para lavarropas, además de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Cuenta también con cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Por escalera exterior se accede a una amplia terraza, donde se encuentra un cuarto adicional, que puede utilizarse como quincho, espacio de trabajo, depósito o adaptarse a diferentes necesidades. Ubicación: a solo una cuadra de Dr. Gabriel Ardoino y a aproximadamente 10 cuadras del centro comercial y polo gastronómico de Av. Rivadavia y Av. de Mayo. Próximo a los hospitales San Juan de Dios y La Trinidad. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores, cochera y una excelente ubicación en Ramos Mejía.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO CENTRO – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA PARA 2 AUTOS, LAVADERO Y TERRAZA Comodidad, independencia y espacios propios. Un PH al frente con una distribución en diferentes niveles y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar en familia. Ubicado sobre la calle República de Chile al 2800, en San Justo, este PH de 3 ambientes se destaca por su entrada independiente, su distribución funcional y la comodidad de contar con cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con un nivel adicional destinado a espacios exteriores y de servicio. Al ingresar encontramos una propiedad que ofrece ambientes cómodos y bien definidos. Cuenta con cocina comedor equipada con mobiliario completo, un espacio pensado para la vida cotidiana, dos dormitorios, de los cuales el principal al frente cuenta con salida a balcón y dos baños completos, uno por planta, brindando funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Uno de sus grandes diferenciales es que dispone de garage cubierto para dos autos, una característica muy valorada que aporta practicidad y seguridad. En el sector exterior encontramos un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta además con un nivel superior donde se desarrolla el sector de terraza y lavadero, incorporando espacios adicionales que amplían las posibilidades de uso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR CON INDEPENDENCIA Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una vivienda sin espacios comunes de circulación, con entrada independiente, cochera para dos vehículos y espacios exteriores propios. Su distribución en distintos niveles permite aprovechar cada sector de manera independiente, combinando comodidad interior con lugares para disfrutar al aire libre. Una oportunidad para quienes priorizan la independencia, la funcionalidad y los espacios propios, en una ubicación de San Justo Centro. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

VENTA PH 4 AMBIENTES + LOCAL RAMOS MEJIA (A REFACCIONAR) Propiedad de amplias dimensiones con potencial en zona estratégica de Ramos Mejia. Ph con superficie total de 603 m² que ofrece múltiples opciones de inversión y renovación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 603 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Superficie descubierta: 498 m² • Distribución: 4 ambientes • Habitaciones: 2 dormitorios • Baños: 1 completo • Año de construcción: 1990 • Estado general: Regular, requiere refacciones DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Comedor amplio • Cocina funcional • Jardín extenso • Pileta de natación • Cochera incluida SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua corriente • Conexión de gas natural • Placard • Baulera • Apto para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre calle Miró en zona residencial de Ramos Mejia Oeste. Excelente punto de desarrollo con potencial de valorización inmobiliaria. Oportunidad de inversión para quien busque una propiedad con amplias posibilidades de renovación y mejora. “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

AMPLIO PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO/TERRAZA, OFICINA Y ESPACIOS MULTIUSO – CENTRO DE RAMOS MEJÍA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en pleno corazón de Ramos Mejía Centro, en una zona comercial y residencial inmejorable con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, centros médicos y gastronómicos. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Excelente propiedad tipo PH de corte tradicional, caracterizada por sus generosos metros cuadrados, solidez constructiva y una gran versatilidad de ambientes. Desarrollada con espacios que combinan el confort de una vivienda familiar con la posibilidad de contar con sectores independientes para trabajo, taller o guardado. Planta Principal: Living-Comedor: Espacio super amplio y luminoso con ventanas al exterior, aire acondicionado y excelente distribución para sector de estar y comedor principal. Cocina: Independiente, de época, muy funcional con amoblado alto y bajo mesada. Dormitorios: Amplios, con excelente luz natural y ventilación. Baño Completo y Toilette: Para mayor comodidad de la familia y visitas. Espacios Exteriores y Planta Superior Patio / Terraza Propia: Hermoso espacio descubierto a nivel, ideal para reuniones al aire libre, equipado con vegetación y espacio de estar. Oficina / Escritorio: Sector ideal para home office, consultorio o espacio de estudio privado. Galpones / Depósitos / Taller: Ambientes en planta alta con techos de madera vista de gran calidez, perfectos como taller de trabajo, área de guardado masivo, baulera o con gran potencial para ser transformados en nuevos ambientes habitales. CARACTERÍSTICAS Y DETALLES DESTACADOS Ubicación preferencial en el centro de Ramos Mejía. Construcción sólida con detalles de madera en aberturas y techos. Gran potencial de remodelación o adaptación según las necesidades del comprador. Sin expensas (o expensas mínimas según reglamento) Actualmente está dado de baja el gas, y paga un mínimo de luz para mantener el medidor. ¡Coordiná tu visita para conocer todo su potencial!