P H en Larrea 2400

Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, este atractivo PH en Coronel Díaz 281, Piso 1, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una de las zonas más estratégicas de G.B.A. Zona Oeste. Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad combina modernidad y practicidad con maestría. El PH está compuesto por 3 ambientes cuidadosamente distribuidos, que incluyen 2 dormitorios y 1 baño completo. Este diseño es ideal para familias pequeñas o parejas que desean espacio adicional. La disposición de los espacios garantiza una excelente circulación de aire y abundante luz natural, creando un ambiente sumamente acogedor. Aunque no cuenta con cochera propia, la propiedad ofrece fácil acceso al transporte público y está rodeada de una amplia oferta de servicios y comercios a pocos minutos a pie. Se encuentra en una zona tranquila, pero suficientemente cerca de las principales arterias de la localidad, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Este PH es una excelente opción para quienes desean establecerse en una de las áreas más buscadas de La Matanza, logrando el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo lo necesario para el día a día. No pierda la oportunidad de conocer este encantador hogar en Ramos Mejía. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, así como instalaciones adicionales que incluyen aire acondicionado individual, calefacción, apto mascotas y apto profesional.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Ricardo Gutiérrez en Gregorio de Laferrere, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. Se trata de un ph de 191 m² construidos que aprovecha cada espacio de manera eficiente con salida a calle a dos calles , Pedro Obligado y Ricardo Gutierrez. La vivienda se organiza en cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con tres habitaciones. Primer piso, dos habitacion, incluye placard en los dormitorios la principal con vestidor integrado, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad, baño completo y ante baño. En Planta baja, al ingresar nos recibe un amplio living comedor que funciona como espacio de integración, conectando con la cocina que facilita la circulación diaria., permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. Patio con parrilla para disfrutar del espacio exterior, y acceso directo de cochera que simplifica el ingreso vehicular para dos vehiculos, ahi mismo cuenta con sector de lavadero . El estado general es excelente. cuenta con muebles diseñados a medida y de categoria. La distribución horizontal facilita la accesibilidad y el movimiento dentro del inmueble. Los 34 m² descubiertos y 3 m² semicubiertos permiten disfrutar de espacios al aire libre. La cochera incluida suma practicidad a la vida cotidiana. Apto para financiación Bancaria , esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para familias que buscan estabilidad como para inversores interesados en el potencial de la zona. Nota importante: Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a efectos informativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property, located on Ricardo Gutiérrez in Gregorio de Laferrere, combines functionality and comfort in a smart layout. This 191 m² (1,000 sq ft) apartment efficiently utilizes every inch of space and has access to two streets: Pedro Obligado and Ricardo Gutiérrez. The apartment is organized into four well-defined rooms. It has three bedrooms. On the first floor, there are two bedrooms, both with built-in closets. The master bedroom includes a walk-in closet, providing greater privacy and comfort. There is also a full bathroom and a separate powder room. On the ground floor, upon entering, you are greeted by a spacious living and dining area that serves as an integrated space, connecting to the kitchen and facilitating daily circulation. This allows for multiple uses depending on the owner's needs. Patio with a grill for enjoying the outdoor space, and direct access from the garage, simplifying vehicle entry for two vehicles. There is also a laundry area. The overall condition is excellent. It features custom-designed, high-quality furniture. The horizontal layout facilitates accessibility and movement within the property. The 34 m² of open space and 3 m² of semi-covered space allow for enjoying the outdoors. The included garage adds practicality to daily life. Suitable for bank financing, this property represents a solid opportunity for both families seeking stability and investors interested in the area's potential. Important note: The measurements, areas, and characteristics listed are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (request for COTI).

PH EN VENTA EN RAMOS MEJÍA – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA Y TERRAZA Excelente PH con entrada independiente, desarrollado íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo con bañera y cocina independiente con muy buen espacio de guardado y salida directa al patio. El patio dispone de lavadero con pileta y conexión para lavarropas, además de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Cuenta también con cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Por escalera exterior se accede a una amplia terraza, donde se encuentra un cuarto adicional, que puede utilizarse como quincho, espacio de trabajo, depósito o adaptarse a diferentes necesidades. Ubicación: a solo una cuadra de Dr. Gabriel Ardoino y a aproximadamente 10 cuadras del centro comercial y polo gastronómico de Av. Rivadavia y Av. de Mayo. Próximo a los hospitales San Juan de Dios y La Trinidad. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores, cochera y una excelente ubicación en Ramos Mejía.

IMPERDIBLE PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y QUINCHO EN LOMAS DEL MIRADOR! Ubicación estratégica: Paso 2234, Lomas del Mirador (a pocas cuadras de Av. General Paz, con excelente conectividad hacia CABA y Provincia). Te presentamos este impecable PH en 1° piso, de gran categoría, totalmente refaccionado y con total privacidad, desarrollado en dos niveles. Distribución y características: Acceso exclusivo: Entrada totalmente individual desde la calle a través de una elegante escalera de mármol. Living-Comedor con balcón corrido: Espacioso y muy luminoso gracias a su gran balcón corrido a lo largo de todo el ambiente. Por sus generosas dimensiones, permite subdividirlo fácilmente (con biombo o durlock) para sumar un escritorio, estudio o espacio home office. Cocina separada y completa: Con excelente espacio de guardado y distribución funcional. 2 Dormitorios: Distribuidos hacia la izquierda; el principal cuenta con baño en suite. Baños: 2 baños en total (un baño completo principal + en suite). Planta Alta / Espacio Exterior: Hermosa y amplia terraza propia: Se accede por escalera desde la planta principal. Un espacio al aire libre ideal para disfrutar del sol y el relax. Quincho con parrilla: Espacio cubierto y equipado, perfecto para reuniones familiares y asados durante todo el año. Lavadero incorporado: Sector de lavado cómodo e independiente dentro del área del quincho/terraza. Puntos clave a destacar: Estado: Refaccionado / Impecable estado de conservación Luminosidad: Balcón corrido a lo largo de todo el living Privacidad: Entrada 100% independiente y sin expensas Comodidad: Dormitorio en suite + 2° baño completo Detalle de categoría: Escalera de acceso en mármol Servicios: Quincho con parrilla, terraza propia y lavadero Ubicación: A pocas cuadras de Av. General Pazaz

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Descubrí esta hermosa propiedad en excelente zona residencial de Ramos Mejía. Este encantador PH de 4 se encuentra en un primer piso totalmente renovado y reciclado para mudarte YA! ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Disfruta de una superficie total construida de 124 m², con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, que se extienden sobre un terreno de 150 m². • Las 3 habitaciones y 2 baños completos ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, adaptándose a tus necesidades. Amplio living con balcón al frente, cocina comedor independiente y terraza con parrilla para disfrutar con la familia. • Ambientes amplios y muy bien distribuidos. DISEÑO MODERNO • La propiedad fue refaccionada recientemente, combinando materiales de alta calidad con un estilo contemporáneo y sofisticado. • Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente acogedor y de buen gusto, donde podrás disfrutar de momentos únicos. • El equilibrio entre espacios abiertos y zonas más íntimas te permitirá encontrar el balance perfecto entre vida social y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre la calle Argentina, este PH te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. • A pocos pasos encontrarás una amplia variedad de comercios, restaurantes, escuelas y centros de salud, facilitando tu día a día. • Excelentes conexiones de transporte público te permitirán moverte con facilidad por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. Contáctanos para conocer más detalles y concertar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Gran oportunidad en Villa Constructora – San Justo Amplio PH en planta baja con gran potencial, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o combinar hogar y emprendimiento. La propiedad cuenta con 5 habitaciones, cocina completamente amoblada, baño en excelentes condiciones y ambientes cómodos y funcionales. Actualmente dos de las habitaciones son utilizadas como depósito del local, con posibilidad de volver a adaptarlas como dormitorios. La cocina y el baño se encuentran en muy buen estado. Solo algunos sectores de las habitaciones requieren refacción. Al frente posee un local comercial moderno, impecable, con solo 6 años de antigüedad, actualmente funcionando y con clientela activa, ideal para continuar actividad comercial o generar renta inmediata. Además, en la parte del fondo cuenta con un departamento tipo monoambiente con baño, cocina y habitación, ideal para alquiler, oficina o uso independiente. Ubicado en Villa Constructora, San Justo, cercano a comercios, accesos y medios de transporte. “Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente/ambientadas con IA para mostrar el potencial de refacción y decoración de ciertos ambientes.” "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

VENTA PH 4 AMBIENTES + LOCAL RAMOS MEJIA (A REFACCIONAR) Propiedad de amplias dimensiones con potencial en zona estratégica de Ramos Mejia. Ph con superficie total de 603 m² que ofrece múltiples opciones de inversión y renovación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 603 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Superficie descubierta: 498 m² • Distribución: 4 ambientes • Habitaciones: 2 dormitorios • Baños: 1 completo • Año de construcción: 1990 • Estado general: Regular, requiere refacciones DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Comedor amplio • Cocina funcional • Jardín extenso • Pileta de natación • Cochera incluida SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua corriente • Conexión de gas natural • Placard • Baulera • Apto para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre calle Miró en zona residencial de Ramos Mejia Oeste. Excelente punto de desarrollo con potencial de valorización inmobiliaria. Oportunidad de inversión para quien busque una propiedad con amplias posibilidades de renovación y mejora. “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO CENTRO – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA PARA 2 AUTOS, LAVADERO Y TERRAZA Comodidad, independencia y espacios propios. Un PH al frente con una distribución en diferentes niveles y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar en familia. Ubicado sobre la calle República de Chile al 2800, en San Justo, este PH de 3 ambientes se destaca por su entrada independiente, su distribución funcional y la comodidad de contar con cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con un nivel adicional destinado a espacios exteriores y de servicio. Al ingresar encontramos una propiedad que ofrece ambientes cómodos y bien definidos. Cuenta con cocina comedor equipada con mobiliario completo, un espacio pensado para la vida cotidiana, dos dormitorios, de los cuales el principal al frente cuenta con salida a balcón y dos baños completos, uno por planta, brindando funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Uno de sus grandes diferenciales es que dispone de garage cubierto para dos autos, una característica muy valorada que aporta practicidad y seguridad. En el sector exterior encontramos un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta además con un nivel superior donde se desarrolla el sector de terraza y lavadero, incorporando espacios adicionales que amplían las posibilidades de uso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR CON INDEPENDENCIA Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una vivienda sin espacios comunes de circulación, con entrada independiente, cochera para dos vehículos y espacios exteriores propios. Su distribución en distintos niveles permite aprovechar cada sector de manera independiente, combinando comodidad interior con lugares para disfrutar al aire libre. Una oportunidad para quienes priorizan la independencia, la funcionalidad y los espacios propios, en una ubicación de San Justo Centro. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

PH TIPO CASA 5 AMBIENTES CON PARQUE PILETA Características Principales : Planta Baja : Living Comedor Cocina independiente Escritorio Lavadero toilette Escritorio Parrilla Planta Alta: Habitacion principal con Baño en Suite Segunda habitacion con baño en suite tercera habitacion con salida a una terraza idividual. Te presentamos esta excelente propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 11 metros de frente por casi 19 metros de fondo, que combina amplitud, confort y espacios ideales para disfrutar en familia. Al ingresar por su entrada totalmente independiente, nos recibe un amplio parque con pileta, generando un entorno verde y privado para vivir momentos únicos al aire libre. La planta baja cuenta con un luminoso living-comedor con grandes ventanales orientados al jardín, logrando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. Dispone además de una cocina independiente, un amplio quincho con parrilla ideal para reuniones, toilette de recepción, un ambiente actualmente utilizado como escritorio y un lavadero independiente. En la planta alta se desarrolla el sector más íntimo de la vivienda. Allí encontramos dos cómodas habitaciones, ambas con baño en suite, brindando privacidad y confort. Completa este nivel una tercera habitación con salida directa a una hermosa terraza con deck, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del sol o crear un rincón exclusivo al aire libre. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la calidad de sus espacios y el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y vida al exterior. Ideal para familias que buscan la independencia de una casa, amplios ambientes y sectores pensados para disfrutar cada día. ¡Una oportunidad única para vivir con todo el confort que merecés!