P H en Emilio Lamarca 2100

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA – VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre la calle San Nicolás al 2200, en el barrio de Villa del Parque, este PH se encuentra al fondo del lote y se destaca por su independencia, privacidad y espacios propios. La propiedad cuenta con una distribución funcional, compuesta por: - Patio actualmente cubierto mediante techo corredizo, que permite aprovecharlo como un ambiente adicional. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero independiente. - Terraza propia con parrilla y una habitación adicional, ideal para escritorio, espacio de trabajo o usos múltiples. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con instalaciones de electricidad, gas y agua realizadas a nuevo. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Villa del Parque, a metros de Av. Lascano y a aproximadamente 8 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle, en un entorno residencial con comercios, colegios y servicios cercanos. Cuenta con acceso a las líneas de colectivo 53, 109, 124 y 135, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta con Retiro y otros puntos de la ciudad. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios comerciales y buenas alternativas de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia de un PH, con entrada propia, terraza privada y parrilla, en un entorno residencial de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Sobre José Pedro Varela al 3161 , a metros de Cuenca, en pleno Villa del Parque, ofrecemos este PH Multifamiliar de 149 m² totales por escritura. Pero en total son 105 m2 cubiertos y 44 semi cubiertos , una distribución poco común: dos unidades funcionales, cada una con su propia entrada y comunicadas internamente entre sí al día de hoy, también se pueden volver a dividir. Sin expensas. IMPORTANTE: Las fotos fueron ambientadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial de la propiedad. La unidad se vende a refaccionar en su totalidad. La propiedad necesita una refacción completa, y justamente ahí está la oportunidad: permite proyectar a gusto y adaptarla a lo que cada uno necesite. Se puede unificar en una sola casa amplia de 5 ambientes o mantener las dos unidades independientes, ideal para dos familias, para convivir cerca de padres o hijos, para sumar consultorio, estudio u oficina con acceso propio, o para vivir en una y alquilar la otra. Tiene una galeria amplia y un patio cómodo . Puesta en valor, se transforma en un gran espacio descubierto para sumar parrilla, solárium, huerta o lo que imagines. La propiedad ofrece mucho aire libre, algo cada vez más difícil de encontrar. Distribución: Unidad 1: acceso independiente, living comedor, cocina, dormitorios y baño completo. Unidad 2: acceso independiente, cocina, sector estar comedor, dormitorio y baño completo. Comunicada internamente con la Unidad 1. Además: patio, galería semicubierta, lavadero independiente . La zona: Villa del Parque es uno de los barrios más buscados de la Ciudad: calles arboladas, casas bajas y vida de barrio, a metros del centro comercial de Cuenca y cerca de la estación del tren San Martín, con colegios, plazas y todos los servicios a mano. Ideal para: quienes buscan metros y espacio exterior en un gran barrio, familias que quieren dos viviendas en una, y compradores o inversores que valoran poder reciclar a su medida. Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En RE/MAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más, estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) por parte del propietario. Te falta hasta un 30% para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX.

PH de cuatro ambientes en primer piso, reciclado a nuevo y listo para habitar. Se desarrolla en dos plantas: el sector social y dos dormitorios en el primer nivel, y el dormitorio principal con lavadero y terraza en la planta alta. Ventilación cruzada y muy buena luz natural en todos los ambientes. DISTRIBUCIÓN Primer nivel (acceso por escalera) Hall de distribución. Living comedor con salida a balcón al frente. Cocina integrada, reciclada a nuevo, con mobiliario moderno y gran capacidad de guardado. Dos dormitorios. Baño completo. Pisos flotantes en todos los ambientes. Planta alta (escalera caracol) Dormitorio principal amplio con placard y balcón. Lavadero completo independiente. Terraza propia. Espacio común [Describir: qué es, uso y con cuántas unidades se comparte.] El dormitorio de planta alta no cuenta aún con plano aprobado. El trámite de regularización ya está iniciado. UBICACIÓN A una cuadra de Av. Nazca y a pocas cuadras de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, con conexión directa a Palermo y Retiro. Cerca de Av. San Martín, con múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Zona residencial tranquila de Villa del Parque.

Venta PH 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo con balcón, patio y terraza en Villa del Parque. Super luminoso!!!! Luz, gas y agua todo a nuevo. Primer piso por escalera. SIN EXPENSAS!! Ubicado sobre Concordia al 2600, entre Baigorria y Nogoyá, en una tranquila zona residencial de Villa del Parque, con excelente conectividad. A pocas cuadras de Nazca, Álvarez Jonte y Cuenca , con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial. Cercano a espacios verdes como la Plaza Aristóbulo del Valle, centro comercial de Cuenca, colegios de la zona, supermercados, centros de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Este impecable PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, fue refaccionado íntegramente a nuevo, incluyendo las instalaciones de agua, luz y gas, ofreciendo una combinación perfecta entre diseño, confort y calidad. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina semi integrada, equipada con cocina a gas y excelente espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, un baño completo con moderna iluminación LED y luminarias instaladas en todos los ambientes. Desde la cocina se accede a patio donde se encuentra el sector de lavadero. Además, en la azotea se desarrolla una espectacular terraza de gran tamaño, completamente renovada, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio de reunión o sumar un sector de relax. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de parquet en los dormitorios y porcelanato en el living y la cocina, aportando calidez y un estilo contemporáneo. Una propiedad lista para mudarse, con excelente estado de conservación y espacios exteriores únicos, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Las imágenes amobladas están realizadas con inteligencia artificial. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 109, 124, 134 Tren: ramal San Martin Superficies según escritura: 60,41 m2 cubiertos, 15,47 m2 descubiertos, balcón 3.16 m2. Lo que hace un total de 79,04 m2. No dudes en consultarnos Mudate a la vida que queres

PH A LA CALLE CON TERRAZA PROPIA VILLA DEL PARQUE – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con independencia, espacios exteriores y posibilidades de adaptar los ambientes a sus necesidades. Se trata de un PH a la calle, con muy buena distribución y sin expensas, que comparte únicamente con un vecino. Actualmente se encuentra planteado como 2 habitaciones, un pequeño comedor con ventana al frente en su ambiente de recepción que permite diferentes posibilidades de uso y redistribución. Cuenta con cocina equipada, con ventanas y salida visual hacia el patio, brindando buena ventilación y luminosidad. Dispone además de baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su terraza propia, un espacio con gran potencial para disfrutar, crear un sector verde, incorporar un espacio de reuniones o simplemente aprovecharlo como expansión al aire libre. También cuenta con un cuarto de guardado. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización, permitiendo adaptarla tanto como vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de puesta en valor. Características destacadas: * PH a la calle * 2 ambientes y medio actualmente * 2 habitaciones * Comedor con ventana al frente * Cocina equipada y ventilada * Baño completo * Terraza propia * Cuarto de guardado * Sin expensas * Comparte únicamente con un vecino * Apto crédito Una propiedad con excelente potencial y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan un PH con espacios propios, sin expensas y con la posibilidad de darle su impronta personal.

PH 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS (UNO INTERNO Y OTRO CONTRAFRENTE) EN VILLA DEL PARQUE SUPERFICIE TOTAL 71 M2 SUPER LUMINOSO, TRANQUILO Y SEGURO RECICLADO A NUEVO (baños, cocina, y Patios y cerramientos) - LISTO PARA MUDARSE YA !! MUY BAJAS EXPENSAS DISTRIBUCIÓN LIVING COMEDOR con muebles bajo y sobre mesada con visuales al patio del contrafrente (NO posee cocina) COCINA COMEDOR con acceso y ventilación al patio del contrafrente totalmente reciclada BAÑO COMPLETO con bañera; con ventilación al patio del contrafrente totalmente reciclado DORMITORIO con visuales al patio del contrafrente SEGUNDO DORMITORIO con visuales al segundo patio interno PATIO INTERNO con cerramiento movible y con aberturas nuevas IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA SEGUNDO PATIO AL CONTRAFRENTE on cerramiento movible y con aberturas nuevas NOTA : LA PROPIEDAD ES APTO CRÉDITO, SIN EMBARGO EL PROPIETARIO SE RESERVA EL DERECHO DE ELEGIR EN FUNCIÓN DE SU NECESIDAD SI ACEPTA O NO VENDER CON CRÉDITO DE ACUERDO AL BANCO. Nota : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio.

Excelente PH, refaccionado a nuevo en su totalidad, desarrollado en dos plantas, la propiedad cuenta con entrada por pasillo en un lote de tres unidades ( solo dos comparten ingreso). En Planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor de 8 metros por 3, 55,con salida a patio, cocina integrada con diseño moderno, totalmente equipada y muchísimo lugar de guardado, espacio para lavarropas y toilette de recepción. Cómoda escalera conduce a la Planta alta, donde encontramos dos cómodos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como escritorio, dormitorio adicional o espacio de estar o trabajo. Todos los ambientes estan preparado para instalar equipos de aire acondicionado hasta 6000 frigorías, la unidad cuenta además con gas natural y baulera. Una propiedad lista para entrar a vivir, a estrenar, con muy buena distribución, patio propio, SIN EXPENSAS!! Ubicada en el barrio de Villa del Parque, sobre calle San Blas al 3400, entre Lavallol y Concordia, No dejes de visitarla!! Según escritura: Superficie cubierta propia parcial de treinta y ocho metros cincuenta decímetros cuadrados, y también de superficie cubierta propia una galería de cinco metros dos decímetros cuadrados, lo que hace un total para la Unidad Funcional de CUARENTA Y TRES metros CINCUENTA Y DOS decímetros cuadrados, y posee además una superficie cubierta común de siete metros ochenta y ocho decímetros cuadrados, y una superficie no cubierta común de uso exclusivo, un patio de diez metros noventa y un decímetros cuadrados.

PH 4 ambientes con entrada independiente y terraza en Villa del Parque PH ubicado en Villa del Parque, en un barrio residencial consolidado, con muy buena conectividad y cercanía a comercios. La propiedad cuenta con entrada independiente y se distribuye en cuatro ambientes: tres dormitorios con placard, baño completo, toilette, living/comedor amplio y cocina de buenas dimensiones con comedor diario. Dispone además de una terraza propia de más de 40 m², que aporta un espacio exterior funcional. Una propiedad práctica, con buena distribución y ubicación. -Living/Comedor -Cocina/Comedor diario -Toilette -3 dormitorios con placard -Baño completo -Terraza amplia -Entrada independiente VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2028 Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Excelente PH Dúplex con Patio, Quincho y Parrilla en Villa del Parque Ubicación: Baigorria al 2800 (entre Av. Nazca y Terrada), Villa del Parque, CABA. Descripción General Hermoso y muy funcional PH desarrollado en 2 plantas (tipo dúplex), ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad en el corazón de Villa del Parque. Una propiedad ideal para quienes buscan el confort de una casa, espacio al aire libre y parrilla propia. Distribución de los Ambientes PLANTA BAJA: o Living de recepción muy acogedor. o Cocina integrada con comedor, un espacio práctico y dinámico para el día a día. PLANTA ALTA : o 2 cómodas habitaciones bien distribuidas. SECTOR EXTERIOR: o Patio de uso exclusivo ideal para disfrutar al aire libre. o Quincho con parrilla, perfecto para reuniones, asados y momentos de descanso.