P H en Martín Fierro 1100

PH EN VENTA EN GERLI, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, COCHERA INCLUIDA Este propiedad ubicada sobre la avenida Ezpeleta en Gerli presenta una oportunidad accesible para quienes buscan una vivienda funcional o una inversión de bajo perfil de riesgo. Con 66 m² de superficie total, distribuidos en 59 m² cubiertos y 7 m² de terraza, el inmueble ofrece una distribución práctica y eficiente. Distribución y espacios La composición de tres ambientes incluye dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, comedor, lavadero y terraza. Esta configuración permite adaptarse tanto a una familia pequeña como a un inversor que busque rentabilidad en la zona. La disposición de frente facilita la circulación y proporciona mayor luminosidad natural a los espacios. Características constructivas Construido en 1982, el inmueble se encuentra en buen estado general. La estructura y terminaciones mantienen solidez, garantizando funcionalidad y durabilidad. El acceso frontal optimiza el aprovechamiento de luz natural en los ambientes principales. Servicios e instalaciones La propiedad cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua potable y desagüe cloacal. Dispone de conexión a gas de red, lo que asegura confort y eficiencia energética para calefacción y cocción. La inclusión de cochera añade valor significativo considerando la demanda de estacionamiento en la zona. Ubicación y entorno Gerli, sobre una avenida principal como Ezpeleta, garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios esenciales. La zona ha experimentado consolidación inmobiliaria en los últimos años, posicionándose como alternativa interesante para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. La proximidad a infraestructura urbana consolida el atractivo de esta inversión.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN PIÑEYRO, AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Este PH de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Paraguay al 1000, a metros de Av. Pres. Bernardino Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Cabildo, a 5 de Av. Galicia y a 6 de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. Su orientación es al frente, en planta baja y con entrada totalmente independiente. Cuenta con una superficie total de 132 m², de los cuales 86 m² son cubiertos, 12 m² semicubiertos y 34 m² descubiertos (las medidas son aproximadas, las exactas surgen del título de propiedad). Esta propiedad es apta crédito. DISTRIBUCIÓN • Living • Comedor • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina independiente • 1 galpón y lavadero aparte • 1 ambiente extra techado el frente • 2 patios: uno al ingresar, otro al fondo Este PH es una excelente oportunidad para vivienda, ofrece una ubicación interesante, con fácil acceso a Capital Federal conservando la tranquilidad de vivir en Provincia. Una propiedad a refaccionar con mucho potencial gracias a su distribución y ambientes versátiles. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: accede a un préstamo LENDAR con financiación de hasta un 35% para concretar tu compra. Simula tu cuota en ¡NO DEJES PASAR ÉSTA OPORTUNIDAD, CONTACTANOS!

PH en primer piso por escalera con entrada independiente.- Consta de dormitorio amplio con placard empotrado, baño completo, living comedor muy luminoso, cocina con muebles bajo mesada y alacena, segundo dormitorio con ventilacion natural, balcón y lavadero independiente.- Acceso a terraza propia desde lavadero.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH7307391 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

NUEVO VALOR !!! OPORTUNIDAD ÚNICA! PH REDEFINIDO A ESTRENAR (PROYECTO AL 90%) Comprá al valor actual y ponele tu sello final. Si buscás un PH sin expensas, con terraza propia y la estructura más importante hecha a nueva desde cero, esta es tu oportunidad. La parte más pesada y costosa (cañerías, distribución y concepto) ya está resuelta. Te lo entregamos en su estado actual para que elijas los últimos detalles de terminación a tu gusto. Lo más destacado Cero Expensas: Unidad interna súper silenciosa (3er PH de solo 4 en el lote) sobre la tranquila calle Gdor. Alberto Barceló al 700. Planta Baja Integrada y Funcional: Concepto abierto proyectado para cocina y estar-comedor amplio con excelente luz natural, 2 dormitorios cómodos, espacio para baño completo y lavadero independiente bajo escalera. Planta Alta con Quincho: Estructura de quincho cubierto con parrilla propia para disfrutar todo el año, llueva o truene. Valor de Oportunidad: Ideal para inversores o quienes buscan capitalizar la compra personalizando las terminaciones finales (revestimientos, amoblamientos y sanitarios a tu estilo). Conectividad total en Villa Domínico Ubicación estratégica: A metros de Av. Mitre, Crisólogo Larralde y Cno. Gral. Belgrano (rápido acceso a CABA y Zona Sur). Transporte a la mano: A minutos de la Estación Villa Domínico (Línea Roca directo a Constitución y La Plata) y múltiples líneas de colectivo. Entorno verde: A pocas cuadras del Parque Domínico, ideal para aire libre y vida de barrio. ¿Buscás un proyecto con gran margen de valorización o tu primer hogar diseñado a tu medida? Mandame un mensaje directo hoy y coordinamos tu visita para ver todo el potencial de la propiedad. Claves del cambio de enfoque: Ponele tu sello / A tu gusto: En lugar de sugerir "quedó a medio hacer", transmite la idea de que tenés la libertad de elegir los materiales o pisos finales sin tener que demoler nada. "La parte pesada ya está hecha": Tranquiliza al comprador mostrando que la infraestructura crítica (cañerías, estructura, distribución) ya está resuelta y solo le quedan detalles estéticos o de equipamiento. Proyecto al 90%: Le da un marco concreto y mental al cliente de que falta muy poco para entrar a vivir.

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: 1 B •⁠ ⁠Superficie cubierta: 64,94m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 14,07m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 45,22m² •⁠ ⁠Superficie total: 124,23 m² •⁠ ⁠TERRAZA PROPIA DOBLE •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Funcional PH desarrollado en planta baja y planta alta, ideal para quienes buscan una propiedad bien distribuida en una ubicación estratégica de Avellaneda. -- Superficies: 62 m² totales -- Planta Baja Living cómodo y funcional. Cocina–comedor integrada, con buena circulación. Baño completo. -- Planta Alta Lavadero con lavamanos, sector independiente y práctico. 3 habitaciones, con buena ventilación. Una de las habitaciones cuenta con terraza individual, un plus ideal para generar un espacio al aire libre propio. -- Ubicación – Avellaneda Ubicado sobre Alsina 838, en una zona con excelente conectividad y cercanía al centro de Avellaneda. --Beneficios de la zona Rápido acceso a avenidas principales. Cercanía a comercios, supermercados y servicios. Próximo a instituciones educativas y centros de salud. Buena conexión hacia CABA y distintos puntos del sur del conurbano. Una ubicación que combina practicidad urbana con entorno residencial. -- Ideal para - Primera vivienda. - Familias que necesiten 3 dormitorios. - Inversión para renta por su ubicación estratégica.

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAGE – AVELLANEDA Ubicado en Roca 511, Avellaneda, en un entorno urbano consolidado y con muy buena conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de Avellaneda y conexión con la Ciudad de Buenos Aires, además de encontrarse próximo a comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte. Este PH se destaca por la amplitud de sus ambientes, su entrada totalmente independiente y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un living comedor súper amplio, un espacio central de excelentes dimensiones y con múltiples posibilidades de distribución. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, ambas con amplias puertas de doble hoja que aportan carácter y amplitud. La habitación principal se encuentra orientada hacia la calle y dispone de vestidor, sumando un espacio de guardado cómodo e independiente. La cocina se conecta con un comedor de servicio, ideal para el uso cotidiano y para mantener diferenciado el comedor principal. Dispone de antebaño con doble bacha y baño completo, una distribución práctica especialmente para el uso familiar. Uno de sus puntos destacados es el patio interno, que favorece el ingreso de luz natural y aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Además, la propiedad cuenta con garage propio, un diferencial importante para la zona.

PH 5 ambientes a refaccionar con terraza propia – Gran potencial de inversión Oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente proyección. Ubicado sobre Brasil al 750, Avellaneda, este amplio PH de 5 ambientes ofrece una excelente distribución y el espacio ideal para renovar y revalorizar. La propiedad se encuentra íntegramente a refaccionar, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para inversión, con múltiples posibilidades de modernización y aprovechamiento de sus generosos metros. Características principales: • 4 dormitorios. • 1 baño completo. • Amplio living-comedor. • Lavadero independiente. • Terraza propia. • PH de grandes dimensiones con excelente potencial. Su ubicación brinda un entorno con muy buena conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo y con rápido acceso a la Estación Lanús de la Línea Roca, facilitando el traslado hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Además, cuenta con comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. Estación Lanús. Una propiedad con enorme potencial para reciclar y transformar en un hogar a medida o en una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita

PH CON GRAN ESPACIO VERDE EN AVELLANEDA En el barrio de Piñeyro, localidad de Avellaneda. La propiedad: Ingresando por pasillo a patio de acceso. Se ingresa por amplio living comedor con acceso a la cocina lavadero separados. Tres Dormitorios con un baño. Hoy son utilizados uno como dormitorio principal, otro como vestidor / taller y el tercero como Estudio para Streaming, totalmente equipado y aislado acústicamente para tal fin. Pequeño patio conectado a espacio verde amplias dimensiones donde ventilan espacios principales. Tres líneas de transporte publico en la esquina. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA PROPIEDAD CON ESPACIO VERDE. CONTACTANOS!!