P H en Coronel Molinedo 1800

PH por acceso común en Planta baja. Unico en Planta Alta.- Consta de comedor diario con balcón al frente corrido, living comedor, todos con pisos d eparquet. Dormitorio con ventilación a pulmón. Baño completo, cocina con miebles bajo mesada cómoda. En segundo Piso terraza propia de aprox 60 mts2, con cuarto de enceres y lavadero. Excelente zona, a media cuadra de Av. Cabildo y una cuadra de Av. Galicia. Muy buenos accesos y conectividad.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH7073428 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: 1 B •⁠ ⁠Superficie cubierta: 64,94m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 14,07m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 45,22m² •⁠ ⁠Superficie total: 124,23 m² •⁠ ⁠TERRAZA PROPIA DOBLE •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN GERLI, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, COCHERA INCLUIDA Este propiedad ubicada sobre la avenida Ezpeleta en Gerli presenta una oportunidad accesible para quienes buscan una vivienda funcional o una inversión de bajo perfil de riesgo. Con 66 m² de superficie total, distribuidos en 59 m² cubiertos y 7 m² de terraza, el inmueble ofrece una distribución práctica y eficiente. Distribución y espacios La composición de tres ambientes incluye dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, comedor, lavadero y terraza. Esta configuración permite adaptarse tanto a una familia pequeña como a un inversor que busque rentabilidad en la zona. La disposición de frente facilita la circulación y proporciona mayor luminosidad natural a los espacios. Características constructivas Construido en 1982, el inmueble se encuentra en buen estado general. La estructura y terminaciones mantienen solidez, garantizando funcionalidad y durabilidad. El acceso frontal optimiza el aprovechamiento de luz natural en los ambientes principales. Servicios e instalaciones La propiedad cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua potable y desagüe cloacal. Dispone de conexión a gas de red, lo que asegura confort y eficiencia energética para calefacción y cocción. La inclusión de cochera añade valor significativo considerando la demanda de estacionamiento en la zona. Ubicación y entorno Gerli, sobre una avenida principal como Ezpeleta, garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios esenciales. La zona ha experimentado consolidación inmobiliaria en los últimos años, posicionándose como alternativa interesante para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. La proximidad a infraestructura urbana consolida el atractivo de esta inversión.

Propiedad ubicada sobre Cabildo, entre Mario Bravo y Chile, en Piñeiro, Avellaneda. A solo dos cuadras de Av. Galicia y una cuadra de Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad y rápido acceso a Capital Federal. Cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo, entre ellas 20, 37, 79, 85, 178, 247, 271 y 373, facilitando el acceso a distintos puntos de Avellaneda y CABA. El inmueble está conformado por dos unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, comercializadas en block. Ambas comparten el ingreso desde la calle mediante escalera y hall de distribución común. En el primer piso se encuentra la primera unidad. Al ingresar, nos recibe un cómodo living de amplias dimensiones. Hacia la izquierda se desarrolla el sector de cocina-comedor, integrado mediante una práctica barra desayunadora que aporta amplitud y funcionalidad al ambiente. La cocina cuenta con muy buena iluminación natural. Desde el living, hacia la derecha, un pequeño hall distribuidor conecta con un baño completo y dos habitaciones, una de ellas con salida al balcón corrido al frente, el cual ocupa todo el ancho de la propiedad. Desde el hall de distribución común se accede, mediante escalera caracol, a la segunda unidad. Este segundo PH se caracteriza por sus amplios ambientes y excelente luminosidad natural. Al ingresar, encontramos un espacio versátil que puede funcionar como salón de usos múltiples, living o escritorio, con salida directa al patio. La unidad cuenta además con dos habitaciones y un baño completo ubicado frente a las mismas. La distribución continúa hacia otro ambiente muy luminoso, ideal como living o comedor diario, también con conexión al patio, generando gran ventilación y circulación de aire natural en toda la propiedad. Finalmente, se encuentra la cocina independiente, con espacio para comedor diario y sector de lavadero con conexión para lavarropas. Por sus dimensiones y distribución, este espacio ofrece además múltiples posibilidades de adaptación y funcionalidad. Una propiedad ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o inversión con potencial de renta. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podrás acceder a LENDAR, créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!

Ubicado en una excelente zona residencial de Villa Domínico, este amplio PH de 3 ambientes se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad, sus generosas dimensiones y sus espacios exteriores de uso exclusivo. INGRESO POR ESCALERA/NO APTA CREDITO CARACTERÍSTICAS: -PH DE 3 AMBIENTES. -PISO 1. -ENTRADA INDEPENDIENTE. -DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. -AMPLIO LIVING COMEDOR CON DOBLE ALTURA. -TECHOS DE MADERA A LA VISTA. -COCINA COMEDOR DIARIA. -MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. -DOS DORMITORIOS. -DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. -SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. -BAÑO COMPLETO. -GRAN TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. -BALCÓN CORRIDO. -MUY LUMINOSO. -EXCELENTE VENTILACIÓN NATURAL. -EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA DOMÍNICO. Ubicado en una excelente zona de Villa Domínico, a metros de Avenida Bartolomé Mitre, con rápido acceso hacia Avellaneda, Quilmes y la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y servicios de cercanía. Cuenta con una amplia oferta de transporte público, con numerosas líneas de colectivos y cercanía a la Estación Villa Domínico del Ferrocarril Roca. Además, se encuentra próximo al Parque Domínico, espacios deportivos y recreativos y la Universidad Tecnológica Nacional. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial, servicios y excelente conectividad. En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAGE – AVELLANEDA Ubicado en Roca 511, Avellaneda, en un entorno urbano consolidado y con muy buena conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de Avellaneda y conexión con la Ciudad de Buenos Aires, además de encontrarse próximo a comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte. Este PH se destaca por la amplitud de sus ambientes, su entrada totalmente independiente y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un living comedor súper amplio, un espacio central de excelentes dimensiones y con múltiples posibilidades de distribución. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, ambas con amplias puertas de doble hoja que aportan carácter y amplitud. La habitación principal se encuentra orientada hacia la calle y dispone de vestidor, sumando un espacio de guardado cómodo e independiente. La cocina se conecta con un comedor de servicio, ideal para el uso cotidiano y para mantener diferenciado el comedor principal. Dispone de antebaño con doble bacha y baño completo, una distribución práctica especialmente para el uso familiar. Uno de sus puntos destacados es el patio interno, que favorece el ingreso de luz natural y aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Además, la propiedad cuenta con garage propio, un diferencial importante para la zona.

PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA PROPIA EN PIÑEYRO – EXCELENTE UBICACIÓN-APTO CREDITO PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en Mariano Acosta al 1300, entre Gral. Heredia y H. Elguera, en Piñeyro (Avellaneda) Se ingresa por pasillo común, compartido con solo una unidad, lo que brinda tranquilidad y bajo tránsito. Al ingresar, nos encontramos con un amplio hall de distribución: Hacia la izquierda, dos dormitorios cómodos con pisos de madera Living comedor amplio, también con pisos de madera Hacia la derecha, baño completo Cocina comedor amplia Desde la cocina se accede al patio con espacio para lavarropas y cuarto de guardado y a la terraza propia, ambos espacios totalmente independientes. Superficie aproximada: 70 m² cubiertos y 30 m² descubiertos. Excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen (Pavón), importante corredor con gran cantidad de medios de transporte, rodeado de comercios, servicios y rápido acceso a Capital Federal. Líneas de colectivo cercanas: 85, 33, 45, 51, 100, 178, 154, 271 y 373. A 6 cuadras aproximadamente de la Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki (Línea Roca). Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. INFORMACIÓN IMPORTANTE Posibilidad de compra mediante crédito hipotecario: se cuenta con documentación del reglamento de copropiedad y planos. La aptitud crediticia queda sujeta a la evaluación de la entidad bancaria interviniente y a la aceptación de la documentación requerida por dicho banco. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Ph en venta ubicada en Wilde sobre la avenida Víctor Hugo, se ingresa por pasillo. La propiedad cuenta con 106 m² de terreno y 56 m² cubiertos, distribuidos en tres ambientes funcionales que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina y living comedor. El diseño aprovecha eficientemente el espacio con 8 m² semicubiertos y 42 m² de patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre y realizar ampliaciones futuras. La casa se encuentra en buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua y gas. La ubicación en Wilde sobre Víctor Hugo ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. La distribución de ambientes permite una circulación práctica entre espacios, con la cocina integrada al living y dormitorios bien dimensionados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. El terreno de generosas dimensiones brinda posibilidades de mejora y adaptación según necesidades particulares. La clasificación apto crédito facilita el acceso a financiamiento bancario para su adquisición.

PH EN VENTA EN PIÑEYRO, BUENOS AIRES, 2 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en Coronel Pagola, Piñeyro, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda en zona consolidada. Se trata de un pH de 43 m² construidos sobre un terreno de 291 m², con distribución funcional y potencial de aprovechamiento. Características principales • 2 ambientes bien distribuidos con 1 dormitorio • 2 baños completos • Cochera incluida • Terraza con parrilla • Terreno de 291 m² Espacios interiores El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, cocina independiente, baño de servicio y baño principal. La terraza con parrilla integrada permite disfrutar de espacios al aire libre, ideal para momentos de esparcimiento. La distribución actual facilita la circulación y aprovecha eficientemente cada metro disponible. Infraestructura y servicios • Electricidad, agua y gas conectados • Cochera de uso exclusivo • Acceso directo desde Coronel Pagola Estado y construcción Propiedad construida en 1968 en buen estado general. La estructura mantiene solidez y funcionalidad, con servicios básicos en condiciones operativas. Representa una alternativa accesible en la zona de Piñeyro, con potencial para inversores o compradores que busquen consolidarse en el área.