P H en Avenida Roca 500

CASA EN VENTA 3/4 AMBIENTES PIÑEYRO BUENOS AIRES - APTO CREDITO Una oportunidad única en el corazón de Piñeyro, donde la tranquilidad del barrio se encuentra con la practicidad de una vivienda pensada para disfrutar. Este ph ubicado sobre Teniente General García ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, confort y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS - 3 habitaciones - Living-Comedor - patio - cochera - baño completo - terraza Con 135 m² de superficie total, la propiedad aprovecha inteligentemente cada rincón. Los 95 m² cubiertos se distribuyen en cuatro ambientes generosos que fluyen naturalmente, creando un hogar versátil tanto para vivir como para invertir. Las tres habitaciones brindan privacidad y flexibilidad, mientras que el baño completo mantiene los estándares de comodidad que buscas, patio para disfrutar tardes de mate, cochera amplia y funcional. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA Lo que distingue a esta propiedad es su relación armoniosa con el exterior. Los 20 m² semicubiertos actúan como transición perfecta hacia el jardín y la terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre sin renunciar a la protección. El patio trasero se convierte en ese refugio personal donde relajarse o compartir momentos con familia. El lavadero independiente suma practicidad al día a día. COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida para mayor seguridad y conveniencia • Deposito para guardar lo que necesites o usar de habitación extra, tiene todas las instalaciones de servicio (gas, gua, electricidad) • Permite mascotas, porque tu compañero peludo también merece un hogar • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y teléfono • Desagüe cloacal garantizado SOLIDEZ Y CONFIABILIDAD El inmueble mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado recibido. Su estructura probada y servicios consolidados ofrecen la seguridad que buscás en una inversión. Clasificado como apto crédito, facilita las opciones de financiamiento. NO APTO CREDITO BANCO NACION VALOR: 90.000

PH 131 m2 CURIOSIDADES Hermoso PH de 5 ambientes amplios y muy luminoso. Cocina completa. Baño completo. Patio con parrilla y pileta lavadero. Espacio para lavarropas. Ventilación cruzada en todos los ambientes. CERCANIAS A 200 metros de la principal avenida de Avellaneda, la Av. Pavón. A 25 metros de la Av. Galicia donde se destaca por su centro comercial y gastronómico en el barrio de Piñeiro, Avellaneda. Cantidad importante de líneas de colectivos que unen por todos los ingresos sur a la provincia de Buenos Aires con la Capital. A minutos de el Colegio de Independiente. A minutos de la Plaza de la Serna. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: 1 B •⁠ ⁠Superficie cubierta: 64,94m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 14,07m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 45,22m² •⁠ ⁠Superficie total: 124,23 m² •⁠ ⁠TERRAZA PROPIA DOBLE •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 4 AMBIENTES REFACCIONADO CON BALCÓN AL FRENTE – PIÑEYRO, AVELLANEDA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES Y 160 M², UBICADO EN TORCUATO DI TELLA 1137, EN EL BARRIO DE PIÑEYRO, PARTIDO DE AVELLANEDA. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UN PRIMER PISO Y SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE REFACCIONADA, EN EXCELENTE ESTADO GENERAL, OFRECIENDO AMBIENTES AMPLIOS, FUNCIONALES Y UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y ESPACIOS BIEN DEFINIDOS. UNO DE SUS PRINCIPALES ATRIBUTOS ES LA INDEPENDENCIA DE SUS AMBIENTES, CONTANDO CON UN LIVING, COMEDOR Y COCINA SEPARADOS, TRES DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO Y BALCÓN AL FRENTE. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE APROVECHAR CADA ESPACIO DE MANERA FUNCIONAL, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD PARA LA VIDA COTIDIANA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE PIÑEYRO, DESTACÁNDOSE POR SU CERCANÍA CON LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Y SU EXCELENTE CONECTIVIDAD CON LOS PRINCIPALES PUNTOS DE AVELLANEDA Y LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. SU PROXIMIDAD A LAS AVENIDAS BERNARDINO RIVADAVIA E HIPÓLITO YRIGOYEN FACILITA EL ACCESO AL PUENTE PUEYRREDÓN Y A CAPITAL FEDERAL. ADEMÁS, CUENTA CON CONEXIÓN A LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL, CON SERVICIO DIRECTO HACIA PLAZA CONSTITUCIÓN, Y DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE PERMITEN UNA CÓMODA MOVILIDAD DIARIA. EL ENTORNO OFRECE CERCANÍA A SUPERMERCADOS, COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, FARMACIAS Y SERVICIOS ESENCIALES, COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL CON LA PRACTICIDAD DE CONTAR CON TODO LO NECESARIO A POCOS MINUTOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE GENEROSAS DIMENSIONES, COMPLETAMENTE REFACCIONADO, CON AMBIENTES INDEPENDIENTES Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA POR SU CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD. VALOR: 75.000 USD

Propiedad ubicada sobre Cabildo, entre Mario Bravo y Chile, en Piñeiro, Avellaneda. A solo dos cuadras de Av. Galicia y una cuadra de Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad y rápido acceso a Capital Federal. Cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo, entre ellas 20, 37, 79, 85, 178, 247, 271 y 373, facilitando el acceso a distintos puntos de Avellaneda y CABA. El inmueble está conformado por dos unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, comercializadas en block. Ambas comparten el ingreso desde la calle mediante escalera y hall de distribución común. En el primer piso se encuentra la primera unidad. Al ingresar, nos recibe un cómodo living de amplias dimensiones. Hacia la izquierda se desarrolla el sector de cocina-comedor, integrado mediante una práctica barra desayunadora que aporta amplitud y funcionalidad al ambiente. La cocina cuenta con muy buena iluminación natural. Desde el living, hacia la derecha, un pequeño hall distribuidor conecta con un baño completo y dos habitaciones, una de ellas con salida al balcón corrido al frente, el cual ocupa todo el ancho de la propiedad. Desde el hall de distribución común se accede, mediante escalera caracol, a la segunda unidad. Este segundo PH se caracteriza por sus amplios ambientes y excelente luminosidad natural. Al ingresar, encontramos un espacio versátil que puede funcionar como salón de usos múltiples, living o escritorio, con salida directa al patio. La unidad cuenta además con dos habitaciones y un baño completo ubicado frente a las mismas. La distribución continúa hacia otro ambiente muy luminoso, ideal como living o comedor diario, también con conexión al patio, generando gran ventilación y circulación de aire natural en toda la propiedad. Finalmente, se encuentra la cocina independiente, con espacio para comedor diario y sector de lavadero con conexión para lavarropas. Por sus dimensiones y distribución, este espacio ofrece además múltiples posibilidades de adaptación y funcionalidad. Una propiedad ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o inversión con potencial de renta. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podrás acceder a LENDAR, créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!

PH CON GRAN ESPACIO VERDE EN AVELLANEDA En el barrio de Piñeyro, localidad de Avellaneda. La propiedad: Ingresando por pasillo a patio de acceso. Se ingresa por amplio living comedor con acceso a la cocina lavadero separados. Tres Dormitorios con un baño. Hoy son utilizados uno como dormitorio principal, otro como vestidor / taller y el tercero como Estudio para Streaming, totalmente equipado y aislado acústicamente para tal fin. Pequeño patio conectado a espacio verde amplias dimensiones donde ventilan espacios principales. Tres líneas de transporte publico en la esquina. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA PROPIEDAD CON ESPACIO VERDE. CONTACTANOS!!

PH 5 ambientes a refaccionar con terraza propia – Gran potencial de inversión Oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente proyección. Ubicado sobre Brasil al 750, Avellaneda, este amplio PH de 5 ambientes ofrece una excelente distribución y el espacio ideal para renovar y revalorizar. La propiedad se encuentra íntegramente a refaccionar, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para inversión, con múltiples posibilidades de modernización y aprovechamiento de sus generosos metros. Características principales: • 4 dormitorios. • 1 baño completo. • Amplio living-comedor. • Lavadero independiente. • Terraza propia. • PH de grandes dimensiones con excelente potencial. Su ubicación brinda un entorno con muy buena conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo y con rápido acceso a la Estación Lanús de la Línea Roca, facilitando el traslado hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Además, cuenta con comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. Estación Lanús. Una propiedad con enorme potencial para reciclar y transformar en un hogar a medida o en una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN PIÑEYRO, AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Este PH de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Paraguay al 1000, a metros de Av. Pres. Bernardino Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Cabildo, a 5 de Av. Galicia y a 6 de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. Su orientación es al frente, en planta baja y con entrada totalmente independiente. Cuenta con una superficie total de 132 m², de los cuales 86 m² son cubiertos, 12 m² semicubiertos y 34 m² descubiertos (las medidas son aproximadas, las exactas surgen del título de propiedad). Esta propiedad es apta crédito. DISTRIBUCIÓN • Living • Comedor • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina independiente • 1 galpón y lavadero aparte • 1 ambiente extra techado el frente • 2 patios: uno al ingresar, otro al fondo Este PH es una excelente oportunidad para vivienda, ofrece una ubicación interesante, con fácil acceso a Capital Federal conservando la tranquilidad de vivir en Provincia. Una propiedad a refaccionar con mucho potencial gracias a su distribución y ambientes versátiles. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: accede a un préstamo LENDAR con financiación de hasta un 35% para concretar tu compra. Simula tu cuota en ¡NO DEJES PASAR ÉSTA OPORTUNIDAD, CONTACTANOS!

Encantador PH en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo. Con una superficie cubierta de 89 m² y una superficie descubierta de 27 m², este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y confort Al ingresar, serás recibido por un amplio living, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La sala de estar o comedor se presenta como un espacio versátil, perfecto para adaptarse a tus necesidades. El PH cuenta con dos luminosos dormitorios, el baño completo combina funcionalidad y amplitud, brindando un espacio cómodo. La cocina es amplia y cómoda. Además, el lavadero independiente te permite mantener todo en orden y optimizar el uso del espacio. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su terraza propia de 27 m² con parrilla, un verdadero oasis urbano donde podrás disfrutar de asados con amigos, tomar el sol o simplemente relajarte al aire libre. Este PH es la opción ideal para quienes valoran la privacidad y buscan un hogar con carácter propio. Entorno: Gerli es un barrio tranquilo y residencial que ofrece una excelente calidad de vida, combinando la calma de una zona suburbana con la comodidad de tener todos los servicios y accesos a pocos minutos. El PH de Reconquista 1827 se encuentra estratégicamente ubicado, brindando fácil acceso a una variedad de servicios y opciones de transporte. Principales Vías de Acceso: Avenidas: La propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas como Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Mitre y Av. Remedios de Escalada de San Martín, facilitando la conexión con diferentes puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Accesos Rápidos: La cercanía a la Autopista Buenos Aires - La Plata permite un acceso rápido y directo a la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes necesitan desplazarse por motivos laborales o personales. Transporte Público: Tren: La estación de tren Gerli de la Línea Roca se encuentra a pocos minutos de la propiedad, ofreciendo una conexión rápida y eficiente con el centro de Buenos Aires y otras localidades del conurbano. Colectivos: Diversas líneas de colectivos pasan por las avenidas cercanas, facilitando el acceso a diferentes barrios y localidades vecinas. Espacios Verdes y Recreación: Plazas y Parques: En las inmediaciones se encuentran varias plazas y parques, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y juegos infantiles. Parque Los Derechos del Trabajador: Un espacio verde amplio y bien mantenido, ideal para paseos en familia, deportes y recreación. Comercios y Servicios: Locales Comerciales: La zona cuenta con una gran variedad de comercios, desde supermercados y de barrio hasta locales de gastronomía y servicios, ofreciendo todo lo necesario para el día a día sin necesidad de alejarse demasiado de casa. Lugares Emblemáticos: Teatro Roma: Un espacio cultural emblemático en Avellaneda, cercano a Gerli, que ofrece una variada programación de espectáculos teatrales y conciertos. Cines y Espacios Culturales: La cercanía a Avellaneda y Lanús brinda acceso a diversas opciones culturales, incluyendo cines, teatros y centros de exposiciones. Gerli es un barrio que combina la tranquilidad de la vida residencial con la conveniencia de tener todo al alcance. Esta ubicación estratégica ofrece a sus residentes una calidad de vida inigualable, con excelentes conexiones de transporte, servicios completos y un entorno agradable y seguro. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Patricia Ferreyra, CSI Mat. 6409 libro 10 folio 8, adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.