P H en Catamarca 1700

PH EN VENTA EN DOCK SUD, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES CON COCHERA Esta propiedad ubicada sobre la calle Irala presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en Dock Sud. Se trata de un ph de 90 m² de superficie total, distribuidos en 75 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, que alberga dos dormitorios, un baño completo, living y comedor. La distribución de espacios favorece la circulación y aprovecha eficientemente cada rincón. El dormitorio principal ofrece dimensiones generosas, mientras que el segundo y tercer dormitorio resulta versátil para adaptarse a diferentes necesidades. El baño completo cuenta con las instalaciones necesarias para el confort diario. El living y comedor conforman una zona social amplia, ideal para la convivencia familiar. La terraza semicubierta con parrilla integrada permite disfrutar del espacio exterior y es perfecta para reuniones informales. Esta característica suma valor a la propiedad al extender las posibilidades de uso. La propiedad incluye una cochera, aspecto relevante en la zona que facilita la seguridad y comodidad del vehículo. Cuenta con servicios completos: electricidad, agua y gas, todos en funcionamiento. El inmueble se encuentra en buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Su ubicación estratégica sobre Irala lo posiciona en una zona con acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. Esta propiedad representa una alternativa sólida tanto para inversión como para ocupación propia.

Funcional PH desarrollado en planta baja y planta alta, ideal para quienes buscan una propiedad bien distribuida en una ubicación estratégica de Avellaneda. -- Superficies: 62 m² totales -- Planta Baja Living cómodo y funcional. Cocina–comedor integrada, con buena circulación. Baño completo. -- Planta Alta Lavadero con lavamanos, sector independiente y práctico. 3 habitaciones, con buena ventilación. Una de las habitaciones cuenta con terraza individual, un plus ideal para generar un espacio al aire libre propio. -- Ubicación – Avellaneda Ubicado sobre Alsina 838, en una zona con excelente conectividad y cercanía al centro de Avellaneda. --Beneficios de la zona Rápido acceso a avenidas principales. Cercanía a comercios, supermercados y servicios. Próximo a instituciones educativas y centros de salud. Buena conexión hacia CABA y distintos puntos del sur del conurbano. Una ubicación que combina practicidad urbana con entorno residencial. -- Ideal para - Primera vivienda. - Familias que necesiten 3 dormitorios. - Inversión para renta por su ubicación estratégica.

PH CON GRAN ESPACIO VERDE EN AVELLANEDA En el barrio de Piñeyro, localidad de Avellaneda. La propiedad: Ingresando por pasillo a patio de acceso. Se ingresa por amplio living comedor con acceso a la cocina lavadero separados. Tres Dormitorios con un baño. Hoy son utilizados uno como dormitorio principal, otro como vestidor / taller y el tercero como Estudio para Streaming, totalmente equipado y aislado acústicamente para tal fin. Pequeño patio conectado a espacio verde amplias dimensiones donde ventilan espacios principales. Tres líneas de transporte publico en la esquina. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA PROPIEDAD CON ESPACIO VERDE. CONTACTANOS!!

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: PISO 1 FRENTE por escalera •⁠ ⁠Superficie cubierta: 57,26m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 22,14m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 122,84m² •⁠ ⁠Superficie total: 202,24 m² •⁠ ⁠2 TERRAZAS PROPIAS . Una Terraza con posibilidad de construcción •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH 5 ambientes a refaccionar con terraza propia – Gran potencial de inversión Oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente proyección. Ubicado sobre Brasil al 750, Avellaneda, este amplio PH de 5 ambientes ofrece una excelente distribución y el espacio ideal para renovar y revalorizar. La propiedad se encuentra íntegramente a refaccionar, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para inversión, con múltiples posibilidades de modernización y aprovechamiento de sus generosos metros. Características principales: • 4 dormitorios. • 1 baño completo. • Amplio living-comedor. • Lavadero independiente. • Terraza propia. • PH de grandes dimensiones con excelente potencial. Su ubicación brinda un entorno con muy buena conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo y con rápido acceso a la Estación Lanús de la Línea Roca, facilitando el traslado hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Además, cuenta con comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. Estación Lanús. Una propiedad con enorme potencial para reciclar y transformar en un hogar a medida o en una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita

PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA PROPIA EN PIÑEYRO – EXCELENTE UBICACIÓN-APTO CREDITO PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en Mariano Acosta al 1300, entre Gral. Heredia y H. Elguera, en Piñeyro (Avellaneda) Se ingresa por pasillo común, compartido con solo una unidad, lo que brinda tranquilidad y bajo tránsito. Al ingresar, nos encontramos con un amplio hall de distribución: Hacia la izquierda, dos dormitorios cómodos con pisos de madera Living comedor amplio, también con pisos de madera Hacia la derecha, baño completo Cocina comedor amplia Desde la cocina se accede al patio con espacio para lavarropas y cuarto de guardado y a la terraza propia, ambos espacios totalmente independientes. Superficie aproximada: 70 m² cubiertos y 30 m² descubiertos. Excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen (Pavón), importante corredor con gran cantidad de medios de transporte, rodeado de comercios, servicios y rápido acceso a Capital Federal. Líneas de colectivo cercanas: 85, 33, 45, 51, 100, 178, 154, 271 y 373. A 6 cuadras aproximadamente de la Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki (Línea Roca). Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. INFORMACIÓN IMPORTANTE Posibilidad de compra mediante crédito hipotecario: se cuenta con documentación del reglamento de copropiedad y planos. La aptitud crediticia queda sujeta a la evaluación de la entidad bancaria interviniente y a la aceptación de la documentación requerida por dicho banco. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

CASA EN VENTA 3/4 AMBIENTES PIÑEYRO BUENOS AIRES - APTO CREDITO Una oportunidad única en el corazón de Piñeyro, donde la tranquilidad del barrio se encuentra con la practicidad de una vivienda pensada para disfrutar. Este ph ubicado sobre Teniente General García ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, confort y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS - 3 habitaciones - Living-Comedor - patio - cochera - baño completo - terraza Con 135 m² de superficie total, la propiedad aprovecha inteligentemente cada rincón. Los 95 m² cubiertos se distribuyen en cuatro ambientes generosos que fluyen naturalmente, creando un hogar versátil tanto para vivir como para invertir. Las tres habitaciones brindan privacidad y flexibilidad, mientras que el baño completo mantiene los estándares de comodidad que buscas, patio para disfrutar tardes de mate, cochera amplia y funcional. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA Lo que distingue a esta propiedad es su relación armoniosa con el exterior. Los 20 m² semicubiertos actúan como transición perfecta hacia el jardín y la terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre sin renunciar a la protección. El patio trasero se convierte en ese refugio personal donde relajarse o compartir momentos con familia. El lavadero independiente suma practicidad al día a día. COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida para mayor seguridad y conveniencia • Deposito para guardar lo que necesites o usar de habitación extra, tiene todas las instalaciones de servicio (gas, gua, electricidad) • Permite mascotas, porque tu compañero peludo también merece un hogar • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y teléfono • Desagüe cloacal garantizado SOLIDEZ Y CONFIABILIDAD El inmueble mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado recibido. Su estructura probada y servicios consolidados ofrecen la seguridad que buscás en una inversión. Clasificado como apto crédito, facilita las opciones de financiamiento. NO APTO CREDITO BANCO NACION VALOR: 90.000

VENTA PH 4 AMBIENTES REFACCIONADO CON BALCÓN AL FRENTE – PIÑEYRO, AVELLANEDA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES Y 160 M², UBICADO EN TORCUATO DI TELLA 1137, EN EL BARRIO DE PIÑEYRO, PARTIDO DE AVELLANEDA. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UN PRIMER PISO Y SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE REFACCIONADA, EN EXCELENTE ESTADO GENERAL, OFRECIENDO AMBIENTES AMPLIOS, FUNCIONALES Y UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y ESPACIOS BIEN DEFINIDOS. UNO DE SUS PRINCIPALES ATRIBUTOS ES LA INDEPENDENCIA DE SUS AMBIENTES, CONTANDO CON UN LIVING, COMEDOR Y COCINA SEPARADOS, TRES DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO Y BALCÓN AL FRENTE. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE APROVECHAR CADA ESPACIO DE MANERA FUNCIONAL, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD PARA LA VIDA COTIDIANA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE PIÑEYRO, DESTACÁNDOSE POR SU CERCANÍA CON LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Y SU EXCELENTE CONECTIVIDAD CON LOS PRINCIPALES PUNTOS DE AVELLANEDA Y LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. SU PROXIMIDAD A LAS AVENIDAS BERNARDINO RIVADAVIA E HIPÓLITO YRIGOYEN FACILITA EL ACCESO AL PUENTE PUEYRREDÓN Y A CAPITAL FEDERAL. ADEMÁS, CUENTA CON CONEXIÓN A LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL, CON SERVICIO DIRECTO HACIA PLAZA CONSTITUCIÓN, Y DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE PERMITEN UNA CÓMODA MOVILIDAD DIARIA. EL ENTORNO OFRECE CERCANÍA A SUPERMERCADOS, COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, FARMACIAS Y SERVICIOS ESENCIALES, COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL CON LA PRACTICIDAD DE CONTAR CON TODO LO NECESARIO A POCOS MINUTOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE GENEROSAS DIMENSIONES, COMPLETAMENTE REFACCIONADO, CON AMBIENTES INDEPENDIENTES Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA POR SU CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD. VALOR: 75.000 USD

PH EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO, TERRAZA A RECICLAR CON GRAN POTENCIAL PH al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, con amplios ambientes, doble circulación y gran potencial de redistribución. La propiedad cuenta con aproximadamente 260 m² totales (149m² cubiertos , 103 m² descubiertos y 8,40 semidescubiertos ), ofreciendo espacios cómodos y funcionales para vivienda multifamiliar. En planta baja encontramos: • Garage para un auto. * Amplio living de 7,10 x 3,50 m con escalera a planta alta. * Cocina independiente de 3,30 x 2,60 m. * Dormitorio al frente con excelente iluminación natural. * Baño completo. * Patio de 40 m² con parrilla * Lavadero y baño auxiliar. * Ambiente adicional / cuarto de guardado ideal para reciclar o ampliar. La planta alta dispone de: * Balcón corrido al frente. * Dos dormitorios amplios.de 3,60 x 2,70 y 3,50 x 3,85 m2 * Hall de distribución 2,70 x2,70 m2 * Living cómodo y luminoso 4,50 x 3,80m2 * Cocina independiente a reciclar. 2,80 x 3m2 * Baño completo. * Terraza con lavadero * Conexión interna y externa entre ambas plantas Ideal para dos familias, vivienda + renta o proyecto de modernización. Ubicada en zona residencial, con cercanía a comercios, líneas de transporte y accesos principales. ¡Propiedad con muchísimo potencial y excelente distribución! Ideal para quienes buscan metros y posibilidades de renovación. ACEPTA PERMUTA EN CABA .