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VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Descubrí esta hermosa propiedad en excelente zona residencial de Ramos Mejía. Este encantador PH de 4 se encuentra en un primer piso totalmente renovado y reciclado para mudarte YA! ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Disfruta de una superficie total construida de 124 m², con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, que se extienden sobre un terreno de 150 m². • Las 3 habitaciones y 2 baños completos ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, adaptándose a tus necesidades. Amplio living con balcón al frente, cocina comedor independiente y terraza con parrilla para disfrutar con la familia. • Ambientes amplios y muy bien distribuidos. DISEÑO MODERNO • La propiedad fue refaccionada recientemente, combinando materiales de alta calidad con un estilo contemporáneo y sofisticado. • Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente acogedor y de buen gusto, donde podrás disfrutar de momentos únicos. • El equilibrio entre espacios abiertos y zonas más íntimas te permitirá encontrar el balance perfecto entre vida social y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre la calle Argentina, este PH te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. • A pocos pasos encontrarás una amplia variedad de comercios, restaurantes, escuelas y centros de salud, facilitando tu día a día. • Excelentes conexiones de transporte público te permitirán moverte con facilidad por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. Contáctanos para conocer más detalles y concertar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Ricardo Gutiérrez en Gregorio de Laferrere, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. Se trata de un ph de 191 m² construidos que aprovecha cada espacio de manera eficiente con salida a calle a dos calles , Pedro Obligado y Ricardo Gutierrez. La vivienda se organiza en cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con tres habitaciones. Primer piso, dos habitacion, incluye placard en los dormitorios la principal con vestidor integrado, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad, baño completo y ante baño. En Planta baja, al ingresar nos recibe un amplio living comedor que funciona como espacio de integración, conectando con la cocina que facilita la circulación diaria., permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. Patio con parrilla para disfrutar del espacio exterior, y acceso directo de cochera que simplifica el ingreso vehicular para dos vehiculos, ahi mismo cuenta con sector de lavadero . El estado general es excelente. cuenta con muebles diseñados a medida y de categoria. La distribución horizontal facilita la accesibilidad y el movimiento dentro del inmueble. Los 34 m² descubiertos y 3 m² semicubiertos permiten disfrutar de espacios al aire libre. La cochera incluida suma practicidad a la vida cotidiana. Apto para financiación Bancaria , esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para familias que buscan estabilidad como para inversores interesados en el potencial de la zona. Nota importante: Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a efectos informativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property, located on Ricardo Gutiérrez in Gregorio de Laferrere, combines functionality and comfort in a smart layout. This 191 m² (1,000 sq ft) apartment efficiently utilizes every inch of space and has access to two streets: Pedro Obligado and Ricardo Gutiérrez. The apartment is organized into four well-defined rooms. It has three bedrooms. On the first floor, there are two bedrooms, both with built-in closets. The master bedroom includes a walk-in closet, providing greater privacy and comfort. There is also a full bathroom and a separate powder room. On the ground floor, upon entering, you are greeted by a spacious living and dining area that serves as an integrated space, connecting to the kitchen and facilitating daily circulation. This allows for multiple uses depending on the owner's needs. Patio with a grill for enjoying the outdoor space, and direct access from the garage, simplifying vehicle entry for two vehicles. There is also a laundry area. The overall condition is excellent. It features custom-designed, high-quality furniture. The horizontal layout facilitates accessibility and movement within the property. The 34 m² of open space and 3 m² of semi-covered space allow for enjoying the outdoors. The included garage adds practicality to daily life. Suitable for bank financing, this property represents a solid opportunity for both families seeking stability and investors interested in the area's potential. Important note: The measurements, areas, and characteristics listed are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (request for COTI).

Importante PH interno con Patio y Terraza en Pintoresco barrio de Lomas del Mirador. Estratégicamente ubicado con salidas rápidas hacia Av. Gral. Paz, Av. Mosconi, Av. Brigadier. J M Rosas. Varias líneas de colectivos hacia hacia todos los puntos cardinales. PLANTA BAJA Comedor Cocina Living 1 dormitorio con baño en suite. PLANTA ALTA 4 dormitorios 1 baño completo. Ingresamos desde la vereda y por pasillo al PH y nos recibe patio luminoso con sol. desde ahí accedemos al comedor y cocina muy cómodos. Hacia la izquierda en el centro de la planta baja y con ventana al patio está el living muy cálido y acogedor. continuando en la misma línea un amplio dormitorio con baño completo en suite. En el living se encuentra la escalera que nos lleva a planta alta, al distribuidor de 4 cómodos y luminosos dormitorios con baño completo. Todos los dormitorios dan al exterior. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS QUERÉS VISITARLA? AVISAME Y COORDINAMOS JUNTOS!!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. . Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Important PH with Patio and Terrace in Picturesque neighborhood of Lomas del Mirador. Strategically located with quick access to Av. Gral. Paz, Av. Mosconi, Av. Brigadier. J M Rosas. Several bus lines to all cardinal points. GROUND FLOOR Dining room Kitchen Living room 1 bedroom with en-suite bathroom. UPPER FLOOR 4 bedrooms 1 full bathroom. We enter from the sidewalk and through a hallway to the PH, where we are welcomed by a bright, sunny patio. From there we access the very comfortable dining room and kitchen. To the left, in the center of the ground floor and with a window overlooking the patio, is the very warm and cozy living room. Continuing along the same line is a spacious bedroom with a full en-suite bathroom. In the living room there is a staircase leading to the upper floor, to the hallway connecting 4 comfortable and bright bedrooms with a full bathroom. All bedrooms face the exterior. MOVE INTO THE LIFE YOU WANT WANT TO VISIT IT? LET ME KNOW AND WE'LL ARRANGE IT TOGETHER!!! The measurements, areas and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the property title and the supporting documentation. The square meters published here are approximate. The actual figures arise from the deed. . Argentina S.R.L. does not engage in real estate brokerage. This website is a platform where each independent real estate office that contracts RE/MAX services may publish the properties under its management. Each office is independently owned and managed, so Argentina S.R.L does not intervene in the publication data, the real estate transaction, or the preparation and/or signing of the purchase and sale agreement and/or deed and/or rental agreement. BENEFIT FOR CLIENTS. If you are short of up to 30% of the value of this property, we offer you the option to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Public Auctioneer and Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage, National Law 25.028, Law 22.802 on Commercial Fairness, Law 24.240 on Consumer Protection, the provisions of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional provisions, agents/managers DO NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed auctioneers and brokers, whose details are displayed below the name of the real estate agency

CASA/ PH DE 5 AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE RAMOS MEJÍA Ubicada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, a tan solo 4 cuadras del centro, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de la mano: una amplia propuesta gastronómica, supermercados, clínicas, colegios, bancos y una gran variedad de comercios y servicios. Además, ofrece una excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos que circulan por la Avenida San Martín y la cercanía a la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, brindando un acceso rápido y práctico hacia distintos puntos de la ciudad y la zona oeste. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo comodidad, funcionalidad y ambientes de fácil acceso. Al ingresar, nos recibe un amplio living, acompañado por un toilette, La propiedad cuenta con una cocina comedor equipada con muebles de guardado, integrada a una acogedora sala de estar o comedor diario, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de encuentro. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos de muy buenas dimensiones y un tercer ambiente más pequeño, que por su versatilidad puede destinarse como dormitorio, escritorio, home office o espacio de estudio, Entre los dos dormitorios principales se encuentra un baño completo, estratégicamente ubicado para brindar comodidad, funcionalidad y practicidad en la vida cotidiana. Uno de sus mayores encantos es su hermoso ventanal de vidrio repartido, que aporta gran luminosidad y genera una armoniosa conexión entre el interior de la vivienda y un agradable patio, creando un espacio cálido y perfecto para disfrutar al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de Ramos Mejía, con la tranquilidad de un entorno residencial y la ventaja de contar con todos los servicios y medios de transporte a pocos minutos de distancia. Si querés conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial, contáctame para coordinar una visita. ¡Estoy para acompañarte y ayudarte a encontrar tu próximo hogar!

Venta de PH en San Justo – Apto Crédito- Oportunidad. Excelente oportunidad. PH muy luminoso, ubicado en tranquila zona de San Justo. Características: Cocina–comedor integrada 2 dormitorios y altillo 1 dormitorio y un toilette Muy buena entrada de luz natural Ingreso por pasillo interno Sin expensas Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y financiamiento.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA CON BALCÓN CORRIDO, PATIO Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓNImpecable, funcional y muy luminoso. Una propiedad que combina comodidad, calidad de vida y posibilidades de crecimiento. Ubicado en Rosales al 1100, Ramos Mejía, este PH al frente con entrada independiente en planta alta se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes amplios y luminosos y una distribución práctica, pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a un balcón corrido al frente, que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados, y dos baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La cocina-comedor diario se encuentra separada del área social, permitiendo mantener los ambientes bien definidos. Además, cuenta con salida a un patio, un espacio exterior con parrilla que suma practicidad y múltiples posibilidades de uso. Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su estado impecable, junto con la luminosidad que caracteriza a sus ambientes y una distribución que aprovecha cada sector de manera funcional. UN GRAN DIFERENCIAL: POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN En la planta superior se encuentra una ampliación iniciada y pendiente de finalización, que contempla dos dormitorios adicionales, baño completo, lavadero y salida a una terraza. Este espacio representa una interesante oportunidad para quienes necesitan más superficie y desean proyectar una vivienda de mayores dimensiones, adaptada a nuevas necesidades familiares. La posibilidad de completar esta ampliación permite imaginar distintas alternativas: ampliar la vivienda actual, generar más ambientes para una familia numerosa o evaluar una solución habitacional para dos generaciones de una misma familia. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y FAMILIAS MULTIFAMILIARES La propiedad cuenta con otro PH en planta baja, con posibilidad de adquirir ambas unidades en bloque. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para inversores que busquen evaluar el desarrollo y aprovechamiento del conjunto, así como para familias que necesiten dos viviendas diferenciadas, con independencia y cercanía entre sus integrantes. La combinación de una unidad en excelente estado, una ampliación con potencial y la posibilidad de compra conjunta convierte a esta propiedad en una propuesta con distintas alternativas de aprovechamiento. Una propiedad que reúne luminosidad, funcionalidad y potencial de crecimiento, en una ubicación residencial de Ramos Mejía. Contactanos para obtener más información, conocer las posibilidades de compra individual o en bloque y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA CENTRO - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente en Ramos Mejia, sobre calle Berón de Astrada, a pocas cuadras de Avenida de Mayo. Desarrollado en una superficie total de 144 m², con 117 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y versátil. Distribuido en 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones amplias, baño completo recientemente reciclado y toilette de servicio. La propiedad incluye un patio, terraza y cochera cubierta, potenciando su valor inmobiliario. Adicionalmente, presenta la posibilidad de habilitar un local comercial sobre la esquina, representando una oportunidad de inversión única. Construido en 1970, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones de calidad y mantenimiento óptimo. Su distribución y características lo posicionan como una excelente alternativa para quienes buscan combinar espacios habitacionales con potencial comercial. Clasificado como apto crédito, facilita su financiamiento y representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario en Ramos Mejia. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA PH TIPO CASA MULTIFAMILIAR 5 AMBIENTES RAMOS MEJÍA OESTE BUENOS AIRES Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 206 m², con sólida construcción y excelente distribución. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total de 206 m² • Construcción sólida en muy buen estado • Tres dormitorios amplios • Dos baños completos • Espacio para 2 autos (cocheras cubiertas) • Excelente iluminación natural • Muy buena orientación solar PLANTA ALTA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Cocina y living-comedor integrados con salida a terraza • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza amplia • Parrilla exterior PLANTA BAJA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Living • 2 dormitorios (con piso de parket + placard) • Comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente con salida a patio y cochera • Espacio de guardado / depósito • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos • Patio que conecta a la planta alta SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural UBICACIÓN • Calle Arriola • Zona residencial consolidada • Cercanía a transporte público, colegios y comercios IDEAL PARA: Familias numerosas o dos generaciones que buscan comodidad e independencia, vivienda multifamiliar o inversión inmobiliaria, gracias a su distribución versátil, posibilidad de doble unidad y su excelente ubicación. (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

VENTA PH AL FRENTE EN LOMAS DEL MIRADOR | APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS ¡Excelente oportunidad! PH al frente con entrada independiente, garage y terraza propia. Ubicado en una excelente zona de Lomas del Mirador, a tan solo 200 metros de la Av. Juan Manuel de Rosas, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su funcional distribución y sus múltiples espacios complementarios. Con 122 m² totales, ofrece comodidad y funcionalidad para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: Living amplio y luminoso. Cocina comedor. Dos habitaciones de generosas dimensiones. Baño completo. Galería y patio techado. Garage. Local al frente, ideal para desarrollar una actividad comercial o destinarlo a otros usos. Lavadero independiente. Terraza propia, con posibilidades de aprovecharla como espacio de recreación. Su entrada independiente brinda mayor privacidad e independencia, mientras que la variedad de ambientes y espacios exteriores ofrece múltiples posibilidades de uso. Excelente ubicación, con cercanía a la Av. Juan Manuel de Rosas y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. APTO CRÉDITO. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Lomas del Mirador. ¡Consultanos para coordinar una visita! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Two generously sized bedrooms. Full bathroom. Covered patio/gallery area. Garage. Front-facing commercial unit, ideal for running a business or for other uses. Separate laundry room. Private terrace, offering potential as a recreational space. Its private entrance ensures greater privacy and independence, while the variety of indoor and outdoor areas offers multiple possibilities for use. Excellent location, close to Juan Manuel de Rosas Avenue with easy access to shops, services, and public transport. MORTGAGE-ELIGIBLE. A property with great potential, ideal for those seeking spaciousness, independence, and versatile areas in a strategic location in Lomas del Mirador. Contact us to arrange a visit! Do you need to sell in order to buy? We can help you coordinate a simultaneous transaction. Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional regulations), please be advised that the agents/representatives do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and public broker whose details are displayed in this listing. "The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) stated in this listing are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation." "The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) stated in this listing are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation."