P H en La Gloria 1900

VENTA PH de 3 ambientes, con posibilidad de hacer un dormitorio mas, planta baja, SIN EXPENSAS, refaccionado a nuevo, con "Detalles de Categoría", ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Villa Urquiza. Se ingresa por pasillo. Esta propiedad se encuentra en un entorno residencial que combina la tranquilidad del barrio con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En los últimos años, el corredor de la avenida Álvarez Thomas se consolidó como uno de los polos más atractivos de la zona, con una gran variedad de cafeterías, restaurantes, supermercados y locales comerciales. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía con numerosas líneas de colectivo y a tan solo cuatro cuadras de la estacion ECHEVERRIA de la linea B de subtes , lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con: • Living-comedor (6 x 3,50 m.): Amplio, Con posibilidad de hacer un tercer dormitorio, luminoso y con excelente ventilación natural. • Cocina (2,55 x 1,80 m.): Moderna y totalmente equipada, con alacenas, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. • Dos dormitorios (3,95 x 3,45 m.) y (4,10 x 3,50 m) : de generosas dimensiones y excelente distribución. • Baño completo (1,90 x 1,55 m.) : moderno y refaccionado con materiales de primera calidad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un sector que continúa creciendo y consolidándose como uno de los más buscados de la ciudad. ¡Consúltanos para coordinar una visita! Ingresa al Link donde podrás ver el video!! (La heladera y el lavarropas de la tercera y cuarta foto son a modo ilustrativo)

VENTA PH 2 AMBIENTES + ESCRITORIO CON TERRAZA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL El escritorio podría funcionar como habitación pequeña. Primer piso por escalera. Un refugio urbano que fusiona el encanto histórico con el confort contemporáneo te espera en el corazón de Villa Urquiza. Este PH de 97 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu propia historia en cada rincón. Cocina integrada al living 6.2 x 5.4 Habitación 3 x 3.2 Escritorio o habitación pequeña 1.9 x 2.96 Ante baño 0.9 x 1.28 Baño 1.28 x 1.8 Unidad complementaria terraza 47 m2 BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS" Ubicado estratégicamente sobre Crisólogo Larralde, este departamento de 1970 fue meticulosamente renovado para ofrecerte un espacio que respira modernidad sin perder su esencia original. Con 52 m² cubiertos y una generosa terraza de 43 m², cada metro está pensado para maximizar tu calidad de vida. La distribución inteligente incluye un dormitorio luminoso con un amplio placard que abraza tus pertenencias, un living/comedor que se expande hacia un desayunador perfecto para tus mañanas, y una cocina funcional con salida para campana y espacio para lavarropas. El baño completo con antebaño, con su diseño práctico, completa este ecosistema de confort. Su orientación noroeste garantiza una iluminación natural que transforma cada espacio, mientras la terraza se convierte en tu oasis personal para momentos de descanso o encuentros íntimos. La disposición de frente permite una conexión fluida con el entorno urbano. Servicios de gas, electricidad y cloacas aseguran una infraestructura moderna. Su ubicación es un verdadero privilegio: a pasos de los parques Sarmiento y Mujica, cerca de avenidas principales como Triunvirato y Congreso, con acceso rápido a General Paz y Panamericana. Ideal para profesionales, parejas o inversores que valoran la autenticidad y la ubicación estratégica.

VENTA PH DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN VILLA URQUIZA Ubicado en 2° Piso por escalera. Departamento muy luminoso con Balcon. Consta de: - Ingreso pasillo de Distribución amplio. - Cocina separada con muebles bajomesas y alacenas. Cocina y Calefon con Gas Natural. - Living Comedor muy luminoso con vista a Pulmón y terraza - 2 dormitorios muy amplios con Balcon al frente. - Baño completo con bañera. - lavadero separado cubierto en unidad complementaria. - Cuenta con una terraza amplio compartida con 1 departamento. Muy Luminoso todos sus ambientes, en muy buen estado! NO PAGA EXPENSAS!!! © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH 3 AMB VILLA URQUIZA SIN EXPENSAS, CON PATIO, TERRAZA COMPARTIDA A REFACCIONAR PH sin expensas ubicado en pleno Villa Urquiza con patio propio y terraza compartida con otras dos unidades. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con excelentes espacios y gran potencial de desarrollo. Tiene un living-comedor amplio y luminoso, cocina, patio, baño completo y dos dormitorios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. A tres cuadras de la estacion de tren Luis María Drago. A seis cuadras de las esatciones de subte Juan Manuel de Rosas o Echeerría de la linea B de subtes. Esta venta es por tracto abreviado. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subterraneos: Linea B Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431CGN Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y ALTILLO – SE ENTREGA RECICLADO Ubicado en Núñez 5838, en el barrio de Villa Urquiza, CABA, este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios funcionales y mucho potencial. La propiedad se encuentra actualmente para reciclar y se entrega reciclada, renovada y lista para disfrutar. Al ingresar nos encontramos con una cocina comedor integrada, con espacio para generar un cómodo sector de comedor y estar. Cuenta con un dormitorio, baño, patio propio, que aporta luz y ventilación natural, y un altillo, un espacio adicional que puede aprovecharse como guardado, escritorio o adaptarse a diferentes necesidades. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación residencial de Villa Urquiza. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita.

PH de 4 ambientes con terraza propia en Villa Urquiza ¿Buscás la comodidad de una casa sin alejarte de la ciudad? Este PH puede ser la opción ideal. Ubicado en un primer piso por escalera, con excelente luminosidad y una distribución funcional que invita a disfrutar cada espacio. Al ingresar, nos recibe un ambiente integrado donde la cocina, el comedor y el living se conectan de forma natural, creando un espacio cómodo y versátil para compartir en familia o con amigos. En esta planta también encontramos un toilette y un dormitorio con placard que hoy se utiliza como baulera, pero que puede adaptarse fácilmente como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En la planta superior se desarrolla el sector más privado de la propiedad, con dos dormitorios, un baño completo y un amplio hall distribuidor que actualmente funciona como escritorio y espacio de maquillaje, ideal para quienes trabajan o estudian desde casa. Una terraza para disfrutar todo el año Uno de los grandes protagonistas de este PH es su terraza privada con parrilla de aproximadamente 23 m². Un espacio al aire libre para desayunar al sol, disfrutar de una reunión con amigos, preparar un asado o simplemente relajarte después de un día de trabajo. Ubicación privilegiada Ubicado a solo 150 metros del segundo centro comercial de Villa Urquiza, sobre el entorno de Avenida Congreso y Avenida Triunvirato, con una gran variedad de comercios, gastronomía, espacios verdes y una excelente conectividad. A pocos minutos del Subte Línea B, la estación de tren y numerosas líneas de colectivo, que permiten acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Ambientes amplios y muy luminosos. -Distribución funcional y versátil. -Terraza propia de 23 m². -Toilette y baño completo. -Espacio para home office. -Excelente ubicación y conectividad. Importante: la propiedad presenta modificaciones que no se encuentran reflejadas en los planos, por lo que no es apta para crédito hipotecario. La operación está sujeta a la reubicación de los propietarios. ¿Tenés una propiedad para permutar? Escribime. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

Ubicada en el corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Mariano Acha al 1100, esta propiedad tipo PH A REFACCIONAR presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal. Con 70 años de antigüedad, esta vivienda ofrece una ubicación privilegiada y un ambiente acogedor y funcional. El PH cuenta con una superficie cubierta de 92 m2 y una superficie descubierta de 15 m2, lo que otorga un espacio habitable cómodo y versátil. Se distribuye en una sola planta con orientación Este. En su interior, dispone de 3 dormitorios en la distribución original, uno adicional realizado por los propietarios y un baño completo, hall de entrada, además de un amplio living comedor ideal para reuniones y una baulera. La cocina comedor es independiente y se conecta directamente con un encantador patio perfecto para disfrutar del aire libre. A pesar de no contar con cochera, su ubicación estratégica ofrece accesibilidad a transporte público y cercanía a comercios, colegios y servicios esenciales, a metros de Av de los Incas y Av Triunvirato, teniendo muchas alternativas de transporte y a una cuadra de la linea B de subte, lo que la convierte en una opción ideal para familias o parejas que valoran la vida urbana con un toque de tranquilidad. Todos los datos indicados sobre la propiedad son aproximados, a constatar con la documentación correspondiente a las misma. Corredor Inmobiliario Graciela Stella Matricula 739

PH 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – IMPECABLE ESTADO – 33 M² DE PATIO PROPIO ABIERTO A OFERTAS Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso y en impecable estado de conservación, listo para ingresar y disfrutar. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con un cómodo living de generosas dimensiones, con muy buena entrada de luz natural, ideal para crear distintos espacios y disfrutar del día a día. La cocina, práctica y funcional, se encuentra muy bien integrada a la propiedad. La unidad dispone además de una luminosa habitación con baño en suite, brindando comodidad, privacidad y un plus de confort. Cuenta también con un baño adicional. UN DIFERENCIAL ÚNICO EN LA ZONA: 33 M² DE PATIO PROPIO Sin dudas, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio patio propio de 33 m². Este espacio exterior representa un diferencial muy difícil de encontrar en departamentos de similares características y metros cubiertos. Al comparar esta unidad con propiedades similares, el patio de 33 m² la convierte en una alternativa verdaderamente destacable. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector verde, armar un área de descanso o simplemente contar con ese espacio extra que hace la diferencia en el día a día. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, excelente estado y un amplio espacio exterior propio. 2 ambientes | Primer piso | Impecable estado | Patio propio de 33 m². Una oportunidad para quienes buscan algo diferente dentro del segmento. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta PH AL FRENTE 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA con RENTA Ubicado sobre LA PAMPA al 5000 entre GAMARRA Y AV TRIUNVIRATO A 200 mts Estacion Echeverria SUBTE B SIN EXPENSAS La propiedad cuenta con PB - 3 dormitorios,uno con ventana hacia la calle - patio cubierto,con escalera hacia ALTILLO - baño completo -cocina independiente NO es APTO CREDITO IDEAL PARA SER REFORMADO,ponderando sus METROS Y UBICACION Posibilidad de transformarlo en LOCAL COMERCIAL