Terrenos en venta

VENTA LOTE "B" DE 400 M² CON ESCRITURA INMEDIATA. PRESIDENTE DERQUI / LÍMITE LA LONJA – PILAR SIN EXPENSAS | CONSTRUCCIÓN INMEDIATA | APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL EXCELENTE TERRENO LOTE A DE 400 M² UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL ARBOLADA EN CONSTANTE CRECIMIENTO. EMPLAZADO SOBRE LA CALLE SAN CAYETANO Y CON ACCESO DIRECTO POR LA TRADICIONAL CALLE SURUBÍ, A MUY POCOS MINUTOS DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS, BARRIOS CERRADOS Y ZONAS DE QUINTAS DE LA LONJA Y DERQUI. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • SUPERFICIE TOTAL: 400 M² (TERRENO REGULAR DE 10 METROS DE FRENTE N.E. POR 40 METROS DE FONDO S.E). • SERVICIO DE GAS NATURAL: RED PASA POR EL FRENTE DEL LOTE (AHORRO SIGNIFICATIVO EN COSTOS DE OBRA Y MÁXIMA COMODIDAD). • LUZ Y ALUMBRADO PÚBLICO: RED ELÉCTRICA DISPONIBLE EN LA ZONA. • ACCESIBILIDAD: CALLE CON EMPEDRADO CONSOLIDADO QUE GARANTIZA EXCELENTE TRANSITABILIDAD TODO EL AÑO, INCLUSO EN DÍAS DE LLUVIA. • SIN EXPENSAS: AL SER UN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, NO ABONÁS COSTOS FIJOS MENSUALES MIENTRAS PLANIFICÁS O CONSTRUÍS. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA • ACCESO CÓMODO: INGRESO DIRECTO DESDE CALLE SURUBÍ Y ARTERIAS CONSOLIDADAS COMO COMODORO RIVADAVIA. • CERCANÍA A RUTAS PRINCIPALES: A SOLO 5 MINUTOS DE LA RUTA 8 Y DE LA RUTA 234 (AV. DR. HONORIO PUEYRREDÓN), CON RÁPIDA LLEGADA A LOS CENTROS COMERCIALES DE DERQUI Y PILAR. • ACCESO A PANAMERICANA: A 10-12 MINUTOS DEL ACCESO NORTE (RAMAL PILAR), FACILITANDO LA CONEXIÓN HACIA CABA, PASEO CHAMPAGNAT Y LAS PALMAS DEL PILAR. SEGURIDAD JURÍDICA • ESCRITURA INMEDIATA Y TÍTULO PERFECTO: OPERACIÓN DIRECTA, RÁPIDA Y SEGURA ANTE ESCRIBANO (LIBRE DE CESIONES O PROBLEMAS DOMINIALES). ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! ESCRIBINOS POR WHATSAPP O LLAMANOS PARA CONOCER LA PROPIEDAD EN PERSONA.

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO LOS JUNCOS LUJÁN El Lote F6 representa una oportunidad excepcional para construir la vivienda que siempre imaginaste en un entorno natural privilegiado, diseñado para maximizar el aprovechamiento solar y la calidad de vida. Ubicado en el corazón del Barrio Cerrado Los Juncos, este terreno de 937,33 m² se destaca por su posición central dentro del complejo, garantizando una paz absoluta alejada de los ruidos perimetrales. Su orientación norte es fundamental para el diseño arquitectónico, permitiendo ambientes luminosos y un jardín soleado durante todo el año, optimizando significativamente el consumo energético de la futura construcción. La ubicación privilegiada del lote facilita el acceso a todos los amenities del barrio en apenas tres minutos de caminata. Se encuentra a solo tres cuadras de la espectacular Laguna central de tres hectáreas y del Club House moderno, manteniendo la privacidad característica de una zona residencial consolidada. El Barrio Cerrado Los Juncos se emplaza en el Km 69,5 del Acceso Oeste con bajada directa desde la autopista, permitiendo un acceso rápido y seguro. La ubicación estratégica coloca la propiedad a solo cinco minutos de la Basílica de Luján y a dos salidas del Shopping Luján Walk. El complejo está compuesto por 322 lotes residenciales de entre 900 y 1200 m², conformando una comunidad consolidada en pleno crecimiento con numerosas obras en construcción. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel que incluye el prestigioso Colegio Montessori funcionando dentro del predio, ideal para familias que buscan comodidad y seguridad educativa. Los amenities comprenden la laguna central apta para deportes náuticos sin motor como kayak y paddle surf, un Club House con piscina de borde infinito y vistas a la laguna, sector de fogoneros y juegos infantiles, además de SUM para eventos. La seguridad privada opera las 24 horas con vigilancia permanente. Los servicios incluyen electricidad subterránea, alumbrado público, conexión a Internet y telefonía. El suministro de agua se realiza por perforación y las cloacas funcionan mediante biodigestores. El terreno se encuentra en excelente estado, a estrenar. El Lote F6 constituye la base perfecta para materializar el proyecto residencial que tengas en mente, combinando ubicación central, orientación óptima y un entorno natural excepcional que lo convierten en una inversión inmobiliaria de alto potencial.

Venta Lote Chacra 10.900 m² La Macarena Financiado Excelente chacra de 10.900 m², ubicada en un lote central dentro de Estancia La Macarena, barrio de chacras con entorno natural y vistas abiertas al campo. El lote cuenta con orientación noreste, ofreciendo un entorno abierto y luminoso, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Características principales: Superficie: 10.900 m². Lote central. Vistas abiertas al campo. Orientación noreste. Escritura. Posibilidad de financiación directa. Financiación directa: 24 cuotas de USD 5.000. Una excelente oportunidad para adquirir una chacra de amplias dimensiones en un entorno consolidado y natural como Estancia La Macarena. -ESTANCIA LA MACARENA: Este exclusivo barrio de chacras se caracteriza por su entorno natural, amplios espacios verdes, privacidad y seguridad. Ideal para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios urbanos. Compuesto por 162 chacras de entre 1 y 1,4 ha, con escritura e inmediata posesión Calles internas consolidadas, tranquera de ingreso y vigilancia 24 HS. Club House & SUM: espacio social para eventos, reuniones y encuentros. Restaurante: abierto de jueves a domingos dentro del club house. 2 canchas de tenis, polígonos deportivos y cancha de pádel. 2 canchas de fútbol. Caballerizas y senderos ecuestres (3 km). Golf: zona de driving para 10 jugadores y putting green. Playón multideportivo. 2 canchas de polo Entorno natural: +100 ha de uso común, bosques, laguna, paisajismo estilo Thays Seguridad: vigilancia 24 h, acceso por Ruta 193 FIBRA ÓPTICA. Ubicación estratégica a solo 5 km del casco histórico de Capilla del Señor, sobre Ruta Provincial 193 (km 18) . -Capilla del Señor, uno de los pueblos más encantadores de la zona norte de Buenos Aires. Un lugar con historia y encanto Es una localidad tradicional del partido de Exaltación de la Cruz, conocida por su casco histórico, arquitectura colonial, ambiente relajado y excelente calidad de vida. A solo 80 km de CABA, con buen acceso desde Panamericana y Ruta 8. Ofrece comercios, colegios, gastronomía, centros de salud y actividades culturales. Ideal para vivir, descansar o invertir.

¡Oportunidad única de inversión o para construir la casa de tus sueños! Se vende excelente lote / terreno de 800 m² (20 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en una zona privilegiada dentro del Barrio Cerrado San Fermín, en la localidad de Pontevedra, Partido de Merlo. Un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de valorización. Ubicación Estratégica y Accesos El barrio se ubica sobre la colectora de la Autopista Presidente Perón (Km 19), lo que garantiza una conectividad rápida hacia diferentes puntos de Zona Oeste y Gran Buenos Aires, combinando la paz de un entorno natural con la practicidad de accesos fluidos. Características del Barrio Cerrado San Fermín Seguridad integral: Control de acceso, vigilancia 24 horas y doble cerco perimetral. Infraestructura: Calles internas asfaltadas/mejoradas, servicios subterráneos y desarrollo consolidado. Entorno y Amenities de categoría: Laguna central de gran extensión. (en construcción) Salón de Usos Múltiples (SUM) y futuro Club House. (En construcción) Área deportiva (canchas de fútbol, tenis y polideportivas). Plazas, áreas verdes recreativas y zona comercial proyectada. Lote 352 Superficie total: 800 m² Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Estado: Listo para proyectar y construir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento de la zona! ¡Contáctanos hoy mismo y coordinamos una visita!

LOTE EN VENTA – Club de Campo Marinas del Pilar - Último lote disponible para construir dentro del Club de Campo Marinas del Pilar. - Ubicado a 100 metros de Ruta 28, con muy buen acceso tanto por Ruta 28 como por Ruta 34. - Entorno residencial consolidado, lindero al barrio Golfer’s en todo su perímetro. - Seguridad en el acceso, con control permanente y un ambiente sumamente tranquilo. - Zona del polo, cercano a calle Tanoira y AAP. CARACTERISTICAS DEL LOTE - Superficie: 996,69 m². - Ubicación sobre cul de sac, lo que aporta mayor privacidad y mínimo tránsito interno. - Lote amplio, con plantas en dos de sus laterales, ideal para tu proyecto. SOBRE EL BARRIO - Club de campo desarrollado sobre 14,38 hectáreas. - Compuesto por 80 lotes, de baja densidad. - Calles internas con estabilizado granulado, que refuerzan el carácter natural y residencial del entorno. - Áreas verdes comunes. - Sector de juegos para niños. - Putting green. - Fee de ingreso equivalente a 12 expensas. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un barrio muy tranquilo, con buena accesibilidad, seguridad y un entorno consolidado dentro de Pilar. Contactanos y coordinamos una visita!

¡Oportunidad única de inversión o para construir la casa de tus sueños! Se vende excelente lote / terreno de 800 m² (20 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en una zona privilegiada dentro del Barrio Cerrado San Fermín, en la localidad de Pontevedra, Partido de Merlo. Un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de valorización. Ubicación Estratégica y Accesos El barrio se ubica sobre la colectora de la Autopista Presidente Perón (Km 19), lo que garantiza una conectividad rápida hacia diferentes puntos de Zona Oeste y Gran Buenos Aires, combinando la paz de un entorno natural con la practicidad de accesos fluidos. Características del Barrio Cerrado San Fermín Seguridad integral: Control de acceso, vigilancia 24 horas y doble cerco perimetral. Infraestructura: Calles internas asfaltadas/mejoradas, servicios subterráneos y desarrollo consolidado. Entorno y Amenities de categoría: Laguna central de gran extensión. (en construcción) Salón de Usos Múltiples (SUM) y futuro Club House. (En construcción) Área deportiva (canchas de fútbol, tenis y polideportivas). Plazas, áreas verdes recreativas y zona comercial proyectada. Lote 339 Superficie total: 800 m² Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Estado: Listo para proyectar y construir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento de la zona! ¡Contáctanos hoy mismo y coordinamos una visita!

LOTE DE 1087M2 - CON ESCRITURA UBICACION: A 2 CUADRAS DE SARAVI Y RUTA 8. SOBRE CALLE EL BENTEVEO Y RAUCH. LA LONJA. PILAR. EXCELENTE UBICACION. ZONIFICACION CR-2 2 ESPACIOS DE GUARDADO / TALLER / ESPACIO DE TRABAJO 1 HABITACION DE HUESPEDES CON BAÑO Y COCINA PEQUEÑA CERCO VIVO MUY TUPIDO EN FRENTE, FONDO Y 1 LATERAL. IDEAL PARA CONSTRUIR TU CASA , sea tradicional, casa container, modular...Entorno SUPER ARBOLADO. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA UNA VISITA!

LOTE EN VENTA SAAVEDRA 105 M² ESQUINA HOLMBERG Y RAMALLO - APTO CRÉDITO Lote urbano con potencial constructivo excepcional ubicado en zona estratégica de Saavedra, Capital Federal. Predio de 105 m² en esquina privilegiada con frente directo a plaza Hungría, que ofrece condiciones inmobiliarias de primer nivel. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 105 m² /Superficie edificada 155 m² • Medidas: 12,99 x 8,38 metros • Zonificación: U34, mixtura de usos B3 • Plano límite de altura: 14,60 metros • Potencial constructivo: 513 m² vendibles • Edificabilidad: 636 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Esquina Holmberg y Ramallo • Proximidad a General Paz • Acceso directo a Panamericana • Conexión con corredor Donado • Entorno urbano consolidado A pocas cuadras del Shopping DOT SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente • Infraestructura urbana completa POTENCIAL INMOBILIARIO • Proyecto para planta baja y cuatro pisos • Posibilidad de subsuelo según normativa • Altura mínima planta baja: 2,60 metros • Apto para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Estudio de prefactibilidad disponible para inversores interesados.

LOTE EN VENTA EN AZZURRA TORTUGAS - 900 M2 - PILAR - EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LAGUNA Lote excepcional de 900 m² con ubicación privilegiada en el exclusivo desarrollo Azzurra Tortugas, ofreciendo una oportunidad única de construir la vivienda soñada en un entorno natural incomparable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 900 m² • Frente: 18,5 m • Lateral derecho: 45,13 m • Lateral izquierdo: 45 m • Contra frente: 21,50 m a laguna natural • Orientación: Noreste UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Manuel Alberti, sobre calle Alejandro Korn, el terreno se encuentra en un desarrollo de 69 hectáreas con características paisajísticas excepcionales. La ubicacion lindante a la laguna de 4 hectáreas garantiza vistas panorámicas y conexión directa con la naturaleza. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente • Estado: A estrenar, excelente condición AMENITIES DEL DESARROLLO El complejo Azzurra Tortugas ofrece una propuesta integral de vida con: • Laguna de 4 hectáreas • Club house • Pileta y solarium • Gimnasio • Kids club • Canchas de fútbol, tenis y paddle • Senderos naturales • Árboles centenarios • Arroyo integrado al paisaje BENEFICIOS DIFERENCIALES • Privacidad absoluta • Iluminación natural desde el amanecer • Vistas transparentes sobre el agua • Conexión directa con espacios verdes • Entorno tranquilo y natural • Proximidad a servicios del barrio Una inversión excepcional para quienes buscan construir su vivienda en un entorno privilegiado, combinando naturaleza, diseño y exclusividad en Pilar.

VENTA TERRENO 418 M2 EN PILAR CENTRO - ZONA COMERCIAL CON POTENCIAL DESARROLLO Terreno estratégicamente ubicado en Pilar Centro, con extraordinario potencial para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Predio de 418 m² con zonificación UR1 que permite edificación de hasta 5 plantas, representando una oportunidad única en área de alto crecimiento comercial. Ubicación privilegiada sobre calle San Martín, con excelente conectividad y servicios urbanos completos. A solo 200 metros del Acceso Panamericana Ramal Pilar y 800 metros del centro cívico, garantizando máxima accesibilidad y valorización. Características técnicas del terreno: - Superficie total: 418 m² - Dimensiones: 10 metros de frente por 41,8 metros de profundidad - Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, internet - Zonificación UR1 con potencial constructivo de 5 plantas - Predio con construcción existente de 80 m² a refaccionar o demoler Entorno comercial consolidado con inmediata proximidad a: - Paseo Champagnat - Supermercados - Transporte público - Instituciones educativas - Centros asistenciales - Zona comercial céntrica Potencial de inversión con alta rentabilidad proyectada, ideal para desarrollos residenciales o mixtos en zona de máxima valorización. Oportunidad concreta para proyectos inmobiliarios con excelente ubicación estratégica. Coordinar visita! OPORTUNIDAD! Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica.

VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR PILAR CENTRO ZONA COMERCIAL Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Pilar, sobre calle San Martín, a solo 200 metros del Acceso Panamericana Ramal Pilar y 800 metros de la plaza principal. Zona comercial con zonificación UR1 que permite edificación de hasta 5 plantas, ideal para constructores y desarrolladores inmobiliarios. Terreno de 418 m² con dimensiones de 10 metros de frente por 41,8 metros de fondo. Construcción original de 80 m² cubiertos, edificada en 1990, con distribución de 3 ambientes: comedor, cocina y 2 dormitorios, un baño y amplio jardín de 338 m² descubiertos. Propiedad con todos los servicios urbanos: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, internet y cable TV. Entorno privilegiado con acceso cercano a: - Centro comercial Paseo Champagnat - Supermercados - Transporte público - Colegios públicos y privados - Consultorios médicos - Farmacias Estado general regular, requiere refacción o demolición total para nuevo desarrollo. Potencial inmobiliario excepcional para inversores que busquen construir edificio de hasta 5 plantas en zona comercial consolidada. Coordinar visita previa para evaluación técnica del inmueble. OPORTUNIDAD

TERRENO EN VENTA EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ, BUENOS AIRES Terreno de aproximadamente 500 m² ubicado en el barrio Las Marías de Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz, sobre calle José Serapio Sosa. Se trata de un lote en excelente estado general, ideal tanto para inversión como para la construcción de tu vivienda. La propiedad se encuentra en un barrio abierto sin expensas, a solo metros del centro de Capilla del Señor, lo que facilita el acceso a comercios, servicios y equipamiento urbano. En las proximidades hay colegios y supermercado, brindando comodidad para la vida cotidiana. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad característica de la zona mientras se mantiene la cercanía a los servicios principales del pueblo. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, gas natural y cloacas, lo que simplifica cualquier proyecto de construcción. La propiedad acepta financiación, ampliando las posibilidades de acceso para quienes buscan invertir o materializar su proyecto habitacional en una zona consolidada y con excelentes perspectivas de desarrollo. Contactanos para coordinar una visita y evaluar todas las oportunidades que ofrece esta propiedad.

Lote de 300 m² en La Lonja – Excelente ubicación Ubicado en Los Naranjos 2161, a dos cuadras de ruta 8, este lote de 300 m² ofrece una combinación ideal entre accesibilidad y entorno residencial tranquilo. Con rápido acceso a transporte, comercios y servicios, es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. 300 m² Muy buen acceso Zona en crecimiento Ideal vivienda o proyecto de renta A 400 mts de la Universidad Austral campus Pilar y el Hospital Universitario A 5 minutos de Palmas de Pilar y la Ruta Panamericana Transportes cercanos: lineas 176, 203, 291, 520. ¿Qué esperás para mudarte a la vida que querés? ¡Llamanos y coordiná una visita hoy mismo! FINANCIÁ HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) - El trámite es 100% online y sin bancos! - Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Una oportunidad para construir en una zona con demanda activa. ZONIFICACION UR2A VIVIENDA MUTIFAMILIAR - UNIFAMILIAR COMERCIO: basico clase 1 MORFOLOGIA: RETIROS: Frente no exigible - Lateral 3m - Fondo 6m ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA: 7M + 3 M retirados como minimo 2.5 del perimetro edificable. CANTIDAD DE PLANTAS: 3

VENTA LOTE 241,25 m2 PARQUE ASTOLFI PILAR BUENOS AIRES Lote residencial estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana con potencial de valorización inmobiliaria. Superficie total de 241,25 m² en barrio Parque Astolfi , sector residencial consolidado del partido de Pilar. Lote n* 217 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno de 241,25 m² (9,65 m2 x 25 metros)sin restricciones de construcción • Ubicación sobre Calle sin nombre en Villa Astolfi , (entre Aviles y Nicolás Arredondo) • Barrio abierto sin expensas • Servicios completos: agua corriente, electricidad, alumbrado público y red cloacal • Entorno residencial tranquilo con excelente conectividad UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Proximidad a estación ferroviaria Villa Astolfi (línea San Martín) • Conexión directa con líneas de colectivo 501, 365 y 509 • Acceso rápido a Ruta 25, Ruta 8 y autopista Panamericana ramal Pilar • Distancia cercana al centro de Pilar BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Sin restricciones de construcción • Libertad total para desarrollar proyecto personalizado • Zona con potencial de crecimiento urbano • Entorno con servicios cercanos: escuelas, comercios, supermercados DOCUMENTACIÓN • Boleto de compra-venta tramitado • Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona de expansión. Ideal para proyecto residencial personalizado con máxima flexibilidad constructiva. Contacte para información detallada.

¡Oportunidad! La mejor opción de precio dentro del barrio. Opción de financiación: anticipo de USD 40.000 + cuotas. Lote de 394 m2, ubicado en El Olivar, barrio privado sobre el km 41,5 del Ramal Pilar, a solo 200 metros de la bajada de Ruta 26. El Olivar es un barrio joven, pensado para combinar tranquilidad, espacios verdes y vida en comunidad. Se desarrolla sobre 13 hectáreas, con 175 lotes de entre 375 y 400 m2, y es lindero al Driving. Lo desarrolla el mismo desarrollador de Las Liebres, y tiene buenas expensas. La superficie mínima inicial a construir es de 120 m2. El barrio tiene calles internas asfaltadas y de hormigón intertrabado con cuneta, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, alumbrado público, pilares de servicios y edificio de acceso. Cuenta con pileta y solárium, 2 canchas de paddle, 2 canchas de fútbol, cancha de tenis, gimnasio con baños, SUM con cocina, club house, juegos para niños, restaurante y almacén. Está en una zona consolidada y de gran crecimiento, a pocos minutos de centros comerciales y colegios privados. Construí tu casa en El Olivar. ¡Coordiná tu visita! Corredor Luis María Varela - MAT. CSI 5527 · CUCICBA 3872 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! lote en VENTA en VILLA ORTÚZAR – Ideal Proyecto USAM (PB + 5 Pisos + 2 Retiros) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y conectividad de la Comuna 15. Se trata de un terreno de 310,50 m² ubicado sobre la calle Tronador 852, entre Av. Triunvirato y Fraga, a solo pasos del subte Línea B (Estación Tronador) y en un entorno barrial consolidado pero con un enorme potencial de desarrollo inmobiliario. DATOS DE LA PARCELA y FACTIBILIDAD URBANÍSTICA: El lote cuenta con un completo estudio de prefactibilidad constructiva (Agosto 2026) basado en el Código Urbanístico vigente: • Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). • Mixtura de Uso: 2 (Residencial, servicios y comercios de mediana afluencia). • Medidas Perimetrales: Frente de 8,57 m y Contrafrente de 9,05 m; Laterales de 34,62 m (Forma: Cuadrilátero irregular). • Superficie del Terreno: 310,50 m². • Afectaciones: NO POSEE (Sin catalogación histórica ni restricciones de enrase). POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Capacidad Edificable): • Altura Máxima Permitida: 17,20 metros. • Configuración Admitida: Planta Baja + 5 Pisos + 1° Retiro + 2° Retiro. • Superficie Edificable Bruta Total: 1.417,04 m² (Sujeto a verificación final de planos). • Superficie Vendible/Neto Estimada: 1.146,08 m² cubiertos + 120,89 m² de balcones y 93,93 m² de terrazas. • Superficie Homogeneizada Neta: 1.230,01 m². • Planta Baja: Eficiencia óptima de planta libre para accesos, espacios comunes o local comercial (137,91 m² vendibles en PB). Cocheras no exigibles por código. • Espacio Libre de Manzana: Cuenta con un pulmón de fondo libre remanente de 122,51 m². UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • En pleno barrio de Villa Ortúzar, zona residencial muy buscada, segura y de gran revalorización. • Conectividad total: a metros de la Avenida Triunvirato, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y la red de subterráneos. Proximidad a centros comerciales y supermercados de primera línea (Jumbo).

Lote de 2.302 m² Con escritura Ubicado en Chacras del Molino, barrio cerrado de chacras con seguridad las 24 hs, polo, caballos y todos los servicios. Es el Número 3 (ver plano) Barrio consolidado Servicios: gas natural, electricidad trifásica subterránea, teléfono e internet por fibra óptica. La seguridad funciona las 24 hs y el ingreso al barrio es controlado. Amenities: Hay cancha de polo, pista de salto, 15 boxes y senderos para salir a cabalgar. También cancha de fútbol, cancha de tenis, salón de usos múltiples y una plaza con juegos para los chicos. Queda a menos de 1.000metros de Panamericana ramal Pilar, a la altura del km 72, en Exaltación de la Cruz, y a unos 70 km de la Ciudad de Buenos Aires. Es un barrio arbolado, tiene un arroyo y mucho espacio abierto: de las 45 hectáreas, unas 10 son para uso recreativo. Sirve igual para mudarte de manera definitiva o para tener tu lugar de descanso los fines de semana ya que está consolidado. El barrio tiene menos de 100 lotes.

VENTA TERRENO 565 M² BOEDO Excelente ubicación en José Marmol a media cuadra de Av Independencia Estudio de Prefactibilidad a disposición. Para construir 4400m2 y 3600 m2 estimados VENDIBLES Para desarrollar importante emprendimiento residencial y comercial. Entorno residencial tradicional con buena conectividad de transporte público y acceso rápido al centro porteño. A 2 cuadras Av La Plata, limite geográfico con Caballito. Muy buena Orientación Este Oportunidad de inversión con características técnicas excepcionales para profesionales del real estate que busquen un terreno con potencial de desarrollo en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Actualmente funciona un estacionamiento de 3 plantas, podría arreglarse con el Locatario para extender el contrato mientras se tramitan permisos de obra. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica.

Venta de un lote interno de 545m2 en el barrio privado San Pablo. ESCUCHA OFERTAS El barrio tiene excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. El lote interno en venta se encuentra en una zona tranquila del barrio, alejada de los límites perimetrales, ofreciendo mayor privacidad y seguridad. Además, el terreno cuenta con una excelente orientación, ideal para el aprovechamiento de la luz natural. San Pablo ofrece servicios completos, como seguridad 24/7, club house, canchas deportivas, y un entorno ideal para disfrutar en familia. Sin duda, es una oportunidad única para quienes desean construir la casa de sus sueños en un lugar exclusivo y con gran potencial de crecimiento.

LOTE EN VENTA EN CAPILLA DEL SEÑOR, CLUB DE CAMPO PINARES. Acepta Financiacion. El lote 90 se encuentra en la Etapa 1 del desarrollo. Fila Central de Lotes Internos: Busca una de las filas horizontales de lotes internos ubicadas entre el acceso principal y el arroyo central. El lote 90 es el último de una fila que comienza con el lote 081 y avanza hacia la derecha con los números 082, 083, hasta llegar al 090. Referencias Lindantes: A su izquierda se encuentra el lote 089. A su derecha, separado por un pequeño espacio o giro de calle interna, se ubica el lote 091. Hacia el norte (arriba en el mapa), linda con el fondo del lote 072. Hacia el sur (abajo en el mapa), da hacia la calle interna que lo separa de los lotes 113 y 114. Es un lote interno con una ubicación central dentro de ese bloque, lo que le otorga cercanía tanto a las áreas verdes circundantes como al arroyo que atraviesa el predio. Lote de aproximadamente dos mil metros cuadrados ubicado en Pinares, un club de campo de alto nivel que se extiende sobre 252 hectáreas atravesadas por un arroyo, conformando un entorno privilegiado con amplios espacios verdes y bosque. La comunidad cuenta con más de 700 lotes de entre 1500 y 3300 metros cuadrados, además de más de 200 unidades de condominio y townhouses en el sector Pinares Altos. El acceso es directo y seguro. Pinares se ubica a menos de una hora del centro de Buenos Aires y a menos de 15 minutos del centro de Pilar. Desde la Panamericana, se toma el ramal hacia Pilar y se continúa por Ruta Nacional 8 hasta el kilómetro 77, donde se accede por Ruta Provincial 192 hacia Capilla del Señor. A solo dos kilómetros se encuentra la entrada a Pinares. Los alrededores presentan paisajes típicamente rurales con campos productivos, extensas áreas verdes y arboledas consolidadas. El terreno se encuentra en excelente estado general y está situado sobre Ruta Provincial 192, lo que facilita su accesibilidad. Pinares ofrece una propuesta integral de servicios y amenities. El Club House de 600 metros cuadrados brinda múltiples servicios para propietarios. Las áreas deportivas incluyen cancha de golf de 18 hoyos con zona de práctica, canchas de tenis , cancha de fútbol 11 y auxiliar. El Family Club dispone de piletas, juegos, polideportivo, quincho y parrillas con vestuarios. Existe un colegio privado de primer nivel ubicado a metros de los lotes, con convenio con la Red Itinere, permitiendo que los menores se desplacen de forma independiente. Un salón de usos múltiples completamente equipado está disponible para actividades y eventos. La zona comercial y de servicios integra gastronomía, tiendas, servicios de conveniencia y health & fitness proyectados para residentes y visitantes en el acceso principal. Pinares Altos, el sector de condominios y townhouses, se desarrolla alrededor de una laguna de casi tres hectáreas con playas, pileta, anfiteatro, muelle, parador y guardería de botes y canoas, esta proyectado aun no habilitado. Este lote representa una oportunidad para disfrutar de la naturaleza en un entorno seguro, planificado y con servicios de excelencia. Te invitamos a visitarlo.

"NUEVO VALOR "VENTA DE CASA CON TERRENO DE 7145 M2 EN BARRIO EL CANDIL, SOLÍS, SAN ANDRÉS DE GILES Propiedad única ubicada en Solís, Partido de San Andrés de Giles, a 98 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un emprendimiento inmobiliario en construcción emplazado sobre un lote de 7145 m2 en el Barrio El Candil, con acceso por Lote 10 Fracción 3. El terreno ha sido sometido a movimiento integral de suelo y cuenta con camino interno de circulación que facilita la circulación vehicular. Posee cerramiento perimetral completo mediante alambrado olímpico y un estanque de agua. El predio se caracteriza por su arboleda y vegetación consolidada que conforman un paisaje natural excepcional, ideal para una propuesta de vivienda integrada al entorno. La vivienda principal presenta una arquitectura modular innovador-a basada en un contenedor marítimo, ampliada mediante estructura metálica sobre pilotes. La planta alta se encuentra ejecutada y cuenta con sobrecubierta que protege la totalidad de la construcción. Las aberturas están instaladas y el acceso exterior se complementa con un deck de lapacho. Las construcciones complementarias incluyen un quincho, una torre estructural para tanque de agua integrada al sector de ducha exterior, y un baño exterior independiente. El baño y la ducha fueron construidos en estructura metálica con aberturas instaladas, fundaciones y losas ejecutadas. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. El proyecto fue concebido como una vivienda de diseño que se integra armónicamente al paisaje, con amplias posibilidades de expansión. La implantación y organización del predio permiten desarrollar futuras unidades independientes como tiny houses o cabañas, lo que lo hace apto tanto para uso residencial como para emprendimientos de alojamiento turístico o renta temporaria. La ubicación es estratégica: se encuentra a una cuadra de Polo Made y enfrente del Kawel Centro de Rehabilitación Hospital Canino, en las proximidades de la Estancia Los Candiles.Escribinos y la visitamos juntos.

Lote en venta en Barrio Cerrado Lomas de San Francisco – Open Door, Luján Un entorno natural único, con la sensación de estar viviendo en Cariló. En el consolidado barrio cerrado Lomas de San Francisco, donde quedan pocos terrenos disponibles para construir, encontramos este hermoso lote de aproximadamente 1.800 m², rodeado de una vegetación que lo hace realmente especial. Su arboleda, con pinos de gran porte y una imponente araucaria, crea un paisaje único, ideal para proyectar una casa integrada a la naturaleza, disfrutando de la tranquilidad, la privacidad y el verde durante todo el año. Lomas de San Francisco se distingue por su entorno forestado y su diseño paisajístico, donde los árboles y la vegetación son protagonistas. Un barrio pensado para quienes valoran la naturaleza, los espacios amplios y la calidad de vida. El barrio cuenta con: - Seguridad privada las 24 horas. - Calles internas asfaltadas. - Dos piscinas de uso común. - Canchas de tenis y fútbol. - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Gimnasio. - Amplios espacios verdes y arbolados. Ubicación y accesos Ubicado en Open Door, partido de Luján, con acceso por Ruta Provincial 192, a aproximadamente 30 minutos de Pilar y cerca de una hora de Capital Federal. Su cercanía al pueblo de Open Door permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural, con acceso a comercios y servicios. Una oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado, rodeado de árboles y naturaleza, donde cada estación del año ofrece un paisaje diferente.

Venta Lote 800 m² en Club de Campo La Emilia – Ruta 28 Un entorno verde, tranquilo y de escala residencial, a pocos minutos de Pilar. En el Club de Campo La Emilia, sobre Ruta 28, te presentamos este lote de 800 m² con orientación noreste, ideal para proyectar una casa y disfrutar de un entorno natural sin alejarte de los principales accesos y servicios de la zona. El lote cuenta con un espacio de uso exclusivo de 225,16 m2, sumando una superficie total de terreno de 1025,16 m2. La Emilia es un club de campo de escala reducida, desarrollado sobre aproximadamente 12 hectáreas, con abundantes espacios verdes y un entorno residencial consolidado. Su ubicación, en el corazón de la zona de polo de Ruta 28, combina la tranquilidad de un ambiente rodeado de naturaleza con la cercanía a Pilar y General Rodríguez. El barrio cuenta con club house, piscina, canchas de tenis, juegos infantiles, bicisenda y sendero aeróbico, además de seguridad privada e infraestructura de servicios. Características del lote Orientación: noreste. Ubicación: Club de Campo La Emilia, sobre Ruta 28. Barrio escriturable. Una propuesta para quienes buscan construir su casa en un barrio tranquilo, con espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de la zona de Pilar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

VENTA DE LOTE EN PILAR N° 87 - 625 M2 - BARRIO LA ESTELA - ZONA NORTE Terreno ubicado en La Estela, desarrollo inmobiliario premium de 33 hectáreas en Pilar, zona norte del Gran Buenos Aires. Emplazado en un entorno natural consolidado, próximo a reconocidos barrios como Martindale, Hebraica y Las Condes. El predio cuenta con dos accesos principales por las calles Guido y Manfredi, sobre Casa Cuberta. Orientación noroeste con excelente ubicación estratégica, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios médicos. Características técnicas del desarrollo: - Superficie total del emprendimiento: 33 hectáreas - Cantidad de unidades: 275 - Superficie promedio por lote: 625 m² - Estado: A estrenar - Servicios: Red subterránea completa de electricidad, agua, gas y cloacas - Infraestructura: Calles asfaltadas, alumbrado público, edificio de acceso - Seguridad: Vigilancia permanente 24 horas Amenities del complejo: - 2 canchas de fútbol - 2 canchas de pádel - 2 canchas de tenis Servicios disponibles: - Electricidad - Gas natural - Agua corriente - Desagüe cloacal - Apto para desarrollo turístico