Terrenos en venta

TERRENO EN VENTA EN GUILLERMO E HUDSON, BUENOS AIRES SE ESCUCHAN OFERTAS, SE PUEDEN ACEPTAR CUOTAS O PERMUTAR !!!! Terreno regular de 200 m² ubicado en la intersección de calles 52 y 121, en una zona tranquila y consolidada. La propiedad presenta una división clara del terreno y acceso delantero con portón. Características del terreno • Superficie total de 200 m² • Geometría regular y apta para construcción • Acceso directo desde calle con portón delantero • Desagüe cloacal disponible • Posibilidad de instalación de agua y gas Ubicación y entorno El terreno se encuentra en Guillermo E Hudson, en una zona residencial tranquila y consolidada. La ubicación sobre calles 52 y 121 ofrece buena accesibilidad y conectividad con servicios e infraestructura de la localidad. Oportunidad de inversión Esta propiedad constituye una excelente oportunidad para iniciar un proyecto de vivienda nueva. El terreno regular y los servicios disponibles facilitan el desarrollo de construcción según tus necesidades y posibilidades. Intermediación profesional Todas las operaciones se encuentran a cargo de profesionales matriculados. La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por Martillero Emanuel Dzierza (Colegiado 1221) y Martillera y Corredora Giselle Crets (CPI 9393). Te invitamos a consultar para conocer más detalles de esta oportunidad.

TERRENO EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO MARÍTIMO, SOURIGUES SE ACEPTAN CUOTAS O PERMUTA !!!! Propiedad de 200 m² ubicada en Calle 221, en el tranquilo Barrio Marítimo de Sourigues, zona estratégicamente posicionada próxima a Gutiérrez, Hudson y Ranelagh. Se trata de un terreno con casa que requiere refacción integral, presentando distribución funcional con living comedor, cocina y baño. Características del terreno y la construcción • Superficie total de 200 m² • Casa a refaccionar con potencial de remodelación • Distribución actual: living comedor, cocina y baño • Ubicado en calle tranquila y accesible Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente Ubicación y entorno El inmueble se emplaza en una zona residencial consolidada caracterizada por su tranquilidad y seguridad. La proximidad a barrios como Gutiérrez, Hudson y Ranelagh proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público. La calle presenta tránsito moderado, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente sereno sin sacrificar conectividad. Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y propietarios que deseen adquirir un terreno con construcción existente en zona consolidada, con posibilidad de refaccionar según necesidades personales o proyectos inmobiliarios. Intermediación profesional Las operaciones de esta propiedad se encuentran a cargo de profesionales matriculados: Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Colegiación 1221, y Martillera y Corredora Giselle Crets, CPI 9393. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por estos profesionales.

Lote a la laguna en Venta – Barrio Magallanes, Pueblos del Plata. ¡El lugar ideal para construir la casa de tus sueños ! Espectacular lote con salida directa a la laguna en el exclusivo Barrio Magallanes, dentro del consolidado complejo Pueblos del Plata. Ubicado estratégicamente en Hudson, combina naturaleza, seguridad y una conectividad inmejorable. Lote: 363 Superficie Total: 700 m² -Orientación del Frente: Noreste (excelente luz natural durante la mañana). -Orientación del Fondo (Laguna): Suroeste (ideal para disfrutar de atardeceres únicos sobre el espejo de agua desde tu jardín o galería). Infraestructura y Amenities de Magallanes -Laguna para actividades naúticas a vela -Seguridad Privada -Area Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Area Social -Club House -Seguridad Privada 24 hs. -Centro Comercial y Abastecimiento (proximamente) -Centro Educativo (proximamente) -Centro de Asistencia (próximamente) -Servicio por Tendido Subterráneos -Plan de Forestación -Pavimento de Hormigón por Bloques -Seguridad privada las 24 horas con control de acceso y monitoreo -Club House. Ubicación Estratégica Emplazado a la altura del KM 32 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, en Hudson. Ofrece un acceso rápido, seguro y directo tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia La Plata. La zona cuenta con una excelente oferta de colegios, centros comerciales y servicios médicos a pocos minutos. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

VENTA LOTE DE 1562 M2 EN PINARES GOLF & COUNTRY CLUB, CAPILLA DL SEÑOR Excelente lote de 1.562 m² (30m2 de frente x 52.1m2 de fondo) Perfecto para quienes sueñan con un lote con vista al agua dentro de un entorno de naturaleza y confort. Ubicación privilegiada: fondo al sistema lagunar de Pinares Altos, ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad del agua. Listo para escriturar, con todos los servicios ya disponibles: luz, agua, cloacas, internet por fibra óptica, calles asfaltadas con cordón y cuneta, seguridad premium 24 hs con control de acceso y cerco perimetral. El barrio ofrece una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida, con una amplia variedad de amenities y actividades para disfrutar durante todo el año. Amenities de excelencia: - Cancha de golf de 18 hoyos - Piscinas - Canchas de tenis y pádel - Fútbol y hockey - Gimnasio y polideportivo - Club House con restaurante - Spa - Quinchos y parrillas - SUM y espacios para eventos - Laguna y senderos - Amplios espacios verdes - Seguridad privada y control de acceso 24 hs. Una excelente oportunidad para construir una vivienda en un entorno exclusivo, con una completa infraestructura deportiva, social y recreativa. Superficie del lote: 1.562 m² Ubicación: Ruta Provincial 192 S/N – Pinares Golf & Country Club, Capilla del Señor.

VENTA LOTE EN PONTEVEDRA -MERLO Sobre calle Del Perú y calle Del Porvenir, 5266 m2 totales. Lote con salón de fiestas y pileta en Pontevedra, Merlo La propiedad cuenta con un lote de 5266 m² totales, ubicado estratégicamente en la intersección de las calles Del Perú y Del Porvenir , en una zona tranquila y de fácil acceso. Dentro del predio se encuentra un salón de fiestas, ideal para eventos sociales, o emprendimientos comerciales, acompañado de una amplia pileta, rodeada de espacios verdes que brindan privacidad y un entorno natural único. El terreno se destaca por su gran dimensión y versatilidad, siendo apto tanto para uso recreativo, emprendimientos comerciales, o proyectos turísticos. Su ubicación y superficie lo convierten en una propiedad con alto potencial. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso, a pocos minutos del centro de Pontevedra y con buen acceso a arterias principales. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

VENTA lote de terreno en Gutiérrez de 924 mts2 aproximadamente Uno de los pocos terrenos más grandes de la zona, con una excelente ubicación, ya que está sobre la calle 412 N 1001, a pocos metros del velódromo de Gutiérrez, es una zona bastante transitada. El terreno esta cercado tiene gas, luz y agua potable. Cuenta con una pequeña construcción antigua a refaccionar. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Venta de Lote perimetral de 601 m2 en barrio cerrado las victorias etapa 1, posesión inmediata. Lindero con el barrio Fincas del Alba, cercano al sector de amenities. Características del barrio. Canchas de Tenis, Paddle y Futbol. Salón de usos múltiples. Huerta Ecológica. El Barrio Las Victorias esta ubicado a 10 minutos del Shopping las toscas y centro comercial de Canning. Gran centro comercial se esta construyendo a tan solo 10 km de la puerta del Barrio, camino a San Vicente sobre la Ruta 58. Las Victorias esta a 1/2 kilómetros de la nueva autopista Perón, a 10 minutos del centro de Canning. Desde Capital son 47 km, ingresando por Canning. Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Ezeiza. Lanzado en 2022, está compuesto por 2 etapas, ambas suscriptas al 100%. El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle. Las obras comenzaron en marzo de 2022. Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de nativas. LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte, te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOTE APTO DESARROLLO – ÁGUERO 834 – SAN MIGUEL EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN UNA DE LAS CALLES RESIDENCIALES MÁS CONSOLIDADAS DE San Miguel. # ÁGUERO 834 # SUPERFICIE: 728 M² UBICADO EN ENTORNO MULTIFAMILIAR CONSOLIDADO, CON EDIFICIOS BAJOS Y MEDIOS (PB + 3 / 4 / 5), TRÁNSITO TRANQUILO Y FUERTE DEMANDA DE UNIDADES DE 2 AMBIENTES. POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO #FOS 0,60 #FOT 3,00 ALTURA PROBABLE: PB + 4 PISOS + RETIRO APROXIMADAMENTE 1.800 / 1.850 M² VENDIBLES PROYECTO IDEAL PARA ESQUEMA DE 2 AMBIENTES DE 44–48 M², COMPLEMENTADO CON ALGUNOS 3 AMBIENTES COMPACTOS. DESARROLLO ESTIMADO: ALREDEDOR DE 36 UNIDADES CON COCHERAS EN PLANTA BAJA. ZONA CON VALORES CONSOLIDADOS Y MERCADO ACTIVO TANTO EN POZO COMO TERMINADO. VALOR AGREGADO EL PROPIETARIO CONTEMPLA LA POSIBILIDAD DE ACEPTAR METROS CONSTRUIDOS EN PARTE DE PAGO, PERMITIENDO ESTRUCTURAR UNA OPERACIÓN FLEXIBLE Y ATRACTIVA PARA EL DESARROLLADOR. LOTE CON NORMATIVA FAVORABLE, ESCALA LÓGICA PARA LA CALLE Y CONDICIONES COMERCIALES QUE ACOMPAÑAN EL CONTEXTO ACTUAL DEL MERCADO. UNA OPORTUNIDAD CONCRETA PARA DESARROLLAR PRODUCTO VENDIBLE Y DE RÁPIDA ABSORCIÓN.

VENTA LOTE CON CASA SAN MARTIN CENTRO C COCHERA, IDEAL MULTIFAMILIA O DESARROLLO. Se vende amplia propiedad en lote de 300 mt2, terreno de 10 mts de frente x 34 mts de largo, sobre calle Lincoln, a media cuadra de Av. 25 de Mayo. La propiedad consiste en una vivienda principal en planta baja y otra secundaria en la planta alta, ambas con ingreso independiente, haciendola ideal para ser habitada por dos familias. El terreno, por ubicación y tamaño, es ideal para nuevos desarrollos. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO. La casa principal consiste en una planta baja de 91 mts cubiertos, con 2 habitaciones, 2 baños, lavadero, cocina, dependencia, 2 livings y cochera. La secundaria cuenta con 30 mts 2, con posibilidad de ingreso independiente desde la calle, que cuenta con cocina, baño y habitaciòn. El plano contempla los 91 mts 2 de planta baja, el resto de la construcciòn se encuentra fuera de plano, por ello no es apto credito. El terreno es amplio con parrilla. Las cañerias de gas y agua se encuentran actualizadas y se realizaron arreglos generales como techos y membranas, para dejarla en optimas condiciones. Como casa es ideal para dos familias. El estado es bueno, precisa algunos arreglos pero se encuentra habitable, y su ubicaciòn es excelente, en un lugar con acceso inmediato a Gral Paz, cerca de la peatonal, el boulevard 25 de Mayo y la estación del Tren Mitre. Es una buena zona en San Martin centro. Contactanos para coordinar una visita!

LOTE EN VENTA GREENVILLE 791 m2 BERAZATEGUI Excelente lote en Villa 4, dentro de Greenville Polo & Resort, exclusivo desarrollo residencial de Hudson, rodeado de naturaleza, espacios verdes, lago y propuestas deportivas. El complejo cuenta con el Sheraton Buenos Aires Greenville Polo & Resort, hotel 5 estrellas con spa, piscinas, gimnasio y gastronomía, además de canchas de polo y espacios ecuestres. Una oportunidad para construir tu casa y disfrutar todos los días de una experiencia de resort. Consultanos para más información. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 Y GISELLE CRETS CPI / 9393

Excelente Galpón Comercial en Venta – Quilmes Oeste Ubicación Estratégica y Accesibilidad Ubicado en una zona de gran dinamismo comercial en Quilmes Oeste, sobre la calle Urquiza al 1900 (entre Felipe Amoedo y Benito Pérez Galdós). La propiedad cuenta con una conectividad excelente, ideal para logística y distribución, encontrándose a solo 4 cuadras de la Av. Andrés Baranda y a 6 cuadras de las avenidas Dardo Rocha / La Plata. Características del Lote y Distribución La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 38.22 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 331 m², distribuidos de manera sumamente funcional: Sector de Oficinas y Atención al Cliente: Al frente cuenta con una oficina comercial con puerta de acceso independiente directo desde la calle, ideal para atención al público, con un pequeño depósito y un baño (sanitario). Acceso Vehicular y Playa: Posee un ingreso abierto mediante un portón lateral, con dimensiones aptas para el paso y maniobra de camionetas y camiones, que conduce a una playa descubierta. Galpón Cubierto: Desde la mitad del terreno hacia el fondo, se despliega un sólido galpón parabólico construido con techo de chapa galvanizada e intercalado con chapas traslúcidas que aportan una excelente iluminación natural. La estructura cuenta con un tinglado con armado de hierro apoyado sobre paredes portantes, columnas y encadenado. Detalles Técnicos: Superficie total: 331 m² aprox. Medidas del lote: 8,66 x 38,25 m. Estructura: Techo parabólico, cabriadas de hierro, columnas y encadenado. Servicios/Dependencias: Oficina al frente, baño y depósito. ¡Ideal para empresas, depósitos, talleres o centros de distribución que busquen una ubicación con inmejorable accesibilidad! --- Consúltanos para coordinar una visita.

Lote en Venta – Excelente Ubicación | Castelar Norte (Zona Residencial Mixta) Este amplio lote se encuentra en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte, en un sector residencial consolidado, con cercanía a comercios, transporte, colegios y accesos rápidos. - MEDIDAS Y SUPERFICIE Frente: 11 m Fondo: 20 m Superficie total: 273 m² Terreno irregular - UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial de casas y desarrollos de categoría. A pocas cuadras del Acceso Oeste y a 2 cuadras de Juan Manuel de Rosas. Salida a 2 calles. - ZONIFICACIÓN (RI) Uso Residencial Mixto FOS: 0,5 | FOT: 0,7 Ideal para vivienda unifamiliar o proyecto multifamiliar. - SERVICIOS Posibilidad de: luz, gas natural, agua corriente y cloacas Calles asfaltadas Alumbrado público Área con conectividad y fibra óptica disponible Si querés saber más, escribime y coordinamos una visita.

Oportunidad única! lote en venta en el exclusivo barrio El Naudir, Aguas privadas (Etapa 1) Este terreno cuenta con acceso directo a la laguna, lo que te permitirá disfrutar de deportes acuáticos, pesca y momentos de relax en conexión con la naturaleza. Si estás buscando un lugar para tu nuevo hogar o una inversión segura, este lote es la opción perfecta. El Naudir es un barrio en pleno crecimiento, con un gran potencial de valorización. Está estratégicamente ubicado sobre la Ruta 25, frente a Puertos. Se accede fácilmente por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, ofreciendo una conexión directa con el Delta. El barrio El Naudir se destaca por su entorno tranquilo, seguro y conectado con la naturaleza, potenciado por el desarrollo de importantes barrios privados de la zona lo que garantiza un importante potencial de crecimiento. Características del Barrio: - El barrio cuenta con servicios completos subterráneos de luz, agua y cloacas, garantizando un entorno ordenado y seguro. - Cuenta con salida directa al Río Luján, ideal para actividades náuticas. Espacios Comunes: Ofrece amplias áreas deportivas, incluyendo canchas de fútbol y tenis, además de un Salón de Usos Múltiples y un Club House de más de 500 m² con restaurante de 240 m². Piscinas: Cuenta con piscinas semiolímpica e in/out que miran hacia la laguna central del barrio, y un sector de juegos para niños. ¡Contactanos para más detalles y agendar tu visita!

Venta dos lotes contiguos, lo que configura un doble frente. Venta de dos lotes juntos Sobre la Calle Gualeguaychú , entre la Av Juan b Justo y Av Gaona, se venden estos dos lotes contiguos Se pueden construir 7 pisos mas 2 retiros Superficies Lote en Gualeguaychú 829 Superficie total 331 mts Metros construibles 1200 Lote Gualeguaychú 845 Superficie total 191, 50 Metros Construibles 1160

618 m² en un barrio pensado para disfrutar, invertir y proyectar tu hogar Ubicado en el barrio privado Fincas Joven, en San Vicente, Provincia de Buenos Aires, este lote de aproximadamente 618 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno en pleno crecimiento. El barrio fue diseñado para ofrecer calidad de vida, seguridad y espacios pensados tanto para el descanso como para el desarrollo de actividades recreativas y laborales. EXPENSAS MAYO 2026: $217,000 aprox AMENITIES Y SERVICIOS PROYECTADOS: Finca Joven contará con: * Alambrado olímpico eléctrico en todo su perímetro * Portería y oficina administrativa * Área de maestranza * Espacio de coworking con oficinas equipadas * Sala de reuniones para residentes y autoridades del barrio * SUM para 20 personas y otro para 40 personas * Cancha de fútbol 11 * Cancha de papi fútbol * Dos canchas de tenis * Cancha de pádel * Recorrido aeróbico de aproximadamente 1.200 metros * Depósito para encomiendas y correspondencia * Piscina de 300 m² * Servicio de luz eléctrica y alumbrado público * Calles consolidadas Infraestructura y construcción El abastecimiento de agua será mediante perforación individual a tercera napa, mientras que el sistema cloacal será unifamiliar, autorizado por las autoridades correspondientes. El barrio permitirá la construcción de viviendas unifamiliares, con una superficie mínima de 90 m², admitiendo también viviendas apareadas en determinados sectores. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con gran proyección y crecimiento dentro de San Vicente. INFRAESTRUCTURA PREPARADA PARA CONSTRUIR El lote cuenta actualmente con las instalaciones necesarias previstas para futuras conexiones de servicios, facilitando el desarrollo de una vivienda y optimizando los tiempos de obra para quienes deseen construir a futuro. Esto permite proyectar una construcción con mayor practicidad dentro de un entorno ya pensado para el crecimiento residencial del barrio. ¡SI ESTAS INTERESADO EN VISITARLO, NO DUDES EN CONTACTARNOS!

LOTE EN VENTA O PERMUTA, BARRIO DAMASIA AL SUR, CANNING EZEIZA Tu proximo Hogar o Inversion en Damasia al Sur. Lote perimetral 441- Etapa 3 Asegura tu lugar en una de las zonas con mayor proyeccion y potencial de revalorizacion de la region sur. Te ofrecemos esta parcela de 600 m2 diseñada para aprovechar el sol al maximo y lista para iniciar tu proyecto de construccion. Ubicacion Estrategica y Conectividad Total: Situado en un polo urbano consolidado entre Canning y Ezeiza con acceso inmediato a la Ruta 52 y la nueva Autopista Presidente Peron. A 10 minutos de Canning y Monte Grande. A 15 minutos de Aeropuerto Internacional de Ezeiza. A 50 minutos de CABA. Lindante con el prestigioso barrio Terralagos. Amenities y Estilo de Vida: vigilancia 24 horas, cerco perimetral electrificado y sistema de camaras de vigilancia. Areas deportivas: canchas de padel, tenis y futbol. Los espacios comunes comprenden 2 salones de usos multiples, restaurant, proveeduria, plazas de juegos para niños y estaciones saludables. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el/la MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA - COL 1221

VENTA TERRENO EN PIÑEYRO AVELLANEDA UBICACIÓN: General Arredondo N° 46 entre Avenida Hipólito Yrigoyen y Mariano Acosta, Piñeyro. Cercanía a todo tipo de comercios, estación de tren S. y Kosteki de la línea Roca. Rápido acceso a la autopista Arturo Frondizi por Puente Pueyrredón. NO ES APTO CRÉDITO INMUEBLE: Casa a demoler. Terreno de 7.79 metros de frente por 19.48 metros de fondo. MEDIDAS: Superficie total: 151,7 m² Superficie cubierta: 167 m² Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad. PRECIO: U$S 58.000.- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Lote en venta en Club de Campo Posadas Los Lagos con bajada a la laguna – Ruta 2, Km 72, Coronel Brandsen. Te presentamos este exclusivo lote de 1.300 m², con bajada propia al lago, ideal para desarrollar el proyecto de tu casa soñada. Ubicado en un barrio cerrado en pleno crecimiento, a pocos minutos de la provincia y con fácil acceso por autopista, combina naturaleza, confort y una excelente ubicación. El barrio cuenta con: • Lago propio para deportes náuticos y actividades recreativas. • Canchas de tenis y fútbol. • Restaurante y espacios verdes para toda la familia. • Seguridad las 24 hs y un entorno tranquilo y familiar. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio de calidad para disfrutar los fines de semana o para vivir de manera permanente, en un barrio que no deja de revalorizarse. Consúltanos para más información y coordinemos una visita. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Lote de 1.000 m² en Santa Clara al Sur – Etapa 7, San Vicente Excelente lote de 1.000 m² (lote 841) en la Etapa 7 de Santa Clara al Sur, una de las pocas unidades de esta superficie dentro del barrio. Su orientación noroeste favorece el soleamiento y permite un diseño cómodo de la vivienda, con amplios espacios de jardín, galería, pileta y quincho. PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN PRE-APROBADO Ubicación Santa Clara al Sur se encuentra en el km 16,5 de la Ruta Provincial 58, en el corredor Canning – San Vicente. Combina la tranquilidad de un entorno natural con una rápida conexión a Canning y a los principales accesos de la zona sur. Características del lote Superficie: 1.000 m² Etapa 7, lote 841 Orientación noroeste El barrio Santa Clara al Sur es un barrio de 1.218 lotes con una laguna como eje del proyecto. Uno de sus puntos fuertes es la calidad de las calles, realizadas en pavimento intertrabado de hormigón para garantizar su durabilidad. El paisajismo se resolvió con especies nativas en tres niveles de altura: todas las calles, rotondas y frentes de lote tienen arbolado, y ya hay 800 ejemplares plantados. Infraestructura y servicios Calles de pavimento intertrabado de hormigón Agua potable Electricidad por tendido subterráneo Cloacas con planta de tratamiento de efluentes Red de gas natural Cerco perimetral y seguridad privada Amenities y vida deportiva Laguna para actividades náuticas no motorizadas y pesca deportiva Dos salones de usos múltiples (SUM) Canchas de fútbol y de tenis Plazas de salud Vestuarios Equipo de fútbol del barrio en la categoría Senior de la liga ADCC de Canning Una oportunidad para quienes buscan construir su casa en un lote de gran superficie, dentro de un barrio consolidado, con calles y arbolado de calidad y una comunidad deportiva activa. Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD!! Lote en Venta con Salida al río en El Naudir Aguas Privadas Escobar Etapa 2 ¡Viví donde siempre soñaste! Excelente lote de 900,50 m² con salida directa al Rio, salida al Delta, Paraná de las Palmas ubicado en la exclusiva Etapa 2 del Barrio Privado El Naudir Aguas Privadas, en Escobar. Su orientación oeste te garantiza atardeceres únicos con vista abierta al agua. Tiene plano y render de proyecto realizado y aprobado por el barrio incluido en el precio. Medidor de luz colocado. Ideal para los amantes de la vida al aire libre, deportes náuticos y la tranquilidad. Perfecto para construir tu casa con muelle propio y disfrutar del entorno natural. Sobre El Barrio El Naudir Aguas Privadas: Un desarrollo de primer nivel con seguridad 24 horas, pensado para disfrutar en familia todo el año. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Salida náutica y muelles Playa con sector recreativo Canchas de fútbol y tenis Juegos para chicos SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio totalmente equipado Pileta climatizada cubierta y otra descubierta Paisajismo cuidado y senderos para caminar o andar en bici

Se vende lote en Abril Sur Se vende excelente Lote de 703 metros cuadrados en este hermoso y nuevo barrio privado. Donde podes proyectar tu futuro y el de tu familia en un ambiente ideal para todos los integrantes. Sobre el barrio: El barrio se conforma por 342 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares de entre 600 y 1200 m2, una parcela para un local comercial y 7 lotes multifamiliar, cuenta también con una laguna artificial de aproximadamente 1,5Ha, en la cual se podrán desarrollar deportes acuáticos, un club de playa para uso familiar y un sector destinado uso deportivo y actividades de recreación. Diseño urbanístico a cargo del reconocido Estudio Robirosa, integrando arquitectura, paisaje y sostenibilidad. Plazas internas y bosques nativos que preservan la identidad natural del entorno y fomentan la vida al aire libre. Laguna central y arroyo natural ejes del equilibrio paisajístico y espacios de contemplación. Calles asfaltadas con cordón cuneta pensadas para una circulación cómoda y segura. Infraestructura sustentable con pozo de captación de agua y plantas de tratamiento de efluentes propias. Amplio sector deportivo destinado a actividades recreativas y de bienestar. Servicios esenciales alumbrado público, red eléctrica, agua corriente, cloacas y gas natural. Amenities: En Abril Sur, cada espacio fue pensado para disfrutar del entorno natural con confort y bienestar. El barrio ofrece un exclusivo Beach Club con pileta y vistas panorámicas a la laguna, rodeado de playas de arena que invitan al descanso y a los deportes náuticos sin motor. El área social se completa con un House Deportivo, que incluye gimnasio totalmente equipado y un SUM para reuniones o eventos privados. Además, los residentes cuentan con cancha de fútbol, cancha de tenis y cancha de paddle, creando un entorno ideal para la recreación y la vida activa en comunidad. ¿Te imaginás criando a tus hijos en un lugar así? Escribime y vení a conocerlo!! ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. Lote en venta en Darwin 172, Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de CABA, a metros de Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Movistar Arena. Ubicación estratégica dentro de un corredor con fuerte desarrollo residencial y excelente conectividad. DATOS PRINCIPALES: • Superficie de terreno: 305 m² • Zonificación: USAM • Altura máxima permitida: 17,20 m • Desarrollo estimado: PB + 5 pisos • Superficie construible estimada: 1.373 m² • Superficie vendible estimada: 994 m² • SIN PLUSVALÍA Uno de los puntos más atractivos de esta oportunidad es su excelente valor de incidencia, posicionándose entre las alternativas más competitivas de la zona para proyectos de mediana escala. Ideal para desarrollo residencial con alta demanda por cercanía a: • Movistar Arena • Distrito audiovisual y gastronómico • Subte B y múltiples medios de transporte • Polo comercial de Villa Crespo / Palermo La zona muestra un crecimiento sostenido en valores de venta y demanda de unidades modernas, especialmente orientadas a vivienda y renta temporal. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO Y DISPONIBLE PARA INTERESADOS.

VENTA LOTE ETAPA 2 DE PUERTO NIZUC El valor publicado corresponde al precio de contado CONSULTA POR LOTES DISPONIBLES EN ETAPA 1, ETAPA 2 CON FINANCIACIÓN FINANCIACION: anticipo 20% + 80% en 40 cuotas. Puerto Nizuc es un proyecto de 360 hectáreas de usos mixtos, ubicado a 20 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Surgido de la búsqueda de una calidad de vida excepcional, combina las comodidades de la vida urbana con un contacto pleno con la naturaleza. Puerto Nizuc incluirá polo comercial y gastronómico, supermercado, hotel, oficinas, centro de salud, colegio y salón de eventos. Además, Puerto Nizuc cuenta con el Sportclub mas grande de Latinoamérica compuesto por: Gimnasio de última generación, Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético, 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 7 canchas de paddle de última generación, Pista aeróbica y Pista de ciclismo de más de 2 km. Ubicación: * Puerto Nizuc está en el km 31,5 de la Autopista Buenos Aires–La Plata * A 20 minutos a CABA * A 25 a La Plata * A 15 del Centro de Quilmes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Lote de 445 m² en excelente ubicación – Villa Urquiza Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado sobre la calle Capdevila al 3400, entre Manuela Pedraza y Núñez, en una zona consolidada del barrio de Villa Urquiza. SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie de lote: 445 m² Medidas: 8,66 m x 51,55 m CARACTERÍSTICAS PARA DESARROLLO De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, la parcela se encuentra zonificada como USAB 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja, permitiendo desarrollar un edificio de: Planta Baja + 4 pisos Altura máxima: 14,60 m Superficie vendible estimada: 756 m² 14 cocheras en Planta Baja Asimismo, el área corresponde a una zona de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, caracterizada principalmente por el uso residencial, con presencia de comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. SE PODRIAN TOMAR COMO PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO TERMINADO DE 3 AMB EN VILLA DEL PARQUE O BELGRANO. UBICACIÓN Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a importantes avenidas y espacios verdes, encontrándose a pocos metros de Av. Triunvirato, Av. Crisólogo Larralde y Parque Sarmiento. Una alternativa especialmente interesante para desarrolladores e inversores que buscan una parcela con potencial constructivo en una zona consolidada de Villa Urquiza. Estudio de prefactibilidad disponible para su consulta. Consultanos para conocer el potencial del proyecto y coordinar una visita.