Terreno en Urquiza 1900

VENTA LOTE NUEVO QUILMES DOS. Nuevo Quilmes Dos se consolida como una de las mejores propuestas residenciales de la zona, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que priorizan proyección y revalorización a futuro. Contará con espacios comunes de alto nivel, como jardines y senderos verdes, Club de Playa, y un SUM con vista a la laguna central, que incluirá bar/restó, gastronomía profesional y espacios pensados tanto para el esparcimiento como para el trabajo, como sector de coworking. Entorno seguro y consolidado El barrio cuenta con una ubicación sumamente estratégica ya que se encuentra rodeado por la autopista BUENOS AIRES - LA PLATA, la cual nos deja a minutos de centros urbanos, así como canales, predios privados y barrios consolidados, conformando un entorno controlado y seguro. El barrio cuenta con: Seguridad privada las 24hs. Club de deportes, con salón de yoga y piscina. Cancha de futbol. Cancha de tenis. Cancha de paddle. Área social. Amplio Lago. MEDIDAS Y ORIENTACIÓN Dispone de 646m2, con 28,83m de frente x 25,76m de fondo; orientación al este. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

TERRENO EN VENTA NUEVO QUILMES 2 Lote en venta en Nuevo Quilmes 2. Con una superficie de 691 m², este lote forma parte de uno de los desarrollos más destacados de la zona, con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires–La Plata. Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida, con laguna central, amplios espacios verdes, amenities deportivos y recreativos para toda la familia. Una excelente oportunidad para proyectar tu próximo hogar o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento. Nuevo Quilmes 2 | Hudson 691 m² Consultanos para más información.

LOTE EN VENTA SOBRE AV. MITRE- QUILMES ESTE Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Quilmes Ubicado sobre Av. Mitre N° 1189 , entre Primera Junta y Garay , el lote cuenta con 8,68 metros de frente por 28,40 metros de fondo, totalizando una superficie de 246 m2 . Su zonificación CL permite desarrollar hasta 492 m2 construibles, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales. Características urbanísticas: Superficie del Lote : 246 m2 Frente : 8,68 m2 fondo : 28,4 m2 Zonificación : CL FOT : 1.8 FOS : 0,6 Potencial constructivo : 490 m2 + Premios Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

VENTA LOTE APTO CONSTRUCCION LOTE; Sobre avenida VICENTE LOPEZ CASI REPUBLICA DEL LIBANO Zonificacion: COMERCIAL LINEAL CL - Lote de 8.66 x 35 = 303 mts POSIBLE EMPRENDIMIENTO E INVERSION LOTE ZONA COMERCIAL Se trata de dos unidades funcionales con escrituras independientes, pero con la intencionalidad de vender las dos en simultaneo PLANTA BAJA Ph de tres ambientes, cuenta con : - Jardin al frente - cochera cubierta para un auto - living comedor - cocina con comedor diario - dos habitaciones - baño completo - Lavadero /cuarto guarda utiles externo - Jardin PLANTA ALTA Ph con acceso en primera planta , independiente, por escalera, cuenta con : - Living comedor, - Cocina con comedor diario - Balcon terraza - dos habitaciones - Baño completo LOTE; Sobre avenida VICENTE LOPEZ CASI REPUBLICA DEL LIBANO Zonificacion: COMERCIAL LINEAL CL - Lote de 8.66 x 35 = 303 mts BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Consulta por el simulador de prestamos! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.

Se vende lote de terreno en excelente ubicación, cercano a accesos, autopista y líneas de colectivo. ¡Oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios! Características: -Superficie del terreno: 270 m2 -Factor de ocupación del suelo (FOS): 0.6 -Factor de ocupación total (FOT): 2.25 -Altura máxima permitida: PB + 12 pisos No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar estratégico y con gran potencial de crecimiento. ¡Consultanos para más información! .-

VENTA LOTE IDEAL INVERSOR EN QUILMES CENTRO El lote cuenta con la demolición realizada y plano aprobado para realizar un edificio de 5 pisos de 2 departamentos de 2 ambientes por piso y SUM en el 6° piso FOT: 1.8 FOS: 0.6 Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

TERRENO EN VENTA QUILMES BUENOS AIRES AVENIDA MITRE Un lote con presencia y potencial en una de las arterias más dinámicas de Quilmes. Ubicado sobre Avenida Mitre, suma una superficie total de 246 m² con 8,66 metros de frente por 28,76 metros de profundidad. La propiedad combina construcción existente y espacio verde consolidado, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Características del terreno • Frente sobre Avenida Mitre, una de las principales vías de circulación de la zona, otorgando excelente visibilidad y accesibilidad • Superficie total de 246 m² con distribución que permite diversos usos comerciales y residenciales • Parque consolidado con palmeras y abundante vegetación que genera un ambiente diferenciado en el contexto urbano • Propiedad antigua presente en el lote, disponible para demolición y aprovechamiento integral del terreno Infraestructura y servicios • Electricidad conectada • Agua corriente disponible • Estado general bueno, a refaccionar Potencial de desarrollo La zona CL (Comercial Lineal) permite un aprovechamiento versátil del terreno. Con un FOT máximo de 1,8 y FOS de 0,6, la propiedad habilita la construcción de aproximadamente 442 m² edificables. Esto abre posibilidades para emprendimientos inmobiliarios de media densidad, locales comerciales con vivienda, o una residencia con amplio jardín verde en plena ciudad. La altura máxima permitida de 35 metros, con incrementos según retiros de fachada, brinda flexibilidad proyectual. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Quilmes, con proximidad inmediata a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. Esta ubicación privilegiada la posiciona como una oportunidad versátil en una zona de alto dinamismo comercial y residencial. Una verdadera oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con ubicación, visibilidad y potencial en Quilmes.

VENTA TERRENO EN QUILMES CENTRO IDEAL INVERSOR El terreno se encuentra ubicado sobre la avenida Hipólito Yrigoyen, cercano a la zona comercial, gastronómica e institucional y a una cuadra de Brandsen. A metros de las paradas de colectivos y a 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires - La plata. MEDIDAS Ancho: 9,10m2 Largo: 29,67m2 Sup. terreno: 270m2 ZONIFICACIÓN Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Zonificación R1 - FOT 1.8 - FOS METROS CONSTRUÍBLES: 486M2 + Premios Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

TERRENO EN VENTA 280 M2 EN QUILMES CENTRO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Avenida Mitre en pleno centro de Quilmes, con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Lote de 280 m² con características urbanas excepcionales para inversores visionarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 280 m² • Frente: 10,14 metros • Fondo: 27,24 metros • Orientación: Sur • Zonificación: Comercial Lineal POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.6 • Factor de Ocupación Total (FOT): Estimado entre 2.5 y 3 • Altura máxima probable: PB + 3 a 6 pisos • Potencial construible aproximado: 700 a 840 m² ENTORNO Y SERVICIOS Ubicado en área urbana consolidada con: • Alto tránsito vehicular y peatonal • Infraestructura completa • Servicios disponibles: electricidad, gas • Excelente conectividad • Zona de alta demanda comercial y residencial ESCENARIOS DE DESARROLLO Opciones estratégicas para maximizar inversión: Opción 1: Edificio Mixto • Planta baja comercial de 180-220 m² • 3 a 5 niveles residenciales • 8 a 14 unidades funcionales • Posible SUM o terraza común Opción 2: Edificio Residencial • Local comercial en planta baja • 10 a 16 unidades compactas • Ideal para inversión con renta constante Opción 3: Oficinas Profesionales • Local comercial en planta baja • Plantas superiores para consultorios o estudios ANÁLISIS DE INVERSIÓN • Riesgo: Medio-bajo • Liquidez: Alta • Perfil de inversión: Emprendimiento boutique • Público objetivo: Inversores, profesionales jóvenes CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Estado actual: Regular, requiere refacción • Verificar indicadores urbanísticos vigentes • Consultar restricciones y normativas municipales Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada de Quilmes. Ideal para inversores con visión estratégica que buscan maximizar el potencial de un terreno céntrico. Agenda tu visita y descubre el futuro de tu inversión.