Terreno en Avenida Vicente López 400

VENTA LOTE EN BERNAL IDEAL DESARROLLADOR Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Bernal. Ubicado sobre la calle Liniers N° 71, este lote cuenta con 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, totalizando una superficie aproximada de 300 m². Su zonificación R1 y su ventajoso FOT de 1.8 permiten desarrollar hasta 540 m² construibles base, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales en altura, viviendas multifamiliares de categoría o proyectos de inversión de alto rendimiento. Características urbanísticas: Superficie del lote: 300 m² aprox Frente: 8,66 m Fondo: 34,64 m Zonificación: R1 (Uso predominantemente residencial) FOS: 0.60FOT: 1.80 Potencial constructivo: 540 m² aprox. + PREMIOS Ubicado en una zona residencial consolidada y de gran demanda, con rápido acceso al centro de Bernal, conectividad hacia importantes avenidas, variados medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios esenciales.

TERRENO EN VENTA QUILMES BUENOS AIRES SOBRE AVENIDA ANDRÉS BARANDA Oportunidad de inversión en zona consolidada de Quilmes con excelente potencial de desarrollo. Terreno ubicado sobre Avenida Andrés Baranda LOTE de 10 x 53,92 APTO CONSTRUCCION CL FOS 0.6 FOT 1.8 Actualmente son 2 unidades funcionales, que seria toda la planta baja un depto de 3 ambientes, con todas las cocheras, y todo el poligono aereo Posibilidad de adquirir tambien la tercer Uf que es un local pequeño de 27 mts al frente. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Orientación suroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día • Ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal POTENCIAL DE USO La ubicación sobre Andrés Baranda posiciona este terreno como alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La zona cuenta con consolidada infraestructura urbana y acceso a servicios esenciales, factores que sustentan su valor como activo inmobiliario. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Consulta por el simulador de prestamos! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.

Se vende lote de terreno en excelente ubicación, cercano a accesos, autopista y líneas de colectivo. ¡Oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios! Características: -Superficie del terreno: 270 m2 -Factor de ocupación del suelo (FOS): 0.6 -Factor de ocupación total (FOT): 2.25 -Altura máxima permitida: PB + 12 pisos No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar estratégico y con gran potencial de crecimiento. ¡Consultanos para más información! .-

Excelente Galpón Comercial en Venta – Quilmes Oeste Ubicación Estratégica y Accesibilidad Ubicado en una zona de gran dinamismo comercial en Quilmes Oeste, sobre la calle Urquiza al 1900 (entre Felipe Amoedo y Benito Pérez Galdós). La propiedad cuenta con una conectividad excelente, ideal para logística y distribución, encontrándose a solo 4 cuadras de la Av. Andrés Baranda y a 6 cuadras de las avenidas Dardo Rocha / La Plata. Características del Lote y Distribución La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 38.22 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 331 m², distribuidos de manera sumamente funcional: Sector de Oficinas y Atención al Cliente: Al frente cuenta con una oficina comercial con puerta de acceso independiente directo desde la calle, ideal para atención al público, con un pequeño depósito y un baño (sanitario). Acceso Vehicular y Playa: Posee un ingreso abierto mediante un portón lateral, con dimensiones aptas para el paso y maniobra de camionetas y camiones, que conduce a una playa descubierta. Galpón Cubierto: Desde la mitad del terreno hacia el fondo, se despliega un sólido galpón parabólico construido con techo de chapa galvanizada e intercalado con chapas traslúcidas que aportan una excelente iluminación natural. La estructura cuenta con un tinglado con armado de hierro apoyado sobre paredes portantes, columnas y encadenado. Detalles Técnicos: Superficie total: 331 m² aprox. Medidas del lote: 8,66 x 38,25 m. Estructura: Techo parabólico, cabriadas de hierro, columnas y encadenado. Servicios/Dependencias: Oficina al frente, baño y depósito. ¡Ideal para empresas, depósitos, talleres o centros de distribución que busquen una ubicación con inmejorable accesibilidad! --- Consúltanos para coordinar una visita.

TERRENO EN VENTA NUEVO QUILMES 2 Lote en venta en Nuevo Quilmes 2. Con una superficie de 691 m², este lote forma parte de uno de los desarrollos más destacados de la zona, con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires–La Plata. Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida, con laguna central, amplios espacios verdes, amenities deportivos y recreativos para toda la familia. Una excelente oportunidad para proyectar tu próximo hogar o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento. Nuevo Quilmes 2 | Hudson 691 m² Consultanos para más información.

VENTA LOTE IDEAL INVERSOR EN QUILMES CENTRO El lote cuenta con la demolición realizada y plano aprobado para realizar un edificio de 5 pisos de 2 departamentos de 2 ambientes por piso y SUM en el 6° piso FOT: 1.8 FOS: 0.6 Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

LOTE EN VENTA SOBRE AV. MITRE- QUILMES ESTE Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Quilmes Ubicado sobre Av. Mitre N° 1189 , entre Primera Junta y Garay , el lote cuenta con 8,68 metros de frente por 28,40 metros de fondo, totalizando una superficie de 246 m2 . Su zonificación CL permite desarrollar hasta 492 m2 construibles, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales. Características urbanísticas: Superficie del Lote : 246 m2 Frente : 8,68 m2 fondo : 28,4 m2 Zonificación : CL FOT : 1.8 FOS : 0,6 Potencial constructivo : 490 m2 + Premios Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

TERRENO EN VENTA 280 M2 EN QUILMES CENTRO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Avenida Mitre en pleno centro de Quilmes, con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Lote de 280 m² con características urbanas excepcionales para inversores visionarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 280 m² • Frente: 10,14 metros • Fondo: 27,24 metros • Orientación: Sur • Zonificación: Comercial Lineal POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.6 • Factor de Ocupación Total (FOT): Estimado entre 2.5 y 3 • Altura máxima probable: PB + 3 a 6 pisos • Potencial construible aproximado: 700 a 840 m² ENTORNO Y SERVICIOS Ubicado en área urbana consolidada con: • Alto tránsito vehicular y peatonal • Infraestructura completa • Servicios disponibles: electricidad, gas • Excelente conectividad • Zona de alta demanda comercial y residencial ESCENARIOS DE DESARROLLO Opciones estratégicas para maximizar inversión: Opción 1: Edificio Mixto • Planta baja comercial de 180-220 m² • 3 a 5 niveles residenciales • 8 a 14 unidades funcionales • Posible SUM o terraza común Opción 2: Edificio Residencial • Local comercial en planta baja • 10 a 16 unidades compactas • Ideal para inversión con renta constante Opción 3: Oficinas Profesionales • Local comercial en planta baja • Plantas superiores para consultorios o estudios ANÁLISIS DE INVERSIÓN • Riesgo: Medio-bajo • Liquidez: Alta • Perfil de inversión: Emprendimiento boutique • Público objetivo: Inversores, profesionales jóvenes CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Estado actual: Regular, requiere refacción • Verificar indicadores urbanísticos vigentes • Consultar restricciones y normativas municipales Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada de Quilmes. Ideal para inversores con visión estratégica que buscan maximizar el potencial de un terreno céntrico. Agenda tu visita y descubre el futuro de tu inversión.

VENTA LOTE NUEVO QUILMES DOS. Nuevo Quilmes Dos se consolida como una de las mejores propuestas residenciales de la zona, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que priorizan proyección y revalorización a futuro. Contará con espacios comunes de alto nivel, como jardines y senderos verdes, Club de Playa, y un SUM con vista a la laguna central, que incluirá bar/restó, gastronomía profesional y espacios pensados tanto para el esparcimiento como para el trabajo, como sector de coworking. Entorno seguro y consolidado El barrio cuenta con una ubicación sumamente estratégica ya que se encuentra rodeado por la autopista BUENOS AIRES - LA PLATA, la cual nos deja a minutos de centros urbanos, así como canales, predios privados y barrios consolidados, conformando un entorno controlado y seguro. El barrio cuenta con: Seguridad privada las 24hs. Club de deportes, con salón de yoga y piscina. Cancha de futbol. Cancha de tenis. Cancha de paddle. Área social. Amplio Lago. MEDIDAS Y ORIENTACIÓN Dispone de 646m2, con 28,83m de frente x 25,76m de fondo; orientación al este. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.