Terreno en Avenida Mitre 1100

LOTE PARA DESARROLLAR EDIFICIO MULTIFAMILIAR SOBRE AV. CASEROS, DON BOSCO, QUILMES Lote de 348,30 m² ubicado sobre Avenida Caseros al 260, entre Agustín Álvarez y Bernardino Rivadavia, en Don Bosco, Quilmes. La propiedad se encuentra a metros del Parque Lineal y de Nuevo Quilmes Plaza, en inmediata proximidad al barrio Nuevo Quilmes, uno de los desarrollos residenciales de referencia de la zona. El terreno está completamente despejado y cuenta con estudios técnicos avanzados. Dispone de proyecto de arquitectura completo con factibilidades de servicios aprobadas y planos municipales validados para múltiples alternativas de desarrollo. La ubicación estratégica sobre la Avenida Caseros, incorporada a la Zona Comercial Lineal por Ordenanza Municipal 14.323/2025, permite uso mixto residencial y comercial, con parámetros de FOS 0,60, FOT 1,80 y densidad de 600 hab/ha. OPCIÓN A: EDIFICIO MULTIFAMILIAR Se presenta proyecto arquitectónico integral para edificio de planta baja más seis pisos con expediente de factibilidad iniciado en 2025. El desarrollo contempla once unidades de vivienda con una superficie cubierta total de 984,52 m², incluyendo 114,30 m² de balcones semicubiertos. La superficie computable para FOT alcanza 631,80 m². La planta baja incluye espacio de estacionamiento y acceso vehicular, mientras que los pisos tipo distribuyen dos unidades por planta con balcón al frente. Se cuenta con factibilidades confirmadas de AySA, Metrogas y Edesur. La aprobación municipal definitiva de este proyecto se encuentra en trámite. OPCIÓN B: TRES DÚPLEX CON PILETA Alternativa de menor escala con planos municipales ya aprobados para tres unidades tipo dúplex distribuidas en planta baja y planta alta, con terrazas, balcones y pileta con espacio verde al fondo. Esta opción representa una salida rápida de desarrollo con documentación municipal completa. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total de 348,30 m² con frente de 10,00 m sobre Avenida Caseros, fondo de 33,43 m en lado este y 36,23 m en lado oeste, y contrafrente de 10,38 m. El terreno se encuentra despejado y listo para iniciar construcción. Cuenta con servicios de luz, agua corriente y cloaca disponibles. Gas se encuentra en la zona sin conexión actual al lote. Nomenclatura catastral: Circunscripción II, Sección G, Manzana 23h, Parcela 17. Escritura al día. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La proximidad al Parque Lineal ofrece acceso a verde, bicisenda y espacios para actividades recreativas a pasos de la propiedad, representando un valor agregado significativo para futuras unidades sin jardín privado. Nuevo Quilmes Plaza se encuentra a corta distancia, proporcionando acceso inmediato a supermercado, gastronomía, bancos y servicios. La ubicación junto al barrio Nuevo Quilmes permite captar la misma demanda de ese sector con la ventaja de no incluir expensas de barrio cerrado y ofrecer un valor de m² más accesible. La ubicación sobre Avenida Caseros garantiza visibilidad, circulación fluida y posibilidad de uso comercial en planta baja, maximizando el potencial de rentabilidad del desarrollo.

LOTE EN VENTA SOBRE AVENIDA MITRE - QUILMES. EL VALOR PUBLICADO ES DE ANTICIPO. VALOR FINAL USD 149.000 Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Quilmes. Ubicado sobre Av. Mitre N° 262, entre Alberdi y Saavedra, este lote cuenta con 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, totalizando una superficie aproximada de 300 m². Su zonificación R2 permite desarrollar hasta 450 m² construibles, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales, viviendas multifamiliares o proyectos de inversión. Características urbanísticas: Superficie del lote: 300 m² Frente: 8,66 m Fondo: 34,64 m Zonificación: R2 FOS: 0,60 FOT: 1,50 Potencial constructivo: 450 m² aprox. + PREMIOS Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso al centro de Quilmes, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios. La propiedad cuenta con tres habitaciones, dos baños completos, cocina y living comedor; en la parte trasera, patio, pileta, y tres habitaciones adicionales con un baño completo; y en el frente de la propiedad cuenta con oficinas con acceso individual y baño. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

LOTE EN VENTA SOBRE AV. MITRE- QUILMES ESTE Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Quilmes Ubicado sobre Av. Mitre N° 1189 , entre Primera Junta y Garay , el lote cuenta con 8,68 metros de frente por 28,40 metros de fondo, totalizando una superficie de 246 m2 . Su zonificación CL permite desarrollar hasta 492 m2 construibles, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales. Características urbanísticas: Superficie del Lote : 246 m2 Frente : 8,68 m2 fondo : 28,4 m2 Zonificación : CL FOT : 1.8 FOS : 0,6 Potencial constructivo : 490 m2 + Premios Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

TERRENO EN VENTA NUEVO QUILMES 2 Lote en venta en Nuevo Quilmes 2. Con una superficie de 691 m², este lote forma parte de uno de los desarrollos más destacados de la zona, con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires–La Plata. Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida, con laguna central, amplios espacios verdes, amenities deportivos y recreativos para toda la familia. Una excelente oportunidad para proyectar tu próximo hogar o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento. Nuevo Quilmes 2 | Hudson 691 m² Consultanos para más información.

TERRENO EN VENTA QUILMES BUENOS AIRES AVENIDA MITRE Un lote con presencia y potencial en una de las arterias más dinámicas de Quilmes. Ubicado sobre Avenida Mitre, suma una superficie total de 246 m² con 8,66 metros de frente por 28,76 metros de profundidad. La propiedad combina construcción existente y espacio verde consolidado, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Características del terreno • Frente sobre Avenida Mitre, una de las principales vías de circulación de la zona, otorgando excelente visibilidad y accesibilidad • Superficie total de 246 m² con distribución que permite diversos usos comerciales y residenciales • Parque consolidado con palmeras y abundante vegetación que genera un ambiente diferenciado en el contexto urbano • Propiedad antigua presente en el lote, disponible para demolición y aprovechamiento integral del terreno Infraestructura y servicios • Electricidad conectada • Agua corriente disponible • Estado general bueno, a refaccionar Potencial de desarrollo La zona CL (Comercial Lineal) permite un aprovechamiento versátil del terreno. Con un FOT máximo de 1,8 y FOS de 0,6, la propiedad habilita la construcción de aproximadamente 442 m² edificables. Esto abre posibilidades para emprendimientos inmobiliarios de media densidad, locales comerciales con vivienda, o una residencia con amplio jardín verde en plena ciudad. La altura máxima permitida de 35 metros, con incrementos según retiros de fachada, brinda flexibilidad proyectual. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Quilmes, con proximidad inmediata a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. Esta ubicación privilegiada la posiciona como una oportunidad versátil en una zona de alto dinamismo comercial y residencial. Una verdadera oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con ubicación, visibilidad y potencial en Quilmes.

VENTA LOTE APTO CONSTRUCCION LOTE; Sobre avenida VICENTE LOPEZ CASI REPUBLICA DEL LIBANO Zonificacion: COMERCIAL LINEAL CL - Lote de 8.66 x 35 = 303 mts POSIBLE EMPRENDIMIENTO E INVERSION LOTE ZONA COMERCIAL Se trata de dos unidades funcionales con escrituras independientes, pero con la intencionalidad de vender las dos en simultaneo PLANTA BAJA Ph de tres ambientes, cuenta con : - Jardin al frente - cochera cubierta para un auto - living comedor - cocina con comedor diario - dos habitaciones - baño completo - Lavadero /cuarto guarda utiles externo - Jardin PLANTA ALTA Ph con acceso en primera planta , independiente, por escalera, cuenta con : - Living comedor, - Cocina con comedor diario - Balcon terraza - dos habitaciones - Baño completo LOTE; Sobre avenida VICENTE LOPEZ CASI REPUBLICA DEL LIBANO Zonificacion: COMERCIAL LINEAL CL - Lote de 8.66 x 35 = 303 mts BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Consulta por el simulador de prestamos! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.

VENTA LOTE EN BERNAL IDEAL DESARROLLADOR Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Bernal. Ubicado sobre la calle Liniers N° 71, este lote cuenta con 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, totalizando una superficie aproximada de 300 m². Su zonificación R1 y su ventajoso FOT de 1.8 permiten desarrollar hasta 540 m² construibles base, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales en altura, viviendas multifamiliares de categoría o proyectos de inversión de alto rendimiento. Características urbanísticas: Superficie del lote: 300 m² aprox Frente: 8,66 m Fondo: 34,64 m Zonificación: R1 (Uso predominantemente residencial) FOS: 0.60FOT: 1.80 Potencial constructivo: 540 m² aprox. + PREMIOS Ubicado en una zona residencial consolidada y de gran demanda, con rápido acceso al centro de Bernal, conectividad hacia importantes avenidas, variados medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios esenciales.

Se vende lote de terreno en excelente ubicación, cercano a accesos, autopista y líneas de colectivo. ¡Oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios! Características: -Superficie del terreno: 270 m2 -Factor de ocupación del suelo (FOS): 0.6 -Factor de ocupación total (FOT): 2.25 -Altura máxima permitida: PB + 12 pisos No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar estratégico y con gran potencial de crecimiento. ¡Consultanos para más información! .-

Propiedad a la venta, ubicada en el corazon de Quilmes , sobre la Avenida Rodolfo Lopez y Urquiza, esta casa ofrece una excelente ubicacion, rodeada de locales comerciales y servicios. La propiedad con un terreno de 8,66 x 40 meros de fondo, lo que hace ideal para proyectos de inversion. ZONIFICACION R3 Consultar FOT Y FOS