Terrenos en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

LOTES EN VENTA EN BARILOCHE | BRISAS DEL NAHUEL Barrio abierto · Lotes desde 360 m² · Financiación en 30 cuotas Conocé Brisas del Nahuel, un nuevo barrio abierto en el este de San Carlos de Bariloche, con vistas a la cordillera y un entorno ideal para proyectar tu casa o invertir. Ubicado entre Av. de Circunvalación y Av. Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA, el desarrollo combina una urbanización planificada, criterios de sustentabilidad ambiental e integración con el paisaje. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 minutos de INVAP y del PITBA. • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. • A 10 minutos del Centro Cívico. • Acceso directo desde Av. de Circunvalación. LOTES Y ENTORNO La primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² —12 × 30 metros— y opciones de hasta 620 m². El barrio ofrece vistas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que también cuentan con vista al lago Nahuel Huapi. Además, dispone de lotes de uso comercial y mixto sobre la avenida principal, con zonificación ZUM80, que contempla la unificación parcelaria y desarrollos de hasta planta baja más cuatro pisos, según la normativa aplicable a cada lote. AVANCES DE OBRA Y APROBACIONES La red de agua ya se encuentra instalada, como parte del avance de las obras de infraestructura del barrio. El desarrollo cuenta con aprobación municipal y el plano registrado en Catastro. También dispone de un Reglamento de Edificación y Paisajismo aprobado, que orienta las construcciones y acompaña la calidad del entorno. INFRAESTRUCTURA CONTEMPLADA EN EL PROYECTO • Electricidad soterrada, a través de la CEB. • Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios. • Cañerías para gas natural y desagües pluviales. • Calles enripiadas con cordón cuneta en “V”. • Alumbrado público a cargo del desarrollista. • Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche. • Obras a cargo de CODISTEL S.A. CONDICIONES COMERCIALES • Lotes desde USD 32.760, con financiación. • Anticipo del 30 % a la firma del Boleto de Compraventa. • Saldo en 30 cuotas mensuales fijas en dólares billete, sin intereses ni indexación. • Reserva desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso. UNA OPORTUNIDAD EN EL ESTE DE BARILOCHE Brisas del Nahuel se ubica en un sector de expansión de la ciudad, próximo a INVAP, el PITBA y el aeropuerto. Su propuesta combina opciones residenciales y comerciales, financiación y un diseño que acompaña el paisaje cordillerano. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto o invertir en Bariloche. COMERCIALIZACIÓN RE/MAX Patagon, bajo la dirección de la Martillera Pública María Magdalena Gelain. Matrícula 133-RCP-13, F° 212, T° I de Río Negro.

Lote en venta en zona céntrica de Bariloche – Av. Pioneros 800 LOTEO “ANDES VERDES 1” Excelente oportunidad para adquirir un lote en una ubicación privilegiada de San Carlos de Bariloche, sobre Av. Pioneros al 800, con acceso por calle Francia. El desarrollo cuenta con 13 unidades funcionales, con superficies que van aproximadamente desde 400 m² hasta 900 m². Una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad. Características del loteo: Barrio cerrado con bajas expensas. Acceso mediante portón de ingreso común. Una única calle interna. 12 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 unidad multifamiliar. Todos los servicios disponibles. Servicio de cloacas. Escritura directa. Más de 200 m² construibles por lote, según normativa. Unidad publicada: UF 06 – 611,76 m² F.O.T.: 203 m² F.O.S.: 85 m² Ubicación y distancias aproximadas: A 9 cuadras del centro de San Carlos de Bariloche, aproximadamente 8 minutos. A 14 km del Aeropuerto Internacional, unos 30 minutos. A 24 km del Hotel Llao Llao, aproximadamente 50 minutos. A 2,8 km de la Ruta 40, unos 6 minutos. A 1 km del Lago Nahuel Huapi, aproximadamente 7 minutos. Todo lo necesario, muy cerca: supermercados, farmacias, kioscos, cafeterías, restaurantes, gimnasio con pileta, spa, sauna, verdulería, pescadería y lavadero. Una excelente alternativa para construir tu vivienda en un entorno natural, sin resignar la comodidad de estar cerca del centro de Bariloche.

Oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario en lote de 12,50 m de frente por 25 m de fondo, ubicado en una zona residencial con creciente demanda y excelente entorno urbano. De acuerdo con la factibilidad según proyecto, el terreno permite desarrollar hasta 1.040 m² construibles, contemplando un proyecto de Planta Baja + 4 pisos. Su ubicación, próxima a colegios, comercios y servicios, junto con el crecimiento sostenido de la demanda residencial de la zona, lo convierte en una alternativa atractiva para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el potencial constructivo del sector. Superficie del lote: 312,50 m² Frente: 12,50 m Fondo: 25 m Superficie construible estimada: hasta 1.040 m² Altura: Planta Baja + 4 pisos Factibilidad: según proyecto 5 minutos del Centro Cívico 10 minutos del Lago Nahuel Huapi 20 minutos del Aeropuerto Internacional 30 minutos del Cerro Catedral Cercano a colegios, comercios y servicios

Oportunidad de Inversión Estratégica en Bariloche: Chacra de 1.6 Hectáreas con Múltiple Potencial y Facilidades Descubre esta versátil chacra de 16.000 m² ubicada estratégicamente a pocos minutos del aeropuerto de Bariloche, presentando un abanico de posibilidades para inversores con diferentes visiones y objetivos. Este terreno de generosas dimensiones se distingue por su fertilidad y una abundante disponibilidad de recursos naturales, incluyendo agua de pozo y cinco ojos de agua vivos, ideales para diversos usos. La propiedad cuenta además con la ventaja de tener gas natural con una conexión de 2.5 pulgadas y luz trifásica instalada y funcionando, infraestructura clave para cualquier desarrollo. Es importante destacar que la concreción de cualquier proyecto estará sujeta a la obtención de las autorizaciones y permisos correspondientes ante la municipalidad y otras jurisdicciones competentes. La propiedad ofrece vistas panorámicas al majestuoso lago Nahuel Huapi, un atractivo innegable que añade valor a cualquier desarrollo. Actualmente, cuenta con 3 estructuras edilicias a remodelar, brindando una base para optimizar costos y personalizar los espacios según las necesidades del proyecto. La presencia de árboles frutales añade un toque de encanto natural y potencial para actividades relacionadas con la producción artesanal o el agroturismo. El entorno único de Bariloche, combinado con la accesibilidad y los recursos de esta chacra, la convierten en una inversión con un futuro prometedor. Pensando en facilitar la inversión, se acepta permuta en parte de pago y la propiedad es apta para financiación, abriendo las puertas a diferentes esquemas de adquisición. Ya sea que busques desarrollar un proyecto turístico sostenible, crear un complejo residencial con un fuerte componente natural, establecer una base para la producción artesanal o simplemente asegurar una propiedad de valor en una ubicación privilegiada, esta chacra ofrece el lienzo ideal para concretar tus ideas. Recuerda que la viabilidad de cada proyecto requerirá la aprobación de las autoridades locales y provinciales. Esta es una oportunidad de inversión flexible y con un gran potencial de valorización en una de las regiones más atractivas de la Patagonia, con facilidades de pago y una infraestructura ya existente. ¡Explora las múltiples posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer, teniendo en cuenta los requisitos legales y administrativos para su desarrollo! Llámanos para mas información y concretar una visita. Strategic Investment Opportunity in Bariloche: 1.6 Hectare Chacra with Multiple Potential. Discover this versatile 1.6-hectare (approximately 3.95 acres) chacra strategically located just minutes from the Bariloche airport, presenting a range of possibilities for investors with different visions and goals. This generously sized land is distinguished by its fertility and an abundant availability of natural resources, including well water and five live water springs, ideal for various uses. The property also has the advantage of natural gas with a 2.5-inch connection and three-phase electricity installed and functioning, key infrastructure for any development. It is important to note that the realization of any project will be subject to obtaining the corresponding authorizations and permits from the municipality and other relevant jurisdictions. The property offers views of the majestic Lake Nahuel Huapi, an undeniable attraction that adds value to any development. Currently, it has 3 existing structures to be remodeled, providing a foundation to optimize costs and customize spaces according to project needs. The presence of fruit trees adds a touch of natural charm and potential for activities related to artisanal production or agritourism. The unique environment of Bariloche, combined with the accessibility and resources of this chacra, makes it an investment with a promising future. Considering ease of investment, partial payment in the form of property exchange is accepted, and the property is suitable for financing, opening doors to different acquisition schemes. Whether you are looking to develop a sustainable tourism project, create a residential complex with a strong natural component, establish a base for artisanal production, or simply secure a valuable property in a privileged location, this chacra offers the ideal canvas to realize your ideas. Remember that the viability of each project will require the approval of local and provincial authorities. This is a flexible investment opportunity with great potential for appreciation in one of the most attractive regions of Patagonia, with payment facilities and existing infrastructure. Explore the multiple possibilities that this property has to offer, keeping in mind the legal and administrative requirements for its development! Contact us for further information and schedule a visit.

Oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos de San Carlos de Bariloche. Este terreno estratégicamente ubicado sobre la avenida De Los Enebros presenta excelentes perspectivas para desarrollo inmobiliario, comercial o de servicios. La propiedad se emplaza en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, caracterizada por su consolidación comercial y residencial. Su localización sobre una avenida principal garantiza visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para maximizar el potencial de cualquier proyecto. San Carlos de Bariloche continúa posicionándose como destino turístico de relevancia nacional e internacional, lo que genera demanda sostenida de infraestructura hotelera, gastronómica y comercial. Esta tendencia consolida la viabilidad de inversiones en terrenos estratégicamente ubicados como el presente. El sector de De Los Enebros se destaca por su infraestructura de servicios, proximidad a comercios, instituciones educativas y acceso a transporte público. Estas características lo convierten en una zona atractiva tanto para residentes como para emprendedores. La propiedad representa una alternativa sólida para inversores que busquen participar en el crecimiento inmobiliario de la región. Su ubicación privilegiada y el contexto de desarrollo local ofrecen condiciones favorables para la rentabilidad a mediano y largo plazo. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, normativas de zonificación y posibilidades de desarrollo específicas del terreno.

Oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor proyección de San Carlos de Bariloche. Este terreno estratégicamente ubicado sobre avenida De Los Enebros presenta características ideales para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. La propiedad se emplaza en una zona de consolidación urbana con acceso directo a una de las principales arterias de circulación de la ciudad. Su localización facilita la conexión con servicios, comercios y equipamientos de la zona, posicionándolo como un activo de alto potencial para inversores y desarrolladores. El terreno ofrece flexibilidad de uso según normativa municipal vigente, permitiendo múltiples opciones de aprovechamiento. Su frente sobre De Los Enebros garantiza visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para proyectos que requieran circulación de público o clientes. San Carlos de Bariloche continúa consolidándose como destino de inversión inmobiliaria en la Patagonia, con demanda sostenida tanto de residentes como de turismo. Esta ubicación se beneficia de la dinámica comercial y residencial del sector, con perspectivas de valorización a mediano y largo plazo. Ideal para inversores que busquen participar en el desarrollo urbano de la región o para constructores interesados en proyectos de envergadura. La propiedad representa una base sólida para materializar emprendimientos con retorno potencial en un mercado en expansión.

LOTEO “ANDES VERDES 1 ” Loteo ubicado en Av. Pioneros al 800 ingresando por calle Francia Lotes de 400 m2 a 900 m2 OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE A PASOS DEL CENTRO DE BARILOCHE VIVIR EN LA NATURALEZA EN EL CENTRO DE SAN CARLOS DEBARILOCHE Barrio Cerrado ( expensas bajas, solo una calle y el porton de ingreso en comun) 13 UF de 400 m2 a 900 m2 12 unifamiliares 1 multifamiliar Todos los servicios Cloacla La uf publicada es la 13 DIRECTO A ESCRITURA Mas de 200 m2 construibles por lote Distancias: *A 9 cuadras, 8 minutos del centro de San Carlos de Bariloche *A 14 km, 30 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche *A 24 km, 50 minutos del emblematico hotel Llao Llao *A 2.8 km, 6 minutos de la ruta 40 *A 1 km, 7 minutos del Lago Nahuel Huapi *Todo tipo de comercios alrrededor (supermercado, farmacia, kiosco, cafe, restaurant, gimnacio con pileta ,spa, sauna. verduleria, pescaderia, lavadero)

LOTE EN VENTA CON VISTA AL LAGO GUTIÉRREZ EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB, SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno de 5600 m² aproximadamente ubicado en el sector La Lomada del exclusivo Arelauquen Golf & Country Club, sobre la Ruta 82, frente al Lago Gutiérrez. Se trata de una propiedad única que combina amplitud, luminosidad y vistas panorámicas de excepcional calidad hacia los Cerros Otto, Ventana y Catedral. Características del Lote El terreno presenta una configuración ideal para desarrollo residencial de alto nivel. Dispone de zonas planas y cómodas para la implantación de una vivienda, complementadas por una suave pendiente que genera separación visual respecto de los lotes circundantes, garantizando privacidad e intimidad. La orientación Este y Oeste permite optimizar la iluminación natural durante todo el día. El acceso se realiza por un único sendal que atraviesa la reserva forestal, potenciando el carácter exclusivo de la ubicación. Servicios e Infraestructura • Electricidad • Gas • Agua corriente • Apto para turísmo Entorno y Amenities El barrio cerrado comprende aproximadamente 780 a 800 hectáreas, de las cuales más de la mitad constituye una reserva natural protegida. Es reconocido como uno de los barrios cerrados más exclusivos de la región patagónica, con presencia de figuras públicas, empresarios y deportistas de relevancia internacional. Las instalaciones incluyen cancha de golf profesional de 18 hoyos, dos canchas de polo, caballerizas, canchas de tenis, squash y fútbol, gimnasio, piscinas in-out, restaurante y coffee. Además, el complejo cuenta con el Arelauquen Lodge, un hotel de categoría, y el reconocido Refugio Arelauquen ubicado en la cumbre del Cerro Otto. Estado General Excelente. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones, lista para iniciar un proyecto residencial o turístico de alta gama.

LOTE EN VENTA CON FINANCIACIÓN EN CLUB DE CAMPO DOS VALLES, SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote O46 en excelente estado ubicado en el Club de Campo Dos Valles, un emprendimiento de 293 hectáreas en el corazón de un valle soleado cercano a la Ruta 40. Superficie aproximada de 1777 m² aprox. con orientación Sureste, ideal para proyecto turístico o residencial. Financiación directa del propietario! UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD A solo 15 minutos del Centro Cívico de Bariloche y 40 minutos del Aeropuerto Internacional mediante Circunvalación. Acceso principal desde Ruta 40 a través del Camino al Cerro del Valle del Challhuaco, con conexión secundaria directa desde Ruta 40 Sur. Ubicación estratégica que permite conexión rápida hacia Cerro Catedral y Zona Oeste por Villa Arelauquen. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote plano sobre calle sin salida • Orientación Norte con vistas panorámicas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón • Rodeado de espacios verdes y alamedas • Apto para renta turística FACTIBILIDAD • Se pueden construir 130m2 en una planta y 150m2 en 2 plantas. Según reglamento de edificación. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet y telefonía • Todos los servicios instalados de forma subterránea AMENITIES DEL EMPRENDIMIENTO • Áreas de esparcimiento y espacios verdes • Canchas de fútbol y rugby • Club House con pileta in-out • Gimnasio • Quincho con baños • Área de juegos para niños • 32 km de sendas para trecking y mountain bike • Seguridad y vigilancia perimetral las 24 horas ENTORNO Y RECREACIÓN El predio es lindero del Parque Nacional Nahuel Huapi y al Arroyo Ñireco, ofreciendo innumerables opciones de recreación y contacto con la naturaleza. Ubicación privilegiada en un valle con panorámicas vistas a la cordillera. Se ofrece con financiación propia disponible.

LOTE DE 1572,45 m2 EN BARRIO DOS VALLES, FINANCIADO!!! En venta lotes desde 1000m2 hasta 2500m2 en el barrio Dos Valles, los lotes ya estan escriturados y con posesión inmediata para arrancar a construir. POSIBILIDAD DE ENTREGAR UN ANTICIPO Y FINANCIAR EL SALDO. DOS VALLES ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la vida moderna. Con su entorno natural y seguro, rodeado de majestuosos cerros y bosques nativos, con opciones de lotes entre los 900m2 y los 2500m2, el barrio se desarrolla en constante crecimiento y ya cuenta con familias instaladas y muchas obras en curso Ubicación Privilegiada: Situado a 20 minutos del corazón de Bariloche, este exclusivo barrio te brinda un acceso cómodo a todas las comodidades de la ciudad, desde restaurantes y tiendas hasta hospitales y colegios. Con acceso principal directo desde Ruta 40, a través del Camino al Valle del Challhuaco, Dos Valles se ubica en una soleada pampa con amplias vistas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón. Además, cuenta con un acceso secundario directo desde Ruta 40 Sur, lo que facilita la conexión con otras áreas de Bariloche. Dos Valles ofrece una infraestructura de alta calidad y servicios completos para satisfacer las necesidades de sus residentes. El barrio cuenta con: • Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. • 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. • 3 canchas de futbol 5. • 2 Canchas de tenis. • Club House principal, con piscina in/out, vestuarios, gimnasio y restaurante. • Quinchos con parrilla. • Servicios subterraneos. Para los amantes de la naturaleza, Dos Valles ofrece 30 kilómetros de senderos para trecking y mountain bike. El barrio se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos por el masterplan permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Existen también lotes en pendiente con increíbles vistas hacia las montañas y los valles. Oportunidad de Inversión: Dos Valles es mucho más que un lugar para vivir; es una inversión en calidad de vida y en el futuro. Si estás buscando una propiedad en un entorno natural excepcional, con todas las comodidades de la ciudad a tu alcance, Dos Valles es la elección perfecta. La primer etapa ya se encuentra totalmente vendida, y el reglamento de construcción garantiza que las propiedades que se construyan mantengan un estándar de calidad y terminaciones lo cual asegura la revalorización del barrio. Contáctanos Descubre las oportunidades disponibles en el Barrio Club de Campo Dos Valles. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asesoramiento personalizado.

Lote en Barrio Cerrado Altos de Quinchahuala de 896m2, con acceso desde dos calles. El lote tiene una parte con pendiente y otra mas plana. Tiene orientación este/oeste con algo de arboles nativos. Se puede dividir en dos Ph, casa uno con acceso independiente. El Barrio está ubicado a la altura del Km 6,5, entre las Avenidas Pioneros y Bustillo, lo que le da mucha conectividad. Tiene los servicios subterráneos y esta todo cercado con cámaras de seguridad, con tres portones de acceso, uno de los cuales es de servicio.

En venta lote de 1703m2 en el barrio Dos Valles, el lote es el E45, ya esta escriturado y con posesión inmediata para arrancar a construir. Orientación NorOeste. POSIBILIDAD DE ENTREGAR UN ANTICIPO Y FINANCIAR EL SALDO. DOS VALLES ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la vida moderna. Con su entorno natural y seguro, rodeado de majestuosos cerros y bosques nativos, con opciones de lotes entre los 900m2 y los 2500m2, el barrio se desarrolla en constante crecimiento y ya cuenta con familias instaladas y muchas obras en curso Ubicación Privilegiada: Situado a 20 minutos del corazón de Bariloche, este exclusivo barrio te brinda un acceso cómodo a todas las comodidades de la ciudad, desde restaurantes y tiendas hasta hospitales y colegios. Con acceso principal directo desde Ruta 40, a través del Camino al Valle del Challhuaco, Dos Valles se ubica en una soleada pampa con amplias vistas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón. Además, cuenta con un acceso secundario directo desde Ruta 40 Sur, lo que facilita la conexión con otras áreas de Bariloche. Infraestructura y Servicios de Calidad: Dos Valles ofrece una infraestructura de alta calidad y servicios completos para satisfacer las necesidades de sus residentes. El barrio cuenta con: • Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. • 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. • 3 canchas de futbol 5. • 2 Canchas de tenis. • Club House principal, con piscina in/out, vestuarios, gimnasio y restaurante. • Quinchos con parrilla. • Servicios subterraneos. Para los amantes de la naturaleza, Dos Valles ofrece 30 kilómetros de senderos para trecking y mountain bike. El barrio se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos por el masterplan permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Existen también lotes en pendiente con increíbles vistas hacia las montañas y los valles. Oportunidad de Inversión: Dos Valles es mucho más que un lugar para vivir; es una inversión en calidad de vida y en el futuro. Si estás buscando una propiedad en un entorno natural excepcional, con todas las comodidades de la ciudad a tu alcance, Dos Valles es la elección perfecta. La primer etapa ya se encuentra totalmente vendida, y el reglamento de construcción garantiza que las propiedades que se construyan mantengan un estándar de calidad y terminaciones lo cual asegura la revalorización del barrio. Contáctanos Descubre las oportunidades disponibles en el Barrio Club de Campo Dos Valles. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asesoramiento personalizado.

Lote en venta en zona céntrica de Bariloche – Av. Pioneros 800 LOTEO “ANDES VERDES 1” Excelente oportunidad para adquirir un lote en una ubicación privilegiada de San Carlos de Bariloche, sobre Av. Pioneros al 800, con acceso por calle Francia. El desarrollo cuenta con 13 unidades funcionales, con superficies que van aproximadamente desde 400 m² hasta 900 m². Una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad. Características del loteo: Barrio cerrado con bajas expensas. Acceso mediante portón de ingreso común. Una única calle interna. 12 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 unidad multifamiliar. Todos los servicios disponibles. Servicio de cloacas. Escritura directa. Más de 200 m² construibles por lote, según normativa. Unidad publicada: UF 01 – 464,31 m² F.O.T.: 220 m² F.O.S.: 80 m² Ubicación y distancias aproximadas: A 9 cuadras del centro de San Carlos de Bariloche, aproximadamente 8 minutos. A 14 km del Aeropuerto Internacional, unos 30 minutos. A 24 km del Hotel Llao Llao, aproximadamente 50 minutos. A 2,8 km de la Ruta 40, unos 6 minutos. A 1 km del Lago Nahuel Huapi, aproximadamente 7 minutos. Todo lo necesario, muy cerca: supermercados, farmacias, kioscos, cafeterías, restaurantes, gimnasio con pileta, spa, sauna, verdulería, pescadería y lavadero. Una excelente alternativa para construir tu vivienda en un entorno natural, sin resignar la comodidad de estar cerca del centro de Bariloche.

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

Lote en venta – Barrio cerrado Andes Verdes 1 | Bariloche Ubicación estratégica, entorno residencial y cercanía al centro. Ubicado sobre Av. Pioneros al 800, con ingreso por calle Francia, se encuentra este lote dentro del desarrollo “Andes Verdes 1”, una propuesta residencial que combina la proximidad al centro de Bariloche con un entorno tranquilo y natural. El loteo está compuesto por 13 unidades funcionales, con superficies aproximadas de entre 400 m² y 900 m². Cuenta con 12 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 unidad para vivienda multifamiliar. Características del desarrollo: . Barrio cerrado con bajas expensas. . Portón de acceso común. . Una única calle interna. . Todos los servicios disponibles. . Red de cloacas. . Escritura directa. . Posibilidad de construir más de 200 m² por lote, de acuerdo con la normativa vigente. Unidad ofrecida UF 07 – Superficie: 605 m² F.O.T.: 203 m² F.O.S.: 85 m² Ubicación El desarrollo se encuentra a pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche y con conexión rápida hacia los principales puntos de la ciudad y sus alrededores: . Centro de Bariloche: 9 cuadras – aproximadamente 8 minutos. . Aeropuerto Internacional: 14 km – aproximadamente 30 minutos. . Hotel Llao Llao: 24 km – aproximadamente 50 minutos. . Ruta 40: 2,8 km – aproximadamente 6 minutos. . Lago Nahuel Huapi: 1 km – aproximadamente 7 minutos. En el entorno inmediato se encuentran supermercados, farmacias, kioscos, cafeterías, restaurantes, gimnasio con pileta, spa, sauna, verdulería, pescadería y lavadero, entre otros servicios. Una alternativa para desarrollar una vivienda en un entorno residencial y tranquilo, con la ventaja de contar con todos los servicios y una ubicación cercana al centro de Bariloche.

LOTE RESIDENCIAL CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote de 360m2. (12 x 30) Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad y Usos * ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOS: 0,27 FOT: 0,45 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m/Lateral 2 m/Fondo 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad * Condiciones de financiación * Precios desde USD 32.760 el lote (financiado, todo incluido) Anticipo: 30 % ( USD 10.000 ) a la firma del Boleto de Compraventa Saldo: 30 cuotas mensuales ( USD 760 ) fijas en dólares billete, sin intereses ni indexación Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

Venta de Lote en Península San Pedro, San Carlos de Bariloche ACEPTA FINANCIACION Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno ubicado en la exclusiva Península San Pedro, en la calle principal de la zona, con una impresionante vegetación frondosa que le otorga un entorno natural único y tranquilo. El lote está perfectamente ubicado sobre la intersección de Calle Medioevo y Avenida Campanario . Características principales: Ubicación: Península San Pedro, San Carlos de Bariloche, sobre Calle Medioevo y Avenida Campanario. Superficie: 7.254 metros cuadrados. Accesibilidad: El lote está sobre la calle principal, con acceso directo y pavimentado. Servicios: Todos los servicios disponibles en la puerta del terreno, incluyendo a Uso: El terreno se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal (PH) Vegetación: El lote cuenta con una exuberante vegetación autóctona Condiciones de venta: Acepta permuta por propiedades y financiación. ¿Por qué elegir este lote? Entorno natural: Ubicación privilegiada Proximidad a servicios y acceso fácil: Todos los servicios d Alta factibilidad de desarrollo: El régimen de propiedad horizontal permite varios usos del Oportunidad de inversión: Posibilidad de revalorización gracias a la ubi Para más información o para coordinar una visita al lote, comuníquese

HERMOSO LOTE EN VENTA – CLUB DE CAMPO DOS VALLES Superficie: 1.330 m² Ubicación: Club de Campo Dos Valles - Lote Q 03 • Hermosas vistas abiertas a los cerros • Entorno natural y tranquilo • Ubicado en sector del barrio ya urbanizado • Servicios de Luz, Gas y Agua. El servicio de gas esta sujeto a la factibilidad brindada por la empresa Camuzzi. Infraestructura del barrio: Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de ténis Playón multiuso/basket Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike PODÉS FINANCIAR hasta el 30% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. Al pie de esta publicación podés realizar la simulación del préstamo. Consultá con tu asesor RE/MAX. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO.

Fraccion totalmente plana en Barrio Las Victorias Bariloche para desarrollo de departamentos o casas . Planos aprobados para 12 Duplex de tres ambientes de 91 m2 cada uno . La fraccion tiene una superficie de 13 899m2, y entrada por dos calles, frente ( de 69 mts ) sobre calle Curapalihue (tres módulos sobre este frente)y frente ( 69 mts) sobre calle Carabobo, (otros tres módulos sobre este frente)en el barrio Las Victorias, y 189 mts. de fondo de calle a calle Zona muy tranquila, los lotes vecinos son fracciones también, y el frente sobre Curapalihue da a un espacio verde sin construcciones .

Excelente Oportunidad de Inversión! Nuevo Loteo Brisas Del Nahuel. Ubicados entre Circunvalación y el Barrio Solares del Este a sólo 10 minutos del centro de la ciudad. -Lotes totalmente planos. -Con vista a las montañas. -Servicios subterráneos. -Iluminación subterránea. Se entregan con red de agua, energía eléctrica y la red de gas instalada (Sujetoa la entrega de suministro de Camuzzi). Financiación disponible con la entrega del 30% y 30 cuotas fijas en dólares. Factibilidad: Indicadores urbanísticos según ordenanza. ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOS: 0,27 FOT: 0,45 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m/Lateral 2 m/Fondo 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad El barrio dispone de un reglamento arquitectónico interno para asegurar un crecimiento ordenado y pintoresco. Fecha estimada de entrega marzo de 2027.

Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más exclusivas de la Patagonia. Se ofrece en venta el Lote N° 17, de 600 m², ubicado sobre Av. Exequiel Bustillo km 22.500, con vista privilegiada al entorno natural del Llao Llao. El terreno cuenta con uso Apto Comercial, Turístico y Gastronómico, lo que lo convierte en una alternativa ideal para el desarrollo de emprendimientos hoteleros, gastronómicos o comerciales en una de las avenidas más transitadas y valorizadas de Bariloche. Una zona de alta demanda turística durante todo el año, con excelente accesibilidad y visibilidad sobre la ruta. * Av. Exequiel Bustillo km 22.500, Llao Llao, Bariloche * 600 m² * Apto comercial / turístico / gastronómico * Gran oportunidad de inversión Consultas e información adicional a coordinar.

Lote en Av. Bustillo 21.100 Circuito chico San Carlos de Bariloche APTO COMERCIAL - TURITSTICO - GASTRONOMICO Lote ubicado sobre Avenida Bustillo km 21 - Superficie 939,10 m2 La parcela se encuentra dentro de un área definida por el PDUAO como Proyecto Especial, con zonificación – Zona Urbana Mixta. La normativa vigente habilita usos mixtos, incluyendo comercial, gastronómico, profesional, residencial y alquiler turístico, con un máximo de cinco unidades residenciales, sujeto a la presentación del proyecto y al procedimiento de Acción Urbanística con Proceso Participativo. Se puede construir: Viviendas familiares, Restaurante, casa de te, Hotel, educación salud, recreativo. Superficie de la parcela: 1.753,66 m². Superficie construible: hasta 701,5 m². Altura máxima permitida: 9 m. La UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomía de unos 175m2 y 3 departamentos con un total de 200m2 Cuenta con los siguientes servicios: gas natural (Camuzzi), electricidad (CEB), agua potable (ARSA) y acceso por asfalto sobre Avenida Bustillo. Precio Publicado de contado - OFRECE FINANCIACION - ANTICIPO Y 18 cuotas mensuales ESCRITURA DIRECTA Distancias: - Centro de la ciudad a 20 min - Aeropuerto internacional 30 min - Centro de ski cerro catedral a 20 min - Hotel Llao Llao a 4 km Líneas de colectivo por Av. Bustillo y La Frontera Comercios en la zona.

Muy buen terreno ubicado en urbanizacion La Colina sobre colectora de Av. Luis Piedra buena, frente a INVAP, con una superficie aproximada de 970 m², apto para emprendimiento comercial totalmente plano y con servicios pasando por enfrente del mismo.

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de la Patagonia Este terreno representa mucho más que una simple parcela de tierra. Es el lienzo en blanco donde se materializan los sueños de quienes buscan construir su refugio en uno de los destinos más codiciados de Argentina. Ubicado estratégicamente sobre Cachaña, en San Carlos de Bariloche, ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial o de inversión con visión de futuro. LA UBICACIÓN QUE LO DEFINE TODO • Emplazamiento en una zona de crecimiento consolidado de Bariloche • Acceso directo a la avenida Cachaña, arteria de circulación principal • Proximidad a servicios, comercios y equipamiento urbano • Entorno que combina tranquilidad con conectividad CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Estado excelente, a estrenar, sin compromisos previos • Superficie lista para iniciar cualquier proyecto constructivo • Terreno limpio y regularizado, sin impedimentos legales • Apto para financiación bancaria, facilitando la concreción de inversiones UNA INVERSIÓN CON PERSPECTIVA Bariloche continúa siendo epicentro de demanda inmobiliaria. Este terreno captura el potencial de una ciudad que crece hacia nuevas direcciones, donde cada metro cuadrado representa valor en expansión. Ya sea para construir la vivienda propia, desarrollar un emprendimiento o diversificar inversiones, este inmueble ofrece flexibilidad y rentabilidad. El momento de actuar es ahora. Las mejores oportunidades en Bariloche no esperan.