Terrenos en venta en Río Negro

Lote plano de 300 m2 en el barrio Mirador del Chalhuaco, cuenta con vistas a los cerros y un entorno natural rodeado de bosque. Barrio en Crecimiento: Mirador del Challhuaco es un barrio abierto que está experimentando un desarrollo constante. Con calles enripiadas, el barrio ya cuenta con varias familias viviendo, lo que contribuye a un ambiente de comunidad y seguridad. este lote es una alternativa ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno natural privilegiado.

LOTE I8- EL MEJOR VALOR POR M² EN BARILOCHE - CLUB DE CAMPO DOS VALLES Lote boscoso en exclusivo Club de Campo en los Valles Barilochenses. Un entorno seguro, tranquilo y natural, ideal para vivienda permanente o inversión turística. LA PROPIEDAD Y SERVICIOS Entorno: Terreno boscoso que combina naturaleza, privacidad y montaña. Vistas: Espectaculares vistas a los cerros Catedral, Otto y Ventana. Servicios al frente: Luz, gas, agua y fibra óptica. LA ZONA Y INFRAESTRUCTURA (FULL AMENITIES) Barrio cerrado diseñado para la vida al aire libre, el deporte y la seguridad: Seguridad: Vigilancia permanente y perímetro controlado. Club House: Principal con restaurante, gimnasio y pileta in/out con vestuarios. Club House exclusivo para jóvenes. Deportes: Canchas de tenis, fútbol, rugby y playón de básquet. Naturaleza: Quinchos, sendas de trekking / MTB y área recreativa sobre la costa del Río Ñireco. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Flexibilidad: Operación en Pesos o Dólares. Pago Contado: 10% de descuento en efectivo. Financiación: Anticipo del 20% y el 80% restante en 36 cuotas mensuales. Disponemos de más opciones de lotes en el barrio. ¡Contactanos ahora para coordinar tu visita! RE/MAX Montaña ------------------------------------------------------------------------- CONSULTA POR CRÉDITOS LENDAR PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE -------------------------------------------------------------------------

AMPLIA FINANCIACIÓN & TODOS LOS SERVICIOS CLUB DE CAMPO DOS VALLES - BARILOCHE - ARGENTINA UN LUGAR ÚNICO PARA VIVIR - PATAGONIA PURA PARA INVERTIR ETAPA 6 PROXIMA POSESIÓN PRECIO PUBLICADO CON 5% DESCUENTO VALOR PAGO CONTADO SOBRE PRECIO DE LISTA VALOR FINANCIADO, Financiación disponible hasta en 36 cuotas con Anticipo del 20%. VALOR CONTADO, 5% Descuento aplicable a pagos del 100% en Dólares al momento de la firma del Boleto SOBRE LOS LOTES Lote que pertenece a la 6° ETAPA del desarrollo. Lotes totalmente planos con vistas abiertas . Ubicación cercana al House, Piscina y Áreas Deportivas INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 Canchas de tenis. Gimnasio. Club House principal Pileta in/out con vestuarios. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. SOBRE DOS VALLES Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. (Un total de 800 Lotes) Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Ya hay más de 100 FAMILIAS que se MUDARON a DOS VALLES, se están construyendo nuevas viviendas y ya se encuentran aprobados proyectos de varios propietarios. En la actualidad se puede disfrutar del quincho con 2 parrillas para 60 personas, 2 de las canchas de football (5 previstas), 2 canchas reglamentarias de football/rugby que cuentan con sistema de riego instalado del tipo rain bird, 2 Canchas de Tenis, sector con juegos infantiles y 30 km de senda para trekking y mountain bike, house principal, con piscina in/out con vestuarios, gimnasio y restaurante. Tendido de servicios Subterráneos Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

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Exclusivo lote con mejoras de 2.305 m² sobre Av. Bustillo Km 18,600 en Circuito Chico – Bariloche - Patagonia Argentina En uno de los corredores turísticos más consolidados y de mayor proyección en Bariloche, se ofrece este lote de 2.305 m², totalmente plano, parquizado y cercado, con un amplio frente sobre Av. Bustillo a metros de la rotonda del Km 18. Con acceso adicional por calle lateral, una característica que brinda mayor funcionalidad y posibilidades para cualquier desarrollo. La propiedad cuenta con mejoras existentes que permiten su utilización inmediata, entre ellas una pequeña cabaña con cocina y baño, tanque de reserva de agua con bomba, agua de pozo, medidor de energía eléctrica instalado, lecho nitrificante a nuevo y doble acceso mediante portones. Excelente potencial de desarrollo Zonificación ZUR 6 (Zona Urbana Residencial), que permite construir hasta 461 m² distribuidos en tres plantas, habilitando múltiples alternativas de inversión. Usos permitidos: • Vivienda unifamiliar. • Vivienda multifamiliar. • Complejos de alojamiento turístico. • Emprendimientos gastronómicos. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y atractivos turísticos, la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar un Lodge, complejo de cabañas, apart hotel, restaurante, cafetería, brew pub o un proyecto mixto de alojamiento y gastronomía. Entorno privilegiado Desde el predio se disfrutan vistas abiertas hacia los cerros Campanario, Catedral y López, en un entorno natural consolidado que combina bosque, tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, en Circuito Chico una de las zonas con mayor demanda turística de la Patagonia. Una propiedad que reúne ubicación, infraestructura existente, accesibilidad y un gran potencial constructivo, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto valor en uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina. Exclusive 2,305 m² Lot with Existing Improvements on Bustillo Avenue Km 18.600 - Circuito Chico – Bariloche, Patagonia, Argentina Located in one of Bariloche's most established and fastest-growing tourist corridors, this exceptional (24,811 sq ft) lot offers a rare investment opportunity in the heart of Circuito Chico, one of Patagonia's most sought-after destinations. The property is completely level, landscaped, and fully fenced, featuring a wide frontage on Bustillo Avenue, just meters from the Km 18 roundabout, with an additional access from a side street, providing excellent functionality and flexibility for future development. The property includes existing improvements that allow for immediate use, including a small cabin with a kitchen and bathroom, a water storage tank with pump, private well water, an installed electricity meter, and dual gated entrances. Outstanding Development Potential The property is zoned ZUR 6 (Urban Residential Zone), allowing the construction of up to 461 m² (4,962 sq ft) distributed over three levels, offering a wide range of development possibilities. Permitted Uses • Single-family residence • Multi-family residential development • Tourist accommodation • Restaurants and food & beverage businesses Its strategic location, surrounded by services, commercial activity, and major tourist attractions, makes it an outstanding opportunity for the development of a boutique lodge, cabin complex, apart-hotel, restaurant, café, brewpub, or a mixed hospitality and gastronomy project. A Prime Natural Setting The property enjoys open views of Cerro Campanario, Cerro Catedral, and Cerro López, within a peaceful natural environment that combines native forests, tranquility, and excellent accessibility. It is located just minutes from the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelo, Cerro Campanario, and the scenic attractions of Circuito Chico, one of the highest-demand tourist destinations in Patagonia. This is a unique opportunity that combines an exceptional location, existing infrastructure, easy access, and excellent development potential, making it ideal for investors seeking to create a high-value hospitality or residential project in one of Argentina's premier tourist destinations.

LA BALCONADA: Tu Oasis Exclusivo al Pie del Cerro Perito Moreno Descubrí La Balconada, un desarrollo residencial de montaña con un enfoque único en la preservación y el lujo natural, el refugio que siempre soñaste, un verdadero oasis de montaña en la base del Centro de Ski Laderas Cerro Perito Moreno, El Bolsón. Unidad: F 157 ORIENTACIÓN NORTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD ÚNICA ACCESO INMEDIATO AL SKI: Ubicación premium con cercanía inigualable a los medios de elevación. Disfruta de la comodidad de tener la nieve a tu alcance durante la temporada invernal y la montaña en su esplendor el resto del año. NATURALEZA INMERSIVA: Los lotes se encuentran en un entorno de majestuoso bosque de lengas, ofreciendo un microclima de paz y exclusividad. CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Si bien ofrece la tranquilidad de la montaña, la logística es eficiente. Se encuentra a una distancia conveniente del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche, asegurando fácil acceso desde cualquier punto del país o del exterior. PRESERVACIÓN Y ALTA CALIDAD DE VIDA LOTES EXCLUSIVOS Y AMPLIOS: Parcelas de aproximadamente 3000 metros cuadrados que garantizan privacidad y espacio. CONSERVACIÓN GARANTIZADA: El reglamento interno ha sido diseñado para mantener la esencia natural del lugar. Se permite un uso constructivo de hasta el 40% del lote, lo que significa que la mayor parte de tu propiedad se mantendrá como bosque nativo intacto, asegurando vistas inmejorables y un bajo impacto ambiental para toda la comunidad. INVERSIÓN INTELIGENTE: Adquirí un patrimonio que capitaliza la tendencia global de viviendas premium en entornos naturales no contaminados. ¡PRECIO DE LANZAMIENTO! Aprovecha la fase inicial de comercialización para asegurar tu lote en La Balconada con un PRECIO EXCEPCIONAL. Una oportunidad irrepetible para invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia Argentina FORMA DE PAGO DIFERENCIAL: ENTREGA INICIAL DEL 40% Y FINANCIACIÓN DE 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES (USD), O EN PESOS ($ARG) ACTUALIZADAS AL INDICE (CAC). En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

LA BALCONADA: Tu Oasis Exclusivo al Pie del Cerro Perito Moreno Descubrí La Balconada, un desarrollo residencial de montaña con un enfoque único en la preservación y el lujo natural, el refugio que siempre soñaste, un verdadero oasis de montaña en la base del Centro de Ski Laderas Cerro Perito Moreno, El Bolsón. UNIDAD: F 185 ORIENTACION: SUR ESTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD ÚNICA ACCESO INMEDIATO AL SKI: Ubicación premium con cercanía inigualable a los medios de elevación. Disfruta de la comodidad de tener la nieve a tu alcance durante la temporada invernal y la montaña en su esplendor el resto del año. NATURALEZA INMERSIVA: Los lotes se encuentran en un entorno de majestuoso bosque de lengas, ofreciendo un microclima de paz y exclusividad. CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Si bien ofrece la tranquilidad de la montaña, la logística es eficiente. Se encuentra a una distancia conveniente del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche, asegurando fácil acceso desde cualquier punto del país o del exterior. PRESERVACIÓN Y ALTA CALIDAD DE VIDA LOTES EXCLUSIVOS Y AMPLIOS: Parcelas de aproximadamente 3000 metros cuadrados que garantizan privacidad y espacio. CONSERVACIÓN GARANTIZADA: El reglamento interno ha sido diseñado para mantener la esencia natural del lugar. Se permite un uso constructivo de hasta el 40% del lote, lo que significa que la mayor parte de tu propiedad se mantendrá como bosque nativo intacto, asegurando vistas inmejorables y un bajo impacto ambiental para toda la comunidad. INVERSIÓN INTELIGENTE: Adquirí un patrimonio que capitaliza la tendencia global de viviendas premium en entornos naturales no contaminados. ¡PRECIO DE LANZAMIENTO! Aprovecha la fase inicial de comercialización para asegurar tu lote en La Balconada con un PRECIO EXCEPCIONAL. Una oportunidad irrepetible para invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia Argentina FORMA DE PAGO DIFERENCIAL: ENTREGA INICIAL DEL 40% Y FINANCIACIÓN DE 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES (USD), O EN PESOS ($ARG) ACTUALIZADAS AL INDICE (CAC). En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

VENTA TERRENO 2244 M2 BARRIO 5 CERROS SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote de 2244 m² , plano, ubicado en zona estratégica del barrio cerrado 5 Cerros, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. Terreno con servicios instalados. Agua y electricidad disponibles, con factibilidad de conexión de gas natural. El predio se encuentra en sector virgen con extraordinaria vista panorámica y entorno natural preservado. Cuenta con una topografía que permite proyectar construcciones de hasta 350 m² con amplias posibilidades de diseño arquitectónico. Ubicación privilegiada sobre antiguo camino al Llao Llao, con acceso inmediato y excelente conectividad. Zona ideal para quienes buscan desarrollar y construir su vivienda. Características técnicas principales: - Superficie total: 2244m² - Servicios: Agua y electricidad instalados - Factibilidad constructiva: Más de 350 m² - Zonificación: Barrio cerrado 5 Cerros - Ubicación: San Carlos de Bariloche, Río Negro Oportunidad única para concretar el proyecto inmobiliario en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, Maria Marta Escalada MP 331-RP20. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

LOTE CON VISTA CERRO VENTANA, IDEAL VIDA FAMILIAR - CLUB DE CAMPO DOS VALLES Con hermosas viviendas familiares este loteo no para de crecer! Más de 150 familias han elegido este Club de Campo por las características que lo hacen un LUGAR IDEAL para la vida de todos los miembros de la familia. Las propuestas al aire libre, la seguridad para circular, la disponibilidad de áreas deportivas, recreativas y sociales dentro del barrio se combinan con la cercanía a centros educativos de todos los niveles a 20 minutos en auto. Ubicado en el magnífico entorno natural de Bariloche, conocido por sus montañas, lagos y paisajes deslumbrantes. Se trata de una verdadera oportunidad para quiénes desean adentrarse en uno de los destinos más buscados de Argentina y América, con fácil acceso a actividades al aire libre, como esquí en invierno, senderismo en verano, deportes acuáticos y excursiones en la naturaleza. El lote M4 pertenece a la 6° ETAPA del desarrollo con una superficie de 1223m2 y una orientación Norte (luminoso!!!). Se trata de lotes amplios, totalmente planos con vistas abierta. Este lote M4 tiene ubicación cercana al House, Piscina y Áreas Deportivas Factores de uso: FOS 0,2/ FOT 0,3 según reglamento de edificación del barrio. OFRECE FINANCIAMIENTO EN 36 CUOTAS!! SOBRE EL CLUB DE CAMPO "DOS VALLES" "Dos Valles" se desarrolla en 293 hectáreas. Solo 123 son ocupadas por lotes residenciales, sumando un total de 800 lotes. Con terrenos desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes de mínimo 20 metros El barrio tiene tendido subterráneo de todos los servicios, lo que permite resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada, para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Existe también un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. En la actualidad se puede disfrutar del quincho con 2 parrillas para 60 personas, 2 de las canchas de football (5 previstas), 2 canchas reglamentarias de football/rugby que cuentan con sistema de riego instalado del tipo rain bird, 2 Canchas de Tenis, sector con juegos infantiles y 30 km de senda para trekking y mountain bike, house principal, con piscina in/out con vestuarios, gimnasio y restaurante. Tendido de servicios Subterráneos INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 Canchas de tenis. Gimnasio. Club House principal Pileta in/out con vestuarios. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. Según el reglamento de copropiedad, el barrio pertenece a la sociedad anónima Club de Campo "Dos Valles" S.A, quienes, junto con un directorio de la sociedad, administran el barrio. VALOR FINANCIADO, Financiación disponible hasta en 36 cuotas con Anticipo del 20%. Pago en dólares (o en Pesos a opción del Desarrollador - TC a determinar). VALOR CONTADO, 5% Descuento aplicable a pagos del 100% en Dólares al momento de la firma del Boleto (o en Pesos a opción del Desarrollador- TC a determinar). (3) Consultar por otros planes o formas de pago (Pesos, cuotas con Ajuste CAC). AVISO LEGAL: El interesado deberá realizar visita previa al inmueble y verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella: ESCALADA, María Marta - Corredora y Martillera Pública - Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II

Espectacular lote de 600 m2 plano, desmalezado y lindero lo que permite una VISTA AL LAGO de 180° - LOTE N 182 - LISTO PARA CONSTRUIR! TODOS LOS SERVICIOS! Características del Barrio: Seguridad - Control de acceso - Puestos fijos de vigilancia - Ronda perimetral -camaras perimetrales Servicios - Suministro de agua potable - Red eléctrica subterránea - Red de gas natural Áreas comunes - Alumbrado público - Alambrado perimetral - Bicisenda perimetral - Parquización de terrenos, calles y bulevares Deportes - Canchas de tenis - Canchas de Futbol - plaza de juegos - Salón de usos múltiples - Sala de juegos - Quincho con parrillas EN DESARROLLO - Club House (Sum, Bar, Confitería, Gimnasio, SPA) -EXPENSAS AGOSTO 2026 $220.000 ACEPTA FINANCIACIÓN O CAMIONETA EN PARTE DE PAGO. IMAGEN DE PLANCHETA DEL TERRENO ILUSTRATIVA

Lote en venta en barrio el Faldeo. Este lote de 1094 m2 se encuentra sobre el faldeo del cerro Otto en una zona de bosque autóctono. Tiene una pendiente natural que le provee buenas vistas. cuentan con agua de la junta vecinal y electricidad en puerta.

LOTE EN VENTA 1021 M² SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO. Manzana 410. Lote 11 Se escuchan ofertas por permuta de vehÍculo y plan de financiación. CONSULTAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1021 m² con topografía plana. • Ubicación estratégica sobre Paseo de los Coirones • Zona en consolidación y expansión urbana • Potencial para dividir en dos unidades funcionales de 500 m² cada una SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Conexión eléctrica en el predio • Proyecto de red de gas en gestión con ente regulador • Excelente accesibilidad y conectividad POTENCIAL DE INVERSIÓN El terreno representa una inversión inteligente en una zona de San Carlos de Bariloche con proyección de crecimiento. Su ubicación privilegiada y características técnicas permiten múltiples opciones de desarrollo: desde una vivienda unifamiliar hasta un proyecto inmobiliario de dos unidades. ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en una zona de expansión urbana, este lote ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y desarrollo, característico de Bariloche. La proximidad a servicios y la potencialidad de la zona lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel. Ideal para inversores visionarios que buscan materializar sus proyectos en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina.

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO M06 Oportunidad de inversión en zona estratégica de San Carlos de Bariloche. Terreno ubicado sobre la avenida Kilómetro, en una de las áreas con mayor potencial de desarrollo de la ciudad. La propiedad se posiciona en un sector que combina accesibilidad, proximidad a servicios y proyección comercial. Características del terreno • Ubicación sobre avenida principal con alto flujo vehicular • Zona de desarrollo inmobiliario y comercial en expansión • Acceso directo a servicios e infraestructura urbana • Potencial para múltiples usos: residencial, comercial o mixto Ventajas de la inversión • Localización estratégica en corredor de crecimiento de Bariloche • Demanda sostenida de terrenos en la región • Proximidad a centros comerciales y de servicios • Viabilidad para proyectos de envergadura Contexto de la zona San Carlos de Bariloche continúa consolidándose como destino turístico y residencial de importancia nacional. La avenida Kilómetro representa un eje de desarrollo con proyección a mediano y largo plazo, atrayendo inversiones tanto de particulares como de desarrolladores inmobiliarios. Esta propiedad constituye una alternativa sólida para quienes buscan invertir en un mercado dinámico con perspectivas de valorización. Consulte por detalles específicos de superficie, normativa de construcción y posibilidades de desarrollo.

Lote en venta en Club de Campo Dos Valles. Lote K25 de 1,728.39 m2 Precio Financiado x 36 cuotas Precio Contado 5% de descuento - DOS VALLES CLUB DE CAMPO BARILOCHE - ARGENTINA Financiación disponible hasta 36 cuotas fijas en dólares con un anticipo del 20%. - En DOS VALLES CLUB DE CAMPO, su principal acceso es desde Ruta 40 y Circunvalación, a través del Camino al Valle del Challhuaco. - Se encuentra a 10 minutos del Centro Cívico, y permiten una rápida conexión al Aeropuerto, el Cerro Catedral, y Zona Oeste de Bariloche por Villa Arelauquen El Lote publicado que pertenece a la 6° ETAPA del desarrollo totalmente plano con vistas abiertas. PRE LANZAMIENTO EXCLUSIVO PARA CLIENTES - SIN EXPENSAS HASTA LA POSESION EN 2025. También contamos con disponibilidad de otros lotes, con ubicación cercana al House, Piscina y Áreas Deportivas Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. (Un total de 800 Lotes) Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida una gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Ya hay más de 100 FAMILIAS que se MUDARON a DOS VALLES, se están construyendo nuevas viviendas y ya se encuentran aprobados proyectos de varios propietarios. INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 canchas de tenis. Club House principal, con piscina in/out con vestuarios, gimnasio y restaurante. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ¡No dudes en consultar por otros lotes! y posible financiación.

UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR EL FUTURO DE BARILOCHE! CONDOMINIOS DEL ESTE Proyecto Urbanístico Aprobado para 102 Dúplex 12.000 m² de terreno | +8.000 m² construibles Condominios del Este representa una oportunidad de inversión destinada a desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras y grupos inversores que buscan incorporar un proyecto residencial de escala en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de San Carlos de Bariloche. La propuesta comprende un predio de 12.000 m², acompañado por un proyecto urbanístico aprobado mediante Ordenanza Municipal, concebido para el desarrollo de 102 dúplex de 2 y 3 dormitorios, con un potencial constructivo superior a los 8.000 m². La aprobación vigente permite partir de un proyecto avanzado, reduciendo tiempos asociados a la planificación y tramitación y posibilitando concentrar los esfuerzos en la estructuración financiera, la ejecución de obra y la comercialización del emprendimiento. DATOS CLAVE DE LA OPORTUNIDAD - 12.000 m² de terreno - 102 dúplex - 8.000 m² construibles - Proyecto aprobado por Ordenanza Municipal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Condominios del Este se encuentra dentro de Bariloche del Este, el nuevo distrito urbano que está acompañando la expansión y transformación de la ciudad hacia el sector este. Su ubicación permite una rápida conexión con puntos estratégicos de San Carlos de Bariloche: • Centro Cívico. • Aeropuerto Internacional. • Nueva Terminal de Ómnibus. • INVAP. • Parque Productivo Tecnológico Industrial Bariloche (PITBA). • Fácil acceso Ruta Nacional 40/ Av. Circunvalación. Pero su principal diferencial no reside únicamente en la conectividad: el entorno ya se encuentra en pleno proceso de consolidación urbana. En el sector ya funciona un hipermercado, incorporando actividad comercial y servicios al nuevo distrito. Asimismo, se prevé la incorporación de una estación de servicio, nuevos comercios y servicios de cercanía, además del futuro Club Social y Deportivo. La planificación del área contempla también sectores destinados a nuevos equipamientos cívicos, administrativos e institucionales, incluyendo espacios previstos para dependencias judiciales y organismos públicos municipales y provinciales. La combinación de vivienda, infraestructura, actividad comercial, servicios y equipamiento institucional permite proyectar a Bariloche del Este como una nueva centralidad urbana dentro de San Carlos de Bariloche. INFRAESTRUCTURA El proyecto contempla una infraestructura integral pensada para acompañar un desarrollo residencial moderno: • Red subterránea de servicios: agua, electricidad, gas natural, cloacas y fibra óptica. • Estacionamientos. • Amplios espacios verdes. • Amenities y espacios comunes. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO • 102 dúplex. • Tipologías: 3 ambientes: Planta Baja: amplia cocina, comedor diario y estar integrado con salida al jardín. Toilette. Planta Alta: 2 amplios dormitorios y baño completo. Superficie cubierta 70 m2. 4 ambientes: Planta baja: amplia cocina, comedor diario y estar integrado con salida al jardín propio. Dormitorio principal en suite, con baño completo. Toilette. Planta Alta: 2 amplios dormitorios con placares y baño completo. Superficie cubierta 85 m2. • +8.000 m² construibles. • Amenities: Salón de Usos múltiples - Piscina – Gimnasio - Coworking. • Áreas recreativas. • Espacios comunes. EL VALOR DE UN PROYECTO AVANZADO Condominios del Este combina atributos determinantes para una inversión de desarrollo: ubicación estratégica, proyecto aprobado, escala residencial, infraestructura prevista, potencial constructivo y posibilidad de ejecución por etapas, dentro de un distrito urbano que continúa incorporando viviendas, comercios, servicios y equipamiento institucional. Pero existe además un activo especialmente valioso para cualquier desarrollador: el tiempo. Tiempo ganado en planificación. Tiempo ganado en tramitaciones. Tiempo para concentrarse en estructurar, construir y comercializar. Porque en un desarrollo inmobiliario, el tiempo también es parte de la rentabilidad. UNA OPORTUNIDAD PARA PARTICIPAR DEL CRECIMIENTO DE BARILOCHE Condominios del Este ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de escala dentro de un sector que está atravesando un proceso sostenido de transformación urbana. La combinación de un proyecto aprobado, una ubicación estratégica, infraestructura prevista y un entorno en consolidación configura una oportunidad diferencial para desarrolladores, constructoras y grupos inversores con visión de mediano y largo plazo. Desarrollá en uno de los sectores con mayor proyección de Bariloche. Construí el futuro en CONDOMINIOS DEL ESTE. Coordinemos una visita privada al predio y conversemos sobre el potencial de esta oportunidad de inversión.

A TAN SOLO 10 MINUTOS DEL CENTRO CÍVICO - lote en zona tranquila, que caracteriza la ciudad. se vende hermoso lote en ph en barrio Coirones, lote plano y soleado en PH a tan solo 10 minutos del Centro de la Ciudad y a unos 300 mts de la Avenida Luis Piedra Buena donde pasa el transporte Publico y hay numerosos comercios inclusive un mayorista. A dentro de un barrio en pleno desarrollo con se caracteriza por sus vistas panorámica a los cerros y su tranquilidad. Ideal para vivienda o para inversión. Vayamos a verlo!! FIT. 0,70% FOS 0,35% FOT 0,50% La venta se realiza contra escritura translativa de dominio. ------------------------------------------------------------------------- CONSULTA POR CRÉDITOS LENDAR PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE -------------------------------------------------------------------------

Este lote de 905m2 se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Bariloche, a pocas cuadras del centro en una de las zonas de mayor desarrollo en los últimos años, tanto comercial como residencial. Es una base sólida sobre la cual construir su proyecto de edificio de departamentos de primer nivel con vistas plenas al lago Nehuel Huapi y la Cordillera de Los Andes. Al estar más elevado que los lotes de alrededor, no habrá otra construcción que interrumpa la vista. Factibilidad: Area C del Codigo de Planeamiento Altura maxima a construir .....13,70 mts Tercio Libre: 302,00 m2 Superficie Total de Obra: 3.650,00 m2 Incluye Edificio + Balcones Cerrados y abiertos(Art:4.1.1.3.-CE) Incluye Superficie Cocheras ( 600,00 m2 ) Total Cocheras: 30 autos Cuenta con todos los servicios ya instalados, lo que facilita la posibilidad de empezar a construir rápido.

Lote de 200 m2 Ubicado en el Barrio Valle Azul en Bariloche. El lote cuenta con una leve pendiente, esta ubicado en la parte mas alta del barrio lo cual le provee vistas a los cerros, cuenta con servicios de agua y electricidad. El lote se encuentra a 10 minutos del centro de la ciudad y a 10 minutos del camino al centro de esquí del cerro Catedral. La propiedad se encuentra en una zona con variedad de comercios y acceso a rutas principales cercanos.

Espectacular Terreno de 1250 m2 totalmente plano, soleado y con excelentes vistas a los cerros Catedral, Cerro Otto, Cerro Ventana, CON LA GRAN POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR Y CONSTRUIR 2 PH - PROYECTO APROBADO

COSTA DE LAGO NAHUEL HUAPI | OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL Terreno con costa de lago + Anteproyecto para desarrollo residencial A tan solo minutos del centro de San Carlos de Bariloche y del Aeropuerto Internacional, se presenta una de las oportunidades de desarrollo más atractivas y exclusivas de la ciudad. Un terreno con costa sobre el Lago Nahuel Huapi que combina una ubicación estratégica, un entorno natural privilegiado y un anteproyecto residencial concebido para aprovechar al máximo las vistas, la orientación y el potencial de uno de los paisajes más emblemáticos de la Patagonia. Superficie del terreno: 1.963 m² Superficie Total a Construir: 838 m² El anteproyecto contempla la construcción de departamentos premium de 1, 2 y 3 ambientes, todos diseñados con amplias terrazas orientadas hacia el Lago Nahuel Huapi, privilegiando las vistas panorámicas, la luminosidad natural y la integración con el entorno. ¡Una ubicación difícil de igualar! Su emplazamiento permite disfrutar de la tranquilidad de vivir frente al lago sin resignar la cercanía a los principales servicios y puntos estratégicos de la ciudad. Ubicado a pocos minutos de: - A pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche. - A 5' del Aeropuerto Internacional Teniente Luis Candelaria. - A 5´ de la Terminal de Ómnibus - Clubes deportivos. - Colegios primarios y secundarios (industrial-escuela de hotelería). - Centro comerciales - Playas y actividades náuticas. ¡Vivir el lago durante las cuatro estaciones! La costa del Lago Nahuel Huapi ofrece un escenario privilegiado para disfrutar de la naturaleza y de una amplia variedad de actividades recreativas durante todo el año. Ideal para: - Desarrolladores inmobiliarios. - Inversores. - Desarrollo de departamentos premium. - Desarrollo residencias permanente y turístico. Las oportunidades de desarrollar sobre la costa del Lago Nahuel Huapi son cada vez más escasas. Este terreno reúne algunos de los atributos más buscados por el mercado: costa de lago, cercanía al centro de la ciudad, excelente conectividad y un anteproyecto que permite acelerar el inicio del desarrollo, reduciendo tiempos de planificación y potenciando el valor de la inversión. Coordinemos una visita y descubrí en primera persona el potencial de esta oportunidad única sobre la costa del Lago Nahuel Huapi.

¡Oportunidad Única en Circuito Chico: Naturaleza, Paz y Comodidad Urbana! ¿Buscás construir la casa de tus sueños rodeado de bosque, pero sin perder la conveniencia de tener todo al alcance de la mano? Te presento este hermoso lote en PH (Propiedad Horizontal) unifamiliar, ideal para llevar a cabo tu proyecto residencial en un entorno natural privilegiado. Ubicación Estratégica: A solo 50 metros de Av. Bustillo, en el inicio del emblemático Circuito Chico. Entrada rápida y de muy fácil acceso desde la avenida principal. Lote en PH Unifamiliar: Con excelente distribución y privacidad en un marco boscoso característico de la zona. Servicios Completos: Cuenta con todos los servicios en puerta, incluyendo gas natural, un diferencial fundamental y muy cotizado en Bariloche. Proyecto Avanzado: Posee planos preaprobados para vivienda unifamiliar, lo que te permite ahorrar meses de gestiones y trámites para comenzar a construir cuanto antes. Superficie a construir 140mt. Entorno Único: Terreno arbolado con vegetación autóctona que brinda máxima tranquilidad, resguardo y conexión con la naturaleza. Conectividad y Cercanía: A pasos de paradas de colectivo, supermercado Todo, zona comercial, colegios y reconocidas confiterías de la zona. Una combinación perfecta entre serenidad patagónica y la practicidad de vivir cerca de todo. ¡Contactame para coordinar una visita o recibir más detalles sobre esta excelente propiedad!

TERRENO EN VENTA EL BOLSÓN RÍO NEGRO ZONA INDUSTRIAL CÉNTRICA 300 M² Terreno de 300 m² ubicado en zona industrial en crecimiento, estratégicamente posicionado al ingreso norte de El Bolsón, a solo 200 metros de la Ruta 40. Esta propiedad se encuentra en un sector en desarrollo con proyección comercial y residencial, próximo a la futura terminal de ómnibus, la bicisenda y áreas recreativas de la ciudad. El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles, lo que facilita tanto proyectos residenciales como comerciales. Su orientación norte garantiza excelente insolación durante todo el día, característica que suma valor a cualquier emprendimiento futuro. En estado general excelente, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la ciudad. La ubicación estratégica y la proximidad a infraestructuras en desarrollo la posicionan como una opción atractiva para quienes busquen invertir en El Bolsón. Se recomienda realizar una visita al inmueble para verificar todas las características y requerimientos documentales correspondientes previo a cualquier operación.

OPORTUNIDAD 50% FINANCIADOS! Hermosos Lotes en El Bolsón Ubicación: Barrio Abedules PAGAS 20 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O EN PESOS AJUSTADOS A LA COTIZACION DEL DIA Disponibles: 3 amplios lotes de 804 m² cada uno, (P5) se pueden vender juntos o por separado. Estos lotes están situados en uno de los barrios más encantadores de El Bolsón, a solo unas cuadras del centro. Cuentan con todos los servicios disponibles, incluyendo agua de red, electricidad, gas natural y cloacas. Esta es una excelente oportunidad de inversión, ideal para desarrollar un complejo turístico o construir la casa de tus sueños. FINANCIACIÓN DEL 50% HASTA 24 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES O PESOS A LA COTIZACIÓN DEL DÍA. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Lote en venta en Dina Huapi: 402 metros cuadrados con instalaciones subterráneas de gas y electricidad. Este terreno, situado en el barrio Dina Hué, se encuentra a minutos del centro de Dina Huapi, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la zona urbana, manteniendo la tranquilidad y privacidad que caracteriza a la región. Superficie total: 402,44 m² Frente: 29,75 metros Fondo: 13,52 metros Servicios: Instalaciones subterráneas de agua, gas y electricidad Información adicional: La propiedad se encuentra lista para escriturar, lo que facilita una operación rápida y segura. Este lote es ideal tanto para quienes buscan construir una vivienda propia como para aquellos interesados en un desarrollo inmobiliario en una zona en crecimiento. Para más información o para coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros. Estamos a su disposición para asesorarlo en cada paso del proceso.