Terrenos en venta en GBA Zona Norte

LOTE EN ESQUINA TRONCOS DEL TALAR 264 M2 - APTO CRÉDITO Un terreno de esquina que susurra posibilidades, emplazado estratégicamente en Troncos del Talar, invita a materializar el hogar que siempre soñaste. Con una superficie generosa de 264 m² y medidas aproximadas de 12,46 x 21 metros, este lote se configura como un lienzo urbano listo para transformarse en tu proyecto inmobiliario más ambicioso. Ubicado sobre Almirante Brown, ofrece una ubicación privilegiada con accesibilidad excepcional. La zonificación R2g residencial permite un potencial constructivo interesante, con un FOT de 0,60 y FOS de 1,20 que habilitan múltiples opciones de desarrollo. La esquina estratégica proporciona doble acceso y visibilidad, ideal para diseñar un dúplex moderno o una vivienda unifamiliar con jardín. Su entorno residencial tranquilo, cercano a Nordelta, combina la serenidad de un barrio familiar con la practicidad de estar próximo a comercios y vías principales. Una ubicación que equilibra conectividad y calma, perfecta para familias que buscan construir su espacio propio. La zona representa una oportunidad de inversión sólida, con un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Un terreno que no solo es un espacio, sino una promesa de futuro y valorización. Documentación municipal disponible para verificación. Una inversión inteligente te espera.

Venta de gran LOTE de 11,76 metros de frente x 37,50 metros de fondo, totalizando 441 metros cuadrados. Zonificación RM - Residencial Media - Perimiento PB + 3 pisos + retiro para servicios. - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - Ubicado estratégicamente en zona residencial y comercial, a 2 cuadras de la Estación Villa Ballester del Ferrocarril Mitre y del Centro Comercial. Pensando en desarrollar tu proyecto?! Contactanos!!

VENTA LOTE 306 M² BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN CARLOS PABLO NOGUES Lote perimetral UF 35 de 306 m² ubicado en el exclusivo barrio cerrado Altos de San Carlos, con acceso estratégico desde calle Ampere, a 200 metros de Ruta 197 y con conexión directa a Panamericana. El desarrollo inmobiliario comprende 43 lotes que garantizan privacidad y un entorno residencial premium. Va a contar con infraestructura de primer nivel: calles adoquinadas, luminaria LED, tendido eléctrico subterráneo y red de gas natural. El terreno presenta condiciones óptimas para construcción, con movimiento de suelos ya realizado y superficie completamente limpia y preparada. El predio cuenta con árboles añosos perimetrales que brindan un entorno natural y se encuentra en proceso de implementación de zona de juegos infantiles y salón de usos múltiples. Características destacadas: - Superficie: 306 m² - Dimensiones: 13 x 23,60 metros - Seguridad permanente - Tendido eléctrico y de gas - Terreno limpio y preparado para construcción - Ubicación con rápido acceso a rutas principales Ideal para desarrollar proyecto inmobiliario con máxima plusvalía en zona de alto valor inmobiliario. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!

VENTA LOTE 324 M² BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN CARLOS PABLO NOGUES Lote perimetral UF 36 de 324 m² ubicado en el exclusivo barrio cerrado Altos de San Carlos, con acceso estratégico desde calle Ampere, a 200 metros de Ruta 197 y con conexión directa a Panamericana. El desarrollo inmobiliario comprende 43 lotes que garantizan privacidad y un entorno residencial premium. Va a contar con infraestructura de primer nivel: calles adoquinadas, luminaria LED, tendido eléctrico subterráneo y red de gas natural. El terreno presenta condiciones óptimas para construcción, con movimiento de suelos ya realizado y superficie completamente limpia y preparada. El predio cuenta con árboles añosos perimetrales que brindan un entorno natural y se encuentra en proceso de implementación de zona de juegos infantiles y salón de usos múltiples. Características destacadas: - Superficie: 306 m² - Dimensiones: 13 x 25 metros - Seguridad permanente - Tendido eléctrico y de gas - Terreno limpio y preparado para construcción - Ubicación con rápido acceso a rutas principales Ideal para desarrollar proyecto inmobiliario con máxima plusvalía en zona de alto valor inmobiliario. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!

LOTE 209 – NUEVA ZELAYA 2 | 550 M² UN LOTE CON MUCHO PARA PROYECTAR ¿Estás buscando un lugar donde construir tu casa y tener espacio de verdad? Este Lote 209 de Nueva Zelaya 2 tiene una superficie aproximada de 550 m², con 14,11 metros de frente por 39 metros de fondo. Una medida que permite pensar en una casa cómoda, jardín, pileta y un buen espacio exterior. Superficie: 550 m² aprox. Medidas: 14,11 x 39 m Expensas: $85.000 aprox. SOBRE NUEVA ZELAYA 2 El desarrollo cuenta con 224 lotes, ubicado en Zelaya, Partido de Pilar, lindero a Nueva Zelaya 1 y próximo al barrio San Ramón de Pilar del Este. El proyecto contempla: • Calles asfaltadas • Red eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Pilar de luz • Servicio de seguridad Un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, espacio y la posibilidad de construir a su medida. ¿POR QUÉ MIRAR ESTE LOTE? Porque sus 550 m² y sus 14,11 metros de frente te dan una superficie interesante para desarrollar un proyecto sin resignar jardín ni espacios exteriores. También puede ser una alternativa para quien busca invertir hoy y proyectar su construcción para más adelante. Nueva Zelaya 2 – Zelaya, Pilar Lote 209 Como llegar Ubicación GPS: -34.372060, -58.861106 copia estas coordenadas para google maps SE VENDE MEDIANTE CESION , LA CUAL ES REALIZADA POR LA DESARROLLADORA .

VENTA LOTE EN PH DE 150m2 Excelente orientación al este y al norte, muy buen sol Se ingresa por San Gines, Entrada compartida Son en total 5 unidades funcionales , este lote está ubicado al fondo Listo para transferir EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

Excelente oportunidad en Escobar. Terreno de 1.000,39 m², ubicado en un entorno natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y cercanía al río. La propiedad se destaca por sus características: - Superficie: 1.000,39 m². - Frente: 21,47 metros. - Fondo: 46,68 metros. - Ubicación: a solo 600 metros del río Paraná. - Mejoras existentes: plataforma elevada con construcción prefabricada. La plataforma elevada y la construcción existente representan un punto de partida interesante para desarrollar un espacio de descanso o un proyecto personal, sujeto a la evaluación de su estado y condiciones. Sus amplias dimensiones ofrecen espacio para disfrutar del aire libre, proyectar un jardín, incorporar sectores recreativos o desarrollar nuevas construcciones, de acuerdo con la normativa vigente. Una oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, con mejoras existentes y cerca del río Paraná. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ________________________________________________________________ Las imágenes fueron modificadas con fines ilustrativos.

Empezá a proyectar tu casa en El Naudir – Aguas Privadas, un exclusivo barrio náutico de Escobar que combina naturaleza, espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar del aire libre y la vida en contacto con el agua. Lote 791 – Etapa II Superficie: 884,50 m² Tipo: lote interno La superficie del lote permite proyectar una vivienda amplia, con jardín, galería, piscina y espacios exteriores para disfrutar en familia. Su condición de lote interno ofrece una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar su casa dentro del entorno residencial de El Naudir. La documentación de la Etapa II identifica expresamente el lote 791 con una superficie de 884,50 m² y como lote interno. Viví la propuesta de El Naudir El Naudir se desarrolla sobre aproximadamente 180 hectáreas, con 1.025 lotes y 46 hectáreas de agua, integrando lagunas internas y sectores vinculados al Río Luján. El proyecto tiene una marcada identidad náutica, con puerto, amarras y espacios destinados a disfrutar de actividades vinculadas al agua. Además, cuenta con una completa propuesta para disfrutar durante todo el año: Club House y SUM Piscinas Gimnasio, sauna y sala de masajes Canchas de tenis Cancha de fútbol Áreas recreativas para niños Restaurante Sector comercial Área náutica, puerto y amarras Grandes espacios verdes y espejos de agua La Etapa II, a la que pertenece este lote, comprende aproximadamente 73 hectáreas y 409 lotes, con una planificación que contempla infraestructura, espacios comunes y áreas sociales y deportivas. Una propuesta para quienes buscan construir su casa desde cero y elegir cómo vivirla, en un entorno donde la naturaleza, el verde y la vida al aire libre son protagonistas. Lote 791 – 884,50 m² – El Naudir, Escobar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

TERRENO EN VENTA 1200MTS (aproximados ) EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES PARA CONTRUIR SOLO CASAS FLOTANTES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Lote lindero disponible para la venta con medidas similares. Terreno ubicado estratégicamente sobre avenida Querandi, en Ingeniero Maschwitz, con excelentes condiciones para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. (las medidas son aproximadas) Características del terreno • Ubicación sobre Querandi 6400 en Maschwitz Potencial para construir una casa flotante • Zona de expansión inmobiliaria con demanda creciente • Apto para proyectos residenciales de mediana y alta densidad • Posibilidad de uso comercial o mixto según normativa local • Proximidad a centros educativos y de salud Ventajas de la inversión • Localización estratégica en corredor de desarrollo de la región norte • Infraestructura de servicios consolidada • Accesibilidad vial directa desde avenida Querandi • Potencial de revalorización en mediano plazo Propiedad ideal para inversores que busquen terrenos con ubicación privilegiada y posibilidades concretas de desarrollo inmobiliario en zona de crecimiento sostenido. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies consignadas son aproximadas. Los datos exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y correo electrónico de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación. Consultas y solicitud de información requieren datos personales para protocolo de seguridad.

TERRENO EN VENTA 1200MTS APROXIMADOS EN INGENIERO MASCHWITZ, BARRIO NAUTICO, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de expansión residencial, lote lindero disponible para la venta con medidas similares. BARRIO NAUTICO DE CASAS FLOTANTES ( SOLO SE PUEDE CONSTRUIR SOBRE EL AGUA) Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en la localidad de Ingeniero Maschwitz, sobre la avenida Querandi, (LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS). La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento inmobiliario consolidado, con acceso directo a una de las principales arterias de circulación de la región. Características del terreno • Ubicación estratégica sobre avenida Querandi • Estado general muy bueno • Servicios de electricidad disponibles • Zona de expansión residencial con demanda creciente Potencial de desarrollo El terreno se posiciona como una alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La zona cuenta con infraestructura en desarrollo y proximidad a servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores interesados en el crecimiento del área norte del conurbano bonaerense. Accesibilidad La ubicación sobre Querandi garantiza visibilidad y acceso fluido desde diferentes puntos de la región, facilitando tanto la comercialización como la futura operatividad de cualquier proyecto que se desarrolle en el predio. Contactá para conocer más detalles sobre las dimensiones exactas, zonificación y posibilidades de desarrollo del terreno. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies consignadas son aproximadas. Los datos exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y correo electrónico de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación. Consultas y solicitud de información requieren datos personales para protocolo de seguridad.

Excelente Oportunidad de Inversión en Lote Semi Rural en La Montonera, Fátima - Pilar Acepta Permuta LOTE 4 A y 4B Ubicación por Google Maps: Presentamos un magnífico lote de 5000 m² en el barrio abierto La Montonera, ubicado estratégicamente detrás de Amancay. Ubicación Inmejorable: Entre el acceso Pilar y el Parque Industrial Pilar, perteneciendo a este último. Sobre la calle Aimé Painé. A 12 cuadras del acceso Pilar, con entrada por el barrio Amancay, cerca del hotel Camberland, o por el Colegio Mano Amiga. Dimensiones: Frente: 50 metros Fondo: 100 metros Características del Lote: Este lote semi rural ofrece una versatilidad excepcional, siendo ideal tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Aprovecha la oportunidad de construir en una zona con gran proyección de crecimiento. Datos sobre la Localidad de Fátima: Historia y Desarrollo: Originalmente agrícola, Fátima ha diversificado sus actividades, contando hoy con una variada oferta comercial y áreas residenciales bien definidas. Transporte: La localidad cuenta con una estación de ferrocarril (ex Empalme Lacroze) perteneciente al Ferrocarril General Urquiza. Cultura y Tradición: Cada 13 de mayo, Fátima celebra su fiesta patronal en honor a Nuestra Señora de Fátima, con una procesión desde la ermita de la venerada imagen (Uriburu y Rafaela) y diversos espectáculos familiares. Crecimiento y Oportunidades: La construcción de la planta Volkswagen y la planta Whirlpool ha impulsado el desarrollo de la zona, convirtiéndola en un lugar estratégico para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote con tantas ventajas! Contáctanos para más información y para programar una visita.

OPORTUNIDAD! UN BARRIO CON MUCHO POTENCIAL! LOTE INTERNO EN VENTA BARRIO SANTA SOFIA- PILAR DEL ESTE CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 503m², sujeto a ajuste conforme plano final • Orientación Noreste • Servicios: electricidad, gas natural, desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA El lote se encuentra en el Barrio Cerrado Sofía, en la zona de Pilar del Este. Este desarrollo residencial se destaca por su excelente infraestructura y cercanía a centros comerciales, de salud y de transporte público. AMENITIES Y SEGURIDAD El barrio cuenta con Sum con cocina compelta, parrillas , espacios comunes, áreas verdes y canchas de paddle, tenis y fútbol . Ideal para disfrutar del aire libre y la vida en comunidad. Además, cuenta con calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicio y alambrado perimetral que brindan seguridad y comodidad a los residentes. SI TENÉS QUE VENDER - COMPRAR o ambas en simultaneo PODEMOS AYUDARTE. Contactame!

Se vende, excelente esquina sobre lote propio en calle Justa Lima y Dorrego Consta de dos unidades funcionales: Planta baja, un local en la esquina de usos múltiples, tres deptos de 3 ambientes. Planta alta, espaciosa casa de dos dormitorios, amplio lavadero, baño completo, cocina/comedor , Living comedor. No dudes en coordinar tu visita!!! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La mejor tasa de interés. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

VENTA LOTE 1.002 m² – EL CARDAL II, LOS CARDALES Un lugar para proyectar tu casa, con un paso importante ya resuelto. INCLUYE PROYECTO DE VIVIENDA CON PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD Y DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN PAGOS. Un diferencial para quienes quieran aprovechar el proyecto existente y avanzar con su casa, con la aprobación municipal ya realizada. El lote está ubicado en el Barrio Privado El Cardal II, sobre Ruta Provincial Nº 6, a solo 5 minutos del centro de Los Cardales, en un entorno verde y tranquilo. Su superficie de 1.002 m² permite proyectar una vivienda permanente o de fin de semana, con espacio para disfrutar del aire libre. El barrio se encuentra en crecimiento, con viviendas terminadas y otras en obra, seguridad y buena conectividad hacia Panamericana y Zona Norte. Infraestructura: • Energía eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas Consultanos para conocer los planos y recibir más información. Escribinos para coordinar una visita. CR Lucas Norman RMX 1 SAS - CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

TERRENO EN VENTA DE 630M 2 EN RINCON DE MILBERG, TIGRE, BUENOS AIRES Un lienzo en blanco espera para materializar tus sueños más ambiciosos. Este terreno estratégicamente ubicado en el Club de Campo Hacoaj representa una oportunidad única de inversión en una zona de expansión inmobiliaria en Rincón de Milberg. Con una superficie generosa de 630 m², el predio ofrece amplitud para desarrollar tu proyecto residencial con extraordinario potencial.

TERRENO EN VENTA BARRIO ORILLAS - BARRIO PUERTOS SE ACEPTA PERMUTA POR DTO EN CABA y FINANCIACION DIRECTA. A orillas de la Avenida de los Lagos, donde el verde respira y el agua refleja la promesa de un nuevo comienzo, se abre una oportunidad única en Belén de Escobar. Este terreno representa mucho más que una parcela de tierra: es el lienzo en blanco donde tus sueños pueden tomar forma, ya sea una vivienda que abrace la naturaleza o un proyecto que genere valor a largo plazo. La ubicación estratégica sobre una de las avenidas más codiciadas de la zona garantiza visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación. Aquí convergen la tranquilidad de un entorno arbolado con la practicidad de estar conectado a las principales vías de circulación. El barrio ha experimentado un crecimiento sostenido, atrayendo tanto a familias que buscan calidad de vida como a inversores atentos a las tendencias del mercado inmobiliario. La proximidad a los lagos confiere un carácter especial a esta zona, donde los espacios abiertos y la arquitectura moderna conviven en armonía. Es el tipo de lugar donde el valor no solo se mide en metros cuadrados, sino en la calidad de vida que promete cada amanecer. Para inversores, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Para quienes buscan construir su refugio personal, representa la chance de diseñar un espacio que refleje su visión del bienestar. Contactanos para conocer más detalles y descubrir por qué este terreno podría ser la decisión más acertada de tu cartera inmobiliaria.

Se venden dos terrenos en Jose C Paz sobre la calle Artigas a dos cuadras de la Ruta 8 vieja Ambos lotes son de iguales medidas cada uno con 9 metros de frente, sumando entre los dos casi 1000 m2 El valor publicado es por cada terreno

Proyecto Moremma Maschwitz Ubicado sobre calle Brasil entre La Pista y Ruta 26 desarrollado sobre un terreno de mas de 20.000 m2 de los cuales nos encontramos con 16 terrenos que van desde los 716 m2 Unidades disponibles 2,3,15 SIN EXPENSAS Los valores irán aumentando según crecimiento del desarrollo, Existe posibilidad de entrar con una financiación muy accesible abonando el 50% y el resto en 30 meses En Principio nos encontraremos con un barrio abierto el cual tendrá todo su cerco perimetral y posible sistema de cámaras Desarrolladora con años en el mercado, así mismo el proyecto cuenta con aprobación municipal, aprobación ADA (Autoridad del Agua) Autorización municipal de comercialización y se realizo el movimiento de suelo,

TERRENO EN VENTA EN BECCAR SOBRE JOSÉ INGENIEROS BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Beccar con potencial de revalorización. Se trata de un terreno de 207 m² ubicado estratégicamente sobre la avenida José Ingenieros, en una zona de consolidación inmobiliaria y acceso directo a servicios. La propiedad cuenta con construcción existente de 230 m² de superficie total, distribuida en 5 ambientes que incluyen 4 habitaciones y 3 baños completos. La estructura presenta 130 m² cubiertos y 100 m² descubiertos, lo que brinda flexibilidad para proyectos de ampliación o reformulación según necesidades. De acuerdo con el plano técnico específico emitido por la Municipalidad para la Circunscripción VIII, Sección D, Manzana 94, la zona correspondiente es mixta: • Zonificación: La manzana está afectada simultáneamente por las zonas Cma2 (Comercial Media Alta 2) y Rma2 (Residencial Media Alta 2). • Restricciones específicas de edificación: Al estar regulada por el Artículo 1.2.1.2 Apartado B (Pulmón de Manzana Especial), el trazado de la profundidad edificable y los fondos libres de las parcelas internas quedan sujetos a las líneas de retiro determinadas en la plancheta oficial de esta manzana para preservar el centro libre de la misma De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano (C.O.U.) de San Isidro, el comportamiento de los usos permitidos y los indicadores morfológicos para las zonas Cma2 (Comercial Media Alta 2) y Rma2 (Residencial Media Alta 2) se estructuran bajo las siguientes pautas técnicas Indicadores Urbanísticos Básicos • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,5 (máximo 50% de ocupación de la parcela). • FOT (Factor de Ocupación Total): 1 (por norma básica, sujeto a variaciones según premios por ancho de lote o servicios en Áreas Centrales). • Altura Máxima Regulada: La altura base permitida es de 9,50 metros. Existe una alternativa aprobada por código para superar esta altura hasta los 11,50 metros (altura de medianera con azotea inaccesible), siempre que se cumpla con la condición de dejar la Planta Baja libre u ocupada únicamente hasta el 50% de la proyección del FOS para circulaciones, accesos o portería. • Usos Comerciales Permitidos En las zonas comerciales Cma2, y por extensión de usos complementarios sobre los predios aptos, rige el Cuadro de Usos del Municipio bajo las siguientes categorías generales: • Comercio Básico (Grupo Minorista I y II): Locales de abastecimiento diario, despensas, locales de indumentaria, oficinas comerciales y prestaciones de servicios profesionales. • Gastronomía: Cafeterías, bares y restaurantes (sujetos a las restricciones de estacionamiento y decibeles según la inserción en el entorno urbano). • Servicios y Oficinas: Agencias de servicios, consultorios médicos, entidades financieras y oficinas administrativas. • Restricción del Área Central (AC): Al encontrarse en la Circunscripción 8 (área de San Isidro centro / Beccar), el Cuadro de Usos filtra restrictivamente en la columna "AC" las actividades consideradas inadecuadas (como talleres ruidosos o depósitos mayoristas medianos) para proteger la convivencia residencial.

Lote en venta en Nueva Zelaya 3 Es parte de la tercera etapa del desarrollo inmobiliario ubicado en la localidad de Zelaya, Partido de Pilar, en la zona norte del Gran Buenos Aires. A diferencia de las etapas 1 y 2 que nacieron como barrios semicerrados, la etapa 3 está proyectada como un barrio cerrado con cerco perimetral doble y garita de seguridad las 24 horas. Se encuentra a pocas cuadras de la estación de tren de Zelaya (Ramal Mitre). El acceso vehicular principal es por la calle Domingo Nazarre, ubicándose justo detrás del complejo Pilar del Este y lindando con el barrio San Ramón. La comercialización regular de estos lotes se realiza mediante la firma de un Boleto de Compraventa. Actualmente no paga expensas y la entrega está programada para Se trata de un lote perimetral de 375 metros con 15 metros de frente y 25 de fondo La entrega esta pautada para el 1er demestre de 2027 ESTADO ACTUAL DE AVANCE DE INFRAESTRUCTURA -Garita de ingreso finalizada. -Cordones y badenes de hormigón. Se avanzando con su ejecución, dando continuidad a los trabajos viales y complementando la obra hidráulica ya realizada para el correcto escurrimiento y conformación delas calles internas -Pilares eléctricos. En el informe anterior comunicábamos aproximadamente un 40% de ejecución. -Obra eléctrica-Tendido eléctrico ya ejecutado -Redes de agua y cloacas. Trabajos de ejecución de ambas redes, avanzando por etapas y en coordinación con los restantes trabajos de infraestructura. Si te interesa tener mas informacion no dudes en contactarnos!!

Excelente lote en venta en el Barrio San Sebastián ubicado en una de las areas mas cercanas al acceso. Área 1. El lote cuenta con muy buen tamaño y orientación. El proyecto esta desarrollado y administrado por Eidico, Este emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. ESCRITURA. ESCRIBANIA A ELECCION DEL COMPRADOR (DE LA NOMINA DE EIDICO). Entrega inmediata. Consultanos y mudate a la vida que queres! ¡Financiación exclusiva para clientes RE/MAX a través de Lendar con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales!. ________________________________________

Venta de Lote en Cardales: 3.4 Hectáreas con Acceso Rural de Ruta 6 y próximo a ruta 8 ¡Oportunidad única de inversión en un lote ubicado en la localidad de Cardales, con acceso rural desde Ruta 6! Este lote de 3.4 hectáreas ofrece un gran potencial para usos industriales y comerciales, gracias a su ubicación estratégica y acceso directo a la ruta. Zona industrial dominante extraurbana XID: Destinada a la localización de industrias consideradas no peligrosas, almacenaje y comercios poco compatibles con el uso residencial. Características del Lote - Ubicación: En la localidad de Cardales, con acceso rural a la Ruta 6, lo que facilita la conectividad con la ciudad de Campana y otras localidades cercanas. - Superficie: 3.4 hectáreas de terreno plano y nivelado, ideal para la construcción de naves industriales, depósitos, locales comerciales. - Acceso: Acceso rural directo a la Ruta 6, lo que permite una fácil conexión con la ciudad de Campana y otras localidades cercanas. - Topografía: Terreno plano y nivelado, lo que facilita la construcción y el manejo del lote. Ventajas de la Ubicación - Acceso a la Ruta 6, próximo a ruta 8: La Ruta 6 es una importante vía de comunicación que conecta la ciudad de Campana con otras localidades y ciudades de la región. - Cercanía Cardales: La ciudad de cardales ofrece servicios básicos y comerciales, como supermercados. - Puerto de Campana: El puerto de Campana, se encuentra a 25 min, es un importante centro de comercio y logística, lo que puede ser beneficioso para la producción y el transporte de bienes. Posibles Usos del Lote - Uso Industrial: El lote es ideal para la construcción de naves industriales, depósitos, talleres, entre otros. - Uso Comercial: El lote puede ser utilizado para la construcción de locales comerciales, oficinas, centros de distribución. - Logística y Transporte: El lote puede ser utilizado para la creación de centros de logística y transporte, gracias a su acceso directo a la Ruta 6. No pierda la oportunidad de invertir en este lote ubicado en una zona estratégica y con gran potencial para usos industriales y comerciales. ¡Contacte con nosotros para obtener más información y programar una visita!

VENTA DE LOTE 191 M² EN TORTUGUITAS, COMPLEJO LISANDRO DE LA TORRE Lote urbano estratégicamente ubicado en el complejo residencial Lisandro de la Torre, con una superficie total de 191 m² sobre calle Labardén entre Echagüe y Moliere. Zona privilegiada de Tortuguitas que combina tranquilidad y conectividad. Ubicación con múltiples ventajas: a una cuadra de Lisandro de la Torre altura 4599, próximo a centros comerciales, transporte público y establecimientos educativos. Conexión inmediata con Ruta 8 y acceso ágil a principales autopistas metropolitanas. El terreno se encuentra en estado general bueno, con condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario. Entorno residencial consolidado, ideal para construcción de vivienda familiar o inversión inmobiliaria con proyección de valorización. Características principales: - Superficie: 191 m² - Ubicación: Labardén entre Echagüe y Moliere - Zona: Tortuguitas, Buenos Aires - Entorno: Complejo cerrado Lisandro de la Torre I y II - Tiene tendido eléctrico subterráneo Oportunidad de inversión en sector de crecimiento urbano con excelente potencial de desarrollo. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME!!!!!!!!!!!!!!!!!!

TERRENO EN VENTA FATIMA, PILAR RUTA 8 BUENOS AIRES Sobre colectora Ruta 8, en la zona de Fátima , se abre una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto con visibilidad y accesibilidad garantizadas. La posición sobre la colectora asegura flujo constante de circulación, ideal para logística. Zona, en pleno desarrollo, concentra actividad económica y crecimiento sostenido, lo que convierte este terreno en una inversión con potencial de revalorización. Cuenta con acceso directo a servicios de electricidad, facilitando cualquier proyecto que se contemple. La proximidad a la Ruta 8 y su conexión con el ramal Pilar lo posiciona como punto estratégico (logística) por su conexión con el corredor norte de la provincia. Mejoras: Gas, luz, alambrado perimetral No dudes en contactarnos.