Terreno en Intendente Witcomb 2800

​¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOQUE! Casa a reciclar + 2 Locales comerciales Lote de 17,32 x 27,77 // ZONIFICACION: EC-RB ​Presentamos esta propiedad con un potencial inigualable de explotación comercial y desarrollo inmobiliario. Ubicada sobre un lote estratégico, la venta incluye: ​Sector Comercial: Un local pequeño y un gran local principal al frente, este último cuenta con un sótano (actualmente inhabilitado) ideal para futuro depósito. ​Vivienda: Casa desarrollada en planta baja para reciclar, con excelente distribución de ambientes. ​Potencial de Crecimiento: La propiedad cuenta con techos de loza apto para proyectar y construir una segunda planta. ​Ideal para quien busca generar renta inmediata con los locales o un desarrollo de viviendas.

Ubicación y contexto Situado en una zona con proyección de crecimiento, cercano a vías de acceso y servicios comerciales. Ideal para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para escala media-alta. Superficie y Medidas: Superficie: 489,29 m² Medidas: 11,30 metros de frente (SO), por 43,30 metros de fondo. Superficie vendible estimada: 1.290 m² Superficie edificable estimada 1.360 m² Potencial de desarrollo completo: Altura permitida: 36 m (aprox. PB + 11 pisos). Uso sugerido: edificio residencial con locales/comercio en PB y cocheras en subsuelo/entresuelo; también viable mixto (oficinas + unidades habitacionales) según proyecto. Posibilidad de venta en bloque de 3 lotes juntos. Estado actual / demolición Condiciones comerciales: Estructura de pago preferente: Se acepta 60% en metros cuadrados terminados (de la obra a construirse en el lote o de otra obra finalizada) y 40% en efectivo. El propietario demuestra flexibilidad para diferentes esquemas de pago (consultar propuestas: permutas parciales, financiación directa, o planes a convenir). Para más información y detalles sobre esta oportunidad de inversión, por favor contáctenos. Estamos listos para ayudarle a dar el próximo gran paso en sus proyectos de desarrollo.

VENTA de DOS TERRENOS/LOTES - 655 M2 - ZONIFICACIÓN RM GENERAL SAN MARTIN SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS - 2 escrituras - SE ACEPTAN M2 TERMINADOS EN CABA - SE ESCUCHAN PROPUESTAS - Doble Lote urbano estratégicamente ubicado en zona comercial de General San Martín, provincia de Buenos Aires. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 655 m² • Frente: 18 metros lineales (dos lotes contiguos) • Ubicación: Calle Moreno, entre Liniers y General Roca • Zonificación: RM (Residencial Medio) • Distancia: 4 cuadras de la Plaza San Martín CONDICIÓN ACTUAL • Predio con construcciones existentes a demoler • Incluye casa en una planta y local comercial POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con alta valorización inmobiliaria • Ubicación céntrica con múltiples opciones de desarrollo • Zonificación RM permite diversos usos residenciales y comerciales (12mts construcción en alto) DATOS TÉCNICOS • Medidas: 18 metros de frente • Superficie: 655 m² • Libre de ocupantes • Sin restricciones dominiales Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

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