Phs en venta

PH de 3 ambientes en Villa Luro – ¡Sin expensas y apto crédito! Ubicado en una zona tranquila de Villa Luro, este PH se destaca por su privacidad y sus espacios cómodos y funcionales. El lote cuenta con 4 unidades funcionales. La propiedad se encuentra en segundo lugar y comparte pasillo de acceso únicamente con otras dos unidades. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con entrepiso, ideal para armar un espacio de trabajo o escritorio. Cuenta además con: Cocina moderna, con cómoda mesada. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo con bañera. Patio con lavadero. Terraza. Baulera. Una propiedad con espacios bien aprovechados, en un entorno tranquilo y con buena conectividad, que permite disfrutar de la vida de barrio sin alejarse de los principales accesos y servicios. ¡Sin expensas y apto crédito! Excelente conexión con el Metrobús: Colectivos 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195 ------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

EXCELENTE PROPIEDAD EN INMEJORABLE UBICACION COMPUESTA DE: PRIMER PISO: LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR 6 HABITACIONES BAÑO COMPLETO 2° PISO: HABITACION BAÑO TERRAZA PARRILLA LAVADERO LAS HABITACIONES ESTAN ALQUILADAS A ESTUDIANTES Y EXTRANJEROS CON UNA RENTA MENSUAL EN EUROS, LO CUAL ESTÁ INCLUIDO EN EL VALOR DE VENTA. CERCANÍA A LAS UNIVERSIDADES Y AL CENTRO COMERCIAL DE SAN TELMO.

PH EN EXCELENTES CONDICIONES EN ZONA PRIVILEGIADA DE SAN TELMO SE COMPONE DE: LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR 7 HABITACIONES 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE 1 DUCHA LAUNDRY TERRAZA Y BAULERA ACTUALMENTE LA PROPIEDAD ES UTILIZADA PARA LA LOCACION DE LAS HABITACIONES A ESTUDIANTES Y EXTRANJEROS CON RENTA MENSUAL EN EUROS. LO QUE ESTA INCLUIDO EN EL VALOR DE VENTA. UBICADA CERCA DE LAS UNIVERSIDADES Y DE LA ZONA COMERCIAL DE SAN TELMO.

PH 4 AMBIENTES EN VENTA – SIN EXPENSAS- VILLA LUGANO Excelente oportunidad por sus múltiples posibilidades de uso. Patio, departamento de 1 ambiente con cocina y baño, entrada independiente. Cuenta con espacio ideal para taller o emprendimiento. Ideal para vivir, trabajar o generar una renta extra. Valor publicado USD 120.000, se escuchan ofertas razonables. Consultanos para coordinar una visita.

PH EN VENTA EN COGHLAN, CAPITAL FEDERAL, 5 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS CON COCHERA GENERAL: En el corazón de Coghlan, sobre la tranquila avenida Nahuel Huapi, se alza este ph que representa la oportunidad de habitar un espacio donde la funcionalidad se encuentra con la calidez del hogar. Con ciento treinta y ocho metros cuadrados de superficie total, distribuidos en dos plamtas con cinco ambientes generosos, la propiedad ofrece una configuración pensada para familias que valoran tanto el confort como la practicidad. UBICACIÓN: EL PH es el número 5 de un complejo de 6 unidades. Se encuentra a 150 metros de la Estación COGHLAN del FERROCARRIL MITRE así como a otros 150 metros de la Av. CONGRESO. La Separan 5 cuadras de la estación DRAGO del FERROCARRIL MITRE y de la Av. MONROE. La ubicación de la propiedad es privilegiada ya que es parte del auge inmobiliario del corredor HOLMBERG/DONADO, una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de la ciudad. Se encuentra a 150 metros de la CALLE HOLMBERG TRANSPORTE PÚBLICO y ACCESIBILIDAD: Las características privilegiadas de la ubicación le confieren una enorme accesibilidad al transporte público ya sea ferroviario o automotor, y a escasos minutos de centros comerciales muy potentes como el de Villa Urquiza o el de Belgrano. En AUTOMOVIL, se puede acceder a GENERAL PAZ y PANAMERICANA por medio del corredor de la Av. DONADO de forma directa en menos de 5 minutos. DISTRIBUCIÓN: El inmueble cuenta con tres dormitorios, dos en la planta alta y uno en la planta baja que permiten adaptar los espacios según las necesidades de cada momento. Los dos baños completos, uno en cada planta garantizan comodidad para toda la familia, mientras que la cocina se integra naturalmente con el comedor y el living, creando esos ambientes de encuentro donde transcurren los momentos más significativos. La disposición interna horizontal facilita la circulación y aprovecha cada rincón sin sacrificar la sensación de amplitud. El verdadero encanto reside en sus espacios al aire libre. La terraza se transforma en un refugio personal donde disfrutar del clima porteño, conectando directamente con el dormitorio principal a través de una ventana balcón. Este espacio exterior, junto con los diez metros semicubiertos y el patio adicional, multiplican las posibilidades de uso y disfrute durante todo el año, permitiendo crear rincones de descanso y esparcimiento. La COCHERA incluida resuelve uno de los desafíos más comunes en la ciudad, brindando seguridad y comodidad con acceso inmediato a la propiedad. Es una de las dos cochera con las que cuenta el complejo. La propiedad permite mascotas, lo que suma un valor especial para quienes consideran a sus animales como parte de la familia. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Construcción de los 60´s La UNIDAD FUNCIONAL, según consta en su escritura, está compuesta de una superficie PROPIA TOTAL de SETENTA Y CUATRO METROS SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, con el USO EXCLUSIVO de DOS PATIOS de NUEVE METROS SESENTA Y CUADRO decímetros y UNA TERRAZA de SESENTA Y DOS metros CATORCE decímetros cuadrados, ambos de propiedad común.- El PH ha sido refaccionado pero mantiene la solidez característica de la época de su construcción, con la posibilidad de actualizaciones según el gusto personal. Su ubicación a metros de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre ofrece acceso a comercios, transporte y servicios, sin perder la tranquilidad que distingue al barrio. Una inversión que combina estabilidad, funcionalidad y calidad de vida en uno de los sectores más consolidados de la zona norte.

PH 3 AMBIENTES VILLA ADELINA VICENTE LOPEZ - RECICLADO A NUEVO Hermoso PH ubicado estratégicamente en Villa Adelina, sobre calle Santiago del Estero, ofrece una propuesta inmobiliaria integral para inversores y compradores que valoran espacios funcionales y bien diseñados. Con una superficie total de 61 m², este inmueble se distribuye inteligentemente en 48 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, complementados por un terreno de 35 m². Construido en 1977 y mantenido en muy buen estado, representa una opción inmobiliaria sólida y atractiva. La propiedad cuenta con una distribución versátil que incluye dos dormitorios, living comedor, cocina independiente y un baño completo. El patio con parrilla añade valor adicional al inmueble, generando un espacio ideal para momentos de esparcimiento y reuniones familiares. Características destacadas: acceso independiente, ausencia de expensas, ubicación residencial tranquila a corta distancia de Avenida Paraná, con posibilidad de financiación de hasta 30% de su valor, facilitando el acceso a la compra. Ubicación privilegiada en zona residencial de Villa Adelina, con excelentes conexiones y entorno tranquilo. Una inversión inteligente para quienes buscan independencia y funcionalidad en un solo inmueble. Agenda una visita! Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH Tipo Dúplex 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Garaje – Villa Adelina Cómodo y funcional PH tipo dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Gervasio Posadas, Villa Adelina, en entorno residencial tranquilo y de casas bajas, ideal para vida familiar. La propiedad combina espacios amplios, buena distribución y detalles que hacen al confort diario. Se ingresa por el Garaje, con posibilidad de rediseñarlo y convertirlo en un living de recepción conectado con la cocina. Cocina con gran capacidad de guardado, horno empotrado y anafe, lo que nos brinda comodidad y practicidad para el uso diario. Living–comedor con muy linda circulación, conectado a la cocina mediante una arcada que integra sin perder independencia. Sector con estufa tipo hogar, y ventanas con postigo que aporta calidez y un detalle encantad al ambiente principal. Patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y sector de lavadero. Luego subimos por una escalera alfombrada hacia la Planta Alta donde encontramos 3 dormitorios con gran circulación de aire natural y luminosos. Y baño completo con bañera. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y un hogar con sectores bien definidos, sumando exteriores disfrutables y ambientes cálidos. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a realizar la operación simultánea para que todo sea más fácil. ¡Consultanos y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte

PH AL FRENTE DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS 3 DORMITORIOS Y GUARDA COCHE COMPARTIDO. DISTRIBUCION PLANTA BAJA: LIVING AMPLIO, CON VENTANA A LA CALLE. COMEDOR, MUY LUMINOSOS CON VENTANA AL GARAJE. COCINA. TOILETE. PATIO SEMI TECHADO CON BACHA PARA EL SECTOR DE LAVADO. GUARDA COCHE COMPARTIDO. PRIMER PISO: DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD Y PEQUEÑO BALCON A LA CALLLE SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD Y PEQUEÑO BALCON A LA CALLE TERCER DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL FONDO ANTEBAÑO Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. Una propiedad con el equilibrio justo entre comodidad, funcionalidad y ubicación, perfecta para quienes buscan un hogar listo para disfrutar, con ambientes cómodos y bien ventilados. Si necesitas vender para poder comprar, también podemos acompañarte en todo el proceso. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Moderno y funcional ph tipo duplex desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y luminoso living comedor, integrado a la cocina, generando un ambiente cómodo y práctico para el día a día. En la planta baja también encontramos un toilette de recepción y un gran patio, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o generar un espacio verde propio. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por dos cómodas y luminosas habitaciones y un baño completo. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes confortables y muy buena ventilación natural. Ubicada en Villa Martelli, con cercanía a accesos, comercios y distintos medios de transporte. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a realizar la operación simultánea para que todo sea más fácil. ¡Consultanos y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470

PH 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – IMPECABLE ESTADO – 33 M² DE PATIO PROPIO ABIERTO A OFERTAS Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso y en impecable estado de conservación, listo para ingresar y disfrutar. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con un cómodo living de generosas dimensiones, con muy buena entrada de luz natural, ideal para crear distintos espacios y disfrutar del día a día. La cocina, práctica y funcional, se encuentra muy bien integrada a la propiedad. La unidad dispone además de una luminosa habitación con baño en suite, brindando comodidad, privacidad y un plus de confort. Cuenta también con un baño adicional. UN DIFERENCIAL ÚNICO EN LA ZONA: 33 M² DE PATIO PROPIO Sin dudas, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio patio propio de 33 m². Este espacio exterior representa un diferencial muy difícil de encontrar en departamentos de similares características y metros cubiertos. Al comparar esta unidad con propiedades similares, el patio de 33 m² la convierte en una alternativa verdaderamente destacable. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector verde, armar un área de descanso o simplemente contar con ese espacio extra que hace la diferencia en el día a día. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, excelente estado y un amplio espacio exterior propio. 2 ambientes | Primer piso | Impecable estado | Patio propio de 33 m². Una oportunidad para quienes buscan algo diferente dentro del segmento. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: INMUEBLE IDEAL PARA RENTA Una propiedad con un enorme potencial de renta en Villa Ballester. Ubicada en la esquina de 2 de Abril y Urquiza (Villa José María Zapiola), esta edificación de 102 m² cubiertos ofrece un flujo de ingresos triple o la flexibilidad de alojar a varias familias bajo un mismo techo. DETALLE DEL INMUEBLE: 2 Departamentos de 2 ambientes Y 1 monoambiente: DEPARTAMENTO 1 (Ingreso por Calle 2 de Abril): Distribución muy luminosa que comprende sala de estar-comedor, área de cocina, baño completo y un dormitorio principal. Hacia el fondo, el departamento cuenta con un lavadero y parrilla. DEPARTAMENTO 2 (Ingreso por Calle 2 de Abril): Al ingresar, la propiedad nos recibe con un luminoso espacio de cocina-comedor / sala de estar. Avanzando por la unidad, se encuentra el sector de dormitorio, equipado con un práctico placard empotrado. Hacia el fondo, el departamento cuenta con un lavadero, espacio clave que aporta gran practicidad. DEPARTAMENTO 3: Monoambiente (Ingreso por Calle Urquiza): Planta abierta, versátil y luminosa, cuenta también con un placard empotrado. Excelente para alquiler tradicional, profesional o de estudio. Posibilidad de conexión con el departamento n° 2. ESTADO: Estructura sólida que requiere mejoras estéticas o de mantenimiento menores, ideal para revalorizar a corto plazo y salir al mercado de alquileres de inmediato. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conexión directa con los principales accesos a CABA y Av. General Paz. A metros de arterias comerciales, colegios, transporte público y del centro urbano de San Martín. Sobre un importante lote de 386 m², la propiedad se destaca por su distribución inteligente en tres viviendas separadas con accesos propios. SE ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO/PROPIEDAD DE INTERÉS. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470

CASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS, BUENOS AIRES - 5 AMBIENTES CON COCHERAS VER VIDEO! Propiedad ubicada estratégicamente sobre la avenida 4 de Febrero en San Andrés, con acceso directo a las principales arterias de circulación de la zona. Se trata de una casa de 293 m² de superficie total que combina funcionalidad y amplitud, ideal tanto para familia como para inversión. La distribución interna cuenta con 5 ambientes principales que incluyen 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad y privacidad. El espacio cubierto de 203 m² se complementa con 87 m² de áreas descubiertas que permiten aprovechar la luz natural y crear espacios de esparcimiento. Adicionalmente, dispone de 2 cocheras, aspecto valorado en la zona. La composición de ambientes incluye living comedor integrado, cocina funcional, lavadero independiente y patio, permitiendo una circulación fluida entre espacios. Construida en 1987, la propiedad se encuentra en buen estado general, lo que facilita su ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores. La ubicación en San Andrés ofrece proximidad a comercios, servicios y transporte público, consolidando esta como una zona residencial de demanda sostenida. El terreno de 303 m² proporciona potencial de aprovechamiento adicional según normativa local. ACEPTA PERMUTA O FINANCIACION AL 65% + CUOTAS Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA EN VILLA BALLESTER DOS AMBIENTES Este propiedad horizontal se ubica en la tranquila en Villa Ballester, sobre la calle Mar del Plata, en una localización accesible y bien comunicada. Se trata de un PH de 45 m² de superficie total, distribuidos en 45 m² cubiertos , ideal para quienes buscan un espacio privado, cómodo y funcional. La distribución interna comprende dos ambientes principales. El living comedor es un espacio luminoso con buena ventilación, que se integra de manera fluida con la cocina moderna equipada con mobiliario funcional, extractor y suficiente espacio de almacenamiento. El dormitorio es amplio y acogedor, con capacidad para cama matrimonial y armario. El baño completo se encuentra en excelente estado, con cerámicos modernos e iluminación adecuada. Construida en 2006, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin necesidad de reparaciones, completamente lista para habitar. La documentación se encuentra en regla, lo que facilita significativamente la obtención de financiamiento mediante crédito hipotecario. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para parejas, pequeños grupos familiares o personas que buscan un espacio cómodo, funcional y con privacidad. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN FLORIDA TERRAZA APTO CREDITO Excelente PH de 3 ambientes ubicado en una zona residencial y tranquila de Florida, con muy buena accesibilidad a Panamericana y Av. Maipú. Se accede a la propiedad por escalera. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio y funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard, ambos con vista al frente, y un baño completo. Se encuentra refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo cañerías, instalación eléctrica y demás instalaciones, ofreciendo una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes vías de acceso, comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH cómodo, moderno y totalmente renovado en Florida. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a realizar la operación simultánea para que todo sea más fácil. ¡Consultanos y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470

Nos encontramos con una casa sobre lote propio, de 3 ambientes, con dos habitaciones, baño completo, cocina, y living comedor, muy cercana al centro comercial de Villa Ballester, a colegios y transporte publico, ideal para quienes buscan su primera vivienda o invertir para tener una renta. Consultanos para más información y coordinar una visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIOS, LUMINOSIDAD Y PRIVACIDAD- APTO CRÉDITO VILLA BALLESTER Te invitamos a conocer este hermoso PH de 3 ambientes, ubicado al fondo y con acceso por pasillo, una propiedad que combina comodidad, calidez y privacidad. Al ingresar, nos recibe un patio delantero de aproximadamente 9 m², un espacio ideal para decorar a gusto, crear un pequeño jardín o sector de descanso y contar con un lugar práctico para guardar una moto o bicicleta. En el interior, encontramos una amplia cocina-comedor de aproximadamente 18 m², con espacio suficiente para organizar cómodamente el sector de cocina, una mesa con sillas y un living con sillón y TV. Su distribución funcional permite aprovechar cada rincón y crear un ambiente acogedor para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad cuenta con un baño completo con bañera y baulera en su techo. Un primer dormitorio de aproximadamente 11 m², equipado con un amplio placard empotrado. Sus techos altos y la ventana con vista al patio delantero aportan luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud. En la planta alta se encuentra el segundo dormitorio, también de aproximadamente 11 m², que dispone de placard empotrado y estantes decorativos. Un espacio versátil, ideal para utilizar como dormitorio principal, habitación juvenil o incluso como escritorio, según las necesidades de cada familia. Hacia el fondo de la propiedad, encontramos un segundo patio que ofrece un espacio al aire libre para relajarse, disfrutar de una reunión o compartir momentos al exterior. Allí también se encuentra el sector de lavadero, que brinda practicidad para las tareas cotidianas. Una propiedad que enamora por su calidez y funcionalidad. Este PH se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una excelente combinación de ambientes amplios, luz natural, espacios exteriores y privacidad, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y con personalidad. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada responsable Valeria A González CSI 6952 / CPI 9470

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y FINANCIACIÓN DIRECTA Este PH de 4 ambientes se desarrolla en un segundo piso por escalera y ofrece amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet, y mucha luminosidad a toda hora. La propiedad cuenta con: * Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y ventilación natural. * Tres dormitorios de cómodas dimensiones. * Baño completo. * Toilette. * Entrada principal y entrada de servicio. En el exterior, dispone de una terraza propia, un espacio con múltiples posibilidades, que además cuenta con lavadero cubierto y baño. Muy buenos accesos, próximo a Av Bme Mitre, Au Paramericana y Gral Paz. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH AL FRENTE PLANTA BAJA 3 AMBIENTES CON PATIO FLORIDA OESTE- APTO CRÉDITO. ESTA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA, A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA LA PAZ, 2 CUADRAS DE PRES. HIPOLITO YRIGOYEN. CON VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO. DISTRIBUCION: LIVING AMPLIO Y LUMINOSO BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PISO DE MADERA Y VENTANA A LA CALLE SEGUNDO DORMITORIO CON PISO DE MADERA Y VENTANA AL PASSILLO COMEDOR COCINA PATIO CON GALPON CON BACHA PARA LAVADERO TERRAZA TERMOTANQUE, Y TANQUE DE AGUA. ACTUALMENTE LA PROPIEDAD NECESITA PINTURA Y PEQUEÑOS TOQUES PARA CONVERTIRSE EN ESE HOGAR QUE ESTAS BUSCANDO. ASI QUE SI ESTAS BUSCANDO UN PH, AL FRENTE, CON PATIO, EXCELENTE UBICACION, A VALOR DE MERCADO Y APTO CREDITO.... LLAMAME Y CORDINAMOS UNA VISITA. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada responsable Valeria A González CSI 6952 / CPI 9470

PH 2 DORMITORIOS GRANDES EN VENTA EN VICTORIA, CALLE BELGRANO, BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con calidez hogareña, este PH de 107m² cubiertos y 189 m² en total contemplando terraza, se erige como un lugar de especial tranquilidad y concepto de vivienda en el corazón de Victoria. Ubicado estratégicamente sobre la calle Belgrano, este inmueble redefine el concepto de hogar moderno con su distribución simple e inteligente y detalles meticulosamente pensados. La propiedad despliega sus 107 m² cubiertos en una planta diáfana que invita a experimentar el confort en cada rincón. Un living amplio de 5x5 metros se abre generosamente hacia un jardín encantador, donde un limonero de cuatro estaciones preside el espacio verde, creando una conexión natural entre el interior y el exterior. La renovación integral respira contemporaneidad en cada detalle: porcelanato Silvermoon Tendenza, grifería de diseño, mobiliario de cocina laqueado, instalaciones de luz, gas y agua completamente renovadas. Las grandes aberturas de doble vidrio aislante Modena garantizan eficiencia energética y confort acústico ademas de luminosidad. Distribución pensada para el bienestar: - Dormitorio principal en suite con placard e interiores y baño completo con ducha - Dormitorio secundario de 5 x 3,5 metros, con placard e interiores - Baños completo con ducha adicional - Cocina integrada al comedor con salida al jardín - Lavadero con mesada y espacio para Lavarropas, secarropas y herramientas El exterior se despliega como un lienzo de posibilidades: un jardín de 4 x 5 metros y una terraza de 9 x 6,5 metros con parrilla, lista para convertirse en el escenario de encuentros y momentos especiales. Barandas de herrería a medida y detalles como pasto sintético completan este espacio versátil. Características destacadas: - Cochera incluida - Permite mascotas - Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet - Aire acondicionado - Disposición frente - Construcción año 2025 Una propuesta que supera lo inmobiliario: un estilo de vida que combina diseño, funcionalidad y conexión con el entorno. Victoria te espera para escribir tu próximo capítulo.

CASA ESTILO INGLÉS DE 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL La propiedad es una excelente casa estilo inglés desarrollada en dos plantas, totalmente refaccionada y en muy buen estado general. Cuenta con una superficie total construida de 178 m², distribuidos en 142 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 29 m² descubiertos, sobre un terreno de 178 m². Al ingresar, se accede a un hall de recepción que comunica con el comedor integrado a una cocina de amplias dimensiones, con mesadas barra de silestone blanco,cocina industrial y espacio para despensa. Desde allí, se continúa hacia una sala de estar y un escritorio, complementados por un baño completo en planta baja. La planta superior, a la que se accede por una escalera moderna y luminosa, alberga la habitación principal en suite con vestidor, y una segunda habitación con baño completo. Completan el conjunto una terraza, parrilla y lavadero. La casa, construida en 1967, cuenta con excelentes terminaciones y servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Además, incluye detalles como placard y desayunador. Ubicada sobre la calle Concordia en Villa Devoto, Capital Federal, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan una casa familiar en una zona residencial consolidada y de fácil acceso.

PH 4 AMBIENTES VENTA QUILMES CENTRO 247 M² - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON HISTORIA Y POTENCIAL RENOVADO Descubre un extraordinario PH EN PLANTA ALTA, CON COCHERA que fusiona el encanto arquitectónico de los años 90 con las comodidades contemporáneas, emplazado estratégicamente en el corazón de Quilmes Centro. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Propiedad total de 247 m² con una distribución excepcional • 121 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos diseñados con precisión • 3 dormitorios amplios con placares empotrados • 2 baños completos y toilette adicional • Cocina integrada con sector de lavadero • Living luminoso con conexión directa a terraza y patio TODO DISTRIBUIDO EN LA PLANTA ALTA PLANTA BAJA ENTRADA DE COCHERA CON UN TOILLETE Y ESCALERA A LA PLANTA ALTA. 3ER PLANTA CON POSIBLE AMPLIACION O HERMOSO ESPACIO PARA QUINCHO CON PARRILLA Y PILETA. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1991 en muy buen estado • Cochera incluida para mayor comodidad • Orientación noroeste con óptima luminosidad natural • Disposición de frente con excelente ventilación • Apto para profesionales y familias • Permite mascotas • Potencial de ampliación en espacio aéreo UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre calle Garay, este PH ofrece conexión perfecta con: • Estación de tren cercana • Centros educativos de diversos niveles • Zonas comerciales y gastronómicas • Espacios verdes para esparcimiento SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Telefonía • Televisión por cable • Desagüe cloacal ESPACIOS ADICIONALES • Parrilla • Altillo funcional • Balcón con vista • Terraza privada de 111 m² Una inversión inteligente que combina historia, funcionalidad y potencial de crecimiento. Un hogar diseñado para quienes buscan más que un simple espacio, sino un lugar para construir sus sueños. Valor: USD 115.000 Agenda tu visita personalizada y descubre tu próximo espacio de vida.

EXCLUSIVO PH ART NOUVEAU EN BARRACAS CON TERRAZA, ESPACIO PRIVE, QUINCHO CON PARRILLA, SALON, TERRAZA, PATIO, 2 BALCONES Y ATELIER NO TE PIERDAS LAS FOTOS!!! Joyón arquitectónico de 1923 sin expensas. Una pieza única en el mercado que combina el esplendor de la Belle Époque con la funcionalidad exterior que todos buscan hoy: terrazas, quincho y espacios privados. Con entrada independiente y en un estado de conservación excepcional, esta propiedad garantiza la máxima categoría residencial o institucional. Ficha Técnica y Superficies * Primer Piso (157 m²): Gran salón, techos de doble altura, balcones y amplios ambientes señoriales. * Azotea (118 m²): Impresionante terraza descubierta con quincho, parrilla, sector de atelier y espacio privé. * Superficie Total: 275 m² de puro diseño de autor. Puntos Fuertes de Alto Impacto * Acceso de Honor: Majestuosa escalera helicoidal de mármol de Carrara veteado, pasamanos de madera noble y baranda de hierro forjado artístico. * Salones Principales: Pisos de pinotea maciza con exclusivas guardas de marquetería y cielorrasos con molduras francesas realzadas en pan de oro. * Detalles de Autor: Exquisitos vitrales policromados originales, aberturas de gran altura y herrajes artísticos de bronce labrados a mano en perfecto funcionamiento. * Potencial Exterior: Un oasis urbano inigualable en la planta alta con gran terraza, quincho con parrilla para eventos y un atelier independiente ideal para estudio profesional, home office premium o espacio artístico. Ubicación estratégica en el histórico barrio de Barracas. Una propiedad icónica lista para ingresar, diseñada para quienes exigen categoría absoluta y valor patrimonial.

VENTA -PH 3 AMBIENTES FRENTE -MAESTRO ALVAREZ ,SAN FERNANDO BUENOS AIRES. Propiedad única en zona residencial de San Fernando, con óptima distribución y excelente estado de conservación. Desarrollado en planta alta, este Ph ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor para inversores y familias que buscan espacios funcionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 95 m², con 67 m² cubiertos • Construcción del año 2014 • Disposición al frente con orientación noreste • Excelente iluminación natural • Sin expensas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios principales • 1 ambiente polivalente utilizable como tercer dormitorio • Living/comedor integrado • Cocina independiente • Lavadero • Baño • Cochera descubierta SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Calefacción • Servicios de electricidad, agua, internet • Balcón • Ubicación estratégica cerca de avenidas principales ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Ubicado sobre Maestro Álvarez, con excelente conectividad. Zona residencial tranquila con rápido acceso a transportes públicos, comercios y servicios. Entorno urbano armónico y consolidado. Hermosa propiedad , ideal para quienes valoran espacios luminosos, funcionales y bien ubicados en San Fernando.

Muy Lindo PH de Excelente diseño y terminaciones en Colegiales. Sin expensasa y Apto crédito. La propiedad se encuentra frente a la Plaza Juan José Paso sobre una calle sin transito de colectivos, cuenta con rápidas conexiones a áreas comerciales, gastronómicas y de accesibilidad. En un barrio de calles arboladas y con una reconocida movida cultural dada por sus galerías de arte, cafés, centros culturales y teatros. A 3 cuadras de Avenida Cabildo, Subterráneo Línea D, tren Mitre, Metrobus y múltiples líneas de colectivos. El inmueble se desarrolla en PB, con elegante hall de entrada con piso damero blanco y negro con calcáreos originales. Conservando los detalles constructivos, aberturas originales en excelente estado. Pared exterior de 45cm de ancho, que aseguran silencio y conserva la temperatura interior, tanto en verano como en invierno. Ambientes amplios, techos de doble altura, pisos de pinotea, carpintería de vidrio repartido. Interior: - Sala de estar amplia comunicada a la cocina y comedor de diario. - Cocina con comedor diario, con doble vista: la primera vista hacia la plaza a través de un amplio ventanal. La segunda vista hacia el patio interno de la casa. - Ambientes amplios, techos de doble altura, pisos de pinotea, carpintería de vidrio repartido, en excelente estado. - 3 dormitorios: un dormitorio en suite y patio de iluminación y ventilación al baño y al dormitrio. Los otos dos con techos de 4 metros de altura y amplios placares. - Patio central con techo de vidrio blindex 3+3 laminado con film de control solar esmerilado que aporta mucha iluminación. Apertura electrónica de techo corredizo. - Dos baños, uno con bañadera y ducha, el otro con ducha. - Calefacción central con radiadores por caldera individual.