P H en Martiniano Leguizamón 4000

PH de 3 Ambientes con Balcón, Gran Terraza, Cochera y Local ¡Oportunidad única en Villa Lugano! Presentamos esta propiedad versátil de excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad habitacional y la posibilidad de tener un local o segunda cochera Distribución de la Propiedad Planta Baja: Local comercial con frente a la calle o posibilidad de segunda cochera Cochera cubierta de generosas dimensiones con espacio para un vehículo grande. Primer Piso (Acceso por escalera): Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón corrido. Cocina Integrada: Totalmente equipada, con buena ventilación y espacio de guardado. Dormitorio Principal: Amplio, con placard y salida al balcón al frente. Segundo Dormitorio: Cómodo y de amplias dimensiones Posibiliadad de armar un tercer dormitorio, tanto en el living comedor que fue ampliado utilizanando el espacio como living. Baño Completo: amplio. Terraza propia: Un gran espacio al aire libre para disfrutar de reuniones, parrilla y toilette cuarto de guardado y espacio de lavadero UF 3 PH PLANTA ALTA Cubierto total: 157,41 m2 Sup común cubierta: 23,90m2 Terraza: 64 m2 Balcón: 15 m2 Cochera en PB : 47,60 m2 UF 2 LOCAL Cubierto: 68,54m2 Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en Fonrouge 2985, te encontrás en un punto neurálgico del barrio con todo al alcance de la mano: Transporte: A metros de la Av. General Paz y la Autopista Dellepiane, facilitando el acceso rápido al centro de CABA y GBA. Cercanía a múltiples líneas de colectivos (117, 141, 143, 114, 80) y la estación Villa Lugano (Tren Belgrano Sur). Comercios y Servicios: A pocas cuadras del Centro Comercial de Lugano y supermercados de primera línea. Salud: Cercanía estratégica al Hospital Santojanni y centros de salud privados de la zona. Espacios Verdes y Recreación: Rodeado de vida al aire libre, a minutos del Parque Polideportivo Roca, el Parque de la Ciudad y diversas plazas vecinales ideales para el esparcimiento. contáctanos y coordinamos una visita a la propiedad. TU PROYECTO ES HOY !

PH INDEPENDIENTE EN VENTA EN VILLA LUGANO, SIN EXPENSAS Propiedad tipo casa con disposición frente sobre Guardia Nacional, totalmente independiente con ingreso propio y sin compartir fondo. Frente de 8,70 metros que otorga amplitud y luminosidad natural a toda la vivienda. La planta baja presenta un patio con parrilla, lavadero semicubierto y baño completo externo. Anexo al acceso, se encuentra un ambiente de usos múltiples muy amplio, ideal para adecuar como departamento independiente ya que cuenta con cocina propia, o bien utilizarlo como espacio de trabajo o comercial. El área social se compone de living-comedor integrado y amplia cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada completos, mesada de granito, pileta de acero inoxidable con canilla monocomando. El primer piso alberga dos dormitorios amplios con iluminación natural a través de ventanas que dan al patio e instalación de luces dicroicas con diferentes combinaciones de encendido y apagado. El dormitorio principal cuenta con placard embutido de gran capacidad, que se extiende de pared a pared y de piso a techo. Entre ambos dormitorios se ubica el baño principal, renovado y moderno con ventilación natural, equipado con hidromasaje, porcelanato negro en piso, vanitory nuevo con bacha integrada, grifería moderna monocomando, iluminación embutida, espejo de gran formato, inodoro y bidet nuevos. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, con todos los servicios al dia, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda versátil o con usos multiples. EXCELENTE UBICACION: 1 cuadra de Av. Escalada 2 cuadras de Av. Eva Perón TRANSPORTES CERCANOS: coletivos linea 5 - 36 - 46 - 47 - 50 - 56 - 97 -103 - 107 - 141 - 193 EL PROPIETARIO ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO POR PROPIEDAD MAS PEQUEÑA TIPO 2AMB EN CAPITAL FEDERAL. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

TE PRESENTA ESTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN VENTA – OPORTUNIDAD CON GRAN POTENCIAL José Ignacio Rucci 3400 – Villa Lugano, CABA Propiedad desarrollada por dos PH que se comercializan en conjunto, ideal para distintos proyectos de vivienda o inversión. La unidad ubicada en planta baja cuenta con acceso al frente completamente independiente, living/comedor diario, dos dormitorios, espacio de escritorio, baño completo, garaje descubierto y parrilla. En planta alta se desarrolla una segunda unidad completamente refaccionada a nuevo, con detalles de calidad y ambientes funcionales. Dispone de dos dormitorios, baño con hidromasaje, lavadero independiente y patio con sector descubierto y espacio semicubierto utilizado actualmente como quincho con parrilla. Una propiedad versátil, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes busquen combinar vivienda y renta. No paga expensas. Importante: las unidades se venden en block. Ubicada en Villa Lugano, Comuna 8 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un entorno residencial de casas bajas y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con cercanía a espacios verdes, comercios de cercanía, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte, consolidándose como un barrio elegido por quienes priorizan amplitud, vida barrial y conectividad Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, al sólo efecto orientativo y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡¡BENEFICIO ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. COMUNICATE POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA

PH EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL 3 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada sobre la calle Ferré al 6200, entre Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo, a 100 metros de Avenida Coronel Roca y 700 metros de Avenida General Paz. La zona ofrece excelente conectividad, acceso directo a transporte público y proximidad a servicios esenciales. El inmueble se distribuye en 187 m² de superficie total, con 99 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 74 m² descubiertos sobre un terreno de 150 m². La estructura cuenta con tres ambientes principales estratégicamente distribuidos para optimizar funcionalidad y aprovechamiento del espacio. En planta baja se encuentra el living con vista al patio, cocina, comedor con salida al balcón frontal, un dormitorio con balcón, baño completo y baulera bajo escalera. La planta alta alberga el segundo dormitorio, segunda cocina, baño completo, lavadero independiente y una pequeña sala de estar con acceso a la terraza. Ambos dormitorios disponen de placard. La propiedad cuenta con cochera propia y presenta disposición frente. La construcción data de 1976 y se encuentra en muy buen estado general, evidenciando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La configuración de la vivienda resulta ideal para dos familias o para quienes requieran espacios diferenciados y funcionales. Se ofrece la posibilidad de adquisición en conjunto con opciones de venta como dúplex en block. Consulte por las diferentes alternativas de compra disponibles.

PH EN VENTA EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la calle Ferré al 6200, entre Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo, este propiedad horizontal se emplaza en un entorno residencial de fácil acceso y excelente conectividad. Dista apenas 100 metros de Avenida Coronel Roca y 700 metros de Avenida General Paz, lo que garantiza conexiones directas hacia diferentes zonas de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 152 m² distribuida en 67 m² cubiertos, 44 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². Se organiza en 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo, configuración ideal para una familia o profesional que busque una vivienda funcional y bien aprovechada. El dormitorio ofrece vista al patio y dispone de placard empotrado. El comedor cuenta con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. La cocina integra un comedor diario, facilitando la convivencia cotidiana. El baño completo presenta acabados en buen estado. Los espacios exteriores constituyen uno de los puntos destacados de esta propiedad. El patio incluye parrilla y acceso directo a terraza que cuenta con un depósito, espacio versátil que fue utilizado para trabajar con madera y pintura. Complementa la distribución un lavadero independiente y una baulera bajo escalera para almacenamiento. El garaje tiene capacidad para 2 autos, resolviendo de manera práctica las necesidades de estacionamiento. La construcción data de 1976 y se encuentra en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles y bien distribuidos en una zona consolidada de la ciudad.

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - TERRAZA - QUINCHO Y PARRILLA EN LUGANO. SIN EXPENSAS !!! - PLANTA BAJA: HALL DE DISTRIBUCIÓN 2,60X1,80 - LIVING 3,5X3,7 - COCINA/COMEDOR 7X3- TOILETE 1,5X1,5 - LAVADERO 2X1 - - PLANTA 1 : 2 DORMITORIOS CON PLACARD (3X3 Y 2,9X2,8) - PATIO 3,3X2 - BAÑO COMPLETO 2,3 X1,5 - - PLANTA 2: TERRAZA CON PARRILLA 6X4 - QUINCHO 3.3X3.3 - - TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS Y AIREADOS - - 97M2 TOTALES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA, PARRILLA, QUINCHO, BALCÓN Y LAVADERO EN MARTINIANO LEGUIZAMON 3200 VILLA LUGANO. CUENTA CON 3 DORMITORIOS, LIVING/ COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADO, BAÑO COMPLETO, BALCÓN CORRIDO. TERRAZA CON PARRILLA Y QUINCHO LAVADERO SE ESCUCHAN OFERTAS, ES APTO CRÉDITO LENDAR. LUMINOSO Y AMPLIO PH 4 AMBIENTES CON VENTILACIÓN CRUZADA, 200 METROS TOTALES, 90 METROS CUBIERTOS. SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE CADA UNA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 1ER PISO POR ESCALERA (POSIBILIDAD DE ADAPTAR SILLA PARA MOVILIDAD REDUCIDA) TERRAZA Y MEDIANERA RECIENTEMETE IMPERMEABILIZADAS, INMUEBLE PARCIALMENTE ACTUALIZADO Y EN MUY BUEN ESTADO DE MATENIMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 80, 117, 141 Datos útiles Barrio: Villa Lugano Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1439 Código Postal Argentino: C1439FRH LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, IMPUESTOS, SERVICIOS Y MEDIDAS SON APROXIMADAS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO, LAS MISMAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. LOS DATOS BRINDADOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. PUEDEN EXISTIR INEXACTITUDES, PRODUCTO DEL PASO DEL TIEMPO. PREVIO A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, EL INTERESADO DEBERÁ VERIFICAR LA VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN, REQUIRIENDO LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN. TODA INFORMACIÓN ES DE CARÁCTER ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS DE LA UNIDAD SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO Y LA ESCRITURA RESPECTIVA, POR LO TANTO NO RESULTAN VINCULANTES. EL MOMENTO ES AHORA, LLÁMENOS Y HAGA SU PROPUESTA. EN RE/MAX TRABAJAMOS PARA AYUDAR A NUESTROS CLIENTES A CONCRETAR SUS SUEÑOS. COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR ******** ¡CONTACTANOS! LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR

VENTA PH 5 AMBIENTES AL FRENTE, SIN EXPENSAS, APTO CREDITO. SE ACEPTA PERMUTA. VILLA LUGANO. Propiedad horizontal en Primer Piso por escalera, con una superficie total de 172 m², ubicada estratégicamente sobre la calle Somellera a metros de Larrazabal, en Villa Lugano, Capital Federal. Desarrollada en dos niveles que combina espacios funcionales y amplios. En el primer nivel un living comedor con salida al balcón frontal, cocina integrada con bajo mesada , mesadas de algarrobo con desayunador. Tres dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con salida al balcón frontal y un baño completo complementan este sector. La planta superior ofrece un ambiente versátil con segundo baño completo, lavadero y terraza privada con orientación privilegiada, con posibilidades de expansión o simplemente para disfrutar de hermosos momentos de esparcimiento al aire libre. Construido en 1985, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Superficie construida de 108 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 61 m² descubiertos. Cuenta con placares, desayunador, balcón y terraza. Ubicación estratégica y priviligiada ,con excelente conectividad de transporte público y acceso rápido a Autopista Dellepiane. Sin expensas, clasificación apto crédito, representa una inversión sólida para familias que valoran espacios versátiles y funcionales. Se acepta permuta como alternativa de negociación.

VENTA DE PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO EN VILLA LUGANO SE ACEPTAN PERMUTAS POR PARTE DEL VALOR CON VEHICULOS EN BUEN ESTADO. Excepcional propiedad en el corazón de Villa Lugano, ideal para quienes buscan un hogar en excelente estado con posibilidades de ampliación. Características destacadas: * Dos amplios dormitorios: Espaciosos y luminosos, perfectos para el descanso y la privacidad. * Living comedor: Área de estar cómoda y acogedora, ideal para reuniones familiares y sociales. * Cocina funcional: Diseñada para facilitar las tareas diarias, con espacio de almacenamiento y superficie de trabajo adecuadas. * Baño completo: Equipado con todos los elementos necesarios para el confort diario. * Terraza con lavadero independiente y parrilla: Espacio al aire libre que ofrece un área de lavado separada y una parrilla para disfrutar de asados y momentos al aire libre. * Posibilidades de ampliación: Esta propiedad se destaca por su potencial de crecimiento. La estructura y distribución actuales permiten considerar proyectos de ampliación, ya sea para agregar más habitaciones, un estudio o cualquier otro espacio que se adapte a sus necesidades. Una oportunidad única para personalizar y adaptar el hogar a su gusto. * Apta para crédito hipotecario: La propiedad cumple con todos los requisitos legales y técnicos necesarios para ser financiada mediante un préstamo hipotecario. Esto incluye: * Documentación en regla: Título de propiedad sin embargos ni medidas cautelares. * Planos aprobados: La construcción cuenta con planos aprobados que reflejan la realidad de la edificación. * Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación, listo para ser habitado. * Ubicación privilegiada: Situada en una zona tranquila de Villa Lugano, la propiedad goza de proximidad a centros comerciales, instituciones educativas y diversas opciones de transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. * Estado de la propiedad: El PH se encuentra en impecable estado de conservación, listo para ser habitado. Los materiales y acabados utilizados aseguran durabilidad y estética, brindando un ambiente acogedor y funcional. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, potencial de expansión y una ubicación inmejorable. ¡Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecer! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.