P H en Martiniano Leguizamon 3200

PH de 3 Ambientes con Balcón, Gran Terraza, Cochera y Local ¡Oportunidad única en Villa Lugano! Presentamos esta propiedad versátil de excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad habitacional y la posibilidad de tener un local o segunda cochera Distribución de la Propiedad Planta Baja: Local comercial con frente a la calle o posibilidad de segunda cochera Cochera cubierta de generosas dimensiones con espacio para un vehículo grande. Primer Piso (Acceso por escalera): Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón corrido. Cocina Integrada: Totalmente equipada, con buena ventilación y espacio de guardado. Dormitorio Principal: Amplio, con placard y salida al balcón al frente. Segundo Dormitorio: Cómodo y de amplias dimensiones Posibiliadad de armar un tercer dormitorio, tanto en el living comedor que fue ampliado utilizanando el espacio como living. Baño Completo: amplio. Terraza propia: Un gran espacio al aire libre para disfrutar de reuniones, parrilla y toilette cuarto de guardado y espacio de lavadero UF 3 PH PLANTA ALTA Cubierto total: 157,41 m2 Sup común cubierta: 23,90m2 Terraza: 64 m2 Balcón: 15 m2 Cochera en PB : 47,60 m2 UF 2 LOCAL Cubierto: 68,54m2 Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en Fonrouge 2985, te encontrás en un punto neurálgico del barrio con todo al alcance de la mano: Transporte: A metros de la Av. General Paz y la Autopista Dellepiane, facilitando el acceso rápido al centro de CABA y GBA. Cercanía a múltiples líneas de colectivos (117, 141, 143, 114, 80) y la estación Villa Lugano (Tren Belgrano Sur). Comercios y Servicios: A pocas cuadras del Centro Comercial de Lugano y supermercados de primera línea. Salud: Cercanía estratégica al Hospital Santojanni y centros de salud privados de la zona. Espacios Verdes y Recreación: Rodeado de vida al aire libre, a minutos del Parque Polideportivo Roca, el Parque de la Ciudad y diversas plazas vecinales ideales para el esparcimiento. contáctanos y coordinamos una visita a la propiedad. TU PROYECTO ES HOY !

PH DE 3 AMBIENTES- SOBRE AV. CASTAÑARES MAS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Cómodo y luminoso PH de 3 ambientes, en primer piso, ubicado sobre Av. Castañares, . PLANTA BAJA Se accede a un patio con parrilla y un ambiente de guardado, ofreciendo un espacio práctico y funcional. PRIMER PISO Cómodo hall de recepción, amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, aportando luminosidad y conexión con el exterior. Cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo. SEGUNDO PISO Departamento de 2 ambientes, con cocina y baño a realizar, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y personalizarlo según las necesidades. El nivel se completa con una amplia terraza y espacio para realizar un quincho, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. UBICACION: El entorno combina viviendas, comercios de cercanía y servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y acceso rápido a importantes avenidas de la zona, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la Ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Lugano Comuna: 8 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Parmenio Piñero Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: C1439 Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA!!

PH de 3 ambientes en primer piso por escalera La propiedad cuenta con ingreso por pasillo y acceso mediante escalera revestida en pisos de baldosa. Al ingresar, nos recibe un cómodo pasillo distribuidor que conecta de manera funcional todos los ambientes de la propiedad. Dispone de cocina independiente con pisos de baldosa, bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable con grifería de dos canillas, calefón, cocina de cuatro hornallas con horno y práctico despensero con baulera. Posee cerramiento de hierro y vidrio. Amplio living comedor con pisos de parquet, muy luminoso, con cerramiento de aluminio, vidrio y rejas. Cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con cerramientos de madera, que brindan excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad se completa con lavadero, patio con parrilla y terraza, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de una vivienda tipo casa en un entorno residencial de Villa Lugano. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CPI 5946 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - TERRAZA - QUINCHO Y PARRILLA EN LUGANO. SIN EXPENSAS !!! - PLANTA BAJA: HALL DE DISTRIBUCIÓN 2,60X1,80 - LIVING 3,5X3,7 - COCINA/COMEDOR 7X3- TOILETE 1,5X1,5 - LAVADERO 2X1 - - PLANTA 1 : 2 DORMITORIOS CON PLACARD (3X3 Y 2,9X2,8) - PATIO 3,3X2 - BAÑO COMPLETO 2,3 X1,5 - - PLANTA 2: TERRAZA CON PARRILLA 6X4 - QUINCHO 3.3X3.3 - - TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS Y AIREADOS - - 97M2 TOTALES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

VENTA PH 5 AMBIENTES AL FRENTE, SIN EXPENSAS, APTO CREDITO. SE ACEPTA PERMUTA. VILLA LUGANO. Propiedad horizontal en Primer Piso por escalera, con una superficie total de 172 m², ubicada estratégicamente sobre la calle Somellera a metros de Larrazabal, en Villa Lugano, Capital Federal. Desarrollada en dos niveles que combina espacios funcionales y amplios. En el primer nivel un living comedor con salida al balcón frontal, cocina integrada con bajo mesada , mesadas de algarrobo con desayunador. Tres dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con salida al balcón frontal y un baño completo complementan este sector. La planta superior ofrece un ambiente versátil con segundo baño completo, lavadero y terraza privada con orientación privilegiada, con posibilidades de expansión o simplemente para disfrutar de hermosos momentos de esparcimiento al aire libre. Construido en 1985, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Superficie construida de 108 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 61 m² descubiertos. Cuenta con placares, desayunador, balcón y terraza. Ubicación estratégica y priviligiada ,con excelente conectividad de transporte público y acceso rápido a Autopista Dellepiane. Sin expensas, clasificación apto crédito, representa una inversión sólida para familias que valoran espacios versátiles y funcionales. Se acepta permuta como alternativa de negociación.

PH EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL 3 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada sobre la calle Ferré al 6200, entre Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo, a 100 metros de Avenida Coronel Roca y 700 metros de Avenida General Paz. La zona ofrece excelente conectividad, acceso directo a transporte público y proximidad a servicios esenciales. El inmueble se distribuye en 187 m² de superficie total, con 99 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 74 m² descubiertos sobre un terreno de 150 m². La estructura cuenta con tres ambientes principales estratégicamente distribuidos para optimizar funcionalidad y aprovechamiento del espacio. En planta baja se encuentra el living con vista al patio, cocina, comedor con salida al balcón frontal, un dormitorio con balcón, baño completo y baulera bajo escalera. La planta alta alberga el segundo dormitorio, segunda cocina, baño completo, lavadero independiente y una pequeña sala de estar con acceso a la terraza. Ambos dormitorios disponen de placard. La propiedad cuenta con cochera propia y presenta disposición frente. La construcción data de 1976 y se encuentra en muy buen estado general, evidenciando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La configuración de la vivienda resulta ideal para dos familias o para quienes requieran espacios diferenciados y funcionales. Se ofrece la posibilidad de adquisición en conjunto con opciones de venta como dúplex en block. Consulte por las diferentes alternativas de compra disponibles.

PH INDEPENDIENTE EN VENTA EN VILLA LUGANO, SIN EXPENSAS Propiedad tipo casa con disposición frente sobre Guardia Nacional, totalmente independiente con ingreso propio y sin compartir fondo. Frente de 8,70 metros que otorga amplitud y luminosidad natural a toda la vivienda. La planta baja presenta un patio con parrilla, lavadero semicubierto y baño completo externo. Anexo al acceso, se encuentra un ambiente de usos múltiples muy amplio, ideal para adecuar como departamento independiente ya que cuenta con cocina propia, o bien utilizarlo como espacio de trabajo o comercial. El área social se compone de living-comedor integrado y amplia cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada completos, mesada de granito, pileta de acero inoxidable con canilla monocomando. El primer piso alberga dos dormitorios amplios con iluminación natural a través de ventanas que dan al patio e instalación de luces dicroicas con diferentes combinaciones de encendido y apagado. El dormitorio principal cuenta con placard embutido de gran capacidad, que se extiende de pared a pared y de piso a techo. Entre ambos dormitorios se ubica el baño principal, renovado y moderno con ventilación natural, equipado con hidromasaje, porcelanato negro en piso, vanitory nuevo con bacha integrada, grifería moderna monocomando, iluminación embutida, espejo de gran formato, inodoro y bidet nuevos. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, con todos los servicios al dia, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda versátil o con usos multiples. EXCELENTE UBICACION: 1 cuadra de Av. Escalada 2 cuadras de Av. Eva Perón TRANSPORTES CERCANOS: coletivos linea 5 - 36 - 46 - 47 - 50 - 56 - 97 -103 - 107 - 141 - 193 EL PROPIETARIO ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO POR PROPIEDAD MAS PEQUEÑA TIPO 2AMB EN CAPITAL FEDERAL. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH EN VENTA EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la calle Ferré al 6200, entre Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo, este propiedad horizontal se emplaza en un entorno residencial de fácil acceso y excelente conectividad. Dista apenas 100 metros de Avenida Coronel Roca y 700 metros de Avenida General Paz, lo que garantiza conexiones directas hacia diferentes zonas de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 152 m² distribuida en 67 m² cubiertos, 44 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². Se organiza en 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo, configuración ideal para una familia o profesional que busque una vivienda funcional y bien aprovechada. El dormitorio ofrece vista al patio y dispone de placard empotrado. El comedor cuenta con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. La cocina integra un comedor diario, facilitando la convivencia cotidiana. El baño completo presenta acabados en buen estado. Los espacios exteriores constituyen uno de los puntos destacados de esta propiedad. El patio incluye parrilla y acceso directo a terraza que cuenta con un depósito, espacio versátil que fue utilizado para trabajar con madera y pintura. Complementa la distribución un lavadero independiente y una baulera bajo escalera para almacenamiento. El garaje tiene capacidad para 2 autos, resolviendo de manera práctica las necesidades de estacionamiento. La construcción data de 1976 y se encuentra en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles y bien distribuidos en una zona consolidada de la ciudad.

VENTA PH 4 AMB TERRAZA QUINCHO VILLA LUGANO Te presentamos esta propiedad En Villa Lugano, con excelente potencial. Se trata de un PH multifamiliar con terraza y quincho. Se encuentra en una zona residencial de Lugano. Con aproximadamente 130 m² cubiertos, distribuidos en 2 plantas. En Planta Baja nos encontramos con un living comedor, cocina, 3 dormitorios y un baño. En Planta alta hay un amplio living, con cocina, baño y 2 dormitorios con salida al balcón al frente. Y la amplia Terraza, cuenta con un Quincho. La distribución interna contempla la posibilidad de una sola propiedad o dividirla en 2 plantas totalmente independientes. La ubicación en Villa Lugano representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad en un barrio consolidado con buena accesibilidad. El tamaño y la configuración del PH lo hacen ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. SIN EXPENSAS Muy buena distribución SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752