Phs en venta en Capital Federal

PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA, QUINCHO Y ESCRITORIO, CONSULTE POR APTO CREDITO. Amplio PH con gran potencial, ubicado en el barrio porteño de Villa Crespo, a pocos metros de Av. Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con acceso por escalera en primer piso, y se caracteriza por sus generosas dimensiones, buena distribución y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Comparte el lote solo con una unidad más. No paga expensas. En la planta principal cuenta con un luminoso living con salida a balcón al frente que aporta ventilación. La cocina de cómodas dimensiones, con lavadero incorporado y espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Dispone de cuatro dormitorios amplios, todos con placares empotrados, lo que garantiza un excelente espacio de guardado. La propiedad cuenta además con dos baños completos y un toilette de recepción, brindando funcionalidad para familias numerosas o para quienes buscan mayor comodidad. Posee un patio interno que aporta luz y ventilación natural, generando un ambiente agradable y conexión con el exterior. En la planta superior se encuentra una terraza equipada con quincho y parrilla, ideal para reuniones sociales, momentos de esparcimiento y disfrute al aire libre. La propiedad fue refaccionada en baños y cocina, se encuentra lista para habitar, con espacios amplios y funcionales que se adaptan a distintos estilos de vida. Una excelente opción tanto para uso familiar como para quienes buscan una propiedad con características de casa, en una ubicación estratégica y en constante crecimiento.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Excelente lote de 353 m² con gran potencial de desarrollo. Actualmente cuenta con 3 UNIDADES TIPO PH EN MUY BUEN ESTADO, una de ellas con entrada independiente y las otras dos con acceso compartido. Existe la posibilidad de SUBDIVIDIR Y COMERCIALIZAR LAS TRES UNIDADES COMO FUNCIONALES INDEPENDIENTES, generando una interesante oportunidad de negocio. Además, el inmueble se encuentra en distrito U.S.A.A. – UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA, permitiendo un destacado desarrollo inmobiliario. POTENCIAL CONSTRUCTIVO * Altura máxima edificable: 22,80 m * Posibilidad de construir Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros * Superficie vendible estimada: 1.669 m² * 10 cocheras en Planta Baja Características del lote * Frente: 8,64 m * Fondo: 41,46 m * Superficie total: 353 m² Ubicado en una zona consolidada y de creciente demanda, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Un entorno residencial con gran potencial de valorización, cada vez más elegido tanto para vivir como para invertir, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de desarrollo. EXCELENTE LOTE CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y MÚLTIPLES ALTERNATIVAS DE DESARROLLO.

PH 4 Ambientes en venta, con terraza y local comercial . Emplazado en dos plantas al frente con entrada independiente sita en Grito de Asencio 3400. PROPIEDAD NO APTA CRÉDITO BANCARIO. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. La propiedad desarrollada de la siguiente manera: Planta Baja: - Amplio living comedor al frente, con pisos cerámicos. - Cocina integrada, cuenta con amoblamiento completo y espacio para heladera. - Toilette de recepción. - Local comercial. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavado. Planta Alta: - Dormitorio principal cómodo con salida al balcón. - Baño completo. - Dos dormitorios integrados. - Espacio de guardado. - Terraza. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales (66,45 totales). Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

PH EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, SOBRE JUSTO ANTONIO SUÁREZ Propiedad de excelente oportunidad ubicada en zona consolidada de Mataderos, sobre la avenida Justo Antonio Suárez. Se trata de un ph de 121 m² construidos distribuidos en 4 ambientes que combina funcionalidad y confort para familias o inversores. La distribución incluye 3 habitaciones, baño completo, toilette, cocina comedor, living comedor, lavadero y espacios exteriores. Cuenta con 93 m² cubiertos y 28 m² descubiertos sobre un terreno de 258 m², lo que permite aprovechar tanto espacios interiores como exteriores. El inmueble fue refaccionado y se encuentra en muy buen estado general. Destaca por su disposición al frente, placard en ambientes, parrilla en la terraza. Permite mascotas, característica valorada por muchas familias. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua y gas. La propiedad está clasificada como apto profesional, lo que la convierte en una alternativa versátil para quienes buscan vivienda con posibilidad de desarrollar actividades profesionales o para familias con 2 hijos. Su ubicación en Mataderos, barrio con buena conectividad y servicios, la posiciona como una inversión sólida en la zona sur de la Capital Federal.

PH TIPO CASA ESTILO LOFT – DOBLE ALTURA Y PATIO – SAN TELMO. SIN EXPENSAS Finocchietto 627 Propiedad única en el corazón de San Telmo, donde la arquitectura original se fusiona con un estilo industrial moderno, generando un espacio con identidad propia. Unidad en PB con entrada independiente de un edificio de 7 unidades. Desarrollado en formato PH tipo casa, cuenta con 148 m² cubiertos + patio, destacándose por sus techos altos, doble altura y entrepiso metálico, que potencian la amplitud y la versatilidad de uso. La propiedad conserva elementos originales como pisos de madera, techos con bovedilla/ladrillo visto y aberturas de época, combinados con intervenciones de estilo industrial (hierro, estructuras metálicas y espacios abiertos). Distribución y características: * Gran espacio principal tipo loft con doble altura. Cocina semintegrada. 2 baños completos * Entrepiso que balconea al living, ideal como dormitorio o estudio * Dormitorio en suite con ventanales al patio * Ambientes amplios y flexibles * Patio interno con luz natural y vegetación, generando un pulmón verde propio * Espacios de guardado y sectores adaptables a múltiples usos * Subsuelo del tamaño de toda la propiedad. Ideal taller, galeria de arte, showroom, espacio de trabajo. Ubicada en una cuadra con construcciones de época, a pasos del circuito cultural y gastronómico, y con excelente conexión hacia el centro y Puerto Madero. La zona combina historia, arte y vida urbana, con cercanía a Plaza Dorrego, galerías, bares y ferias tradicionales. Ideal para: * Vivienda con diseño y carácter * Estudio creativo / showroom * Inversión para renta temporaria o uso mixto Detalles que enamoran: * Pisos de madera con historia * Techos con carácter y textura * Hierro y líneas industriales que definen el estilo * Espacios amplios, flexibles y con personalidad. Una propiedad distinta, con estética, volumen y potencial, en uno de los barrios más auténticos de la ciudad

PROPIEDAD INDIVISA EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA Propiedad única con gran potencial de inversión ubicada en San Telmo, sobre avenida Cochabamba, en el corazón del Distrito de las Artes y dentro de un Área de Protección Histórica. Se trata de una construcción de 1949 que ocupa un terreno de 244 m² con frente de 7,90 metros y fondo de 31,50 metros, desarrollando 435 m² de superficie construida distribuidos en dos unidades independientes. La planta baja alberga un local comercial actualmente alquilado donde funciona un supermercado, con renta (actualmente un supermercado ) que representa un ingreso inmediato para el inversor. Esta actividad comercial consolida la viabilidad económica de la propiedad desde el primer momento. La unidad de vivienda se accede por escalera independiente hacia el primer piso. El sector frontal cuenta con dos habitaciones con balcón, una cocina y un living comedor que conecta con un patio externo, generando un espacio luminoso y bien ventilado. El sector posterior desarrolla otro living comedor, tres habitaciones adicionales, cocina completa, dos baños completos y otro patio exterior, conformando un total de cinco habitaciones y tres baños completos. Esta distribución la convierte en una opción ideal para familias numerosas. Asimismo, su configuración permite subdividir la vivienda en diferentes unidades para ofrecer alquileres temporales, aprovechando el potencial turístico de San Telmo. La zona cuenta con excelente conectividad mediante colectivos 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159 y 195. El estado general de la propiedad es bueno. Se trata de una oportunidad de inversión versátil que combina rentabilidad comercial inmediata con potencial residencial y turístico en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

PH totalmente a refaccionar 4 ambientes en venta, con terraza y jardín. Emplazado en planta baja, al frente con entrada por Pepiri al 800 . PROPIEDAD NO APTA CREDITO BANCARIO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con hogar. - Dormitorio principal amplio con toilette en suite. - Segundo dormitorio al frente con placard empotrado. - Tercer dormitorio con placard empotrado con vista al jardín. - Cocina con amplio espacio para comedir diario. - Baño completo con espacio de guardado. - Jardín con lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio para pileta de lavado. - Terraza súper amplia (88,62mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

VENTA PH EN BLOCK PISOS 1° Y 2° (SE VENDEN EN CONJUNTO), IDEAL PARA RENTABILIDAD, IDEAL INVERSOR Ubicado en una esquina inmejorable con vista directa a Plaza Flores. _____________________________ MÁXIMA RENTABILIDAD con posibilidad de usos residenciales y profesionales ¡Ubicación privilegiada que garantiza alto flujo de público! Ofrece 6 departamentos independientes + 2 oficinas, listos para generar renta de inmediato IDEAL OFICINAS - HOSTEL - CONSULTORIOS _____________________________ 1° PISO: Este piso posee 2 departamentos + 2 oficinas/consultorios/espacio de coworking (ya probado como estudio de abogados) + 3 toilettes ubicados en el pasillo Departamento A: Un ambiente (con amplitud ideal para oficina) Departamento B: Un ambiente (con amplitud ideal para oficina) Departamento C: Un ambiente + cocina + baño completo Departamento D: Un ambiente con entrepiso 2° PISO: Consta de 4 amplios departamentos cuya descripción se detalla a continuación: Departamento A: Un ambiente + Cocina + Baño completo Departamento B: 2 ambientes + Cocina + Baño completo Departamento C: 2 ambientes + Cocina + Baño completo Departamento D: 3 ambientes + Cocina + Baño + Terraza con vista abierta de amplias dimensiones _____________________________ La totalidad de la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conserva detalles originales como sus imponentes escaleras de mármol y fantásticos vitrales en las ventanas. Posee excelente luminosidad y ventilación en toda la propiedad _____________________________ - Posibilidad de múltiples rentas en simultáneo - Excelente ubicación sobre Plaza Flores con múltiples medios de transporte y conectividad privilegiada - Ubicación estratégica: Esquina de alto tránsito - Múltiples posibilidades: Oficinas / Consultorios / Coworking / Hostel / Viviendas _____________________________ ¡Agendá tu visita personalizada y vení a conocer la inversión que te dará la renta que estás buscando! - - - - - Los metros consignados en esta publicación son aproximados, los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE VILLA URQUIZA ENTRADA INDEPENDIENTE CON TERRAZA PROPIA BALCÓN Y SIN EXPENSAS. Exclusivo PH de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el barrio de Villa Urquiza, a dos cuadras de Av. Constituyentes, cercanía con Subte B y tren Ramal Urquiza. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, con vista al frente. Ingresamos por el living, el mismo posee acceso al comedor con vista al frente con balcón y acceso a la cocina. La cocina se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas, también posee una apertura de barra hacia el living. Mediante el pasillo, podemos acceder a los dormitorios, uno de ellos con vista al frente y acceso al balcón. Posee un baño completo con bañera. Continuando por la escalera nos encontraremos con una terraza propia de 91mts con posibilidad de construir. Todos los ambientes son muy luminosos con orientación Este. Distribución de superficies: Superficie total: 187 m² Superficie cubierta: 84 m² Superficie semicubierta: 11 m² Superficie descubierta: 91 m² Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169, 176 Subte: Linea B Tren: Urquiza Excelente relación ubicación, distribución, comodidad.

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS SERVICIOS MUY BAJOS Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Villa Urquiza con excelente distribución espacial y óptimas condiciones de habitabilidad. Propiedad de 205 m² con diseño funcional y amplios espacios que combinan confort y modernidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 205 m² • Distribución: 90 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos, 90 m² descubiertos • Terreno total: 216 m² • Año de construcción: 2008 • Estado general: muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cuatro ambientes con tres habitaciones amplias • Dos baños completos • Cocina integrada • Escritorio o espacio adicional de guardado • Baulera en entrepiso de 4 m² ESPACIOS EXTERIORES • Balcón frontal de 8 metros • Dos terrazas diferenciadas: - Primera terraza con parrilla de 17 m² - Segunda terraza superior con 90 m² libres - Pequeño cuarto de guardado en terraza superior UBICACIÓN Emplazado sobre Díaz Colodrero en Villa Urquiza, sector de alta conectividad y tranquilidad. Zona residencial con excelentes servicios urbanos y accesibilidad. Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, luminosos y con potencial de desarrollo.

Venta PH 4 Ambientes en Balvanera - Refaccionado a Nuevo, Luminoso ¡Excelente PH de 4 ambientes en ubicación estratégica en el barrio de Balvanera! Destacado por su luminosidad, versatilidad de espacios y excelente conectividad hacia toda la Ciudad. Características principales: Espacios versátiles: 3 ambientes amplios y adaptables a tus necesidades, cada uno con su correspondiente mezanina/entrepiso, optimizando al máximo la superficie. Refaccionado a nuevo: Instalaciones de electricidad, gas y plomería hechas a nuevo. Cocina y baño: Totalmente renovados con terminaciones modernas. Lavadero: Conexión para lavarropas instalada. Patio cubierto: Espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Por escritura 84,45m2. Ubicación inmejorable, cercana a múltiples medios de transporte, avenidas principales y zonas comerciales. ¡Listo para mudarse y disfrutar! No dejes de visitarlo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un prestamo a traves de LENDAR con minimos requisitos y aprobacion en solo 7 días habiles! Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. El tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulacion de las cuotas en el link y calcular vos tu prestamo. Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA. ARTIGAS Y GAONA. SUPERFICIE APROXIMADA 100 M2 DISTRIBUIDOS EN 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS Y 2 BANOS. PLANTA BAJA -2 DORMITORIOS -BANO COMPLETO -COCINA COMEDOR -LIVING Y COMEDOR -PATIO CERRADO PLANTA ALTA -ALTILLO O ESCRITORIO -TERCER CUARTO CON BANO COMPLETO TERRAZA A PURO SOL PARRILLA CON TECHO. PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIA, BUENA DISTRIBUCION Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. ZONA DE PLENO CRECIMIENTO URBANISTICO, EXCELENTE ACCESIBILIDAD A TODA LA CIUDAD. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS EN LA SIGUIENTE PUBLICACION SON ESTIMADAS Y ORIENTATIVAS LAS SUPERFICIES EXACTAS DEL INMUEBLE SERAN LAS QUE RESULTEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y LA DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE PREVALECIENDO ESTA SOBRE CUALQUIER OTRA INFORMACION.

MUY BUENA UBICACION EN VILLA SANTA RITA a pocos metros de la Av. Nazca con acceso a múltiples medios de transporte y una impresionante oferta comercial y de servicios. Excelente conexión por proximidad con Villa del Parque y Villa Devoto. El PH se encuentra al FONDO DEL LOTE en PRIMER PISO con ingreso por pasillo de acceso común y ESCALERAS. El lote consta de tan solo 3 viviendas. El PH NO PAGA EXPENSAS. IMPORTANTE: La propiedad NO ES APTO CRÉDITO PLANTA (1er piso) LIVING COMEDOR muy grande y elegante. Pisos de cerámicos. 1er DORMITORIO amplios y con ventana que permite iluminación permanente. Sus pisos son en madera en excelente estado. PLACARD ENORME y de GRAN CAPACIDAD. 1 BAÑO con piso de granito y cerámicos. COCINA con piso de granito, Iluminada, funcional y con importante entrada de luz. PLANTA (2do piso) 2do dormitorio con iluminación. También puede ser aprovechado como QUINCHO TOILET LAVADERO PARRILLA TERRAZA (EXCLUSIVA DE LA UNIDAD) La propiedad tiene AMPLITUD Y EXCELENTE UBICACIÓN. Cuenta con servicios de AGUA, LUZ Y GAS activos. El PH NO PAGA EXPENSAS. IMPORTANTE!!! Se trata de un PH con GRAN AUTONOMÍA MATERIAL Y MUCHO POTENCIAL. El lote cuenta actualmente con dos unidades funcionales bajo el régimen de propiedad horizontal, lo que facilita encarar una eventual adecuación documental. La operación se instrumenta como VENTA DE PARTE INDIVISA vinculada al sector del fondo, con documentación antecedente disponible. Reforma de reglamento y actualización de planos pendientes, circunstancia ya contemplada en el valor. Las medidas señaladas en esta publicación son ILUSTRATIVAS Y REFERENCIALES (NO SE PRESENTAN ACÁ COMO DEFINITIVAS). Las definitivas serán establecidas en la ESCRTURA TRASLATIVA DE DOMINIO CON FUNDAMENTO E PLANOS Y DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA. Operación sujeta a verificación registral y control de títulos por escribanía interviniente. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 DATOS UTILES Barrio: Villa Santa Rita Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, totalmente reciclado y listo para ingresar a vivir. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad se destaca por su amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, que ofrece un ambiente cómodo y funcional para disfrutar del día a día. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado y ventana con salida visual al patio, que aporta excelente ventilación natural. Además, dispone de un baño completo y un agradable patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La propiedad fue reciclada íntegramente, incluyendo cañerías e instalación eléctrica, lo que brinda mayor tranquilidad y confort. Se encuentra en muy buen estado, lista para habitar y con bajas expensas, una ventaja importante para quienes buscan optimizar sus gastos mensuales. Características destacadas: Departamento de 2 ambientes en planta baja. Patio propio. Amplio living comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Reciclado en su totalidad, incluyendo cañerías y cableado eléctrico. Muy buena luminosidad y ventilación. Bajas expensas. Apto crédito. Listo para habitar. Posibilidad de financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad (*). Ubicación y conectividad Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. A solo 50 metros de la estación Las Heras de la Línea H de subte, con acceso a numerosas líneas de colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118 y 130. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, reciclada y bien ubicada, ideal para vivir o invertir. ¡Consultanos para coordinar una visita!

PH EN VENTA UNICO DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO --- 4 AMBIENTES A ACTUALIZAR CON TERRAZA --- APTO CREDITO--- Este Ph de 216 m² representa una oportunidad única para quienes buscan crear su espacio ideal en los 136 m² cubiertos y 80 m² descubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Emilio Lamarca, en Villa del Parque, uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal • Distribución : 3 dormitorios amplios y luminosos 1 baño completo 1 toilette 1 Cocina comedor con amplias dimensiones 1 Living comedor 2 Hall de distribución 1 patio cubierto con escalera que accede al Quincho con cocina y baño. 1 terraza de 80 m2 con espacio aéreo propio • Superficie total de 216 m² que combina espacios interiores y exteriores con gran potencial El inmueble, construido en 1980, ofrece una oportunidad extraordinaria para inversores creativos. Su estado a refaccionar permite personalizar completamente el espacio según la visión del nuevo propietario. PROPUESTA DE VALOR • Proyecto ideal para quienes buscan transformar un ph tradicional en un hogar contemporáneo • Potencial de valorización mediante una renovación inteligente • Distribución flexible que admite múltiples configuraciones

PH DE 4 AMBIENTES, PLANTA BAJA, AL FRENTE, CON COCHERA Y TERRAZA. SIN EXPENSAS!!! NO APTO CREDITO BANCARIO APTO PROFESIONAL Con una superficie total de 192 m², este ph cautiva desde el primer momento. Sus 110 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos brindan amplitud y versatilidad, permitiéndote crear espacios a medida de tus necesidades. Esta dispuesto en 2 plantas, en la planta baja encontramos living-comedor, cocina-comedor-diario, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y cochera cubierta El la planta alta encontramos un gran quincho cubierto, con cerramiento de aluminio, una habitacion grande, y toillette con ducha, ademas cuenta con lavadero semicubierto, y 2 amplias terrazas, una de ellas al frente, con parrilla, y la otra al contrafrente, muy silenciosa por orientarse hacia el pulmon de manzana. Ubicado sobre la tranquila Coronel Ramón Lorenzo Falcón, este PH en venta en Villa Luro te brinda la oportunidad de vivir en un barrio residencial, con fácil acceso a servicios, transporte y espacios verdes. Al ser apto profesional, permitirá encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. La propiedad posee metros cuadrados cubiertos no declarados en la escritura.

Ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martin 4777, entre Bermúdez y Av. Carrasco, dentro del barrio porteño de Vélez Sársfield. Solamente 2 unidades funcionales en el lote. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Living. • Baño completo. • Cocina comedor, con alacenas y muebles bajo mesada. • 1 dormitorio en planta baja y 2 en planta alta. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR: • Patio techado con lavadero. • Terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 200 m de Av. Juan B. Justo. • A 250 m de Av. Gaona. • A 300 m de Av. Lope de Vega. • A 400 m de Av. Canónigo M. C. del Corro. • A 600 m de Au Perito Moreno. • A 600 m de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181 ÁREAS VERDES O DE INTERÉS: • Plaza la 99. • Hospital Gral. de Agudos D. Vélez Sarsfield. • Plaza Don Bosco. • Plaza Monte Castro. DETALLE DE SUPERFICIES: Las superficies consignadas en los detalles de la publicación corresponden a las medidas actuales de la propiedad. Son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. SEGÚN ESCRITURA: Cubierta: 44, 92 m² Semi: 6, 55 m² Descubierta: 5, 68 m² Azotea: 40, 39 m² Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

Venta PH de 4 Ambientes, RECICLADO A NUEVO, de superficie total de 186 m2 SIN EXPENSAS, Patio con Jardín y Parrilla en el barrio de Villa Santa Rita. El PH esta desarrollado en 1 SOLA PLANTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, dando la sensación de estar en una casa. Al cruzar la puerta, te recibirá una sensación de amplitud por la altura de los techos, y luminosidad por su patio y jardin alrededor del cual se construyeron todas los ambientes. La luz te envolverá en cada rincón. Un verdadero oasis urbano. Esta propiedad es Unica. Cada espacio ha sido diseñado alrededor del patio/ jardin para maximizar la la luz y hace de este Ph algo realmente Unico. Ha sido meticulosamente refaccionado con materiales de primera calidad, garantizando no solo durabilidad y elegancia, sino también un estilo contemporáneo que cautiva al entrar. La cocina equipada por completo, con heladera, su concepto abierto y vista al patio, se erige como el corazón del hogar, promete convertirse en el lugar donde se gestarán los mejores momentos en compañía de tus seres queridos. Los 3 dormitorios, de lo cual 1 es en suite con vestidor, son de tamaño muy generosos con placares de gran capacidad, te ofrecen un refugio de tranquilidad y descanso. La propiedad se distingue además por su luminosidad excepcional, gracias a la perfecta integración de la luz natural en cada espacio, creando una atmósfera cálida y acogedora en todo el ambiente. El patio y jardín con su parrilla te ofrece un espacio único para recibir familiares y amigos. CARRACERISTICAS : -todos los Ambientes dan al Patio / Jardin -Living- comedor con vista al patio - Cocina concepto abierto -3 Dormitorios con amplios placares - 1 en Suite con vestidor. - 2 Baños completos - Parrilla - Lavadero - Espacio baulera M2 por escritura m2 totales: 186 m2 Cubiertos: 130m2 Semicubiertos : 17,08 m2 Descubiertos: 34 m2 Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, en una calle muy silenciosa y residencial. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir este muy acogedor PH., UN VERDADERO OASIS EN LA CIUDAD. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

VENTA: PH de 4 ambientes ubicado en el corazón de Colegiales. Sobre la calle Virrey Olaguer y Feliu y Freire, una de las zonas mas buscadas del barrio por su tranquilidad y conectividad. El PH cuenta con 3 unidades. todas ubicadas en planta baja. La propiedad se encuentra al contrafrente. Tiene excelente luminosidad. Ya que cuenta con dos patios internos y terraza propia. Muy silencioso, se ubica en el pulmón de manzana. Cuenta con 3 habitaciones y dos baños completos, uno con bañadera y el otro con ducha. Cocina con comedor diario y horno a gas. La calefacción es por aire acondicionado frio calor en el living, dos panales calefactores eléctricos en dos dormitorios y dos aires acondicionados frio sólo en habitación ppal. y secundaria. La terraza es de uso exclusivo, tiene parrilla y lavadero independiente con espacio de guardado. El estado es excelente. Impecable mantenimiento de la propiedad. Entre las 3 unidades comparten un gasto mínimo de limpieza de aprox. $50.000.- La propiedad NO ES APTO CREDITO. Contáctanos y la visitamos. según escritura Sup cubierto: 32,03 Semicubierta: 3,67 Descubierta: 82,34 total 118,04

PH EN VENTA EN CONSTITUCIÓN | 5 AMBIENTES CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE PH de 5 ambientes ubicado sobre la calle Cochabamba, en el barrio de Constitución. La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla en dos niveles, con una distribución funcional y espacios versátiles. Fue remodelado íntegramente en 2022, incluyendo cocina, baños, instalación eléctrica, cañerías y gas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 121 m² de superficie total. - 105 m² cubiertos. - 17 m² descubiertos. - Orientacion Norte - Disposción frente - 5 ambientes. - 4 dormitorios. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Cocina independiente. - Living comedor al frente. - Patio. - Espacio tipo escritorio. - Entrada independiente. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA - Living comedor al frente. - 3 dormitorios. - Cocina independiente. - Baño completo. - Toilette. - Patio. ENTREPISO - Espacio abierto tipo escritorio. - Cuarto dormitorio. ESTADO Y RENOVACIONES La propiedad se encuentra en muy buen estado general. En 2022 se realizó una remodelación integral que incluyó la renovación de la cocina, los baños, la instalación eléctrica, las cañerías y el gas. SERVICIOS Y EXPENSAS - Electricidad. - Agua corriente. - Gas. - Expensas octubre 2026: $50.000. UBICACIÓN - A media cuadra de Av. Presidente Luis Sáenz Peña. - A 2 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. - A 2 cuadras de Av. Pavón. - A 2 cuadras y media de Av. Entre Ríos. - A 3 cuadras de Av. Juan de Garay. - A 8 cuadras de la estación Constitución del tren Roca. - A 8 cuadras de la estación Constitución de la línea C de subte. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Un PH amplio, con entrada independiente, patio y cuatro dormitorios, ideal para quienes buscan ambientes versátiles y la posibilidad de adaptar los espacios a sus necesidades. Su distribución en dos niveles y su cercanía a importantes avenidas y medios de transporte lo convierten en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Amplio PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con un luminoso living, cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, toilette de recepción, baño completo con ducha, una habitación y un dormitorio con salida directa al patio. Además, dispone de un segundo patio que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, y acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, gas y electricidad) renovados a nuevo hace aproximadamente 6 años, brindando mayor seguridad y tranquilidad. También posee tanque de agua nuevo. Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, sectores al aire libre y una propiedad lista para habitar. No paga expensas

PH EN VENTA EN PALERMO SOHO – 5 AMBIENTES CON BALCON, PATIO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS Ubicado sobre Godoy Cruz, este PH de 5 ambientes se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y el gran potencial que ofrecen sus metros cubiertos y descubiertos. Cuenta con 244 m² totales, distribuidos en 118 m² cubiertos y 126 m² descubiertos, brindando ambientes cómodos, luminosos y con múltiples posibilidades de uso. La propiedad dispone de: Hall de recepcion en PB independiente y acceso por comoda escalera al Amplio living comedor con salida a balcon corrido al frente, lo que brinda excelente entrada de luz natural cocina independiente con espacio de comedor diario. 3 dormitorios con placard. Area de escritorio. Baño completo y toilette. Espacios exteriores ideales para disfrutar. Patio y terraza con gran potencial para renovar, ampliar o adaptar según las necesidades. Su distribución permite disfrutar de una circulación cómoda y una sensación de amplitud poco frecuente en la ciudad. La presencia de espacios abiertos aporta luminosidad, ventilación y la posibilidad de crear diferentes sectores: jardín, área social, quincho o espacios de relax. Construcción sólida de la época, con una base ideal para quienes buscan una propiedad con identidad propia y la posibilidad de modernizarla a gusto. Ubicación privilegiada en Palermo, rodeada de gastronomía, comercios, servicios, medios de transporte y todo lo que ofrece uno de los barrios más valorizados de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, sin resignar la ubicación y conectividad de Palermo. Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión con gran potencial de revalorización.

Excelente ubicación, ideal inversión o vivienda. Oportunidad para inversion o vivienda Ph sobre calle cabrera cerca de todo. Ingresando a la propiedad por el frente y con entrada independiente, nos encontramos con amplio living comedor pisos de madera en perfecto estado. Hall de distribución a cocina y un patio cubierto u oficina con amplios ventanales muy luminoso. Baño completo. Dos dormitorios y un espacio superior podrá ser un escritorio o playroom o dormitorio (no es espacio aéreo, no tiene terraza propia). Lavadero. Todos los servicios funcionando. Sin expensas. Estufas instaladas. Medidas por escritura 84 m2.

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON, EN PARQUE CHAS, EXCELENTE ESTADO! Encantador PH de 3 ambientes ubicado en Budapest al 1400, Parque Chas. Se destaca por su ideal ubicación, a metros de la plaza Plaza Dr. Alfredo Nobel, a tan solo dos cuadra de Avenida de los Constituyentes y cercano a varios medios de transporte . Cuenta con entrada independiente. En planta baja nos encontramos con: -Amplio living comedor. -Hermosa cocina completa con alacenas y bajo mesada lo cual añade funcionalidad al hogar. -Atractivo patio con parrilla, accesible desde la cocina o el living. En la planta alta nos encontramos con: -Dos habitaciones espaciosas, cada una con su respectivo placard, ofreciendo comodidad y organización. -Un baño completo. -Hall de distribución. -Una de las habitaciones brinda acceso a un patio que inunda de luminosidad el espacio. Superficie según escritura: Cubierta: 35,81 m2 Semicubierta: 11 m2 Descubierta: 28,8 m2 Superficie Total: 64,50m2 Este PH combina funcionalidad y encanto en una ubicación deseada. ¡Una oportunidad única en Parque Chas! No dudes en consultarnos!!! Múdate a la vida que queres!