Phs en venta en Capital Federal

PH SIN EXPENSAS EN FLORES-PARQUE AVELLANEDA Propiedad ubicada en Calle Portela, a metros del Boulevard Bilbao, con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de un ph compacto de 38 m² de superficie total, distribuido en 26 m² cubiertos y 12 m² de patio descubierto con toldo, se puede construir un nivel màs. Características de la distribución • Living-comedor con acceso directo al patio • Dormitorio en entrepiso de 12m2 • Baño completo • Cocina integrada al espacio principal • Patio de 12 m² Las instalaciones estàn actualizadas. El ph tiene 3 unidades funcionales en total, no se paga expensas. Oportunidad de inversión Calle Portela ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona cuenta con infraestructura desarrollada y es demandada por inquilinos en busca de viviendas compactas y económicas. ¡Reservá tu visita!

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO – EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL PROFESIONAL Ubicada sobre Av. Gral. Las Heras, entre Uriburu y Junín, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una actividad profesional en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un punto de gran conectividad, a pocos metros de la Línea H y próxima a hospitales, instituciones educativas, parques, comercios y una amplia variedad de servicios. Actualmente configurada como un amplio dos ambientes, la propiedad originalmente figura en escritura como tres ambientes y fue remodelada para generar mayor amplitud en el área principal. Su distribución permite, además, una sencilla incorporación de un segundo dormitorio o espacio independiente, adaptándose a diferentes necesidades profesionales. Al ingresar, cuenta con un cómodo jardín de invierno que puede funcionar como recepción o sala de espera. El ambiente principal integra cocina con barra, comedor y living, ofreciendo un espacio amplio y versátil para adaptar según el destino de la unidad. Dispone de un baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones con vestidor y puerta ventana con acceso directo al patio. Como diferencial, la propiedad cuenta con terraza de uso exclusivo de la unidad, según consta en el Reglamento de Copropiedad, aportando un espacio adicional de gran utilidad. Por su ubicación, distribución y posibilidades de adaptación, resulta una alternativa interesante para estudio profesional, consultorio, oficina, espacio de atención al público o emprendimiento, sujeto a las normas y habilitaciones correspondientes. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación privilegiada y con excelente conectividad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRÉSTAMO HIPOTECARIO HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD SIMULA TU PRÉSTAMO EN Aclaración: Las últimas imágenes fueron editadas mediante inteligencia artificial y se incluyen únicamente a modo ilustrativo. Las dimensiones indicadas son aproximadas.

VENTA PH EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Propiedad única de dos unidades en un mismo lote, ubicada estratégicamente sobre calle La Porteña en el barrio de Flores. Con una superficie total de 207 m², distribuidos en 127 m² cubiertos y 80 m² descubiertos, este PH ofrece espacios amplios y funcionales construido en 1980. Diseñado con distribución inteligente, el inmueble presenta un ingreso independiente que conduce a un hall principal. Escalera al Primer piso. La zona social integra una cocina-comedor luminosa con ventanales al frente, techos altos y pisos de madera que aportan calidez y amplitud. Dos habitaciones muy amplias con placards, una al frente y otra contrafrente con excelente luz natural. Baño grande y completo. A continuación acceso con entrada separada a cocina con living comedor totalmente equipada y mucho espacio. Escalera a la segunda planta con una habitacion con ventana, baño en suite y acceso a Playroom o sala de estar o uso múltiple. Entre sus destacadas características se encuentran: terraza cubierta multipropósito, balcón, lavadero, parrilla y placard. La disposición de frente permite óptima iluminación natural. Permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes perfiles de habitantes. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Rivadavia, con excelente conectividad de transporte público. Estado general muy bueno, sin expensas, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. Ideal para dos familias/ centro de arte estético/etc.

PH SIN EXPENSAS EN FLORES-PARQUE AVELLANEDA Propiedad ubicada en Calle Portela, a metros del Boulevard Bilbao, con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de un ph compacto de 38 m² de superficie total, distribuido en 26 m² cubiertos y 12 m² de patio descubierto con toldo, se puede construir un nivel màs. Características de la distribución • Living-comedor con acceso directo al patio • Dormitorio en entrepiso de 12m2 • Baño completo • Cocina integrada al espacio principal • Patio de 12 m² Las instalaciones estàn actualizadas. El ph tiene 3 unidades funcionales en total, no se paga expensas. Oportunidad de inversión Calle Portela ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona cuenta con infraestructura desarrollada y es demandada por inquilinos en busca de viviendas compactas y económicas. ¡Reservá tu visita!

¡Oportunidad en el barrio de San Cristóbal! Te presentamos este ph de 3 ambientes, ubicado en un primer piso, dentro de un complejo de características particulares, compuesto por planta baja y primer piso, con un total de solo 5 unidades funcionales. Cuenta con una terraza de uso exclusivo de esta unidad funcional, la cual tiene una medida aproximada de 48 m2. Cuenta con una cochera disponible para venta, la cual se encuentra a 50 mts de la propiedad, y se comercializa por separado. La unidad cuenta con 50,55 m² totales, distribuidos en 2 dormitorios y ambientes funcionales que ofrecen distintas posibilidades de organización y aprovechamiento del espacio. Se encuentra en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o para darle su propio estilo con algunas mejoras. Además, cuenta con espacio de guardado, un detalle práctico que suma comodidad y permite mantener los ambientes más ordenados. Su ubicación en San Cristóbal brinda cercanía a comercios, servicios y diferentes opciones de transporte, facilitando el día a día y la conexión con distintos puntos de la Ciudad. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad de 3 ambientes en una zona céntrica. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!

VENTA PH 5 AMBIENTES AL FRENTE, SIN EXPENSAS, APTO CREDITO. SE ACEPTA PERMUTA. VILLA LUGANO. Propiedad horizontal en Primer Piso por escalera, con una superficie total de 172 m², ubicada estratégicamente sobre la calle Somellera a metros de Larrazabal, en Villa Lugano, Capital Federal. Desarrollada en dos niveles que combina espacios funcionales y amplios. En el primer nivel un living comedor con salida al balcón frontal, cocina integrada con bajo mesada , mesadas de algarrobo con desayunador. Tres dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con salida al balcón frontal y un baño completo complementan este sector. La planta superior ofrece un ambiente versátil con segundo baño completo, lavadero y terraza privada con orientación privilegiada, con posibilidades de expansión o simplemente para disfrutar de hermosos momentos de esparcimiento al aire libre. Construido en 1985, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Superficie construida de 108 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 61 m² descubiertos. Cuenta con placares, desayunador, balcón y terraza. Ubicación estratégica y priviligiada ,con excelente conectividad de transporte público y acceso rápido a Autopista Dellepiane. Sin expensas, clasificación apto crédito, representa una inversión sólida para familias que valoran espacios versátiles y funcionales. Se acepta permuta como alternativa de negociación.

PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA – Presentamos esta excelente propiedad tipo PH de 4 ambientes, completamente reciclada y puesta en valor, lista para mudarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Con una superficie total de 127,82 m², esta unidad se destaca por la calidad de sus terminaciones, el cuidado en cada detalle y la excelente distribución de sus espacios. Al ingresar, nos recibe un amplio patio semicubierto que funciona como un verdadero ambiente adicional, ideal para utilizar como living-comedor, sala de estar o espacio de reunión familiar. Gracias a sus dimensiones y luminosidad, se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La vivienda cuenta con tres cómodas habitaciones distribuidas en dos plantas: dos de ellas en planta baja y una tercera en planta alta, brindando privacidad e independencia a cada sector del hogar. Dispone además de cocina independiente, baño completo y una espectacular terraza propia con sector de lavadero y quincho, un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. La terraza cuenta con parrilla y terminaciones de excelente calidad, generando un entorno sumamente agradable y funcional. Uno de los mayores atributos de esta propiedad es el importante trabajo de reciclado integral realizado. Se renovaron completamente las instalaciones de gas y electricidad, incluyendo cañerías nuevas, sanitarios, termotanque de 120 litros, tanque de agua de 750 litros y equipamiento de cocina. Todo fue pensado para brindar comodidad, seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios. Asimismo, se conservaron y restauraron cuidadosamente los detalles originales de la propiedad, destacándose las aberturas y maderas, que fueron lijadas, pulidas y mantenidas en excelente estado. Los pisos de madera fueron totalmente renovados, aportando calidez y personalidad a cada ambiente. Cada rincón refleja mantenimiento, calidad constructiva y una puesta en valor realizada con criterio y buen gusto. Una propiedad única, con el encanto de los PH tradicionales y todas las comodidades de una renovación moderna. Solo resta traer tus muebles, instalarse y comenzar a disfrutarla. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

NUEVO PROYECTO EN EL BARRIO DE NUÑEZ (Lomas de Nuñez) . PH de 3 ambientes A ESTRENAR con entrada independiente, con Balcón Aterrazado y terraza propia. LAS FOTOS SON DE OTRA OBRA INICIADA. PUEDE VISITARSE UNA UNIDAD MODELO. ULTIMO Y ÚNICO DISPONIBLE. INICIO DE OBRA: AGOSTO 2026 VALOR: u$s319.000.- u$s2850.- x m2 (aprox) UBICACIÓN: sobre un pasaje único en el barrio. PJE CERRILLOS AL 1900 (entre O'Higgins y Besares) TENEMOS OTROS SIMILARES EN LA ZONA: VIDAL AL 4500 Y EN OLOF PALME AL 4500. (Consulta por mayor información y detalles). UF 3 “3 amb. + 1 TERRAZA A CIELO ABIERTO AMENITIES PRIVADOS+BALCÓN ATERRAZADO ENTRADA INDEPENDIENTE TIPO CASA” SUPERFICIES: TOTALES (aprox.)= 127.75 M2 VENTA (Homogeneizados aprox.): 111m2 Cubiertos (aprox.)= 89.17 M2 Descub. (aprox.): 38.58 “Los m2 son aproximados/ estimados. Los definitivos surgirán de la escritura” VALOR: Usd 319.000.- MÉTODO DE PAGO: A convenir. “12 CUOTAS en USD FIJAS” Garantía: AVANCE DE OBRA. PLAZO: Inicio de Obra: AGOSTO 2026. Finalización de Obra (estimado): dentro de los 12 meses de inicio. CARACTERÍSTICAS de la UNIDAD: AL FRENTE en 1er Piso. ENTRADA INDEPENDIENTE desde LA CALLE REVESTIMIENTOS: En Pisos: Porcelanato simil madera (Marca San Lorenzo o similar). En Paredes: Porcelanato Concrete Gray en Baños (Marca San Lorenzo o similar) y Veneto Aqua “Subway” en Cocina. (Marca Piu o Similar) ⁃ ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. Espacio para Lavarropas. EXPANSIONES: 1 BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA EN TERRAZA A CIELO ABIERTO c/ Cesped Sintetico Premium Tricolor 30 mm APTA AMENITIES PRIVADOS. 2 DORMITORIOS CON PLACARD + FRENTE INTEGRAL e Interior. 2 BAÑOS COMPLETOS + 1 TOILET. ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoro con mochila + tapa y Bidet (Importado), Bañera (Chapa. Ancho: 70 cm), Mueble Vanitory (color Blanco y mesada cerámica). Kit Accesorios + Espejo (colgar). PUERTAS: En Acceso, CHAPA LISA REFORZADA. PUERTA SEGURIDAD MULTIANCLAJE. En INTERIOR: PLACAS DE 9mm + MARCOS CHAPA 18mm con BUÑAS HORIZONTALES. PICAPORTES: ALUMINIO. CARPINTERÍAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH y LAMINADOS (según corresponda). COCINA: MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS en melamina texturada con cantos ABS (cierre suave) + Mesada Cuarzo Esencial (o similar) Anafe 4 hornallas(Gas Natural) + Horno (eléctrico). (MARCA TST o similar) con PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar) Griferías Monocomando (MARCA FV. MODELO “PUELO”o Importadas). Termotanque Electrico 120lts (MARCA PEISA o CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de A/A (Incluye todas sus cañerías, cables y desagües) en Estar Comedor y Dormitorios. UPGRADE’s Disponibles de la UNIDAD: Opción Deck WPC + Pergola + Jacuzzi en Terraza. Opción “Cambio revestimientos” Opción “Caldera dual con radiadores” Opción “Cambio griferías” Opción “Provisión e Instalación de A/A” Opción “Modificación en cocina. Estacionamiento 24 hs a "dos minutos a pie" con disponibilidad de cocheras. NOTA: “La presente memoria descriptiva tiene carácter informativo y no contractual". OBRAS INICIADAS EN LA ZONA SAAVEDRA Y NUÑEZ: OLOF PALME AL 4500 Y VIDAL AL 4500. UBICACIÓN: CERRILLOS AL 1900 entre O'Higgins y Grecia, Nuñez. A 3 cuadras de Av del Libertador. Conectividad: Colectivos:15, 28, 29, 57, 59, 60, 68, 117, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194

EN CONSTRUCCIÓN- ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 26 PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA LURO CON PATIO Y ENTRADA DE AUTO Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Este proyecto se encuentra en CONSTRUCCIÓN con una estimación de entrega para Diciembre 2026 y financiación disponible. Se aceptan mono o dos ambientes como permuta. UNIDAD FUNCIONAL : 2 Precio: U$S 219.000.-. Posibilidad de espacio aéreo (aprox 59 m2) El complejo constará de 4 unidades en total: 2 PH al frente con entrada independiente, y 2 PH de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: ingresando encontramos el espacio para el auto, el living/comedor, Toillet, la cocina-comedor diario que cuenta con un espacio de despensa y al fondo el patio con césped y posibilidad de parrilla. Planta Alta: Encontramos el dormitorio principal, dos baños completos y los otros dos dormitorios. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. IMPORTANTE: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Las fotos son ilustrativas y corresponden a otra propiedad de los mismos constructores. Tales como: NAZARRE 5600, CONDARCO 5700, MELINCUE 5100, MANUEL SOLA 4700, NAZARRE 6200, MOLIER 1800, PRIMERA JUNTA 1900, CHIVILCOY 900, FRAGUEIRO 400, BERNALDEZ 2400, Campana 1100/1700, EMILIO CASTELAR 700, MARCOS SASTRE 5000 , MADRID 600, GOMEZ DE FONSECA AL 200, UN TOTAL DE M2 CONSTRUIDOS Y EN EJECUCIÓN 6900 M2 Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635.

PH 2 AMB PB A RECICLAR C/PATIO AL PULMÓN · SIN EXPENSAS ¿Buscás un PH en Villa del Parque para hacerlo a tu gusto? Esta es tu oportunidad. Se vende un PH de 2 ambientes en planta baja, con patio propio que da al pulmón de manzana, en un edificio de solo 3 unidades sobre Av. Nazca al 2900, en pleno Villa del Parque. No paga expensas y es apto crédito hipotecario. Está para reciclar por completo. Eso te permite diseñar cada ambiente a tu medida, elegir las terminaciones y comprar en uno de los barrios más buscados de la Ciudad a un valor de entrada muy accesible. DATOS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 48,60 m². Superficie cubierta: 36,11 m². Patio propio: 12,49 m², al pulmón de manzana. 2 ambientes: cocina comedor, dormitorio y baño. Planta baja, con acceso por entrada común. Edificio de 3 unidades. Construcción de 1978. Estado: a reciclar. Sin expensas. Apto crédito hipotecario (sujeto a aprobación bancaria). SERVICIOS Electricidad y agua corriente. No tiene gas natural. El reciclaje es el momento ideal para pedir la conexión o para diseñar una vivienda 100 % eléctrica, con anafe de inducción, termotanque eléctrico y aire acondicionado frío-calor. EL PATIO, SU GRAN DIFERENCIAL Como da al pulmón de manzana, el patio tiene más luz natural, mejor ventilación y mucho más silencio que un patio interno, algo poco común en una propiedad sobre avenida. Es ideal para una galería, un espacio verde, una parrilla eléctrica o para ampliar el living hacia afuera. POTENCIAL DE RECICLAJE Integrar la cocina al living y abrirlo al patio con un ventanal. Diseñar un dormitorio amplio con placard. Renovar el baño a nuevo. Sumar un patio cubierto o semicubierto para ganar metros útiles. Renovar las instalaciones a nuevo (eléctrica, sanitaria y, si se desea, gas). CERCANÍAS Transporte: sobre Av. Nazca, con muchas líneas de colectivo hacia distintos puntos de la Ciudad. A pocas cuadras de la estación Villa del Parque del tren San Martín. Comercios: cerca del centro comercial de Villa del Parque sobre Av. Cuenca, con bancos, supermercados, cafés y gastronomía. Espacios verdes: cerca de la Facultad de Agronomía (UBA), uno de los pulmones verdes más grandes de la zona, ideal para caminar o hacer deporte. Educación y salud: colegios primarios y secundarios, jardines y centros de salud en el barrio. Accesos: salida rápida a Av. Álvarez Jonte, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín y Av. General Paz. IDEAL PARA Primera vivienda: entrar a Villa del Parque con un valor accesible y reciclar a tu ritmo. Inversores: comprar, reciclar y vender o alquilar en una zona de alta demanda de PH. Arquitectos y emprendedores que buscan proyectos de reciclaje en el barrio. Consultame y coordinamos una visita. Si querés, te paso ideas de distribución y una estimación de obra para que puedas evaluarlo con números.

Excelente PH Dúplex con Patio, Quincho y Parrilla en Villa del Parque Ubicación: Baigorria al 2800 (entre Av. Nazca y Terrada), Villa del Parque, CABA. Descripción General Hermoso y muy funcional PH desarrollado en 2 plantas (tipo dúplex), ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad en el corazón de Villa del Parque. Una propiedad ideal para quienes buscan el confort de una casa, espacio al aire libre y parrilla propia. Distribución de los Ambientes PLANTA BAJA: o Living de recepción muy acogedor. o Cocina integrada con comedor, un espacio práctico y dinámico para el día a día. PLANTA ALTA : o 2 cómodas habitaciones bien distribuidas. SECTOR EXTERIOR: o Patio de uso exclusivo ideal para disfrutar al aire libre. o Quincho con parrilla, perfecto para reuniones, asados y momentos de descanso.

PH DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA, PATIO CON PARRILLA Y BALCÓN TERRAZA – SAAVEDRA Excelente PH de 4 ambientes, distribuido en 3 plantas, ubicado en una tranquila zona residencial de Saavedra, a 1 cuadra de Av. Balbín y a 6 cuadras del Parque Saavedra. La propiedad cuenta con cochera cubierta y un patio con parrilla que constituye el acceso a la vivienda, un espacio exterior propio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Distribución: Planta baja: amplio living-comedor con balcón al frente, cocina integrada y toilette de recepción. Primer piso: dos dormitorios y un baño completo con bañera. Segundo piso: tercer dormitorio, baño con ducha, lavadero y un hermoso balcón terraza al frente. Características adicionales: Cochera cubierta. Patio de acceso con parrilla. Balcón al frente en planta baja. Balcón terraza al frente en la última planta. Calefacción por losa radiante sectorizada. Aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Ubicado en un entorno residencial, con cercanía a avenidas, comercios y espacios verdes. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y cochera cubierta en una excelente ubicación de Coghlan. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA PH 3 AMBIENTES. VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en PH ubicado estratégicamente en el tradicional y cotizado barrio de Villa Crespo. Propiedad cómoda y funcional con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. El inmueble se encuentra en muy buen estado general, ideal para primera vivienda o renta. La propiedad incluye dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, lavadero y patio, ofreciendo todas las comodidades para una vivienda práctica y confortable. Excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes y muy buena ventilación. Primer piso por escalera de fácil acceso. Servicios de electricidad y gas instalados, lo que garantiza autonomía y confort. Su ubicación en Villa Crespo representa una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización y conexión directa con importantes arterias de Capital Federal. A solo metros de centros comerciales, excelente conectividad de transporte y actualmente con un gran desarrollo gastronómico, cultural y un movimiento activo de nuevos emprendimientos.

PH 4 AMBIENTES EN VERSALLES CON COCHERA, PATIO Y POSIBILIDAD DE PARRILLA. A ESTRENAR CON POSESIÓN INMEDIATA Se aceptan mono o dos ambientes escriturables como permuta. (consultar valor) UNIDAD FUNCIONAL : 3 Precio: U$S 208.000. Está compuesta por amplísimo estar/comedor, cocina separada, 3 dormitorios (uno en suite) , 2 baños completos, toilette con ducha, patio, jardín con lavadero. SUPERFICIE: CUBIERTA: 98,54 m2 DESCUBIERTA: 31,11 m2 TOTAL: 129,65 m2 IMPORTANTE: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. El complejo consta de 4 unidades: 2 PH al frente con entrada independiente, y 2 PH de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el estar comedor junto a la cocina, un toilette con ducha y un 2do patio con jardín. Planta Alta: encontramos el master dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con un baño completo. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio y sin gastos de expensas. Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635.

PH CON QUINCHO, PARRILLA, TINA E INCREÍBLE TERRAZA EN VENTA ***TOTALMENTE REFACCIONADO*** - VILLA URQUIZA Sobre la emblemática Avenida Triunvirato, se alza esta propiedad que representa la esencia del vivir porteño con carácter. Se trata de un luminoso ph que combina la solidez constructiva de mediados del siglo pasado con las comodidades que exige la vida contemporánea. UBICADO EN 1 PISO POR ESCALERA La propiedad despliega sus espacios de manera inteligente. Los 75 m² cubiertos se distribuyen en ambientes generosos que fluyen naturalmente, mientras que los 25 m² descubiertos conforman una terraza PROPIA que se transforman en extensiones del hogar, ideal para disfrutar del clima porteño y crear esos momentos que quedan en la memoria. El dormitorio ofrece la privacidad y el descanso que merece, complementado por un baño completo de buen tamaño y una toilette adicional que suma funcionalidad. La cocina comedor se integra como el corazón de la vivienda, espacio donde convergen la practicidad y la posibilidad de compartir. El lavadero, detalle que muchas propiedades modernas descuidan, está presente como testimonio de una distribución pensada en la vida real y suma un gran diferencial: cuenta con un práctico espacio de toilette integrado. Refaccionado recientemente, el ph mantiene la estructura original pero con las mejoras que garantizan confort y durabilidad. Su estado general es excelente, reflejando cuidado y atención en cada rincón. La ubicación es estratégica. Próximo a Parque Chas ofrece ese equilibrio único entre la cercanía a servicios, comercios y transporte, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio con identidad propia. Avenida Triunvirato es sinónimo de accesibilidad y movimiento. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca raíces en la ciudad, ya sea para habitar o como inversión inmobiliaria en una zona de demanda sostenida. Veni a conocer tu próximo hogar VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano. La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad. Distribución y espacios: El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona. Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales. Características constructivas: Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico) Ubicación estratégica Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria. Potencial de uso • Vivienda familiar con espacios diferenciados • Inversión para renta residencial • Reconversión comercial o de servicios • Proyecto de ampliación o reformulación No te pierdas la visita, contactanos!!

PH de Estilo Reciclado a Nuevo con Patio Cubierto – Recoleta Ayacucho al 900, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe. Viví el encanto de la arquitectura clásica combinado con el confort de una renovación integral. Este coqueto PH en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, ofrece aproximadamente 44 m² distribuidos en 2 ambientes más un patio propio cubierto con techo vidriado, que aporta una gran luminosidad y funciona como un excelente tercer ambiente: ideal como escritorio, jardín de invierno o espacio de lectura. Características destacadas PH de estilo con techos de más de 3 metros de altura. Pisos originales de pinotea, plastificados a nuevo. Aberturas originales de doble hoja, conservando todo el carácter de época. Totalmente reciclado: Instalación eléctrica nueva. Conexión para lavarropas nueva. Conexión WiFi nueva. Griferías nuevas. Pintura completa a nuevo. Cocina independiente con gas natural. Edificio de categoría, de más de 50 años de antigüedad, con portero con vivienda permanente, que brinda mayor seguridad y mantenimiento. Ideal para: Quienes buscan vivir en una propiedad con identidad y estilo. Profesionales que necesitan un espacio extra para home office. Inversores que buscan una excelente ubicación con gran potencial de renta. Una propiedad con personalidad, lista para mudarse, en el corazón de Recoleta, cerca de universidades, medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial! Hoy podes acceder a un crédito hipotecario con LENDAR!!!

PH de 4 ambientes en dos plantas con cochera y terraza – Villa Devoto Excelente PH, ubicado sobre Tinogasta al 4200, en el barrio de Villa Devoto. Una propiedad amplia, cómoda y con una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ambientes bien aprovechados. La propiedad cuenta con más de 139 m² totales, distribuidos en dos plantas. Dispone de tres habitaciones, amplias y versátiles, además de un gran espacio de cocina-comedor, perfecto para disfrutar del día a día y compartir en familia. Uno de sus principales atractivos es su terraza, que brinda un espacio al aire libre para disfrutar, armar un sector de parrilla, generar un área verde o simplemente tener un lugar de descanso. También cuenta con cochera cubierta, un diferencial muy importante para la zona. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para habitar y con una distribución que permite aprovechar cómodamente cada ambiente. METROS SEGUN ESCRITURA: Cubiertos: 62,27 m² Semicubiertos: 11,44 m² Descubiertos 65,49 m² Ubicación: Tinogasta 4200 – Villa Devoto PH al frente Más de 139 m² totales 3 habitaciones Gran cocina-comedor Cochera Terraza Muy buen estado de conservación

EQUIPO RE/MAX VENDE PH 3 AMBIENTES CON PATIO LUMINOSO EN BOEDO APTO CREDITO BANCOS PRIVADOS Y BANCO CIUDAD DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA - LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE. -COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA Y AMPLIO LUGAR DE GUARDADO, ARMARIO DE PISO EL TECHO, SALIDA AL PATIO INTERNO. -BAÑO COMPLETO. -PRIMER DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD DE PISO AL TECHO. -SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL PATIO INTERNO, CON DOBLE PLACARD DE PISO AL TECHO. -AMPLIO PATIO. 65.66m² CUBIERTOS 1,42m² SEMICUBIERTOS 10,58m² DESCUBIERTOS 77,66m² TOTALES TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 143, 160, 164, 181, 195 Boedo es uno de los 48 barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Está delimitado por Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Avenida Caseros y Avenida La Plata. Limita con los barrios de Almagro al norte, San Cristóbal y Parque Patricios al este, Nueva Pompeya al sur, y Parque Chacabuco y Caballito al oeste. Pertenece a la Comuna 5. LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE!!!

VENTA PH 4AMB CON BALCON – PATIO Y TERRAZA PROPIO – PATERNAL UBICADO EN 1ER PISO ¡IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS! Ingresando por la entrada principal, te recibe un gran living comedor con hogar, el ambiente perfecto para relajarte y disfrutar en cada encuentro. Desde aquí, los amplios ventanales te conectan con un balcón corrido de punta a punta que inunda el espacio de luz natural. Desde el ingreso hacia la derecha accedemos a la cocina independiente, la cual cuenta con espacio de comedor diario y acceso directo por la entrada de servicio. Todos los espacios de esta unidad se destacan por su excelente ventilación al exterior. Desde el living tenemos un pasillo de distribución que nos llevará al dormitorio principal con vista directa y salida al balcón corrido, asegurando un despertar lleno de luz. El baño principal fue totalmente remodelado y cuenta con una claraboya central (muy buen ingreso de luz natural). La excelente distribución se completa con un segundo dormitorio muy luminoso con ventanal al aire luz del pulmón del ph. Siguiendo por la cocina un pasillo nos da acceso a la dependencia, un tercer dormitorio, un segundo baño completo y una cuarta habitación subdividida, ideal para adaptar como depósito o escritorio. ¿Buscás desconectar al aire libre? La propiedad sigue sorprendiendo en su sector exterior: continuando desde el cuarto dormitorio tenemos acceso al sector de lavadero y al patio de la unidad. Por último una escalera que te lleva directo a tu propia terraza privada, el escenario ideal para tus futuras reuniones, asados o tardes de sol. ¿Queres venir a conocer tu próximo hogar? ¡Escribinos! Coordinemos una visita. VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM

PH BOUTIQUE EXCLUSIVO- OBRA INICIADA- FOTOS DE OBRAS EN CURSO. LAS MISMA SON DE UNIDAD MODELO QUE SE PUEDE VISITAR EXPANSIONES PERSONALIZABLES. UNICA EN LA ZONA. OBRA RAPIDA. TENEMOS PROYECTO DE OTRA OBRA CON COCHERA (CONSULTAR) RESPONSABLES DEL PROYECTO CON MAS DE 10.000 M2 CONSTRUIDOS Y MAS DE 23 AÑOS CONSTRUYENDO. ACTUALMENTE ESTAN CON 5 OBRAS PROPIAS EN EJECUCIÓN (APTAS PARA VISITAR) Y 2 PROYECTOS POR LA ZONA (ZONA BESARES Y O'HIGGINS). PRECIO: USD339.000,- PRECIO ESTIMADO "POZO" USD 2.500 X M2. (aproximados) PRECIO ESTIMADO "TERMINADO" USD 2875 XM2. (aproximados) PROYECCION ESTIMADA: R.O.E. (APROX): 15%/ T.I.R. (APROX) 18-20% METODO DE PAGO: OPCION A: "PRECIO A CONVENIR" 30% AL BOLETO Y EN 10 CUOTAS FIJA EN DOLARES OPCION B: "PRECIO A CONVENIR" CUOTAS EN OBRA Y "ENTREGAS TU DEPARTAMENTO" CONTRA LA POSESION. SE PUEDE VISITAR UNIDAD MODELO PLAZO: FINALIZACION DE OBRA (ESTIMADO): DENTRO DE LOS 11 MESES DESDE INICIO. (JUNIO 27). CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: AL FRENTE EN PRIMER PISO ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN PLANTA BAJA REVESTIMIENTOS: PORCELANATO SIMIL MADERA (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR), CONCRETE GRAY EN BAÑOS (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR) Y VENETO ACQUA "SUBWAY" (MARCA PIU O SIMILAR) ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS. 1 BALCON ATERRAZADO¨. TERRAZA CIELO ABIERTO CON PARRILLA Y CESPED SINTETICO PREMIUM TRICOLOR 30 MM. APTA AMENITIES PRIVADOS. 3 DORMITORIOS CON PLACARD+ FRENTE INTEGRAL e interior. 2 BAÑOS (ILUM Y VENT. NATURAL) + 1 TOILETTE ARTEFACTOS SANITARIOS: INODORO CON MOCHILA Y BIDET (MARCA PIAZZA MOD. ABRUZZO O IMPORTADO, SECTOR DUCHA (PORCELANATO. ANCHO: 70 CM, MUEBLE VANITORY. KIT ACCESORIOS+ ESPEJO. PUERTAS ACCESO, CHAPA LISA SEGURIDAD MULTIANCLAJE PREMIUM/ INTERIOR: PLACAS 9mm+ MARCOS CHAPA 18 mm, CON BUÑAS HORIZONTALES, PICAPORTES: ALUMINIO, CARPINTERIAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH (3+3/12/5 templado) MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS EN MELAMINA TEXTURADA CON CANTOS ABS (CIERRE SUAVE) +MESADA CUARZO ESENCIAL O SIMILAR. ANAFE 4 HORNALLAS (gas natural) +Horno (eléctrico) MARCA CANDY o SIMILAR. CON PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar). GRIFERIAS MONOCOMANDO (MARCA FV, MODELO PUELO o IMPORTADAS. AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUE ELECTRICO DE 120 LITROS MARCA RHEEN O SIMILARY CLIMATIZACION: PRE INSTALACION DE A/A (INCLUYE TODAS SUS CAÑERIAS, CABLES Y DESAGUES) EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS. UPGRADE'S DISPONIBLES DE LA UNIDAD: -OPCION CALDERA MURAL CON RADIADORES -OPCION DECK WPC +PERGOLA+JACUZZI 2X2 -OPCION "CAMBIO DE REVESTIMIENTO" -OPCION "CAMBIO DE GRIFERIAS" -OPCION "PROVISION E INSTALACION DE A/A -OPCION "MODIFICACION EN COCINA" NOTA: La presente memoria descriptiva, imágenes publicadas y planos tienen carácter informativo e ilustrativo. NO SON CONTRACTUALES. MOBILIARIO EN IMAGENES NO INCLUIDO EN PRECIO. Los m2 y medidas son aproximados/ estimados. Los definitivos surgirán de la escritura. OBRAS INICIADAS EN LA ZONA SAAVEDRA Y NUÑEZ: OLOF PALME AL 4500, CERRILLOS AL 1900.

Venta de PH con entrada independiente en Villa Lugano POSESIÓN INMEDIATA Desarrolada en planta baja, tiene dos habitaciones de grandes dimensiones con su baño completo El la planta alta se encuentra la terraza de 51,90m2 Cocina a gas Cercano a varias líneas de colectivos

PH EN VENTA – MORENO 3200 – BALVANERA OPORTUNIDAD!!! PARA INVERSORES – IDEAL FLIPPING INMOBILIARIO PH a refaccionar completamente, con gran potencial de remodelación y múltiples posibilidades de aprovechamiento de sus espacios. Ubicado en planta baja y primer piso, cuenta con una distribución que permite proyectar una renovación integral y adaptarla a diferentes necesidades. Expensas $99.000 (Octubre 2026) SUPERFICIES: •⁠ ⁠Según escritura: 53 m² cubiertos propios y 3,75 m² descubiertos correspondientes a patio. REALES 100m2 Aproximados •⁠ ⁠Actualmente cuenta con una construcción desarrollada también en planta alta, alcanzando una superficie cubierta total aproximada de 100 m². (medidas aproximadas) La propiedad ofrece una gran versatilidad para su remodelación, permitiendo replantear los ambientes, optimizar la distribución y aprovechar al máximo los metros construidos. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan una propiedad para reciclar, transformar y generar valor a través de un proyecto de renovación. Ubicación estratégica sobre la calle Moreno, en el barrio de Balvanera, con buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad con mucho potencial para desarrollar un nuevo proyecto.

PH 3 AMBIENTES CON PATIO A REFACCIONAR La propiedad cuenta con un total de 69 m2 Cocina Comedor 2 habitaciones 1 baño Pequeño patio privado y terraza Conectividad y Transportes La ubicación es ideal para quienes valoran la movilidad y el rápido acceso a diversos puntos de la Capital Federal: Subte: A pocas cuadras de la Línea B (Estación De Los Incas - Parque Chas), que permite una rápida conexión con el centro de la ciudad y otras líneas principales. Tren: Proximidad a la Estación Artigas del Ferrocarril Urquiza. Colectivos: Excelente cobertura con múltiples líneas de transporte público en un radio cercano, incluyendo (entre otras): Líneas sobre Av. Triunvirato/Av. De Los Incas: 71, 93, 108, 127, 133, 176. Líneas sobre Av. Álvarez Thomas: 44, 65, 90, 151, 168. Entorno Educativo y Proximidades La zona es un excelente lugar para la vida familiar, gracias a la cercanía a importantes centros educativos: Colegios: A corta distancia de reconocidos colegios e instituciones educativas primarias y secundarias Espacios Verdes: Cerca del Parque 25 de Agosto y Plaza Éxodo Jujeño, ideales para actividades al aire libre y esparcimiento. Cultural, Comercial y Gastronómico El barrio ofrece una vibrante mezcla de opciones para todos los gustos: Comercial: A pasos del Corredor Comercial de Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato, donde encontrará supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de servicios. Gastronomía: Disfrute de la creciente oferta gastronómica de Villa Ortúzar y los barrios linderos (Chacarita y Belgrano R), con clásicas pizzerías, cervecerías artesanales y modernos cafés de especialidad (puedes mencionar el Mercado de Pulgas cercano, que a menudo tiene propuestas gastronómicas). Interés Cultural/Recreativo: Mercado de Pulgas: Un clásico de la zona, ideal para recorrer y encontrar antigüedades, diseño y objetos únicos, generando un polo de interés cultural y de diseño. Proximidad a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) - Facultad Regional Buenos Aires: A poca distancia, un punto de referencia clave en la zona. ¡No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación que lo tiene todo!