Phs en venta en Capital Federal con 4 ambientes

PH 4 AMBIENTES EN VENTA – SIN EXPENSAS- VILLA LUGANO Excelente oportunidad por sus múltiples posibilidades de uso. Patio, departamento de 1 ambiente con cocina y baño, entrada independiente. Cuenta con espacio ideal para taller o emprendimiento. Ideal para vivir, trabajar o generar una renta extra. Valor publicado USD 120.000, se escuchan ofertas razonables. Consultanos para coordinar una visita.

EXCLUSIVO PH ART NOUVEAU EN BARRACAS CON TERRAZA, ESPACIO PRIVE, QUINCHO CON PARRILLA, SALON, TERRAZA, PATIO, 2 BALCONES Y ATELIER NO TE PIERDAS LAS FOTOS!!! Joyón arquitectónico de 1923 sin expensas. Una pieza única en el mercado que combina el esplendor de la Belle Époque con la funcionalidad exterior que todos buscan hoy: terrazas, quincho y espacios privados. Con entrada independiente y en un estado de conservación excepcional, esta propiedad garantiza la máxima categoría residencial o institucional. Ficha Técnica y Superficies * Primer Piso (157 m²): Gran salón, techos de doble altura, balcones y amplios ambientes señoriales. * Azotea (118 m²): Impresionante terraza descubierta con quincho, parrilla, sector de atelier y espacio privé. * Superficie Total: 275 m² de puro diseño de autor. Puntos Fuertes de Alto Impacto * Acceso de Honor: Majestuosa escalera helicoidal de mármol de Carrara veteado, pasamanos de madera noble y baranda de hierro forjado artístico. * Salones Principales: Pisos de pinotea maciza con exclusivas guardas de marquetería y cielorrasos con molduras francesas realzadas en pan de oro. * Detalles de Autor: Exquisitos vitrales policromados originales, aberturas de gran altura y herrajes artísticos de bronce labrados a mano en perfecto funcionamiento. * Potencial Exterior: Un oasis urbano inigualable en la planta alta con gran terraza, quincho con parrilla para eventos y un atelier independiente ideal para estudio profesional, home office premium o espacio artístico. Ubicación estratégica en el histórico barrio de Barracas. Una propiedad icónica lista para ingresar, diseñada para quienes exigen categoría absoluta y valor patrimonial.

Muy Lindo PH de Excelente diseño y terminaciones en Colegiales. Sin expensasa y Apto crédito. La propiedad se encuentra frente a la Plaza Juan José Paso sobre una calle sin transito de colectivos, cuenta con rápidas conexiones a áreas comerciales, gastronómicas y de accesibilidad. En un barrio de calles arboladas y con una reconocida movida cultural dada por sus galerías de arte, cafés, centros culturales y teatros. A 3 cuadras de Avenida Cabildo, Subterráneo Línea D, tren Mitre, Metrobus y múltiples líneas de colectivos. El inmueble se desarrolla en PB, con elegante hall de entrada con piso damero blanco y negro con calcáreos originales. Conservando los detalles constructivos, aberturas originales en excelente estado. Pared exterior de 45cm de ancho, que aseguran silencio y conserva la temperatura interior, tanto en verano como en invierno. Ambientes amplios, techos de doble altura, pisos de pinotea, carpintería de vidrio repartido. Interior: - Sala de estar amplia comunicada a la cocina y comedor de diario. - Cocina con comedor diario, con doble vista: la primera vista hacia la plaza a través de un amplio ventanal. La segunda vista hacia el patio interno de la casa. - Ambientes amplios, techos de doble altura, pisos de pinotea, carpintería de vidrio repartido, en excelente estado. - 3 dormitorios: un dormitorio en suite y patio de iluminación y ventilación al baño y al dormitrio. Los otos dos con techos de 4 metros de altura y amplios placares. - Patio central con techo de vidrio blindex 3+3 laminado con film de control solar esmerilado que aporta mucha iluminación. Apertura electrónica de techo corredizo. - Dos baños, uno con bañadera y ducha, el otro con ducha. - Calefacción central con radiadores por caldera individual.

VENTA PH DE CUATRO AMBIENTES CON GRAN TERRAZA, DOS PATIOS Y PARRILLA EN BELGRANO. INTEGRAMENTE RECICLADO. POSIBILIDAD DE AMPLIAR. APTO PROFESIONAL. El departamento fue totalmente renovado, se cambiaron caños de agua y gas. Cuenta con áreas para disfrute familiar y espacio aéreo para tomar sol. Ambientes muy ventilados. En Planta Baja: Living/Comedor de generosas dimensiones con salida a primer patio. Cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina de 4 hornallas. Dormitorio principal con placard y salida a segundo patio íntimo. Segundo dormitorio con ventana. Baño completo. Desde el primer patio accedemos a la terraza. Planta Azotea: Gran terraza con pisos cerámicos, parrilla, mesada, espacio de guardado y espacio para lavarropas. Tercer dormitorio en suite con baño completo. Posibilidad de seguir ampliando. Calefacción por estufa a gas. Pisos de porcelanato. Metros por escritura: Planta Baja: Cubierta: 48,23m2 Descubierta: 11,09m2 Planta Azotea: Cubierta: 9,24m2 Semicubierta: 2,60m2 Descubierta: 34,28m2 Vení a conocer tu próximo hogar!

DEPARTAMENTO TIPO PH EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE CALLE LA HAYA AL 3700. PARQUE CHAS. UBICACIÓN: A ESCASOS METROS DEL CRUCE ENTRE AV. TRIUNVIRATO, AV. DE LOS INCAS Y COMBATIENTES DE MALVINAS. La ubicación de esta propiedad es inmejorable, destaca por la tranquilidad, es una calle típica del barrio de Parque Chas. Sin embargo a pocos metros surge toda la concentración gastronómica y comercial de Villa Urquiza y de Parque Chas. Acceso a todos los medios de Transporte: colectivos, estación de Subte B DE LOS INCAS de Parque Chas. (una cuadra). Edificio: Inmueble de 7 unidades funcionales; este departamento está en el segundo piso (escalera) y es el único de la planta. Esto le otorga independencia, tranquilidad y mucha privacidad. Distribución : Living comedor con ventanal luminoso. Cocina comedor muebles reciclados y mesada de granito. Baño completo con ventilación, Habitación principal con placard. Pisos de parquet. Dos habitaciones secundarias con placares. Pasillo de acceso a hermosa terraza- balcón a la calle. Lavadero y placares de guarda en el pasillo. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aire Acondicionado. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B)

Contacto: Enrique Colucci Tel./W.App: PH 4 ambientes con terraza propia y parrilla. Excelente PH al contrafrente, con ingreso por pasillo, que se destaca por su cómoda distribución, sus ambientes de generosas dimensiones y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar y aprovechar al máximo cada rincón. Al ingresar, encontramos un agradable patio semicubierto que brinda luz natural y ventilación a los ambientes de la planta baja. Desde allí se accede al living comedor, un espacio confortable que se conecta con un amplio dormitorio, de muy buenas dimensiones. La planta se completa con un baño completo con hidromasaje y una cocina semi integrada, con ventilación hacia el patio. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio principal, de excelentes dimensiones, con amplio placard de guardado y baño completo en suite, que ofrece privacidad y comodidad. La propiedad cuenta con una amplia baulera ubicada sobre escalera, ideal para aprovechar el espacio de guardado y mantener el orden en el hogar. La propiedad dispone, además, de un ambiente de aproximadamente 3 x 3 metros, con ventana al exterior, actualmente utilizado como taller de trabajo y lavadero. Ideal para Home Office y con una pequeña inversión, este espacio puede transformarse en un tercer dormitorio. Se destaca una atractiva terraza propia, muy soleada y con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con parrilla y un sector semicubierto con alero, que ofrece la posibilidad de acondicionar un práctico espacio para lavadero. Una propiedad que combina estilo moderno, amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre, con una distribución versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Ideal para quienes buscan la comodidad y la independencia de un PH con terraza propia, parrilla y ambientes luminosos. Ubicado a pocos metros de la Av. Salvador María del Carril y próximo a la Av. de los Constituyentes. Aclaración: La superficie construida actual difiere de la consignada en la escritura, debido a los trabajos de reciclaje y modificaciones realizados en la propiedad. NO ES APTO CREDITO.

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en General José Gervasio Artigas, en el tranquilo barrio de Villa del Parque, a metros de Avenida San Martín y con proximidad a la estación de tren Villa del Parque y al Parque de Agronomía. Se encuentra en muy buen estado de conservación. El inmueble se distribuye en 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos. La distribución funcional resulta ideal para familias, con ingreso por pasillo que conduce a una cómoda recepción. En planta baja se encuentran dos ambientes de grandes dimensiones que permiten elegir entre living y habitación principal, baño completo y cocina con espacio de comedor integrado. Una cómoda escalera accede al primer piso donde se distribuyen una habitación, otro baño completo y una tercera habitación con ventilación hacia la terraza. Los pisos de planta baja son de parquet. La propiedad cuenta con espacio de lavadero separado y una hermosa terraza luminosa y orientada al noreste, ideal para disfrutar del espacio exterior. Además dispone de un amplio sector de guardado en el entrepiso. Las expensas son bajas, limitadas únicamente a mantenimientos comunes. Clasificación apto crédito dependiendo de la entidad bancaria. Las medidas consignadas son estimativas. Las dimensiones exactas se encuentran registradas en la escritura de la propiedad.

Venta PH de 4 ambientes con patio y terraza en Monte Castro Ubicado en Miranda y Calderón de la Barca, este PH sin expensas ofrece ambientes amplios y una distribución ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y la independencia de una casa. En la planta baja cuenta con un living y un comedor independiente, cocina con pasa platos, dos dormitorios, baño completo, lavadero y dos patios. En la planta alta se encuentra el tercer dormitorio y una amplia terraza, con múltiples posibilidades de uso. 158m2. Sin expensas. Contactame para recibir más información o coordinar una visita.

Venta PH 1er. Piso, SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES. Igual a entrada independiente. SIN EXPENSAS. Todos los ambientes tienen luz natural y muy buena circulación de aire. Ingresamos por escalera hacia el pasillo de distribución el cual nos comunica con el dormitorio principal, baño, cocina comedor y living. Tanto por el living como por la cocina accedemos a planta alta, la cual cuenta con 2 dormitorios, patio/terraza, lavadero y parrilla. Todos sus ambientes cuentan con amplios ventanales y luz natural al igual que el baño y la cocina. Posible permuta menor valor misma zona o alrededores. MEDIOS DE TRASNPORTE: MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195. SUBTE LINEA E ESTACION JUJUY Y SUBTE H ESTACION HUMBERTO PRIMO. Las medidas, superficies y descripciones son a modo orientativo, las reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

El equipo te presenta este amplio PH con entrada propia en el corazón de Almagro. Acepta permuta por departamento en la costa atlántica. La unidad está ubicada en un primer piso por escalera, con entrada independiente. Palier privado que da paso a la propiedad. Cableado de luz nuevo. Con tres térmicas instaladas sectorizando el servicio de luz en la casa. Cañerías y baño nuevo, realizado hace tres años. Consta de balcón al frente y patio propio en la parte posterior. Tiene un baño principal, totalmente remodelado y un toilette que en este momento no habilitado. Desde el hall divisor se puede acceder a las 3 habitaciones, un amplio comedor y sala de estar, cocina y desde allí al patio y el lavadero. Gran luminosidad gracias al balcón y al patio privado. Posee luz, agua corriente y gas natural en perfecto funcionamiento. Gran conectividad con toda la ciudad a través de las líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Contactanos para una visita. Mudate a la vida que soñás! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Se ACEPTA PERMUTA Ph en venta en las mejores zonas de capital federal, con transportes públicos como colectivos, tren a 2 cuadras y subte a cinco cuadras. Se desarrolla en 3 plantas, en caso de requerir alguna modificación se podrá dar como opción. Planta Baja: Ingreso a la propiedad por puerta principal, living comedor con vista al frente. Cocina integrada al living con barra y vista al patio interno. Baño completo Habitación en planta baja, pensado o para dormitorio, escritorio o consultorio ( en el caso de consultorio, su paciente podrá entrar por la puerta secundaria o pasillo que da directo al ambiente.) Planta Alta 1er piso: Se ingresa por una escalera vidriada que brinda luz a todas las plantas. Habitación principal con baño en suite, vestidor partido para que se sectorice mejor el guardado, con vista al frente y salida al balcón corrido. Habitación secundaria, con baño en suite y salida al balcón corrido. Planta 3er piso: Espacio de recreación con una galería semi cubierta para parrilla y pileta de lavado, mas terraza .

Venta de excelente tríplex en construcción de 4 amb y jardín. Se entrega con parrilla y lavadero. En planta baja cuenta con cochera descubierta seguimos avanzando, ingresamos al amplio living-comedor, cocina-comedor, esta planta cuenta con toilette de recepción. En el primer piso encontramos dos dormitorios amplios, uno en suite con vestidor, el otro con baño separado. El segundo piso consta de un dormitorio y balcón terraza. Impecables terminaciones de calidad, sin expensas (actualmente se encuentra en etapa de demolición) Posibilidad de terminaciones a gusto personal y financiación directa por dueño. Ubicado en Av. Segurola a metros del centro comercial de Monte Castro y de la Av. Juan B. Justo, con gran conectividad y medios de transporte

Venta de excelente tríplex en construcción de 4 amb y jardín. Se entrega con parrilla y lavadero. Cuentan con un amplio living-comedor, cocina-comedor, toilette de recepción, dos dormitorios amplios (uno en suite con vestidor) y un baño completo adicional. Impecables terminaciones de calidad, sin expensas (actualmente se encuentra en etapa de demolición) Posibilidad de terminaciones a gusto personal y financiación directa por dueño. Ubicado a metros de Av. Segurola en el centro comercial de Monte Castro y de la Av. Juan B. Justo, con gran conectividad y medios de transporte

VENTA PH 4 AMBIENTES SOBRE JULIÁN ÁLVAREZ, VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO Este PH de 94 m² se ubica en uno de los sectores más dinámicos de Villa Crespo, caracterizado por su equilibrio entre vida barrial y conectividad urbana. La propiedad, construida en 1981, presenta un estado general bueno a refaccionar y se distribuye funcionalmente en cuatro ambientes que aprovechan de manera inteligente el espacio disponible. El corazón de la vivienda es su patio central, que funciona como núcleo distribuidor y espacio de expansión versátil. Este ambiente permite integrar diferentes usos, desde área verde hasta zona de reunión, generando una conexión natural entre los distintos espacios del inmueble. La disposición interna y lateral del terreno favorece la circulación y la iluminación natural. La distribución contempla un living comedor con excelente proporción, ideal para integrar sectores de estar y comedor. Cuenta con cuatro dormitorios, siendo dos de ellos con dimensiones generosas que garantizan comodidad. Una de las habitaciones se ubica en el primer piso con acceso directo desde el patio a través de escalera, permitiendo múltiples usos según las necesidades. Completan la propiedad un baño completo, cocina y lavadero. La superficie total construida es de 94 m² distribuida en 72 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos sobre un terreno de 74 m². El inmueble cuenta con aire acondicionado y permite mascotas, características que suman comodidad y flexibilidad de uso. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción accesible para diferentes tipos de adquirentes.

PH EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL- 4 AMBIENTES - AVENIDA AVELLANEDA Se ofrece propiedad tipo casa con patio ubicada en Avenida Avellaneda, en el corazón de Floresta. La construcción data de 1940 y mantiene un estado muy bueno, reflejando tanto su solidez estructural como el cuidado recibido a lo largo de los años. La distribución funcional comprende tres habitaciones, un baño completo, terraza y lavadero. Con 64 m² de superficie total en Planta Baja, de los cuales 44 m² corresponden a espacios cubiertos, 08m² a semi cubiertos y 11 m² a áreas descubiertas, la propiedad aprovecha eficientemente cada metro disponible. la terraza, en parte cubierta con parrilla constituye un valor agregado significativo, permitiendo ampliar el uso de espacios y brindar privacidad. En Planta Azotea nos encontramos con 11m² cubiertos de sector quincho y 41 m² descubiertos La ubicación sobre Avenida Avellaneda posiciona la propiedad en una zona consolidada con excelente conectividad, acceso a comercios, servicios y transporte público. Floresta se destaca por su carácter residencial, arbolado y tranquilo, manteniendo proximidad a los principales centros de la ciudad. Esta casa resulta particularmente atractiva tanto para familias que buscan una vivienda con características tradicionales como para inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización en barrios en desarrollo. El estado constructivo y la distribución de ambientes la convierten en una opción lista para habitar sin necesidad de reformas mayores.

Av. Nazca 1420- Villa Santa Rita VENTA NO SUJETA A REUBICACIÓN! El equipo de Mirage presenta este cómodo PH en venta sobre la avenida Nazca. Es el segundo de cuatro unidades funcionales, todas en planta baja. Al ingresar encontramos el comedor diario (anteriormente patio, hoy cuenta con cerramiento), cocina independiente, dos dormitorios, uno de ellos cuenta con entrepiso hoy usado como vestidor. Baño con bidet y ducha, al cual se accede tanto por el comedor como por la segunda habitación. Subiendo por escalera encontramos una habitación, lavadero, escritorio y terraza propia de 30 mts. La unidad no paga expensas. Las cañería de agua, gas y luz fueron renovadas hace 15 años. Superficie por escritura Cubierta: 49,48 m2 Semicubierta: 9,04 Descubierta: 30,22 Ubicado sobre Avenida Nazca, a 1 cuadra de Juan B Justo dónde encontras el Metrobus para moverte a todos los puntos de la Ciudad y salida a Provincia. Venta no sujeta a reubicación. Coordinemos una visita!

VENTA PH EN SAN CRISTÓBAL - SIN EXPENSAS - APTO CRÉDITO El equipo de te presenta este impecable PH de 82 m2 al frente, luminoso, 4 o 5 ambientes, 2 baños (1 en suite) y 1 toilette, balcón y amplia terraza compartida. Totalmente remodelado a nuevo incluyendo instalaciones de electricidad, agua y cloacas. Ambientes cálidos con luz natural, detalle de terminaciones. Bien ubicado. Acceso a línea H y E. Líneas de colectivos hacia diferentes orientaciones. Cercanía estaciones Once y Constitución. En el primer piso nos encontramos con el living comedor amplio y espacio tipo escritorio, toilette, cocina con comedor diario, espacio para lavarropas, terminaciones de madera que brindan calidez, confort y funcionalidad. Escalera de acceso de madera a la planta alta, que cuenta con pasillo biblioteca, dos dormitorios chicos con baño completo, balcón y dormitorio principal en suite con jacuzzi, placard y espacio de guardado. Todo pensado para aprovechar cada rincón y espacio de la propiedad, con gran detalle de terminaciones que lo hacen digno de ver. Este PH se vende ad referéndum de la reubicación de los propietarios. Coordina una visita! No te pierdas la oportunidad de verlo. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195 Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristóbal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar III

*PH EN VENTA 4 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Este acogedor PH distribuido en dos plantas combina funcionalidad y confort, ofreciendo el espacio que necesitás para vivir con serenidad en una zona residencial privilegiada. Con 125 m² totales y SIN EXPENSAS, es un refugio de tranquilidad en el corazón de Velez Sarsfield. *UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado sobre la calle Moctezuma, en una esquina estratégica donde se encuentra la parada Carrasco del Metrobús. A apenas 400 metros de Segurola y 700 metros de Avenida Rivadavia, disfrutás de una localización equilibrada: cerca de todo lo que necesitás, pero en un ambiente tranquilo y residencial. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en tus gastos mensuales. *PLANTA BAJA _Living-comedor ventilado y espacioso (8,25 x 3,85 metros). _Cocina luminosa con despensa (4,90 x 2,10 metros). _Lavadero muy generoso (2,30 x 2,00 metros). _Baño completo con bañera (1,70 x 2,00 metros). _La primera habitación c/ ventana al patio/cochera (2,60 x 3,10 metros). _Patio/Cochera (15m2) *PLANTA ALTA _Habitación principal c/placard y ventana al frente (3,90 x 3,20 metros). _Habitación/estudio/biblioteca (3,00 x 2,20 metros). _Terraza soleada con parrilla (30 m²). Este PH tipo casa es la respuesta para quien busca calma, comodidad y una inversión sólida en una zona consolidada. La combinación de espacios amplios, excelente distribución y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para familias que valoran la tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. /Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos surgen del título de la propiedad y comprobantes respaldatorios. Algunas imágenes fueron generadas con IA a modo de inspiración./ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si necesitás financiación para concretar tu compra, LENDAR pone a tu disposición la posibilidad de solicitar un préstamo de hasta el 35% del valor de la propiedad. Un servicio exclusivo diseñado para facilitar el acceso a tu hogar. Consultanos sin compromiso.

HERMOSO PH 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA, EN UN EDIFICIO CON UN TOTAL DE 3 UNIDADES FUNCIONALES (dos en planta baja y la presente en 1er piso). INGRESAMOS POR UN ACOGEDOR HALL DE RECEPCION ESPACIOSO PARA ACOMODARSE AL LLEGAR AL HOGAR, DESDE ALLI TENEMOS EL PASILLO QUE CONECTA TODA LA PROPIEDAD. PRIMERO ENCONTRAMOS LA HABITACION PRINCIPAL CON VISTA A LA CALLE, AMPLIA Y ESPACIOSA. CONTINUANDO LUEGO DE UN PAR DE ESCALONES ACCEDEMOS AL DISTRIBUIDOR DE LOS DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. AMBOS DORMITORIOS DE MEDIDAS ESTANDAR, VISTA A LA CALLE CON SUS CORRESPONDIENTES PLACARDS. LA VISTA DEL FRENTE ES AL ESTE CON LO CUAL LOS DORMITORIOS SE LLENAN DE LA LUZ DEL SOL EN LAS MAÑANAS. EL BAÑO COMPLETO EN BUENAS CONDICIONES. AL OTRO LADO SE EXTIENDE PRIMERO EL LIVING COMEDOR CON VENTANA AL INTERIOR DE LA PROPIEDAD, PERMITE EL DESARROLLO DE UN CONFORTABLE ESPACIO SOCIAL. A CONTINUACION LA COCINA SE COMPONE DE UN SECTOR DESPLEGADO A LO LARGO DEL LATERAL DERECHO DEL AMBIENTE, DE EPOCA TOTALMENTE FUNCIONAL. EN FRENTE UNA BARRA DE MADERA COLOR ROBLE BRINDA UNA AMPLIACION COMO DESAYUNADOR, ESPACIO DE GUARDADO ETC. ADEMAS DE LOS MUEBLES PARA ESE FIN COLOCADOS TAMBIEN AL FRENTE DE LA COCINA. HACIA EL FINAL UN RINCON SE ESTABLECE COMO ESCRITORIO, ESPACIO DE LECTURA, ETC QUE NOS AISLA PAR ENCONTRAR MAS CONCENTRACION SI TRABAJAS EN TU CASA. LUEGO LA SALIDA AL PATIO DE PISOS RUSTICOS IDEAL PARA LAS TARDES QUE PERMITEN MERENDAR AL AIRE LIBRE. EN DESNIVEL TENEMOS OTRA PORCION DEL PATIO DONDE ENCONTRAMOS UNICADO EN UNA PUNTA LA PARRILLA COMPLETAMENTE EQUIPADA Y AL OTRO LADO EL LAVADERO COMPLETANDO LOS REQUERIMIENTOS QUE TODO HOGAR NECESITA. HABLAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. POSIBILIDAD DE CREDITO HIPOTECARIO HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD POR LENDAR, ESCRIBIME Y TE COMENTO.

Ubicado en el corazón de Recoleta, a tan solo 3 cuadras de Av. Las Heras, 1 cuadra de Av. Pueyrredón y 5 cuadras de Av. Santa Fe, con excelente conectividad y cercanía a la línea H de subte. Se trata de un PH al fondo, con acceso por pasillo, desarrollado en tres plantas y con orientación hacia el pulmón de manzana, lo que le brinda un entorno silencioso, íntimo y privado, alejado del ruido de la calle. La propiedad fue reciclada integralmente y presenta una distribución funcional, con ambientes cómodos y espacios exteriores que aportan luz y disfrute. En planta baja: Al ingresar nos recibe un agradable patio con un pequeño jardín. Cuenta con un cómodo living, cocina integrada con espacio de comedor y toilette de recepción. La cocina se destaca por su gran capacidad de guardado y su equipamiento, con horno y microondas empotrados. En primer piso: Se encuentra el dormitorio principal con placard, un espacio adicional ideal para un segundo dormitorio, playroom o escritorio, y un baño completo. En segundo piso: Otro dormitorio, baño con ducha y espacio para lavarropas. Salida a un balcón que conecta con una amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre y proyectar un espacio de parrilla. Confort y equipamiento: - Aires acondicionados frío/calor en todos los pisos con Wifi. - Calefacción por radiadores con caldera dual. - Reciclado integral. - Patio con jardín. - Balcón y amplia terraza propia. - Aberturas DVH "Metros Totales por Escritura : 43,18m2" Una propiedad con personalidad, excelente aprovechamiento de los espacios y el diferencial de contar con distintos sectores exteriores, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Las fotografías han sido modificadas a fin de retirar los muebles y apreciar el potencial de la propiedad. Por escritura 54,19m2 AVISO SOBRE SUPERFICIES Y MEDIDAS Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las superficies definitivas, así como las medidas exactas, surgirán de los títulos de propiedad, planos aprobados y/o documentación correspondiente, según corresponda. Las mismas deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente y, de considerarlo necesario, por un profesional competente. La propiedad necesita reparaciones superficiales o estéticos, pero a pesar de ello, está lista para ser habitada. Ideal para inversores, vivienda multifamiliar o reciclar y revender. DISTRIBUCIÓN PH con acceso desde planta baja por pasillo común y escalera al primer piso. El ingreso conduce a un pasillo distribuidor con tres habitaciones de doble altura, cada una con entrepiso de madera. A continuación se encuentran cocina y baño, sobre los cuales se desarrolla un altillo, utilizable como cuarta habitación o baulera. Por escalera se accede a la planta alta, con un amplio ambiente integrado de living, cocina y comedor, además de lavadero y segundo baño. Desde este sector se accede a una terraza semicubierta con parrilla. La orientación norte aporta excelente luz natural. La terraza amplía el área social y la parrilla, el lavadero independiente y el living comedor integrado aportan funcionalidad a la vida cotidiana. TIPOLOGÍA, CATEGORÍA Y CONSTRUCCIÓN PH en edificio de época construido en 1955, renovado en el año 2010. con características arquitectónicas propias de su período. Presenta buen estado general de conservación, manteniendo sus principales elementos constructivos y requiriendo algunas mejoras de pintura y mantenimiento estético. POTENCIAL PH de gran potencial, con amplios ambientes, doble altura, entrepisos, terraza con parrilla y muy bajas expensas. Ideal para reciclar y actualizar, conservando su carácter original. Su distribución permite adaptarlo como vivienda familiar, para familia numerosa o esquema multifamiliar, con posibilidades de generar sectores de mayor independencia y privacidad. Una propiedad con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente ubicación en Almagro, sobre Av. Rivadavia, entre Colombres y Av. Castro Barros, en una zona comercial y de gran conectividad. En la misma cuadra se encuentra COTO y, a pocos metros, supermercados, farmacias, bancos, cajeros, colegios, universidades, gimnasios, centros de salud, Correo Argentino, gastronomía y numerosos comercios y servicios. Excelente transporte público, con la estación Castro Barros de la Línea A de Subte a pocos metros y numerosas líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y arterias cercanas. a media cuadra se encuentra también la tradicional Confitería Las Violetas. La ubicación permite acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Zona consolidada con electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable disponibles. Apto mascotas, con características que permiten destinarlo tanto a vivienda propia como a renta inmobiliaria. Comunicate conmigo y coordinamos para una visita!

Un Oasis Patrimonial en Pleno Microcentro Para los amantes de la arquitectura de época, el diseño señorial y las propiedades con identidad única. Ubicado en una emblemática casa de renta de inicios del siglo XX este departamento tipo PH combina la mística porteña con un potencial de revalorización inigualable en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad. El ingreso al complejo es una verdadera experiencia visual: un imponente pasillo señorial con mayólicas originales y vitreaux da paso a un magnífico patio central a cielo abierto, custodiado por dos palmeras históricas que brindan aire, verde y un respiro absoluto del ritmo urbano. Una comunidad exclusiva de solo 32 unidades funcionales con servicio de encargado. Distribución y Potencial La unidad cuenta con una planta versátil de 75 m² totales que destaca por sus techos de gran altura, aberturas de madera maciza y detalles constructivos imposibles de replicar en la construcción moderna. Ambientes: Living-comedor y 3 ambientes totales con gran flexibilidad de distribución. Planta Alta: Habitación conectada por una escalera interna, ideal para office o estudio de trabajo independiente. Pulmón de Luz Propio: Exclusivo sector semicubierto con cerramiento de vidrio que baña de luz natural los ambientes interiores, funcionando como un jardín de invierno privado. Baño: Totalmente reciclado, con revestimientos modernos, sanitarios de primera línea y un diseño neutro. Cocina Independiente: En estado original, un lienzo en blanco ideal para diseñar un espacio culinario moderno o de estilo industrial a tu medida. Termotanque moderno en perfecto funcionamiento. Detalles Técnicos: Unidad 100% eléctrica (sin servicio de gas), ideal para una transición rápida a tecnologías modernas, seguras y de bajo mantenimiento como anafe de inducción y aire acondicionado frío/calor. Estado: Propiedad con el encanto y los desafíos lógicos de una estructura de más de un siglo de antigüedad. Se entrega en el estado en que se encuentra (ideal para refaccionar acabados estéticos y detalles de época). Gastos Fijos: Expensas: $166.000 | ABL: $50.000. (septiembre de 2026) Ubicación Premium: A metros de Av. Córdoba, a 200 metros de la Plaza San Martín, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y de Galerías Pacífico. Una conectividad inmejorable con subtes, líneas de colectivo y accesos rápidos, rodeado de una amplísima oferta gastronómica, cultural y comercial. Ideal tanto para vivienda como para proyecto de inversión en alquiler temporario de diseño. Una propiedad con alma, historia y un enorme potencial esperándote! No dudes en contactarnos por WhatsApp y vamos a visitarlo! Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Además, podes acceder a financiamiento de hasta el 30% del valor a través de Lendar (exclusivo clientes RE/MAX). Las medidas publicadas son aproximadas. Las reales surgen de la escritura. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es ayudarte a que encuentres lo que necesitas! Mudate a la vida que queres!

PH 4 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL CON INGRESO INDEPENDIENTE Exclusivo PH ubicado en Guaminí al 2700, Mataderos, en zona residencial consolidada con distribución estratégica y alto potencial de inversión. Propiedad única de solo dos unidades con ingreso completamente privado y sin expensas. La propiedad cuenta con el dominio/uso de la terraza y una losa perfectamente preparada estructuralmente para construir o crear un increíble espacio. Actualmente la terraza no tiene el acceso abierto, lo que te da la libertad de diseñar y ubicar la escalera de conexión en el sector de la casa que mejor se adapte a tu proyecto. ¡Una oportunidad única para ganar metros cuadrados y valorizar la propiedad! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 278 m² • Distribución: 130 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 134 m² descubiertos • 4 ambientes con diseño funcional • 3 habitaciones amplias • 2 baños completos • Estado general bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Dormitorios secundarios con techos altos que permiten entrepiso • Living comedor espacioso con excelente luminosidad, reciclado a nuevo • Cocina completamente renovada y funcional • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Jardín perimetral alrededor del quincho • Pileta climatizada para uso anual • Quincho con parrilla para reuniones familiares con baño • Patio exterior que amplía las posibilidades de esparcimiento DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1975 • Orientación Este con óptima iluminación natural • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal • Renovaciones recientes preservando estructura original BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Múltiples opciones de aprovechamiento espacial • Zona residencial consolidada de Mataderos • Potencial de valorización en área consolidada FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en Mira el video de la propiedad: Consulte por visitas y condiciones de financiación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen – CPI 8767 / 572

PH EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL 3 AMBIENTES CÁTULO CASTILLO Propiedad de características singulares ubicada en una de las zonas más consolidadas de Parque Patricios, sobre la avenida Cátulo Castillo. Se trata de un ph con 134 m² de superficie total, distribuidos en 126 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, que ofrece una disposición funcional y versátil para familias o inversores. La distribución contempla tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina, comedor, living y patio. Esta configuración permite múltiples usos, desde vivienda permanente hasta inversión inmobiliaria con potencial de alquiler. El estado general de la propiedad es muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construido en 1970, el inmueble conserva la solidez característica de las construcciones de la época, con estructuras confiables y materiales de calidad. La ubicación sobre Cátulo Castillo representa una ventaja estratégica, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes del barrio. Parque Patricios se posiciona como una zona de crecimiento constante, con demanda sostenida de viviendas y buenas perspectivas de valorización. La propiedad constituye una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de uso inmediato o como inversión a mediano plazo en un barrio con fundamentales sólidos.