Phs en venta con 2 dormitorios

Ubicado en la prestigiosa zona de Mar Del Plata, este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño, y una superficie cubierta de 55 m2, complementada por 11 m2 de superficie descubierta. Situado al frente, este PH ofrece acceso a servicios fundamentales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Su ubicación estratégica en "1de mayo y garay" asegura una conexión práctica con el entorno urbano de Mar Del Plata. Ideal para aquellos que buscan una propiedad vacía, lista para ser personalizada y habitada. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción económica y atractiva para vivir en una de las áreas más deseadas de la Costa Atlántica de Argentina.

OPORTUNIDAD INVERSOR | PH 3 AMBIENTES AL FRENTE | EL DORADO, QUILMES OESTE Ubicación estratégica y potencial para desarrollar un nuevo proyecto. PH al frente, ubicado en primer piso por escalera, sobre Avenida Oscar Smith al 2600, en el barrio El Dorado de Quilmes Oeste. La propiedad cuenta con 56,83 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina, dos dormitorios con vista al frente y baño completo. Se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de renovar sus espacios, actualizar sus instalaciones y aprovechar su potencial para ponerla en valor. Entre sus características se destacan el techo de la losa de hormigón visto, pisos cerámicos y, especialmente, la ausencia de expensas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida Oscar Smith, entre Miguel Cané y General Acha, en un entorno con buena circulación y acceso al transporte público. -Parada de colectivos en la esquina. -Líneas 293 y 324. -A 500 metros de Avenida Calchaquí. -A 400 metros de Quilmes Factory. SERVICIOS Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. La propiedad cuenta con una ampliación no documentada. Una alternativa para inversores o compradores que buscan una propiedad con potencial de renovación, en una ubicación estratégica de Quilmes Oeste. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 3 AMBIENTES EN DERQUI PILAR PATIO Y COCHERA TIPO DUPLEXEL GORRION al 1600 VENTA PH TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES EN DERQUI PILAR CON PATIO COCHERA CERCANIA AL HOSPITAL AUSTRAL Descripción de la Propiedad Este encantador PH tipo dúplex de 3 ambientes se encuentra en la localidad de Derqui, Pilar, en una ubicación privilegiada cercana al Hospital Austral. Esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales. Planta Baja En la planta baja, nos encontramos con una cocina integrada que se abre hacia un amplio y luminoso living comedor. Este espacio es perfecto para reuniones familiares o con amigos, ya que proporciona una atmósfera acogedora y abierta. Debajo de la escalera, que se encuentra estratégicamente ubicada para maximizar el espacio, hay un toilette práctico para las visitas. El living comedor ofrece acceso directo a un acogedor patio, que es el lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea tomando un café por la mañana o compartiendo una cena bajo las estrellas. Planta Alta Al subir las escaleras, situadas a la mano izquierda al entrar en el dúplex, se accede a la planta alta, donde se encuentra un baño completo y dos habitaciones amplias y luminosas. Estas habitaciones están diseñadas para ofrecer confort y privacidad, siendo espacios ideales para el descanso y la relajación. Características Destacadas Cochera: Espacio para estacionar, ofreciendo comodidad y seguridad para su vehículo. Patio acogedor: Perfecto para disfrutar al aire libre. Proximidad al Hospital Austral: Ideal para profesionales de la salud o personas que valoran la cercanía a centros médicos. Este hogar está listo para ser disfrutado. Ofrece un balance perfecto entre funcionalidad y estilo, haciendo de este dúplex una opción atractiva para quienes buscan un nuevo lugar donde vivir en Derqui, Pilar. Las medidas aquí indicadas son orientativas; para efectos legales, las medidas oficiales son las que figuran en el título de propiedad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Constitución e/ Cerrito y Lujan (Rosario, Santa Fe). Con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 120mts2 totales, de los cuales 120mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH 3 ambientes con parque APTO CRÉDITO – Villa Primera PH al frente con ingreso independiente, ubicado en Villa Primera, sobre la calle Necochea y a pocas cuadras de la Av. Juan Héctor Jara. Una propiedad de 3 ambientes con amplio parque, ideal para quienes buscan comodidad y espacio al aire libre en una zona bien conectada. Al ingresar encontramos un living luminoso al frente, que recibe luz natural durante todo el día y cuenta con hogar. La propiedad dispone de dos dormitorios: uno al frente, con espacio para colocar placard, y otro al contrafrente, con placard empotrado y vistas al jardín. El baño es completo, con bañera y ventilación natural. La cocina es separada y tiene espacio para comedor diario, con ventanales que aportan muy buena entrada de luz. Cuenta además con un sector de lavadero con bacha y salida directa al jardín. El amplio parque se extiende hasta el fondo del lote, ideal para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad dispone de un espacio separado que puede utilizarse como dependencia o espacio de guardado. Cuenta con calefactores. APTO CRÉDITO. Consultanos al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555.

PH EN VENTA – BARRIO LA TABLADA, ROSARIO Propiedad horizontal ubicada en el barrio La Tablada de Rosario, en un entorno residencial, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con 54,46 m² cubiertos y 60,10 m² de superficie común de uso exclusivo. Se distribuye en: - Living-comedor. - Cocina independiente. - Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado. - Patio privado con parrillero. - Cochera techada. Además, cuenta con un espacio al frente con potencial para desarrollar un pequeño jardín o sector verde. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con algunos ambientes reciclados y renovados, lo que permite disfrutar de espacios funcionales y confortables. Se comparte únicamente el pasillo de acceso, mientras que el patio y los demás espacios de uso exclusivo brindan privacidad e independencia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, con espacios exteriores propios y en un barrio tranquilo de Rosario. codigo_referencia

Hermoso PH reciclado a nuevo : conserva su valor estético gracias a una restauración artesanal a la vez que incorpora una estructura moderna junto con la renovación total de la infraestructura interna (cañerías de agua, gas, electricidad). Superficie Total: 100 m2 en dos plantas (duplex) con doble acceso (interno desde el área social y externo directo desde el patio) que dota a la unidad de una VERSATILIDAD FUNCIONAL atípica. • Superficie Cubierta : 80 m² impecablemente distribuidos que ofrecen 4 Ambientes (3 Dormitorios / cuartos + Estar) mas 2 BAÑOS completos , COCINA y LAVADERO. Presenta una optimización de altísima eficiencia del espacio. • Superficie Descubierta: PATIO ABIERTO en PB de 20 m2 que se propone como espacio social y/o de distension . La disposición en el contra frente del edificio , ubica al PH en el centro de la manzana que es abierta y libre de edificaciones linderas en altura. otorgándole ventilación e iluminación natural asi como aislacion acústica. Situado a metros de una linda plaza sobre la calle Pasco , con acceso inmediato a las redes de Subte (Líneas A y E) y múltiples líneas de colectivos por avenidas Rivadavia, Belgrano y Entre Ríos. Fuera del núcleo comercial ruidoso. Ideal como Home Office / Estudio: para quienes quieran ejercer sus actividades o profesiones y/o atienden a clientes en su propiedad. Los visitantes ingresan por el pasillo común, cruzan el patio y suben a la planta alta sin vulnerar la intimidad del hogar. Independencia Familiar: Configuración perfecta para familias con hijos adolescentes o adultos jóvenes que demandan autonomía de movimientos dentro de la misma unidad. Contactamos para una visita, no te pierdas esta propiedad¡ AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3/4 AMBIENTES EN VENTA LIMITE DE CABALLITO NORTE Y FLORES NORTE PRIMER PISO POR ESCALERA CON TERRAZA Y BALCÓN EL PH ES MUY LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES gracias a sus ventanas en todos los ambientes, lo cual ingresa el sol en todo momento en diferentes sectores de la casa. Impecable propiedad, en primer piso por escalera al frente. Se trata de un pH de 3/4 ambientes que combina calidez, diseño moderno y funcionalidad respetando la arquitectura de época. SIN EXPENSAS La unidad se accede mediante un patio compartido con la vivienda de planta baja, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua se encuentran completas y actualizadas hace 6 años. El primer piso alberga un hermoso living comedor de concepto abierto con cálidos pisos de pinotea con salida directa al balcón, que permite excelente iluminación natural y ventilación. La cocina se presenta totalmente amoblada y equipada con isla central, diseñada para mantener la interacción social. Cuenta con ventilación cruzada y luminosidad óptima. El dormitorio principal es muy cómodo y dispone de práctico vestidor. El segundo dormitorio presenta buenas dimensiones con ventana de DVH que mejora la aislación térmica. El baño completo posee generosas dimensiones con porcelanatos de primera calidad. La propiedad cuenta Conexión para colocar aire acondicionado en living comedor y habitaciones. El segundo piso incluye un lavadero cubierto de gran tamaño muy luminoso, con sector de home office, arte o múltiples usos. La gran terraza descubierta ofrece un espacio generoso al aire libre, donde da el sol desde la mañana hasta el atardecer, complementada por un cuarto exterior versátil apto como dormitorio adicional, espacio de guardado, home office o taller. La propiedad fue refaccionada hace 6 años y se encuentra en estado excelente. Ubicada en una zona residencial y comercial muy cotizada con excelente conectividad. Se encuentra a 5 cuadras de Plaza Irlanda, 2 cuadras de Avenida Gaona con múltiples líneas de colectivos, 2 cuadras de Avenida Boyacá y a 1 cuadra del complejo Prima. La zona está rodeada de cafés, negocios, supermercados y casas de comidas. No apto crédito. Las medidas son aproximadas. Los valores reales surgen del título de propiedad. Por escritura son 82mt2. Son 7 unidades funcionales, 5 por pasillo que no se conectan con esta propiedad. Consultá y vení a visitarlo.

COCUCCI INMOBILIARIA vende casas a estrenar en Barrio Pinar del Sol V, departamento de Maipu, Mendoza. El Barrio está ubicado a 15 minutos de la Ciudad de Mendoza, y a metros del complejo Arena Maipú, Parque Metropolitano y Arauca Mall. Cuenta con acceso dinámica a través de acceso J.J Paso . El lugar tiene seguridad 24 hs y control de ingreso / egreso. Superficie total de terreno de : 150 m2 Superficie cubierta: 83 m2 DESCRIPCION: La propiedad está distribuida en una sola planta y consta de ingreso principal a un amplio living comedor, cocina equipada e integrada al living comedor. Pasillo intimo con dos dormitorios amplios con placares, baño completo. Cochera para un vehículo. Jardin parquizado con churrasquera. Detalles constructivos: Aberturas de aluminio, calefacción a través de tiro balanceado, pre instalación de aire acondicionado, pisos de procellanato, amoblamiento completo de cocina y dormitorios , griferías y artefactos de baño ,bacha ,mesada de cocina de alta prestación.

PH DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN CORRIDO Excelente PH con ambientes amplios y luminosos. Living comedor con cocina integrada. Una habitación posee salida al balcón y amplio placard. La otra habitación también cuenta con salida al balcón, amplio placard y ventanal doble. Amplio baño con ducha con mampara. Instalación eléctrica nueva. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. María Celeste Ferreira, Reg. 3994 _______________________________________________

PH EN VENTA – 3 AMBIENTES EN TEMPERLEY ESTE Excelente propiedad tipo PH de 3 ambientes ubicada en Temperley Este, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad e independencia. La propiedad cuenta con ambientes bien distribuidos y luminosos, cochera cerrada que brinda seguridad y comodidad para el vehículo, y un agradable patio interno que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Una excelente oportunidad para vivir en una propiedad con espacios propios, comodidad y un entorno residencial. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

VENTA PH TIPO DUPLEX EN VILLA BOSCH CON COCHERA Y PATIO- APTO CREDITO Ubicada en el corazón de Villa Bosch, en la dirección Maestra Baldini 844 Departamento 6, esta propiedad tipo PH se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con 15 años de antigüedad y actualmente habitada, esta vivienda goza de una disposición interna orientada al Norte, garantizando una buena iluminación natural durante todo el día. El interior del PH cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con closet, ofreciendo la privacidad y el espacio que usted y su familia necesitan. Además, dispone de un baño completo adicional y un toilette para mayor confort. La vivienda incluye un amplio living comedor y un comedor diario, ideales para disfrutar de momentos familiares y reuniones sociales. El inmueble destaca por sus servicios completos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. También se resaltan sus espacios comunes, que comprenden una cocina completamente equipada, un escritorio perfecto para trabajar desde casa y un patio que brinda un espacio al aire libre para el esparcimiento. El confort está asegurado gracias a las instalaciones de aire acondicionado individual y calefacción, además de ser apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para toda la familia. La propiedad también incluye un lugar de estacionamiento, ofreciendo comodidad adicional. Esta propiedad no tiene gastos de expensas, lo que representa un beneficio económico significativo. La combinación de sus características y su ubicación estratégica en G.B.A. Zona Oeste, Tres De Febrero, hacen de este PH una oportunidad única en el mercado. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle 1° de Mayo y Garay (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 66mts2 totales, de los cuales 55mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Marull Inmobiliaria ofrece esta oportunidad de inversión en Docta Cental, Casa en planta baja La propiedad se desarrolla en Docta, donde se incluyen áreas comerciales, recreativas y de servicios. Ubicado en un lote esquina con 128 m2 cubiertos. Características de la propiedad: Planta Baja • LIving comedor en vinculacion con galeria y cocina • Cocina con barra desayunador, cocina instalada de acero inoxidable, con horno autolimpiante y dos bandejas. Muebles bajo mesadas y alacenas. • Galeria cubierta con asador • Cochera •1 habitacion con placard completo y habitacion principal en suite c/ vestidor completo con interiores •Baños completos con espejos de pared • Carpinteria linea modena, DVH color negro en dormitorios • Pre instalacion para aire acondicionado y radiadores en todos los ambientes • Caldera intalada Contamos con varias opciones de dúplex y casas en Zona Sur, en los distintos emprendimientos: Miradores de Manantiales, Riberas de Manantiales, Altos de Manantiales Costas de Manantiales, Lomas de Manantiales, San Ignacio Village, Claros del Bosque, Greenville II, Cañuelas Chico, Chacras del Sur, La Luisita, La Calandria, Mansos del Sur y La Paya. ¡Aproveché esta oportunidad y contáctenos para más información!

PH EN VENTA – 3 AMBIENTES EN TEMPERLEY ESTE Excelente propiedad tipo PH de 3 ambientes ubicada en Temperley Este, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad e independencia. La propiedad cuenta con ambientes bien distribuidos y luminosos, cochera cerrada que brinda seguridad y comodidad para el vehículo, y un agradable patio interno que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Una excelente oportunidad para vivir en una propiedad con espacios propios, comodidad y un entorno residencial. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

CONDOMIO DE 3 AMBIENTES APTA CREDITO CON DOS COCHERAS DESCUBIERTAS. Estado impecable lista para mudarte. La propiedad consiste en una moderna y funcional unidad de uso residencial desarrollada en dos plantas, caracterizada por su excelente luminosidad, cuidadas terminaciones y un óptimo estado de conservación general: Planta Baja: Living comedor amplio e integrado con visuales fluidas. Cocina independiente de excelente diseño, vinculada mediante una puerta vidriada corrediza de terminación impecable. Toilette de recepción revestido con materiales de categoría. Exterior privado con patio parquizado (césped sintético) y parrilla propia. Espacio de cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. Planta Alta: Área privada compuesta por dos dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor exclusivo y espacio de baulera/altillo de gran utilidad. Segundo dormitorio secundario con placard empotrado de puertas corredizas espejadas. Baño completo compartimentado de excelente calidad constructiva. Equipamiento y Confort: Pisos de parquet de categoría, mobiliario de cocina y vestidor totalmente equipados en melamina de alta resistencia, climatización por equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes principales. Infraestructura y Servicios: La zona cuenta con pavimento, red de energía eléctrica, agua corriente, gas natural y alumbrado público. (Nota: Verificar conexión formal a la red cloacal troncal existente sobre el frente). 4. ESTUDIO MINUCIOSO DE LA ZONA Y ENTORNO (PARQUE LELOIR - ITUZAINGÓ) El inmueble se emplaza en una de las zonas residenciales más cotizadas, exclusivas y de mayor revalorización de la Zona Oeste del Gran Buenos Aires: Parque Leloir, caracterizado por su entorno ecológico protegido, añosa arboleda, baja densidad poblacional y un perfil netamente residencial de categoría, complementado por polos gastronómicos y paseos comerciales de primer nivel (como el área de Plaza Roof Garden sobre Av. Martín Fierro). Accesibilidad y Conectividad con CABA y Zona Norte Conexión con Capital Federal (CABA): Inmejorable acceso vehicular directo a través de la Autopista del Oeste (Acceso Oeste), permitiendo conectar con la Avenida General Paz y el centro de CABA en aproximadamente 25 a 35 minutos en condiciones normales de tránsito. Asimismo, cuenta con líneas de colectivos de corta y media distancia y cercanía a las estaciones del Tren Sarmiento (Ramal Moreno - Once), facilitando el transporte público metropolitano. Conexión con Zona Norte: Excelente vinculación vial transversal mediante el Camino del Buen Ayre, arteria clave que conecta de forma rápida y directa los partidos de la Zona Oeste (Ituzaingó, Hurlingham, San Miguel) con los principales centros de la Zona Norte (San Isidro, Vicente López, Pilar, Tigre) sin necesidad de ingresar a la Capital Federal. Centros Educativos de Primer Nivel en la Cercanía La zona ofrece una oferta educativa bilingüe y de gestión privada altamente prestigiosa para familias con niños y adolescentes: Ryan's College: Establecimiento bilingüe de referencia ubicado en el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó. Colegio Waldorf Raíces: Propuesta pedagógica integral situada en entorno natural en Parque Leloir. Colegio Milton e Instituto José Manuel Estrada: Instituciones bilingües de reconocida trayectoria en el partido de Ituzaingó. Colegios tradicionales católicos y laicos como el Instituto Nuestra Señora de Lourdes y el Colegio Parroquial Nuestra Señora del Pilar. Centros de Salud, Clínicas y Diagnóstico de Alta Complejidad TCba Leloir (Sede Parque Leloir - Plaza Roof Garden, Av. Martín Fierro 3290): Moderno centro de diagnóstico médico de excelencia que brinda resonancia magnética, tomografía computada multislice, ecografía, densitometría y laboratorio de análisis clínicos. ICC Leloir (Av. Martín Fierro 3063): Centro de consultorios médicos y especialidades en la arteria principal de la zona. Centro Médico Comunitario (CMC): Ubicado sobre la Av. Néstor Kirchner (Ratti 1022), ofrece atención médica general, diagnósticos por imágenes, hospital de día e internación general. Clínica Mariano Moreno e instituciones sanatoriales de alta complejidad localizadas en los partidos vecinos de Morón y Hurlingham a pocos minutos de traslado. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Marull Inmobiliaria ofrece esta oportunidad de inversión en BRISAS de Manantiales, dúplex de planta baja. Las imagenes son de caracter ilustrativo a una unidad terminada y vendida. No incluye cielorraso de pergola delantera ni trasera. Características de la propiedad: • Dos dormitorios • Un baño completo con mampara • Cocina integrada • Termotanque • Galeria techada con chapa • Artefactos de cocina Incluye: Interior de placard con estantes y colgadoresEspejos con luces led atrás Mamparas de vidrio en los baños Calefon Cocina Alacenas Contamos con varias opciones de dúplex y casas en Zona Sur, en los distintos emprendimientos: Miradores de Manantiales, Riberas de Manantiales, Altos de Manantiales Costas de Manantiales, Lomas de Manantiales, San Ignacio Village, Claros del Bosque, Greenville II, Cañuelas Chico, Chacras del Sur, La Luisita, La Calandria, Mansos del Sur y La Paya. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

VENTA LOCAL MÁS PH DE 3 AMBIENTES SOBRE AV ENTRE RIOS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – AV. ENTRE RÍOS 1535 – SAN CRISTÓBAL Propiedad con local comercial y PH para reciclar íntegramente, ubicada sobre Av. Entre Ríos, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad presenta una interesante oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que busquen un inmueble con potencial de transformación y puesta en valor. Cuenta con un local comercial en planta baja y un sector residencial tipo PH, con superficies cubiertas, semicubiertas y espacio de azotea. Características principales: * Local comercial de aproximadamente 110 m². * Sector PH con 56 m² cubiertos. * Superficie semicubierta de aproximadamente 15 m². * Sector de azotea cubierta de aproximadamente 7 m². * Espacio descubierto de aproximadamente 4 m². Estado general: propiedad a reciclar integralmente, incluyendo instalaciones, terminaciones y cubierta, con necesidad de evaluar las intervenciones estructurales correspondientes. Su ubicación sobre una avenida de importante circulación ofrece posibilidades de aprovechamiento comercial y residencial, sujetas a la normativa vigente y a la factibilidad técnica. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El agente inmobiliario que participa en la presente publicación desarrolla sus tareas bajo la supervisión del corredor público matriculado responsable de la operación, quien tiene a su exclusivo cargo el ejercicio del corretaje y la intermediación inmobiliaria, conforme a la legislación vigente y la jurisdicción correspondiente.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Local comercial 110 m² PH al contrafrente 56 m² 15 m² semicubiertos; 4 m² descubiertos; 7 m² de azotea Superficies por escritura 166 m² cubiertos; 15 m² semicubiertos; 4 m² descubiertos; 7 m² de azotea Superficie total por título 192 m² Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

La comodidad de una casa, con la practicidad de un PH totalmente independiente. Este PH de 3 ambientes en Ituzaingó Norte es una oportunidad ideal para primera vivienda o inversión. Su gran diferencial: entrada totalmente independiente, cochera propia y espacios pensados para disfrutar el día a día con comodidad y privacidad. Cuenta con living comedor, cocina funcional, dos comidos dormitorios y un patio con parrilla perfecto para reuniones, momentos de descanso o disfrutar del aire libre sin salir de casa. Ubicado en una zona tranquila y segura, a solo 4 cuadras del Colegio Esclavas, 6 cuadras de Av. Ratti y 3 cuadras de Av. Manuel Belgrano, cerca de comercios, accesos y transporte. Las propiedades independientes con cochera y buena ubicación son de las más buscadas hoy en Ituzaingó. Coordiná tu visita antes de que salga del mercado. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

VENTA PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN VILLA MAIPÚ | TERRAZA + BALCÓN Excelente ubicación: a solo 200 metros de Av. Constituyentes y 700 metros de Av. General Paz. Si buscás una propiedad con muy buen potencial para transformar a tu gusto, esta puede ser una excelente oportunidad. Superficies: • 104 m² cubiertos * 22 m² semicubiertos * 21 m² descubiertos Distribución: • Primer piso por escalera * Amplia baulera al subir, ideal para guardado * Cocina comedor * 2 habitaciones con placard * Baño completo * Living comedor con división mediante mampara * Balcón al frente que ocupa todo el ancho de la propiedad, aportando muy buena iluminación y ventilación natural * Patio con pileta de lavado * Parrilla * Segundo cuarto de guardado * Amplia terraza accesible por escalera A REFACCIONAR: la propiedad requiere mejoras en sus ambientes, brindando la posibilidad de redistribuir, modernizar y personalizar los espacios según tus necesidades. Se escuchan propuestas. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Gabriel Celso Sanabria Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

PH DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y PATIO PROPIO EN MORÓN Ubicado sobre el corredor comercial de la calle Agüero, a pocos minutos del centro comercial de Morón, este PH ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación, con una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte en sus inmediaciones. La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con ingreso independiente, brindando privacidad y comodidad. Al ingresar, encontramos un cálido living-comedor con cocina semiintegrada mediante barra desayunadora, totalmente equipada y con muy buenos detalles de terminación. El sector privado dispone de dos dormitorios, un espacio adicional ideal para escritorio o sector de trabajo y un baño completo de generosas dimensiones. Como complemento, la propiedad cuenta con un patio de uso exclusivo, equipado con parrilla, sector de lavadero y cuarto de guardado, ofreciendo un práctico espacio al aire libre. La unidad se encuentra en excelente estado, lista para habitar, y se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con potencial para obtener una buena renta. ¡No dude en consultarnos para obtener más información y coordinar una visita! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Palermo Hollywood! Esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en Costa Rica 5652 te ofrece una oportunidad única de vivir en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Capital Federal. Con una antigüedad de 50 años, este PH ha sido testigo de historias y está listo para ser parte de la tuya. Distribuido en dos plantas y orientado al noreste, este hogar cuenta con una superficie total de 120.6 M2, de los cuales 60.62 M2 están cubiertos. Disfruta de un amplio patio y una terraza que suman 48.03 M2 de espacio al aire libre, ideales para organizar reuniones o simplemente relajarte al sol. El interior ofrece 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña o para quienes trabajan desde casa y necesitan un espacio adicional. La cocina es funcional y se conecta con una galería que añade un toque especial al ambiente. A pesar de no tener un baño en suite, el baño principal es amplio y de fácil acceso. Ubicado en una disposición en contrafrente, la tranquilidad está garantizada, mientras que las calles llenas de vida y cultura de Palermo Hollywood se encuentran a solo pasos de distancia. Además, los servicios de agua corriente y electricidad aseguran tu comodidad diaria. Este PH es apto para mascotas y profesionales, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a tu estilo de vida. Con aire acondicionado individual, estarás preparado para cualquier clima. Sin gastos de expensas, esta propiedad se presenta como una oportunidad económica y atractiva en una ubicación inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar en Palermo Hollywood. Ficha MPH11469341 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Díaz Vélez e/ Av. Medrano y Figueroa (Almagro, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 86mts2 totales, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 31/10/2026 son de $88000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.