P H en Constitución e/ Cerrito y Lujan

PH EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL - 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS Propiedad única ubicada en la avenida Cochabamba, en el corazón de San Telmo. Se trata de un ph de 62 m² construidos con excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en tres ambientes funcionales que optimizan cada metro cuadrado disponible. Cuenta con dos dormitorios independientes, baño completo, cocina comedor, living, lavadero y placard integrado. La disposición interna permite una circulación eficiente entre los espacios, maximizando la practicidad del uso cotidiano. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio de 1966 con mantenimiento impecable. Orientación este que garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. Estructura sólida y funcional, característica de las construcciones de la época que se destaca por su durabilidad y solidez. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad con instalación en condiciones óptimas • Agua corriente disponible • Acceso directo desde la avenida Cochabamba UBICACIÓN ESTRATÉGICA Constitución es una zona consolidada con excelente conectividad. La avenida Cochabamba ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una ubicación accesible del centro porteño. Propiedad lista para ocupar o rentabilizar de inmediato. SI TE INTERESA NO DUDES EN CONSULTRANOS Y COORDINAR UNA VISITA!

Excelente PH en edificio de época – Segundo piso por escalera Encantador PH de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Solís entre Avenida Brasil y Pedro Echagüe (Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 72mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 19/03/2026 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Propiedad histórica ubicada en el tradicional barrio de Constitución, con una superficie total de 66 m² que conserva el encanto arquitectónico de las construcciones de mediados del siglo XX. Construido en 1969, este PH representa una oportunidad única de inversión con características patrimoniales excepcionales. La distribución interior destaca por su diseño clásico, comprendiendo un recibidor, living principal, dos habitaciones amplias, cocina y baño completo. Un sector de patio interno funciona como comedor diario, aportando luminosidad y ventilación natural. Los elementos constructivos revelan una calidad estructural superior: pisos calcáreos graníticos originales, paredes con molduras perimetrales, aberturas de cedro macizo con marcos robustos y ventanales altos que permiten el ingreso de luz natural. Pisos de pinotea natural entablonada en ambientes principales completan el valor patrimonial del inmueble. La ubicación estratégica ofrece múltiples beneficios de conectividad: acceso inmediato a líneas de colectivo 8-12-37-50-84-129-150-151-168, subtes líneas C, E y H, y proximidad a centros hospitalarios importantes como el Hospital Garrahan y Hospital Ramos Mejía. A pasos de Av. Entre Rios. Servicios disponibles: electricidad y gas. Disposición interna con excelente aprovechamiento de espacios. Estado general bueno, conservando intactas sus características originales. Propiedad es apta crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que valoren el patrimonio arquitectónico tradicional de Buenos Aires. RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

PH 3 AMBIENTES USO MULTIPLES DESTINOS (OFICINA,ESTUDIO,CONSULTORIO,DEPOSITO U OTROS USOS ,SUJETOS A REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y NORMATIVA VIGENTE CAPITAL FEDERAL l ubicada estratégicamente sobre Avenida Pavón en el barrio de Constitución, Capital Federal, con una superficie total de 66 m² y excelente potencial de uso profesional ,comercial o vivienda Desarrollada con una distribución funcional y versátil, la propiedad ofrece un espacio de 60 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, con un terreno total de 72 m². Construida en 1990, presenta un estado general bueno y características destacables para profesionales y emprendedores. La propiedad cuenta con una configuración que incluye recepción, tres espacios de oficina/despachos, cocina y baño completo. Sus techos de gran altura generan una sensación de amplitud y permiten potenciales desarrollos futuros. Dispone de entrada independiente y una privilegiada orientación frente a plaza, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Entre sus principales ventajas se encuentran: - Ubicación estratégica frente a espacio verde - Buena conectividad - Proximidad al Distrito Tecnológico - Sin expensas - Servicios completos: electricidad, agua, gas e internet - Disposición de frente Destinos potenciales: - Estudios profesionales - Consultorios - Espacios de coworking - Showroom - Oficinas administrativas - Uso mixto profesional/comercial La propiedad representa una inversión inteligente, con características diferenciales respecto de oficinas tradicionales, ofreciendo independencia, flexibilidad y un entorno urbano privilegiado.