Lotes y terrenos en venta

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Venta Lote en Ramos Mejía – Excelente ubicación CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: José Nicolás de Arriola 2024 • Localidad: Ramos Mejía • Tipo de inmueble: Lote / Terreno • Superficie del terreno: 360 m² • Medidas: 12 m de frente x 30 m de fondo • Lote N.º 13, Manzana 99 • Lote regular • Construcción existente: Vivienda en obra, sin finalizar, desarrollada en dos plantas con garage. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

..:: Oportunidad ::.. -Lote N° 154- Lotes en Venta – Barrio Privado Matisse, Los Cardales / Campana, con posibilidad de FINANCIACION!!!! - INGRESO CON ADELANTO Y 24 CUOTAS DE USD 1.000 - - CONSULTAR POR OPCIONES DE TERRENOS Y VALORES DE ADELANTO - Excelentes lotes en venta en el Barrio Privado Matisse, urbanización moderna y exclusiva ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Los Cardales. Desarrollado sobre un predio de 22 hectáreas, el barrio cuenta con 158 lotes de 1.000 m² mínimos, amplios espacios verdes y entorno natural con añosa arboleda preservada. Ubicado sobre Ruta Provincial N°4, con acceso directo y a solo 4,8 km de Panamericana (Ramal Escobar) y 50 minutos de CABA. El barrio ofrece Club House, SUM, piscina, canchas de fútbol, tenis, básquet y vóley, plaza de juegos para niños y seguridad 24 hs con monitoreo perimetral. Servicios: - Luz, - Gas natural - Agua corriente - Cloacas - Alumbrado público - Seguridad Consultanos para más información o coordinar una visita. * Los metros y superficies expresados son a modo informativo. Las superficies finales surgirán del titulo de propiedad o plano. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

OPORTUNIDAD - Excelente lote de 243 m2 CHACARITA EN ESQUINA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO A UNA CUADRA DE AVENIDA LACROZE Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Lote en ubicación estratégica, a metros de avenidas principales, con fácil acceso a transporte público y rodeado de desarrollos residenciales y comerciales. Ideal para proyecto inmobiliario. Entorno en constante crecimiento. Zonificación apta para construcción USAM . Medidas del terreno: 4,93 metros de frente x 25,94 de fondo = 243 M2. Estudio de prefactibilidad a disposición. 1750 M2 CONSTRUIBLES Y 1500 M2 VENDIBLES. Una propuesta pensada para inversores, desarrolladores o quienes buscan establecerse en un barrio con identidad propia y gran potencial. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! Contáctanos para más información.

..:: Oportunidad ::.. -Lote N° 95- Lotes en Venta – Barrio Privado Matisse, Los Cardales / Campana, con posibilidad de FINANCIACION!!!! - INGRESO CON ADELANTO Y 24 CUOTAS DE USD 1.000 - - CONSULTAR POR OPCIONES DE TERRENOS Y VALORES DE ADELANTO - Excelentes lotes en venta en el Barrio Privado Matisse, urbanización moderna y exclusiva ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Los Cardales. Desarrollado sobre un predio de 22 hectáreas, el barrio cuenta con 158 lotes de 1.000 m² mínimos, amplios espacios verdes y entorno natural con añosa arboleda preservada. Ubicado sobre Ruta Provincial N°4, con acceso directo y a solo 4,8 km de Panamericana (Ramal Escobar) y 50 minutos de CABA. El barrio ofrece Club House, SUM, piscina, canchas de fútbol, tenis, básquet y vóley, plaza de juegos para niños y seguridad 24 hs con monitoreo perimetral. Servicios: - Luz, - Gas natural - Agua corriente - Cloacas - Alumbrado público - Seguridad Consultanos para más información o coordinar una visita. * Los metros y superficies expresados son a modo informativo. Las superficies finales surgirán del titulo de propiedad o plano. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

..:: Oportunidad ::.. -Lote N° 66- Lotes en Venta – Barrio Privado Matisse, Los Cardales / Campana, con posibilidad de FINANCIACION!!!! - INGRESO CON ADELANTO Y 24 CUOTAS DE USD 1.000 - - CONSULTAR POR OPCIONES DE TERRENOS Y VALORES DE ADELANTO - Excelentes lotes en venta en el Barrio Privado Matisse, urbanización moderna y exclusiva ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Los Cardales. Desarrollado sobre un predio de 22 hectáreas, el barrio cuenta con 158 lotes de 1.000 m² mínimos, amplios espacios verdes y entorno natural con añosa arboleda preservada. Ubicado sobre Ruta Provincial N°4, con acceso directo y a solo 4,8 km de Panamericana (Ramal Escobar) y 50 minutos de CABA. El barrio ofrece Club House, SUM, piscina, canchas de fútbol, tenis, básquet y vóley, plaza de juegos para niños y seguridad 24 hs con monitoreo perimetral. Servicios: - Luz, - Gas natural - Agua corriente - Cloacas - Alumbrado público - Seguridad Consultanos para más información o coordinar una visita. * Los metros y superficies expresados son a modo informativo. Las superficies finales surgirán del titulo de propiedad o plano. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Venta Lote en Aldo Bonzi – Excelente oportunidad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Artilleros 2053 • Localidad: Aldo Bonzi • Tipo de inmueble: Lote / Terreno • Superficie del terreno: 212 m² • Lote N.º 6, Manzana 7 • Lote regular BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

TERRENO EN VENTA VERSALLES CAPITAL FEDERAL Se ofrece terreno ubicado en la zona de Versalles, sobre la calle Gallardo, en Capital Federal. La propiedad tiene declaratoria de herederos , una vez inscripto el tracto abreviado estaba como apto crédito, lo que facilita su financiación a través de instituciones bancarias. La localización en Versalles representa una oportunidad en una zona consolidada de la ciudad, con acceso a servicios, comercios y transporte público. El terreno de 397 m2 se presenta como una alternativa para inversores interesados en desarrollos inmobiliarios o para quienes busquen construir su propio proyecto. Tiene estudio de prefactibilidad. Para conocer las dimensiones exactas, características del terreno, normativa de construcción aplicable y detalles adicionales, se recomienda contactar directamente para una consulta personalizada.

LOTE EN VENTA EN BARRIO EL OVERO II VILLA ROSA PILAR Hermoso Barrio en desarrollo, en constante crecimiento. Barrio Semicerrado SIN EXPENSAS! El barrio está conformado por 10 areas de 26 lotes de 300m2 cada una. El Lote está ubicado en el Area 10, Lote 6, tiene 10 metros de frente por 30 metros de longitud. Se encuentra perimetrado con alambre romboidal. El barrio es ideal para quien busca la oportunidad de construir una vida con tranquilidad, en cercanía con la naturaleza. Se ubica cerca del complejo Pilar del Este, desde el cual se tiene la posibilidad de ingresar.

..:: CONSULTAR POR TOMA DE METROS TERMINADOS ::.. ¡¡Excelente lote de 10 x 17,50 mts en venta en zona residencial de Villa Urquiza pero a pocas cuadras del centro del barrio!!! Ubicado a metros de la estación de FFCC Mitre, del Subte Linea B y de gran cantidad de líneas de colectivo que transitan por las avenidas de los alrededores. Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta - Planta Baja - 7 Pisos - 2 Retiros Área edificable en planta 179,753 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m - Aproximadamente 1.300m2 vendibles - * sujeto a proyecto del comprador y aprobación de los correspondientes planos. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

LOTE en VENTA en SAN SEBASTIÁN - AREA 2 - Nuestra Señora del Rosario Excelente lote ALTO en área 2 Lote 268 Perimetral INTERNO, cercano a la guardia e ingreso del Barrio. Cercano a "The Food Box" (almacén dentro de San Sebastián) y frente al área deportiva. El barrio San Sebastián está compuesto por 13 barrios, (9 de ellos con lagunas) se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House; una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; una zona hípica; una zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. Consultanos y agendamos una visita. *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen del plano de Sub División / Escritura.

-Partido de Exaltación de La Cruz- Lote N° 100 Superficie total 1500 m2 distribuidos en 30 metros de frente y 50 metros de fondo Escritura: Paga Impuestos al día Se entrega con el pasto corto. -Barrio abierto. -Sin expensas. -Calles con fresado. -Electricidad. -Luminaria Led. -Sin código de construcción interno. - Servicio eléctrico domiciliario (Posee Pilar de luz) Exaltación de la Cruz El barrio se encuentra ubicado en Parada Robles, partido de Exaltación de La Cruz, a muy pocas cuadras de Panamericana, en un entorno residencial y tranquilo. Ideal para casas de fin de semana, para descansar, alejarte de la ciudad y conectarte con la naturaleza a tan sólo 71 km de Capital, 11 km de Capilla del Señor y 25 km de Pilar. A seis cuadras del centro comercial de Parada Robles, un pueblo tranquilo, donde podrás encontrar un jardín maternal, un club, la capilla Nuestra Señora del Rosario de San Nicolás y una sala de primeros auxilios. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarme para poder asesorarte. Déjame un mensajito para mas información y me comunico a la brevedad o agendar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!.

LOTE EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL 212M² DESARROLLO INMOBILIARIO POTENCIAL PAGA EL 60% Y FINANCIA EL RESTO Ubicación estratégica en zona premium de Palermo, sobre Costa Rica, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del terreno: 212 m² • Factibilidad constructiva: 486 m² vendibles • Zonificación: Permitido desarrollar planta baja + 4 pisos + subsuelo • Estado general: Bueno, con posibilidad de refacción DESARROLLO ACTUAL • Edificación de época con funcionamiento actual como hostel con habilitación • Construcción en dos plantas principales • Planta baja: - 3 habitaciones - Cafetería - Espacios comunes - Baños diferenciados • Segunda planta: - 9 habitaciones - Baños completos - Amplio sótano adicional POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con múltiples alternativas de desarrollo: • Proyecto residencial • Edificio de departamentos • Desarrollo comercial • Mantenimiento de modelo actual de hospedaje Oportunidad única para inversores con visión de transformación urbana en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.

LOTE EN VENTA EN ZELAYA, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Espectacular lote de 840 m2 más servidumbre de paso, ubicado en Casuarinas del Pilar, Club de Campo. Propiedad escriturada y lista para comenzar construcción. Casuarinas del Pilar es un emprendimiento único que ofrece confort y seguridad permanente. Se accede desde la Ruta Panamericana hacia el camino de Pilar del Este, en una zona rodeada de otros barrios de Pilar del Este. El predio cuenta con una Estancia histórica construida en 1880, un hermoso casco con añosa arboleda de casuarinas, robles, eucaliptus y cuatro lagunas que caracterizan el lugar. El complejo abarca 35 hectáreas con 128 lotes que varían entre 840 y 1800 m2. Las instalaciones incluyen 40 boxes para caballos, corral principal para cuidado y alimentación, picadero, dos canchas de tenis, fútbol 11, fútbol 9, voley y hockey sobre césped, pileta de natación, sendero aeróbico y bicisenda. Cuenta además con Club House equipado con SUM, bar y sauna. Los servicios disponibles comprenden agua por perforación, gas, electricidad, internet y seguridad 24 horas. La ubicación es estratégica, muy cercana al colegio Saint Mary of the Hills, institución educativa de trayectoria desde 1979, colegio Gaudí, centros de salud y centros comerciales de la zona. Hermoso Lote apto crédito ya está escriturado. Propiedad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en un entorno seguro y con excelentes amenities.

LOTE 511 de 854 m2 en venta frente a La Laguna en EL NAUDIR - ETAPA 1 Excelente lote de 850 m2 vista abierta a la laguna central. BARRIO EL NAUDIR EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes, distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. El barrio presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de servicios subterráneos completamente instalada. • Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles. • Acceso principal al barrio cercano al Lote. AMENITIES DEL BARRIO NAUTICO EL NAUDIR • Seguridad perimetral con vigilancia 24/7 • Control de acceso permanente • Puerto privado con amarras sobre Río Luján • Club House con piscina climatizada, spa y sauna • Espacios de usos múltiples • Gimnasio equipado • Canchas de tenis, fútbol y hockey • Extensos espacios verdes y lagunas privadas • Sector de juegos para niños • Actividades náuticas y colonias infantiles VENTAJAS DE UBICACIÓN • Conectividad inmediata desde Autopista Panamericana • Proximidad a hipermercados y estaciones de servicio • Entorno planificado y seguro • Salida directa al río con puerto propio

Terreno en Venta – Barrio Matheu Grande, Matheu, Escobar. Características del lote: Superficie: 312 m², San Juan S/n. Lote 20. Barrio Abierto. (No paga expensas) Posee escritura. El barrio ya cuenta con muchas familias que viven allí de forma permanente, lo que crea un ambiente acogedor y seguro. Ubicado a tan solo 5 minutos de Panamericana, lo que facilita el acceso y la movilidad. Próximo a la zona comercial, centros educativos (jardín de infantes, primaria y secundaria). Matheu, una ciudad en constante crecimiento y desarrollo. Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar tranquilo y bien conectado para construir su hogar. ¡No te pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro! Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarme para poder asesorarte. Déjame un mensajito para mas información y me comunico a la brevedad o agendar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!. COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Go CUCICBA 6252 - CMCPSI 5352. “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente".

LOTE VENTA BARRIO SAN SEBASTIAN – ÁREA 13 Nuestra Señora del Carmen. LOTE 400, 601 m2 Interno. Orientación Norte. ¡Gran oportunidad de construir la casa de tus sueños en una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años! San Sebastián es un mega emprendimiento ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, accediendo por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Bote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Posee 1.110 ha y se compone de 13 barrios. Un lugar para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida sana entre familia y amigos. SERVICIOS: * Luz, agua corriente y gas natural * Teléfono * Video cable * Seguridad * Red digital de fibra óptica * Sector para área comercial * Planta de tratamiento de efluentes AREAS COMUNES: * Sector Deportivo • Club House con restaurante • Pileta • Sector parrillas • 4 canchas de fútbol 11 (con iluminación) • 1 cancha de hockey • 1 cancha de vóley • 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo (con iluminación) • Área cardio protegida. * Sector Golf: Cancha de 18 hoyos – Par 72 - 80 ha totales • Diseño de Randy Thompson • Greens calidad USGA • Driving Range y Putting Green • Bar • Cancha homologada por la Asoc. Argentina de Golf. * Sector Hípico: Pista de práctica y entrenamiento • Caballerizas con 16 boxes • Espacio monturero y sanitarios; palenques; sector de herraje, veterinaria y caballerizos. • Espacio circular para el manejo de caballos a cuerda. * Sector Náutico: Un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. Lagunas interconectadas, donde se practican deportes acuáticos y actividades de Stand Up Paddle, Optimist, Windsurf. Hay servicio de Foodtruck en este sector. PUNTOS CLAVES PARA INVERTIR EN SAN SEBASTIAN Es uno de los desarrollos de barrios privados más importante de la Argentina y fue ideado para vivir en contacto directo con la naturaleza y a menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires. Posee 1110 hectáreas y 3615 lotes de 900 m2 promedio. El 65% del masterplan está compuesto por espacios comunes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa. Los barrios de San Sebastián comenzaron su lanzamiento por etapas en 2006 y al día de hoy cuenta con más de 2.000 casas terminadas y 680 obras en construcción. Cuenta además con un Departamento de Arquitectura y un Reglamento de Construcción que regula las obras y promueve su calidad. El promedio de la superficie cubierta de las viviendas es de unos 180 m2. El 70% de estas propiedades tienen piscinas propias. Las aprobaciones de los proyectos de construcción que se presentan deben responder al mencionado Reglamento de Construcción. Además, deben contemplar normativas municipales. Desde 2015, realiza capacitaciones a los vecinos sobre el uso responsable de recursos naturales, como el agua y el cuidado del entorno natural. Se comenzó con la construcción de un vivero, para producir especies nativas y así poder utilizarlas en espacios comunes o para los jardines de los propios vecinos. Cuenta con: • 28 hectáreas destinadas a áreas deportivas. • Cancha de golf de 18 hoyos. • 154 hectáreas de lagunas. • Red de fibra óptica y tendido de electricidad, gas y agua. • Áreas proyectadas para el desarrollo de centros comerciales, instituciones educativas y sector hípico. Áreas deportivas: tiene 8 canchas de fútbol 11, una cancha de hockey y 2 canchas de vóley arena. Además cuenta con una pileta para adultos y de otra para niños. Todo el sector deportivo cuenta con Club House y proveeduría, parrillas, mesas y Bachas. Tiene una bajada exclusiva para kayacs o embarcaciones sin motor. Según su reglamento, está autorizada a mayores de 18 años la práctica de deportes náuticos, con fines de recreación. El Club de Golf fue inaugurado en 2015 y está abierta a jugadores invitados. Presenta lomadas, bunkers y lagunas. Tiene 18 hoyos. El hoyo 2 es el más largo de Sudamérica, con 687 yardas desde la salida de profesionales, par 5. La cancha es par 72. Cuenta con putting green, driving range y zonas de práctica. Esta cancha fue diseñada por Randy Thompson -diseñador del Buenos Aires Golf y del Carmelo Golf, entre otras-. En días de lluvia está abierto. Ocupa 82 hectáreas, tiene una longitud de 7300 yardas -una de las más largas de la Argentina. Está proyectado un Club House de Golf en el predio. Homologada por la Asociación Argentina de Golf en 2017, tiene torneos todos los fines de semana. En 2017 se jugó el primer Campeonato San Sebastián. Centros educativos y de salud: Entre otros colegios cercanos, se encuentra el San Jorge, en Loma Verde, y el Saint Mary of the Hills School, dentro del barrio Pilar del Este. Está proyectada la construcción de un colegio dentro de San Sebastián. Entre los centros de salud cercanos, se destacan el Fleni, en Escobar, y el Hospital Universitario Austral, en Pilar ¡UN AMBIENTE UNICO EN UN ENTORNO NATURAL! LOS METROS PUBLICADOS SON APROXIMADOS Y A MODO ORIENTATIVO, LOS REALES SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO.

Venta Lote en Aldo Bonzi – Excelente oportunidad de inversión CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Esquina de Blandengues y Luis Guanella • Localidad: Aldo Bonzi • Tipo de inmueble: Lote / Terreno • Superficie del terreno: 1.688 m² • Lote regular compuesto por N.º 1, 2, 3, 4, 5 y 11, Manzana 709. • Lote con renta fija, compuesto por una casa independiente y un predio polideportivo, ambos actualmente alquilados. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

TERRENO EN VENTA EN VILLA ROSA, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Lote en venta en Villa Rosa, Pilar Lote de 393,71 m² ubicado en I. Baz y Rubén Isaías Bertazzoni, ideal para construir tu casa o invertir en una zona en pleno crecimiento, rodeada de desarrollos como Pilar del Este. Conectividad: cerca de Ruta 25, Panamericana Ramal Pilar y la estación Villa Rosa del tren Belgrano Norte, con servicio directo a Retiro. Vida cotidiana: colegios, supermercados y comercios en la zona, además de los centros comerciales Vía Pilar y Palmas del Pilar. Educación y salud: en la zona se encuentran la Universidad Austral, el Hospital Universitario Austral y la UBA sede Pilar. Esparcimiento: reserva ecológica de Pilar, polo comercial y de servicios del km 50 y el bioparque Temaikèn. Consultanos y coordinamos una visita.

Lote de 200 m² en La Horqueta – ¡Gran oportunidad para renovar o desarrollar! Excelente oportunidad en una zona residencial de La Horqueta, ideal para quienes buscan proyectar su próxima vivienda o invertir en una propiedad con potencial de revalorización. La propiedad se encuentra emplazada sobre un **lote de 200 m², con 10 metros de frente por 20 metros de fondo**, y cuenta con una construcción existente que requiere una refacción integral. Por sus dimensiones y características, ofrece distintas posibilidades para quienes deseen transformar la vivienda actual, diseñar un hogar a su medida o evaluar un nuevo proyecto constructivo, sujeto a la normativa vigente. Una alternativa atractiva tanto para **usuarios finales que buscan personalizar su vivienda** como para **inversores que sepan reconocer el potencial de una propiedad a recuperar**. **¡Una oportunidad para darle nueva vida a este espacio y convertirlo en tu próximo proyecto!** Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Lote en Esquina sobre Avenida Independencia esq Rincon San Cristobal VENTA LOTE EN ESQUINA San Cristobal PB + 10 PISOS + 2 RETIROS. Incidencia estimada vendible u$s 270 Lote estratégico con potencial constructivo superior en zona de alta valorización urbana, ubicado en Avenida Independencia esquina Rincon, San Cristobal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •Superficie total: 156 m² • Dimensiones: 7,18 m x 21,93 m • Altura máxima permitida: 31,20 m • Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. * Estudio de Prefactibilidad hecho con el nuevo código de construcción. POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: cubierta 1636 m² + semicubierta 297 m² • Incidencia vendible aproximada: u$s 270 por m² • Superficie construible aproximada: cubierta 1920 m² + semicubierta 297 m² • PB + 10 pisos + 2 retiros • Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja • Opciones de subsuelo • Alta eficiencia de planta • Sin restricciones patrimoniales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Subtes cercanos: Linea E, Línea H. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151 Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1225

OPRTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLADORES-AV. DIRECTORIO 3300 Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan ubicación y un importante potencial constructivo El lote posee un frente 9,18 m, largo 44,50 m y 18,50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles Caracteristicas Principales # Medidas del terreno : F.9,18 m; CF.18,25 m; L.Izq. 45,50 m; L.Der. 44,40 m # Superficie terreno 600,20 m2 Zonificación : U.S.A.A. Altura max. 22,80 m+ 2 Retiros – L.F.I aprox 22 m. Se pueden construir vendibles : P.Baja + 7 Pisos + 2 Pisos retirados IMPORTANTE : ENRASE CON EL EDIFICIO LINDERO , el Código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida Por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más. CON ENRASE SE PUEDEN CONSTRUIR VENDIBLES 3350 m2 El terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2 . CONSULTAR PRE-FACTIBILIDAD