Terreno en Blandengues 1500

APTO CREDITO VENTA LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO 980 M² VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES Propiedad comercial de gran envergadura ubicada estratégicamente sobre Avenida Monseñor Bufano, esquina Miro, en Villa Luzuriaga. Se trata de un local comercial distribuidos en 400 m² cubiertos y 580 m² semicubiertos, emplazado sobre un terreno de 980 m². La estructura cuenta con planta baja que comprende depósito de 325 m² techados, local comercial ideal (taller) y oficina. La planta alta dispone de 2 oficinas, baño y cocina con acceso a balcón, brindando espacios versátiles para diferentes usos. La propiedad fue construida en el año 2000 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Su ubicación sobre una avenida principal de circulación intensiva la posiciona como una oportunidad excepcional para emprendimientos comerciales, industriales, de construcción, depósito o logística. La configuración del inmueble permite múltiples opciones de negocio y aprovechamiento del espacio. Su antigüedad controlada y mantenimiento adecuado garantizan una propiedad lista para operaciones inmediatas. Documentación en orden, disponible para escrituración. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

EXCELENTE TERRENO EN VENTA -SAN JUSTO - PELUFO Se ofrece en venta amplio terreno baldio de 2.500 m2 ubicado en una zona estrategica de San Justo , con excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto acorde a las caracteristicas y normativas de la zona. Una propiedad con escasez de oferta por su tamaño , ideal para quienes buscan una superficie importanye y quieren pensar un proyecto desde cero . Consultanos para mas informacion .

_ Terreno en venta ubicado en Avenida Rivadavia entre Sucre y Colon (La Matanza, Ramos Mejía, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte._ De medidas regulares y entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total de 500mts2. _ Acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN RAMOS MEJÍA Importante lote en pleno centro de Ramos Mejía – 272 m² Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica, en el corazón de Ramos Mejía. Se trata de un lote de 272 m², ubicado en una de las zonas más importantes y buscadas de la localidad, con zonificación C1, que permite proyectar un desarrollo de planta baja y hasta ocho pisos, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con gran potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores que buscan llevar adelante un emprendimiento inmobiliario en una ubicación privilegiada. Su localización céntrica, con cercanía a comercios, medios de transporte y todos los servicios, lo convierte en una propuesta de gran interés para el desarrollo de un edificio residencial o un proyecto de usos compatibles con la zonificación. Una oportunidad destacada para desarrollar en una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Ramos Mejía. Superficie del terreno: 272 m² Zonificación: C1 Potencial constructivo: Planta baja + 8 pisos, sujeto a verificación municipal.

Terreno en venta ubicado en Güemes 58, en pleno centro de Ramos Mejía, en una zona estratégica y consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario. El lote cuenta con una superficie de 383,67 m² y se encuentra emplazado en zonificación C1, con importantes indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Características: * Superficie de terreno: 383,67 m² * Frente aproximado: 8,40 m * Profundidad aproximada: 46 m * Zonificación: C1 * FOS máximo: 0,60 * FOT máximo: 3,00 * Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles * Densidad: 900 hab./ha * Capacidad máxima indicada: 18 departamentos * Cochera no exigida * Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos. Actualmente existe una propiedad construida sobre el terreno. Excelente ubicación, a aproximadamente 500 metros de Av. Rivadavia, próxima al centro comercial de Ramos Mejía, medios de transporte, servicios y principales accesos. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con importante capacidad constructiva en una ubicación central de Ramos Mejía.

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS/CONSTRUCTORAS! Se vende casa a demoler en inmejorable ubicación en Ramos Mejía. ¡Ideal para proyectos inmobiliarios! Ubicado sobre calle Corrientes, a tan solo 50 metros del centro comercial y gastronómico de Ramos Mejía. Características: Superficie total del terreno: 365 m². Zonificacion U1C Se pueden construir 1000M2. -Estación Ramos Mejía (Ferrocarril Sarmiento) a 500 metros. -Av. San Martín a 50 metros. -Av. de Mayo a 300 metros. Valor de contado: USD 550.000 ¡Se escuchan propuestas razonables! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Dr intendente Assef 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR). YAIR2669LOT

Terreno CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN RAMOS MEJÍA NORTE ZONIFICACION CON LA MAXIMA APTITUD CONSTRUCTIVA Ubicado sobre 9 de Julio 126, entre Av. Gaona y Álvarez Jonte, a metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan combinar una ubicación estratégica con un destacado potencial constructivo. Emplazado sobre un terreno de 10,25 metros de frente por 30,81 metros de fondo, con una superficie aproximada de 315,80 m², la parcela cuenta con edificio existente y planos aprobados, permitiendo tanto la continuidad de su uso actual como el análisis de nuevos proyectos de mayor escala, dado que la losa existente esta preparada para la construcción en altura (13 pisos). Su ubicación privilegiada, frente al Colegio San Juan XXIII, en diagonal a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento y a pocas cuadras del Colegio Santo Domingo y la Iglesia Nuestra Señora del Carmen, garantiza una demanda sostenida para destinos residenciales, profesionales y comerciales. Además, posee excelente conectividad gracias a su cercanía con la estación ferroviaria y al importante caudal de líneas de colectivos de la zona. Indicadores urbanísticos destacados: ZONIFICACION CON LA MAXIMA APTITUD CONSTRUCTIVA • Zonificación: C1 – Área Central. • F.O.S.: 0,60. • F.O.T.: 3. • Densidad: 900 habitantes por hectárea. • Tipologías permitidas: entre medianeras, perímetro semilibre y perímetro libre. • Altura máxima estimada de hasta 38 metros, sujeta a verificación y aprobación municipal vigente. La propiedad incorpora además características que agregan valor al proyecto: • Edificio existente con planos aprobados. • Seis cajas para medidores independientes. • Espacio previsto para la instalación de ascensor o montacargas. • Subsuelo de amplias dimensiones. • Cochera descubierta con estacionamiento para aproximadamente 5 vehículos, al mismo se accede mediante un portón automático. Ideal para el desarrollo de viviendas, edificios de oficinas, consultorios, centros médicos, institutos educativos, emprendimientos gastronómicos o proyectos de usos mixtos. Invertí en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y uno de los indicadores urbanísticos más atractivos de Ramos Mejía Norte. Porque no solo adquirís un terreno: invertís en metros, ubicación y potencial de crecimiento.

OPORTUNIDAD! ESCUCHA OFERTAS! CASA QUE ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO GERIATRICO, PERO QUE ANTES ERA HABITADA FAMILIARMENTE CON DETALLES DE LUJO Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. TAMBIEN ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES, DOBLE LOTE EN ESQUINA A 3 CUADRAS DE ARIETA Y UNA Y MEDIA DE RUTA 3, Y A 10 CUADRAS DE CAMINO DE CINTURA (RUTA 4), CERCA DE TODO! PARCELA 35 Y 1A. ZONIFICACION C1 ZONA COMERCIAL CENTRAL FOS 0.60 FOT 3 + PREMIOS = FOT 4.92 SUPERFICIE CONSTRUIBLE TOTAL: 3447,16 m2 SUPERFICIE VENDIBLE TOTAL: 2757, 72 m2 INCIDENCIA DEL 12% LOTE 1: SUPERFICIE DE LOTE 458 m2 LOTE 2: SUPERFICIE DE LOTE 225 m2 SUPERFICIE TOTAL DE LOS 2 LOTES: 683 m2 Descripción del lote: El lote esta emplazado en esquina, el frente por la calle Eizaguirre mide 23,38 m y por la calle Ocampo su medida es 23,10 m. La profundidad de los lotes de ambos frentes son 26 m aproximadamente. Altura Máxima 38 m PB + 8 pisos + 1 retiro UBICACION: El corazón comercial de San Justo está atravesado por varias arterias clave. La más destacada es la Avenida Juan Manuel de Rosas (Ruta Nacional 3) , que corre de norte a sur y conecta directamente con Capital Federal. Esta avenida concentra una gran cantidad de locales comerciales, restaurantes y bancos, y es una vía principal para acceder a todo el área. Otra arteria significativa es la Avenida Ignacio Arieta , que cruza perpendicularmente la zona, ofreciendo una gran variedad de comercios de todos los rubros, desde tiendas de ropa hasta supermercados y concesionarias de autos. El Camino de Cintura (Ruta Provincial 4) también juega un papel esencial, ya que conecta San Justo con otras localidades del Gran Buenos Aires. La calle Villegas es otra vía importante en el centro comercial, famosa por sus tiendas de ropa, calzado y tecnología. Además, la calle Monseñor Marcón es reconocida por ser un corredor clave para servicios y trámites, con la presencia de oficinas municipales y bancarias. San Justo alberga una gran variedad de comercios que van desde cadenas internacionales, como supermercados y tiendas de electrónica, hasta pequeños comercios familiares que ofrecen una experiencia más personalizada. El centro comercial San Justo Shopping , ubicado sobre la Ruta 3, es uno de los íconos de la zona, con una oferta que incluye tiendas de moda, cine y opciones gastronómicas. Además, alrededor del centro comercial se encuentran concesionarias de automóviles, locales de electrodomésticos y grandes tiendas de muebles y decoración. MEDIOS DE TRANSPORTE: es un nodo clave. Varias líneas de colectivos conectan la zona con Capital Federal y otras localidades, siendo las más destacadas las líneas 88, 180, 205, y 620, que recorren tanto la Avenida Juan Manuel de Rosas como Arieta. Además, la terminal de colectivos cercana ofrece conexiones a distintos puntos del Gran Buenos Aires. San Justo también cuenta con una estación de tren, la estación San Justo , del ramal Belgrano Sur, que conecta con la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades cercanas. *El precio publicado es por ambos lotes, los valores de este informe deberán ser verificados en catastro del Municipio de la Matanza de acuerdo al proyecto presentado.