Terreno en Avenida Monseñor Bufano 1300

Terreno en venta ubicado en Güemes 58, en pleno centro de Ramos Mejía, en una zona estratégica y consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario. El lote cuenta con una superficie de 383,67 m² y se encuentra emplazado en zonificación C1, con importantes indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Características: * Superficie de terreno: 383,67 m² * Frente aproximado: 8,40 m * Profundidad aproximada: 46 m * Zonificación: C1 * FOS máximo: 0,60 * FOT máximo: 3,00 * Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles * Densidad: 900 hab./ha * Capacidad máxima indicada: 18 departamentos * Cochera no exigida * Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos. Actualmente existe una propiedad construida sobre el terreno. Excelente ubicación, a aproximadamente 500 metros de Av. Rivadavia, próxima al centro comercial de Ramos Mejía, medios de transporte, servicios y principales accesos. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con importante capacidad constructiva en una ubicación central de Ramos Mejía.

Terreno CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN RAMOS MEJÍA NORTE ZONIFICACION CON LA MAXIMA APTITUD CONSTRUCTIVA Ubicado sobre 9 de Julio 126, entre Av. Gaona y Álvarez Jonte, a metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan combinar una ubicación estratégica con un destacado potencial constructivo. Emplazado sobre un terreno de 10,25 metros de frente por 30,81 metros de fondo, con una superficie aproximada de 315,80 m², la parcela cuenta con edificio existente y planos aprobados, permitiendo tanto la continuidad de su uso actual como el análisis de nuevos proyectos de mayor escala, dado que la losa existente esta preparada para la construcción en altura (13 pisos). Su ubicación privilegiada, frente al Colegio San Juan XXIII, en diagonal a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento y a pocas cuadras del Colegio Santo Domingo y la Iglesia Nuestra Señora del Carmen, garantiza una demanda sostenida para destinos residenciales, profesionales y comerciales. Además, posee excelente conectividad gracias a su cercanía con la estación ferroviaria y al importante caudal de líneas de colectivos de la zona. Indicadores urbanísticos destacados: ZONIFICACION CON LA MAXIMA APTITUD CONSTRUCTIVA • Zonificación: C1 – Área Central. • F.O.S.: 0,60. • F.O.T.: 3. • Densidad: 900 habitantes por hectárea. • Tipologías permitidas: entre medianeras, perímetro semilibre y perímetro libre. • Altura máxima estimada de hasta 38 metros, sujeta a verificación y aprobación municipal vigente. La propiedad incorpora además características que agregan valor al proyecto: • Edificio existente con planos aprobados. • Seis cajas para medidores independientes. • Espacio previsto para la instalación de ascensor o montacargas. • Subsuelo de amplias dimensiones. • Cochera descubierta con estacionamiento para aproximadamente 5 vehículos, al mismo se accede mediante un portón automático. Ideal para el desarrollo de viviendas, edificios de oficinas, consultorios, centros médicos, institutos educativos, emprendimientos gastronómicos o proyectos de usos mixtos. Invertí en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y uno de los indicadores urbanísticos más atractivos de Ramos Mejía Norte. Porque no solo adquirís un terreno: invertís en metros, ubicación y potencial de crecimiento.

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS/CONSTRUCTORAS! Se vende casa a demoler en inmejorable ubicación en Ramos Mejía. ¡Ideal para proyectos inmobiliarios! Ubicado sobre calle Corrientes, a tan solo 50 metros del centro comercial y gastronómico de Ramos Mejía. Características: Superficie total del terreno: 365 m². Zonificacion U1C Se pueden construir 1000M2. -Estación Ramos Mejía (Ferrocarril Sarmiento) a 500 metros. -Av. San Martín a 50 metros. -Av. de Mayo a 300 metros. Valor de contado: USD 550.000 ¡Se escuchan propuestas razonables! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Dr intendente Assef 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR). YAIR2669LOT

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN RAMOS MEJÍA Importante lote en pleno centro de Ramos Mejía – 272 m² Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica, en el corazón de Ramos Mejía. Se trata de un lote de 272 m², ubicado en una de las zonas más importantes y buscadas de la localidad, con zonificación C1, que permite proyectar un desarrollo de planta baja y hasta ocho pisos, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con gran potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores que buscan llevar adelante un emprendimiento inmobiliario en una ubicación privilegiada. Su localización céntrica, con cercanía a comercios, medios de transporte y todos los servicios, lo convierte en una propuesta de gran interés para el desarrollo de un edificio residencial o un proyecto de usos compatibles con la zonificación. Una oportunidad destacada para desarrollar en una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Ramos Mejía. Superficie del terreno: 272 m² Zonificación: C1 Potencial constructivo: Planta baja + 8 pisos, sujeto a verificación municipal.

Venta Lote en Aldo Bonzi – Excelente oportunidad de inversión CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Esquina de Blandengues y Luis Guanella • Localidad: Aldo Bonzi • Tipo de inmueble: Lote / Terreno • Superficie del terreno: 1.688 m² • Lote regular compuesto por N.º 1, 2, 3, 4, 5 y 11, Manzana 709. • Lote con renta fija, compuesto por una casa independiente y un predio polideportivo, ambos actualmente alquilados. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

_ Terreno en venta ubicado en Avenida Rivadavia entre Sucre y Colon (La Matanza, Ramos Mejía, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte._ De medidas regulares y entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total de 500mts2. _ Acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

EXCELENTE TERRENO EN VENTA -SAN JUSTO - PELUFO Se ofrece en venta amplio terreno baldio de 2.500 m2 ubicado en una zona estrategica de San Justo , con excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto acorde a las caracteristicas y normativas de la zona. Una propiedad con escasez de oferta por su tamaño , ideal para quienes buscan una superficie importanye y quieren pensar un proyecto desde cero . Consultanos para mas informacion .