Lotes y terrenos en venta en Río Negro

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE PIQUILLÍN RÍO NEGRO Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San Carlos de Bariloche, sobre la avenida Piquillín. La propiedad se posiciona en una zona de alto potencial en desarrollo, con excelente accesibilidad y proximidad a servicios, comercio. La ubicación sobre Piquillín representa una oportunidad significativa tanto para proyectos residenciales. La avenida concentra flujo constante de circulación vehicular y peatonal, lo que la convierte en un emplazamiento atractivo para inversores interesados en maximizar el aprovechamiento del suelo. Bariloche continúa consolidándose como destino turístico y residencial de relevancia nacional. El terreno se beneficia de la infraestructura existente en la zona, servicios de agua, energía y conectividad, elementos fundamentales para cualquier proyecto de envergadura. Esta propiedad resulta ideal para quienes buscan invertir en un mercado inmobiliario dinámico, con demanda sostenida y perspectivas de revalorización. La flexibilidad de uso del terreno permite adaptarlo a diferentes emprendimientos según los objetivos del comprador. Para conocer detalles específicos sobre superficie, normativa de construcción aplicable y posibilidades de desarrollo, se recomienda contactar directamente con el equipo comercial.

Descripción Lote en venta Dos Valles L24- Bariloche Dos Valles es el primer Club de Campo de Bariloche que ofrece, tanto a las familias locales, como a aquellas que residen parte del año afuera de Bariloche, una opción amplia y diversa para vivir favoreciendo su bienestar. Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Infraestructura Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de ténis Playón multiuso/basket Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike

Lote en venta sobre avenida Bustillo a la altura del km 6. Este lote en una ubicación plenamente comercial cuenta con una superficie de 1753 m2 la superficie es mayormente plana lo cual facilitaría la construcción. en una zona de alto transito este terreno es perfecto para proyectos de hotelería o departamentos con fin de alquiler a turismo. Indicadores urbanísticos: Area de Implantación: 640,1 m² Area de Edificación: 322,4 m² Superficie Construible: 532,9 m² Cantidad de plantas: 2 USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: Vivienda individual Vivienda colectiva, apta para Propiedad Horizontal (P.H.). Residencial turístico Servicios al turismo (Previo dictamen UCCPM) NOTA: La presente información es estimativa, debería ser confirmada ante la Municipalidad local.

Excepcional lote en exclusivo barrio privado Barrancas de Melipal, un entorno joven y moderno ubicado estratégicamente sobre Av. Bustillo, km 4.800. Además cuenta con otro ingreso posterior, sobre la calle Ojos del Salado a la misma altura. El barrio ofrece vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto, y se desarrolla sobre una superficie de casi 8 hectáreas, combinando lotes unifamiliares (36 en total, con un promedio de 500 m² c/u) y unidades multifamiliares de baja altura, pensadas para uso residencial y/o turístico. Cuenta con seguridad automatizada, espacios comunes y amenities de primer nivel: - Restaurante - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Piscina climatizada in/out - Cancha de fútbol - Plaza de juegos para niños - Vigilancia las 24 hs EL LOTE: Se trata del Lote 12, con una superficie de 491,25 m². Plano y muy luminoso, con vista abierta y plena al Cerro Otto. Cuenta con una superficie a construir (SC) aprobada de 220 m² totales. UBICACIÓN. En esquina, privilegiada, frente a espacio verde y a pocos metros del SUM y de la piscina. SERVICIOS. Dispone de todos los servicios de red subterráneos: agua, luz, gas y cloacas. La combinación de sus atributos físicos, ubicación y entorno lo posicionan como una alternativa con un marcado valor diferencial frente a inmuebles del mismo segmento, ideal para quienes desean vivir o invertir en un entorno natural, seguro y consolidado, a pocos minutos del centro de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este lote y disfrutar su entorno! Financiación disponible con LENDAR hasta el 35% del valor de publicación en 60 cuotas!

Lote K32 – 1.173 m² en Club de Campo Dos Valles, Bariloche Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios privados con mayor proyección de Bariloche. El lote K32 cuenta con 1.173 m² y se encuentra dentro de Club de Campo Dos Valles, un entorno natural privilegiado que combina tranquilidad, seguridad, espacios verdes y una completa infraestructura, a pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche. Dos Valles se caracteriza por sus vistas a los cerros, bosques nativos y amplios espacios naturales, ofreciendo un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad para disfrutar de la Patagonia. El desarrollo cuenta con infraestructura y servicios, incluyendo agua, energía eléctrica y gas natural, con las redes de servicios instaladas de manera subterránea. Además, dispone de seguridad perimetral y bajas expensas en comparación con otros desarrollos de características similares. Un lugar para vivir Bariloche de otra manera El Club de Campo ofrece una propuesta especialmente orientada a la vida al aire libre y al deporte, con espacios que incluyen: Club House con restaurante. Piscina in/out y vestuarios. Canchas de fútbol, rugby y tenis. Gimnasio. Quinchos con parrillas. Sendas para trekking y mountain bike. Sectores recreativos junto al arroyo Ñireco. Seguridad perimetral. Su ubicación permite mantener una conexión rápida con el centro de Bariloche y otros puntos importantes de la ciudad, además del aeropuerto y distintos accesos hacia la zona oeste. Lote K32 – 1.173 m² Una superficie que permite proyectar una vivienda amplia, integrada al entorno y con espacio para jardín, estacionamiento y diferentes alternativas de diseño. Superficie: 1.173 m² Lote: K32 Ubicación: Club de Campo Dos Valles – San Carlos de Bariloche Servicios: agua, luz y gas natural Entorno: naturaleza, cerros y bosque nativo Seguridad: perímetro controlado Modalidad: consultar condiciones de venta y financiación. Una oportunidad para invertir en tierra y proyectar tu casa en un entorno natural único de Bariloche.

LOTE EN ESQUINA DE 910 M2 PARA VIVIENDA O DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno estratégico ubicado en la intersección de Don Bosco y 25 de Mayo, en San Carlos de Bariloche. Se trata de una parcela de 910 m² con 30 metros de frente, que presenta excelentes condiciones para diversos tipos de proyectos inmobiliarios. La propiedad se encuadra en la zona ACU 5.d. según el Código Urbano y Área D de Planificación, permitiendo una amplia versatilidad de usos. El potencial constructivo alcanza aproximadamente 2.525 m² de superficie total de construcción, incluyendo subsuelos, con una capacidad poblacional de 23 habitantes. El área de implantación disponible es de 606,67 m². Los usos del suelo permitidos al 100% incluyen vivienda individual, vivienda colectiva y residencial transitorio. Adicionalmente, el entorno permite entre 50% y 70% de uso para comercio diario, salud, educación y culto. Existe también la posibilidad de desarrollar un galpón de 606,67 m² en planta baja con estacionamiento para 6 vehículos, según requerimientos específicos. La infraestructura contempla un subsuelo no habitable destinado al estacionamiento obligatorio. La ubicación en este sector consolidado de Bariloche garantiza una absorción rápida de unidades y ofrece visibilidad imponente gracias a su frente de 30 metros, ideal para proyectos institucionales, comerciales u oficinas que requieran conectividad fluida en la región. El terreno se encuentra en muy buen estado general. La superficie de construcción indicada es orientativa y dependerá del proyecto final a desarrollar, conforme a la normativa urbanística vigente. CUALQUIER CONSULTA O DUDA NO DUDES EN CONTACTARME.

TERRENO EN VENTA CÉNTRICO BARILOCHE IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL El terreno se ubica sobre la avenida Anasagasti, entre Onelli y Elordi, en una zona estratégica de San Carlos de Bariloche. Con orientación norte y una superficie de 625 m2 (12,50 m x 50 m), presenta excelentes condiciones para emprendimientos inmobiliarios diversos. La propiedad dispone de servicios en puerta: electricidad, agua, gas natural y cloacas, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo. Según los indicadores constructivos de la zona, el FOT permitido es de 2110 m2, posibilitando la construcción de subsuelo, cuatro plantas y entrepisos. La ubicación corresponde a la zona AC5 U/B3 y UM1, clasificada como Subcentro de calles Onelli y Elordi. Esta zonificación admite múltiples usos según códigos municipales: residencial transitorio y permanente con aprovechamiento del 100 por ciento de la superficie cubierta, comercio periódico u ocasional al 100 por ciento, comercio diario al 50 por ciento, recreativo cultural y educación al 100 por ciento, y administración y finanzas al 50 por ciento. Para nuevos emprendimientos, se autoriza residencial turístico al 100 por ciento, club de campo y tiempo compartido al 100 por ciento, comercio periódico y ocasional fuera de arterias principales al 30 por ciento, y recreativo cultural al 50 por ciento. Se recomienda verificar todos los indicadores constructivos y normativas vigentes en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche antes de iniciar cualquier proyecto. Esta es una oportunidad destacada para inversores interesados en desarrollos residenciales, comerciales u hoteleros en una zona céntrica y de alto potencial.

TERRENO EN VENTA EN DINA HUAPI, RÍO NEGRO Se ofrece terreno ubicado en Dina Huapi, sobre la calle El Pudú, en excelente estado general. La propiedad se presenta como una oportunidad inmobiliaria en una zona de crecimiento consolidado de la región andina rionegrina. Este terreno ya posee una platea , columnas y techo para vivienda de 80 m2 con planos aprobados La localización estratégica del terreno lo posiciona en un área con acceso a servicios e infraestructura local. Dina Huapi es una localidad que ha experimentado desarrollo sostenido, atrayendo tanto a residentes permanentes como a inversores interesados en proyectos inmobiliarios de mediano y largo plazo. El estado general bueno del terreno facilita su aprovechamiento inmediato para diversos usos, ya sea construcción residencial, o inversión con potencial de revalorización. La zona mantiene características propias de la región, con acceso a servicios básicos y proximidad a centros urbanos de importancia. Esta propiedad resulta de interés para quienes buscan terrenos con potencial de desarrollo en localidades con proyección de crecimiento. La ubicación sobre El Pudú ofrece visibilidad y accesibilidad, factores relevantes para cualquier proyecto futuro. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, documentación, servicios disponibles y posibilidades de desarrollo según normativas locales vigentes.

Magnífico terreno de 2.518 m2 (F7) en el exclusivo desarrollo "La Aguada" de dos hectáreas, que consta de 8 lotes selectos en El Bolsón, provincia de Río Negro. Su ubicación privilegiada ofrece la combinación perfecta entre el entorno urbano, áreas verdes y residenciales de la ciudad. Ofrece vistas impresionantes del cerro Piltriquitrón y una exposición solar óptima durante todo el año gracias a su orientación ideal al noroeste. Este proyecto se encuentra en las proximidades del Bed and Breakfast La Aguada Suite, un alojamiento turístico espectacular rodeado de hermosos parques y áreas verdes únicas. Aspectos destacados de este nuevo desarrollo de ubicación: "Fundación al Agua todos", una piscina climatizada cubierta de uso social y recreativo. Cercanía a restaurantes, supermercados y otros comercios de interés. Senderos que llevan al cerro de la Cruz y al Piltriquitrón. También un acceso sencillo desde la ruta nacional 40, a tan solo 150 pasos de distancia. Ideal para un proyecto familiar, dada su proximidad a colegios y otras instituciones educativas, tanto primarias como secundarias. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Este terreno de 2693,92 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones ni vegetación que lo tape. Unidad funcional 003 que se subdivide de una fracción de terreno de una hectárea.

Este terreno de 4.495, 59 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones no vegetación que lo tape. Unidad funcional 001 de tres ph que se subdividen de una fracción de una hectárea.

Espectacular Terreno plano de 600 m2 CON VISTA AL LAGO, A solo 5 minutos del centro de Bariloche. LISTO PARA CONSTRUIR! TODOS LOS SERVICIOS! LOTE N° 180 Características del Barrio: Seguridad - Control de acceso - Puestos fijos de vigilancia - Ronda perimetral Servicios - Suministro de agua potable - Red eléctrica subterránea - Red de gas natural Áreas comunes - Alumbrado público - Alambrado perimetral - Bicisenda perimetral - Parquización de terrenos, calles y boulevares Deportes - Canchas de tenis - Canchas de Futbol - Club House - Plaza de juegos - Salón de usos múltiples - Sala de juegos - Quincho con parrillas plancheta de terreno ilustrativa -EXPENSAS EN 2026 $250.000

Descripción Lote en venta – totalmente plano de 690 m² en Dina Huapi-Ñirihuau El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial de baja densidad, en propiedad horizontal (PH) es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar o turística con excelente calidad de vida. Cuenta con servicios de electricidad, agua y se encuentra en una zona consolidada con calles abiertas y entorno natural privilegiado. Entorno: Barrio tranquilo, con buena accesibilidad a comercios y vías principales. Ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. FINANCIACION

Descripción Excelente oportunidad de inversión en Dina Huapi . Lote de 838 m2 Se ofrece lote a la venta en zona residencial sobre Av. Cerro Villegas, frente a la ruta libre, totalmente plano, con una hermosa vista a las montañas. A 20 metros de plaza Los Ciervos , a 300 metros ruta 23, a 10 cuadras del rio Lymay y a 8 del Lago Nahuel Huapi. Por su ubicación, es Ideal para cualquier tipo de desarrollo. Uso predominante: vivienda individual, cabañas. Uso complementario: comercial, recreativo cultural. Consultar por financiación.

Descripción Lote en venta – totalmente plano de 610 m² en Dina Huapi-Ñirihuau El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial de baja densidad, en propiedad horizontal (PH) es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar o turística con excelente calidad de vida. Cuenta con servicios de electricidad, agua y se encuentra en una zona consolidada con calles abiertas y entorno natural privilegiado. Entorno: Barrio tranquilo, con buena accesibilidad a comercios y vías principales. Ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. FINANCIACION

En venta Lote O 45 Dos Valles es el primer Club de Campo de Bariloche que ofrece, tanto a las familias locales, como a aquellas que residen parte del año afuera de Bariloche, una opción amplia y diversa para vivir favoreciendo su bienestar. Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Club house, quincho, gimnasio, pileta, canchas de rugby, fútbol, tenis. Con numerosas familias viviendo y varias etapas de desarrollo consolidadas. El lote es plano, se encuentra en una calle sin salida, lo que brinda tranquilidad y poco tráfico En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. -

Lote en Venta en San Carlos de Bariloche – Calle Rolando y Ruta 40 Descubre este lote de 213 metros cuadrados, ideal para proyectos tanto comerciales como residenciales. Su forma triangular y su terreno plano permiten un aprovechamiento óptimo, con un potencial de desarrollo comercial de hasta 600 metros cuadrados. Además, es perfecto para la construcción de locales comerciales o viviendas unifamiliares. El lote cuenta con acceso rápido al estacionamiento y una parada de colectivo en uno de sus laterales, lo que facilita la accesibilidad. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visualización desde la ruta, lo que es ideal para negocios que buscan mayor exposición. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Bariloche con Montaña!

ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN LA CALLE FREY, SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO Este extraordinario terreno de 300 m2. ofrece una oportunidad increíble de construir un importante desarrollo en pleno centro de Bariloche. Ubicado estratégicamente sobre la calle Frey, el lote cuenta con todos los servicios como electricidad, gas, y agua facilitando el desarrollo inmediato de tu proyecto. La topografía del terreno permite múltiples opciones. En este momento solo tiene 1 casa a demoler. Contáctanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad. Coordinemos una visita y te paso su factiblidad!!

LOTE DE 960 m² EN VILLA LOS COIHUES – NATURALEZA, VISTAS Y EXCELENTE ACCESIBILIDAD Hermoso lote de 960 m² en Villa Los Coihues, un entorno privilegiado de Bariloche, rodeado de bosque nativo y con vistas abiertas que invitan a disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de la Patagonia. Ubicado sobre una de las calles principales del barrio, ofrece una ventaja diferencial en términos de accesibilidad durante todo el año, especialmente en invierno, cuando el mantenimiento y el despeje de nieve suelen ser más ágiles que en las calles interiores. Todos los servicios pasan por la puerta, facilitando la planificación y el desarrollo de un futuro proyecto residencial. Por sus dimensiones, su entorno natural y su ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un barrio de identidad patagónica, combinando privacidad, contacto con la naturaleza y buena conexión con los principales puntos de interés de Bariloche. UBICACIÓN Y DISTANCIAS APROXIMADAS EN AUTO 2 minutos: Lago Gutiérrez y Playa de Los Coihues. 12 minutos: Cerro Catedral. 15 minutos: Av. Bustillo. 20 minutos: Centro de Bariloche. 35–40 minutos: Aeropuerto Internacional de Bariloche. POTENCIAL CONSTRUCTIVO El lote cuenta con Certificado de Indicadores Urbanísticos emitido por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, que aporta información concreta para evaluar las posibilidades de desarrollo de la parcela. Indicadores principales: Superficie del lote: 960 m² Zonificación: CSE RE/B2 FOS: 11,19 % FOT: 20,50 % Superficie construible computable estimada según FOT: aproximadamente 196,8 m². Los indicadores informados son de carácter orientativo. El desarrollo efectivo queda sujeto a las condiciones particulares de la parcela, la normativa vigente y las aprobaciones correspondientes. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN BARILOCHE Un lote que reúne atributos muy valorados: entorno natural, vistas abiertas, servicios disponibles y accesibilidad durante todo el año, a pocos minutos del lago, la montaña y los principales atractivos de la ciudad. Ideal para proyectar una vivienda propia o desarrollar una inversión residencial en uno de los barrios con mayor identidad natural de Bariloche. Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

LOTE EN VENTA EN EL BOLSÓN - TERRENO A ESTRENAR SOBRE NEUQUÉN Terreno arbolado de 600 m² ubicado en El Bolsón, sobre calle Neuquén, listo para construir. La propiedad presenta una leve pendiente hacia su límite de fondo, con 14 metros de frente y aproximadamente 43 metros de profundidad, lo que permite múltiples opciones de diseño y distribución. El lote cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal, facilitando la construcción inmediata. Su acceso es directo por ruta nacional 40, lo que garantiza buena conectividad con la ciudad y sus alrededores. La ubicación en El Bolsón ofrece proximidad a comercios, servicios y al centro urbano, combinando la tranquilidad característica de la zona con vistas al valle. El entorno arbolado y la infraestructura disponible convierten a este terreno en una oportunidad ideal para proyectos residenciales o de inversión en una región con crecimiento sostenido. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Lote en PH con escritura en Barrio Los Coirones – San Carlos de Bariloche Oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento de la ciudad. Lote en PH de 495,5 m², ubicado en Barrio Los Coirones, con acceso desde una de las avenidas principales y orientación sur. El terreno es completamente plano, lo que facilita el desarrollo y aprovechamiento del espacio, y cuenta con hermosas vistas abiertas a los cerros que caracterizan el entorno natural de Bariloche. La propiedad posee escritura y planos aprobados para una construcción de 29,59 m² desarrollada en una sola planta, ideal para comenzar un proyecto de vivienda permanente, turística o de inversión. Cuenta con servicios disponibles de agua y electricidad. No posee conexión de gas. Entorno tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Superficie: 495,5 m² Planos aprobados: 29,59 m² Terreno plano Vistas a los cerros Acceso rápido desde avenida principal PH con escritura Sin servicio de gas Consultanos para más información o coordinar una visita

Lote en venta – Excelente ubicación en Bariloche Oportunidad única para construir en una de las zonas residenciales más consolidadas y tradicionales de San Carlos de Bariloche. Superficie: 700 m² Este hermoso lote se destaca por su excelente ubicación, su entorno natural y la comodidad de encontrarse cerca de todos los puntos estratégicos de la ciudad. Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras del Lago Nahuel Huapi A 1 cuadra de la Ruta 40 Norte, principal conexión hacia Neuquén y el resto de la región A pocos minutos del aeropuerto internacional Cercano a estación de servicio, comercios y servicios esenciales Frente a las inmediaciones de INVAP, uno de los principales polos tecnológicos de la ciudad Gracias a su orientación noreste, el lote recibe abundante luz natural durante gran parte del día, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollar una vivienda familiar o un proyecto de inversión. Servicios disponibles en la vereda: Agua Gas Electricidad Internet Otros servicios urbanos disponibles en la zona Rodeado de un hermoso entorno natural y de viviendas de excelente calidad, dentro de un barrio tradicional habitado por familias históricas de Bariloche, que combina tranquilidad, seguridad y cercanía a todos los servicios. Un lote que reúne las características más buscadas: ubicación, accesibilidad, naturaleza, servicios y gran potencial de valorización.

TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Una oportunidad profesional para quienes buscan concretar proyectos de alto rendimiento en la región patagónica. Una oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la Patagonia argentina. Terreno estratégicamente ubicado sobre Comandante Luis Piedrabuena, una de las arterias principales de San Carlos de Bariloche, con extraordinario potencial comercial y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en excelente estado, con condiciones óptimas para múltiples proyectos. Su localización permite visualizar desarrollos comerciales, hoteleros o residenciales de alto impacto. La zona cuenta con servicios urbanos completos, conectividad inmediata y alto tránsito comercial. La superficie y características específicas del terreno representan una inversión de primer nivel para desarrolladores inmobiliarios, inversores con visión estratégica o empresas que busquen posicionarse en uno de los mercados más dinámicos del sur argentino. Según el análisis profesional el lote tendría la siguiente factibilidad constructiva Superficie de la parcela: 700,00m² Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,30 Factor ocupación total (FOT): 0,40 Área de Edificación : 210,0m² Superficie Construible: 280,0m² * esta información deberá ser verificada en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche Recomendamos contactar para obtener la documentación técnica correspondiente. Para desarrolladores, la unificación de los tres lotes ofrece un potencial constructivo de alto potencial (FOS/FOT ideal para optimizar el rendimiento del suelo). Los servicios no están conectados pero están disponibles en la zona

LOTE EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO DE BARILOCHE, RÍO NEGRO Se ofrece en venta un lote de 700 m² ubicado sobre Ruta 40 Sur, con excelente factibilidad constructiva. El terreno cuenta con los siguientes parámetros de edificabilidad: FOS de 0.7 (490 m² de ocupación de suelo) y FOT de 1.2 (840 m² de superficie total construible). Estas características lo hacen ideal para proyectos de galpón, logística y distribución, permitiendo optimizar el espacio disponible según las necesidades operativas del emprendimiento. Este lote cuenta con planos de galpon presentados. Consulte financiacion. El PITBA (Parque Industrial y Tecnológico de Bariloche) es un polo productivo y tecnológico de 319 hectáreas ubicado en San Carlos de Bariloche, Río Negro, sobre la Ruta Nacional 40 (km 2043, en la zona de Circunvalación). Se trata de un emprendimiento estratégico diseñado para albergar empresas de base tecnológica, logística, servicios e industria, consolidándose como uno de los principales centros de desarrollo económico de la región. La ubicación del parque resulta altamente ventajosa: se encuentra a 7 km del centro de Bariloche, a 5 km del Aeropuerto Internacional, a 3 km de INVAP y próximo al ferrocarril, lo que facilita la conectividad y la distribución de productos. Actualmente, más de 120 empresas han adquirido sus lotes, incluyendo firmas destacadas como INVAP, Mamuschka y centros de distribución para la región. La infraestructura del PITBA cuenta con 208 lotes de entre 350 y 3.600 m², calles pavimentadas con iluminación LED, seguridad 24 horas, red de agua, gas natural, electricidad y fibra óptica subterránea, garantizando las condiciones necesarias para el desarrollo de operaciones comerciales e industriales. Funciona bajo un esquema de ente mixto integrado por el gobierno de Río Negro, la municipalidad, INVAP, ALTEC y cámaras empresarias.