Locales en venta

13 e/ 517 y 518 - RINGUELET Importante propiedad comercial en Ringuelet, ubicada sobre calle 13 entre 517 y 518, desarrollada sobre una superficie total de 346 m2. El inmueble cuenta con amplios espacios funcionales distribuidos en tres plantas, ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones o centros administrativos. En planta baja dispone de recepción, 4 oficinas, 2 baños y una superficie cubierta total de 247 m². Cuenta con cochera con capacidad para 7 vehículos. En el primer piso se desarrollan 2 oficinas privadas, sala de juntas, amplio sector de trabajo, cocina, sala de server y 2 baños, totalizando 225 m² cubiertos. La propiedad cuenta además con azotea con 62 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos, aportando espacios complementarios y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad versátil, con excelente potencial corporativo y estratégico acceso dentro de la zona de Ringuelet. Excelentes accesos. Queres conocer la propiedad? Escribime y coordinamos una visita

Ultima Oportunidad! Local Comercial Premium en Venta – Villa Ortuzar Ubicacion Privilegiada: Ballivian 2224, Villa Ortuzar Exclusivo local comercial de 48 m2 en un moderno edificio de estilo DOHO, ideal para cafeteria o negocio de alto impacto. Con diseno contemporaneo y especificaciones de primera calidad, este local esta listo para habilitacion y cuenta con caracteristicas unicas que lo hacen destacar: Electricidad trifasica: Perfecta para equipos de alta potencia. 2 banos: Incluye bano adaptado para personas con discapacidad. Ventanales y puerta de entrada en blindex: Del piso al techo, aportan luminosidad y elegancia. Vidriera de aprox. 6 metros: Maxima visibilidad para atraer clientes. Espacio para heladeras: Ideal para cafeterias o gastronomia. Preinstalacion para A/C: Confort garantizado para clientes y empleados. Ubicado en la planta baja de un edificio exclusivo con solo 13 unidades funcionales, este local se beneficia de la vibrante vida de Villa Ortuzar, a pasos de todo lo que necesitas. La obra esta en su etapa final, ¡listo para que pongas en marcha tu proyecto sonado! Amenities del edificio que potencian el entorno: Piscina y solarium en la azotea. Zona de parrillas para eventos. Lavadero moderno y bicicletero. ¡No dejes pasar esta oportunidad unica! Contactanos hoy para mas detalles y asegura este espacio ideal para tu negocio en el corazon de Villa Ortuzar.

Excelente local comercial en la calle Alsina a 100m de Av Cerrito, a metro de Av Rivadavia, AU 25 de Mayo. Se trata de un excelente local desarrolado en Planta baja, entrepiso, sotano y un primer piso en excelente estado. Se trata de dos UF 1- UF 1. LOCAL, PB, ENTREPISO y SOTANO. Local consta de una superficie cubierta de 277 m2 espacio para exposicion Entre piso consta de una superficie cubierta de 160m2 oficinas, baños y espacio guarda y acopio Sotano con una superficie cubierta de 280m2 en perfecto estado. Total superfice de 729m2 . 2-UF 2. Primer piso con vista a calle con una superficie cubierta de 300m2 con ingreso interno y externo por dedificio. Posee energia trifasica y monta carga. Ideal importadora, textil, acopia y logistica etc. Expensas $700.000- de ambas unidades funcionales.

VENTA LOCAL COMERCIAL 239M² LA PLATA CENTRO BUENOS AIRES Propiedad comercial estratégicamente ubicada en pleno centro de La Plata, sobre calle 56 entre 9 y 10, con excelente potencial de inversión y desarrollo. Inmueble de 296 m² de terreno, 7.40 m de frente x 40 m de fondo, en estado general bueno. La propiedad ofrece condiciones óptimas para diversos emprendimientos comerciales, con una distribución funcional y espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y tránsito comercial, representando una oportunidad única para negocios con proyección. Características estructurales sólidas, diseño contemporáneo y buena conservación general. Ideal para locales comerciales, consultorios profesionales o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad. La distribución espacial permite adaptaciones según requerimientos específicos del comprador. Zona con excelente conectividad, próxima a principales arterias de La Plata, servicios urbanos y zona comercial. Entorno dinámico que agrega valor a la propiedad. Oportunidad de inversión con proyección de valorización inmobiliaria. Contacte para obtener información detallada, planos y coordinar visita profesional al inmueble.

Oportunidad con RENTA ASEGURADA zona comercial de alto tránsito TOMA PERMUTA DE PROPIEDADES PRINCIPALMENTE EN LA PLATA Se trata de un inmueble desarrollado en dos plantas, que combina espacios comerciales y residenciales, ideal para quienes buscan generar ingresos múltiples desde una sola propiedad. - En planta baja, encontramos: Un Local amplio, con entrada independiente y gran versatilidad de uso (depósito, taller, logística, etc.) - Actualmente un gimnasio Un local comercial más pequeño, con frente a la calle, actualmente alquilado - En planta alta, se ubican dos departamentos independientes: Un departamento de 2 dormitorios, con cocina, baño y balcón amplio Un departamento de 1 dormitorio, también con cocina, baño y balcón al frente Ubicado en una zona muy transitada, con parada de colectivo en la esquina, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación constante de personas. Actualmente, el local comercial y ambos departamentos se encuentran alquilados, generando renta inmediata.

Paseo Comercial ¨Los Arrieros¨ Mercado de Agronegocios de Cañuelas Prov. de Buenos Aires El Mercado de Cañuelas es la nueva capital argentina de los agronegocios. Dentro de un predio de 110 hectareas, se conforma por el Mercado Agroganadero MAG y el Polo Agrocomercial PAC. El MAG se constituye por 45 Empresas Consignatarias y lleva mas de un año de operatoria en Cañuelas, donde registro un 30 % de aumento en el ingreso de hacienda respecto de su antigua ubicacion en Mataderos . Con una capacidad de 12.000 cabezas, es el mercado concentrador de hacienda mas grande del mundo. El PAC dentro de 80 hectareas, bajo la figura de un sector Industrial Planificado, incluye 11 Lotes comerciales y logisticos, una estacion de servicio Puma Energy con Super 7, un Hotel Hampton by Hilton, un Centro de Remates y Exposiciones de la Asociacion Argentina de Angus y el Paseo Comercial Arrieros. Consta de dos bloques vidriados con nueve Locales Comerciales con Recova y nucleo de baños, una plaza comercial principalmente gastronomica y estacionamientos en planta baja. Implantado en un area parquizada de 3.500 M2 y ubicado sobre el Boulevard principal del Mercado de Cañuelas, frente al Mercado de Hacienda - MAG y en diagonal al Centro de Remates y Exposiciones de la Asociacion Argentina de Angus.

Esta propiedad es ideal para quien busca una buena inversión! Potencial de renta mensual USD 4.100.- aproximados! - Local en PB, USD 2.500 mensuales aprox. - Depto 2 ambientes AR$ 900.000.- (equivalente a USD 600). - Depto 3 ambientes AR$ 1.500.000 (equivalente a USD 1.000.-) No paga expensas! Esntradas independientes, zonificacion comercial. El Negocio en Breve Venta en bloque sobre lote de 10x25m. Una oportunidad llave en mano para generar tres ingresos locativos simultáneos en la mejor zona comercial de Martínez, o unificar vivienda y negocio sin pagar expensas. Planta Baja: Local Comercial (Refaccionado a nuevo) Showroom: Frente vidriado y salón principal muy luminoso de 7,50 x 5,50m. Área Corporativa: 3 oficinas privadas (una de 6x4m, ideal cowork o sala de firmas). Comodidades: Kitchenette, 3 baños y depósito independiente al fondo (10x3m) con termotanque, agua y desagüe. Estado: Techos y pisos renovados, aires Split instalados. Listo para usar. Planta Alta: Dos Departamentos (Acceso independiente) Departamento 1 (3 Ambientes): Living comedor con cocina integrada, salida a terraza propia con galería techada y parrilla. Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio al frente con balcón corrido. Pisos de madera y 2 baños completos. Departamento 2 (2 Ambientes): Living con salida a balcón corrido al frente. Cocina semi-integrada con barra desayunadora y conexión para lavarropas. Dormitorio amplio con pisos de madera y baño completo. Por qué invertir aquí: Múltiples flujos de caja: Posibilidad de alquilar el local, el depósito y los dos departamentos por separado. Cero gasto en obra: Instalaciones eléctricas, cañerías y carpintería en perfecto estado (año 2009). Ubicación estratégica: Alta exposición comercial sobre Avenida Santa Fe. Si necesitas informacion adicional o estas interesado en visitar este lugar no dudes en comunicarte con nosotros!

Excelente local al frente refaccionado, divisible con oficina, salon y un patio lindiso. Bajas expensas. Refaccionado completamente.

VENTA EN BLOQUE! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Hermosa casa con alta calidad constructiva, + dos locales de buen tamaño! En el primer piso, se encuentra la casa, con entrada independiente en tres plantas. Se accede por una importante escalera que ingresa a la segunda planta con hall de recepción hacia hermoso balcón con vista abierta hacia el jardín de la unidad. Lo continúa un amplio living comedor al frente de 7 x 5,40 mts. Cocina separada con comedor diario, muebles altos y bajos en buen estado más habitación de servicio, un toilette y lavadero. En esta misma planta se encuentran dos habitaciones amplias (una de 4 x 3 y otra de 3,40 x 4,16) con baño completo. En la tercer planta contamos con un ambiente de 8,66 x 4,16 que fue compartimentado logrando dos habitaciones más. Increíble jardín con parrilla y quincho de 14 x 8,66 metros. Dos locales comerciales en la mejor zona de comercios de Boulogne, con hermosa y cómoda vivienda de 5 ambientes! Los locales, uno de 33m2, y otro de 111 m2. Ideal para generar renta de manera separada o ampliarlos y convertirlos en uno de mayor metraje. (renta aproximada mensual u$s2500.-) Actualmente, el local más amplio se encuentra vacío de 111 m2 para desarrollar cualquier tipo de actividad y el otro con renta funcionando de venta de indumentaria. Ambos locales poseen baño, el de mayor metraje tiene oficina y lugar de depósito. No dejes de ver el video y el plano para sacarte las dudas! Medidas aproximadas según información del propietario.

Excelente oportunidad de inversión en pleno Villa Crespo, a metros de Av. Corrientes y con gran conectividad! Características principales del local: -Superficie: 21 m² -Frente con excelente visibilidad -Servicios de luz y agua -Toailette -Bajas expensas, ideal para inversores. A tan solo pasos de Av. Corrientes y muy próximo a Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba. Por qué elegir este local: Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Villa Crespo es uno de los barrios en mayor expansión de la ciudad: polo gastronómico, cultural y comercial Excelente accesibilidad a transporte público Ideal para pequeño comercio, oficina a la calle o showroom. Una inversión segura con potencial de crecimiento. Escribinos y coordinamos una visita!!

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Recoleta, sobre Av. Gral. Las Heras y Junín, este local comercial se destaca por su excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y entorno comercial consolidado. Desarrollado en planta baja, cuenta con una superficie total de 73 m², con planta libre que permite múltiples destinos y gran potencial para marcas que busquen posicionamiento en una zona de permanente movimiento. Características principales: Esquina de máxima exposición comercial 73 m² en planta baja 2 baños Amplio frente con excelente visibilidad Alto flujo peatonal y vehicular Entorno turístico, gastronómico y de servicios Gran conectividad Su ubicación estratégica, a metros de puntos icónicos de la ciudad, lo convierte en un activo ideal tanto para uso comercial como para inversión patrimonial. Recoleta es uno de los corredores más buscados de CABA, con demanda sostenida y una oferta muy limitada de locales en esquinas de estas características.

ESQUINA COMERCIAL ÚNICA con LOCAL incluído HABILITADO y FUNCIONANDO – con VIVIENDA en NUEVA POMPEYA Son 3 niveles de 400 m2 totales en un terreno de 156 m2 - apto todo destino. Actualmente funcionando Lavadero de vehículos, confitería bar y vivienda, con HABILITACIÓN, y en excelente estado. Propiedad con explotación comercial, ubicada en una esquina de gran exposición y alto tránsito, sobre la intersección de Avenida Perito Moreno y Tilcara, en el barrio de Nueva Pompeya, Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores, ya que se vende la propiedad entera en block: el local en PB, local en 1er piso, la vivienda en 2do piso junto con el fondo de comercio en pleno funcionamiento, desarrollado durante más de 20 años de trayectoria en la zona. Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para: * Lavadero automático de vehículos. * Café Bar. * Casa de Lunch. Gracias a la actual habilitación vigente, puede tramitarse fácilmente para habilitar el destino que se desee. La venta comprende la propiedad y la totalidad del negocio en marcha, incluyendo: * Ubicación estratégica. * Clientela consolidada. * Reconocimiento y trayectoria comercial. * Equipamiento e instalaciones. * Personal capacitado. * Know-how operativo del emprendimiento. * Habilitación comercial No se vende el fondo de comercio por separado. DISTRIBUCIÓN del inmueble en venta: Planta Baja Sector destinado al lavadero de vehículos, con: * Oficina para recepción y atención al cliente. * Área de lavado general y área de lavado en altura con plataforma hidráulica. * Plataforma giratoria para maniobra de automóviles. * Subsuelo con baños y vestuarios. Primer Piso Espacio habilitado para Café Bar y Casa de Lunch, totalmente equipado, con: * Sector de cocina. * Salón con mesas y sillas. * Baños para clientes. * Oficinas Segundo Piso Gran departamento de 80 m2 con un gran ambiente tipo Loft de 60 m2, con acceso independiente, ideal para vivienda de encargado, propietario o renta adicional, en excelente estado (tiene 13 años de antigüedad). Cuenta con: * Gran living-comedor. * Cocina completa con termotanque y conexión para lavarropas * Dormitorio. * Baño completo compartimentado. * Balcón. * Parrilla. Tercer piso * Cartel de material con gran visibilidad para publicidad propia o para renta como alquiler de espacio publicitario. Todo el conjunto se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra rodeada por un importante núcleo residencial. A pocos metros se desarrollan importantes complejos de viviendas que reúnen más de 1.000 unidades funcionales, generando una demanda constante y una clientela habitual para las actividades comerciales del inmueble. Otras alternativas de inversión para desarrollar en este excelente local comercial en esquina son: - Pet shop + veterinaria + peluquería canina. - Heladería + cafetería + pastelería + delivery. - Centro de estética vehicular premium (detailing) + lavadero. - Café de especialidad con coworking de barrio. - Mini mercado + delivery de bebidas y alimentos. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Su privilegiada ubicación en esquina, con excelente visibilidad sobre Avenida Perito Moreno, brinda una destacada presencia comercial y un gran potencial de crecimiento. Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir una propiedad con renta inmediata, negocio funcionando y vivienda incorporada en el mismo inmueble. APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL - APTO COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDAD Necesitas financiación? con Lendar podes obtener un préstamo de hasta el 35 por ciento del valor de la propiedad. Llamame y te cuento cómo podes empezar el emprendimiento comercial que estabas planeando.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA BALVANERA LAVALLE BUENOS AIRES Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Lavalle 1920, en el corazón de Balvanera, con acceso directo desde la vía pública y excelente conectividad en una zona de intensa actividad comercial y profesional. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 160 m2, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diferentes usos comerciales, profesionales, administrativos o de servicios. La distribución permite organizar áreas de atención al público, administración, trabajo y depósito según las necesidades específicas de cada actividad. La propiedad dispone de 2 baños completos y 1 toilette, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye además sectores de guardado y almacenamiento, con estructuras metálicas de apoyo, ideales para actividades que requieran espacio para stock u operaciones complementarias. Los ambientes se encuentran comunicados entre sí, permitiendo una circulación fluida y una organización funcional del espacio. Su ubicación constituye un diferencial estratégico, ubicado a metros de Avenida Corrientes y Avenida Callao, en un sector con presencia del Palacio de Aguas Corrientes, facultades, establecimientos educativos, numerosos comercios y servicios gastronómicos. Desde aquí se accede rápidamente hacia las zonas de Congreso, Tribunales y el centro porteño. La conectividad es excepcional, con acceso cercano a las líneas A, B y D de Subte y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 24, 26, 29, 60, 115, 124, 146 y 180, facilitando la accesibilidad desde distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Una alternativa sólida para quienes buscan un espacio comercial amplio con depósito, en excelente estado y ubicación céntrica.

Venta de local en Barrio Parque Sakura, de la localidad de Pavón, Pdo. de Exaltación de la Cruz. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en un complejo comercial al cual se accede desde Ruta 6, siendo el mismo ingreso de entrada al Country Indio Cua. Ubicado en una zona de circulación vehicular y residencial, garantiza un potencial comercial y de demanda de servicios varios. Características principales del local de 74 m² con excelente distribución: superficie cubierta de 59 m² que incluye un altillo de 21 mts.2 y un patio descubierto de 15 m². cuenta con un baño. En cuanto a la construcción tanto del centro comercial como del local en este caso, debemos considerar que se encuentra en estado general muy bueno, contando con una infraestructura completa para su funcionamiento, en este caso para el funcionamiento del centro de estética. La zona en la cual se encuentra ubicada ofrece una conectividad privilegiada con: -rápido acceso a Ruta 8 -conexión directa a Pilar, Exaltación de la Cruz y Capilla del Señor. -proximidad a opciones educativas públicas y privadas y centros de salud Transporte público: Líneas de colectivo 350, 501, 57Ñ y 429. Servicios disponibles: Electricidad, agua corriente y gas. Actualmente este local se encuentra alquilado a un centro de estética que en caso de adquirirlo a modo inversión ya rige un contrato de locación por lo cual se iniciaría la poseción con una renta asegurada sin pérdida de tiempo. Con el fin de brindar una clara percepción del espacio aclaramos que se han publicado fotos utilizando IA tanto de la planta bajo como del altillo. Contactanos para programar una visita.

Gran oportunidad de inversión sobre Av. Camino General Belgrano. Excelente propiedad con gran potencial comercial y de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas con mayor circulación de la zona. El inmueble cuenta con un lote de 281,20 m², con 11 metros de frente, ideal para múltiples proyectos. Local comercial al frente Medidas: 5,00 x 3,24 m Baño propio Excelente visibilidad sobre la avenida Ideal para comercio, o emprendimiento. Vivienda a reciclar compuesta por: Cocina/Comedor: 5,00 x 4,00 m Dormitorio: 3,91 x 2,00 m Dormitorio: 2,84 x 3,85 m Baño: 1,57 x 1,32 m La vivienda ofrece la posibilidad de ser reciclada íntegramente, ampliar el local comercial o incluso adaptarse a un nuevo desarrollo según las necesidades del comprador. Lo mejor de esta propiedad: Gran lote con 11 metros de frente sobre avenida de alto tránsito. Local comercial funcionando al frente. Gran potencial para ampliar el sector comercial. Ideal para combinar vivienda y comercio o desarrollar un nuevo proyecto. Excelente conectividad y ubicación estratégica en Sourigues, Berazategui. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto comercial o aprovechar un terreno con excelente exposición. Consultanos para más información y coordiná tu visita. IMPORTANTE: Las fotografías muestran una condición previa del inmueble. Actualmente la vivienda requiere reciclado, lo que se encuentra contemplado en su valor de publicación y representa una excelente oportunidad para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto.

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN ESQUINA, CENTRO DE SAN MARTÍN. El equipo te presenta una propiedad comercial única por su ubicación estratégica, infraestructura versátil y potencial de inversión. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en una zona de altísimo tránsito comercial, este local ocupa una esquina única frente a la Plaza y en diagonal a la Municipalidad. La posición sobre San Lorenzo lo convierte en un punto de referencia visual de gran impacto para el público objetivo de cualquier rubro comercial. MEDIDAS Y PERÍMETRO: • San Lorenzo: 9,55 m al Nordeste • Mitre: 9,13 m al Sudeste • Ochava al Este: 13.45 m | 4,24 m DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El inmueble se desarrolla en dos niveles que optimizan el espacio para múltiples usos comerciales. Planta Baja: Amplio salón principal que destaca por su gran luminosidad natural, gracias a sus vidrieras que abarcan toda la esquina de San Lorenzo y Mitre, ofreciendo una exposición visual inigualable. Subsuelo: Espacio principal integrado y distribuido en diversos sectores. Cuenta con área de cocina, dos baños y sala de control, brindando flexibilidad para múltiples destinos. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El local se encuentra con renta vigente hasta mayo de 2027, presentándose como una opción estratégica tanto para inversión rentística como para proyectar un destino comercial propio. Contactate para mayor información y coordinar una visita.

Venta local en esquina, doble altura a estrenar en Villa Ballester - San Martín. Limite Villa Adelina - Vicente López Sobre la Avenida Amancio Alcorta se encuentra este local a estrenar ubicado en esquina sobre avenida doble mano, con doble altura. Excelente dimensiones, para diversos rubros y posibilidad de aprovechar la doble altura en la parte de la esquina. Excelente zona, con buenos accesos tanto vehicular como de medios de transporte. Líneas de colectivos que te conectan de manera directa con capital o la panamericana. A 100 metros de la calle Paraná con su centro comercial A 200 metros de un espacio verde A pocos minutos en auto de Autopista Panamericana Comercios cercanos, con todos los rubros. *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. *EL VALOR PUBLICADO PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO. CONSULTAR PRECIO ACTUALIZADO *Las imágenes de amoblamiento virtual son meramente ilustrativas NO DUDES EN TENER UNA ENTREVISTA PARA RECIBIR MAS INFORMACION, CONTACTANOS !!!

Les presentamos este amplio local comercial, a estrenar ubicado en el barrio de San Cristóbal, sobre la Av. San Juan, entre las calles Alberti y Matheu. - APTO CRÉDITO - ESCRITURA DIRECTA - POSESIÓN INMEDIATA - OFRECE FINANCIAMIENTO - IDEAL INVERSIÓN CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicada en PB al frente - Orientación Sur. - Gran vidriera con persina metálica eléctrica. - Baño - Pre-instalación de A/A. Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) No dudes en consultarnos ¡Mudate a la vida que queres!

Te presentamos este fabuloso local en venta, en una de las mejores ubicaciones de Pilar. Situado sobre Juan Manuel de Rosas al 300, se encuentra a sólo pasos de la Ruta 8 y Ruta 25, donde convergen los principales puntos de interés de la ciudad de Pilar. Este local se encuentra subdividido en dos locales más pequeños totalmente independientes, lo que genera una rentabilidad mucho más alta así como también más posibilidades de negocios. ·Local 1 Superficie aproximada de 4 x 9 metros. Espacio para ser utilizado como depósito/cocina con bacha incorporada. Baño. Instalación eléctrica. Rejas en toda la superficie del frente. ·Local 2 Superficie aproximada de 2 x 8 metros. Espacio para ser utilizado como depósito. Baño. Instalación eléctrica. Rejas en toda la superficie del frente. Excelente estado de mantenimiento general. No paga expensas. La zona es ideal para varios rubros ya que tiene la ventaja de que sobre esta cuadra hay estacionamiento libre y de fácil acceso. Esperamos tu llamado para coordinar una visita!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PLANTA BAJA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Se trata de un local comercial ubicado en planta baja con entrada exclusiva por Viamonte 530, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 88 m² completamente cubiertos. El inmueble fue construido en 1971 y actualmente se encuentra en estado regular, a refaccionar. El local goza de una ubicación comercial de jerarquía, emplazado justo frente a Galerías Pacífico sobre la calle Viamonte recientemente inaugurada como semi-peatonal. Esta condición genera un entorno de alto tránsito peatonal constante, tanto turístico como corporativo, ideal para el desarrollo de emprendimientos gastronómicos u otras actividades comerciales. Integrado a la planta baja de un edificio de señorial fachada clásica, el local destaca por su amplio frente con vidriera a la vía pública, brindando excelente visibilidad e imagen institucional. La orientación norte favorece la iluminación natural del espacio durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, permitiendo mantener condiciones climáticas óptimas según las necesidades operativas del negocio.

VENTA LOCAL COMERCIAL 100 M² BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión única en zona estratégica de Boedo con potencial de desarrollo comercial y profesional. Propiedad histórica con más de 60 años de antigüedad, ubicada sobre Avenida Caseros, arteria principal del barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 100 m² con distribución versátil • 90 m² cubiertos ideales para múltiples emprendimientos • Excelente estado general con posibilidad de actualización • Construcción sólida • Zonificación apta para uso profesional y comercial SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones completas de agua, electricidad y gas natural • Ubicación sobre avenida principal con alta visibilidad • Entorno urbano consolidado con excelente conectividad • Potencial de revalorización por transformación del barrio POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con creciente desarrollo inmobiliario • Múltiples opciones de adaptación para oficinas, consultorios o locales comerciales • Proyecto con clasificación apto crédito • Mínima inversión inicial con alto potencial de recupero Propiedad que combina valor histórico con oportunidades de modernización. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. NO TE PIERDAS ESTA ÚNICA OPORTUNIDAD! COMUNICATE AHORA - SOMOS PARQUE

Oportunidad única para Inversores: Excelente Edificio Comercial con Renta ubicado en una de las esquinas de mayor visibilidad de Caballito, sobre Donato Álvarez y Bacacay, frente al Patio de los Lecheros. Una propiedad en Excelente estado, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización. Ubicado sobre la emblemática esquina de Donato Álvarez y Bacacay, frente al reconocido Patio de los Lecheros, se ofrece esta excepcional propiedad de uso comercial y múltiples destinos, emplazada en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación del barrio de Caballito. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y actualmente genera una renta aproximada de USD 4.000 mensuales, con contratos vigentes y prioridad de renovación. Distribución 1) Planta Baja + Sótano: actualmente alquilados y funcionando como sucursal de Carrefour, garantizando una Renta estable y un inquilino de primera línea. 2) Primer Piso: destinado a una prestigiosa Escuela de Arte y Cerámica. La cual se desarrolla en un Departamento de doble altura, con cuatro habitaciones, pisos originales de madera, amplios ventanales de piso a techo y balcones que brindan una excelente entrada de luz natural. 3) Terraza en impecable estado, con gran potencial para distintos usos, expansión o desarrollo. Destacados Esquina de máxima visibilidad y exposición comercial. Frente al Patio de los Lecheros. Excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Propiedad en impecable estado. Renta inmediata en dólares. Contratos vigentes con prioridad de renovación. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan un activo patrimonial con ingresos desde el primer día. Excelente ubicación, excelente estado, renta consolidada y gran potencial de valorización en uno de los sectores más buscados de Caballito.

VENTA EN BLOCK LOCAL COMERCIAL ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA DE 1 AÑO, con VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, MUY CERCA DEL CASCO HISTORICO DE SAN ISIDRO, A METROS DEL CENTRO COMERCIAL. SE TRATA DE DOS UNIDADES SOBRE LOTE PROPIO (no estan subdivididas se vende en block) MEDIDA DE LOTE 8.66 X 40.70 M UNIDAD 1 AL FRENTE: Se trata de un local comercial de aproximadamente 135 m2 que opera hoy en el rubro gastronómico/cerveceria con contrato de un año de renta. UNIDAD 2 al fondo: Se trata de una vivienda con entrada independiente por su costado, donde hay algunas partes de la propiedad a restaurar, con jardin al fondo. Medidas aprobadas según plano para esta unidad : 200 m2 cubiertos más 142.10 libre muy lindo de apreciar con espacios verdes a la vista. Nota: El nuevo adquirente debe respetar el contrato de locación. MEDIDAS TOTALES PARA EL INMUEBLE S/PLANO TERRENO. 352, 46 TOTAL EDIFICADO 337.17 LIBRE (jardin y pasillo) 142.10 Propiedad muy versatil para muchos destinos, gastronómicos, bancos, incluso paseo gastronómico dado su profundidad que da al pulmon de manzana. Escritura directa. La propiedad no es apto crédito y ESTA SUJETA A REUBICACION DEL PROPIETARIOS.

Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial o realizar una inversión en una ubicación estratégica. El local se encuentra sobre la calle Pacífico Rodríguez, a media cuadra de Alvear y a solo una cuadra de la estación Villa Ballester del Ferrocarril Mitre, con conexiones hacia Retiro y Zárate. Ubicado en una zona comercial consolidada, con importante circulación peatonal y vehicular, ofrece gran visibilidad y fácil acceso. Ubicación y conectividad: Paradas de las líneas 127 —con conexión desde Capital Federal—, 304 y 314 frente al local. Línea 78 —con conexión desde Capital Federal— a media cuadra. Estación Villa Ballester a solo una cuadra. Cercanía inmediata a comercios y servicios. Sin expensas. Servicios e impuestos de bajo costo. Ideal para uso propio, emprendimiento o inversión. Una propuesta con excelente ubicación, conectividad y bajos gastos de mantenimiento, en pleno centro comercial de Villa Ballester.