Locales en venta en Santa Fe con financiación

VENTA 2 LOCALES COMERCIALES 406 M² TOTALES - BOULEVARD OROÑO Y URIBURU- ROSARIO SANTA FE Excelentes locales comerciales ubicados en una de las arterias más estratégicas de Rosario. Inmuebles con óptima distribución y estado de conservación impecable. Edificación moderna del año 2016, diseñada con criterios arquitectónicos contemporáneos que maximizan la funcionalidad del espacio. Ambos locales están unidos y se pueden dividir, cada uno tiene entrepiso, cocina, cuarto de guardad, baño, y se encuentran escriturados. Se evalúan propuestas de financiación y permutas. Las unidades se emplazan sobre Boulevard Oroño y Uriburu, zona de alto tránsito comercial y excelente visibilidad. Cuenta con infraestructura completa, servicios de agua y electricidad ya instalados, lo que representa una ventaja operativa inmediata para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada y condiciones estructurales los convierten en una inversión de primer nivel para comercios, oficinas o desarrollos profesionales. La superficie diáfana permite múltiples configuraciones interiores según las necesidades específicas del potencial comprador. Características técnicas destacadas: construcción sólida, terminaciones de calidad, acceso directo, servicios básicos implementados. Ideal para inversores con visión estratégica que busquen un activo inmobiliario con potencial de valorización en una zona de alto trafico en Rosario.

En Venta Local comercial sobre ruta – Amplio terreno y doble acceso. Ubicado en Ruta 11 770, Avellaneda Santa Fe Importante propiedad comercial ubicada sobre ruta, con una superficie total de terreno de 1.975 m², ofreciendo una combinación poco frecuente de exposición comercial, espacios de depósito y amplias posibilidades de uso. La propiedad cuenta con aproximadamente 510 m² destinados a galpón y depósito, además de 180 m² correspondientes a salón comercial, oficinas y baños, conformando un total de 690 m² de superficie cubierta. Uno de sus principales atributos es el amplio terreno disponible, que además cuenta con salida a calle 17, permitiendo disponer de doble acceso, tanto desde la ruta como desde calle 17. Esta característica facilita el ingreso y egreso de vehículos, carga y descarga, y brinda mayor funcionalidad para distintas actividades comerciales. Por su ubicación y dimensiones, resulta ideal para comercio, depósito, logística, distribución, exposición de productos o actividades industriales y comerciales, aprovechando la visibilidad y circulación propias de su frente sobre ruta.

Los Robles – Paseo Comercial. LOCAL 15 (27 METROS CUADRADOS) Un lugar donde las ideas crecen, los proyectos se transforman y los sueños se hacen espacio. En el corazón de Tierra de Sueños 3, Roldán, nace Los Robles, un paseo comercial pensado para emprendedores, marcas y profesionales que buscan crecer en un entorno moderno, dinámico y lleno de oportunidades. Cada detalle fue diseñado para inspirar movimiento y evolución: locales amplios, líneas contemporáneas, materiales de calidad y un entorno que acompaña el ritmo del desarrollo local. Los Robles no es solo un complejo comercial —es un punto de encuentro, un símbolo de progreso y una apuesta al futuro de Roldán. Invertí en crecimiento. Invertí en Los Robles.

Salón en venta sobre Bv. Oroño casi esquina biedma– Excelente ubicación y gran potencial comercial Excelente propiedad ubicada sobre Bv. Oroño, a metros de Biedma, en una zona estratégica de Rosario y con muy buena conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 178,96 m² aproximadamente, con 8,66 metros de frente por 20,66 metros de fondo, ofreciendo una planta con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente funcionaba como salón de eventos, por lo que resulta ideal para continuar con este tipo de actividad o adaptarlo a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Por su ubicación y características, presenta un gran potencial para comercio, emprendimiento, desarrollo o inversión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre una avenida de gran circulación y con múltiples alternativas de uso. Bv. Oroño, Rosario Superficie de lote: aprox. 178,96 m² Frente: 8,66 m Fondo: 20,66 m Excelente potencial comercial y de desarrollo Una propiedad con ubicación estratégica y muchas posibilidades para proyectar tu próximo emprendimiento. Consultanos para coordinar una visita.

Locales comerciales en venta – Galería Belgrano y Mitre Oportunidad de inversión en pleno centro, con 7 locales comerciales internos en venta, ubicados en la tradicional Galería Belgrano y Mitre. Cada unidad tiene un valor de USD 33.000 y actualmente se encuentran todos alquilados, generando renta desde el momento de la adquisición. Es una alternativa pensada para pequeños inversores que buscan incorporar un inmueble comercial a su patrimonio y obtener una renta periódica, con la posibilidad de adquirir una o varias unidades. Por su ubicación céntrica y características, también pueden ser utilizados como oficinas o locales comerciales, según las necesidades del propietario. Un producto que, además de generar renta, puede funcionar como reserva de valor y eventual moneda de cambio para futuras inversiones inmobiliarias. 7 unidades disponibles. Valor por unidad: USD 33.000. Actualmente alquilados.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, en Barrio Guadalupe Este, frente a la Universidad Católica de Santa Fe (UCSF). Inversión Premium en Guadalupe Este: Local en Esquina frente a la UCSF. Esta unidad de 110 m² representa una oportunidad de renta excepcional en Santa Fe debido a su ubicación frente a la Universidad Católica. Ubicación Estratégica: "Tráfico Garantizado": El inmueble captura el flujo constante de Cientos de estudiantes, docentes y residentes. Un factor determinante es la parada de colectivos ubicada justo enfrente, lo que garantiza una audiencia cautiva y exposición marcada las 24 horas. La Esquina que Todos Ven: Al situarse en una esquina de máxima visibilidad (270 Grados), con dos vidrieras de 10 metros cada una y sobre 2 calles. El edificio tiene una estética contemporánea y limpia, lo que eleva el perfil del negocio que se instale allí. El local destaca por su diseño moderno de planta libre (100 M2) con pocas columnas, y amplias vidrieras que jerarquizan cualquier emprendimiento, y que aseguran iluminación natural varias horas al día. Equipamiento: Su infraestructura es sumamente versátil, contando con un área de servicios y cocina, ideal para gastronomía y la manipulación de alimentos. Cumple estrictamente con las normativas vigente, incluyendo accesibilidad total y baño para discapacitados, facilitando una habilitación inmediata. Inclusión y ampliación de rubros: al contar baño para personas con discapacidad y accesos nivelados. Espacio Exterior: Tenés veredas anchas que permiten la colocación de mesas y sombrillas, ampliando la capacidad operativa sin pagar metros cubiertos extras. En estado impecable estado general, cuenta con servicio de Luz, agua, y cloacas. El entorno consolidado de Guadalupe Este asegura una revalorización del capital y una bajísima tasa de vacancia. Es el activo ideal para quien busca seguridad jurídica, funcionalidad y flujo de fondos desde el primer día impulsada por uno de los polos educativo más dinámico de la región(UCSF). Por qué esta inversión es superior: 1. Renta Inmediata: ya percibe renta, al estar alquilado hasta Marzo/2028. 2. Plusvalía Garantizada: Guadalupe Este es una zona de alta demanda en Santa Fe que protege el valor del capital contra la inflación. 3. Versatilidad de Inquilinos: La planta abierta y accesibilidad permite desde un café, una farmacia, centro médico o librería universitaria. 4. Exposición Gratuita: La Universidad Católica de Santa Fe y la parada de bus frente al local genera miles de impactos visuales diarios sin costo de marketing. Ver nota Agentes.

El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

Local comercial de 35 m2 con vidriera a Pte. Roca. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

VENTA CASA APTA COMERCIAL 111 M² ZONA CENTRO ROSARIO SANTA FE APTO local comercial ubicado sobre calle Presidente Roca en barrio Abasto, con una superficie total de 111 m² completamente útiles. Inmueble construido en 1992 con muy buen estado de conservación, ideal para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos comerciales o profesionales. La propiedad presenta características estructurales sólidas y una distribución funcional que permite múltiples adaptaciones.

Local comercial de 136 m² ubicado en planta baja dentro de un desarrollo moderno sobre calle Montevideo al 1400, en pleno centro de Rosario. Cuenta con orientación norte, lo que le da muy buena luz natural, persianas metálicas que aportan seguridad y practicidad, además de instalación de gas y pisos de porcelanato. Por su tamaño y disposición, es un espacio versátil que se puede adaptar a distintos rubros. Ideal tanto para quien busca instalar su negocio como para inversores que quieran aprovechar una zona en crecimiento.

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON LOCAL COMERCIAL Y DEPOSITO, ROSARIO, SANTA FE. En planta baja nos encontramos con un local comercial a la calle, ingreso por Dorrego, también cuenta con ingreso vehicular por Casablanca, posee un baño y una oficina. En planta alta se encuentra la vivienda con 3 dormitorios, un baño, cocina/comedor, living y todos los servicios, agua, gas, electricidad, cloaca, internet. ingreso independiente por calle Dorrego !Escribime y coordinamos una visita!

VENTA DE LOCAL -218 m² - BARRIO ECHESORTU Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad: Barrio Echesortu, a pasos de AV. Francia. Se trata de un galpón/local de 218 m² cubiertos, con estructura sólida, ideal para múltiples usos: showroom, depósito, comercio, agencia automotriz, emprendimiento productivo, taller, entre otros. La propiedad cuenta con una oficina funcional ubicada en el entrepiso, separada del área principal, ideal para tareas administrativas. Características principales: - Superficie cubierta: 218 m² - Oficina en entrepiso - Excelente ubicación: a metros de Av. Francia. ¡Listo para usar o adaptar a tu proyecto! Consultanos para coordinar una visita.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Marzo 2027. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita!

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Marzo 2027. UNIDAD 00-02 El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! POSIBILIDAD DE PERMUTAS O FINANCIACION CON ENTREGA Y HASTA 24 CUOTAS

Vende local comercial en Barrio 30 de Octubre sobre calle Chile al 200. Cuenta con 41m2 con orientación Sur con baño completo y cocina. Se acepta entrega del 30% y saldo financiado. Consultar precio contado efectivo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

Local comercial + casa + amplio terreno en Colonia Bossi Excelente oportunidad sobre calle Sarmiento, Colonia Bossi. La propiedad cuenta con local comercial al frente, casa y un amplio terreno. siendo un total de 1.200 m². Una propuesta ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o bien para desarrollar un proyecto de inversión. El amplio terreno brinda además múltiples posibilidades de ampliación y aprovechamiento. Calle Sarmiento – Colonia Bossi

El Complejo LIMA 01 es totalmente eléctrico y se proyecta como un conjunto residencial y comercial. En PLANTA BAJA, el complejo cuenta con dos cocheras, un local comercial en esquina y dos departamentos de una habitación y un baño cada uno, ambos con patio propio, lo que permite mejorar la iluminación natural, la ventilación y la calidad de uso de las unidades. Los departamentos se resuelven con una distribución funcional y eficiente, orientada a aprovechar al máximo la superficie disponible. Los baños estarán equipados con grifería marca Piazza y sanitarios Ferrum, modelo Bari, garantizando calidad y durabilidad en los artefactos principales. El complejo en su totalidad contará con aberturas de aluminio línea moderna. En PLANTA ALTA, el Complejo cuenta con dos departamentos amplios, cada uno compuesto por un dormitorio, un baño completo y un balcón propio con ASADOR. El acceso a ambos departamentos se realiza mediante una escalera compartida, ubicada como elemento articulador del conjunto. Los balcones incorporan un espacio de expansión pensado para el uso cotidiano, reuniones o momentos de descanso al aire libre. De esta manera, la planta alta complementa el programa general del complejo con unidades residenciales cómodas, bien equipadas y adaptadas a una forma de habitar actual. LOCAL COMERCIAL/ OFICINA EN ESQUINA. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 25 m2. SUPERFICIE PATIO: 13m2. ENTREGA: ENERO 2027.

VENDE LOCAL COMERCIAL CON COCHERA "A" al pozo en BARRIO ILOLAY. La unidad cuenta con 33 m2 cubiertos, cuenta con baño instalado y kitchinet. Los departamentos se entregarán completamente terminados, pintados y con los servicios funcionando correctamente Equipamientos incluidos: Cada departamento contara con lo siguiente: 1 Aire acondicionado bgh frio-calor 3450 w 1 Heladera Drean blanca 1 Termotanque Señorial 65 litros carga superior 1 cocina eléctrica 1 Somier Gani 1.40 1 Colchón Gani Golden flex 1.40 2 Almohada Blue rest 59 x 39 1 Mesa Norway 1.20 4 Sillas Tulip blanca p/madera 1 bajo mesada Richezze línea arco 1.20 1 alacena línea arco 1.20 Incluye también toda la grifería correspondiente de excelente calidad. Tiempo estimado de finalización de obra: 18 meses. Cercano a centros educativos y deportivos, vías rápidas de comunicación (avenidas/ruta/autovía), espacios verdes de esparcimiento, comercios. Inversión para renta asegurada. Oportunidad. Servicios: pavimento, agua potable, electricidad, cloacas. (se deja prevista la instalación para el servicio de gas) Posibilidad de financiación con entrega del 30% y hasta 18 cuotas fijas en dólares.

Local Comercial en Planta Baja – Edificio de Categoría Excelente propiedad comercial ubicada en la planta baja de un edificio residencial exclusivo de solo 9 departamentos. Diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y presencia institucional. Distribución y Servicios: Planta principal: Espacio versátil de atención al público u oficina. Kitchenette: Sector independiente para equipamiento de cocina/cafetería. Baño: Baño completo instalado con grifería y sanitarios de calidad. Patio: Sector descubierto exclusivo que aporta iluminación natural y ventilación. Servicios: Todos los servicios conectados (agua, luz, gas y conectividad). MEDIDAS: LOCAL 4,08 X 13,78 PATIO 3,85 X 5,33 SUP TOTAL 76,74 mts2

Local comercial a estrenar ubicado sobre una avenida Actis de alto tránsito, ideal para emprendimientos que necesitan visibilidad, accesibilidad y una planta flexible. Con un amplio salón adaptable a múltiples rubros, gran vidriera al frente y baño adaptado, el local ofrece todo lo necesario para comenzar a trabajar de inmediato. Características del local: * Amplia vidriera al frente * Frente sobre importante avenida comercial * Ingreso individual con rampa de accesibilidad * Espacio principal de uso flexible y luminoso * Cocina / sector de apoyo * Baño adaptado * Patio de Servicio Construcción y terminaciones: * Estructura con fundaciones de hormigón * Aberturas de vidrio laminado 3+3 en fachada * Revoques interiores y exteriores completos * Pisos cerámicos * Cubierta de chapa T90 con aislación termoacústica * Instalación eléctrica completa, con previsión para climatización * Instalación sanitaria con cañería PVC 110 y accesorios completos * Pintura interior y exterior látex INVERSIÓN SEGURA - ENTREGA Y FINANCIACIÓN

Confianza vende loocal comercial ubicado en el barrio 30 de Octubre, sobre calle Sarmiento, a 200 metros de la plaza central de la ciudad de Rafaela, con acceso y frente al norte, se ubica en la planta baja del Edificio Guillermo Lehmann. La propiedad se distribuye en 2 niveles: PLANTA BAJA: - Planta libre para uso de oficina o showroom con vidriera y acceso sobre calle Sarmiento, posee aire acondicionado instalado y luminarias - Escalera a planta alta PLANTA ALTA: -Balconeo al planta baja con vista a la calle con iluminación natural - Baño con ventilación natural - Kitchenette - Espacio de guardado Ideal para inversores que buscan renta a traves de un inmueble con excelente ubicación.

Galería Comercial en Venta – Inversión con Renta Activa en Santo Tomé Invertí en una propiedad que ya está generando ingresos y con un enorme potencial de crecimiento. Ubicada en plena zona comercial, esta galería ofrece alta visibilidad, circulación constante y múltiples oportunidades de desarrollo, ideal para quienes buscan combinar renta inmediata con proyección a futuro. Superficies: Terreno: 715 m² Cubiertos: 673 m² Espacios libres: 190 m² Características destacadas: 12 Locales comerciales alquilados ingreso desde el primer día Estructura sólida con gran adaptabilidad Losa accesible lista para ampliación Diseño con patio central (iluminación + ventilación natural) Doble acceso (lateral y principal) que potencia el uso comercial Incluye permiso de obra aprobado para desarrollo en 1° y 2° piso Potencial que marca la diferencia: Desarrollo de viviendas en altura Reconversión a unidades tipo dúplex con patios Generación de cocheras (alta demanda en la zona) Proyecto mixto: comercial + residencial Desarrollo integral del lote (torre + SUM + espacios comunes) Enfoque inversor (estimativo): Renta actual activa (locales alquilados) Posibilidad de incrementar ingresos ampliando superficie construible Diversificación: locales + viviendas + cocheras Alto potencial de valorización por ubicación y capacidad constructiva Ideal para: Inversores que buscan flujo de caja inmediato Desarrolladores que quieran maximizar el FOT del terreno Proyectos de renta mixta (comercial + residencial) Oportunidad real: Propiedades con estas características, renta en marcha + metros + potencial de desarrollo, son cada vez más escasas en el mercado. Aprovecha esta oportunidad única.

Un nuevo emprendimiento residencial se implanta en pleno barrio Constituyentes, uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Con una presencia sobria y contemporánea, su diseño de líneas puras incorpora el uso al descubierto del hormigón expresando una estética actual y atemporal, acorde al carácter del barrio. El proyecto se eleva en 9 niveles de altura, dando lugar a 18 semipisos diseñados para favorecer el confort cotidiano mediante las cualidades espaciales y la nobleza de los materiales de las terminaciones. Con esta propuesta, Mundo amplía su alcance reafirmando la calidad y la identidad que distinguen a la marca. Un edificio cuidadosamente resuelto y construido con los estándares que han hecho de la empresa una referencia en desarrollos residenciales de la ciudad. CON EXCELENTE UBICACION El edificio se emplaza en una de las zonas más valoradas de la ciudad de Santa Fe, en calle Urquiza 3021, una ubicación estratégica con un entorno consolidado. La calle Urquiza es una de las principales arterias estructurantes de la trama urbana, ya que conecta el Boulevard Pellegrini con el Barrio Sur. Esto la convierte en un eje con una alta oferta comercial, de servicios y esparcimiento. El M18 se ubica a 150 metros de la plaza Constituyentes y el Mercado Norte, uno de los puntos recreativos más emblemáticos de la zona. DISEÑO DE CALIDAD PREMIUM El edificio propone una estética contemporánea y con identidad propia, con el hormigón visto como material protagonista y líneas puras que aportan armonía y modernidad. Su diseño prioriza la eficiencia energética mediante aberturas de aluminio con D.V.H. de alto rendimiento, iluminación natural optimizada y materiales durables que mejoran el confort y reducen el mantenimiento. El resultado es una propuesta urbana actual y equilibrada, pensada para quienes buscan calidad, estilo y funcionalidad en su vida cotidiana. Un barrio con historia, un edificio con futuro. UNIDADES DISPONIBLES: - 1 Local en Planta Baja: 29 m2. - SEMIPISO A: 82,5 m2 Estar, Comedor, Cocina, Balcón, 2 Dormitorios, 1 Baño y 1 Toilette. - SEMIPISO B: 52.5 m2 Estar, Comedor, Cocina, Balcón, 1 Dormitorio y 1 Baño. - 7 Cocheras en Planta baja con portón automatizado. FORMAS DE PAGO: . Contado: Precio publicado tiene aplicado un descuento especial. . Anticipo 40% y saldo en 36 CUOTAS. . Anticipo 60% y saldo en 48 CUOTAS. COMERCIALIZACIÓN DIRECTA SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS. FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2029. SUBÍ AL SIGUIENTE NIVEL, UN NUEVO MUNDO TE ESPERA ... CONTACTANOS!

Importante Salón Comercial a Metros de Avenida Facundo Zuviría Importante salón comercial ubicado a metros de Avenida Facundo Zuviría, en una zona estratégica entre las principales avenidas de la ciudad. La propiedad se encuentra en un área de gran circulación, con fácil acceso, transporte público cercano y rodeada de comercios, lo que la hace ideal para rubros como distribuidoras, locales comerciales, entre otros. El salón se desarrolla en un terreno de 8,66 m. de frente por 24,50 m de fondo y cuenta con 377,6 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su diseño incluye un amplio frente con aberturas de aluminio (portón corredizo) y cortina metálica rebatible automática. Entre sus características destacadas se encuentran: Instalación eléctrica trifásica. Montacargas nuevo y en pleno funcionamiento con capacidad de 700 kg aprox. *Planta Baja: 197,64 m2 cubiertos Kitchenette, baño, sector de oficina y un patio verde. Todo con piso de granito y Patio verde. *Planta Alta: 180 m2 cubiertos.