Locales en venta en Rosario, Santa Fe con financiación

VENTA – LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN | PASEO LA TRADICIÓN 2 – FUNES Local comercial en venta en Paseo La Tradición 2, ubicado en la intersección de La Tradición y Tomás Espora, Funes, en una zona de gran crecimiento y proyección. Paseo La Tradición 2 es la continuidad de un desarrollo exitoso ubicado frente al nuevo emprendimiento. Su primera etapa se encuentra completamente finalizada y entregada, con el 100% de los locales comerciales ocupados y en pleno funcionamiento, consolidando el potencial comercial de la ubicación. El nuevo proyecto combina espacios comerciales y residenciales y estará compuesto por 4 locales comerciales en planta baja, con posibilidad de funcionar de manera independiente o unificarse, 2 departamentos en planta alta y 4 unidades tipo dúplex. Los locales se desarrollan con construcción tradicional y diseño contemporáneo, con terminaciones interiores de calidad, aberturas de excelente nivel, vidrios tipo Blindex y materiales durables y de bajo mantenimiento. Excelente oportunidad de inversión en pozo, en un proyecto respaldado por el éxito de su primera etapa y ubicado en un entorno ya consolidado. Ideal para comercio minorista, oficina, consultorio, showroom o inversión. - Ubicación estratégica. - Zona en expansión. - Proyecto con antecedente comercial comprobado. - Gran potencial de valorización. Consultanos por disponibilidad y condiciones comerciales.

VENTA / PERMUTA LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA LA FAVORITA PEATONAL CÓRDOBA ROSARIO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, RENTA INMEDIATA Un local comercial Nro 18, estratégicamente ubicado en la Galería La Favorita, sobre la Peatonal Córdoba, una de las arterias comerciales más dinámicas del centro rosarino. Con acceso también por calle Sarmiento, la propiedad se posiciona en una zona de flujo constante de público y actividad comercial. El espacio cuenta con una superficie total de 62 m² distribuidos de manera funcional. La planta baja comercial mide 44,21 m² con un frente vidriado de 4,88 metros y fondo de 9,03 metros, garantizando una exposición visual óptima para cualquier emprendimiento. Complementa esta distribución un entrepiso de 16,55 m² con frente de 3,98 metros y fondo de 4,16 metros, que amplía las posibilidades de uso del espacio. La galería es un edificio consolidado que alberga oficinas, un bar, locales comerciales en planta baja, alta y subsuelo, además de baños de uso común. Esta infraestructura compartida suma valor y comodidad al proyecto. El local se encuentra actualmente alquilado generando una renta mensual de 830.000 pesos, actualizable cada tres meses, lo que lo convierte en una inversión inmediata con flujo de ingresos asegurado. Se trata de una oportunidad atractiva para inversores que buscan consolidar su patrimonio en una ubicación de primera línea. El inmueble se mantiene en muy buen estado general, conservando la solidez constructiva de su edificación original. El frente vidriado no solo potencia la visibilidad comercial sino que también permite aprovechar la luz natural del espacio. Se evalúan permutas y formas de pago alternativas. Una oportunidad para quienes buscan invertir en el corazón comercial de Rosario. Contactanos y agenda tu visita

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL CON GALPON DE 730 M2 EN ESQUINA - ZONA NORTE DE ROSARIO. ​Propiedad comercial estratégica en una de las intersecciones más dinámicas de Rosario: Avenida Génova y Avenida Sabín. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en una de las intersecciones más dinámicas de Zona Norte de Rosario, con extraordinario potencial de inversión y múltiples opciones de desarrollo. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 730 m² • Terreno en esquina con dimensiones de 26 m x 28 m • Ubicación privilegiada en intersección de Avenida Génova y Avenida Sabin. • Entrepisos completamente funcionales • Doble acceso independiente por ambas calles • Amplias vidrieras ideales para exhibición • Portón para ingreso directo de vehiculos • Patio interno • Casa lindera sobre Avenida Sabín con entrada independiente a refaccionar. • Todos los servicios POTENCIAL DE INVERSIÓN • Alto valor comercial por su ubicación estratégica • Flexibilidad para diversos emprendimientos POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

LOCAL COMERCIAL EN VENTA DE 226 M² POR AVENIDA PELLEGRINI ROSARIO POSIBILIDADES DE PERMUTA Y FINANCIACIÓN . Extraordinaria propiedad comercial ubicada sobre la estratégica Avenida Pellegrini en Rosario, con una superficie total de 226 m² que ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo profesional. Construido en 2016, el inmueble se encuentra en estado impecable, garantizando una inversión segura y de alta rentabilidad. Actualmente aquilado en $1.800.000 pesos mensuales con ajustes cada 4 meses. La propiedad cuenta con 204 m² cubiertos y 22 m² descubiertos, sobre un terreno de 113 m², lo que permite flexibilidad para diversos proyectos comerciales o profesionales. Orientado al sur, el local presenta condiciones óptimas de luminosidad y funcionalidad. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su implementación inmediata para diferentes rubros. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una alternativa ideal para emprendedores, inversores y profesionales que buscan un espacio versátil y de calidad en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Oportunidad de inversión con potencial de valorización y rentabilidad inmediata.

EXCELENTE DESARROLLO AL POZO. FISHERTON WORK – BARRIO COMERCIAL / CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Ubicación: Av. Gral. de División Hernán Pujato 7893 Con acceso rápido a Av. Newbery y Circunvalación. Descripción del Proyecto Fisherton Work es un nuevo desarrollo comercial con un perfil exclusivo para negocios, oficinas y depósitos. En su primera etapa, contará con 43 lotes ya construidos y listos para habitar. El barrio ofrecerá un diseño industrial moderno con unidades de 200 m² cubiertos en lotes de 400 m², con posibilidad de unificación para ampliar y conectar superficies. Cada inversor será propietario de un lote con local / depósito perimetrado con portón automático, incluyendo sector de parking privado para visitas. Características de los Locales Comerciales: Altura total de 10 metros estimados. Planta baja con salón vidriera y depósito Primer piso con espacio para oficinas o uso a necesidad. Adaptabilidad de uso: local comercial, oficina, showroom o depósito Especificaciones Técnicas: Planta baja: Hormigón llaneado Altura planta baja: 6 metros Altura entrepiso: 2,5 metros Vidriera al frente con aberturas exteriores de aluminio Cubierta metálica con entrepiso metálico Ingreso con portón corredizo de herrería Medianeras en ladrillo común y tejido romboidal en ingreso Ingreso con llave electrónica y vigilancia con dos cámaras Cada unidad ofrecerá: Estacionamiento privado Local / Depósito en planta baja Pre instalación para Baño/Toilette Pre instalación p/Kitchenette Pre instalación p/ aires acondicionados. Espacio para Oficina en planta alta Agua Elecrticidad Este desarrollo es ideal para varios tipos de empresas, entre ellas: Empresas de logística y distribución: Gracias a sus amplios espacios, y accesos cómodos, es perfecto para almacenamiento y distribución de mercadería. Empresas de e-commerce: Puede funcionar como centro de almacenamiento, showroom y despacho de productos. Industrias livianas y manufactura: Ideal para pequeñas industrias que necesitan espacio para producción y oficinas en un mismo lugar. Estudios profesionales y oficinas corporativas: Arquitectos, diseñadores, ingenieros y otros profesionales pueden aprovechar el diseño moderno y adaptable. Empresas de tecnología y startups: Espacios versátiles para oficinas con la posibilidad de incluir áreas de desarrollo, almacenamiento y distribución de equipos. Showrooms y tiendas especializadas: Negocios que requieren exposición de productos con depósito propio, como muebles, electrodomésticos o vehículos. Empresas de servicios: Desde talleres mecánicos hasta centros de capacitación o coworking, el diseño permite múltiples usos. Consultanos para más información o para coordinar una visita Entrega Estimada en 2026

VENTA 2 LOCALES COMERCIALES 406 M² TOTALES - BOULEVARD OROÑO Y URIBURU- ROSARIO SANTA FE Excelentes locales comerciales ubicados en una de las arterias más estratégicas de Rosario. Inmuebles con óptima distribución y estado de conservación impecable. Edificación moderna del año 2016, diseñada con criterios arquitectónicos contemporáneos que maximizan la funcionalidad del espacio. Ambos locales están unidos y se pueden dividir, cada uno tiene entrepiso, cocina, cuarto de guardad, baño, y se encuentran escriturados. Se evalúan propuestas de financiación y permutas. Las unidades se emplazan sobre Boulevard Oroño y Uriburu, zona de alto tránsito comercial y excelente visibilidad. Cuenta con infraestructura completa, servicios de agua y electricidad ya instalados, lo que representa una ventaja operativa inmediata para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada y condiciones estructurales los convierten en una inversión de primer nivel para comercios, oficinas o desarrollos profesionales. La superficie diáfana permite múltiples configuraciones interiores según las necesidades específicas del potencial comprador. Características técnicas destacadas: construcción sólida, terminaciones de calidad, acceso directo, servicios básicos implementados. Ideal para inversores con visión estratégica que busquen un activo inmobiliario con potencial de valorización en una zona de alto trafico en Rosario.

Salón en venta sobre Bv. Oroño casi esquina biedma– Excelente ubicación y gran potencial comercial Excelente propiedad ubicada sobre Bv. Oroño, a metros de Biedma, en una zona estratégica de Rosario y con muy buena conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 178,96 m² aproximadamente, con 8,66 metros de frente por 20,66 metros de fondo, ofreciendo una planta con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente funcionaba como salón de eventos, por lo que resulta ideal para continuar con este tipo de actividad o adaptarlo a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Por su ubicación y características, presenta un gran potencial para comercio, emprendimiento, desarrollo o inversión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre una avenida de gran circulación y con múltiples alternativas de uso. Bv. Oroño, Rosario Superficie de lote: aprox. 178,96 m² Frente: 8,66 m Fondo: 20,66 m Excelente potencial comercial y de desarrollo Una propiedad con ubicación estratégica y muchas posibilidades para proyectar tu próximo emprendimiento. Consultanos para coordinar una visita.

El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

Local comercial de 35 m2 con vidriera a Pte. Roca. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

VENTA CASA APTA COMERCIAL 111 M² ZONA CENTRO ROSARIO SANTA FE APTO local comercial ubicado sobre calle Presidente Roca en barrio Abasto, con una superficie total de 111 m² completamente útiles. Inmueble construido en 1992 con muy buen estado de conservación, ideal para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos comerciales o profesionales. La propiedad presenta características estructurales sólidas y una distribución funcional que permite múltiples adaptaciones.

Local comercial de 136 m² ubicado en planta baja dentro de un desarrollo moderno sobre calle Montevideo al 1400, en pleno centro de Rosario. Cuenta con orientación norte, lo que le da muy buena luz natural, persianas metálicas que aportan seguridad y practicidad, además de instalación de gas y pisos de porcelanato. Por su tamaño y disposición, es un espacio versátil que se puede adaptar a distintos rubros. Ideal tanto para quien busca instalar su negocio como para inversores que quieran aprovechar una zona en crecimiento.

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON LOCAL COMERCIAL Y DEPOSITO, ROSARIO, SANTA FE. En planta baja nos encontramos con un local comercial a la calle, ingreso por Dorrego, también cuenta con ingreso vehicular por Casablanca, posee un baño y una oficina. En planta alta se encuentra la vivienda con 3 dormitorios, un baño, cocina/comedor, living y todos los servicios, agua, gas, electricidad, cloaca, internet. ingreso independiente por calle Dorrego !Escribime y coordinamos una visita!

VENTA DE LOCAL -218 m² - BARRIO ECHESORTU Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad: Barrio Echesortu, a pasos de AV. Francia. Se trata de un galpón/local de 218 m² cubiertos, con estructura sólida, ideal para múltiples usos: showroom, depósito, comercio, agencia automotriz, emprendimiento productivo, taller, entre otros. La propiedad cuenta con una oficina funcional ubicada en el entrepiso, separada del área principal, ideal para tareas administrativas. Características principales: - Superficie cubierta: 218 m² - Oficina en entrepiso - Excelente ubicación: a metros de Av. Francia. ¡Listo para usar o adaptar a tu proyecto! Consultanos para coordinar una visita.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Marzo 2027. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita!

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Marzo 2027. UNIDAD 00-02 El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! POSIBILIDAD DE PERMUTAS O FINANCIACION CON ENTREGA Y HASTA 24 CUOTAS