Locales en venta en La Matanza, GBA Zona Oeste

Venta de casa con potencial para local, consta de 3 ambientes amplios y gran cocina con comedor diario, patio con baulera, jardin con parrilla y gran terraza con posibilidad de construir, ubicada en zona C4 (Corredor de Acceso y Servicio), ideal para uso residencial, comercial o profesional, en Ramos Mejía. Sin expensas. Apta crédito hipotecario. ............................................................................................. La casa se encuentra desarrollada en una sola planta, cuenta con living comedor luminoso al frente (4,5 x 4,2 m) con calefacción por tiro balanceado. Amplia cocina independiente con comedor diario (3 x 4 m). Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet: dormitorio principal al frente (4 x 3 m) y dormitorio secundario con vista al jardín (3 x 3 m) Baño completo. En el exterior ofrece galería cubierta con lavadero, jardín con parrilla y baulera bajo escalera. Destaca su amplia terraza transitable de aproximadamente 63 m², con posibilidad de construir en toda su superficie, ideal para ampliación o reconversión a oficinas/consultorios. Superficies del terreno: 132,24 m² Excelente ubicación en Ramos Mejía, a metros de accesos principales y de la estación (Línea Sarmiento). A solo 2 cuadras de Av. Gaona y Av. Rivadavia, en entorno comercial consolidado. Uso comercial sujeto a habilitación municipal según rubro.

VENTA SALON CON DEPARTAMENTO EN GONZALEZ CATAN Propiedad única en lote de 590 m², con aproximadamente 500 m² cubiertos. IDEAL INVERSOR!! La misma cuenta con un importante salón que puede ser utilizado para diferentes fines, como ser, supermercado, gimnasio, taller, depósito y/o como en la actualidad que es utilizado como salón de eventos infantiles. El Salón (300 m² aprox.) cuenta con: - Área de recepción amplia - Salón de juegos - Cocina interna equipada con parrilla, y baño completo - Dos baños diferenciados para hombres y mujeres en el área principal En el exterior cuenta con: - Patio con pileta - Área verde de recreación y parrilleros - Departamento independiente al fondo, que puede utilizarse como vivienda adicional o quincho. La vivienda en planta alta (60 m² aprox.) cuenta con: - Cocina-comedor integrada - Dos dormitorios cómodos y luminosos - Baño completo - Lavadero independiente - Balcón con vista abierta Una propiedad versátil que combina comodidad residencial con un espacio ideal para emprendimientos sociales o comerciales, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Se acepta posibilidad de permuta en Moron.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CON RENTA INMEDIATA Y GRAN VISIBILIDAD SE ESCUCHAN PROPUESTAS, SE ACEPTAN PERMUTAS DE MENOR VALOR Estado: Excelente oportunidad de inversión (Actualmente funcionando un mercado de primera linea). Superficies y Medidas * Superficie del Terreno: 215 * Superficie Cubierta Total: 400(desarrollados en 2 plantas) Descripción del Inmueble Importante propiedad comercial desarrollada en dos plantas sobre un lote en esquina de gran presencia visual. Ubicado sobre la arteria principal Av. General Rojo, este local cuenta con un flujo vehicular y peatonal constante, lo que garantiza el éxito y la continuidad comercial. * Planta Baja: * Amplia planta libre sin columnas intermedias molestas, optimizada para la circulación de clientes y disposición de góndolas/exhibición. * Frente moderno con persiana metálica microperforada de seguridad y gran marquesina. * Zona de cajas, depósito operativo y sanitarios. * Planta Alta: * Importante superficie abierta con frente vidriado corrido, que brinda excelente iluminación natural. * Ideal para utilizar como depósito de gran capacidad, oficinas administrativas, área de personal o expansión de la superficie de ventas. Puntos Fuertes para el Inversor * Renta Inmediata: Actualmente alquilado a una reconocida franquicia de supermercados, asegurando un ingreso desde el primer día. * Ubicación Estratégica: Emplazado sobre avenida principal con excelente accesibilidad y conectividad en el partido de La Matanza. * Versatilidad Constructiva: Edificación sólida y funcional, adaptable a múltiples rubros comerciales en el futuro. * Gran Exposición: Ubicación privilegiada con amplia visibilidad desde ambos sentidos de circulación. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes. ¡Comprá la casa que querés! No te conformes con menos. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad y convertí tu sueño en realidad. Simulá tu cuota en Lendar y descubrí las opciones de financiamiento.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN RAMOS MEJIA Excelente oportunidad para profesionales, inversores y emprendedores! El local cuenta con 52 m² cubiertos, desarrollados en una planta funcional y versátil, ideal para profesionales independientes, consultorios, oficinas, comercios minoristas, showroom o actividades administrativas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Amplio frente vidriado de 3,50 metros que brinda gran visibilidad y excelente ingreso de luz natural. Persiana metálica motorizada, aportando seguridad y practicidad en la operatoria diaria. Toilette compartimentado con provisión de agua caliente. Pisos cerámicos y techos altos. Termotanque eléctrico. Ventana balcón con salida al sector exterior. Jardín y fondo libre de 74 m² que aportan ventilación, luminosidad y vistas despejadas. (Según Reglamento de copropiedad, este espacio no puede destinarse al desarrollo de actividades comerciales). Servicios de agua corriente, energía eléctrica y desagüe cloacal. Orientación Este. Importante: El local no cuenta con suministro de gas ni ventilación a los cuatro vientos. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Ramos Mejía!

Venta de dos locales sobre lote propio de 257 m2. Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada de Ramos Mejía, sobre Av. de Mayo al 2400, una de las arterias más transitadas y con mayor visibilidad del oeste bonaerense. La propiedad cuenta con dos locales al frente, cada uno con baño y entrada independiente, ideales para rubros comerciales, profesionales o gastronómicos. Ambos locales se ubican sobre vereda de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente exposición y acceso. Ideal para inversores que buscan renta asegurada o emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación de alta demanda. Todos los Servicios. Consúltanos para conocer su potencial y coordinar una visita.

Venta de Excelente propiedad para múltiples usos. Ideal Gimnasio, depósito, showroom, oficinas, vivienda tipo loft entre otros usos. Sin expensas. 254,56 m2 Primer piso por escalera. En muy buen estado general. Ubicado estratégicamente en zona comercial de Lomas del Mirador, en Av. Juan Manuel de Rosas al 1100, a una cuadra de Av. General San Martín y a doce de Av. General Paz. Tipo de usos según reglamento: No se limitará el destino de la unidad funcional, salvo que sea para fabricación de productos químicos y/o farmacéuticos de alta toxicidad; explosivos; o que provoquen olores y/o ruidos molestos. Transportes Cercanos Colectivos: 55, 88, 96, 104, 185 Partido: La Matanza Localidad: Lomas del Mirador Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie cubierta: 239,15 m2 Superficie descubierta: 6,47 m2 Superficie total: 254,56 m2

Local comercial con vivienda – Ubicación estratégica en Rotonda de San Justo Propiedad ubicada en planta baja sobre la rotonda de San Justo, en una de las zonas de mayor circulación vehicular y peatonal del partido, lo que le otorga una excelente visibilidad comercial. En planta baja se desarrolla un local comercial, apto para múltiples rubros, ideal para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico del Oeste. En planta alta, con acceso independiente por pasillo y escalera, se encuentra un PH de dos ambientes, con ambientes amplios, baño completo y patio, que puede destinarse a vivienda, oficina administrativa o espacio complementario del local. La propiedad representa una oportunidad atractiva tanto para inversores como para usuarios comerciales, combinando ubicación, funcionalidad y potencial de desarrollo. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para ayudarte a descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas/ superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

LOCAL / OFICINA EN VENTA DE 232 M² – GALERÍA GRAN RIVADAVIA, RAMOS MEJÍA Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 14.000, en la Galería Gran Rivadavia, en pleno centro comercial de Ramos Mejía, partido de La Matanza. La propiedad se encuentra en el primer piso, con orientación al frente, y cuenta con 232 m² totales, ideales para desarrollar un proyecto comercial o profesional. El espacio se encuentra actualmente dividido en distintos ambientes mediante tabiques de Durlock, lo que permite modificar fácilmente la distribución y unificar los sectores según las necesidades de cada actividad. Dispone de vestuarios para hombres y mujeres, ambos con ducha, y una pequeña cocina. La galería cuenta además con ascensor. Anteriormente, el inmueble funcionó como espacio de capacitación automotor, lo que demuestra su potencial para actividades de formación, oficinas, centros de capacitación, showroom y otros usos compatibles. Una propiedad con amplias posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Ramos Mejía. Superficie, ubicación y versatilidad para desarrollar tu próximo proyecto. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

VENTA LOCAL PARA EXCELENTE OFICINA EN CALLE CONVENCIÓN AL 1400, VILLA MADERO *SALA DE RECEPCIÓN *OFICINA PRIVADA *OFICCE CON COCINA Y BAÑO COMPLETO. *PISOS DE PORCELANATTO. Te presentamos local disposición al frente. Ideal inversor, apto profesional a metros del centro comercial de Tapiales, ubicado estratégicamente en pleno centro comercial. Su diseño versátil y su gran visibilidad lo convierten en el lugar ideal para establecer tu negocio, ya sea un estudio profesional, consultorio, local de venta o cualquier emprendimiento que desees desarrollar. La entrada directa a metros de la avenida garantiza un flujo constante de clientes, potenciando el éxito de tu actividad. Además, su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y cercanía a importantes vías de acceso, aseguran una excelente conectividad y facilitan el acceso de tu clientela. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contáctanos hoy para más información y agenda tu visita! Este local es la opción que estabas buscando para llevar tu negocio al siguiente nivel. Las medidas aquí descriptas son aproximadas. Las reales surgen de la Escritura Traslativa de Dominio. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General No2371 de AFIP (COTI). BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en la pagina de Lendar.

VENTA LOCAL COMERCIAL SAN JUSTO ZONA JUZGADO LA MATANZA, NUEVO VALOR, AHORA U$S 120.000!!. Si estás buscando un espacio comercial que marque la diferencia para tu negocio, te presentamos este local comercial ubicado en el corazón de San Justo a metros del Juzgados de La Matanza y de UNLAM. Con una superficie de lote de 200 metros cuadrados (8,66 X 24,98), este inmueble se distingue por su excelente iluminación natural, una amplia fachada con cortina metalica con 2 baños, entrada garage pasante con parking y un diseño funcional que permite adaptarlo a diversos rubros, desde una tienda o oficina hasta un emprendimiento gastronómico. La ubicación es clave: situado en una zona de alto tránsito (a 50 metros de Juzgados de La Matanza,50 metros de Ignacio Arieta y 400 metros de Unlam) y con fácil acceso a medios de transporte, el local garantiza una presencia destacada y un flujo constante de potenciales clientes. Además, su entorno en constante crecimiento y con nuevos desarrollos inmobiliarios asegura que la inversión se valore con el tiempo. Imagínate estableciendo tu negocio en un espacio que combina visibilidad, modernidad y la posibilidad de personalizar cada ambiente según tus necesidades. Este local no solo es un lugar para operar, es la oportunidad perfecta para impulsar tu proyecto y llevarlo al siguiente nivel. Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Transforma esta oportunidad en el éxito de tu emprendimiento!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN TAPIALES, BUENOS AIRES Este encantador Local en Tapiales, Buenos Aires, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversión segura en un lugar privilegiado. Ubicado estratégicamente sobre la calle M. Altolaguirre, este inmueble de 216 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, ofrece un espacio amplio y luminoso que se integra armoniosamente con su entorno. CONFORT Y COMODIDAD • Aire acondicionado para un clima agradable todo el año • Servicios básicos como agua, electricidad, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Céntrica ubicación en Tapiales, cerca de comercios, transporte y servicios • Fácil acceso a las principales vías de comunicación INVERSIÓN SEGURA • Propiedad en excelente estado, totalmente refaccionada • Construida en 1975, con una superficie total de 256 m²

VENTA DE CASA DE DOS PISOS CON LOCAL COMERCIAL EN BLOK - OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA TABLADA Te presentamos una propiedad versátil, amplia y estratégicamente ubicada, ideal para vivienda familiar, renta o emprendimiento comercial. Características principales 6 ambientes amplios, luminosos y funcionales, con excelente circulación de aire. 2 baños completos, en muy buen estado. Patio interno, perfecto para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o área de relax. Local comercial al frente, con gran vidriera, excelente visibilidad y potencial para múltiples rubros. Distribución inteligente que permite separar completamente el área comercial de la vivienda para mayor comodidad y privacidad. Ubicación privilegiada Situado sobre calle comercial en La Tablada. Frente a Plaza San Pantaleón, con vista abierta y entorno dinámico. A metros de Escuela N°54 y Parroquia San Pantaleón. Varias líneas de colectivo en la zona, garantizando excelente conectividad. Ideal para: Quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Inversores que buscan renta asegurada (vivienda + local). Familias numerosas que desean espacios amplios y bien distribuidos. No dudes en contactarme para coordinar tu visita!

LOCAL EN VENTA EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES, SOBRE AVENIDA DOCTOR IGNACIO ARIETA Este local representa una oportunidad singular para quienes buscan consolidar un emprendimiento en una zona de tránsito constante y comercial. Ubicado estratégicamente sobre la avenida Doctor Ignacio Arieta, la arteria principal de San Justo, el espacio goza de una visibilidad excepcional que lo posiciona como punto de encuentro natural para clientes y visitantes. Con 80 metros cuadrados de superficie completamente cubierta, el local ofrece una distribución versátil que se adapta a múltiples usos profesionales. La construcción data de 1996 y se mantiene en excelente estado general, reflejando cuidado y mantenimiento constante a lo largo de los años. Esta solidez constructiva garantiza una base confiable para cualquier inversión. La avenida Doctor Ignacio Arieta concentra flujo comercial permanente, lo que convierte a este espacio en un activo valioso tanto para profesionales independientes como para pequeños negocios. Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo desde consultorios y oficinas hasta emprendimientos de servicios especializados. Para inversores, este local representa la posibilidad de generar ingresos en una zona consolidada del conurbano bonaerense. Para emprendedores, es la puerta de entrada a un barrio que ofrece accesibilidad, clientela establecida y potencial de crecimiento. La combinación de ubicación estratégica, estado constructivo óptimo y superficie funcional lo posiciona como una alternativa concreta en el mercado inmobiliario actual.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN JUSTO CENTRO LOCAL COMERCIAL 1269 m2 CUBIERTOS, CON ZONIFICACIÓN C1 COMERCIAL IDEAL LOCAL COMERCIAL, SANATORIO O CENTRO DE DISTRIBUCIÓN. Inmueble excepcional por su ubicación, dimensiones y zonificación en el corazón de San Justo, La Matanza. UBICACIÓN Y ENTORNO INMEJORABLES Dirección: Hipólito Yrigoyen 2336, San Justo, La Matanza. Zona: Pleno centro comercial de San Justo. Accesibilidad: A media cuadra de la Plaza San Justo y a una cuadra y media de la Peatonal Arieta. Zonificación: C1 Comercial, lo que permite una amplia gama de usos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL INMUEBLE Superficie Total Cubierta: 1269 m2. Distribución: Desarrollada en 2 Plantas. Lote: 21,65×29,20.Planta Baja: 632 m2 (techo de losa) con una altura de 2.30 mts. Planta Alta: 637 m2 con acceso por rampa (techo parabólico) y una altura de 5 mts. Adicionales: Incluye 2 Locales a la calle con entrada independiente y 2 baños. Indicadores Urbanísticos: FOT 3 - FOS 0.60. POTENCIAL DE USO: IDEAL PARA GRANDES EMPRENDIMIENTOS Gracias a su zonificación C1 Comercial y su gran superficie, es perfecto para la reconversión y desarrollo de: Sanatorio/Centro de Diagnóstico (apto por rampa y altura), Local Comercial de Gran Escala o Centro de Distribución/Logística Urbana. Las medidas y superficies son estimadas y meramente informativas. El uso final del inmueble (Sanatorio, Centro de Distribución, etc.) está sujeto a la aprobación y a las normativas vigentes del Código de Planeamiento Urbano y habilitaciones correspondientes.

Excelente local y ambientes adicionales, 120 Mts. cubiertos totales, con posibilidad de ampliación en planta superior y fondo. Emplazado sobre lote de 10 x 20 M2. El local cuenta con instalación de luz y Agua. Cuenta con ambientes adicionales en la parte exterior, ideal para vivienda. Posee Baño. La infraestructura fue pensada para la construcción de una vivienda en planta alta, con lo cual esta en condiciones optimas de avanzar con la obra o ampliación. Actualmente funciona como taller mecánico. Al momento de la venta se cancela el contrato de alquiler. La ubicación cuanta con cercanía a importantes arterias de la zona , entre ellas, Av, Marconi, Av. Polledo, Av. Cristiania y Av. Carlos Casares. Zona ideal para instalación de Talleres, depósitos o supermercados de barrio. Si estas buscando una oportunidad de negocio o inversión contáctanos, estamos para ayudarte, no dudes en coordinar tu visita!!!

Local comercial céntrico, ubicado en una conocida galería sobre la calle Necochea al 200, esquina Alsina. Pleno corazón de Ramos Mejía, a una cuadra de Av. de Mayo y dos cuadras de Av. Rivadavia. ¡¡¡¡Excelente ubicación!!! Posee un baño privado, lo que la convierte en una opción cómoda y funcional tanto para emprendedores como para aquellos que necesiten un espacio autónomo. Apto para todo tipo de comercio Su ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para establecer tu emprendimiento

En inmejorable ubicación, pleno polo gastronómico de Ramos Mejía, en constante crecimiento. Ubicado en Necochea al 300, esquina Rosales. Local de 388 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 13 metros de frente vidriado y hermosa entrada. Cuenta con gran patio descubierto, 2 terrazas (una al frente) y 2 salones (en planta baja y planta alta). Totalmente remodelado, instalaciones de primera. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA PROPIEDAD CON CONSTANTES PEDIDOS DE ALQUILER O PARA DESARROLLAR PROYECTO PROPIO. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Excelente Local Comercial + Vivienda de 3 Plantas. PH con local comercial + departamento de 3 dormitorios, quincho en azotea e instalaciones 100% eléctricas. ​Planta Baja – Local + acceso a Vivienda por escalera. ​Local Comercial: 82 m2 de frente con persiana metálica Con Baño de servicio toilettes ante baño. ​ ​Planta Alta – Departamento ​Estar - Comedor: 5,85 x 7.26 al frente, con salida al balcón. ​Lavadero: Sector independiente de 3,81 x 1,45. ​Dormitorio Principal (En Suite): 3,72 x 3,45 + vestidor 3,72 x 2,37 + baño privado 1,79 x 2,39. ​ Dormitorios Secundarios: ​Segundo dormitorio: 2,75 x 2,53. ​Tercer dormitorio: 2,90 x 2,92. ​Baño Secundario: Baño completo de 1,79 x 1,46. ​Exteriores: Balcón corrido al frente 9,40. ​Planta Azotea – Quincho y Servicios ​Quincho Cubierto: Salón de 8,70 x 6,12 con techo de chapa y alero proyectado. ​Lavadero de Azotea: 2,90 x 2,66. ​Baño Auxiliar: 2,32 x 1,44. ​Terraza Accesible: Espacio al frente de 9,40 x 2,37.

¡Oportunidad Única! Venta en Bloque 2 Locales Comerciales + Depósito y Vivienda en Aldo Bonzi Dos locales al frente totalmente independientes, cada uno con su baño privado y altura de 4,5 metros, permitiendo el ingreso de camiones. Ideales para uso comercial, industrial, logístico o renta inmediata. Amplio depósito de 10 x 13 metros en la parte posterior, con acceso directo. Perfecto para almacenamiento, taller o actividades productivas. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, preparada para demandas energéticas elevadas. Por entrada independiente, se accede a la vivienda desarrollada en planta alta: • 2 dormitorios amplios • Baño completo • Living comedor luminoso • Cocina equipada con anafe y horno • Gran terraza con pileta y parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos Además, en la tercera planta dispone de un monoambiente con baño propio, perfecto como oficina, estudio o espacio independiente. Una propiedad versátil, ideal para familias emprendedoras o inversores, que buscan combinar vivienda y actividad comercial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona estratégica de Aldo Bonzi! Datos Útiles: - Transporte Público: Colectivos líneas 91 , 56, 97 entre otras, ,Estación de tren Mendeville - Educación: Escuela de Educación No 4 , Instituto Madero, Colegio San José , Colegio Parroquial Domingo Savio, Colegio San Luis Gonzaga, Instituto Leonardo da Vinci - Salud: Hospital Alberto Balestrini, Clínica Los Cedros - Esparcimiento: Plaza Martin Fierro, Polideportivo Padre Tano, Polideportivo Padre Don Bosco, Piletas Nuamuncura . ----------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

VENTA LOCAL COMERCIAL DEPÓSITO 2200 M² SOBRE RUTA 3 - SALIDA A DOS CALLES- GONZALEZ CATAN ZONA OESTE Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas en González Catán, zona oeste del conurbano bonaerense. Construida en 2009, ofrece un espacio profesional y versátil para diversos emprendimientos comerciales. Inmueble con superficie total de 2200 m², distribuidos en 1300 m² cubiertos, 600 m² semicubiertos, 300 m² descubiertos y un terreno de 1100 m². La propiedad se encuentra en excelente estado, con infraestructura moderna y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja: - Local/Depósito ampliado a 1100 m² - Oficina administrativa - Dos baños Planta Alta: - Salón de usos múltiples expansible - Baños para damas y caballeros - Sistema audiovisual profesional con: * Múltiples pantallas * Parlantes * Iluminación dinámica Cocina industrial completamente equipada: * Cocina de 6 hornallas * Horno industrial * Freidora profesional * Dos heladeras comerciales * Tres freezers * Área de bar implementada INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD - Doble acceso independiente - Dos cocheras incluidas - Seis matafuegos estratégicamente ubicados - Iluminación profesional - Sistema de seguridad implementado - Servicios completos: electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal UBICACIÓN Emplazado sobre colectora de Ruta 3, kilómetro 31, con excelente accesibilidad y conexión a medios de transporte público. Ideal para emprendimientos gastronómicos, eventos corporativos, celebraciones sociales o actividades comerciales que requieran un espacio versátil y profesional. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo comercial, ubicación privilegiada y equipamiento de primer nivel. La ampliación de superficie y la conservación de su infraestructura original lo convierten en una inversión única en la zona.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del centro comercial de Gregorio de Laferrere, La Matanza. La propiedad está compuesta por tres locales al frente y cuatro departamentos distribuidos de la siguiente forma: Planta Baja al frente; Local de 11.5 m x 3 m con baño Local de 14.4 m x 4 m con baño Local de 6.6 m x 1.5 m con baño Planta Baja al fondo: Monoambiente con ventana al patio común. Departamento de dos ambientes: Cocina-comedor, un baño y un dormitorio con ventanas al patio en común. Primer Piso: Al contra frente: Departamento de dos ambientes con ingreso por la cocina-comedor, un baño y un dormitorio. Al frente: Departamento de dos ambientes con ingreso por la cocina-comedor, un baño y un dormitorio. Ubicación estratégica: En pleno centro comercial de Gregorio de Laferrere. A una cuadra de la Plaza Ejército de los Andes. A 12 cuadras de Ruta 3. Transporte cercano: Líneas de colectivo: 193, 378, 620, 621, 622. Tren: Línea Belgrano Sur. Ideal para renta, emprendimientos comerciales o desarrollo inmobiliario. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto te acompañamos a hacer una visita! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRÉSTAMO HIPOTECARIO HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD *Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.

Venta locales en Laferrere. Oportunidad. Se escuchan ofertas Block Comercial en Laferrere Centro - 2 Locales Alquilados + 3 Deptos - Ideal Inversores ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN EL CORAZÓN DE LAFERRERE! ESCUCHAMOS OFERTAS! Block comercial estratégico sobre Av. Piedrabuena al 6000, en pleno centro comercial. Flujo de caja inmediato: Cuenta con 2 locales al frente ya alquilados con renta activa y 3 unidades residenciales internas con un potencial de rentabilidad y revalorización inigualable. Cinco unidades bajo un mismo activo inmobiliario en la zona con mayor demanda de alquileres de La Matanza. PRINCIPALES ATRIBUTOS PARA EL INVERSOR Renta Activa Inmediata: Los 2 locales comerciales del frente ya están generando ingresos mensuales. Ubicación Triple A: Sobre Av. Piedrabuena al 6000, punto neurálgico donde frenan las principales líneas de colectivos (tránsito peatonal masivo y constante asegurado). Diversificación de Riesgo: 5 unidades independientes en la misma propiedad para multiplicar las fuentes de ingreso. Gran Potencial de Revalorización: Unidades residenciales listas para reciclar y volcar al mercado de alquiler permanente. Apto Financiación Lendar: Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor del inmueble (Exclusivo RE/MAX). DETALLE ESTRUCTURAL Y DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES SECTOR COMERCIAL (Renta Asegurada al Frente) 2 Locales Comerciales: Emplazados sobre la avenida principal con vidrieras de alta visibilidad. Se entregan alquilados, funcionando a pleno y con contratos vigentes. Al estar situados exactamente en la parada clave de colectivos del centro de Laferrere, el flujo de potenciales clientes es constante durante todo el día, garantizando la permanencia y valorización de los locales. SECTOR RESIDENCIAL (Vivienda propia + Deptos para renta) Hacia el fondo y en planta alta se desarrolla el sector residencial, ideal para subdividir, reciclar o generar alquileres multifamiliares: Casa Principal en Planta Baja (Excelente Estado): Unidad amplia y lista para habitar o alquilar de inmediato. Cuenta con una gran cocina-comedor, 2 dormitorios amplios, baño completo y lavadero independiente. En la planta alta dispone de un 3° dormitorio (o escritorio) con salida directa a una importante terraza propia. Departamento en 1° Piso (Sobre los locales - Vista al Frente): Unidad de 3 ambientes con balcón corrido a la avenida. Posee cocina-comedor integrada, 2 dormitorios y baño. Además, cuenta con un amplio quincho cerrado a refaccionar con instalaciones aptas para ser utilizado como un espacio común premium o anexarlo como ampliación de la vivienda. Departamento en Planta Baja (Al Fondo - A reciclar): Unidad de 2 ambientes (cocina-comedor, 1 dormitorio y baño). Se encuentra deshabitado desde hace unos años, requiriendo una refacción integral. La oportunidad perfecta para reciclar a bajo costo y sumar una nueva unidad de renta mensual. UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y LOGÍSTICA El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica de Gregorio de Laferrere, con conectividad total hacia Capital Federal y todo el Conurbano bonaerense: A pocas cuadras de la Estación Gregorio de Laferrere (Línea Belgrano Sur). Zona comercial consolidada: Rodeada de entidades bancarias, supermercados, franquicias y centros de salud. Parada en la puerta de más de 10 líneas de colectivos: 86, 96, 180, 193, 325, 378, 620, 621, 622 y 630. BENEFICIOS EXCLUSIVOS PARA CLIENTES RE/MAX ¿Te falta hasta un 30% para cerrar la operación? Te ofrecemos líneas de crédito a través de Lendar, el servicio de financiación exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé tu simulación de cuota en ¿Necesitás vender para comprar? Contamos con la red inmobiliaria más grande del mercado para coordinar operaciones simultáneas con total transparencia y velocidad. Las propiedades en block con locales activos en el centro de Laferrere son las más buscadas por los inversores de la zona debido a su bajo riesgo y alta tasa de retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Comunicate con nosotros para coordinar una visita y analizar los números de esta inversión. Tiar el aviso en las plataformas:

Natatorio Gimnasio y SPA Pilates en venta sobre lote propio en Villa Madero Excelente oportunidad de inversión: natatorio con infraestructura completa, desarrollado sobre un lote propio de 434 m² y con 540 m² cubiertos. La propiedad cuenta con: Dos piletas climatizadas: una para adultos (20 x 7 m) y otra para niños (8x 4 m) (ideal para escuela de natación). ¡Caldera Santero 2026! Vestuarios completos para cada sector. Gimnasio y área de Pilates Spa ubicados en el segundo piso. Instalaciones en muy buen estado de mantenimiento. Cuidados detalles de construcción y climatización. Ubicado en Villa Madero, en una zona residencial con acceso a transporte y comercios, este natatorio ofrece un gran potencial para la continuidad de la actividad deportiva, recreativa y de bienestar, con posibilidad de ampliar servicios o reconvertir según proyecto. Ideal para inversores, instituciones educativas, clubes o emprendimientos relacionados con la salud y el deporte.

Venta de Galpón/Local industrial desarrollado sobre lote de aproximadamente 10 x 29 m, compuesto por dos naves en planta baja y una nave en planta alta, complementada con sector de oficinas. El inmueble cuenta con vestuarios, dos baños, y acceso a terraza, lo que permite futuras ampliaciones o instalaciones técnicas. Dispone de portón corredizo de 3,50 x 3,50 m, apto para ingreso de vehículos de carga, y altura de techo de 4 m en naves principales, adecuada para actividades industriales, logísticas o de depósito. Ubicado en zona de fuerte perfil industrial, con rápido y directo acceso a Autopista Riccheri, conectando de forma inmediata con CABA y el Gran Buenos Aires. RESUMEN URBANISTICO: C2- COMERCIAL LOCAL Uso predominante: COMERCIO, OFICINAS, ESPECTACULO, SERVICIOS GENERALES Y PERSONALES Uso complementario : COMERCIO BASICO, VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR, PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO Indicadores urbanísticos FOS máximo: 0,60 FOT máximo: 2,25 FOT SIN SERVICIOS : 1,7 Altura máxima: 13 MTS - PB +3 PISOS zonas: COMERCIAL DENSIDAD: 150Habitantes /Ha Destino de categoria : Centralidad de Segundo Rango