Piedra Buena 6000, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Código: 17501-15699
US$ 650.000
Venta locales en Laferrere. Oportunidad. Se escuchan ofertas Block Comercial en Laferrere Centro - 2 Locales Alquilados + 3 Deptos - Ideal Inversores ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN EL CORAZÓN DE LAFERRERE! ESCUCHAMOS OFERTAS! Block comercial estratégico sobre Av. Piedrabuena al 6000, en pleno centro comercial. Flujo de caja inmediato: Cuenta con 2 locales al frente ya alquilados con renta activa y 3 unidades residenciales internas con un potencial de rentabilidad y revalorización inigualable. Cinco unidades bajo un mismo activo inmobiliario en la zona con mayor demanda de alquileres de La Matanza. PRINCIPALES ATRIBUTOS PARA EL INVERSOR Renta Activa Inmediata: Los 2 locales comerciales del frente ya están generando ingresos mensuales. Ubicación Triple A: Sobre Av. Piedrabuena al 6000, punto neurálgico donde frenan las principales líneas de colectivos (tránsito peatonal masivo y constante asegurado). Diversificación de Riesgo: 5 unidades independientes en la misma propiedad para multiplicar las fuentes de ingreso. Gran Potencial de Revalorización: Unidades residenciales listas para reciclar y volcar al mercado de alquiler permanente. Apto Financiación Lendar: Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor del inmueble (Exclusivo RE/MAX). DETALLE ESTRUCTURAL Y DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES SECTOR COMERCIAL (Renta Asegurada al Frente) 2 Locales Comerciales: Emplazados sobre la avenida principal con vidrieras de alta visibilidad. Se entregan alquilados, funcionando a pleno y con contratos vigentes. Al estar situados exactamente en la parada clave de colectivos del centro de Laferrere, el flujo de potenciales clientes es constante durante todo el día, garantizando la permanencia y valorización de los locales. SECTOR RESIDENCIAL (Vivienda propia + Deptos para renta) Hacia el fondo y en planta alta se desarrolla el sector residencial, ideal para subdividir, reciclar o generar alquileres multifamiliares: Casa Principal en Planta Baja (Excelente Estado): Unidad amplia y lista para habitar o alquilar de inmediato. Cuenta con una gran cocina-comedor, 2 dormitorios amplios, baño completo y lavadero independiente. En la planta alta dispone de un 3° dormitorio (o escritorio) con salida directa a una importante terraza propia. Departamento en 1° Piso (Sobre los locales - Vista al Frente): Unidad de 3 ambientes con balcón corrido a la avenida. Posee cocina-comedor integrada, 2 dormitorios y baño. Además, cuenta con un amplio quincho cerrado a refaccionar con instalaciones aptas para ser utilizado como un espacio común premium o anexarlo como ampliación de la vivienda. Departamento en Planta Baja (Al Fondo - A reciclar): Unidad de 2 ambientes (cocina-comedor, 1 dormitorio y baño). Se encuentra deshabitado desde hace unos años, requiriendo una refacción integral. La oportunidad perfecta para reciclar a bajo costo y sumar una nueva unidad de renta mensual. UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y LOGÍSTICA El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica de Gregorio de Laferrere, con conectividad total hacia Capital Federal y todo el Conurbano bonaerense: A pocas cuadras de la Estación Gregorio de Laferrere (Línea Belgrano Sur). Zona comercial consolidada: Rodeada de entidades bancarias, supermercados, franquicias y centros de salud. Parada en la puerta de más de 10 líneas de colectivos: 86, 96, 180, 193, 325, 378, 620, 621, 622 y 630. BENEFICIOS EXCLUSIVOS PARA CLIENTES RE/MAX ¿Te falta hasta un 30% para cerrar la operación? Te ofrecemos líneas de crédito a través de Lendar, el servicio de financiación exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé tu simulación de cuota en ¿Necesitás vender para comprar? Contamos con la red inmobiliaria más grande del mercado para coordinar operaciones simultáneas con total transparencia y velocidad. Las propiedades en block con locales activos en el centro de Laferrere son las más buscadas por los inversores de la zona debido a su bajo riesgo y alta tasa de retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Comunicate con nosotros para coordinar una visita y analizar los números de esta inversión. Tiar el aviso en las plataformas:
Piedra Buena 6000, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
RE-MAX Life
Ver más avisos
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Yrigoyen 2600
Venta de Locales en San Justo, La Matanza, ubicado a 120 mts de Plaza San Justo.- Edificados sobre Lote de Terreno de 11,20 x 38,97 mts.- IdeaL emprendimiento comercial o Construcción unidades vivienda y/o comerciales XINTEL (GEP-GEP-1500)
US$ 720.000
130 m²
130 m²
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
ARIETA, DR. IGNA 2900
VENTA DE LOCAL EN SAN JUSTO, LA MATANZA -Dirección: Dr. Ignacio Arieta 2942, San Justo Local comercial con buena distribución, ideal para diversos rubros y actividades comerciales. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD -4 m de frente -17 m de fondo -Baño UBICACIÓN Y PUNTOS CERCANOS -Sobre Dr. Ignacio Arieta, importante corredor comercial -Cercano al centro de San Justo -Próximo a Plaza San Justo -A pocas cuadras de la Estación San Justo -Cercanía a la Rotonda de San Justo -Acceso a múltiples líneas de colectivo XINTEL (RUS-RUS-8817)
US$ 540.000
70 m²70 m²
1
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
MORENO 100
RAMOS MEJIA CENTRO, LOCAL EN VENTA, MUY CERCANO LA ESTACION, EN PLENA ZONA COMERCIAL, A MTS DE AV, RIVADAVIA. AMPLIA VIDRIERA. PISOS CERAMICOS. POSIBILIDAD DE GENERAR 2 UNIDADES. APTO VARIOS DESTINOS. IDEAL INVERSOR. - INMOBILIARIA BATTISTA - WWW.IBATTISTA.COM.AR - WHATSAPP 116-353-2222 - TEL 4654-7985 ROT.- venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP. XINTEL (BAT-BAT-2434)
US$ 550.000
66 m²62 m²1
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
av.rivadavia 14000
Venta de Local en Ramos Mejía, La Matanza Pleno Centro comercial de Ramos Mejia Entrada de Galeria Gran rivadavia Frente 3 mts Largo 9 mts Entrepiso y subsuelo GEOLOCALIZACION Sobre Avda Rivadavia Fte Estacion FFCC Sarmiento Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1947)
US$ 700.000
81 m²81 m²1
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Av. Rivadavia 14100
-VENTA EN BLOQUE "LOCAL EN P.B + 1ºPISO (OFICINAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE) + 2 DEPTOS. TIPO PH AL FONDO" -EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL DE RAMOS MEJÍA - ZONIFICACIÓN C1 (IDEAL PARA AMPLIA VARIEDAD DE USOS COMERCIALES) XINTEL (NBD-NBD-213)
US$ 750.000
399 m²399 m²2
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
VILLEGAS, Tomas 2500
Venta de Local y 2 oficinas en PA en BLOCK en San Justo, La Matanza Inmueble imperdible, local en PB mas dos oficinas impecabables ambas con balcon al frente. Zonificacion CC1 Para renta o para realizar construcciones suplementarias a las existentes Ubicacion estrategica a metros de la peatonal de San Justo, plaza de san justo, a mts de la catedral y en el centro geograficoy comercial de la localidad Consultá, visitá y iniciá tu mejor inversión. TE ESPERAMOS XINTEL (PCI-PCI-911)
US$ 650.000
168 m²168 m²3
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Echeverria 6100
Venta de Local en Gregorio de Laferrere, La Matanza Sobre superfecie de 430 m2 _ lote 10 x 43 Local comercial de 220 m2 - 10 x 22 baño - piso ceramico superficie Libre 200 m2 aproximados XINTEL (MRZ-MRZ-1711)
US$ 580.000
335 m²129 m²
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Ocampo 2800
EXCELENTE INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA - 690 m² CUBIERTOS Ubicado a solo 3 cuadras de la Plaza de San Justo, este inmueble comercial se encuentra sobre un lote de 962 m², ofreciendo una excelente ubicación y amplio potencial de desarrollo. El edificio está distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Gran salón de usos múltiples, con barra, cocina completamente equipada y baño. Planta Alta: Sala de reuniones, dos vestuarios (para damas y caballeros) totalmente instalados y en funcionamiento. Galpón parabólico: Con 8 metros de altura, y 15 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para almacenamiento o actividades industriales. La propiedad cuenta con un total de 690 m² cubiertos (aproximadamente 575 m² en planta baja y 115 m² en planta alta) y 390 m² libres, brindando una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios. Zonificación C1, apta para actividades comerciales y de servicios. Acceso a través de una sólida edificación de losa. "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "- MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-184)
US$ 700.000
692 m²692 m²
Local Comercial en venta
La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
AV. Arturo ILLIA 2800
Venta de Locales en San Justo, La Matanza. Consta de dos locales comerciales y depósito en Planta Alta, con una superficie cubierta total de 338,08 m2. Edificado sobre 2 lotes de terreno de 8,66 mts. por 25,98 mts. cada uno.- XINTEL (GEP-GEP-1503)
US$ 532.000
338 m²338 m²3