Locales en venta en GBA Zona Sur con baño

LOCAL COMERCIAL EN SOTAVENTO POINT – CANNING (CON RENTA) ¡Oportunidad ideal para inversores! Se vende con renta activa hasta el 31 de mayo de 2028. Te presentamos este excelente local comercial con renta inmediata en Sotavento Point, el sector comercial y de oficinas del prestigioso complejo Sotavento. Ubicado sobre la calle José Champagnat, en el corazón de la zona de mayor crecimiento y revalorización de Canning, rodeado de barrios de categoría y un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL * Superficie cubierta total: 39,60 m² * Superfie semicubierta 10,80 m2 * Superfie total según Boleto 50,40 m2 * Medidas principales: 4,30 m de frente x 9,20 m de largo * Diseño moderno: Bloque comercial de estética vanguardista con amplios frentes de vidriera ideal para exhibición. * Equipamiento y servicios: Sector posterior funcional equipado con kitchenette, baño y termotanque. ENTORNO Y POTENCIAL DE MERCADO Sotavento Point es el punto de servicios de una comunidad en constante expansión: * Público cautivo: El complejo cuenta con 94 unidades de vivienda (departamentos y casas) cuyos residentes circulan diariamente por el sector comercial. * Entorno consolidado: A pasos del tradicional barrio Saint Thomas y de condominios consolidados como Espacio Las Cavas y Random. * Alto tránsito: A solo 100 metros del Colegio Humanos, lo que garantiza un constante flujo peatonal y vehicular en horarios clave. * Comodidad y Seguridad: Estacionamiento de cortesía para clientes, excelente accesibilidad desde la Ruta 58 y vigilancia las 24 hs. Condición de venta: Propiedad alquilada con contrato vigente hasta el 31/05/2028, generando renta desde el primer día. ¿Querés obtener rentabilidad segura desde el primer momento? Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

Local comercial / oficina en venta sobre avenida Hipolito Yrigoyen, entre Godoy Cruz y Darragueira, Banfield. Ideal para: Inmobiliaria/ librería/ rubro tecnológico por ejemplo venta y arreglo de PC / Dietética / Estudio profesional, contable o jurídico / agencia de seguros / y demás rubros afines. Consta de un ambiente amplio ideal para dos escritorios y un ambiente separado ideal para sala de reuniones/ firma de contratos/ etc. Baño. Frente independiente sobre la avenida con visibilidad y gran flujo de autos. Espacio aéreo propio de 40m2 No dudes en consultarnos!! Corredora responsable Silvia Vergara (CUCICBA 7783 / CMCPSI 6672). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de Medidas estimadas x plano

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BOEDO 266, LOMAS DE ZAMORA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Lomas de Zamora. Este local comercial, ubicado en Boedo 266, se destaca por su estratégica ubicación y su gran potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 18 m² con entrepiso, optimizando el espacio disponible para depósito, oficina o sector de trabajo. Uno de sus principales diferenciales es su doble acceso, con ingreso tanto por Boedo como por Acevedo, una característica que brinda mayor comodidad, visibilidad y funcionalidad para diferentes tipos de emprendimientos. Principales ventajas: * Ubicación estratégica en una zona consolidada y de constante crecimiento. * Excelente circulación peatonal y vehicular durante todo el día. * Entorno comercial activo, rodeado de negocios de distintos rubros que generan un flujo permanente de potenciales clientes. * Muy buena conectividad, con rápido acceso a las principales arterias de Lomas de Zamora y cercanía a medios de transporte público. * Zona segura, con importante actividad comercial y presencia permanente de personas, lo que aporta mayor visibilidad y tranquilidad para desarrollar cualquier actividad. * Ideal para comercio minorista, oficina comercial, estudio profesional, showroom, punto de retiro, servicios o emprendimientos gastronómicos de pequeña escala. * Entrepiso que permite aprovechar al máximo la superficie útil del local. * Excelente oportunidad tanto para quien busca instalar su propio negocio como para inversores que deseen obtener una renta en una ubicación de alta demanda. Los locales comerciales bien ubicados mantienen su valor en el tiempo y representan una inversión sólida gracias a la constante circulación de personas y al desarrollo comercial de la zona. Invertí en una ubicación que trabaja para tu negocio todos los días. Contactanos para más información y coordiná tu visita.

¡Invertí donde el crecimiento ya es una realidad!. Si buscás una inversión segura, con excelente proyección y en una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Se venden cuatro locales comerciales ubicados sobre la Avenida Sarmiento, una de las arterias de mayor circulación y desarrollo de la zona. En los últimos años, este corredor comercial ha experimentado un importante crecimiento, convirtiéndose en un punto elegido por comercios, emprendedores e inversores. Cada local cuenta con 32 m², ofreciendo un espacio ideal para múltiples destinos comerciales. Su frente directo sobre la avenida brinda una gran exposición, asegurando una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes durante todo el día. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan instalar su propio negocio como para quienes desean generar una excelente renta mediante el alquiler de los locales, diversificando la inversión y potenciando su rentabilidad. Las oportunidades de adquirir varios locales en una ubicación con tanto potencial son cada vez más escasas. Hoy tenés la posibilidad de invertir en un activo con gran presente y un futuro aún más prometedor. Consúltanos para conocer más detalles y coordiná una visita. ¡Es el momento de hacer una inversión inteligente! ¡No dejes pasar esta oportunidad ¡ La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Excelente Local en Venta – Eva Perón al 1800, esquina Gaebeler, Lanús Este ¡Oportunidad única para inversores o emprendedores! En una ubicación estratégica y de alto tránsito, se ofrece este local comercial de 60 m² cubiertos, ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, cafetería, bar temático, vinoteca o cualquier rubro que busque visibilidad, comodidad y potencial de crecimiento. Ubicado sobre la calle Eva Perón, esquina Gaebeler, en el corazón de Lanús Este, zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, transporte público, colegios y viviendas. Una esquina con identidad y alto valor comercial, que garantiza máxima exposición para tu marca o negocio. El local cuenta con: - Amplia vidriera y persiana metálica, brindando seguridad y excelente exhibición. - Gran luminosidad natural, gracias a sus ventanales al frente y orientación ideal. - Espacio para cocina y barra, perfecto para desarrollar proyectos gastronómicos o cafetería. - Baño instalado y distribución funcional para atención al público. - 60 m² cubiertos, listos para adaptar a tu idea. -Libre de gastos de escritura para el vendedor El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso: desde un moderno local gastronómico hasta un espacio comercial de atención personalizada. Su ubicación estratégica lo convierte en una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad y crecimiento sostenido en una de las zonas más buscadas de Lanús Este. - Ideal inversor o emprendedor. - Se escuchan ofertas. - ¡Tu próximo negocio puede empezar aquí! SI QUERES VISITAR CONTACTANOS .

VENTA LOCAL COMERCIAL 25M² HIPÓLITO IRIGOYEN LOMAS DE ZAMORA CENTRO Un espacio comercial que transforma ideas en oportunidades, ubicado en el corazón dinámico de Lomas de Zamora. Este local de 25 m² se erige como un lienzo en blanco para emprendedores y profesionales que buscan un punto estratégico para hacer crecer su negocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Hipólito Irigoyen, en zona céntrica de alta visibilidad • Entorno comercial vibrante con intenso tránsito peatonal • Excelente accesibilidad para clientes y profesionales CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total de 25 m² completamente cubiertos • Construcción tradicional sólida del año 1970 • Óptimas condiciones de conservación • Diseño interior funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio • Apto para consultorios, oficinas pequeñas y emprendimientos comerciales POTENCIAL DE INVERSIÓN • Inmueble con alto potencial de valorización • Zona de desarrollo comercial dinámico • Inversión segura con posibilidad de rendimiento inmediato • Estado general muy bueno que garantiza operatividad sin reformas costosas DETALLES DESTACADOS Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. • Estructura edilicia en excelente estado de conservación • Distribución interior eficiente • Ubicación privilegiada con máxima visibilidad comercial Una oportunidad única para profesionales que buscan un espacio con potencial de crecimiento en el centro neurálgico de Lomas de Zamora. La combinación perfecta entre ubicación estratégica, funcionalidad y valor de inversión. Contacte hoy mismo y transforme este espacio en el punto de partida de su próximo proyecto profesional.

Excelente casona con planos aprobados para consultorios, ubicada estratégicamente sobre Av. Belgrano, a metros del centro de Bernal. Su cercanía inmediata a comercios y principales accesos y clínicas, la convierte en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, médicas o institucionales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una distribución funcional, cómoda y versátil. Al ingresar, dispone de recepción y sala de espera, con espacio definido para atención administrativa. Cuenta con cinco habitaciones independientes, una de ellas con baño privado, más un sexto ambiente amplio, actualmente dividido en boxes de atención. Hacia el contrafrente, ofrece un gran salón ideal para múltiples usos, adaptable a consultorios, sala de reuniones, capacitación, rehabilitación, cowork profesional o actividades complementarias. Además, la propiedad posee: Dos baños adicionales de uso general Cocina para uso del personal Área de vestuarios con lockers Patio trasero tipo pasillo, que funciona como pulmón de aire y luz natural Grupo electrógeno Equipos de aire acondicionado instalados La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y está lista para comenzar a trabajar, ofreciendo una combinación muy sólida de ubicación, habilitación, funcionalidad y potencial de uso profesional. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar o expandir una actividad profesional en una zona estratégica de Bernal.

LOCAL EN VENTA EN BURZACO SOBRE AVENIDA MONTEVERDE BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada. Local sobre 72 m² de terreno, ubicado estratégicamente sobre Avenida Monteverde, principal arteria de circulación en Burzaco. La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos y 16 m² descubiertos y 26 m2 a demoler o refaccionar, configuración que permite múltiples usos profesionales y comerciales. Construido en 1983, el inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que busquen personalizar el espacio según sus necesidades específicas. La clasificación como apto profesional habilita su uso para consultorios, oficinas, estudios y emprendimientos de servicios diversos. La ubicación sobre Avenida Monteverde garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para negocios orientados al público. El terreno ofrece flexibilidad para redistribución de espacios y potencial de ampliación. Cuenta con suministro de electricidad y agua corriente. Red de gas en la puerta. La superficie descubierta permite proyectar mejoras como expansión comercial según el rubro. Ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas, comerciantes o inversores que busquen un activo con potencial de revalorización en una zona de crecimiento comercial. La refacción necesaria se convierte en oportunidad para crear un espacio moderno y funcional adaptado a los requerimientos actuales del mercado.

VENTA LOCAL COMERCIAL 180 M² TEMPERLEY ZONA COMERCIAL BUENOS AIRES Propiedad comercial con extraordinario potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Temperley, sobre calle La Golondrina. Inmueble de 211 m², representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de terreno: 211 m² • Estado general: regular, requiere refacciones • Clasificación: apto para uso profesional DESCRIPCIÓN COMERCIAL Local comercial emplazado en área de alto tránsito, diseñado para albergar diversos tipos de emprendimientos. La propiedad ofrece una distribución versátil que permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del futuro propietario. POTENCIAL DE DESARROLLO • Flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes rubros comerciales • Vivienda adicional en sector posterior, ideal para administración o vivienda del propietario • Potencial de personalización mediante refacciones • Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad CONSIDERACIONES DE INVERSIÓN La propiedad requiere intervenciones de renovación, lo que representa una oportunidad para agregar valor mediante una inversión estratégica. El estado actual permite importantes márgenes de mejora y personalización. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre La Golondrina en Temperley, zona reconocida por su dinamismo comercial y alta circulación. Entorno con excelente conectividad y potencial de desarrollo empresarial. Contacta a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar una visita profesional.

Local Comercial en esquina de 490 m2 con deposito y entrada para autos o camiones . Excelente construcción de Hormigón , planta baja , entrepiso , y departamento con terraza , el mismo tiene además entrada individual. Esta ubicado sobre avenida de gran circulación - Las vidrieras constan todas con persianas ciegas automatizadas. Cuenta con todos los servicios e instalación trifásica. Ideal para supermercado , mueblería, sanitarios, revestimientos ,agencia de motos , autos , etc.... La estructura esta preparada para construir varios pisos mas . Tiene Instalada una antena de Movistar , lo cual le brinda un alquiler mensual . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

LOCAL COMERCIAL PREMIUM SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN – LOMAS DE ZAMORA Ubicación estratégica – máxima exposición comercial Emplazado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 10135, una de las arterias más importantes y transitadas del corredor sur. Zona de altísimo flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Entorno consolidado con fuerte presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y volumen de ventas. Excelente conectividad con acceso directo a múltiples medios de transporte y rápida vinculación con distintos puntos del conurbano. Superficie y dimensiones que potencian cualquier proyecto Superficie total de 205 m², con excelente aprovechamiento del espacio. Frente de 10 metros, otorgando gran presencia y exposición visual. Fondo de 20 metros, ideal para múltiples rubros y layouts comerciales. Planta amplia, versátil y fácilmente adaptable a distintos tipos de negocios. Frente vidriado de alto impacto Amplia vidriera a la calle que garantiza máxima exhibición de productos y branding. Excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente atractivo y moderno. Ideal para captar la atención del alto caudal de circulación constante. Funcionalidad y operatividad optimizadas Persiana metálica automatizada, con sistema eléctrico para apertura y cierre, aportando seguridad y practicidad. Dos espacios de guardado: Sector en planta baja. Espacio en altura tipo altillo, ideal para depósito adicional o archivo. Cocina independiente, funcional para uso interno del personal. Dos baños tipo toilette, cómodos y bien distribuidos. Infraestructura y estado general Sistema de iluminación actual con spots distribuidos en todo el local, aportando una estética moderna y excelente visibilidad interior. Espacio listo para operar, con condiciones que permiten una rápida puesta en funcionamiento. Ideal para múltiples rubros Perfecto para: Locales comerciales de primera línea Showrooms Gastronomía (adaptable) Franquicias Centros de estética o servicios Su amplitud, distribución y ubicación lo convierten en una opción altamente competitiva dentro del mercado. Valor diferencial Un local con estas dimensiones, sobre esta ubicación estratégica de Lomas de Zamora, representa una oportunidad concreta para quienes buscan visibilidad, posicionamiento de marca y alto potencial de rentabilidad.

LOCAL EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES, - APTO CRÉDITO UNA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LOMAS DE ZAMORA Este local ubicado sobre la transitada avenida Santa Filomena representa una propuesta versátil para quienes buscan potencial comercial o de inversión en una zona consolidada. Con 50 m² de superficie construida bien distribuidos, el espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes usos y emprendimientos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Electricidad instalada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Santa Filomena, el local se beneficia de la visibilidad y circulación constante de la zona, aspectos clave para cualquier actividad comercial o profesional. La localización en Lomas de Zamora lo posiciona en un área con demanda sostenida y potencial de crecimiento. APTO PARA FINANCIACIÓN Y USO PROFESIONAL Esta propiedad cuenta con las certificaciones necesarias para tramitar crédito hipotecario y se adapta a usos profesionales, ampliando las opciones de inversión y desarrollo.

VENTA - LOCAL PANADERÍA EN FUNCIONAMIENTO + VIVIENDA FINANCIACIÓN DIRECTA: U$S 200.000 de anticipo + 60 cuotas de U$S 4.000 Capitán de Fragata Vicente Cabello 935 Florencio Varela, Partido de Florencio Varela • Local comercial con vivienda • Lote de 503 m² • Superficie edificada: 571 m² • Planta baja: panadería equipada para producción por mayor y menor • Planta alta: departamento para vivienda del propietario o personal • Se vende con fondo de comercio y clientela activa • Equipamiento completo: 2 hornos rotativos Argental, amasadoras, sobadoras, armadoras, batidora, churrera con freidora, cámara de frío, carros, latas y bandejas • Atención al público: mostrador con heladera exhibidora, registradora homologada y balanzas • Grupo electrógeno propio • Sistema de cámaras de seguridad y matafuegos Panadería en pleno funcionamiento, con producción diaria, lista para seguir trabajando desde el primer día. Incluye vivienda en planta alta • Negocio en marcha con clientela y flujo constante • Todo instalado y operativo para producir a gran escala • Gran lote y superficie, con potencial de crecimiento • Calle con excelente tránsito vehicular y peatonal • Financiación directa con anticipo y cuotas Líneas de colectivo en la zona y fácil acceso a las principales avenidas de Florencio Varela Video (copiar y pegar):

VENTA WILDE CENTRO LOCAL DE 32 M2 EN EXCELENTE UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE LAS FLORES DOBLE ALTURA TODO LUZ EXCELENTE ESTADO EXCELETNE RELACIÓN RENDIMIENTO POR ALQUILER MULTIPLES RUBROS BARRIO EN CRECIMIENTO HACEMOS UNA VISITA

Locales + Vivienda en Esquina a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia, Lanús Oportunidad para Inversores o Desarrolladores – Propiedad para Reciclar con Locales Comerciales y Vivienda Se ofrece a la venta una propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicada en Valentín Alsina con excelente conectividad y servicios. En planta baja cuenta con dos locales comerciales, ideales para múltiples rubros de emprendimientos o renta. Sobre uno de ellos existe la posibilidad de construir en altura, lo que representa una gran oportunidad para ampliar la inversión. Vivienda en planta alta con entrada completamente independiente. *Dispone de 3 habitaciones * 1 baño completo * 1 Toilette * Amplio living comedor * Cocina independiente,. La propiedad cuenta con buena distribución y mucho potencial para refacción. Ubicada en un entorno urbano muy dinámico, con numerosas líneas de colectivos a pocos metros y un centro comercial cercano, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para uso comercial o desarrollo inmobiliario. Toda la propiedad necesita reciclado, lo cual permite remodelar y personalizar a gusto o según un proyecto de inversión. ¡No pierdas esta oportunidad única de transformar y valorizar una propiedad con excelente ubicación! Ideal para inversión o emprendimiento con vivienda propia. Consultanos para más información o coordinar una visita. Queres visitar esta propiedad? CONTACTANOS!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

VENTA LOCAL COMERCIAL EN WILDE EN ESQUINA INMEJORABLE UBICACION . EN PB CUENTA CON 49.34 M2 EN EL SOTANO CON 34.86 M2 METROS TOTALES 84.20 M2 ENTRADA EN ESQUINA ___________________________________ Cuenta con : OFICINA COCINA BAÑO

LOCAL COMERCIAL CON VIDRIERA A LA CALLE ¡Un espacio para poner en marcha tu negocio! Local en planta baja con acceso directo desde la calle, amplia vidriera que aporta luz natural y visibilidad, y rejas de protección. Cuenta con un salón de distribución abierta, sector con mesada y bacha, y toilette. Solo necesita una mano de pintura para renovar su presentación. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

Local comercial de 67 m² en muy excelente estado, ubicado en zona altamente comercial sobre Boulevard de los Italianos al 1500. Cuenta con amplio salón principal, entrepiso ideal para oficina, además de cocina y baño, brindando una distribución funcional para múltiples rubros. La unidad forma parte de un PH que comparte terreno con otras unidades. Ideal para comercio, estudio profesional o emprendimiento de servicios.

LOCAL EN VENTA AMEGHINO 606 ESQUINA FRENCH AVELLANEDA BUENOS AIRES Local ubicado en zona estratégica de Avellaneda, sobre calle Florentino Ameghino esquina French. Propiedad de 34 m² con diseño funcional y óptimas condiciones de conservación, construida en 2011. El espacio cuenta con distribución eficiente, ideal para profesionales independientes o emprendimientos pequeños que requieran una ubicación céntrica. Baño completo integrado permite total independencia y comodidad para trabajo diario. Características técnicas destacadas: construcción moderna, excelente estado general, iluminación natural y distribución racional del espacio. Zona con alta conectividad, próxima a principales avenidas y medios de transporte público. Avda Mitre está a 2 cuadras de la intersección de French y Ameghino. Es una ubicación muy céntrica con varias paradas de colectivo, que nos comunican al Puente Pueyrredón en cuestión de minutos. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. Propiedad lista para ser ocupada inmediatamente, sin necesidad de reformas ni intervenciones estructurales. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada sobre condiciones de venta y financiamiento.

EL LOCAL SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN LA PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO. POSEE EXCELENTES MEDIDAS Y DETALLES. IDEAL VARIADOS DESTINOS COMERCIALES U OFICINAS. LA PLANTA TIENE 6,65 MTS. x 7 MTS. MAS UNA KICHINETTE DE 2 x 1,50 MTS. Y BAÑO DE 2 x 1,50 MTS. IDEAL INVERSOR LA ZONA ESTA EN CONSTANTE EXPANSIÓN Y SE ENCUENTRA A ESCASOS METROS DE AV. RIVADAVIA (RUTA 58) Y A 4 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE Y PLAZA MARIANO MORENO. VER EMPLAZAMIENTO Y PLANTA TIPO EN FOTOS

Se trata de 1 local comercial, con la posibilidad de ser reconvertido en 2 unidades, ubicado sobre la Av. Viamonte al 1400 con vidrieras y persianas, construido sobre un lote de 11,50 mts de frente x 13,75 mts de profundidad. Además cuenta con un depósito de 50 m2 con un portón de acceso independiente . Techo de losa preparado para ampliación en planta alta. Ideal para cualquier desarrollo comercial. ¡Te esperamos para coordinar una visita !

Local al frente, galpón y dos departamentos en Valentín Alsina. APTO CREDITO IDEAL INVERSION!! Con frente a la calle Florida al 900, entre la Av. Remedios de Escalada y Tuyuti. La propiedad está situada en un terreno con una extensión de 8.66 M de frente por 26 M de fondo. En su distribución, destaca un local comercial ubicado al frente y un galpón en la parte trasera, ofreciendo en total 225 M2 de área cubierta en la planta baja. Además, en la planta alta, se encuentran dos viviendas independientes de tres ambientes cada una. El local cuenta con vidriera con rejas, con una medida de 4 M de frente por 8 M de fondo. Asimismo, cuenta con un depósito adyacente, junto a una cocina y baño. El galpón presenta un techo de losa que alcanza una altura aproximada de 4 mts, proporcionando un amplio espacio interior. Sus dimensiones son de 8.30 M de ancho por 10.70 M de largo. El acceso a la vivienda es independiente, lo que permite una separación clara entre el área de trabajo y el espacio residencial. En cuanto a la distribución interna de la vivienda de tres ambientes cuenta con dos dormitorios, living comedor con balcón al frente, cocina comedor, altillo, baño totalmente instalado y patio con lavadero. La segunda vivienda posee una amplia cocina comedor, baño completo, dos habitaciones y dos patios. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial, gracias a su versátil distribución y sus amplios espacios tanto en la planta baja como en la planta alta. Cabe destacar que se encuentra en una ubicación privilegiada, tan sólo a mts de la Av. Remedios de Escalada de San Martín, cerca del centro comercial de Valentín Alsina, colegios, transporte público, entre otros, lo que la hace muy conveniente para el día a día. CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

VENTA LOCAL COMERCIAL 622 M² 2 PLANTAS LOMAS DE ZAMORA ZONA SUR Propiedad de alto potencial ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 8900, en el principal corredor comercial de Lomas de Zamora. Inmueble estratégico con 622 m² construidos sobre un terreno de 371 m², diseñado originalmente en 1970 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con dos plantas completamente aprovechables: planta baja con local comercial de amplia visibilidad y planta alta con espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional. Frente de 8,58 metros y profundidad de 43 metros, lo que permite múltiples opciones de inversión. Zonificación C1/R1 que habilita usos comerciales y residenciales, con potencial constructivo aproximado de 922 m² totales. Capacidad para desarrollar proyecto inmobiliario de Planta Baja + 5 pisos, permitiendo configurar entre 10 y 14 unidades de departamentos con locales comerciales. Ubicación privilegiada con conectividad total, alto flujo comercial y excelente accesibilidad. Zona consolidada con importante valorización inmobiliaria. Ideal para inversores que buscan capitalizar un terreno con múltiples alternativas de desarrollo o empresas que requieran sede propia con potencial de renta. Características técnicas destacadas: - Superficie total: 622 m² construidos - Terreno: 371 m² - Frente: 8,58 metros - Profundidad: 43 metros - Año de construcción: 1970 - Estado general: muy bueno - Zonificación: C1/R1 - Potencial constructivo: 922 m² Oportunidad de inversión con múltiples alternativas: renta inmediata, reciclaje integral o desarrollo inmobiliario desde cero.

Importante propiedad desarrollada sobre dos lotes contiguos de 8,66 x 24,15 m cada uno, que se venden en conjunto, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión, renta o desarrollo comercial. El conjunto cuenta con 3 locales comerciales al frente, actualmente alquilados, generando una atractiva renta mensual. Primero 5,70 x 6,00 m Segundo 3,55 x 7,45 m Tercero 4,66 x 7,45 m Además, dispone de una vivienda de 4 ambientes con tres dormitorios (3,50 x 3,54 m - 3,50 x 3,55 m -3,55 x 3,48 m) cocina, comedor (4,15 x 4,10 m )baño completo, patio interno con acceso a la terraza ( con vigas de construcción) amplio patio con acceso al quincho (8,66 x 4,77) con parrilla y toilette La propiedad se complementa con un amplio patio (8,66 x 11,63 m)con horno de barro. Todas las construcciones poseen techo de losa y todos sus servicios.