Locales en venta en GBA Zona Sur con baño

Excelente local comercial de 36,13 m², ubicado sobre Vélez Sarsfield 2913, a pocos metros de la estación Lanús Oeste, en la misma cuadra del Bingo Lanús, en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular del centro comercial. El local se desarrolla en planta baja, cuenta con salón principal de atención al público, sector de depósito o área de trabajo, y baño, cuenta con servicio de Luz y agua, no paga expensas. Presenta frente vidriado con persiana metálica, pisos de granito, paredes revestidas en cerámica, iluminación completa y aire acondicionado instalado. Por su ubicación estratégica, cercanía a transporte público y alto flujo comercial, es ideal para rubros gastronómicos, servicios, almacén, fiambrería o punto de atención al público. Su entorno inmediato está rodeado de locales de primera línea, bancos, entidades de servicios y paradas de colectivo, garantizando excelente visibilidad y exposición. Si sos inversor o emprendedor, comunícate con nosotros y lo visitamos!

VENTA LOCAL COMERCIAL EN GERLI BUENOS AIRES (EXCELENTE UBICACION) Un espacio que aguarda su transformación. Este local ubicado sobre la avenida Brasil y Santiago del Estero representa una oportunidad singular para quien vea más allá de lo evidente. Con construcción de 1990 , la propiedad se presenta como lienzo en blanco donde materializar un proyecto comercial a medida. La ubicación sobre una de las arterias principales de Gerli garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. El terreno construido íntegramente, sin espacios perdidos, permite múltiples configuraciones según la actividad que se imagine: desde un emprendimiento gastronómico hasta un centro de servicios, oficinas o retail especializado. La cochera incluida suma practicidad para el propietario, un detalle que en zonas comerciales marca diferencia. El estado de obra en curso invita a personalizar cada rincón, desde distribuciones internas hasta acabados, adaptando el espacio a la visión específica del nuevo dueño. Para inversores, esta propiedad representa potencial de revalorización en una zona que continúa consolidándose comercialmente. Para emprendedores, es la base donde construir el negocio soñado sin las limitaciones de un espacio ya terminado. La avenida Santiago del Estero es paso obligado de la zona, lo que asegura exposición permanente. Una oportunidad que combina ubicación estratégica, superficie generosa y flexibilidad de proyecto. El local espera quien sepa reconocer su potencial. y sin olvidarnos de los dos amplios departamentos a terminar en el primer piso. A pasos de h. Irigoyen donde innumerables líneas de colectivos suman a favorecer la zona y a pocas cuadras de la estación de Gerli ,la que lo hace mas perfecto aun, a la hora de decidir por un emprendimiento como este .

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 115m² UBICADO A 200 MTS DE AV. RIVADAVIA Y AV. QUINDIMIL, A 400 MTS DE AV. REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN Y A 500 MTS DE AV. SAN MARTIN. ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL, CERCANÍA CON ESCUELAS, CLUBES E IGLESIAS GRAN Y RÁPIDO ACCESO A RED DE COLECTIVOS, ZONA ALEDANA A CAPITAL FEDERAL. (El local se encuentra actualmente alquilado) CARACTERISTICAS DEL LOCAL: • Cocina. • Baño. • Persiana automatizada en las 3 vidrieras. • Portón de ingreso sobre la calle Ignacio Cortinas. • Altura de 4 mts. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE , PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN

IDEAL INVERSOR!!! LOCAL EN VENTA EN GALERIA LAS TEJAS CON VIDRIERA, LANUS ESTE. Lanús, Anatole France 1862, entre Ituzaingó y Sitio de Montevideo: Local 104. Local comercial en Galería Las Tejas. Ubicado en la zona comercial de Lanús Este, en "Galería Las Tejas", con entrada/salida sobre Anatole France e Ituzaingó. Local de 11.13 m2. Con vidriera en todo el frente. Consultános! Nota: Las medidas indicadas son aproximadas; las reales surgirán del plano correspondiente y del estado parcelario. Financiación Disponible: ¿Necesitas hasta un 30% del valor? ¡No hay problema! Simulá tu préstamo en Beneficio exclusivo para clientes Re/Max. ¡Coordiná tu visita y no te pierdas esta gran oportunidad!

ESPACIO MULTIFUNCIONAL DE 100 M² CON DOBLE ALTURA – PRINGLES 2974 En Pringles 2974, entre Héroes de Malvinas y Pedernera, se encuentra esta amplia unidad de planta baja, con acceso por pasillo común compartido únicamente con una unidad, que ofrece 100 m² totales y una planta completamente libre, con una configuración versátil que permite adaptarla a diferentes proyectos comerciales o productivos. Su planta se desarrolla sin columnas intermedias, permitiendo aprovechar íntegramente la superficie y organizar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada actividad. La doble altura aporta amplitud y volumen, generando además interesantes posibilidades de aprovechamiento. Por sus características, puede resultar especialmente interesante para propuestas como showroom, punto de retiro de pedidos, espacio de apoyo para emprendimientos de venta online, depósito, taller de confección u otras actividades compatibles con sus características. Cuenta con 4 años de antigüedad. Superficies: - Cubierta: 83 m² - Semicubierta: 12 m² - Descubierta: 5 m² - Total: 100 m² Una interesante oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y una superficie generosa, con una atractiva relación entre metros cuadrados y precio. Ubicación Ubicada sobre Pringles, entre Héroes de Malvinas y Pedernera, en una zona residencial consolidada de San Martín, próxima a Avenida Eva Perón, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. En las inmediaciones circulan las líneas de colectivo 520 y 522, con recorridos por Lanús, mientras que la línea 100 ofrece conexión hacia Capital Federal. Importante: La unidad se encuentra identificada como local comercial en el reglamento de copropiedad. Las medidas consignadas son a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. Solicita video de esta propiedad y coordina tu visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la Avenida Remedios de Escalada de San Martín, una de las principales arterias de Valentín Alsina. La propiedad cuenta con una distribución funcional compuesta por un dormitorio, cocina independiente, baño completo y un cómodo ambiente de estar, ofreciendo espacios bien definidos y prácticos para el día a día. Gracias a su ubicación estratégica y a su disposición, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Es una excelente opción para instalar un estudio, consultorio, oficina administrativa o espacio de atención al público, aprovechando la visibilidad y el constante movimiento de la avenida. También representa una muy buena oportunidad para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y con múltiples posibilidades de uso. Su cercanía a comercios, bancos, supermercados, establecimientos educativos, transporte público y los principales accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires le aporta un importante valor agregado. Una propiedad versátil que combina ubicación, funcionalidad y comodidad, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes necesitan un espacio para desarrollar una actividad profesional o realizar una inversión con potencial de renta. Si te estaría haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de créditos privada) Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

6 número 390 e/ 39 y 40. Local comercial en La Plata. Superficie: 18 metros² con vidriera a la calle que garantiza excelente visibilidad. Características: Frente vidriado Baño privado Depósito o espacio de guardado Servicios de luz, agua y gas instalados Estado general listo para usar Ideal para: rubros comerciales, oficinas, estudios profesionales o franquicias. Oportunidad de inversión: zona de alto crecimiento y demanda.

En 19 entre 41 y 42. Local en venta. Cuenta con toilette, y kitchinette.

Local en venta sobre Camino Centenario entre 503 y 504 con opción de alquiler. Importante local comercial ubicado sobre Cno. Centenario, en un tramo de alta circulación vehicular y excelente visivilidad. Desarrollado sobre lote de 8,66m de frente por 50m de fondo, con una superficie cubierta total de 285m2 y frente vidriado de blindex en doble altura, lo que permite una gran exposición comercial. Distribución: Planta baja 234m2 cubiertos, amplio salón. Patrio descubierto de 126m2 Primer piso 49m2 cubiertos Oficinas Cocina 2 baños Ideal para actividades comerciales que requieran presencia sobre avenida. ALQUILER POR 3 AÑOS USD 4.000 MENSUAL Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada sobre condiciones de alquiler, especificaciones técnicas y potencial de inversión.

CALLE 48 ENTRE 11 Y 12 - LOCAL AL FRENTE CUENTA CON BAÑO PROPIO . DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON PISOS DE MADERA PERCIANA METALICA . IDEAL INVERSOR EXPENSAS 90.000 PESOS APROX

LOCAL EN VENTA TOLOSA, LA PLATA En 530 esq. 115, se encuentra este singular local que combina el encanto de la arquitectura fundacional con oportunidades comerciales versátiles. Construido en 1920, la propiedad conserva ese carácter histórico que distingue a los inmuebles de principios del siglo veinte, dotándola de un valor patrimonial que trasciende lo meramente comercial. La ubicación es estratégica y privilegiada. Frente a la Plaza Nuestra Señora del Carmen, la Parroquia y el Colegio, el local se emplaza en una zona donde confluyen el movimiento comercial con la tranquilidad residencial. La arquitectura fundacional contrasta armónicamente con las construcciones contemporáneas del barrio, generando un entorno dinámico y atractivo. La propiedad se compone de dos unidades que funcionan de manera independiente o conectada según las necesidades. El local principal, ubicado en la esquina, dispone de 45 m² de superficie cubierta, toilette y acceso a un subsuelo de 30 m². El segundo local, sobre calle 115, suma 16 m² en planta baja con entrepiso de 10 m², toilette y patio. Ambas unidades se comunican a través del patio, permitiendo flexibilidad de uso: pueden operarse como emprendimientos separados o integrarse en un proyecto único. En total, la propiedad cuenta con 116 m² de superficie construida, distribuidos en 101 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. El estado general es muy bueno, lo que refleja un mantenimiento cuidadoso de sus características originales. Los servicios están completos: agua, electricidad y desagüe cloacal, garantizando todas las conexiones necesarias para cualquier emprendimiento comercial o de servicios. Esta versatilidad, sumada a su ubicación privilegiada y su valor histórico, convierte al local en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial comercial y carácter.

LOCAL EN VENTA AVELLANEDA AVENIDA MANUEL BELGRANO CON 3 COCHERAS - Oportunidad comercial en zona estratégica de Avellaneda. Local de 144 m² de superficie total, con 187 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, ubicado sobre Avenida Manuel Belgrano, una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad. La propiedad cuenta con orientación sur y oeste, lo que garantiza buena iluminación natural durante gran parte del día. El inmueble fue construido en 1958 y se encuentra en buen estado general, permitiendo su uso inmediato tanto para actividades comerciales como profesionales. Un aspecto destacado es la inclusión de 3 cocheras, un valor agregado significativo en esta zona que facilita tanto el acceso de clientes como la operatividad del negocio. Esta característica es especialmente relevante considerando la demanda de estacionamiento en el área. La clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una alternativa viable para financiamiento bancario y para profesionales que busquen instalar sus consultorios u oficinas. La ubicación sobre Avenida Manuel Belgrano proporciona visibilidad y flujo constante de potenciales clientes, características fundamentales para cualquier emprendimiento comercial o de servicios.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CALLE 511 MANUEL B GONNET - APTO CRÉDITO Se vende local comercial ubicado en Manuel B Gonnet, sobre calle 511 entre 27 y 28, en una zona de excelentes accesos y alta transitabilidad. La propiedad se encuentra en una arteria comercial que conecta las avenidas 25 y 131, donde se desarrollan múltiples locales comerciales y oficinas. El local cuenta con una superficie total de 30 m² cubiertos, distribuidos en un salón principal, kitchenette, privado o depósito y toillete. Las terminaciones incluyen cortinas galvanizadas y micro perforadas, puerta de blindex y pisos de porcelanato. La propiedad dispone de electricidad e instalaciones acordes a su uso comercial. Construido en 2013, el inmueble se encuentra en buen estado general. Una característica destacada es la posibilidad de comunicación interna con la oficina ubicada en planta alta, lo que permite unificar ambas unidades si se requiere. La clasificación de la propiedad como apto crédito y apto profesional la convierte en una opción viable para financiamiento y uso profesional. Su ubicación estratégica, dimensiones funcionales y estado de conservación la posicionan como una alternativa comercial accesible en la zona.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA 7 ENTRE 71 Y 72 – LA PLATA Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la ciudad de La Plata. Ubicado sobre Avenida 7 entre calles 71 y 72, este local comercial combina visibilidad, accesibilidad y una destacada presencia comercial, convirtiéndose en una alternativa ideal para múltiples rubros. Características principales: • Superficie total: 225 m² • Superficie cubierta: 125 m² • Superficie semicubierta: 100 m² • Frente: 7,50 metros • Fondo: 30 metros • Desarrollo en planta con excelente distribución funcional • Amplio espacio semicubierto adaptable a distintos usos • Instalaciones completas en excelente estado de conservación • Propiedad actualmente en funcionamiento Ventajas destacadas: • Ubicación estratégica sobre una de las arterias comerciales más importantes de La Plata • Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día • Excelente visibilidad comercial • Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad • Entorno consolidado con actividad comercial permanente Ideal para emprendimientos gastronómicos, comercios minoristas, showrooms, centros de servicios, oficinas comerciales o inversores que busquen una propiedad con gran potencial de valorización. Una oportunidad para desarrollar actividad comercial en una ubicación reconocida y de gran exposición dentro del corredor comercial de Avenida 7.

122 y 50. Local comercial en venta sobre una de las arterias principales de la ciudad de La Plata. El historico boliche ¨BLOCK¨ cuenta con unas importantes dimensiones de 30x36 m2 de superficie y 1400m2 cubiertos los cuales se dividen en 2 plantas. Planta Baja: - Ingreso con 2 boleterias y acceso a guardarropas - 2 pistas - 4 barras - Oficina con baño privado - Sistema de camaras de seguridad - Sistema contra incendios - Extractores sofisticados (Se renueva el total del aire cada 6 minutos) - Deposito - Salidas de emergencia hacia 2 calles - 2 baños para varias personas - Persianas automatizadas Planta Alta: - 3 pistas secundarias - Espacio VIP - 3 barras - Barandas distribuidoras por varios sectores del lugar - 2 baños para varias personas IDEAL PARA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL COMO: * CONCESIONARIA AUTOMOTRIZ * DEPOSITO * CORRALON * GIMNASIO - SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO - ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2026 INCLUSIVE Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina

LOCAL COMERCIAL EN VALENTIN ALSINA DE 60 MTS2 CON VIVIENDA IDEAL CAFETERIA PROXIMA A SEDE DE TRIBUNALES Ruchi al 1000 Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martin, Av. Teniente General Juan Domingo Peron y de la plaza principal de Valentin Alsina. La propiedad cuenta con: * Local comercial al frente de aproximadamente 4,50 x 14 metros * 3 habitaciones * Living comedor * Cocina * Bano completo * Amplia cochera con sector de cocina * Posibilidad de ampliar el local Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o para inversores que deseen obtener renta. Su local de amplias dimensiones ofrece múltiples posibilidades de desarrollo gracias al movimiento y potencial de la zona. Una excelente oportunidad para vivir, emprender o invertir. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR AMBAS OPERACIONES EN SIMULTANEO! AGENDEMOS UNA VISITA!

122 esquina 44. Excelente oportunidad para desarrollar o potenciar tu negocio en una ubicación de gran visibilidad y permanente circulación, con rápido acceso al centro de La Plata, centro de Ensenada y a la Autopista La Plata–Buenos Aires. Desarrollado íntegramente en planta baja, el local ofrece un amplio salón comercial con un gran frente vidriado que garantiza una excelente exposición. Actualmente funciona una pinturería. Espacio de cocina-comedor, depósito y baño completo con bañera, brindando comodidad tanto para la atención al público como para el funcionamiento diario. Como gran diferencial, el local incluye un lote lindero de aproximadamente 7,50 x 11 metros, una característica que amplía las posibilidades de crecimiento, ampliación del local o nuevos desarrollos. La venta se realiza en conjunto, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, comerciantes o empresas que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad. Superficie cubierta aproximada: 124 m².

Local con oficinas en venta – Calle 43 e/ Diagonal 77 y 8 Propiedad desarrollada en tres niveles, ideal para uso comercial y profesional, con posibilidad de integrar distintos sectores de trabajo o generar unidades independientes. En planta baja se encuentra un local actualmente en funcionamiento como almacén, con acceso directo desde la calle. Dispone de cocina, toilette y salida a patio baldosado, sumando un espacio exterior de uso práctico. En el primer piso se desarrolla una oficina de ambiente único, amplia y versátil, que cuenta además con sector de cocina y baño, permitiendo un uso independiente. En el segundo piso, la propiedad ofrece dos oficinas diferenciadas, junto con cocina y baño, adaptándose a distintas dinámicas de trabajo o subdivisión de actividades. Una propiedad funcional, con múltiples posibilidades de uso: ideal para combinar atención al público con espacios administrativos o como inversión para renta por planta. Ubicada sobre calle 43 entre Diagonal 77 y 8, en una zona con muy buen movimiento comercial y excelente conectividad, a pocas cuadras del centro de La Plata. Cuenta con cercanía a facultades, comercios y servicios, y acceso a múltiples líneas de transporte público como Norte (202), Sur (214, 273), Este (307, 506) y Oeste (518) Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA).

Calle 522 esquina 117, Tolosa La Plata. Posibilidad de tomar en parte de pago departamentos de menor valor. (la imagen de portada fue mejorada con IA solo a efectos de mostrar mejora sin pinatadas originales) Venta local comercial ofrece amplios espacios y una infraestructura ideal para actividades de distribución, logística, almacenamiento, venta mayorista o industrias livianas. Desarrollado en dos plantas, cuenta con acceso por ambas calles, permitiendo una cómoda circulación de vehículos y facilitando las tareas de carga y descarga. Características destacadas: - Accesos independientes por ambas calles. - Amplios portones de ingreso. - Persianas metálicas y rejas de seguridad. - Sistema de alarma instalado. - Montacargas en funcionamiento. En planta alta dispone de un amplio salón de almacenamiento de más de 100 m², con ventilación natural y excelente capacidad operativa. Además, cuenta con cámara de refrigeración funcionando, ideal para actividades relacionadas con alimentos, bebidas, distribución o productos que requieran conservación. Una propiedad versátil, segura y preparada para operar de forma inmediata, ubicada en un punto estratégico con rápidos accesos a los principales corredores de la ciudad. Consulte para coordinar una visita.

Camino General Belgrano esquina 210 412 (1884), Berazategui, Buenos Aires, Argentina. OPORTUNIDAD DE TENER TUS LOCALES SOBRE CAMINO GENERAL BELGRANO CASI ANTARTIDA ARGENTINA. Locales en Venta Berazategui OPORTUNIDAD Oportunidad Comercial sobre Av. Camino General Belgrano 2 locales con construcción en seco. Dos locales en excelente ubicación sobre Camino General Belgrano, una arteria clave con gran circulación y visibilidad. Cada local cuenta con: • Baño propio + toilette • Sector con bacha • Frente vidriado a la avenida con persianas • Construcción en seco, moderna y funcional * Además, poseen un espacio adicional para guardado de vehículos, que también podría ser aprovechado como tercer local. * Zona estratégica!!!!! IDEAL para comercio, servicios, oficinas o emprendimientos gastronómicos. Consultanos para coordinar una visita o conocer más detalles. ¡Es una oportunidad con proyección y excelente presencia comercial! ALGUNAS IMAGENES CONTIENEN EDICION CON IA Financiación disponible a través de LENDAR, con crédito hipotecario exclusivo para clientes que te ofrece hasta el 30% del valor de la propiedad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad.

15 esquina 471 - Excelente Local Comercial en estratégica esquina en el corazón de City Bell Ubicado en el Complejo RH. 110m2 totales. 58 m2 de planta libre interna. 52m2 de exteriores en esquina, con solado de hormigón. Cuenta con doble acceso, uno principal sobre calle 471, y uno secundario sobre calle 15, por el ingreso del complejo. 2 Preinstalaciones de Aires Acondicionados. Cuenta con gas. Ideal gastonomía liviana, pastelería, cafe, heladeria, etc. Rentabilidad entre 8/9% anual en dolares. Espacio versátil y funcional, con buena iluminación natural y ventilación cruzada. Diseñado con criterios de bajo mantenimiento, este espacio se adapta a múltiples usos comerciales, alineándose con las tendencias de vida y trabajo integrados. Amplio espacio de planta libre e integración con patios verdes que toman la esquina, generando una interacción interior-exterior, dandole amplitud y visuales al espacio. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada entre caminos, a sólo tres cuadras de Plaza Belgrano y a 2 de calle Cantilo. La calle 471 es un corredor clave que conecta los caminos Belgrano y Centenario, lo que garantiza un entorno dinámico y de fácil acceso. Forma parte de un complejo que combina locales y oficinas, con tres unidades comerciales en planta baja y cuatro oficinas en planta alta. Este desarrollo promueve la interacción a través de patios y espacios abiertos, priorizando el bienestar de sus usuarios en un entorno saludable y natural. FIDEICOMISO CON ESCRIBANO DESIGNADO

46 E/ 18 y Diag.73. Local desarrollado al frente en edificio en planta baja. Proyecto de pozo de departamentos siendo esta la unica unidad comercial que contará. El proyecto tiene un plazo de obra estimado de 30 meses. Posibilidad de entregar aprox el 50% y saldo en 36 cuotas pesos ajustadas por la C.A.C.- El local contara con un salon de ventas al frente, baño y patio trasero pequeño.

VENTA LOCAL COMERCIAL 26 M² LA PLATA CALLE 47 Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito comercial. Local de 26 m² ubicado estratégicamente sobre avenida 47, una de las arterias principales de La Plata con flujo constante de público y potencial comercial consolidado. La propiedad presenta excelente estado de conservación, con estructura moderna construida en el año 2000. Los 26 m² cubiertos conforman un espacio versátil apto para diversos rubros: comercio minorista, servicios profesionales, gastronomía o emprendimiento personal. La ubicación sobre avenida 47 garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier actividad comercial. El inmueble se encuentra en perfecto estado de funcionamiento, sin necesidad de reformas inmediatas. Su tamaño compacto lo convierte en una opción económica para emprendedores que buscan iniciarse en el comercio o para inversores interesados en generar ingresos por alquiler en una zona de demanda permanente. Ideal para quienes buscan rentabilidad en una ubicación consolidada del centro platense, con acceso directo a la avenida y proximidad a comercios, transporte público y servicios. Una alternativa práctica y rentable en el mercado inmobiliario local. MEDIDAS APROXIMADAS

VENTA PROPIEDAD MIXTA 6 AMBIENTES LOS HORNOS LA PLATA Propiedad comercial y residencial ubicada estratégicamente en la zona de Los Hornos, La Plata, sobre calle 137 entre 64 y 65. Inmueble con superficie total de 260 m², distribuidos en 250 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y un amplio terreno de 600 m². Construcción sólida del año 1980, en buen estado de conservación. Compuesta por dos locales comerciales sobre Avenida 137, zona de alta actividad comercial. Detrás de los locales, se encuentra una zona de trabajo y depósito con amplios espacios de guardado y gran parque arbolado que completa los 60 metros del largo del terreno. Planta alta desarrollada como vivienda familiar con distribución funcional: 2 dormitorios, living, comedor diario, cocina, baño completos, jardín de invierno, terraza y balcón al frente. Servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Construcción de calidad de la época.. Actualmente alquilada en su totalidad, se ofrece venta en bloque, incluyendo locales comerciales, dependencias de servicio, depósito, parque y casa de planta alta. Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble versátil con potencial de renta y valorización en una zona de importante desarrollo comercial y residencial.