Local Comercial en La Golondrina 3100

¡Increíble oportunidad para inversores o emprendedores! Esta propiedad ofrece 240 m² cubiertos distribuidos en un local comercial amplio, una casa habitable y un galpón, ideal para negocio, depósito o proyecto personal. LA PODES ADQUIRIR CON UN ANTICIPO Y CUOTAS. Casa: Amplios ambientes Cocina comedor Baño completo Posibilidad de ampliación Local Comercial: Espacioso y luminoso Ideal para negocio, taller o showroom Excelente visibilidad y acceso Galpón: Superficie generosa para depósito, logística o producción Techos altos y estructura sólida Terreno: Amplio espacio para expansión o patio Ubicación estratégica en una avenida principal Perfecto para: Emprendedores que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar Inversores con visión comercial o industrial Proyectos de reconversión inmobiliaria

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON MÚLTIPLES FUENTES DE INGRESO EN LOMAS DE ZAMORA Propiedad con local comercial, entrepiso, cocheras y oficina o departamento. Una alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar sus ingresos por alquiler en una ubicación estratégica. Ubicada en pleno centro de Lomas de Zamora, esta propiedad se destaca por su configuración particular y por la posibilidad de obtener renta a partir de distintos espacios, con alternativas de alquiler independientes. Características de la propiedad Local comercial en planta baja * Acceso directo desde la calle. * 55 m² más entrepiso. * Dos baños con ducha. * Actualmente alquilado, con contrato de locación vigente. Cocheras y espacios de guardado * Dos cocheras, una de ellas doble. * Aproximadamente 30 m² totales. * Actualmente acondicionadas con estructuras tipo galpón, utilizables como bauleras o espacios de guardado. Oficina o departamento * Ubicado en el tercer piso. * Superficie aproximada de 12 m². * Una alternativa adicional para generar ingresos por alquiler, según el uso permitido y las condiciones correspondientes. * Una inversión con múltiples posibilidades El principal diferencial de esta propiedad es la posibilidad de generar ingresos a través de distintos espacios, con potencial para alquilar el local, la oficina o departamento y las cocheras o bauleras por separado, sujeto a las condiciones contractuales y reglamentarias aplicables. El local ya cuenta con un contrato de alquiler vigente, lo que representa un punto de partida para el inversor. La combinación de espacios comerciales, complementarios y de guardado ofrece una interesante oportunidad para desarrollar una estrategia de renta diversificada. Ubicación estratégica * En pleno centro de Lomas de Zamora, a una cuadra de la avenida Hipólito Yrigoyen y a pocas cuadras de la Municipalidad, en un entorno comercial y administrativo consolidado. Cuenta con buen acceso vehicular y cercanía a múltiples medios de transporte público, factores que favorecen la conectividad y el atractivo de la zona para distintos usos. Ideal para inversores Una propiedad diferente, con varios espacios aprovechables y potencial para construir una estrategia de ingresos por alquiler a partir de distintas unidades. Si buscás una inversión inmobiliaria con múltiples alternativas de renta y potencial de rentabilidad, esta oportunidad merece tu atención. Contactanos para recibir más información, analizar sus posibilidades de explotación y coordinar una visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

NUEVAS CONDICIONES! GRAN OPORTUNIDAD. Venta de LOCAL COMERCIAL, OFICINA Y COCHERA - Excelente Local comercial en Lomas de Zamora, a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen, y a 3 cuadras del centro comercial. -Propiedad en muy buen estado. Actualmente alquilado, muy buena renta e inquilino!- Local de 3.95 x 15 con entrepiso; baño; kitchinet con conexión de gas; persiana eléctrica microperforada; vidrios blindex. Cochera doble de 27 m2, descubierta; portón de acceso vehicular automatizado. Oficina en 3er piso de 14 m2, baño y kitchinet con anafe a gas. Agua caliente, termotanque eléctrico. Aire acondicionado frío - calor instalado. Bajas Expensas Valor libre de gastos para la parte vendedora. Acepta propiedad en parte de pago por menor valor. Posibilidad de Financiación. Las medidas son sólo a título orientativo, las reales surgirán de la respectiva escritura traslativa de dominio y/o plano de subdivisión. Merchan & Gluck Negocios Inmobiliarios S.R.L XINTEL (MYG-MY1-75)

LOCAL | Galpón con PARQUE, PISCINA y VIVIENDA | Depto | COCHERAS | TERRAZA en Temperley en VENTA | Apto Crédito | GRAN Lote 500 m² (10 x 50,12 m) Ideal para uso comercial, profesional, logístico o desarrollo mixto de vivienda. ¡Oportunidad única por versatilidad y ubicación estratégica! UBICACIÓN: sobre El Churrinche al 3100 (entre Jujuy y La Pampa), a solo 2 cuadras de Av. Pasco y Salta. Zona de alto flujo, excelente conectividad y rápido acceso para vehículos comerciales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS MULTIUSO: Local / Galpón / Depósito (aprox año 2005): Sólida estructura de hormigón en excelente estado. Cuenta con entrepiso desmontable en madera, 2 toilettes. Piscina automatizada de 22,88 m². Gran terraza transitable de 200 m² con potencial de ampliación. Amplio PARQUE. Múltiples Cocheras Pasantes: Ideal para taller, estacionamiento de vehículos livianos o flota de vehículos de mediano porte. Depto 2 Ambientes con COCHERA: Espacio independiente unificable y/o ampliable según tu proyecto. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Portón principal automatizado trifásico (altura 1,98 m) y cortina metálica monofásica. Instalación eléctrica completa lista para solicitar medidor. Red cloacal en la cuadra con instalación interna ya preparada para conexión inmediata. Tanque de agua con bomba elevadora y termotanque eléctrico. SUPERFICIES Y DATOS TÉCNICOS Superficie Lote: 501,20 m² (según escritura). Superficie según plano 2009: Cubierta: 200 m², libre 278,32 m², Piscina: 22,88 m². (Venta ad corpus; medidas definitivas según cédula catastral en trámite). OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una alternativa de bajo riesgo con excelente rentabilidad por su versatilidad. FINANCIACIÓN Y ASESORAMIENTO EXCLUSIVO • Apto CREDITO hipotecario bancario • ¿Necesitás financiación privada? Accedé a un préstamo hasta un 30% a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes Re/Max mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! Atención personalizada: Coordinamos reuniones presenciales o por videollamada para brindarte todo el asesoramiento necesario. ¿Querés avanzar en la compra de esta propiedad o necesitas vender la tuya? Te acompañamos en todo el proceso. Propiedad a cargo de los profesionales matriculados: C. Arnal Ponti (C.P.I. 3570) / Claudio Rudecindo (CSI 6807) — Equipo RE/MAX. PALABRAS CLAVE Local en venta Temperley | Galpón con lote propio Lomas de Zamora | Depósito en venta apto crédito | Propiedad comercial con parque y pileta | Inmueble multipropósito zona sur | Local con depto y cochera Temperley | Venta local con galpón sobre El Churrinche

Venta de Local + vivienda en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora Venta en block - Dos locales + tres viviendas sobre lote propio sobre la calle Portela al 1400 entre Payro y Mentruyt Excelente oportunidad de inversión sobre lote de 298 m², compuesta por dos locales comerciales al frente y tres unidades funcionales en el mismo terreno, con una superficie cubierta de 195 m² y 120 m² descubiertos. Al frente se desarrollan dos locales independientes, ambos con baño, lo que permite su explotación comercial inmediata, generando renta desde el inicio. A través de un pasillo lateral se accede al sector de viviendas, donde se distribuyen tres unidades actualmente en funcionamiento: La primera unidad corresponde a un departamento de 2 ambientes, compuesto por living comedor, cocina con mobiliario bajo mesada, baño completo y dormitorio. La segunda unidad es un dúplex de 3 ambientes con patio propio, que ofrece living comedor, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, baño completo y salida a patio privado en planta baja. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón aterrazado al frente, aportando amplitud y luminosidad. La tercera propiedad, ubicada al fondo, es un 3 ambientes con patio, conformado por patio delantero, living comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios. Previo al ingreso a esta unidad, se dispone de un patio de uso común para las tres viviendas, que además funciona como circulación obligada hacia la unidad posterior. El conjunto presenta una configuración ideal para quien busque renta diversificada, combinando locales comerciales al frente con unidades residenciales, o bien para un desarrollo de optimización a futuro. Una propiedad con múltiples posibilidades: inversión, renta inmediata y potencial de valorización. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Una oportunidad para potenciar tu próximo proyecto Un espacio, múltiples posibilidades. Ubicado en la estratégica intersección de Peña y Boulogne Sur Mer, en Banfield Este, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar o ampliar su actividad comercial, productiva o de servicios. A tan solo 12 cuadras de Avenida Alsina, cuenta con una ubicación que combina accesibilidad y potencial comercial. Amplitud y funcionalidad para diferentes actividades Sobre un terreno de 308 m², con 8,66 metros de frente y 24 metros de largo, dispone de una superficie cubierta de 221 m², con una distribución que permite adaptar el espacio a distintas necesidades. Entre sus principales características encontramos: Amplio espacio principal con techo de losa en los primeros 12 metros y cubierta de fibrocemento tipo Eternit en el sector restante. Portón de acceso vehicular, ideal para facilitar el ingreso y movimiento de mercadería. Oficina independiente dentro del inmueble. Dos módulos interiores, uno metálico y otro revestido en Durlock, de 6,20 x 3,80 metros. Sector descubierto con espacio verde al fondo. Construcción adicional con baño completo, que ofrece posibilidades de reciclaje y puesta en valor. Una inversión con potencial Por sus dimensiones, características constructivas y posibilidades de adaptación, resulta una alternativa interesante para talleres, depósitos, emprendimientos comerciales, servicios técnicos y diversas actividades productivas. Además, se escuchan propuestas y existe posibilidad de financiación, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. ¿Estás buscando un espacio para hacer crecer tu negocio? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Consultanos y coordiná una visita. *Las medidas pueden ser aproximadas, siendo las definitivas las que figuran en el correspondiente Título de Propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E Higgins, CPMCLZ 4524- Azara 520.Lomas De Zamora, Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Propiedad sobre Camino de Cintura a metros de la rotonda de Llavallol. La misma cuenta con 2 locales al frente: - 1er local: 4,5 x 13 mts con baño - 2do local: 3,55 x 13 mts con baño Casa al fondo de 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor. Todos los servicios! SE VENDE CON RENTA O SIN RENTA XINTEL (RRA-RRA-347)