Local Comercial en Avenida Hipólito Yrigoyen 8900

Descripción

VENTA LOCAL COMERCIAL 622 M² 2 PLANTAS LOMAS DE ZAMORA ZONA SUR Propiedad de alto potencial ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 8900, en el principal corredor comercial de Lomas de Zamora. Inmueble estratégico con 622 m² construidos sobre un terreno de 371 m², diseñado originalmente en 1970 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con dos plantas completamente aprovechables: planta baja con local comercial de amplia visibilidad y planta alta con espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional. Frente de 8,58 metros y profundidad de 43 metros, lo que permite múltiples opciones de inversión. Zonificación C1/R1 que habilita usos comerciales y residenciales, con potencial constructivo aproximado de 922 m² totales. Capacidad para desarrollar proyecto inmobiliario de Planta Baja + 5 pisos, permitiendo configurar entre 10 y 14 unidades de departamentos con locales comerciales. Ubicación privilegiada con conectividad total, alto flujo comercial y excelente accesibilidad. Zona consolidada con importante valorización inmobiliaria. Ideal para inversores que buscan capitalizar un terreno con múltiples alternativas de desarrollo o empresas que requieran sede propia con potencial de renta. Características técnicas destacadas: - Superficie total: 622 m² construidos - Terreno: 371 m² - Frente: 8,58 metros - Profundidad: 43 metros - Año de construcción: 1970 - Estado general: muy bueno - Zonificación: C1/R1 - Potencial constructivo: 922 m² Oportunidad de inversión con múltiples alternativas: renta inmediata, reciclaje integral o desarrollo inmobiliario desde cero.