Locales en venta con financiación

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Rivadavia al 6200, en el barrio de Flores, en una zona de intensa actividad comercial, con gran circulación peatonal y vehicular. CARACTERISTICAS * Dos locales contiguos con entradas independientes y vidrieras a la avenida. * Local 1: 3,50 m de frente por 62 m de fondo aproximadamente. * Local 2: 4 m de frente por 25 m de fondo, más entrepiso de 50 m². * Superficie total estimada: 367 m². * Ambos locales en muy buen estado de conservación. * instalaciones para uso comercial. * Comercialización exclusivamente en conjunto. UBICACION ESTRATEGICA Sobre una de las principales avenidas comerciales de Flores, rodeado de comercios de diversos rubros, entidades bancarias y servicios. Excelente conectividad, con cercanía a la estación Carabobo de la línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO La propiedad presenta además una interesante oportunidad para emprendimiento constructivo, con aproximadamente 3.500 m² construibles estimados, sujetos a verificación de factibilidad urbanística. *503 m² superficie del terreno *3350 m² vendibles totales *3180 m² vendibles cubiertos *165 m² vendibles semicubirtos *planta baja + 15 pisos VIVIENDA EN PLANTA ALTA – SUPERFICIE ADICIONAL La propiedad incluye una antigua vivienda de aproximadamente 200 m², ubicada sobre los locales comerciales, con acceso independiente desde la calle. requiere una refacción integral debido a su estado de conservación, representando una superficie adicional con potencial de recuperación o aprovechamiento, sujeto a evaluación técnica y normativa vigente. La totalidad del inmueble se comercializa en conjunto, incluyendo ambos locales comerciales y la vivienda en planta alta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

OPORTUNIDAD!!!! SE VENDE LOCAL COMERCIAL ACTUALMENTE ALQUILADO Y FUNCIONANDO COMO SUPERMERCADO DESDE HACE MÁS DE 20 AÑOS, IDEAL COMO INVERSIÓN POR LA INMEDIATA RENTA YA QUE LA INQUILINA PODRÍA CONTINUAR CON EL ALQUILER. MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN!!! NO ABONA EXPENSAS!!! VENTA DIRECTA INCLUSO PUEDE SER APTO CRÉDITO YA QUE CUENTA CON ESCRITURA, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, PLANOS Y EL ESTADO PARCELARIO. EL LOCAL CUENTA CON BAÑO Y ANTE-BAÑO. EL TERRENO MIDE 8,66 X 27 DE FONDO Y CONSTA DEL LOCAL DE PLANTA BAJA Y DOS UNIDADES FUNCIONALES EN PRIMER PISO CON SUS RESPECTIVAS TERRAZAS.

LOCAL EN VENTA EN RAFAEL CASTILLO, ZONA PRÓXIMA A CENTRO. GRAN DIMENSIÓN IDEAL, SUPERMERCADO, FIAMBRERIA, CARNICERIA, ETC. LOCAL ANEXO, PARA RUBRO MAS CHICO, CON DEPÓSITO. SALÓN DE DANZA CON PISOS DE MADERA. Planta Baja: • Local Grande: Un amplio local ideal para diversos negocios comerciales, con un fondo generoso y un patio libre descubierto, perfecto para actividades al aire libre o expansión o pulmón de ventilación. • Local Chico: Adicionalmente, cuenta con un local pequeño que incluye un depósito, ideal para almacenamiento o una pequeña tienda. (actualmente funciona un comercio de venta de pollo). Primer Piso por escalera: • Salón de Danza: Espacioso salón con piso flotante de madera, adecuado para clases de baile, yoga, u otras actividades físicas. • Sala de Pilates: Una sala dedicada especialmente para pilates o spinning o similar, equipada para maximizar el uso del espacio y la comodidad de los usuarios. • Recepción: Área de recepción acogedora, ideal para recibir a los clientes y administrar el flujo de personas. • Oficina/Recepción: Espacio de oficina para la administración y gestión del negocio. • Baños: Baños separados para hombres y mujeres, cada uno equipado con vestuarios y duchas, ofreciendo comodidad y privacidad a los usuarios. Características Adicionales: • Todos los servicios básicos están disponibles, asegurando el funcionamiento óptimo de las instalaciones. • La propiedad cuenta con planos y escrituras, garantizando la legalidad y transparencia en la transacción. • Es apta para crédito, facilitando las opciones de financiamiento para los interesados. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos, ideal para negocios relacionados con el bienestar, la salud, y la actividad física. CIUDAD: Situada en el corazón de Rafael Castillo, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona. Ideal para atraer a una gran cantidad de clientes y maximizar el potencial comercial. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos, ideal para negocios relacionados con el bienestar, la danza, la salud, y la actividad física. LLAMANOS HOY Y COORDINAMOS UNA VISITA! OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en Información Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955

SE VENDE ESTE LOCAL COMERCIAL, A LA CALLE, SOBRE CARLOS PELLEGRINI 1186 MORON. CALLE DE INTENSO TRÁNSITO Y ZONA DE CRECIMIENTO DEMOGRAFICO. POSEE: - Amplio frente vidriado de 6,25MTS x 3,5MTS de fondo. - Vidriera con ventanilla de atención al público - Sobre calle de gran circulación y crecimiento demográfico. - Persiana metálica eléctrica con control remoto y detección automática de tope. - Toilette con ante baño. - - Servicios de electricidad, agua corrientes y desagues cloacales. - Sin expensas. EXCELENTE UBICACIÓN - A 3 cuadras de Supermercado Disco y 4 cuadras de Coto, - A 5 cuadras de Plaza San Martín, Catedral y Palacio Municipal - A 6 cuadras de Tribunales de Morón - Zona de numerosos colegios y gimnasios. El local dispone de un amplio frente de 6,25MTS x 3,5MTS de fondo, con un total de 22 M2. Posee una ventana vidriera con vidrio fijo y protección con persiana metálica + una puerta de hierro con vidrio repartido y protección de persiana metálica con sistema elevadizo con control remoto y detección automática. Posee un toilette con ante-baño. Desocupado de inquilinos listo para ingresar. Es apto para una amplia variedad de negocios de venta minorista y actividades de servicios profesionales como consultorios, estudios u oficinas que se benefician altamente por la gran visibilidad y el tránsito. El local forma parte de un ph de 4 unidades. Existe reglamento de copropiedad, no tiene expensas comunes regulares ni administración de consorcio. SI TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD, ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ATENDER TUS CONSULTAS. ES EL MOMENTO DE COMPRAR. INCLUSIVE SI TE INTERESA PARA RENTAR, HOY LOS ALQUILERES RINDEN UNA INTERESANTE TASA DE INTERÉS EN DÓLARES. CONSULTANOS !!! IMPORTANTE: OFRECE PRÉSTAMOS LENDAR PARA CUBRIR HASTA EL 30% DEL MONTO DE LA COMPRA CON UNA BAJA TASA DE INTERÉS. Estamos para asesorarte y acompañarte en tus proyectos 1 * SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR te acompañamos en todo Vendé con todo el respaldo de los profesionales de la empresa NÚMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Comprá en OPERACIÓN SIMULTÁNEA, estamos con vos ! 2 * SI NO TE ALCANZA LA PLATA "LENDAR" (una empresa del grupo ) TE PRESTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Crédito hipotecario EXCLUSIVO para clientes : AGIL - EFECTIVO - SIN VUELTAS. HACÈ UN SIMULACRO DE TU dPLAN DE CUOTAS EN ESTE SITIO: * CADA DIA MAS + ES LA EMPRESA INMOBILIARIA NÚMERO 1 EN ARGENTINA Y EL MUNDO !!!

VENTA LOCAL / TALLER / OFICINA / DEPOSITO APTO VARIAS TIPOLOGÍAS EN VILLA CRESPO UBICACIÓN: - Sobre Avenida Scalabrini Ortiz - A 1 cuadra y media de Av. Corrientes - A 3 cuadras del Subte Línea B, Estacion Malabia - A 5 cuadras de Av. Warnes - A 6 cuadras de Av. Juan B. Justo - A 7 cuadras de Av. Cordoba - Líneas de colectivo: 109, 19, 127, 71, 145, 65, 76, entre otras. DISTRIBUCIÓN: 82 M2 SOTANO 164 M2 PLANTA BAJA (146M2 CUBIERTOS + 18 SEMI CUBIERTOS) LOCAL AL FRENTE, OFICINAS, PATIO 294 M2 PRIMER PISO (284M2 CUBIERTOS + 10 SEMI CUBIERTO) TALLER, OFICINAS, BALCON 538M2 CONSTRUIDOS TOTALES 511 M2 CUBIERTOS (PLANTA BAJA + PRIMER PISO) 27 M2 SEMI CUBIERTOS (PATIO+BALCON) 82 M2 SOTANO 538 M2 CONTRUIDOS TOTALES SOTANO: - 82m2 totales ideal como deposito y/o maquinarias PLANTA BAJA: - Local al frente con vidriera e ingreso. - Depósito de doble altura. - Instalación eléctrica nueva. - Montacarga. - Oficinas amplias con espacio de trabajo en común. - Oficina privada con ingreso al aire luz. - Oficina privada con vista al patio. - 2 baños, toilette y ducha box. - Entrepiso. PRIMER PISO: - Oficina al frente. - Taller. - 2 baños. - Entrepiso adicional de 10 x 4. - Terraza/Patio de 4,13 x 1,83 y otra de 2 x 10. EXPENSAS $460.000 (MAYO2026) IDEAL INVERSORES O EMPRESAS QUE BUSQUEN SEDE PROPIA Y UNIFICAR TALLER, OFICINAS Y LOCAL EN UNA MISMA UBICACION 2 UNIDADES FUNCIONALES POR ESCRITURA 4 METROS DE FRENTE X 35 METROS DE FONDO PLANOS A DISPOSICION VENI A CONOCERLO!

Excelente casona con planos aprobados para consultorios, ubicada estratégicamente sobre Av. Belgrano, a metros del centro de Bernal. Su cercanía inmediata a comercios y principales accesos y clínicas, la convierte en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, médicas o institucionales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una distribución funcional, cómoda y versátil. Al ingresar, dispone de recepción y sala de espera, con espacio definido para atención administrativa. Cuenta con cinco habitaciones independientes, una de ellas con baño privado, más un sexto ambiente amplio, actualmente dividido en boxes de atención. Hacia el contrafrente, ofrece un gran salón ideal para múltiples usos, adaptable a consultorios, sala de reuniones, capacitación, rehabilitación, cowork profesional o actividades complementarias. Además, la propiedad posee: Dos baños adicionales de uso general Cocina para uso del personal Área de vestuarios con lockers Patio trasero tipo pasillo, que funciona como pulmón de aire y luz natural Grupo electrógeno Equipos de aire acondicionado instalados La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y está lista para comenzar a trabajar, ofreciendo una combinación muy sólida de ubicación, habilitación, funcionalidad y potencial de uso profesional. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar o expandir una actividad profesional en una zona estratégica de Bernal.

Local Comercial en esquina de 490 m2 con deposito y entrada para autos o camiones . Excelente construcción de Hormigón , planta baja , entrepiso , y departamento con terraza , el mismo tiene además entrada individual. Esta ubicado sobre avenida de gran circulación - Las vidrieras constan todas con persianas ciegas automatizadas. Cuenta con todos los servicios e instalación trifásica. Ideal para supermercado , mueblería, sanitarios, revestimientos ,agencia de motos , autos , etc.... La estructura esta preparada para construir varios pisos mas . Tiene Instalada una antena de Movistar , lo cual le brinda un alquiler mensual . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

LOCAL COMERCIAL PREMIUM SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN – LOMAS DE ZAMORA Ubicación estratégica – máxima exposición comercial Emplazado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 10135, una de las arterias más importantes y transitadas del corredor sur. Zona de altísimo flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Entorno consolidado con fuerte presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y volumen de ventas. Excelente conectividad con acceso directo a múltiples medios de transporte y rápida vinculación con distintos puntos del conurbano. Superficie y dimensiones que potencian cualquier proyecto Superficie total de 205 m², con excelente aprovechamiento del espacio. Frente de 10 metros, otorgando gran presencia y exposición visual. Fondo de 20 metros, ideal para múltiples rubros y layouts comerciales. Planta amplia, versátil y fácilmente adaptable a distintos tipos de negocios. Frente vidriado de alto impacto Amplia vidriera a la calle que garantiza máxima exhibición de productos y branding. Excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente atractivo y moderno. Ideal para captar la atención del alto caudal de circulación constante. Funcionalidad y operatividad optimizadas Persiana metálica automatizada, con sistema eléctrico para apertura y cierre, aportando seguridad y practicidad. Dos espacios de guardado: Sector en planta baja. Espacio en altura tipo altillo, ideal para depósito adicional o archivo. Cocina independiente, funcional para uso interno del personal. Dos baños tipo toilette, cómodos y bien distribuidos. Infraestructura y estado general Sistema de iluminación actual con spots distribuidos en todo el local, aportando una estética moderna y excelente visibilidad interior. Espacio listo para operar, con condiciones que permiten una rápida puesta en funcionamiento. Ideal para múltiples rubros Perfecto para: Locales comerciales de primera línea Showrooms Gastronomía (adaptable) Franquicias Centros de estética o servicios Su amplitud, distribución y ubicación lo convierten en una opción altamente competitiva dentro del mercado. Valor diferencial Un local con estas dimensiones, sobre esta ubicación estratégica de Lomas de Zamora, representa una oportunidad concreta para quienes buscan visibilidad, posicionamiento de marca y alto potencial de rentabilidad.

VENTA - LOCAL PANADERÍA EN FUNCIONAMIENTO + VIVIENDA FINANCIACIÓN DIRECTA: U$S 200.000 de anticipo + 60 cuotas de U$S 4.000 Capitán de Fragata Vicente Cabello 935 Florencio Varela, Partido de Florencio Varela • Local comercial con vivienda • Lote de 503 m² • Superficie edificada: 571 m² • Planta baja: panadería equipada para producción por mayor y menor • Planta alta: departamento para vivienda del propietario o personal • Se vende con fondo de comercio y clientela activa • Equipamiento completo: 2 hornos rotativos Argental, amasadoras, sobadoras, armadoras, batidora, churrera con freidora, cámara de frío, carros, latas y bandejas • Atención al público: mostrador con heladera exhibidora, registradora homologada y balanzas • Grupo electrógeno propio • Sistema de cámaras de seguridad y matafuegos Panadería en pleno funcionamiento, con producción diaria, lista para seguir trabajando desde el primer día. Incluye vivienda en planta alta • Negocio en marcha con clientela y flujo constante • Todo instalado y operativo para producir a gran escala • Gran lote y superficie, con potencial de crecimiento • Calle con excelente tránsito vehicular y peatonal • Financiación directa con anticipo y cuotas Líneas de colectivo en la zona y fácil acceso a las principales avenidas de Florencio Varela Video (copiar y pegar):

VENTA LOCAL A ESTRENAR 180M2 EN EDIFICIO BRICKHOUSE, ITUZAINGO NORTE 160m² CUBIERTOS 20m² DE VEREDA PROPIA SALÓN Y VIDRIERA DE DOBLE ALTURA EN EL ACCESO 2 BAÑOS PARA PÚBLICO + 1 BAÑO PARA PERSONAL INSTALACIÓN DE GAS PARA COCINA INDUSTRIAL VENTILACIÓN A LOS 4 VIENTOS PARA COCINA INDUSTRIAL DEPÓSITO POSIBILIDAD DE ANEXAR BÚNKER DE 12 M², CON ACCESO DIRECTO DESDE EL LOCAL O ACCESO PRIVADO DESDE EL EDIFICIO POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA EXCELENTE UBICACIÓN EN ITUZAINGO NORTE CENTRO FACIL ACCESO DESDE AUTOPISTA DEL OESTE Y AVENIDA RIVADAVIA ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA EN CRECIMIENTO SOBRE EL EDIFICIO: EDIFICIO BRICKHOUSE DE 6 PISOS 7MO PISO CON TERRAZAS PRIVADAS COCHERAS EN SUBSUELO 32 UNIDADES FUNCIONALES 2 ASCENSORES VENI A CONOCERLO!

VENTA LOCAL PROFESIONAL COMERCIAL PADUA CENTRO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO DE SAN ANTONIO DE PADUA Excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica, a pocos metros del centro comercial de San Antonio de Padua. Este local de 14 m² se destaca por su funcionalidad y versatilidad. Cuenta con un entrepiso, ideal para utilizar como oficina, segundo ambiente o espacio de guardado, optimizando al máximo cada metro cuadrado. Gracias a su distribución y ubicación, resulta ideal para uso comercial o profesional, adaptándose a una amplia variedad de rubros, como estudios, consultorios, oficinas, locales de atención al público, showroom, estética, entre otros. Características: 14 m². Entrepiso con múltiples posibilidades de uso. Apto para uso comercial y profesional. Excelente ubicación, en pleno centro de San Antonio de Padua. Ideal para renta o desarrollo de actividad propia. Una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con gran potencial en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. VAMOS A VISITARLA ! Contactanos hoy mismo. Si necesitás vender para comprar la propiedad que buscás, te ayudamos con la operación encadenada. Además, como cliente RE/MAX podés acceder a créditos hipotecarios exclusivos que financian hasta el 30% del valor de la propiedad, con plazo de hasta 5 años. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOCAL COMERCIAL CON VIDRIERA A LA CALLE ¡Un espacio para poner en marcha tu negocio! Local en planta baja con acceso directo desde la calle, amplia vidriera que aporta luz natural y visibilidad, y rejas de protección. Cuenta con un salón de distribución abierta, sector con mesada y bacha, y toilette. Solo necesita una mano de pintura para renovar su presentación. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

RESIDENCIA GERIÁTRICA PREMIUM EN FRANCISCO ÁLVAREZ, ZONA OESTE. CUENTA CON LA PRE-HABILITACION DEL MINISTERIO DE SALUD DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES... LISTO PARA COMENZAR A FUNCIONAR!!!! BIENVENIDOS A UN OASIS DE TRANQUILIDAD Y CUIDADO PREMIUM POSIBILIDAD DE EXPANDIRSE EN DOS MODULOS, UNO EN SEGUNDO PISO Y EL OTRO EN TERRENO LATERAL LIBRE. En cuanto a expandirse al segundo piso estamos hablando de aproximadamente 500 m2 mas . El proximo comprador puede diseñar este espacio ya que sera aprobado para su habilitacion . Consultar procedimiento. Esta espectacular residencia geriátrica a estrenar en Francisco Álvarez, Zona Oeste, es la inversión ideal para quienes buscan un emprendimiento rentable y de primer nivel. Emplazada en un terreno de 2113 m², con 649 m² de superficie construida, esta propiedad ofrece un estilo de vida inigualable para los adultos mayores. TERRENO 2113 m2 SUPERFICIE CUBIERTA 622 m2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 27 m2 PLANOS APROBADOS TECHOS DOBLES EN UN 90% CON LOZA Y CHAPA ( lo que logra un gran aislamiento térmico) ESTUDIO ANTISINIESTRAL COMPLETO CON PLANO DE EVACUACION APROBADO MATAFUEGOS Y LUCES DE EMERGENCIA APROBADAS. POSIBILIDAD DE EXPANDIRSE EN DOS MODULOS, UNO EN SEGUNDO PISO Y EL OTRO EN TERRENO LATERAL LIBRE. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • 8 habitaciones con 4 camas cada una, equipadas con colchones, mesitas de luz, televisores y luces individuales, con puertas doble placa Premium y botón individual para alerta de enfermería con alarma sonora y luminosa. Amplísimos placares embutidos. • 8 baños completos con bañera, inodoro, bidet y barras de seguridad 6 camas ortopédicas con colchones • 2 toilettes adicionales. • Comedor y salón de usos múltiples para actividades y eventos COCINA : Cocina totalmente instalada con plancha , bífera y heladeras bajo mesada industriales, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico. Amplia despensa con estantes. Amplia sala para instalar lavadero ( preinstalado) Cuarto para guardar muebles Gabinete para residuos patógenos y diarios ESPACIOS PARA PERSONAL: Oficina de enfermería equipada con muebles Oficina de Director medico. Oficina de recepción Amplia oficina de administración Dos vestuarios para personal AMENITIES DE LUJO • Pileta de natación de 10 x 5 metros Luminarias led 60 x 60 embutidas en cielorraso • Patios internos y parque con frondosa arboleda • Calefacción central con radiadores en todos los ambientes, con doble circuito de calderas , bombas de presurización y comando automático de temperatura. • Alarma perimetral y 32 cámaras de seguridad interior y exterior . Perímetro interno de 2 m alto en su totalidad • Estacionamiento para 18 vehículos DISEÑO Y TECNOLOGÍA DE VANGUARDIA • Aberturas de aluminio con DVH y película de seguridad • Luminarias LED embutidas en cielorrasos • Tablero eléctrico central y sectoriales con protecciones • Puertas de emergencia y matafuegos homologados Torre de 9 metros con dos tanques de 10.000 litros cada uno. EXTERIORES: Patio con jardín floral al frente Dos patios internos con jardín floral Parque con pileta Pérgola con techo traslucido en frente de ingreso. ESTACIONAMIENTO: Estacionamiento en exterior sobre el frente para 10 autos y otros ocho en el interior del predio. Portón corredizo para ingreso de ambulancia con cómoda explanada de maniobra. Portón corredizo para ingreso de vehículos mediano porte con materiales e insumos hasta patio interior UBICACIÓN PRIVILEGIADA Rodeada de barrios privados, esta residencia geriátrica se encuentra en una zona de alta demanda, con fácil acceso y excelente conectividad. Un lugar ideal para brindar un servicio de calidad y obtener una inversión rentable. ¡Descubrí el nuevo estándar en cuidado y confort para adultos mayores! Contactanos para conocer más detalles de esta oportunidad única. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Local comercial de 67 m² en muy excelente estado, ubicado en zona altamente comercial sobre Boulevard de los Italianos al 1500. Cuenta con amplio salón principal, entrepiso ideal para oficina, además de cocina y baño, brindando una distribución funcional para múltiples rubros. La unidad forma parte de un PH que comparte terreno con otras unidades. Ideal para comercio, estudio profesional o emprendimiento de servicios.

VENTA - LOCAL COMERCIAL EN RETIRO Av. Córdoba 543, Local 78 (en galería) Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Local comercial en galería • Superficie: 13 m² cubiertos • Suministro eléctrico instalado • Muy buen estado general • Alquilado hasta diciembre de 2028 Local funcional sobre galería de Av. Córdoba, ideal para emprendimientos, servicios o como inversión con renta asegurada • Inmueble alquilado: renta inmediata hasta diciembre de 2028 • Zona de altísima circulación peatonal y comercial • Ubicación céntrica en Retiro, cerca de servicios financieros y gastronómicos • Muy fácil acceso Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte y trenes cercanos Video (copiar y pegar):

**Locales comerciales en Ostende** **Características:** VENTA 11 LOCALES 40M2 EN PLANTA BAJA 25 M2 ENTREPISO MEDIDAS TOTALES APROXIMADAS: 65M2 1 BAÑO • Ubicados sobre Av. Víctor Hugo • Entre Anspach y Ayacucho • Corredor de alto tránsito vehicular y peatonal • Excelente visibilidad y exposición comercial • Aptos para comercio, oficinas, servicios profesionales o renta • Zona comercial en crecimiento • Buena oportunidad de inversión Presentamos a la venta locales comerciales en Ostende, ubicados sobre Av. Víctor Hugo, entre Anspach y Ayacucho, una de las principales arterias de la localidad. Las unidades se encuentran sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, lo que brinda una excelente visibilidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales y profesionales. Su distribución permite adaptarse a diferentes usos, como comercios, oficinas, espacios de servicios o inversión para renta. La ubicación, dentro de un sector con crecimiento sostenido y un perfil residencial-comercial, favorece tanto el desarrollo de la actividad como la proyección de valor de la propiedad. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PEHUENCO Edificio en venta ubicado sobre el acceso principal a Pehuenco, con fácil acceso, ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento turístico con alto potencial. La propiedad funcionó como restaurante y boliche, y actualmente no se encuentra en uso, pero se mantiene en buen estado general, lo que permite una rápida puesta en valor. Sus amplios espacios y distribución flexible lo convierten en una opción ideal para hostel, alojamiento turístico, parador gastronómico, centro de servicios o espacio multifunción, adaptándose a las nuevas tendencias del turismo y la demanda actual. Ubicación estratégica para captar al visitante desde su ingreso a la localidad, con gran proyección comercial en temporada alta y fines de semana. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto con identidad, visibilidad y retorno. No dudes en consultarme para más información

AMPLIO LOCAL EN VENTA EN MONTE HERMOSO ​Ubicado en la estratégica esquina de Faro Recalada y Dorrego, en el primer piso se encuentra este local comercial de 150 m² totales el cual representa el equilibrio perfecto entre diseño funcional y aprovechamiento del entorno natural. Situado en una de las zonas con mayor crecimiento y jerarquía de la ciudad, el espacio está pensado para maximizar la experiencia del cliente durante todo el año. ​El local se divide inteligentemente para ofrecer versatilidad operativa: ​60 m² Cubiertos: Un salón principal acogedor e íntimo, ideal para el núcleo de la cocina, barra de atención y zona de mesas calefaccionada para la temporada baja. ​60 m² Semicubiertos: Una amplia galería/deck techado que permite disfrutar del aire libre con protección, ideal para generar un ambiente de transición muy buscado en la costa. ​30 m² Descubiertos: Un sector de terraza l, perfecto para propuestas after-beach o para disfrutar de las noches estrelladas de Monte. ​Ubicación Premium: una zona que combina la elegancia residencial con un flujo constante de público que busca propuestas gastronómicas de calidad alejadas del ruido del centro neurálgico. ​El local presenta gran versatilidad gracias a su distribución, se adapta tanto para una cafetería de especialidad y restó-bar, hasta una cervecería artesanal o un bistró boutique. La disposición en esquina garantiza una visibilidad inmejorable y una entrada de luz natural constante. ​El escenario ideal para una marca que busque destacarse en el destino turístico con mayor crecimiento de la provincia. No dejes de consultarme!!

EL LOCAL SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN LA PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO. POSEE EXCELENTES MEDIDAS Y DETALLES. IDEAL VARIADOS DESTINOS COMERCIALES U OFICINAS. LA PLANTA TIENE 6,65 MTS. x 7 MTS. MAS UNA KICHINETTE DE 2 x 1,50 MTS. Y BAÑO DE 2 x 1,50 MTS. IDEAL INVERSOR LA ZONA ESTA EN CONSTANTE EXPANSIÓN Y SE ENCUENTRA A ESCASOS METROS DE AV. RIVADAVIA (RUTA 58) Y A 4 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE Y PLAZA MARIANO MORENO. VER EMPLAZAMIENTO Y PLANTA TIPO EN FOTOS

VENTA LOCAL COMERCIAL 622 M² 2 PLANTAS LOMAS DE ZAMORA ZONA SUR Propiedad de alto potencial ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 8900, en el principal corredor comercial de Lomas de Zamora. Inmueble estratégico con 622 m² construidos sobre un terreno de 371 m², diseñado originalmente en 1970 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con dos plantas completamente aprovechables: planta baja con local comercial de amplia visibilidad y planta alta con espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional. Frente de 8,58 metros y profundidad de 43 metros, lo que permite múltiples opciones de inversión. Zonificación C1/R1 que habilita usos comerciales y residenciales, con potencial constructivo aproximado de 922 m² totales. Capacidad para desarrollar proyecto inmobiliario de Planta Baja + 5 pisos, permitiendo configurar entre 10 y 14 unidades de departamentos con locales comerciales. Ubicación privilegiada con conectividad total, alto flujo comercial y excelente accesibilidad. Zona consolidada con importante valorización inmobiliaria. Ideal para inversores que buscan capitalizar un terreno con múltiples alternativas de desarrollo o empresas que requieran sede propia con potencial de renta. Características técnicas destacadas: - Superficie total: 622 m² construidos - Terreno: 371 m² - Frente: 8,58 metros - Profundidad: 43 metros - Año de construcción: 1970 - Estado general: muy bueno - Zonificación: C1/R1 - Potencial constructivo: 922 m² Oportunidad de inversión con múltiples alternativas: renta inmediata, reciclaje integral o desarrollo inmobiliario desde cero.

VENTA EDIFICIO DE TRES PISOS EN BLOCK PINAMAR AV SHAW ESQUINA JASON. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Pinamar. Importante propiedad comercial ubicada en una de las esquinas más destacadas de la ciudad, sobre Av. Shaw y calle Jason, en pleno sector céntrico de Pinamar. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 1.634 m², ofreciendo una amplia variedad de posibilidades para proyectos comerciales, profesionales o de inversión. La propiedad, construida originalmente en 1970, se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de realizar una puesta en valor integral y adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades y objetivos del nuevo propietario. Su ubicación estratégica, amplia superficie y excelente exposición la convierten en una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de distintos emprendimientos, como espacios comerciales, oficinas, servicios, proyectos profesionales o desarrollos destinados a renta. Se evalua permuta y se ofrecen opciones de financiación, sujetas a análisis y condiciones de la operación. CARACTERÍSTICAS -Superficie construida: 1.634 m² -Ubicación: Av. Shaw y Jason, Pinamar -Antigüedad: construcción original de 1970 -Apto para uso profesional -Excelente exposición y visibilidad SERVICIOS: -Agua corriente -Electricidad Red de cloacas Una propiedad con grandes posibilidades de transformación y desarrollo, ubicada en un punto estratégico de Pinamar. Su superficie y ubicación la convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad comercial con potencial de reconversión y puesta en valor. Daniel Aibe, Martillero y Corredor Inmobiliario, CMCPD 1155.

**Local comercial en Ostende** **Características:** • Ubicados sobre Av. Víctor Hugo • Entre Anspach y Ayacucho • Corredor de alto tránsito vehicular y peatonal • Excelente visibilidad y exposición comercial • Aptos para comercio, oficinas, servicios profesionales o renta • Zona comercial en crecimiento • Buena oportunidad de inversión Presentamos a la venta locale comercial en Ostende, ubicados sobre Av. Víctor Hugo, entre Anspach y Ayacucho, una de las principales arterias de la localidad. La unidad se encuentran sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, lo que brinda una excelente visibilidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales y profesionales. Su distribución permite adaptarse a diferentes usos, como comercios, oficinas, espacios de servicios o inversión para renta. La ubicación, dentro de un sector con crecimiento sostenido y un perfil residencial-comercial, favorece tanto el desarrollo de la actividad como la proyección de valor de la propiedad. MEDIDAS: 40M2 EN PLANTA BAJA 25 M2 ENTREPISO MEDIDAS TOTALES APROXIMADAS: 65M2 1 BAÑO VALOR FINANCIADO USD 115.000 VALOR DE CONTADO USD 105.000 Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

VENTA LOCAL COMERCIAL 292 M² MONSERRAT MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Un espacio comercial que late en el corazón histórico de Buenos Aires, donde cada metro cuadrado respira oportunidades de negocio y tradición porteña. Ubicado sobre la emblemática calle Perú, este local de 292 m² se erige como un tesoro para emprendedores visionarios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en plena Manzana de las Luces, zona turística y comercial por excelencia • A pasos de lugares emblemáticos: Plaza de Mayo, Cabildo, Casa Rosada • Circuito privilegiado de oficinas gubernamentales, bancarias y turísticas • Calle peatonal con alto tránsito comercial y turístico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 292 m² distribuidos en planta baja y sótano • Frente amplio de 8 metros lineales • Orientación Noreste • Construido en 1998 • Estado general muy bueno SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas, teléfono • Desagüe cloacal • Aire acondicionado • Múltiples opciones de uso: restaurante, cervecería, supermercado, farmacia, oficina bancaria CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL Transporte público a metros: • Líneas de colectivo: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 50, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 111, 126, 146 • Estaciones de subte cercanas: Belgrano, Bolívar, Catedral, Perú, Piedras, Plaza de Mayo Una inversión que no solo compra un espacio, sino que adquiere un fragmento de la historia comercial porteña. Ideal para proyectos gastronómicos, comerciales o de servicios con proyección internacional. Consultá sin compromiso. Las grandes oportunidades esperan a los visionarios.

Se vende impecable local comercial sobre una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular de la zona. Ubicación estratégica con inmejorable visibilidad y exposición para impulsarte al éxito. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: *Superficie total: 129m2 *Frente: 4.85 metros *Planta funcional *Baño accesible *Ubicación: sobre la Av. Cabildo, rodeado de conocidas marcas, amplia oferta gastronómica y múltiples medios de transporte (metrobus y subte) Ideal para inversores o marcas que buscan consolidar su presencia en un corredor comercial consolidado y de alta circulación constante. las superficies son estimadas, imágenes ilustrativas. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA, TE INVITAMOS A LA OFICINA PARA CONOCER EN DETALLE EL PROYECTO.