Locales en venta con financiación

Local ubicado en Centro Comercial Via Pilar, Caamaño al 1100, Panamericana Ramal Pilar km 46, en pleno auge de Caamaño. Expensas Agosto 2026, 300.000, posee personal de seguridad y estacionamiento para clientes. Con muy buena renta. Local situado en planta baja, con ingreso por el frente del paseo o por el lateral desde el estacionamiento. Acepta financiar o permuta por lote. Goza de una ubicación privilegiada que garantiza una alta influencia de visitantes. Su fachada vidriada ofrece una excelente visibilidad, permitiendo que los clientes potenciales vean claramente el interior del establecimiento, aumentando así las oportunidades de captación, siendo una zona de paso obligado para los visitantes. Via Pilar es un centro comercial que cuenta con varios rubros, muy transcurrido, con trayectoria de varios años. Posee un fácil acceso de estacionamiento, cuenta con rampas y escalera en todos sus niveles, gran terraza. Centro comercial de concepto abierto. Via Pilar se encuentra cerca de importantes countries como La Lomada, Lagartos, Farm Club, Haras de Pilar, St. Matthew's Village, entre otros, como así también de colegios, centro médicos, supermercados...Cabe destacar que Caamaño une la Panamericana con la ruta provincial 25, a la altura de Pilar del Este, lo cual asegura el paso de vehículos, como así también se utiliza como camino a Temaiken. Queres conocerlo? llamanos y coordinamos la visita!

Se venden 2 locales Comercial con una vivienda con entrada independiente, en el centro de Pilar, sobre la calle Fermín Gamboa , entre Av Marquez y Rivadavia, Son 2 locales muy bien ubicados ideal (actualmente alquilados) Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario a metros del centro comercial de Pilar. ZONIFICACION UCA . La propiedad cuenta con una vivienda entre lo 2 locales Se trata de un ph 4 con ambientes, cuenta con dormitorios, baños, living comedor, cocina , patio la misma esta para reciclar, tiene potencial Acceso directo desde la calle. Buena ubicacion la metros de la plaza de pilar a todo sector comercial y gastronomico , accesible a transporte publico . No dudes en llamarnos para coordinar una visita.

Venta Local Comercial en planta baja a la calle de 138m², y Oficina en primer piso, planta libre de 292m² que ocupa todo el frente del edificio. Muy Luminoso, vista al frente a los jardines de la torre de PAMPA ENERGIA. Ver video tour virtual y plano de distribución. DETALLES: 5 baños, cocina, central telefónica, amueblado con escritorios, posee sala de reuniones y maquinas, pizarrones. etc. Todo con vista al frente, muy luminoso. Tiene subdivisiones hechas en vidrio y aluminio que se pueden reformar fácilmente por ser obra seca. (ADEMÁS SE DESTACAN ALGUNOS BENEFICIOS PARA AQUELLOS QUE HAGAN UNA INVERSIÓN). Acometida de fibras Ópticas de Metrotel, Iplan, Silica/Datco,Telecom y Telefónica, posee conexión eléctrica separada en 3 fases. Jabalina puesta a tierra, piso goma, etc. Un valor agregado para quien necesita instalar un centro de datos en sus oficinas. Podrán instalarse: Robótica, automatización y machine learning. Ciencias e datos y lenguaje natural. Algoritmos y auditoría algorítmica. Soluciones tecnológicas. Formación e investigación en IA. Exención de ingresos Brutos, Sellos y ABL. Posibilidad de venta con cochera y tambien un departameto en el primer piso pegado a la planta libre apto profesional de 27m² con baño completo y kitchinette, con un patio ideal para colocar las unidades exteriores de los AA. Esta unidad funciono como UN CENTRO DE DATOS (DATA CENTER) y está acondicionada para ello. Expensas $1.900.000.- Segun reglamento de copropiedad esta unidad funcional 24 (local, PB y 1er piso).. Esta destinada a local comercial. Puede tener cualquier actividad lícita, excepto: Venta de carnes y/o bebidas sin envasar. Exhibición o venta de animales vivos. Conservatorio musical. Lugares de esparcimiento diurno y nocturno. Fabricación, depósito o despacho de inflamables, productos olorosos perecederos y/o explosivos. Alojamiento de pasajeros. Escuelas o academias. Talleres, gomerías o depósitos. Clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comités o sindicatos. Casas de remate. Servicios fúnebres. Cualquier otro negocio/actividad que pueda causar daños a los copropietarios o sea contrario a la moral/categoría del edificio. Ubicado en Maipú 24/26/28, San Nicolas - MIcrocentro, CABA. Entre Rivadavia y Bartolomé Mitre. A tres cuadras de Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio, e innumerables lineas de colectivos, y cerca de todas las lineas de subte.

VENTA LOCAL EN PABLO PODESTA. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR DOS UNIDADES TOTALMETE INDEPENDIENTES , CADA UNA CON SU PROPIA ENTRADA (ACTUALMENTE CON RENTA PERO ES OPCIONAL LA CONTINUIDAD DE LA MISMA) EN PB NOS ENCONTRAMOS CON UN PH 3 AMB CON DOS LOCALES Y UNA COCHERA CUBIERTA. EN PA ENCONTRAMOS UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE Y POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO. SE OFRECE FINANCIACION DIRECTA NO DUDES EN COORDINAR VISITA

Se trata de un PH al frente en venta, hoy utilizado como oficinas, donde la propiedad también puede destinarse a local comercial (reglamento de co propiedad apto para Local comercial), con excelente ubicación en Palermo sobre la calle Medrano, entre Honduras y Gorriti. Entrando a la propiedad nos encontramos con la recepción, por donde accedemos a un pasillo, el cual nos conduce a 8 despachos de distintos tamaños y comodidades, donde podemos utilizar mas de 26 puestos de trabajo, sala de reuniones, cocina, baño de hombres y de mujeres, patio semi cubierto, deposito, y sótano con espacio de guardado La propiedad se encuentra en buen estado estructural, cuenta con la fortaleza de no pagar expensas, instalación en red en toda la propiedad de alta velocidad, 6 aires acondicionados (4 F/C y 2 F). La ubicación es AAA, se encuentra con espectacular acceso de medios de transporte, más un crecimiento de la zona tanto comercial con restaurantes y locales comerciales, como gran cantidad de proyectos de vivienda. Colectivos: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160, 168 Subte Linea B ( Est. Medrano ) Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA PANECO PLAZA – LOMAS DE SAN ISIDRO El local forma parte de la Galería PANECO PLAZA, ubicada en una zona comercial de nivel socioeconómico medio/alto. Se encuentra estratégicamente situado en el sector central de la planta baja. Sup. cub.: 27,60 m². Aire acondicionado. • Diseño y estructura: La galería se distingue por su diseño semicircular, con una planta baja en forma de media luna y un nivel superior al que se accede mediante escaleras ubicadas en los laterales y en el sector central. La propiedad es ideal para negocios, estudios u oficinas profesionales. Ubicación: Se encuentra a pocas cuadras del acceso a la Panamericana, ramal Tigre. En sus alrededores hay importantes cadenas de comida rápida, locales de indumentaria, entidades bancarias y supermercados. Servicios y comodidades: • Estacionamiento / playa de cortesía al frente para clientes y proveedores. • Servicio de portería. • Sanitarios de uso común en planta baja.

Locales en esquina PB 32 m2 Aprox , IDEAL INVERSORES la propiedad actualmente está alquilada (Consúltenos) Venta Unidad por separado USD 18000 VENTA EN BLOCK Dto. 3 Ambientes + 2 LOCALES. Oportunidad!!! CON FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO HASTA EL 40% s/ USD 55000 al contado ó USD 25000 + 24 cuotas de usd 1500, las tres unidades alquiladas darían una renta de aprox $ 1.250.000 por mes CONSULTENOS!!! AUN SE PUEDE EDIFICAR EN EL LOTE 2 LOCALES MÁS Y OTRO DEPARTAMENTO EN 1ER PISO ACTUALMENTE TANTO EL DTO COMO LOS LOCALES ESTAN ALQUILADOS, PUDIENDO, EL POTENCIAL COMPRADOR CONTINUAR PERCIBIENDO LA RENTA O BIEN NEGOCIAR CON EL VENDEDOR QUE ENTREGUE LAS UNIDADES DESOCUPADAS. total de superficie 256 m2 de los cuales 111 m2 son cubiertos En primer piso amplio departamento de 3 Ambientes, y en Planta Baja: 2 locales nuevos cada uno con su baño. Se aceptan permutas por menor valor que no supere el 35% del valor de la propiedad

Vta. LOCAL Chorroarin 662 35.80 M2 Parque Chas A ESTRENAR !!! - Local comercial en planta baja. ENFRENTE GRAN EMPRENDIMIENTO DE CANCHAS DE PADLLE !! u$s 70000.- CON FINANCIACION ANTICIPO y 16 cuotas - Cocheras opcionales con portón automático - Ascensor de última generación con control de acceso - S.U.M. con parrilla - Ingreso con control de acceso y porteros eléctricos - CONSULTAR POR: Departamentos ULTIMOS 2 DE 2 AMBIENTES .8º Y 9º PISO AL FRENTE. - Muebles de cocina con diseño a medida en melamina color con cantos ABS de 2 mm - Mesadas de mármol negro - Bacha de acero inoxidable JOHNSON - Preinstalaciones de Aire Acondicionado - Agua caliente central a gas - Carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad - Griferías cierre cerámico - Paredes con enlucido en yeso Contáctanos y hagamos la visita! Te esperamos. Emprendimiento ubicado en el barrio residencial de Agronomía, ubicado en inmediaciones de: Facultades de Agronomía, Veterinaria y CBC de Ciencias Económicas, estación Arata FFCC Urquiza, estaciones Tronador y Avda. Los Incas del subte B, campo de deportes club Argentinos Juniors y Hospital Tornú.

EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo 40 % en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA: NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada: LOCAL COMERCIAL PB PLANTA BAJA A LA CALLE 26 m2 cubiertos. 26 m2 Totales A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte “A” “Castro Barros” A 6 cuadras del “Hospital Italiano”. A Pocas cuadras del “Parque Rivadavia”. A Pocas cuadras de Av. Boedo, Av. Hipópilto Yrigoyen, Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA – FREIRE 1400 | COLEGIALES DESARROLLO DE CATEGORÍA EN ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Local comercial en planta baja, con excelente vidriera a la calle, ubicado sobre Freire al 1400, en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL CONSOLIDADO La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad, generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSOS Y DE CALIDAD Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom, estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido, con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. ENTREGA INICIOS 2029 CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN ADAPTADAS A TUS NECESIDADES

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VENTA · LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA / OFICINAS / DEPÓSITO / SHOWROOM AV. FEDERICO LACROZE 3412 · CABA Local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400, una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. UBICACIÓN Y POTENCIAL DEL BARRIO Situado en un punto clave entre Colegiales, Chacarita y Palermo, una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de empresas, desarrollos residenciales, polos gastronómicos, estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico, con excelente conectividad y visibilidad, ideal para marcas que buscan exposición, operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Cabildo, Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. EL INMUEBLE Propiedad apta para local comercial, showroom, depósito u oficinas, con una distribución funcional y versátil. Características: • Desarrollo en dos pisos • Frente vidriado sobre Av. Lacroze, con gran visibilidad desde la calle • 3 oficinas • Sala de reuniones • 3 baños • Cocina • Espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos Una propiedad ideal para empresas, estudios, marcas, logística liviana o showroom, que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo!!!!

Desarrollo Premium en Ubicación Estratégica – Tres de Febrero Proyecto de categoría. Diseño contemporáneo. Materiales de primera línea. Solidez constructiva comprobada. AMPLIA FINANCIACIÓN disponible. Finalizacion Marzo 2028 La desarrolladora cuenta con obras finalizadas que pueden visitarse, lo que permite ver de primera mano el nivel de terminaciones, la solidez constructiva y la calidad de los materiales utilizados. Un diferencial clave para quienes buscan transparencia y respaldo al momento de invertir. Entre sus características destacadas se encuentran: • Pisos simil madera Flooring Company en estar, cocina y dormitorios. • Mesadas en cuarzo en cocinas y baños. • Revestimientos en porcelanato de primera línea. • Carpinterías de alta prestación en aluminio negro con DVH 3+3. • Cerraduras digitales, preinstalación para climatización frío/calor, opciones de multisplit y losa eléctrica. • Balcones con barandas de hormigón y vidrio laminado. • Ascensor hidráulico con puertas automáticas en acero inoxidable y display LCD. El edificio ofrece monoambientes, 2 y 3 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y ambientes que maximizan la comodidad cotidiana. Una zona con proyección y conectividad privilegiada Ubicado sobre Roque Sáenz Peña al 3000, en un punto estratégico de Tres de Febrero, con movilidad y servicios de excelencia: • Cercanía a la Universidad UNTReF y a instituciones educativas. • A minutos del centro comercial de Caseros, Santos Lugares y Ciudad Jardín. • Rápido acceso a Av. General Paz, Av. San Martín, Av. Marcón y múltiples líneas de colectivo. • Próximo a comercios, supermercados, bancos, centros de salud y espacios verdes. Una zona en crecimiento sostenido, ideal tanto para vivir como para invertir con visión de largo plazo. Un proyecto premium, moderno y con la calidad que respalda a la desarrolladora. Coordiná tu visita, conocé obra terminada y consultá por la AMPLIA FINANCIACIÓN disponible.

LOCAL COMERCIAL VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO – ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible: ingreso con 40% + cuotas en pesos LOCAL COMERCIAL – Núñez – 51,09 m² Totales Moderno y luminoso LOCAL COMERCIAL ubicado PLANTA BAJA al frente. Características de la Unidad Superficie total: 51,09 m². Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. Características del Edificio Dirección: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes (posibilidad de unificación). Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina, solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Ideal Alquiler Temporario Amenities, seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada: octubre 2027 Financiación: Ingreso con 40% y saldo en cuotas en pesos + CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea.

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En esta oportunidad les ofrecemos una oportunidad de inversión para tu emprendimiento o negocio. Sobre Avenida Colón, entre Guido y Funes, se desarrolla en una planta, este local comercial de 31 m², ubicado en una de las vías más transitadas de Mar del Plata. El espacio cuenta con una vidriera amplia hacia la avenida, lo que favorece la exposición de productos y servicios frente al flujo constante de peatones y vehículos. El interior se organiza en todo un ambiente principal con baño completo, ofreciendo una base funcional para distintas actividades comerciales. Quienes buscan presencia urbana y accesibilidad encontrarán en esta ubicación una oportunidad para desarrollar su proyecto en un punto estratégico de la ciudad. Los invitamos a contactarse con nuestro equipo para obtener más información sobre esta propiedad y para recibir asesoramiento personalizado en su búsqueda inmobiliaria.

Locales comerciales en preventa exclusiva ESQUINA DARWIN Y WARNES ENTREGA AGOSTO 2026 Ubicación estratégica en el centro automotor más importante del país Renta en dólares Alta demanda permanente Oportunidad de valorización desde obra Esquina con ochava (máxima exposición) El proyecto es de dos locales en total 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral La unidad publicada es la esquina Waarnes 902. El local de Warnes 906 tiene un valor de usd 360000. Consultar valor por compra de las dos unidades. Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: Planta Baja: 74,4 m² cubiertos Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: Grandes operaciones Marcas consolidadas Negocios con alto volumen - WARNES 906 5 metros de frente sobre avenida Capacidad para operar hasta con 5 vehículos en simultáneo Depósito y oficina incluidos Espacio aéreo para cartelería de alto impacto Superficie: Planta Baja: 63,7 m² cubiertos Primer Piso: 36,2 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Total: 100 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Ideal para: * Venta de repuestos * Talleres especializados * Service - WARNES 902 Esquina con ochava (máxima exposición) 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: * Planta Baja: 74,4 m² cubiertos * Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos * Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: * Grandes operaciones * Marcas consolidadas * Negocios con alto volumen CONSULTAME PRECIO POR AMBAS UNIDADES

LES PRESENTAMOS ESTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE EN ESTE DESARROLLO EXCLUSIVO EN NUÑEZ 100 % FINANCIACION Local en planta baja al frente dentro de un desarrollo de categoría, con amplia vidriera y excelente visibilidad. Ideal para showroom, estudio profesional o un cafecito de especialidad. Proyecto de líneas modernas, con materiales de calidad y detalles de diseño. Ubicado en una calle residencial y tranquila de Núñez, a metros de avenidas principales y en un entorno de gran crecimiento y valorización. ESPÍRITU DE CASA, BALCONES, TERRAZAS Y JARDINES PRIVADOS CON CALIDAD CONSTRUCTIVA DIFERENCIAL. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE LA CIUDAD. Un proyecto único sobre una calle arbolada y residencial, a metros de Av. del Libertador, parques, clubes y polos gastronómicos. Un entorno urbano con valorización creciente y espíritu de barrio. Una forma de vivir distinta Las unidades fueron concebidas con espíritu de casa, priorizando luz natural, privacidad y ventilación cruzada. Las expansiones —balcones, terrazas y jardines propios— se integran al interior como una verdadera extensión de los ambientes. Un oasis urbano entre árboles, aire y luz natural, con una calidad constructiva tangible y diferencial. Tipologías y superficies disponibles: * 2 ambientes con balcón: 51 a 60 m² totales * 2 ambientes + escritorio o espacio flexible: hasta 69 m² totales * 3 ambientes con balcones amplios: 81 a 89 m² totales * Dúplex de 4 ambientes con jardín: 145 a 174 m² totales, con patios de 31 a 35 m² * Tríplex de 3 y 4 ambientes con terraza: 143 a 210 m² totales, con terrazas de 41 a 71 m² * 4 ambientes con balcón terraza: 125 m² totales, balcones de 17 m² *Cocheras disponibles. Calidad Constructiva Diferencial: * Pisos de madera prefinish en interiores y porcellanato en exteriores y áreas comunes * Estructura y cielorrasos en hormigón visto, de estética atemporal * Carpinterías de aluminio con DVH línea Hydros HA62 * Piso radiante eléctrico individual * Mesadas de cuarzo tipo Silestone * Agua caliente central * Griferías con cierre cerámico (FV, Roca o similar) y loza sanitaria de primera calidad * Ascensor con puertas automáticas y acceso digital / portería inteligente FINALIZACION DICIEMBRE 2027. FINANCIACION FLEXIBLE POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 100% DE LA UNIDAD Coordiná tu visita a unidades ya terminadas y conocé detalles constructivos, terminaciones y materiales con los que se entregan las unidades. Contactanos para recibir fichas con planos y disponibilidad actualizada. Aclaración: Las imágenes corresponden a distintas tipologías del desarrollo.

OFICINA /ESTUDIO EN VENTA 10 AMBIENTES RECOLETA TALCAHUANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una propiedad histórica con extraordinario potencial de inversión y revalorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Ubicada sobre la calle Talcahuano, en el corazón de Recoleta, esta construcción original de 1974 representa una oportunidad única para quienes buscan transformar un espacio con carácter en un proyecto de alto impacto. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en tres plantas con una superficie total construida de 1100 m², organizados en 10 ambientes que incluyen 6 habitaciones amplias, 8 baños completos y 10 toilettes. Los techos altos de estilo clásico conservan la elegancia arquitectónica de la época, mientras que la entrada independiente por escalera garantiza privacidad y autonomía funcional. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Estructura original conservada con solidez característica de la construcción de los setenta • Techos altos que aportan amplitud y luminosidad natural • Entrada independiente por escalera • Estado general a refaccionar, lo que permite personalización integral del espacio • Sin expensas POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Este inmueble ofrece múltiples posibilidades de desarrollo profesional y comercial. Su configuración versátil lo hace ideal para: • Desarrollo de oficinas y espacios profesionales • Proyecto comercial de envergadura • Conversión a hostel, coworking o alojamiento temporal • Inversión inmobiliaria de alto impacto con revalorización asegurada La oportunidad de refacción integral permite adaptar cada ambiente según necesidades específicas, maximizando el potencial del espacio en una zona premium de Capital Federal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Talcahuano en Recoleta representa una de las direcciones más codiciadas de Buenos Aires. La zona concentra actividad comercial, profesional y cultural de primer nivel, garantizando demanda sostenida para cualquier proyecto que se desarrolle en el predio. Propiedad única apta para crédito y uso profesional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad de inversión en una ubicación sin igual.

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VENTA LOCAL DE 108 M² ¡¡ CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN PH 2 AMB Y LOCAL !! . PERMUTA POR CASA, DUPLEX O PH EN BARILOCHE * POSIBILIDAD DE COMPRAR CON LAS MAQUINAS Y EQUIPAMINETO DE PILATES QUE SE VEN EN LA IMAGEN CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 108 m² ( de los cuales son 71,14 m2 en planta baja y 37,45 m2 sotano) • Ubicación céntrica sobre calle Ituzaingó • Estado general bueno, con potencial de renovación • Construido en 1975 aprox. • Apto para desarrollo profesional e inversión SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico habilitado • Red de desagüe cloacal • Zona con alta transitabilidad comercial • Excelente accesibilidad POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples alternativas de uso: oficinas, consultorios, locales comerciales o espacios de servicios profesionales. Ubicación privilegiada que garantiza alta visibilidad y potencial de rentabilidad. CONDICIONES DE VENTA • Apto para crédito hipotecario • Documentación al día • Posibilidad de financiación • Ideal para inversores y emprendedores Oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Mar del Plata. Contacte para más información y coordinar visita.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Oportunidad de inversión en zona Mogotes, de Mar del Plata. Local comercial de 89 m² ubicado estratégicamente sobre calle Soler. Actualmente funciona como supermercado. Posibilidad de adquirir equipamiento. La propiedad presenta buen estado general con potencial de refacción según necesidades específicas del proyecto. Características del inmueble • Superficie construida de 89 m² completamente cubiertos • Orientación suroeste que favorece iluminación natural • Construcción de 1980 con estructura consolidada • Clasificación apta para uso profesional y comercial Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal instalado Potencial comercial La ubicación sobre Soler posiciona al local en una zona ideal para rubros de servicios o comercios minoristas. La superficie permite distribución flexible según el emprendimiento. El estado general bueno facilita una puesta en marcha ágil con inversión moderada en adecuaciones. Propuesta de valor para inversores Zona consolidada con demanda permanente de espacios comerciales. Servicios básicos completos. Potencial de rentabilidad inmediata o a corto plazo según modelo de negocio.

Local comercial y PH con patio en Falucho 3240, a media cuadra de Av. Independencia Propiedad de 104 m² totales, actualmente unificada y con posibilidad de volver a separarse. Originalmente eran dos unidades, con escrituras independientes. Distribución: * Local comercial al frente, con 49 m² cubiertos. * PH al contrafrente, con entrada independiente y patio propio de uso exclusivo, con 55 m² totales. El inmueble se encuentra a reciclar y ofrece distintas posibilidades para adaptarlo a un proyecto comercial o profesional. Por su distribución y accesos, también puede volver a utilizarse como dos unidades independientes. Ubicado a media cuadra de Av. Independencia, en una zona de circulación vehicular y peatonal. Lo visitamos?

Local 42 m2 cub. en 2 plantas Galería Torre Gulfí II ubicado en Belgrano 2522 Local 12 y Santiago del estero (segundo local entrando x calle Belgrano). Cuenta con instalaciones incluidas para instalar su mercadería y comenzar a trabajar con mínimos ajustes. Se entrega con 1 mostrador, plasticwood (madera para colocar las ménsulas o pinches de exhibición) y vitrina de vidrio en el frente del local. En el fondo cuenta con una oficina privada con puerta. Escalera y entrepiso planta libre con ventanales que dan a la calle y a la galería. Iluminación led en todo el local. Persiana metálica y alarma, super seguro. Posee 2 baños (Hombre - Mujer) que son compartidos con los locales de la galería y se encuentra en primer piso x escalera de la galería. PB 19.45M2 PA 22.53M2 Total 42M2 Buena inversión para renta o para instalar tu local/oficina propia.-