Locales en venta con financiación

OPORTUNIDAD INVERSION EN EL CENTRO DE 25 DE MAYO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA: Gran Potencial de Ampliación y refacción. ¿Buscás una inversión estratégica con versatilidad absoluta? Este inmueble en esquina clave tiene todo lo que necesitás para potenciar tu próximo negocio o proyecto residencial. SE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO. CARACTERISTICAS: - Luz natural total: Fachada con amplios ventanales que garantizan una luminosidad espectacular durante todo el día y una vidriera inigualable para tu marca. - Acceso imponente: Puerta de ingreso de doble hoja, ideal para un acceso cómodo, fluido y con gran presencia. - Distribución funcional: Cuenta con un baño al fondo y un espacio antebaño perfecto para equipar como cocina o sector de break. - Proyección sin límites: La estructura permite la construcción de una losa superior. ¡Duplicá tus metros cuadrados, creá un nivel adicional, una terraza o un espacio de esparcimiento! - Versatilidad y Ubicación Estratégica: Su ubicación neurálgica y su diseño flexible la convierten en la opción ideal tanto para un local comercial premium, oficinas o un desarrollo residencial de diseño. Excelente oportunidad de inversión para refaccionar! ¿Querés conocerlo en persona? Coordiná tu visita y vení a proyectar tu próximo paso! ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 35% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente PH de 3 ambientes desarrollado en 2 pisos, con entrada independiente y muy buena funcionalidad. Ubicado sobre Páez 3205, en plena zona comercial del barrio de Flores, con gran movimiento peatonal, cercanía a avenidas principales, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, lo que brinda mayor independencia entre los espacios sociales y privados. Ideal para vivienda, uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y al potencial de la zona. El inmueble se encuentra emplazado en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que le otorga un marco urbano favorable para distintos destinos compatibles, combinando residencia, actividad comercial y servicios. Una oportunidad atractiva para quienes buscan un PH con acceso propio, buena presencia y excelente conectividad en uno de los sectores más dinámicos de Flores. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

El equipo de pone a la venta propiedad de 214M2 que puede funcionar como Local o Oficinas comerciales o hasta como Galpón, ubicado en una zona estratégica del casco histórico de CABA, a metros de la conocida Feria de San Telmo. A lo largo de los años esta propiedad se uso como galpón guarda muebles, oficinas, restaurante y local bailable, en su historia albergo distintos tipos de comercios, ya que se destaca su espacio versátil y ubicación, la propiedad esta para remodelar, pero cuenta con lo siguiente: Oficina de 15m2 2 baños Cocina amplio salón baulera A 150 metros del Metrobús del bajo, cercano a Puerto Madero, acceso y salida rápida a Autopistas y a minutos del microcentro y Plaza de Mayo Si necesitas vender para comprar, no dudes en hacer tu consulta porque podemos ayudarte Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOCAL COMERCIAL PREMIUM 156 M² | AV. CÓRDOBA AL 5500 | PALERMO, CABA Excelente oportunidad de inversión en la planta baja de un edificio de categoría a estrenar. Su ubicación estratégica sobre la avenida garantiza un flujo masivo y constante de público joven, profesional y turístico en el corazón de Palermo Hollywood, los 7 días de la semana. Ubicación Estratégica y Conectividad: • Punto Neurálgico: Sobre Av. Córdoba al 5500, en pleno polo gastronómico, comercial y de entretenimiento de Palermo Hollywood, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Puntos de Referencia: Cerca del shopping a cielo abierto Distrito Arcos y a la vuelta del icónico Niceto Club, lo que asegura un alto tránsito constante, comercial y nocturno. • Transporte y Accesibilidad: Todos los medios a disposición (múltiples líneas de colectivos, paseo peatonal y parada de taxis constante por el alto flujo de la zona). Características Destacadas: • Gran Superficie: 156 m² cubiertos con excelente distribución funcional y gran versatilidad para diversos rubros de categoría. • Impacto Visual: Frente de gran porte sobre la avenida, ideal para máxima exposición e imagen de marca. • Edificio de Categoría: El desarrollo cuenta también con funcionales monoambientes a estrenar (aptos para vivienda, inversión y alquiler temporal tipo Airbnb), lo que aporta prestigio al emprendimiento y genera una clientela cautiva inmediata para el local. • Estado: A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡MUCHO MAS QUE MUDARTE! Contactame para saber más y coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30%. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobación en 7 días hábiles, sin bancos y con mínimos requisitos. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Local Comercial Premium a Estrenar | México 1288 | 53 m² Oportunidad estratégica de inversión en una zona de renovación constante. Local a estrenar en la planta baja de un edificio moderno de unidades diseñadas para vivienda, inversión y alquiler temporal (Airbnb). Esta tipología garantiza un flujo de público constante los 7 días de la semana, captando tanto al turismo nacional e internacional, como a la masiva comunidad universitaria del entorno (UADE, UAI, UBA, Fac. Ingeniería). Ubicación Estratégica y Conectividad: - Accesibilidad Total: A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio, 1 de Av. Independencia y a pasos del Subte. - Transporte: Todos los medios a disposición (múltiples líneas de colectivos y paradas de taxis constantes). - Entorno: Zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para posicionamiento de marca y consumo masivo. Características Destacadas: - Impacto Visual: Frente vidriado de piso a techo y orientación Norte (máxima luz natural). - Equipamiento: 53 m² funcionales con 2 baños y cocina completa. - Estado: A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡MUCHO MAS QUE MUDARTE! Contactame para coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTÁ POR PERMUTA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30%. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, ¡podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

[OPORTUNIDAD] Victoria: Imponente Inmueble Comercial con Gran Potencial de Adaptación sobre Av. Libertador CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION Ubicación: Av. del Libertador 2330, Victoria, San Fernando. Precio: U$D 520.000.- Una Estructura de Jerarquía lista para su próxima etapa Ubicada en el tramo más dinámico del Corredor Norte, esta propiedad de 392 m² cubiertos destaca por su arquitectura de niveles y su solidez constructiva. Es el activo ideal para inversores que buscan un inmueble de gran volumen con la flexibilidad necesaria para una puesta en valor integral o un desarrollo inmobiliario boutique. Distribución y Dinámica Espacial (4 Niveles) El inmueble ofrece una circulación fluida y espacios de gran escala: Planta Baja Operativa: Amplio salón principal con techos de gran altura, sector de barra central y recepción. Cuenta con un frente de 11,50 metros lineales, garantizando una presencia institucional inigualable. Sótano Técnico (124 m²): Un espacio de logística clave que alberga el área de tanques, depósitos y cámaras. Su amplitud permite una organización operativa de alto nivel detrás de escena. Entrepisos y Niveles Superiores: Sectores destinados a salones adicionales, despachos privados o áreas VIP, con visuales abiertas que aportan una sensación de amplitud constante. Sanitarios: Batería de baños completa y sectorizada, incluyendo baño adaptado en PB y sotano. Infraestructura y Detalles Técnicos Cocina Industrial: Sector de fuegos con campana y tiraje a los cuatro vientos, diseñada para soportar alta demanda gastronómica. Superficie Libre (137 m²): Área descubierta y semicubierta en el frente, adaptable para decks exteriores, jardines de invierno o extensiones comerciales. Versatilidad de Uso: Si bien su última morfología fue gastronómica, la amplitud de sus plantas libres la hace apta para sedes corporativas, centros de salud estética o showrooms de alta gama. Análisis para Desarrolladores Con un lote de 250 m² y un frente de 11,50 m, la propiedad ofrece indicadores urbanísticos interesantes (FOS 0.49 / FOT 1.52 aprox.) para la proyección de un edificio de mediana densidad en una zona de constante revalorización. Esto esta basado en el plano actual, deberá ser revalidado con el código de urbanización vigente. Ficha Resumen: Superficie Total: 392,13 m² Superficie Terreno: 250,93 m² Frente: 11,50 m | Fondo: 21,82 m Estado: Propiedad sólida con necesidad de mejoras estéticas y técnicas, ideal para personalizar según proyecto. Uso reciente Gastronómico - a confirmar vigencia de habilitación Suministro eléctrico - Trifásico Suministro de Planos originales

EXCELENTE LOCAL EN CONSTRUCCIÓN EN SAAVEDRA SE PUEDE FINANCIAR CON 40 % DE ADELANTO Y 10 CUOTAS TRIMESTRALES DEL 6% AMPLIAS MEDIDAS DIFERENTES RUBROS A ESTRENAR , SE PUEDE FINANCIAR 40% ANTICIPO Y 10 CUOTAS TRIMESTRALES DEL 6 % ZONA PROMINENTE EN UN BARRIO QUE NO DEJA DE CRECER. CERCA DE UNIVERSIDADES DE MEDICINA,ODONTOLOGIA,FARMACIA ,BIOQUIMICA,HTAL.CLINICAS ENTREGA MARZO DE 2028 ESPERAMOS TU CONSULTA

ESTE LOCAL COMERCIAL ESTA A TAN SOLO 3 CUADRAS DE LAS PRINCIPALES UNIVERSIDADES EN POZO A ESTRENAR CON ALTO FLUJO PEATONAL CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DURANTE LA OBRA CON ADELANTO Y CUOTAS FIJAS AMPLIO FRENTE VIDRIADO EXCELENTE VISIBILIDAD DESDE LA CALLE PLANTA LIBRE ADAPTABLE A VARIOS RUBROS DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL BAÑO APTO DISCAPACITADOS IDEAL PARA INVERSORES O EMPRENDEDORES QUE BUSCAN POSICIONARSE EN UNA ZONA DE DEMANDA CONSTANTE PROYECCIÓN Y CRECIMIENTO ASEGURADO !! ENTREGA MARZO DE 2028 UNIVERSIDADES : MEDICINA, CIENCIAS ECONÓMICAS , FARMACIA , BIOQUIMICA, ODONTOLOGIA TE ESPERAMOS

LOCAL/ TERRENO EN TIGRE – AV. CAZÓN 541/47 – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO MIXTO EN ZONA CENTRAL Ubicado sobre Av. Cazón, arteria principal del centro de Tigre, este terreno de 596 m² presenta una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento residencial, comercial o mixto, en el corazón de una zona en constante crecimiento. Dirección: Av. Cazón 541/47, Tigre Medidas: Frente de 13 metros x fondo de 34,90 metros Superficie total del terreno: 596 m² Zonificación: TC – Área Central Urbanizada FOT Residencial: 2.5 FOS: 0.60 Densidad neta: 2.000 hab/ha Altura permitida: Planta baja + 8 pisos Premio urbanístico: +25% sobre FOT Superficie vendible estimada: • 1.800 m² vendibles en 8 pisos de 225 m² c/u • 62 m² de balcones • 16 cocheras en planta baja • Total superficie vendible: 1.862 m² + 16 cocheras El terreno se ubica en una zona de alta visibilidad y conectividad, con entorno consolidado, cercano a bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y múltiples servicios. CONECTAMOS TERRENOS & VISIÓN

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 224 M² – SUIPACHA Y AV. CÓRDOBA – RETIRO Unidad comercial de 224 m² cubiertos, ubicada sobre Suipacha, a una cuadra de Av. Córdoba, en un sector de alta circulación y fuerte presencia de oficinas, hotelería, gastronomía y servicios. Por su superficie y configuración, es una propiedad especialmente interesante para inversores, operadores comerciales o profesionales que necesiten desarrollar una actividad de escala en una ubicación céntrica de CABA. La unidad se desarrolla en planta baja e intermedia y cuenta con una superficie amplia que permite organizar áreas de explotación comercial dentro de un mismo inmueble. La construcción conserva elementos originales, entre ellos escalera de madera, espejos, carpinterías y detalles de época, combinados con una planta que admite distintas configuraciones según el proyecto. Dos barras de madera espejadas, una en la planta baja y otra en el primer piso. Características principales: 224 m² totalmente cubiertos; apto profesional/comercial; planta amplia y flexible; buen estado general; chimenea a 4 vientos, cocina equipada con heladeras, instalación de aires acondicionados, extractores, baños, varias habitaciones y una gran capacidad de almacenamiento. buen potencial de renta como alquiler! Usos: centro médico u odontológico, consultorios múltiples, instituto de estética, academia de idiomas o capacitación, estudio profesional de gran escala, coworking, showroom, estudio de fotografía o producción audiovisual, salón para talleres y eventos corporativos, espacio cultural. También puede evaluarse un concepto gastronómico o de entretenimiento —café de destino, bar temático, wine bar, karaoke, salón de eventos o pizzería con experiencia— siempre sujeto a factibilidad técnica y habilitación correspondiente. Su ubicación, superficie y configuración permiten pensar la propiedad no solo como un inmueble, sino como una unidad de negocio capaz de albergar proyectos con distintas fuentes de ingreso. Suipacha – Retiro – CABA | 224 m² cubiertos | Apto profesional Las imágenes publicadas fueron parcialmente retocadas con inteligencia artificial para facilitar la visualización de los espacios. Los usos mencionados son orientativos y están sujetos a normativa, reglamento, habilitación, accesibilidad, seguridad, instalaciones y factibilidad técnica de cada actividad.

LOCAL A ESTRENAR - CASTRO BARROS 973 anticipo 50%+cuotas Local Comercial a estrenar, Vidriado al frente, desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, en una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar, Cafe, franquicia. Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. Fecha de entrega Aprox JULIO 2026 El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie: 1.989,64M2 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTE Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad

Local comercial de 90 m2 con 4 unidades funcionales, con conexión entre ellas o posibilidad de independizarlas. La principal Virtud de estas oficinas es su practicidad ya que estan listas para mudar tu negocio en caso de ser necesario sin necesidad de remodelaciones Cada oficina cuenta con salida independiente a un espacio en común del edificio lo que brinda una muy buena iluminación natural dando sensación de amplitud y comodidad. Tiene 100% luminaria led y pisos de parquet, 6 aires acondicionados listos para usar, 2 baños y sector de cocina con bajo mesada y alacena.

Hay propiedades importantes. Y luego están aquellas que forman parte de la identidad de una ciudad. RE/MAX presenta a la venta la histórica Galería Azzurra, un activo inmobiliario único e irrepetible ubicado en República 598, frente a la Plaza 25 de Mayo, el corazón político, comercial, financiero y turístico de San Fernando del Valle de Catamarca. Con 1.480 m² cubiertos desarrollados sobre un terreno de 530 m², esta emblemática esquina ofrece una escala difícil de encontrar en el mercado local. La propiedad se distribuye en subsuelo, planta baja, planta alta y terraza, conformando un espacio de enorme versatilidad para proyectos comerciales, corporativos, institucionales o de inversión. Durante años, la Galería Azzurra fue uno de los principales polos comerciales de la ciudad, llegando a albergar hasta 16 locales. Actualmente cuenta con importantes locatarios que generan renta, convirtiéndola en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una inversión patrimonial de largo plazo como para quienes proyectan desarrollar un nuevo concepto comercial en una ubicación estratégica. Su localización es, sencillamente, excepcional. Situada en pleno microcentro catamarqueño, concentra un flujo permanente de peatones, actividad comercial y movimiento urbano durante todo el día. Bancos, organismos públicos, comercios, entidades financieras, hoteles, cafeterías y servicios se encuentran a pocos metros, en el punto de mayor visibilidad de toda la provincia. La magnitud de sus espacios, la fortaleza de su construcción, su presencia urbana y el valor simbólico que posee para varias generaciones de catamarqueños convierten a esta propiedad en una pieza inmobiliaria difícil de comparar dentro del mercado regional. Ya sea para consolidar una inversión de alto perfil, instalar una marca de referencia, desarrollar un centro comercial, un espacio corporativo, gastronómico, educativo o institucional, la Galería Azzurra representa una oportunidad verdaderamente extraordinaria en una de las ubicaciones más codiciadas de Catamarca. Una esquina histórica. Un activo único. Una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse.

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! EL PROPIETARIO PROPONE UNA POSIBILIDAD DE FINANCACIÓN: CON LA ENTREGA DEL 50% DEL VALOR PUBLICADO, A ELLO SE SUMA QUE EL SALDO SE PUEDE ABONAR EN PAGOS CONSECUTIVOS A 30, 60 Y 90 DÍAS. TAMBIÉN ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES. SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINA, CONFORTABLE SALA DE ESPERA Y BAÑO PARA CLIENTES, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE CALLE AVENIDA BELGRANO SUR 938, A LA PAR DEL CLUB AMÉRICO TESORIERI. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 810,95 M2. POSEE UN ENTREPISO DE MÁS DE 390 M2 CONSTRUIDA CON MATERIAL DE 1A CALIDAD. ADEMÁS, CUENTA CON DOS DEPÓSITOS, KITCHENETTE Y DOS BAÑOS (1 CON DUCHA). EL ACCESO A LA OFICINA CUENTA CON DOS PUERTAS DE BLINDEX DE 0,90 x 2,05 MTS CADA UNA; MIENTRAS QUE EN EL ACCESO AL GALPÓN POSEE UN PORTÓN METÁLICO LEVADIZO DE 4,70 x 4,70 MTS. MEMORIA DESCRIPTIVA: LA EDIFICACIÓN TIENE COMO DESTINO LA COMERCIALIZACION, COLOCACION DE NEUMÁTICOS Y CONSTA DE UN TINGLADO PRINCIPAL CONFORMADO POR UNA ESTRUCTURA DE COLUMNAS DE H°A°, VIGAS RETICULADAS METÁLICAS, UNA CAJA MURARIA DE BLOQUE CEMENTICIO Y FINALIZA CON UNA CUBIERTA DE CHAP ONDULADA DE ZINC. AL OESTE SE LEVANTA OTRO VOLUMEN EN DONDE SE ENCUENTRA EL SECADERO, EL DEPOSITO DE ADITIVOS, SAL Y CONTRA INCENDIO. ESTE CONSTA CON MUROS PORTANTES DE MAMPOSTERÍA QUE SOSTIENEN UNA CUBIERTA LIVIANA DE CHAPA ONDULADA DE ZINC. POSEE UN INGRESO PRINCIPAL VEHICULAR Y PEATONAL, EL SEGUNDO NOS LLEVA A UN AREA DE VENTAS Y SALA DE ESPERA. EN LA PARTE POSTERIOR ENCONTRAREMOS LA SALA DE MAQUINA Y EL AREA DE SERVICIOS PARA LOS EMPLEADOS. EL ENTREPISO ESTÁ COMPUESTO DE UNA ESTRUCTURA METÁLICA QUE SIRVE COMO DEPÓSITO DE MATERIAL PARA LA VENTA. LA PROPIEDAD DISPONE DE DOCUMENTACIÓN PERFECTA, PAPELES E IMPUESTOS AL DÍA. LISTO PARA ESCRITURAR.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES Este local comercial de 65 m² se presenta como una oportunidad de inversión estratégica en la zona de Canning. La propiedad se encuentra en estado de construcción avanzada, con entrega proyectada para 2026, lo que permite a los inversores acceder a un inmueble completamente nuevo con tecnología de última generación. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas, lo que facilita la implementación de cualquier tipo de actividad comercial. La ubicación sobre una avenida principal asegura visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para el éxito de emprendimientos comerciales. Con 50 m² de superficie cubierta, el local ofrece flexibilidad para diversos usos: comercio minorista, oficina profesional, consultorio o servicio. Su tamaño compacto lo convierte en una opción económica para emprendedores y pequeñas empresas que buscan establecerse en una zona en desarrollo. Esta es una oportunidad para adquirir un inmueble moderno en construcción, con todas las garantías de calidad y funcionalidad que demanda el mercado actual.

LOCAL EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES, SOBRE TENIENTE GENERAL E. RACEDO Este local comercial de 50 m² se presenta como una oportunidad inmobiliaria de alto potencial en una zona estratégica de Canning. Ubicado sobre Teniente General E. Racedo, una arteria de circulación importante en la región, el inmueble ofrece visibilidad y accesibilidad privilegiadas para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. La propiedad se encuentra en estado a estrenar, con construcción finalizada en 2026/2027 y acabados de primera calidad. Los 50 m² cubiertos conforman un espacio versátil y funcional, optimizado para diferentes usos comerciales. El local cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas, lo que facilita su operatividad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. La ubicación sobre una avenida principal de tránsito constante lo posiciona como un activo valioso tanto para inversores que buscan rentabilidad como para emprendedores que desean iniciar o expandir sus negocios. La zona de Canning presenta consolidación comercial y residencial, garantizando flujo de potenciales clientes y demanda sostenida.

SOBRE ACCESO VENTA DEPOSITO, LOCAL COMERCIAL MAS PROPIEDAD LA REJA GAONA ACEPTA ANTICIPO , OPORTUNIDAD Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Gaona, con excelente potencial de inversión en zona de alto desarrollo empresarial. Construcción sólida del año 2001, con distribución funcional y amplios espacios para múltiples usos comerciales . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 310 m² • Superficie cubierta: 216 m² • Superficie descubierta: 94 m² • Terreno original: 200 m² • Dos cocheras incluidas DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Local comercial amplio • Baño de servicio • Patio interno * Parrilla * Galpon • Cochera con persiana Primer Piso • Galería • Cocina comedor integrada • Living • Tres dormitorios • Baño completo • Balcón Segundo Piso • Azotea aprovechable UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Próximo a Polo Empresarial K41 • Cercano a Club de Campo San Diego • Sobre Avenida Gaona • Acceso rápido a Ruta Oeste SERVICIOS E INSTALACIONES • Construcción de alta calidad estructural • Bases, columnas, vigas y losas de excelencia • Servicios de agua y electricidad • Aire acondicionado • Estado general muy bueno * Gas envasado Además de su excelente perfil comercial, la propiedad posee una estructura para cartelería publicitaria en la azotea, brindando la oportunidad de monetizar el ESPACIO AEREO de gran visualización sobre Colectora de Acceso Oeste. Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble con múltiples potenciales usos comerciales y excelente ubicación. NOTA IMPOERTANTE: Toda informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

SE VENDE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE MORENO ACTUALMENTE RUBRO DE HELADERIA ubicado en la calle Intendente Bossi 146, entre Nemesio Álvarez y Rivadavia, en la zona de mayor crecimiento gastronómico de Moreno. Situado en la mejor zona del lado norte, a solo pasos de la Av. Libertador y del Boulevar Evita , el local ofrece una ubicación estratégica rodeada de bancos, comercios, y una variada oferta de servicios. El local cuenta con 135 m² cubiertos y 29 m² descubiertos, ideal para cualquier tipo de negocio. Dispone de dos baños, una cocina, y un amplio salón adaptable a las necesidades de cada cliente. No pierda la oportunidad de instalar su negocio en una de las zonas más dinámicas y privilegiadas de Moreno. Además si compras por la red Tenes el veneficio .Te ofrecemos préstamos para la compra de la propiedad hasta el 35% del valor, con tasa preferencial y mínimos requisitos, a través de LENDAR. Si quieres saber en cuánto queda la cuota...te invito usar el simulador de préstamos en la página de: Contáctanos y coordinamos una visita Atte: tu Agente

Oportunidad excepcional de inversión con renta activa y alta rentabilidad en zona comercial estratégica. Desde el equipo de RE/MAX Acuerdo ofrecemos a la venta este inmueble de uso mixto (venta en bloque), ubicado sobre calle Bogado a escasos metros de la Avenida Savio. Una propiedad diseñada estructural y comercialmente para funcionar como una fuente de ingresos diversificada y constante. Distribución del inmueble: Planta Baja Comercial: Dos locales con frente vidriado a la calle, cada uno con su respectivo baño independiente. Planta Baja Vehicular: Dos cocheras totalmente independientes, ubicadas en el sector del patio. Planta Alta Residencial: Cómoda vivienda que consta de dos dormitorios, espacios funcionales y equipamiento de aire acondicionado. El verdadero valor del negocio: Esta propiedad representa una inversión "llave en mano" para compradores enfocados en la capitalización de rentas. Actualmente, la totalidad de las unidades (los dos locales, la vivienda y las cocheras) se encuentran alquiladas. Esto garantiza al nuevo titular percibir ingresos de manera automática desde el primer día de posesión, sin los tiempos muertos de búsqueda de inquilinos. De acuerdo a los montos actuales de locación, el inmueble proyecta una rentabilidad bruta aproximada del 10 por ciento anual en dólares, un índice que supera con creces la media de rentabilidad del mercado inmobiliario tradicional. Invierta su capital en un activo seguro y de flujo constante. Contáctenos para analizar los números en detalle y coordinar una reunión de negocios. En RE/MAX Acuerdo estamos a su disposición.

Local/Casa a reciclar en venta – Diagonal 73 N.º 2519 entre 42 y 43, La Plata Ubicada sobre Diagonal 73 N.º 2519, entre calles 42 y 43, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan adquirir un lote en uno de los corredores urbanos con mayor proyección del casco fundacional de La Plata. Emplazada sobre un lote de 8 x 25 metros (200 m²), la propiedad cuenta con una construcción existente apta para reciclar o demoler, permitiendo evaluar un nuevo desarrollo de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos. Diagonal 73 conecta el centro de la ciudad con la zona de la Estación de Trenes y la Terminal de Ómnibus, concentrando una importante actividad residencial, comercial y profesional. En su entorno inmediato se encuentran edificios de viviendas, oficinas, consultorios, locales comerciales, establecimientos educativos y una amplia oferta de transporte público, consolidando un sector con demanda permanente. La actualización del Código Urbanístico del Partido de La Plata impulsó la renovación de distintos corredores estratégicos de la ciudad, promoviendo nuevos desarrollos y una mayor diversidad de usos en áreas con infraestructura consolidada. En ese contexto, Diagonal 73 se posiciona como uno de los ejes con mayor interés para proyectos inmobiliarios, tanto residenciales como de uso mixto, siempre sujetos a la correspondiente prefactibilidad urbanística emitida por la Municipalidad. Por sus dimensiones, ubicación y excelente conectividad, esta propiedad reúne condiciones ideales para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de desarrollo en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda. Ideal para desarrolladores. Se entrega con estudio de prefactibilidad urbanística (a solicitar), permitiendo conocer indicadores de edificabilidad y el potencial constructivo de la parcela.

LOCAL COMERCIAL EN PASEO BOLÍVAR – SAN TELMO Excepcional local comercial de 288,5 m² ubicado en el corazón de San Telmo, dentro de un moderno complejo hotelero que generará un flujo permanente de turistas y visitantes durante todo el año. Su estratégica ubicación lo posiciona además en una de las zonas con mayor demanda de alquileres temporarios y Airbnb de la Ciudad de Buenos Aires, potenciando la circulación peatonal y las oportunidades comerciales. Frente al histórico Colegio Nacional de Buenos Aires, cuenta con un entorno de alta actividad urbana y tránsito constante de estudiantes, vecinos y turistas. La propiedad se destaca por su imponente ingreso en doble altura, excelente amplitud espacial, ventilación natural a los cuatro vientos y versatilidad para múltiples actividades comerciales y profesionales. Características principales: Superficie: 288,5 m² Ingreso en doble altura Depósito Baño para personas con movilidad reducida Baño de damas Baño de caballeros Excelente exposición y presencia comercial Ideal para emprendimientos gastronómicos, gimnasios, centros de bienestar, empresas tecnológicas, showrooms, galerías de arte, espacios corporativos y proyectos que requieran amplitud, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Una oportunidad única para establecer su negocio en uno de los corredores con mayor proyección comercial y turística de Buenos Aires.

--EMPRENDIMIENTO. FINANCIACION EXCLUSIVA-- POSESION EN DICIEMBRE 2028 Increíble oportunidad de compra de local en POZO en la mejor zona de Villa Crespo; Cochera cubierta opcional, consultar valor. Detalles de terminación: - Pisos de Porcelanato SBG; - Cerradura Samsung Ezon; - Mesada de cocinas y de baños en Silestone; - Grifería FV; - Doble vidrio (DVH); - Circuito cerrado de vigilancia. Beneficios y ventajas: -Alta plusvalía y potencial de inversión -Infraestructura moderna y servicios cercanos -Seguridad 24/7 y espacios comunes de calidad -Posibilidad de personalización y mejoras -Entorno en crecimiento con gran proyección futura Información: -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y financiación: FECHA DE POSESIÓN: DICIEMBRE 2028 FORMA DE PAGO: 30% anticipo + CUOTAS FIJAS. GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%. Contamos con más unidades monoambientes, dos y tres ambientes disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

LOCAL COMERCIAL EN VENTA TABLADA Ubicación: Calle Lisandro de la Torre, La Tablada, Partido de La Matanza, Buenos Aires – zona de alto tránsito peatonal y vehicular, cercana a puntos de transporte público, comercios y servicios. Superficie: • Superficie aproximada: 35 m² (sup. total / cubierta). • Frente con vidriera comercial, ideal para máxima visibilidad y atención al público. Descripción del inmueble: Excelente oportunidad de inversión o emprendimiento propio: local comercial de 35 m² con frente vidriado a la calle, ideal para múltiples rubros como comercio minorista, atención al cliente, oficina, servicio o emprendimiento gastronómico pequeño. El espacio posee planta libre, lo que permite adaptar la distribución según la actividad deseada. Cuenta con baño propio , cuarto de deposito y servicios conectados (agua y luz). El inmueble se encuentra en una zona comercial consolidada, con gran circulación de personas y fácil acceso desde arterias principales. Características destacadas: Orientación al frente con buena visibilidad. Baño interno. Espacio flexible para adaptar a múltiples actividades. Posibilidad de colocar avisos y señalización comercial. Servicios conectados: Agua corriente y electricidad. Excelente accesibilidad y proximidad a transporte público. Ideal para: Emprendedores Tiendas y negocios de atención directa Oficina de servicios profesionales Inversores que busquen inmueble comercial con potencial de renta FINANCIACION EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX

***CREDITO PRIVADO: PODES FINANCIAR: 50% ANTICIPO + CUOTAS EN USD*** Excelente oportunidad de inversión en Block sobre la calle Alem 2119, Virreyes Una propiedad versátil, ideal para generar múltiples rentas mensuales o para albergar a varias familias. Ubicada en una zona estratégica, de constante movimiento y con gran potencial comercial. La propiedad se compone de 4 unidades funcionales independientes: Planta Baja: Sector Comercial (2 Locales) Con frente a la calle, persiana de seguridad y baño propio. Ideal para comercio de cercanía. Excelente visibilidad, buena iluminación natural. Planta Baja: Sector Residencial PH de 2 Ambientes: Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Ideal para alquiler directo. Primer Piso: Vivienda Principal, Departamento de 3 Ambientes por Escalera: Amplio y luminoso living-comedor. Cocina independiente totalmente equipada. Dos dormitorios cómodos con placard. Baño completo. Gran Terraza Propia: Espacio descubierto ideal para disfrutar al aire libre, parrilla o futuras ampliaciones. Características Destacadas: Ubicación: Alem 2119, Virreyes. Zona consolidada con transporte público cercano y accesos rápidos. Estado: Estructura sólida con excelente distribución. Rentabilidad: Posibilidad de percibir 4 alquileres simultáneos de forma inmediata