LOCAL COMERCIAL + PH EN VENTA CON RENTA – PALERMO – FRENTE A DISTRITO ARCOS
ACEPTA PERMUTA DE INTERÉS
UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE PALERMO
Esta propiedad reúne ubicación estratégica, versatilidad y rentabilidad, convirtiéndose en una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con renta vigente en uno de los sectores más valorados de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicada en pleno Palermo, sobre Godoy Cruz 2602, a metros de Avenida Santa Fe y frente al reconocido centro comercial Distrito Arcos, se encuentra en un entorno de gran actividad comercial, gastronómica y residencial, con importante presencia de nuevos desarrollos inmobiliarios y una demanda sostenida.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
El inmueble se compone de dos espacios independientes: un local comercial al frente y un PH en la parte posterior, con acceso independiente desde la calle.
LOCAL COMERCIAL – PLANTA BAJA
* Superficie aproximada: 54 m².
* Acceso directo desde la calle mediante frente con persiana.
* Espacio remodelado y en muy buen estado de conservación.
* Baño.
* Cocina.
PH CON ACCESO INDEPENDIENTE
Ubicado en la parte posterior del inmueble, cuenta con entrada lateral independiente.
Al ingresar encontramos un pequeño recibidor que comunica con los distintos ambientes de la planta baja. Hacia la izquierda se encuentra la cocina, equipada con instalación de gas; de frente, un cómodo espacio de living comedor. Esta planta se completa con un toilette, baño completo y una escalera que conduce al nivel superior.
En el entrepiso encontramos dos sectores comunicados entre sí:
* Un primer ambiente amplio, ideal para destinar a dormitorio, estudio o espacio de trabajo.
* Un segundo sector de grandes dimensiones, cuyo desnivel permite generar dos espacios diferenciados, actualmente utilizados como dos áreas de descanso.
Una distribución versátil que permite aprovechar los ambientes de acuerdo con distintas necesidades.
INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Uno de los principales atractivos de esta propuesta es que la propiedad se encuentra actualmente alquilada en conjunto, generando una renta de USD 1.900 mensuales más actualizaciones futuras.
* Propiedad con renta vigente.
* Excelente locatario actual.
* Ingreso mensual de USD 1.900.
* Una alternativa para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio con rentabilidad desde el momento de la adquisición.
Cuenta con excelente conectividad:
* A metros de Avenida Santa Fe.
* Cercanía al Subte Línea D.
* Próximo a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín.
* Acceso a numerosas líneas de colectivos y Metrobus.
* Cercanía a La Rural, el Rosedal, el Jardín Botánico y Palermo Soho.
Un entorno consolidado, con gran circulación de público, actividad comercial permanente y una marcada presencia de nuevos desarrollos inmobiliarios, que refuerza el atractivo de esta ubicación.
IDEAL INVERSOR. EXCELENTE UBICACIÓN. RENTA VIGENTE.
Una oportunidad para invertir en una propiedad que combina dos espacios independientes y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
Las superficies y medidas consignados son aproximados y tienen carácter orientativo, no contractual.
En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
77 m²
1
