Local Comercial en Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2500

LOCAL COMERCIAL PREMIUM 156 M² | AV. CÓRDOBA AL 5500 | PALERMO, CABA Excelente oportunidad de inversión en la planta baja de un edificio de categoría a estrenar. Su ubicación estratégica sobre la avenida garantiza un flujo masivo y constante de público joven, profesional y turístico en el corazón de Palermo Hollywood, los 7 días de la semana. Ubicación Estratégica y Conectividad: • Punto Neurálgico: Sobre Av. Córdoba al 5500, en pleno polo gastronómico, comercial y de entretenimiento de Palermo Hollywood, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Puntos de Referencia: Cerca del shopping a cielo abierto Distrito Arcos y a la vuelta del icónico Niceto Club, lo que asegura un alto tránsito constante, comercial y nocturno. • Transporte y Accesibilidad: Todos los medios a disposición (múltiples líneas de colectivos, paseo peatonal y parada de taxis constante por el alto flujo de la zona). Características Destacadas: • Gran Superficie: 156 m² cubiertos con excelente distribución funcional y gran versatilidad para diversos rubros de categoría. • Impacto Visual: Frente de gran porte sobre la avenida, ideal para máxima exposición e imagen de marca. • Edificio de Categoría: El desarrollo cuenta también con funcionales monoambientes a estrenar (aptos para vivienda, inversión y alquiler temporal tipo Airbnb), lo que aporta prestigio al emprendimiento y genera una clientela cautiva inmediata para el local. • Estado: A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡MUCHO MAS QUE MUDARTE! Contactame para saber más y coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30%. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobación en 7 días hábiles, sin bancos y con mínimos requisitos. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Local 3 ambientes en venta.Ubicado en pleno barrio de Palermo. Posee 130m2 totales y cuenta con 2 baños. Es apto profesional. Ideal para funcionamiento de showroom. El edificio funciona mayoritariamente como oficinas. En la actualidad la unidad se encuentra con un contrato de locación vigente. Se vende alquilado. Para mayor información, ¡contactenos! Mateo Brokers, estás en casa

VENTA DE LOCAL EN PALERMO -EMPRENDIMIENTO EN POZO - PALERMO- Precio Financiado: Se abona el 40% de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA: FINALES DE 2028 Cocheras opcionales disponibles. DETALLES DE TERMINACION: PISOS Y REVESTIMIENTOS: en Estar, Dormitorios, y circulaciones interiores se colocaran pisos de madera natural prefinish. En cocina, baños y toilettes los pisos serán en porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en deck de madera con sistema de clip de colocación. MESADAS: en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar, según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS: los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM, modelo Bari o similar. Las griferías serán modelo LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV, modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS: en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS: las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR, modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN: Se realizarán barandas de hierro negro y vidrio laminado del tipo 4 más 4 o similar según proyecto. PORTERO VISOR: Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio, con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO: Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales (estar y dormitorios). Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS: Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales, con sistema de apertura mediante detección de huellas, códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON COCHERAS Y 2 BAULERAS Paraguay 5300, Palermo Hollywood Oportunidad !!! Ubicado sobre la calle Paraguay al 5300, en pleno corazón de Palermo Hollywood, se encuentra este amplio local comercial con un gran valor agregado: un subsuelo con cocheras y 2 bauleras de uso exclusivo, ideal tanto para uso propio como para inversión. DISTRIBUCION Local de 32 metros, cuenta con un espacio principal de buenas dimensiones, al fondo posee una cocina pequeña equipada con termotanque y un baño completo. El estado general es bueno y se adapta a múltiples rubros. El subsuelo, de 400 metros, con acceso por rampa, forma parte del mismo título de propiedad. Ofrece Capacidad para 16 autos en uso tradicional (2 de las cocheras es doble), o hasta 24 /30 vehículos si se utiliza como guarda autos. Dos bauleras ideal para almacenamiento seguro. Tanto las cocheras como las bauleras pertenecen al edificio, pero se venden en conjunto con el local, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan combinar actividad comercial con espacio propio de estacionamiento o renta adicional. Ubicación estratégica, rodeado de comercios, edificios residenciales y con excelente conectividad. LA El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

EL EQUIPO VENDE : Local Premium ideal gastronomia en el Corazón de Palermo Soho ​ Ubicado en la zona más vibrante y de mayor revalorización de Buenos Aires, este inmueble representa una inversión estratégica tanto para renta inmediata como para posicionamiento de marca. Godoy Cruz se ha consolidado como un conector clave entre el Distrito Arcos y el núcleo gastronómico de Palermo, garantizando un flujo constante de público ABC1 y turismo internacional. ​Características Principales: ​Visibilidad de Impacto: Gran frente vidriado sobre la calle Godoy Cruz, ideal para exposición de productos o imagen corporativa. ​Versatilidad de Planta: Espacio diáfano sin columnas intermedias críticas, permitiendo una adaptación ágil para locales de indumentaria, galerías de arte, estudios de arquitectura o showrooms de alta gama. ​Condiciones Impecables: Estructura moderna, techos de gran altura que otorgan una sensación de amplitud única y excelentes acabados. ​Entorno Consolidado: Rodeado de marcas líderes, los mejores cafés de especialidad de la ciudad y a metros de los principales hoteles boutique. ​Perfil del Barrio: El Epicentro del "Lifestyle" Porteño ​Vender en Palermo Soho es vender el destino más codiciado de la ciudad: ​Imán de Turismo: Es el punto de referencia obligado para el turismo extranjero, lo que asegura una demanda constante y una dinámica de consumo desestacionalizada. ​Polo Gastronómico y de Diseño: La propiedad se encuentra en el radio de influencia de los locales más premiados y las tiendas de diseño de autor más exclusivas. ​Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación Palermo (Subte Línea D) y el Tren San Martín, facilitando el acceso desde cualquier punto de CABA y GBA. ​Plusvalía Garantizada: La zona mantiene un valor de metro cuadrado de los más altos y estables del mercado, siendo un refugio de valor seguro para inversores. ​Ideal para: ​Inversores que buscan activos con alta tasa de ocupación y renta en dólares. ​Marcas Flagship que necesitan presencia en el polo de tendencias más importante del país. ​Proyectos Gastronómicos boutique que busquen aprovechar el alto tránsito nocturno y de fin de semana. Propiedad a estrenar, con entrega proyectada para el año marzo 2026.

Excelente local ubicado en el barrio de Palermo Hollywood. Muy buena imagen en la cuadra. Perfecto estado. Cuenta con piso porcelanatto en PB y piso flotante en el entre piso. Cortinas micro perforadas eléctricas. Cuenta con 3 Aires acondicionado .No paga expensas. No tiene espacio aéreo. Desarrollado en tres plantas. PB: 90 m2, EP: 44 m2 y SS 16 m2. El entrepiso balconea a la planta baja. Tiene entrada por la ochava y por la calle Carranza. No paga expensas. Venta con renta

VENTA LOCAL COMERCIAL 168 M² PALERMO SOHO NICARAGUA PLAZA ARMENIA - APTO CRÉDITO Local comercial premium ubicado estratégicamente en Palermo Soho, a 30 metros de Plaza Armenia, zona de máximo potencial comercial y flujo constante de público local y turístico. Propiedad de 168 m² con distribución óptima para emprendimientos gastronómicos o marcas de diseño, compuesta por 102 m² cubiertos y 66 m² de terraza propia. Perteneciente a un PH de solo 3 unidades, con acceso independiente y sin expensas complejas. Características principales: Distribución funcional con salón principal y gran vidriera a la calle, cocina totalmente equipada, dos baños (planta baja y entrepiso), entrepiso con vista al salón y terraza privada. construcción completamente nueva realizada en 2022. Orientación noreste, servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Construcción reciente que permite ingreso inmediato y rápida puesta en funcionamiento. Versatilidad para diversos rubros: cafetería, restaurante, heladería, bar, showroom o local comercial premium. Valor diferencial: posibilidad de solicitar deck sobre calzada con permiso municipal, potenciando la capacidad de generación de ingresos. Zona consolidada con alto tránsito peatonal y reconocimiento comercial. Propiedad apta para crédito y uso profesional, lista para iniciar operaciones sin necesidad de inversiones adicionales significativas. “OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta local comercial ubicado en Av. Córdoba al 5100, en el barrio de Palermo. El inmueble en cuestión trata de un amplio local de 200m2 totales, distribuidos 135m2 en la planta baja y los restantes 65m2 en el sótano. SE VENDE CON RENTA. (Esta alquilado por tres años con cláusula de recisión mutua a partir del año) ¡Excelente oportunidad! Sobre Av. Córdoba a solo tres cuadras de Av. Juan B Justo, rodeado de múltiples comercios y alrededor de un amplio polo gastronómico. Líneas de colectivos: 151, 168, 55, 140, 166, 34, 15 y 106. URAL - Matricula CPI Nº 7425

EXCELENTE LOCAL EN VENTA EN PALERMO - APTO TODO RUBRO - 126m2 de superficie cubierta, distribuidos en: 43m2 planta baja + 40m2 sotano + 43m2 entrepiso Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7340)